Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Перепланировка квартиры нужно ли разрешение / Жилищное право - 1093 советов адвокатов и юристов

Могу ли я сделать перепланировку крыши своего дома, если у нас 2 квартиры с земельным участком?

Здравствуйте, нет крыша это общее имущество, только с разрешения соседей. Это реконструкция. О реконструкции надо уведомить администрацию города в порядке ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Здравствуйте, получите письменное согласие от соседа, так как крыша в вашем случае общее имущество, и потом обратитесь в Администрацию за разрешением на проведение реконструкции крыши. Нет. Крыша это общее имущество Сергей, добрый день

Нет, не можете без согласия соседа, причем письменного

Двух квартирный дом с двумя разными входами признается как МКД

С уважением У нас дом на 2 квартиры с земельным участком по документам как квартира все всобствености могу ли я сделать перепланировки крыши над своей квартирой

Можно ли объединить жилую комнату с коммунальной квартиры, чтобы создать просторную кухню?

Только с разрешения компетентных органов и заключения специалистов Модно - путём перепланировки. Перепланировка осуществляется в порядке ст 25-29 ЖК РФ. Теоретически, да. Необходимо согласие всех собственников жилого помещения и разрешение органа архитектуры Вашего города. Обязательно перевести жилую комнату в коммунальной квартире в не жилую для общей кухни.? Можно ли переводить жилую комнату в общую площадь квартиры в коммуналкепотаму как сейчас в коммунальной квартире ее нет, и нужно ли переводить жилую комнату в коммунальной квартиры в нехилую что бы сделать кухню.

Как можно сделать санузел в квартире старой постройки (1917 года) где мокрой точки не было запланированно вообще

Обратиться в отдел архитектуры органов местного самоуправления за разрешением о проведении перепланировки (переустройства), сделать проект в БТИ, получить разрешение и переустроить Никак, разрешение не дадут (ЖИ) Ольга, получайте разрешение о проведении перепланировки (переустройства), заказывайте проект. Как можно сделать санузел в квартире старой постройки (1917 года) где мокрой точки не было запланированно вообще

Пожалуйста, обязательно ли оформлять официально уже сделанную перепланировку в квартире? И что будет, если её не оформить?

Анна Романовна, чтобы избежать проблем, лучше не делать перепланировку без получения разрешения органа местного самоуправления ( ч. 2 ст. 26 ЖК РФ). Рано или поздно всё равно придётся получать разрешение плюс платить штраф. Согласно Жилищному Кодексу уже проведенная перепланировка может быть зарегистрирована в судебном порядке. 1) Да, но можете не оформлять, если от вас этого не требуют

2) Вы не сможете продать квартиру в будущем Пожалуйста, обязательно ли оформлять официально уже сделанную перепланировку в квартире? И что будет, если её не оформить?

Должно ли согласовывать перепланировку в квартире с соседями при изменении несущих стен?

По тексту — должны, наружная стена является общей собственностью, ею без разрешения собственников нельзя распоряжаться. Должна ли я согласовывать со всеми собственниками перепланировку в своей квартире проем в несущей стене, если одновременно застраиваю другой проем в несущей стене. Размер общей собственности не меняется.

Как легализовать перепланировку квартиры с газом - проблема с мощностью и отсутствие перегородки между кухней

Тянуть нормальную линию в 5 квт, иначе не будет ни газа ни электроплиты. либо как вариант строить перегородку К, сожалению,- ничего не сделать.Замена газовой плиты на электрическую [b]относится к переустройству [/b]помещения, а не к перепланировке - ст. 25 ЖК РФ.Помимо Управляющей компании, разрешение нужно получить в Жилищной комиссии, в обязательном порядке нужно согласовать проект заглушки газовой плиты с ресурсоснабжающей организацией. Газовики должны выполнить проект, подписать его, установить заглушку и выдать соответствующий акт.

[b]Жилищная инспекция согласует замену газовой плиты на электрическую при следующих показателях:

Для однокомнатной квартиры 3-4 кВт.

Для двухкомнатной — 5-6 кВт.

Для трехкомнатной — 6 кВт и более.[/b] Как можно узаконить перепланировку? В квартире газ. Нет перегородки между кухней. Електрорплиту упр. к. Не разрешает поставить, мотивируя тем, что на квартиру даëтся 0,8 (?) кВт. Что делать. Когда покупали, не знали об этом всëм.

Мы купили дом, а когда заказали паспорт в БТИ, он не соответствует действительности.

Нужно обратиться в БТИ, где вам выдавали технический паспорт и написать письменное заявление об исправлении ошибки.

В течение 10 дней БТИ должен исправить ошибку, разъяснить сроки исправления ошибки, назначить дату проведения повторного замера квартиры или дать вам обоснованный ответ об отказе.

В лёгких случаях БТИ исправляет собственную техническую ошибку быстро и «бесшумно». Ольга, обращайтесь по данному вопросу в БТИ, возможна техническая, ошибка. В целом, сейчас тех. паспорта нер нужны, его заменяет тех. план. Добрый день!

Указанная вами ситуация возможна также в случае, когда после завершения строительства, введения жилого дома в эксплуатацию и первоначального составления технического паспорта (технического плана) собственник произвёл перепланировку или реконструкцию жилого дома без получения соответствующих разрешений.

Кроме обращения в БТИ - уточните у вашего продавца. Мы купили дом, а когда заказали паспорт в БТИ, он не соответствует действительности.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как объединить два лицевых счета в коммунальной квартире с разделенными комнатами?

Через суд В судебно порядке только можно объединить. Лицевые счета это ЖКХ

Кадастровые номера это комнаты

Статья 41 "О государственной регистрации недвижимости" требует перепланировки квартиры для объединения комнат и записи под одним кадастровым номером. Перепланировка с разрешения администрации иначе ЕГРН и суд отказывают. У меня в трёх комнатной коммунальной квартире есть две комнаты на которых есть два лицевых счета, как можно объединить эти счета в один? Обращался в МФЦ, но там отказали, мотивируя тем что комнаты не смежные, а разделены кухней. Верно ли это?

Как перепланировка влияет на общую площадь квартиры - что будет считаться жилой площадью?

Если Вы умышленно уменьшили площадь для получения кокой-то социальной помощи, то если этот момент будет как-то отражён в Ваших документах, то здесь мощенничиские действия могут усмотреть определённые лица Не умышленно делал перепланировку, брал разрешение у департамента, б. Да, указанные метры должны войти в общую площадь. Будут. В квартире сделан ремонт, вызвал замерщика из БТИ, 2 квадратных метров по замерам пишут как жилая площадь незанимаемая. Будут ли эти 2 квадратных метров считаться общей площадью? Делал перепланировку, чтобы не сняли с очереди на жильё.

Как законно пристроить лоджию с отдельным входом на первом этаже квартиры в Республике Крым - пошаговое руководство

Только с разрешения местной администрации. Только это вряди ли, увы.

С уважением. Только с разрешения Госжилинспекции и по решению общего собрания собственников многоквартирного дома. Необходимо получить разрешение архитектуры, администрации, согласовать у соответствующей проектной организации внесение изменений в тех документацию.

Вопрос сложный тюм требует проработки Можно если получить 100% за решение общего собрания всех собственников многоквартирного дома на реконструкцию и перепланировку Смотрите ст. 25, 26 ЖК РФ. Можно ли законно пристроить лоджию с целью увеличить площадь квартиры на первом этаже так - же планируется отдельный вход. Прошу разъяснить как действовать поэтапно. Республика Крым.

Перепланировка коммунальной квартиры - можно ли установить душ кабинку без согласования?

Нет, это не считается перепланировкой.

Только вот квартира у вас в собственности или муниципальная?

Если в собственности, меняйте. Если муниципальная, то нужно согласие собственника - администрации.

С Уважением! Добрый день!

Да, замена ванны на душ кабинку без согласования с органами будет считаться перепланировкой. В Российской Федерации любые изменения в планировке помещений, включая санузлы, требуют официального разрешения. Это необходимо для соблюдения строительных норм и правил, а также для безопасности. Перепланировка без разрешения может повлечь за собой штрафы и другие юридические последствия. Это незаконное переустройство. Административная ответственность по ст 7.21 КоАП РФ. Здравствуйте! Напишите нам в личные сообщения за подробной консультацией по вашему вопросу! Я живу в 3 комнотной коммунальной квартире, мы с соседями хотим вместо полноценной ванны, для экономии места, поставить душ кабинку, без согласования с органами, скажите это будет считаться перепланировкой?

Вопрос разрешения на установку навесного балкона на первом этаже

Вам в любом случае сначала нужно узаконить балкон. Это придется делать только в судебном порядке, собрав определенный пакет документов (тех. план, заключение эксперта, заключения СЭС, пожарное, позицию Администрации). Нет. нельзя вам ставить балкон, т.к. это не предусмотрено техпланом квартиры и тем более всего дом. Фирме деньги получить и трава не расти. Разрешение общего собрания собственников необходимо и служб администрации по перепланировке. Нет, балкон ставить нельзя, так как на это требуется сначала получить решение общего собрания собственников дома, ведь вы изменяете фасад дома-общее имущество. Нет, нельзя. Смотрите ЖК РФ про переустройство и т.д. Иск может поступить от УК и т.д. - снесёте балкон и восстановите прежнее состояние... Вчера заказали балкон на первый этаж. Но разрешения не брали. Компания нам сказала что он будет навесной землю трогать не будем. Если будете только продавать квартиру тогда только с помощью юриста. Так хотела уточнить можно нам поставить балкон?

Доступные варианты отделки для квартиры-студии сироты - газоблоки или гипсокартон?

Можете, но может потребоваться разрешение для этого. Надо документы смотреть. Дарья, в течении 5 лет вы не можете приватизировать квартиру и производить в ней изменения и перепланировки. Собственник ведь государство. Пока вам стоит или ширму поставить или штору повесить и оплачивать во время коммунальные платежи. Чтобы не получить отказ в приватизации. Стена из гипсокартона не является перепланировкой, делайте смело и живите в свое удовольствие. Я сирота, получила квартиру от государства, квартира-студия, могу ли я выложить стену из газабитонных блоков или сделать ее из гипсокартона?

Возможность установки ванны с туалетом в 22-квадратной комнате на первом этаже коммунальной квартиры

Формально так делать нельзя без проведения переустройства жилого помещения Только с разрешения на перепланировку - обращайтесь с заявлением в МФЦ. Есть коммунальная квартира на первом этаже, комната 22 квм, возможно ли в комнате установить ванну с туалетом?

Если тсж разрешает и дает доступ в подвал для врезки, но не задокументировано? При продаже надо будет все сносить?

Возможно ли объединение двух квартир в деревянном доме до 1917 года без проекта?

Надо получить разрешение на перепланировку, проект обязателен. Лучше обратиться в специальную фирму, которая этим занимается... Можно ли получить разрешение на объединение двух квартир в деревянном доме постройки до 1917 года без предоставления проекта? Спасибо

Объединение раздельного сан узла в кирпичной квартире - как сделать это по закону?

Обращайтесь в Администрацию за разрешением на перепланировку. Если откажут- с иском об узаконивании - в суд. За юридической помощью обращайтесь к юристам сайта. Есть компании, которые только и занимаются ущакониванием перепланировок. Они все знают как и что. Обратитесь к ним.

А если хотите сами, то можно обратиться в Мфц. В квартире сан узел раздельный. Предстоит ремонт и хотим сан узел обьединить. Подскажите куда нужно обратиться чтоб все сделать по закону. Дом кирпичный.

Возможно ли создать кухню в отдельной комнате в многоквартирном доме?

Переустройство в квартире - переоборудование жилой комнаты в кухню нужно согласовывать с органом местного самоуправления. Потребуется проект переустройства. Для определения технической возможности обратитесь в проектную организацию. Неизвестно. Ответ даст местное самоуправление, где Вы и будете брать разрешение (согласование) , в рамках ст. 26 ЖК РФ. Перепланировку нужно узаконить У меня многоквартирный дом общежитии, на каждом этаже есть общая кухня. Но в каждой квартире есть отдельно ванная и туалет. У меня 2 хкомнаиная квартира в одной спальня, в другой планируем делать кухню, законно ли делать кухню в другой комнате?

Как оформить разрешение на пристройку навесного балкона в пятиэтажном доме и какой процент согласия собственников требуется?

Вам необходимы:

- заявление на процедуру перепланировки;

- документ о вашем праве собственности на квартиру;

- проект будущего балкона;

- справка из БТИ;

- [u]согласие соседей[/u], полученное в письменной форме.

Срок рассмотрения документов может достигать 45-ти дней.

Стоит отметить, что, даже если вы все сделаете правильно, в вашей просьбе

может быть отказано. 1) Обратитесь в ОМСУ, вам дадут список

2) 100 % Планирую пристроить навесной балкон на первом этаже в пятиэтажном доме. Какие необходимо собрать документы для оформления разрешения? Какой процент согласия собственников дома необходим для получения разрешения?

Возможно ли поменять расположение окна в квартире 112 серии для создания выхода на лоджию из зала и установить

С разрешения органа местного самоуправления. Это перепланировка, её надо "узаконивать". Легче это сделать, обратившись в компанию по перепланировкам. Квартира 112 серии (%-угольный зал с окном на лоджию), выход на лоджию с кухни, могу ли я сделать выход на лоджию с зала (переделать окно), а на кухне поставить просто окно

Купили соседнюю комнату 9,9 кв. м, и сделали вход в неё со своей квартиры, несущей стены нет, что нам за это будет.

Надо было на это разрешение сделать. МОгут заставить всё вернуть взад. Надо узаконить реконструкция-перепланировку.

Несущая стена - это плохо.

Надо будет дополнительные работы делать.

И начинать надо вам не ждать проверки Купили соседнюю комнату 9,9 кв. м, и сделали вход в неё со своей квартиры, несущей стены нет, что нам за это будет.

Демонтаж унитаза - обязанности владельца жилого помещения и рекомендации

Если унитаз стоит, как и стоял - ничего не нарушено, нет никаких перепланировок несогласованных - вы не должны это делать. Если при установке унитаза в вашей квартире нет нарушений, то демонтировать его вы не обязаны. При необходимости устранения неисправности слива, влияющей на весь сток, ЖЭУ может только просить вас дать разрешение (письменное) на демонтаж и установку после устранения неисправности силами специалиста ЖЭУ (бесплатно для вас). Наймите работников для демонтажа и монтажа унитаза - работы за ваш счёт. Вы должны обеспечить доступ к общему имуществу. Если унитаз не позволяет проводить работы по ремонту общего имущества его демонтаж проводится либо вашими силами, либо за ваш счет Должен ли владелец жилого помещения собственными силами демонтировать унитаз для доступа к первому стыку канализационой системы.

Я не являюсь специалистом по саетехническому оборудованию и не имею ни навыков, ни соответствующего инструмента.

Возможно ли легально удалить раму со стеклом и дверь между балконом и кухней без вмешательства в стены, подоконник и порог?

Тимур не конечно, это незаконная перепланировка квартиры. Нельзя. Удаление окна и двери между балконом и кухней приведет к нарушению теплообмена в квартире. Значит, такой вариант является перепланировкой, которую необходимо узаконить. Можете подсказать если я хочу убрать между балконом и кухней раму со стеклом и дверью но не трогая стен, и не трогая балконный подоконник, и не трогая балконный порог, это законно? Мне для этого не нужно идти за разрешением в БТИ?

Можно ли мне в квартире на 5 этаже вырезать окно, которое смотрит соседу во двор?

Необходимо решение общего собрания и разрешение администрации органа местного самоуправления. Ну а почему бы нет, вырезайте В МКД все перепланировки, переустройства такого рода только с согласия всех собственников МКД за 100%, так как стена дома является общим имуществом. Можно ли мне в квартире на 5 этаже вырезать окно, которое смотрит соседу во двор?

Кто будет ответчиком при узаконивании перепланировки.

Здравствуйте, Сергей.

Ответчиком выступает орган местного самоуправления, который выдает разрешение на производство работ по перепланировке и переустройству и принимает квартиру по окончании работ. Департамент (управление) архитектуры и градостроительства Кто будет ответчиком при узаконивании перепланировки.

Ремонт с перепланировкой квартиры без разрешения.

В суд надо обращаться о незаконно перепланировке. Его заставят всё вернуть обратно. В ГЖИ, администрацию района.

ИСк в суд о возврате положения, существовавшего ранее. Сосед над нашей квартирой делает ремонт. Купил однокомнатные квартиры на 2 и на 3 этажах и объединил их. В одной квартире (как раз над нами) убрал все стены. Квартиру на 2 этаже соединил лестницей с 3 этажом. Когда устанавливал лестницу пробил нам потолок (нарушена целостность потолочной плиты). Надо ли нам беспокоиться, если мы живём в сейсмоопасном районе? Известно, что на перепланировку у хозяина документов нет. Куда обращаться? Нужен грамотный совет.

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение