Переоформление квартиры на несовершеннолетних / Недвижимость - 225 советов адвокатов и юристов
Достаточно обратиться в жилищный отдел администрации поселения. Вам, мужу и сыну нужно обратиться в администрацию органа местного самоуправления. Я связывалась с местной администрацией, они согласны переоформить квартиру на старшего, но только в том случае если я выделю доли несовершеннолетним детям в новой квартире. А так как она будет куплена в ипотеку, банк может не разрешить выделение долей сразу. 8 дет назад нашей семье дали муниципальную квартиру. Я наниматель. Прописаны я, муж, совершеннолетий сын и двое несовершеннолетних детей. Сейчас собираемся купить квартиру в ипотеку, но старший совершеннолетий сын останется в этой квартире. Как сделать так, чтобы договор соцнайма переделали на него. Собственного жилья у него нет, долей нигде тоже нет.
Вам, мужу и сыну нужно обратиться в администрацию органа местного самоуправления.
Спросить
Я связывалась с местной администрацией, они согласны переоформить квартиру на старшего, но только в том случае если я выделю доли несовершеннолетним детям в новой квартире. А так как она будет куплена в ипотеку, банк может не разрешить выделение долей сразу.
СпроситьИного решения у Вашего вопроса нет.
Вы можете переоформить договор соцнайма прямо сейчас, не объясняя причин.
Спросить1. Есть смысл.
2. Выпишите в судебном порядке. Здравствуйте. Если квартира целиком продается то без проблем, если доля - то вы и купите только эту долю. Добрый день!
Да, смысл есть брать такую квартиру
Запреты потом можно будет снять, а детей выписать. Ведь речь идёт об ипотечной квартире.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. 1) если всё правильно и грамотно оформить, то стоит.
2) да, но придется обращаться в суд с иском.
Есть практика по подобным делам. Ответьте пожалуйста: на торгах по банкротству выставили квартиру (естественно цена сладкая), которая была куплена в ипотеку с использованием материнского капитала и зарегистрированы несовершеннолетние дети. Вопрос: 1) есть смысл брать, не будет проблем с переоформлением, вдруг банк наложен запрет, 2) выпишу ли я потом детей?
Здравствуйте. Если квартира целиком продается то без проблем, если доля - то вы и купите только эту долю.
Спросить
Добрый день!
Да, смысл есть брать такую квартиру
Запреты потом можно будет снять, а детей выписать. Ведь речь идёт об ипотечной квартире.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Спросить
1) если всё правильно и грамотно оформить, то стоит.
2) да, но придется обращаться в суд с иском.
Есть практика по подобным делам.
СпроситьЗдравствуйте Елена
Переоформление возможно после погашения ипотеки, так как регистрация сделки по переходу доли отца на ребенка невозможна в силу ограничений на регистрационные действия Ипотечная квартира в равной долевой собственности на меня, мужа, дочь и несовершеннолетнего сына. Доли уже выделены. Может ли муж переоформить свою долю на сына?
Здравствуйте Елена
Переоформление возможно после погашения ипотеки, так как регистрация сделки по переходу доли отца на ребенка невозможна в силу ограничений на регистрационные действия
СпроситьДа, в опеку. Но далеко не факт, что вам это разрешат.
С уважением. Здравствуйте
Увы, но не поможет. Долги на ребенке все равно останутся. Если снять его и с регистрации еще, то новые долги на него начисляться не будут.
Да и если иное имущество не выделить ребенку, то опека не даст согласие на переоформление жилья.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ У меня вот какая ситуация, квартира оформлена на несовершеннолетнего ребенка, ему 12 лет, но сожилась ситуация что нужно оформление на меня этой квартиры, в связи с прохождением банкротства, чтобы все долги по жкх списались, мне для разрешения на продажу нужно обращаться в органы опеки для разрешения на переоформление квартиры, и дадут ли мне разрешение на это?
Здравствуйте
Увы, но не поможет. Долги на ребенке все равно останутся. Если снять его и с регистрации еще, то новые долги на него начисляться не будут.
Да и если иное имущество не выделить ребенку, то опека не даст согласие на переоформление жилья.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьНет Несовершеннолетние дети не могут оформить свои доли ни на кого. Орган опеки не разрешит. Несовершеннолетние дети не смогут подарить Вам свои доли в квартире (п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ).
Если дети уже достигли совершеннолетия, то они могут это сделать. Но также они могут и сами продать свое имущество. С мужем были в разводе после развода получила от мужа деньги за свою долю квартиры. Муж умер в наследство по закону на квартиру вступили несовершеннолетние трое детей и сестра мужа. Могут ли дети переписать свои доли в квартире на меня т. е на маму? Чтоб в дальнейшем её продать.
Несовершеннолетние дети не могут оформить свои доли ни на кого. Орган опеки не разрешит.
Спросить
Несовершеннолетние дети не смогут подарить Вам свои доли в квартире (п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ).
Если дети уже достигли совершеннолетия, то они могут это сделать. Но также они могут и сами продать свое имущество.
СпроситьНадо обжаловать отказ администрации в судебном порядке. Раз ребенок прописан, значит у него уже считается заключенным договор социального найма и необходимости его оформления в письменном виде нет.
Если хотите, то оформить можно на любого совершеннолетнего, кто прописан в квартире. Бывшая жена умерла, мы в разводе, как включить ребенка в договор социального найма несовершеннолетнего ребенка, ребенок дочь умершей жила и прописана в этой квартире, администрация отказала в переоформлении договора
Раз ребенок прописан, значит у него уже считается заключенным договор социального найма и необходимости его оформления в письменном виде нет.
Если хотите, то оформить можно на любого совершеннолетнего, кто прописан в квартире.
Спросить
Нужно письменное согласие сестры. Моя дочь (9 лет) прописана в муниципальной квартире мужа (умер) также там прописана его сестра (сейчас в сизо) и её дочь (10 лет), квартирочьемщиком была мама (умерла), сейчас квартиросьемщика нет не переоформляли. Могу ли я как представитель своей дочери переоформить договор соц. найма на себя (в данной квартире не прописана) так на данный момент в квартире осталось двое несовершеннолетних детей?
Добрый день. Они вписаны в квартиру по факту того, что их мать была зарегистрирована там и ничье согласие или переоформление договора для этого заранее не требовалось. Но изменение договора это отдельная процедура, а поскольку они уже прописаны это просто формальность отказать вам не могут. Скажите пожалуйста: в муниципальной квартире прописаны 3 человека: мать и двое несовершеннолетних детей. Мать лишена родительских прав, дети в детдоме. В договор соц. найма дети не вписаны, т к родились и прописались позже, чем был заключен соц. найм. Для приватизации квартиры в МФЦ сказали, что сначала надо изменить договор с согласия опеки. А потом приватизация тоже с согласия опеки. Про согласие опеки на приватизацию, все понятно. Но в соц найм разве не вписываются детей по факту регистрации (прописки) в квартире?
Добрый день. Они вписаны в квартиру по факту того, что их мать была зарегистрирована там и ничье согласие или переоформление договора для этого заранее не требовалось. Но изменение договора это отдельная процедура, а поскольку они уже прописаны это просто формальность отказать вам не могут.
СпроситьЗдравствуйте, да, Вам потребуется согласие законных представителей несовершеннолетних детей, которые зарегистрированы в квартире.
Кроме того, если эти дети не проживают в квартире, их родители не несут расходы по оплате коммунальных услуг, можно пробовать обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
Удачи вам и всего наилучшего. Во-первых, почему несовершеннолетние прописаны отдельно от родителей?
Это обстоятельство имеет значение...
Во-вторых, основная проблема состоит не в переоформлении счета. Нужно согласие родителей прописанных детей. Я проживаю в квартире она маниципальная. Со мной прописаны в квартире. Ещё 2 несовершеннолетних племенников. Лицевой счет квартиры оформлен на маму но она умерла. Как я могу оформить лицевой счет на себя. И нужно ли разрешение родителей этих детей которые прописаны вместе со мной.?
Здравствуйте, да, Вам потребуется согласие законных представителей несовершеннолетних детей, которые зарегистрированы в квартире.
Кроме того, если эти дети не проживают в квартире, их родители не несут расходы по оплате коммунальных услуг, можно пробовать обратиться в суд с иском о признании их утратившими право пользования жилым помещением.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Во-первых, почему несовершеннолетние прописаны отдельно от родителей?
Это обстоятельство имеет значение...
Во-вторых, основная проблема состоит не в переоформлении счета.
СпроситьПо договорённости сторон да, если дочь несовершеннолетняя, то с согласия опеки. Зависит от возраста вашей дочери. При сделке с участием несовершеннолетнего необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства. Несовершенно летние защищены от лишения жилья как такового, остальное решаемо! Нет, не возможен.. сделки возмездные между несовершеннолетними и их родителями запрещены. Да, конечно. Такой вариант возможен. Опека даст согласие на сделку. Я оформляю однокомнатную квартиру на себя. Потом обмениваю 1/3 доли моей дочери в трехкомнатной квартире на "целую" однокомнатную. Таким образом, в собственности ребенка оказывается большая площадь. Такой вариант возможен? Я с дочерью владею трехкрмнатной квартирой в долевой собственности. У меня-2/3, у дочери-1/3. Я планирую купить дочери отдельную квартиру. Могу ли я при этом переоформить всю трехкомнатную квартирк на себя?
Зависит от возраста вашей дочери. При сделке с участием несовершеннолетнего необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства.
СпроситьНет, не возможен.. сделки возмездные между несовершеннолетними и их родителями запрещены.
Спросить
Я оформляю однокомнатную квартиру на себя. Потом обмениваю 1/3 доли моей дочери в трехкомнатной квартире на "целую" однокомнатную. Таким образом, в собственности ребенка оказывается большая площадь. Такой вариант возможен?
Спросить
Добрый день, Анастасия! Нет, т.к. в силу ч.3 ст.37 ГК РФ:
Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.Спросить
Добрый день. Нет не может, если Квартира куплена в браке, при переоформление квартиры необходимо ваше согласие. Нет, ему для сделки нужно Ваше нотариальное согласие
Если есть такая угроза, то подайте иск о разделе квартиры по 1\2 доле. Муж купил 1 ком квартиру в браке у нас 3 детей 1 несовершеннолетний, оформлена на мужа, может ли он переписать квартиру на другово человека без меня?
Нет, ему для сделки нужно Ваше нотариальное согласие
Если есть такая угроза, то подайте иск о разделе квартиры по 1\2 доле.
СпроситьЕсли несовершеннолетний, и у нее есть регистрация, то можно и без согласия. Ребенок если он несовершеннолетний то прописывается к матери без согласия других жильцов других собственников и без согласия муниципалитета поскольку местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей.
Ст.20 ГК РФ. Ребенок несовершеннолетний, мать прописана в квартире. МФЦ не даёт согласие на переоформление договора социального найма, так как нет согласия других жильцов. 4 года. Мать прописана в квартире. МФЦ не даёт разрешение на переоформление договора социального найма, так как нет согласия других жильцов. Можно ли прописать ребенка в муниципальную квартиру, по прописке матери без согласия других жильцов и вписать его в договор социального найма?
Ребенок если он несовершеннолетний то прописывается к матери без согласия других жильцов других собственников и без согласия муниципалитета поскольку местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей.
Ст.20 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Если речь идёт о регистрации ранее возникшего права на недвижимое имущество в ЕГРН, то собственнику необходимо представить в Госкомрегистр (через МФЦ) правоустанавливающий документ и паспорт. Есть техпаспорт, свидетельство, договор, мой паспорт РФ. В техпаспорт были вписаны дети несовершеннолетние. Хочу перенести детей так же в российский. По копиям паспортов РФ этих же детей взрослых. Заверенных нотариусом, дети согласны, потому что дали свои документы. Необходимые документы для переоформления квартиры с украинского законодательства на российское.
Здравствуйте.
Если речь идёт о регистрации ранее возникшего права на недвижимое имущество в ЕГРН, то собственнику необходимо представить в Госкомрегистр (через МФЦ) правоустанавливающий документ и паспорт.
Спросить
Есть техпаспорт, свидетельство, договор, мой паспорт РФ. В техпаспорт были вписаны дети несовершеннолетние. Хочу перенести детей так же в российский. По копиям паспортов РФ этих же детей взрослых. Заверенных нотариусом, дети согласны, потому что дали свои документы.
СпроситьЕсли право собственности уже зарегистрировано уже никак. Она несовершеннолетняя. Вы не можете продать ее имущество не купив в замен равноценное. Подарить или продать она сможет только сама в после достижения совершеннолетия. Опека не даст согласие на переоформление квартиры, т.к. будут ущемлены права несовершеннолетней. Бабушка подарила своей внучке квартиру, внучке 12 лет, сейчас хотят переоформить квартиру на старшую внучку, которой 18 лет, как это можно сделать?
Если право собственности уже зарегистрировано уже никак. Она несовершеннолетняя. Вы не можете продать ее имущество не купив в замен равноценное. Подарить или продать она сможет только сама в после достижения совершеннолетия.
СпроситьОпека не даст согласие на переоформление квартиры, т.к. будут ущемлены права несовершеннолетней.
СпроситьОформить соглашение между всеми собственниками если нет несовершеннолетних то можно в простой письменной форме без нотариуса и сдать на регистрацию... можно через мфц. Квартира находится в совместной собственности (НЕ долевой) на 4 человек. Есть Свидетельство о собственности от апреля 1996 г. Хотим переоформить все на 1 человека. Нотариус посылает в МФЦ, а МФЦ к нотариусу. Кто все таки должен оформлять? Нотариус также настаивает, что старое Свидетельство надо сначала переоформить на новое и выделить долевую собственность. И только после выделения долевой сделать все на 1 человека.
Оформить соглашение между всеми собственниками если нет несовершеннолетних то можно в простой письменной форме без нотариуса и сдать на регистрацию... можно через мфц.
СпроситьЗдравствуйте! Да, к сожалению согласно ст. 10 N 256-ФЗ при направлении средств материнского капитала на жилищные нужды (в том числе и на погашение ипотеки), необходимо выделить доли супругу и всем несовершеннолетним детям. Супруг после этого может просто подарить свою долю Вашей дочери или своим детям. Дочь (без детей) до замужества взяла квартиру по ипотечному кредитованию. Оформлена на неё в собственность. Стоимость квартиры 2 800 000 (из которых первоначальный взнос 1 800 000+1 000 000 само ипотечное кредитование) На данный момент замужем, в дальнейшем хочет материнским капиталом частично погасить ипотеку. Обязательно ли переоформлять квартиру в долевом соотношении на всех членов семьи? Может ли муж по собственному желанию отказаться от своей доли? Какие варианты могут быть ещё? Спасибо...
Здравствуйте! Да, к сожалению согласно ст. 10 N 256-ФЗ при направлении средств материнского капитала на жилищные нужды (в том числе и на погашение ипотеки), необходимо выделить доли супругу и всем несовершеннолетним детям. Супруг после этого может просто подарить свою долю Вашей дочери или своим детям.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы получили дом в собственность и теперь вправе распоряжаться этой собственностью на свое усмотрение. Как был Вами дом получен - не имеет значения.
Вам нужно подписать договор с детьми (дарение или купля-продажа). Число экземпляров договора - по одному на каждого + один для Росреестра.
Затем обратитесь в МФЦ для регистрации перехода прав по этому договору. Документы: паспорта участников сделки (ваш и детей), договор дарения от бабушки. После приема документов Вам выдадут квитанцию на оплату госпошлины - 2000 рублей за дом, 350 за землю.
При [b]дарении[/b] квартиры детям налоги платить не нужно. При продаже - в зависимости от обстоятельств.
Рада помочь! Благодарю за отзыв. Я хочу переоформить дом на детей не совершенних, это не помешает если бабушка сделала на меня дарственную, и сколько будет стоить, какие документы нужны!?
Здравствуйте!
Вы получили дом в собственность и теперь вправе распоряжаться этой собственностью на свое усмотрение. Как был Вами дом получен - не имеет значения.
Вам нужно подписать договор с детьми (дарение или купля-продажа). Число экземпляров договора - по одному на каждого + один для Росреестра.
Затем обратитесь в МФЦ для регистрации перехода прав по этому договору. Документы: паспорта участников сделки (ваш и детей), договор дарения от бабушки. После приема документов Вам выдадут квитанцию на оплату госпошлины - 2000 рублей за дом, 350 за землю.
При дарении квартиры детям налоги платить не нужно. При продаже - в зависимости от обстоятельств.
Рада помочь! Благодарю за отзыв.
СпроситьДобрый день, вы можете провести отчуждение квартиры детям предварительно взяв с другого супруга согласие на отчуждение. В таком случае имущество останется у детей. В случае не получения согласия есть вероятность в судебном порядке оспорить сделку. Если переоформить квартиру, совместно нажитую в браке, на несовершеннолетних детей, то при разводе она будет делиться между супругами? Оформлена на жену. Какой нужно составить документ, чтобы при разводе квартира осталась детям или жене.
Добрый день, вы можете провести отчуждение квартиры детям предварительно взяв с другого супруга согласие на отчуждение. В таком случае имущество останется у детей. В случае не получения согласия есть вероятность в судебном порядке оспорить сделку.
СпроситьДобрый день! Если он уже имеет регистрацию, то не обязаны. Обязан ли я при переоформлении договора соц. найма на квартиру включить в договор своего несовершеннолетнего сына? Сын с рождения прописан в приватизированной квартире у своей матери.
Добрый день! Вам ничем не грозит, но при продаже квартиры с долями несовершеннолетних детей придется брать согласие органов опеки. Подруга купила квартиру на материнский капитал (мать+ 3 детей). Выехала с детьми в другой регион около 3 х лет назад. Перед отъездом оформили доверенность на меня на продажу квартиры, где прописано "оформить зачисление всех причитающихся нам денег, по 1/4 доли каждому от продажный цены квартиры, на счета, открытые на наше имя в кредитной организации". Срок доверенности подходит к концу, квартира не продана, подруга просит переоформить её на бывшего мужа, скорее всего, какие-то деньги она с него уже получила. Чем мне грозит эта сделка?
Добрый день! Вам ничем не грозит, но при продаже квартиры с долями несовершеннолетних детей придется брать согласие органов опеки.
СпроситьНикак. Она начислены вполне законно по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
А неиспользование жилого помещения по ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием от исполнения обязательств. Купила квартиру в другом городе несовершеннолетним детям, не успела сразу переоформить на них т.к. надо было уезжать. Приехав через год переоформила квартиру, оплатила все квитанции но мне начислили пени которые я не оплачиваю. 3 года оплачиваю квартиру месяц в месяц а пени не списывают. Можно как-нибудь списать пени?
Никак. Она начислены вполне законно по ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
А неиспользование жилого помещения по ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием от исполнения обязательств.
СпроситьЗдравствуйте! Без согласия органов опеки к сожалению не можете. При переоформлении квартиры вам необходимо будет получить
предварительное разрешение органов опеки и попечительства на дачу согласия попечителем, родителями совершения купли-продажи несовершеннолетним. А так же потребуется Ваше письменной согласие на совершение сделки несовершеннолетним. Но при продаже квартиры вам будет нужно наделить своего ребенка такой же жилой площадью. Какая была у него ранее. А если есть разница, например продали 60 квадратов за 2 миллиона, купили 60 квадратов за 1 миллион, то разница как правило, уйдет на банковский счет вашего ребенка. Собственник ребёнок ему исполняется 14 лет могу ли я переоформить квартиру на себя я мать.
При переоформлении квартиры вам необходимо будет получить
предварительное разрешение органов опеки и попечительства на дачу согласия попечителем, родителями совершения купли-продажи несовершеннолетним. А так же потребуется Ваше письменной согласие на совершение сделки несовершеннолетним. Но при продаже квартиры вам будет нужно наделить своего ребенка такой же жилой площадью. Какая была у него ранее. А если есть разница, например продали 60 квадратов за 2 миллиона, купили 60 квадратов за 1 миллион, то разница как правило, уйдет на банковский счет вашего ребенка.
СпроситьМожете с согласия органа опеки через продажу. У меня была квартира стоимость 1500000 р я ее отдал в счет оплаты строительства дома, а супруга оплатила мат. Капиталом 346000 р сейчас дом в долевой собственности. Но у супруги есть приватизированная квартира стоимостью 56 кв. м. Дом наш 86 кв. м. И везде прописаны дети. Может ли она переоформить свою квартиру на меня. Детей трое и все несовершеннолетние, дети жены когда мы вступали в брак они у нее уже были. Вопрос в том что дети являються везде долевыми собственниками. И мне так как я утратил свое жилье хотел бычтоб одно из жилья было на мне. А не на детях.
Если в доверенности не прописаны права на эксплуатацию, подключение, то имеют право. Если в первоначальной доверенности не прописаны соответствующие полномочия, то требования вполне правомерны. Приобрели квартиру в другом городе на мою несовершеннолетнюю дочь вопросы приобретения жилья занималась бабушка ребёнка к по нотариальной доверенности от меня сейчас когда квартира куплена нужно переоформить лицевые счета на себя а Газпром Краснодарского края поселка афипского по этой доверенности не разрешает бабушке этим заниматься так как требует другую нотариальную доверенность Имеют ли они на это право Мы из петропавловска-камчатского.
Обратитесь в органы опеки и попечительства (Отдел образования) при администрации того района и города, где в настоящее время зарегистрированы несовершеннолетние. Возьмите с собой свидетельства о рождении, документы на обе квартиры. Получите первичную консультацию. Затем придется собрать еще некоторые документы (отчеты об оценке и т.д.).
Итоговое разрешение на данную сделку выдает именно орган опеки и попечительства. В собственности квартира на 4 собственников (2 взрослых,2 несовершеннолетних) в равных долях. Приобрел квартиру большей площади в другом городе. Каким образом переоформить доли несовершеннолетних из одной квартиры в другую?
Обратитесь в органы опеки и попечительства (Отдел образования) при администрации того района и города, где в настоящее время зарегистрированы несовершеннолетние. Возьмите с собой свидетельства о рождении, документы на обе квартиры. Получите первичную консультацию. Затем придется собрать еще некоторые документы (отчеты об оценке и т.д.).
Итоговое разрешение на данную сделку выдает именно орган опеки и попечительства.
СпроситьЧитайте также:
- Право собственности на квартиру у несовершеннолетнего
- Приватизация квартиры на несовершеннолетнего ребенка
- Приватизировала квартиру на несовершеннолетнего сына
- Право на приватизацию квартиры несовершеннолетних
- Оформление квартиры на несовершеннолетнего
- Переоформление собственности на квартиру
- Переоформление документов на квартиру
- Завещание на квартиру несовершеннолетнему
- Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка
- Переоформление квартиры на себя
- Дарственная несовершеннолетнему ребенку на квартиру
- Налог на квартиру несовершеннолетнему
- Оформление доли квартиры на несовершеннолетнего
- Переоформление квартиры на дочь
- Дарственная на долю в квартире на несовершеннолетнего
