Переименование СНТ / Земельное право - 24 советов адвокатов и юристов
Ирина здравствуйте, нет никаких сроков, в течение которых существующие объединения дачников-садоводов должны провести переименование. Все товарищества и иные объединения могут существовать со своими учредительными документами сколь угодно долго. Нет, это не является никаким нарушением. Мы прописаны и проживаем в ДНТ. В соответствии с новым законом обязательно ли нужно было переименовывать ДНТ в СНТ? В паспортах у нас в прописке ДНТ. Не является ли это нарушением?
Ирина здравствуйте, нет никаких сроков, в течение которых существующие объединения дачников-садоводов должны провести переименование. Все товарищества и иные объединения могут существовать со своими учредительными документами сколь угодно долго.
Спросить
Обжаловать действия председателя можно только в судебном порядке, в случае если будет установлена его вина с него будут взысканы судебные расходы (98, 100 ГПКРФ), а так же на него будет возложена обязанность по компенсации причиненных убытков. В результате "липового" протокола общего собрания СНТ, председатель поменял название ДНТ на СНТ и устав садоводов, зарегистрировал в росреестре. Что грозит председателю за самовольные действия?
Обжаловать действия председателя можно только в судебном порядке, в случае если будет установлена его вина с него будут взысканы судебные расходы (98, 100 ГПКРФ), а так же на него будет возложена обязанность по компенсации причиненных убытков.
СпроситьА как может образоваться СНТ если его общим собранием не создавали и не давали право председателю правления оформлять документы? Общим собранием кого? По ФЗ 66 о садах такое могли принять только члены снт, но их нет и не было, а значит ВСЕ собрания в нашем снт за последние 10 и более лет юридической силы не имеют. Как и то собрание когда нового не члена и не собственника избрали председателем. А также и другое собрание на которос не члены якобы проголосовали за переименование в тсн, который уже оказывается был с 11 года и председателем тсн зарегистрирован нынешний самозванец. В снт 120 домов собственников. Никто из них не является членом снт и ни с кем из них никаких договоров со стороны снт никогда небыло. Можно ли с этих собственников требовать членские и прочее если за свет собственники платят по тарифу, в который входит все от счётчика в доме до электростанции, включая потери и работы на линиях. И имеет ли право такое снт так называться раз нет ни одного члена?
Общим собранием кого? По ФЗ 66 о садах такое могли принять только члены снт, но их нет и не было, а значит ВСЕ собрания в нашем снт за последние 10 и более лет юридической силы не имеют. Как и то собрание когда нового не члена и не собственника избрали председателем. А также и другое собрание на которос не члены якобы проголосовали за переименование в тсн, который уже оказывается был с 11 года и председателем тсн зарегистрирован нынешний самозванец.
СпроситьДобрый день
Собирайте собрание, принимайте решение о переименовании, оформляйте протокол, обращайтесь в налоговую инспекцию с заявлением о внесении соответствующих сведений в реестр. Яна настоятельно советует переименовать снт. С "Любитель"Увд кургана на "Любитель". Т.к. в снт 80% пенсионеров, которым переоформление документов собственном и обойдется в денежные затраты и нервы, хотелось бы избежать переименования. Как это сделать?
Добрый день
Собирайте собрание, принимайте решение о переименовании, оформляйте протокол, обращайтесь в налоговую инспекцию с заявлением о внесении соответствующих сведений в реестр.
СпроситьНет, такое требование налоговой - неправомерно.
Во-первых, если Вы попробуете изменить СНТ на ТСН, то получается, что ТСН - это будет уже НОВОЕ юридическое лицо, для СОЗДАНИЯ которого необходима ВСЯ процедура, предусмотренная для создания юр. лица, в том числе и проведение общего собрания собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ.
Во-вторых, согласно ч. 3. ст. 4 ФЗ-217
"3. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество [b]является видом [/b]товарищества собственников недвижимости."
Вот об этом вправе указывать в тексте (преамбуле) Устава именно СНТ, а не ТСН.
То есть, СНТ уже является видом ТСН в силу закона, независимо от названия или переименования. При регистрации нового Устава СНТ, согласно 217-ФЗ, налоговая требует переименоваться в ТСН, правомерно ли это?
Нет, такое требование налоговой - неправомерно.
Во-первых, если Вы попробуете изменить СНТ на ТСН, то получается, что ТСН - это будет уже НОВОЕ юридическое лицо, для СОЗДАНИЯ которого необходима ВСЯ процедура, предусмотренная для создания юр. лица, в том числе и проведение общего собрания собственников земельных участков, расположенных в границах СНТ.
Во-вторых, согласно ч. 3. ст. 4 ФЗ-217
"3. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости."
Вот об этом вправе указывать в тексте (преамбуле) Устава именно СНТ, а не ТСН.
То есть, СНТ уже является видом ТСН в силу закона, независимо от названия или переименования.
СпроситьУважаемая Екатерина, с 1 января реорганизовывать ИЛИ (И) переименовывать садоводческое некоммерческое товарищество в вид товарищества собственников недвижимости не надо. Это делается при первом же внесении изменений в Устав. Вам лучше заняться кадастром, так как последствия там могут быть тяжелыми. Так вот и хотим менять устав. С 1 января вступает новый закон №217 для СНТ. На данный момент существует Садоводческое некоммерческое товарищество. Надо ли будет с 1 января реорганизовывать ИЛИ (И) переименовывать садоводческое некоммерческое товарищество в вид товарищества собственников недвижимости?
Уважаемая Екатерина, с 1 января реорганизовывать ИЛИ (И) переименовывать садоводческое некоммерческое товарищество в вид товарищества собственников недвижимости не надо. Это делается при первом же внесении изменений в Устав. Вам лучше заняться кадастром, так как последствия там могут быть тяжелыми.
Спросить
Реорганизация некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, не требуется, то есть после 01.01.2019 г. ныне существующие СНТ/ДТ и прочие формы должны будут привести в соответствие свои правовые формы и преобразоваться в СНТ/ОНТ/ТСН, посредством внесения изменений в Устав.
Спросить-Если все всех устраивает, то о чем речь?
Установлен ли конкретный срок переименования снт в тсн, и нужно ли вообще это, если устав снт полностью устраивает садоводов.-Если все всех устраивает, то о чем речь?
СпроситьЗдравствуйте. Никак не повлияет. Заключайте договор и регистрируйтесь в росреестре.. Хочу продать земельный участок, находящийся в индивидуальной собственности, в свидетельстве как объект права указан СДТ. Насколько я знаю все СДТ переименованы СНТ. Как это повлияет на оформление документов для купли-продажи?
Здравствуйте. Никак не повлияет. Заключайте договор и регистрируйтесь в росреестре..
Спросить
Что делать, если в кадастровом паспорте указан сдт, а не снт, и уже оформлен участок в собственность
Здравствуйте! А откуда Вы знаете, что нужно СНТ, а не СДТ? Возможно, Ваше товарищество переименовалось. Если это действительно ошибка, то подайте заявление об исправлении ошибки в Росреестр. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ФЗ-66) не содержит требований о переименовании СНТ в СДТ говорят ест новый закон 16 года по дачным участкам где написано что все снт переименовали в сдт подскажите правда это или нет спасибо . В кадастровом паспорте написали сдт а надо снт а я уже оформила участок в собственность только потом увидела ошибку что теперь делать.
Здравствуйте! А откуда Вы знаете, что нужно СНТ, а не СДТ? Возможно, Ваше товарищество переименовалось. Если это действительно ошибка, то подайте заявление об исправлении ошибки в Росреестр.
Спросить
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (ФЗ-66) не содержит требований о переименовании СНТ в СДТ
Спросить
Здравствуйте. Оформляйте передаточный акт, регистрируйте изменения в налоговой Как оформить передаточный акт, если СТ не существует с 2003 года и нет печати СТ. При переименовании СТ в СНТ в 2003 году не составлялся передаточный акт. Свидетельство о гос. регистрации права на земли общего пользования не оформлено. Есть только свидетельство о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей от 1993 года на СТ. В Уставе СНТ записано, что данный устав является новой редакцией Устава СТ.На данный момент земли общего пользования и линии электроснабжения являются бесхозными или все-таки принадлежат СНТ. И как их оформить?
Как оформить передаточный акт, если СТ не существует с 2003 года и нет печати СТ.
Спросить
Передаточный акт Вам не нужен. В данном случае не реорганизация была, а перерегистрация в целях приведения документов в соответствие с законом. Землю попробуйте оформить в РОсреестре, предъявив старое свидетельство. Если не получится - то придется оформлять через суд. В отношении ЛЭП скорее всего придется признавать право через суд (если конечно у Вас не сохранились старые документы)
Спросить---Здравствуйте, у вас и имеется один а не два участка. Всего хорошего. Здравствуйте, Андрей.
Для ответа на ваш вопрос следует изучать ваши документы и знать ситуацию более подробно. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении Вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь. В СНТ в конце 90-х прошло переименование участков (присвоение других номеров), документов о переименовании найти не можем. В результате получается, что в двух свидетельствах указан один и тот же номер участка на один участок есть свидетельство на право собственности на землю (1993 года) без указания кадастрового номера, в котором прописан номер участка до переименования.
На второй участок (под номером после переименования) есть свидетельство нового образца с указанием кадастрового номера, план межевания 2012 г,
На первый участок хотят получить свидетельство, но при регистрации, сказано что могут прописать только тот номер участка который указан в свидетельстве.
Как быть?
Здравствуйте, Андрей.
Для ответа на ваш вопрос следует изучать ваши документы и знать ситуацию более подробно. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении Вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.
СпроситьВозьмите в СНТ справку о переименовании, в свидетельстве будет новое наименование Возможно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок, если у нас есть кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности 1993 года в котором указано Садовое общество ХХХ, а теперь оно называется СНТ ХХХ? Если нет, какими документами можно подтвердить, что это одно и то же юридическое лицо? Если да, то какое наименование укажут в свидетельстве при регистрации СО или СНТ?
Возьмите в СНТ справку о переименовании, в свидетельстве будет новое наименование
СпроситьА кто вам поставил сроки для переименование До какого срока нужно переименовать СНТ в ТСН.
Здравствуйте. Не обязательно. Обязательно ли переименование СНТ в ТСН.
Вносите исправления в устав. В уставе СНТ подписанном в 2002 г. только сейчас обнаружили ошибку - в одном месте написано садовое, другом садоводческое - необходимо менять полностью устав и переименовываться в ТСН или можно попытаться остаться СНТ и внести исправление в устав?
Неизвестно, надо знать конкретные обстоятельства. Например, если произошло именно переименование, то Вы так и остались членом товарищества.
От смены председателя - это не зависит. Помогите разобраться, у моей матери есть приватезированный земельный участок в садовом товариществе! С 2013 года поменялся председатель и произошло переименование в СНТ! Можем ли мы не вступать в новое товарищество и не платить членские?
Неизвестно, надо знать конкретные обстоятельства. Например, если произошло именно переименование, то Вы так и остались членом товарищества.
От смены председателя - это не зависит.
СпроситьНаверно, у Председателя Правления садоводства что-то такое есть Увы, но при банкротстве правоприемства не происходит. Попробуйте разобраться с логикой вопроса. Есть гос. акт на земельный участок в СНТ Колосок, СНТ обонкротилось, теперь называется СНТ Колосок 2, хочу продать участок, где мне взять документ о том, что Колосок стал Колосок 2?
Увы, но при банкротстве правоприемства не происходит. Попробуйте разобраться с логикой вопроса.
СпроситьНет, ничего пока нет, никаких изменений в Уставы вносить не надо Подтвердите, что ничего не внесено в законодательство о переименовании СНТ в товарищества собственников недвижимости. Это же бред, вводят людей в заблуждение! Спасибо, Татьяна.
Такую справку можете получить в администрации населенного пункта, где находится СНТ, т.к. это юридическое лицо, а председатель таких справок не выписывает. Получила в наследство о покойного брата земельный участок. Для вступления в наследство необходим кадастровый паспорт на участок. В кадастровой палате попросили принести справку из СНТ о переименовании с СТ в СНТ, председатель такую справку выписать отказывается, потому что брат за не уплату членских взносов был исключен из членов СНТ, а я не являюсь членом этого СНТ, соответственно кадастровый паспорт без этой справки не делают. Получается замкнутый круг, что мне делать в этой ситуации, какие меры я могу принять и как я могу защитить свои права.
Такую справку можете получить в администрации населенного пункта, где находится СНТ, т.к. это юридическое лицо, а председатель таких справок не выписывает.
СпроситьДа достаточно, смело заключайте договор Планируем купить земельный участок. У собственника-бабушки на руках свидетельство о собственности образца 1995 года, постановление администрации на основании которого выдано это свидетельство, садовая книжка и кадастровый паспорт 2005 г. Специально для продажи был заказан новый кадастровый паспорт от 2014 г., но в нем теперь указано другое название снт. Есть документ-постановление о том, что данное снт с течением времени было переименовано. Достаточно ли таких документов для покупки участка?
Здравствуйте. Нет Скажите пожалуйсто, нужно ли менять свидетельство о собственности если СНТ было изменено в ДНТ?
Необходимо с документом о переименовании обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРП. В связи с присоединением к соседнему снт наше снт поменяло наименование. Как поменять Свидетельство собственника на землю и на имущество (процесс)? Какие документы для этого необходимо собрать?
Необходимо с документом о переименовании обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРП.
СпроситьМаксим,а участком не пользовались? Вряд ли, вероятно бабушку исключили из членов СНТ автоматом и передали участок в собственность СНТ. Хотя, можно посмотреть Устав СНТ,поднять документы.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Моя бабушка являлась членом садоводческого товарищества (есть книжка садовода и карточка учета строений расположенных на участке). В 2002 г. бабушка перестала оплачивать членские взносы, а в 2006 г. умерла. Моя мама не вступала ни в наследство ни куда-то ещё. В 2013 г. я узнал что наш участок давно продан (то ли председателем, то ли кем-то ещё) и якобы общество уже давно переименовано концов не сыскать. Могу ли я или моя мама вернуть этот участок обратно в наше пользование? У нас есть книжка садовода с оплаченными взносами до 2002 г., карточка учета строений и план земельного участка всё на бабушку.
Максим,а участком не пользовались? Вряд ли, вероятно бабушку исключили из членов СНТ автоматом и передали участок в собственность СНТ. Хотя, можно посмотреть Устав СНТ,поднять документы.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВсе документы о переименовании товарищества бурутся у председателя СНТ. Копии документов заверяет председатель. От налога Вы освобождены. При получении кадастрового паспорта земельного участка в Ногинском районе столкнулась с рядом вопросов, на которые хотелось бы получить ответы:
1) нотариус, у которого открывалось наследственное дело (от отца дочери (все остальные родственники нотариально отказались от наследования), потребовал у меня документ подтверждающий переименование садового товарищества в садовое некоммерческое товарищество: а) что это за документ? Б) где его можно взять? В) кто уполномочен давать такие документы?
2) возможно, что Кадастровая стоимость участка в Ногинском районе площадью 400 кв.м с декабря 2009 г.по июнь 2010 г. увеличилась с 60 тыс. руб до 344 тыс. рублей
3) платятся ли налоги с наследства от отца дочери (все остальные родственники нотариально отказались от наследования)? С уважением.
Все документы о переименовании товарищества бурутся у председателя СНТ. Копии документов заверяет председатель. От налога Вы освобождены.
Спросить
