Перепланировка / Недвижимость - 10720 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Екатерина
Обвинительный приговор по уголовному делу о покушении на наследодателя, будет однозначным основанием. К сожалению, незаконная перепланировка никак не связана с наследованием и недостойностью наследника. Но потребовать устранить нарушение и взыскать убытки с жены очень даже перспективно, если юридически грамотно к этому делу подойти и оформить экспертное заключение. Нет конечно. Признавайте перепланировку незаконной и через суд обяжите собственника-наследника привести всё в прежний вид. Будет ли являться основанием для признания наследника недостойным: квартира в долевой собственности у отца и сына. Отец жил в квартире с женой (оставил ей завещание 1/2 квартиры. Ещё при жизни отец с женой сделали незаконную перепланировку. Не согласовали с вторым собственником. Можно ли на этом основании признать жену недостойной?
Здравствуйте Екатерина
Обвинительный приговор по уголовному делу о покушении на наследодателя, будет однозначным основанием.
Спросить
К сожалению, незаконная перепланировка никак не связана с наследованием и недостойностью наследника. Но потребовать устранить нарушение и взыскать убытки с жены очень даже перспективно, если юридически грамотно к этому делу подойти и оформить экспертное заключение.
Спросить
В жилищную инспекцию, как правило все перепланировки делают незаконно. Это может создать опасность для конструкции дома. Соседи разломали в квартире все стены кроме несущей и не дают покоя ни днем ни ночью своими работами куда обратиться кроме как в управляющую компанию.
В жилищную инспекцию, как правило все перепланировки делают незаконно. Это может создать опасность для конструкции дома.
СпроситьЗакажите проект перепланировки и обратитесь за разрешением на неё в администрацию муниципального образования.
Стоимость проекта - не юридический вопрос. Хочу разделить одну комнату на две т. к. оно уже было разделено не мной ещё 1978 году, сейчас я планирую узаконить эту перепланировку. Квартира многокомнатная (бывшее общежитие), сколько будет стоить?
Закажите проект перепланировки и обратитесь за разрешением на неё в администрацию муниципального образования.
Стоимость проекта - не юридический вопрос.
СпроситьПИБ только фиксирует перепланировку, в том числе незаконную. Если направят документы в жилищную инспекцию, то могут оштрафовать. Ответственность ст. 7.21 КоАП РФ за самовольную перепланировку
[quote]влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей[/quote]. Меня хотят оштрафовать в ПИБ за убранную переборку в квартире.
ПИБ только фиксирует перепланировку, в том числе незаконную. Если направят документы в жилищную инспекцию, то могут оштрафовать. Ответственность ст. 7.21 КоАП РФ за самовольную перепланировку
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.Спросить
Вы заказали услугу. За услугу надо платить. Другое дело - нужен ли "новый техпаспорт"? Кадастровые инженеры делают свою работу за деньги. Это не оценка, а составление нового технического паспорта для подачи документов в Росреестр через МФЦ, по практике считается, что у них срок действия один год. Ведь за длительное время в квартире могла быть произведена самовольная перепланировка. Смысл в этом. За услуги оформления техпаспорта надо платить. Непонятно только зачем вам новый техпаспорт нужен. Хочу понять, почему я должна платить оценщику квартиры, в которой я давно с мамой живу и прописана. Мама умерла, заказала новый техпаспорт. Сказали, придет оценщик.
Вы заказали услугу. За услугу надо платить. Другое дело - нужен ли "новый техпаспорт"?
Спросить
Кадастровые инженеры делают свою работу за деньги. Это не оценка, а составление нового технического паспорта для подачи документов в Росреестр через МФЦ, по практике считается, что у них срок действия один год. Ведь за длительное время в квартире могла быть произведена самовольная перепланировка. Смысл в этом.
Спросить
За услуги оформления техпаспорта надо платить. Непонятно только зачем вам новый техпаспорт нужен.
СпроситьСогласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Для сохранения осуществленной самовольно перепланировки следует 1. обратиться в орган, осуществляющий согласование, с заявлением о согласовании уже произведенной перепланировки
2. обратиться в суд с заявлением об установлении факта соответствия произведенных изменений требованиям санитарных и технических норм
3. обратиться в суд с иском к органу местного самоуправления о признании перепланировки не противоречащей требованиям законодательства
4. получить экспертное заключение о безопасности произведенных изменений и согласие собственников помещений многоквартирного дома на сохранение указанных изменений.
Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
СпроситьЕсли данный ври в пзз внесен, то смена назначения помещения через публичные слушания. Обращайтесь в органы мсу! Можно ли изменить функциональное использование нежилого помещения из производственного в торгово-офисное? Перепланировок не было, несущие стены не ломались. ВРИ на землю меняется с производственной на предпринимательство. Московская область Лобня, здания и земля в собственности.
Если данный ври в пзз внесен, то смена назначения помещения через публичные слушания. Обращайтесь в органы мсу!
СпроситьВопросы перепланировки решайте с архитектурой. Это не Ваш коридор, если он соединен с общим коридором.
И даже, если Ваш, то нет. Мне в коммунальной квартире принадледит две комнаты и между ними коридор, могу ли я в СВОЁМ коридоре (не в коридоре общего пользования) установить душевую кабинку? Спасибо!
Это не Ваш коридор, если он соединен с общим коридором.
И даже, если Ваш, то нет.
СпроситьДоброе утро. Для отчуждения недвижимости Вам нужно получить разрешение от органов опеки и попечительства. А потом уже можно двигаться дальше. Два момента Вам нужно в первую очередь уточнить. Для продажи долей детей нужно получить разрешение органов опеки по месту своей прописки. Также для продажи нужно узаконить Вашу перепланировку. Если эти эти два фактора не препятствуют продажи - то можно двигаться дальше. С органа опеки, получить разрешение на продажу, согласовав все условия.
Никакую перепланировку для продажи узаконивать не нужно. Нужно продать квартиру:
1. Квартира в собственности. Обременения - доли детей по маткапиталу;
2. В этой квартире есть перепланировка (снесли угол комнаты, заделали старый проем гипсокартоном, сделали новый проем в углу комнаты);
3. Вся семья переехала в другой город в другую квартиру. Другая квартира приобретена в ипотеку. Собственников 2 - муж и жена.
Вопрос с чего начинать?
Доброе утро. Для отчуждения недвижимости Вам нужно получить разрешение от органов опеки и попечительства. А потом уже можно двигаться дальше.
Спросить
Два момента Вам нужно в первую очередь уточнить. Для продажи долей детей нужно получить разрешение органов опеки по месту своей прописки. Также для продажи нужно узаконить Вашу перепланировку. Если эти эти два фактора не препятствуют продажи - то можно двигаться дальше.
СпроситьС органа опеки, получить разрешение на продажу, согласовав все условия.
Никакую перепланировку для продажи узаконивать не нужно.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно узаконить перепланировку. Здравствуйте! Проходная комната должна быть общей, пользоваться ей могут все, если не определены доли и в натуре. "Прежде чем приступать к работам по переносу дверного проема вам необходимо заручиться письменным согласием соседей на перепланировку. Без этого документа Жилищная инспекция может отказать вам в согласовании работ, даже если все остальные документы, обязательные для согласования изменений, будут оформлены по установленной законодательством форме." Если согласия собственников на перепланировку нет, то на законных основаниях ее провести не могут. Если один собственник не согласен на планировку? Если комната проходная, дочь ее без моего согласия может закрыть и сделать другой проход, по плану она проходная. Скажите нужно в е собственников согласия если она захочет переделать?
Здравствуйте! Проходная комната должна быть общей, пользоваться ей могут все, если не определены доли и в натуре. "Прежде чем приступать к работам по переносу дверного проема вам необходимо заручиться письменным согласием соседей на перепланировку. Без этого документа Жилищная инспекция может отказать вам в согласовании работ, даже если все остальные документы, обязательные для согласования изменений, будут оформлены по установленной законодательством форме."
Спросить
Если согласия собственников на перепланировку нет, то на законных основаниях ее провести не могут.
Спросить
Можно, обратитесь в Отдел Архитектуры вашего района за разрешением на перепланировку или реконструкцию (в зависимости от работ которые вы будете делать), потом проведите работы, внесите изменения в тех. план и все. Имеется слитное домовладение на два хозяина. Могу ли я снести стенку и сделать один дом единым? Если да, то в какие органы нужно обращаться?
Можно, обратитесь в Отдел Архитектуры вашего района за разрешением на перепланировку или реконструкцию (в зависимости от работ которые вы будете делать), потом проведите работы, внесите изменения в тех. план и все.
СпроситьЗдравствуйте, если остекления не было изначально когда дом строился, то требуется. Добрый день, Иван! Квартира до момента полного погашения ипотеки является собственностью банка, следовательно на любую перепланировку или изменение внешнего вида квартиры требуется получать письменное разрешение банка. Исключением могут быть случаи, когда подобная перепланировка разрешена условиями самого ипотечного договора. Квартира куплена в ипотеку, нужно ли разрешение на остекление балкона.
Здравствуйте, если остекления не было изначально когда дом строился, то требуется.
Спросить
Добрый день, Иван! Квартира до момента полного погашения ипотеки является собственностью банка, следовательно на любую перепланировку или изменение внешнего вида квартиры требуется получать письменное разрешение банка. Исключением могут быть случаи, когда подобная перепланировка разрешена условиями самого ипотечного договора.
СпроситьЗаключение об этом может дать специалист из ТБТИ после осмотра помещения. Здравствуйте!
Если новая стена никак не касается капитальных перекрытий, не повышает нагрузку на них, ее сооружение можно причислить к ремонтным или реконструктивным работам. Разрешение на монтаж не потребуется. Но прежде чем начинать ремонт, надо самостоятельно узнать все нюансы Жилищного кодекса и СНиПов или обратиться за консультацией к специалистам. Вполне вероятно, что непосредственно в вашем случае понадобится вносить изменения в техпаспорт и согласовать их с надзорными органами. Заключение об этом может дать специалист из ТБТИ. Скажите, пожалуйста, является ли перегородка из гипсокартона перепланировкой. Спасибо.
Здравствуйте!
Если новая стена никак не касается капитальных перекрытий, не повышает нагрузку на них, ее сооружение можно причислить к ремонтным или реконструктивным работам. Разрешение на монтаж не потребуется. Но прежде чем начинать ремонт, надо самостоятельно узнать все нюансы Жилищного кодекса и СНиПов или обратиться за консультацией к специалистам. Вполне вероятно, что непосредственно в вашем случае понадобится вносить изменения в техпаспорт и согласовать их с надзорными органами.
Спросить
Виктория, здравствуйте!
Переустройство и перепланировка помещения возможны только с согласия органов местного самоуправления.
Основание: глава 4 ЖК РФ. Здравствуйте
в РУз-это можно при условии, что вы живете на 1 этаже. Можно ли перенести ванную?
Виктория, здравствуйте!
Переустройство и перепланировка помещения возможны только с согласия органов местного самоуправления.
Основание: глава 4 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Если речь идёт о самовольной перепланировке, в результате которой изменилось фактическое состояние квартиры, то её необходимо согласовать в установленном законом порядке. Незаконную перепланировку узаканивайте. Что делать, если в кадастровом паспорте есть помещения, которых нет по факту в квартире.
Здравствуйте.
Если речь идёт о самовольной перепланировке, в результате которой изменилось фактическое состояние квартиры, то её необходимо согласовать в установленном законом порядке.
СпроситьИ то и то можно сделать. Администрация предоставила жилье по переселению из аварийного фонда по договору социального найма, с неузаконенной перепланировкой, теперь при приватизации начались проблемы, при обращении в администрацию кто предоставлял жилье, говорят узаконить перепланировку, можно ли обязать администрацию это сделать, или через суд попросить чтоб предоставили другое жилье.
Если у него есть разрешение на перепланировку, ваше согласие не нужно. В своем доме имеет право прорубить окно с разрешения администрации органа местного самоуправления. Сосед прорубает окно, в старом саманном доме, в мой двор, предварительно получив от меня отрицательный ответ, законно это?
В своем доме имеет право прорубить окно с разрешения администрации органа местного самоуправления.
СпроситьЯвляется. Нужен проект и согласование в установленном порядке. Унас полотенце сушитель подсоединен сейчас к отоплению, УК хочет подсоединить его к горячей воде. Явлется ли это перепланировкой системы отопления и нужны ли для этого разрешительные документы чтобы внести изменения в тех. паспорт дома?
Да, можно расторгнуть, т.к. продавец заведомо предлагал не чистую сделку, Вероника. Договор можно расторгнуть без финансовый потери, если изначально не были оговорены существенные моменты. Доброе утро! Вероника, надо видеть Ваш договор предварительно. Судя по всему, да.
Нужно видеть ваш договор. Подписали предварительный договор на покупку квартиры. Там есть незаконная перепланировка. Можно ли расторгнуть договор без штрафных санкций?
Да, можно расторгнуть, т.к. продавец заведомо предлагал не чистую сделку, Вероника.
Спросить
Договор можно расторгнуть без финансовый потери, если изначально не были оговорены существенные моменты.
Спросить
Теоретически - ничем, Татьяна. Фактически - при капитальной перепланировке, при первой проблеме (например, при засорении канализации, прорыве трубы), нарушения вскроются. Ничем не чревато, можете делать, разумеется стены не сносить капитальные. Ну если без фанатизма (без сноса несущих в т.ч. внешных стен с увеличением комнаты за счет балкона и проч). То ничем не грозит. Максимум что может быть, это иск о приведении квартиры в соответствии с техпаспортом. Но это надо сильно испортить настроение. Есть квартира в пятиэтажке под реновацию, через 10 лет. Хочется сделать перепланировку, ничего не регистрировать, никому за это не платить. Всё равно дом под снос. Чем это чревато?
Теоретически - ничем, Татьяна. Фактически - при капитальной перепланировке, при первой проблеме (например, при засорении канализации, прорыве трубы), нарушения вскроются.
Спросить
Ну если без фанатизма (без сноса несущих в т.ч. внешных стен с увеличением комнаты за счет балкона и проч). То ничем не грозит. Максимум что может быть, это иск о приведении квартиры в соответствии с техпаспортом. Но это надо сильно испортить настроение.
СпроситьОконный блок между кухней и балконом, убирать нельзя. Такие действия являются не перепланировкой, а реконструкцией. Здравствуйте так делать нельзя потому что это является уже реконструкцией. Не согласен ни с одним комментатором: снос окна и двери в ненесущей стене нового монолитного без изменения общей площади и без затрагивания коммуникаций (центральное отопление) является перепланировки, а не реконструкция. Согласовывать надо, но проблем не будет серьёзных даже без согласования: штраф 2500 р и требование узаконить или вернуть оконный блок. Именно в монолит это проще всего, так как стена не несущая. Сделали замену окон на одном из балконов и его утепление в компании, имеющей разрешение на такие работы. Сделано было по проекту, который остался у компании. Оконный блок между кухней и утепленной лоджий теперь не нужен. Дом 2018 года, монолитный, стена не несущая, подоконную часть стены с радиаторов трогать НЕ будем. Можно ли убрать подоконный блок? Дом в Петербурге.
Оконный блок между кухней и балконом, убирать нельзя. Такие действия являются не перепланировкой, а реконструкцией.
Спросить
Не согласен ни с одним комментатором: снос окна и двери в ненесущей стене нового монолитного без изменения общей площади и без затрагивания коммуникаций (центральное отопление) является перепланировки, а не реконструкция. Согласовывать надо, но проблем не будет серьёзных даже без согласования: штраф 2500 р и требование узаконить или вернуть оконный блок. Именно в монолит это проще всего, так как стена не несущая.
СпроситьСвоими силами собственник. Дом, в котором купила квартиру, изначально был общежитием. Затем была проделана официальная перепланировка помещений. В ванной комнате не был установлен полотенцесушитель. Чтобы его установить, мне надо своими силами это сделать или это должна сделать бесплатно УК по заявлению?
Здравствуйте Liliya
Демонтировать натяжной потолок, вполне может любая другая фирма. Сделайте заявку в несколько фирм, в таком случае сможете сделать оптимальный выбор. Мне нужно сделать перепланировку и демонтировать часть натяжного потолка. А фирма, которая устанавливала натяжник, меня динамит. Что мне делать?
Здравствуйте Liliya
Демонтировать натяжной потолок, вполне может любая другая фирма. Сделайте заявку в несколько фирм, в таком случае сможете сделать оптимальный выбор.
СпроситьДа, если затопление не связано с перепланировкой.. Можете взыскать ущерб, в у становленном законом порядке. Здравствуйте Николай
Во-первых следует оформить и собрать доказательства наличия ущерба и виновного лица, это может быть акт осмотра квартиры, заключение эксперта о размере и стоимости ущерба, свидетельские показания и т.п. Далее следует обращение в суд с соответствующим требованием, надо полагать, что вопрос о перепланировке квартиры не может быть предметом рассмотрения в данном судебном процессе. Можно ли получить ущерб после залива квартиры в которой незаконная перепланировка.
Здравствуйте Николай
Во-первых следует оформить и собрать доказательства наличия ущерба и виновного лица, это может быть акт осмотра квартиры, заключение эксперта о размере и стоимости ущерба, свидетельские показания и т.п. Далее следует обращение в суд с соответствующим требованием, надо полагать, что вопрос о перепланировке квартиры не может быть предметом рассмотрения в данном судебном процессе.
СпроситьМожно.
С разрешения о перепланировке. Да, с разрешения о перепланировке. Можно ли проломить вход в полу 1 этажа МЖД, если 1 и цокольный этаж в моей собственности?
