Перепланировка трехкомнатной квартиры / Недвижимость - 63 советов адвокатов и юристов
В местной администрации. Татьяна
разрешение на перепланировку дает администрация муниципального образования (архитектура), туда и обратитесь. Если перепланировка не согласовывалась. обращайтесь в суд с иском о сносе незаконной перепланировки С мужем развелись.3 х комнатная квартира приватезированная на три доли. Из зала идут 2 комнаты. Бывший муж начал перегораживать зал. он хочет перегородить зал и продать, чтобы не жить со мной и сыном. Если он перегородит зал, то у меня с сыном остоёться узкий коридор для прохода в маленькую комнату. Он говорит, что получил разрешение на перепланировку. Где можно узнать кто ему разрешил?
Татьяна
разрешение на перепланировку дает администрация муниципального образования (архитектура), туда и обратитесь. Если перепланировка не согласовывалась. обращайтесь в суд с иском о сносе незаконной перепланировки
СпроситьВам сказали абсолютную правду. Хотим сделать перепланировку квартиры: в комнате 17,7 кв. м сделать перегородку, разделяющую комнату на две части, одна из которых 10 кв.м. Во-первых в администрации требуют обязательный проект, хотя на деле проект-это просто чертеж, наверное, можно было бы обойтись эскизом, но как объяснить в администрации на каком основании? Второе: в проектной организации нам сказали, что такая перепланировка не может быть узаконена, т.к. в трехкомнатной квартире хотя бы одна комната должна быть не менее 18 кв.м. Это действительно так?
Если перепланировка производилась с разрешения муниципального органа (управы) при наличии утвержденного проекта и т.д., то да - законно. А если перепланировка была самовольной, то незаконно. И чтобы сохранить квартру в таком виде придется основательно потрудиться собирая справки и документы, а потом обращаться в суд. У меня вопрос: 3-ёх комнатная квартира была переплинирована и получилось 4 отдельных квартиры с кухнями и сан узлами. У каждой квартиры будет свой хозяин, законно ли это?
Если перепланировка производилась с разрешения муниципального органа (управы) при наличии утвержденного проекта и т.д., то да - законно. А если перепланировка была самовольной, то незаконно. И чтобы сохранить квартру в таком виде придется основательно потрудиться собирая справки и документы, а потом обращаться в суд.
СпроситьПереведите квартиру в нежилой фонд, получите соответствующие разрешения на торговлю (если они требуются). Сама по себе процедура по переводу помещения из жилого в нежилой фонд с целевым использованием помещения не связана. Основные проблемы возникают с получением согласия жильцов дома и согласованиями архитектурного проекта Имеетря трехкомнатная квартира. Хотим открыть в ней магазин. (продовольственный). Предлагают 2 варинта: 1 перевод в нежилой фонд с перепланировкой под магазин, 2 перевод в нежилой фонд под офис, а потом открыть там магазин. Первый способ более догий и значительно затратнее. Второй способ быстрее и дешевле.
Вопрос: если пойти по второму пути не возникнет ли проблем? (Магазин открыт в офисе).
Или я что то не так понимаю?
Переведите квартиру в нежилой фонд, получите соответствующие разрешения на торговлю (если они требуются). Сама по себе процедура по переводу помещения из жилого в нежилой фонд с целевым использованием помещения не связана. Основные проблемы возникают с получением согласия жильцов дома и согласованиями архитектурного проекта
СпроситьНикак. только долю свою можете продать. Как можно принудительно разменять трехкомнатную штанами, сделана перепланировка на все раздельные комнаты (не узаконена) , если второй собственник (имеет 2/3) не хочет? Первый собственник - моя приемная дочь, ей 14 лет, имеет 1/3 этой квартиры в собственности, более 3-х лет.
Заранее спасибо.
В нежилое помещение переводить обязательно в порядке главы 4 ЖК РФ. Выводить необходимо обязательно, независимо от того что вы будете продавать. На отдельную комнату должны быть правоустанавливающие документы, к комнате должен быть отдельный вход. Я хотел задать вопрос по поводу перепланировки квартиры в магазин. Нужно ли 3 х комнатную квартиру выводить в нежилое помещение (под магазин), если в данном магазине будут продаваться продукты не требующие лицензий? И можно ли из 3 х комнат в нежилое помещение вывести только лишь одну комнату?
Здравствуйте Светлана. Не ждите, когда все завалится. Лучше раньше, чем позже.
Пишите в архитектуру города. Выдавали ли они разрешение на перепланировку?.
В прокуратуру на самовольное разрушение помещений и Росархстройнадзор РФ в Уфе.
Удачи. Уважаемая Светлана, г.Уфа !
Рекомендую вам по данному вопросу СРОЧНО !!! обратиться в ГАСН (Госархстройнадзор) в г.Уфе !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.09.2012г
08:45 моск. Соседи на 1 этаже продали квартиру. Покупатели снесли в трёхкомнатной квартире все перегородки и сделали одну большую комнату, скорее всего под офис. Соседи сверху теперь не знают, а на чём у них держится пол. Дом 9 тиэтажный. К кому обратиться с жалобой? Кто в таком случае может помочь?
Здравствуйте Светлана. Не ждите, когда все завалится. Лучше раньше, чем позже.
Пишите в архитектуру города. Выдавали ли они разрешение на перепланировку?.
В прокуратуру на самовольное разрушение помещений и Росархстройнадзор РФ в Уфе.
Удачи.
Спросить
Уважаемая Светлана, г.Уфа !
Рекомендую вам по данному вопросу СРОЧНО !!! обратиться в ГАСН (Госархстройнадзор) в г.Уфе !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.09.2012г
08:45 моск.
СпроситьОбъединить можно только путем отчуждения кому-то одному. Выделить в натуре в трехкомнатной квартире? Есть возможность перепланировки с устройством отдельного входа? На мой взгляд - квартира является неделимой вещью. Хотя, я могу и ошибаться, поскольку другой информации нет.
Проживать и сегодня все имеют право.
А вот сдавать внаём без согласия сособственника - не получится ни как.
Всего доброго. На квартиру трехкомнатную выданы свидетельства на доли. У пятерых по 1/18 и одного 13/18. можно ли этим пятерым являющимися прямыми родственниками обьединить свои доли в 5/18 и выделить эту долю в натуре с последующим например проживанием или сдачей в наем.
Объединить можно только путем отчуждения кому-то одному. Выделить в натуре в трехкомнатной квартире? Есть возможность перепланировки с устройством отдельного входа? На мой взгляд - квартира является неделимой вещью. Хотя, я могу и ошибаться, поскольку другой информации нет.
Проживать и сегодня все имеют право.
А вот сдавать внаём без согласия сособственника - не получится ни как.
Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте, все трое, вы же являетесь совладельцами квартиры которую перепланировали. Можете все трое идти в суд, а можете действовать по доверенности. В любом случае Вы являетесь истцом, а не третьими лицами. Истцом может быть один У нак квартира приватизирована на троих. Сейчас хотим через суд узаконить перепланировку. Истцом мы все трое должны быть или один может? Если один, то двое должны быть соответчиками или третьими лицами? Спасибо.
Здравствуйте, все трое, вы же являетесь совладельцами квартиры которую перепланировали.
Спросить
Можете все трое идти в суд, а можете действовать по доверенности. В любом случае Вы являетесь истцом, а не третьими лицами.
Спросить
Конечно нужно, оформить новый технический паспорт, т.к. в дальнейшем вы не сможите ее продать или же другую сделку провести, а ели вам это и удасться, то такая сделка всегда будет оспоримой, что может привести к ее ничтожности. Помогите пожалуйста прояснить ситуацию! Мы приобретаем трехкомнатную квартиру по документам у неё не узоконенная перепланировка. Как это может повлиять в дальнейшем? Нужно ли нам будет переделывать технический паспорт на квартиру? Заранее спасибо!
конечно нужно, оформить новый технический паспорт, т.к. в дальнейшем вы не сможите ее продать или же другую сделку провести, а ели вам это и удасться, то такая сделка всегда будет оспоримой, что может привести к ее ничтожности.
СпроситьУважаемая Виктория! Я полагаю, что в отказе указана его причина. Это предусмотрено ч. 2 ст. 27 ЖК РФ, в соответствии с которой "решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи". Если Вы не получили отказ в письменном виде, Вам необходимо все же получить его письменно с указанием причины, после чего Вы сможете обжаловать его в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович. Объясните пожалуйста, почему мне отказали в перепланировке моей трехкомнатной квартиры. Я хотела демонтировать стену между столовой и кухней, так как кухня очень маленькая. Насколько я знаю демонтаж запрещен только если квартира однокомнатная, а в других случаях, если стена не несущая то возможен. Заранее вам благодарна.
Уважаемая Виктория! Я полагаю, что в отказе указана его причина. Это предусмотрено ч. 2 ст. 27 ЖК РФ, в соответствии с которой "решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 настоящей статьи". Если Вы не получили отказ в письменном виде, Вам необходимо все же получить его письменно с указанием причины, после чего Вы сможете обжаловать его в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьДа, такую перепланировку надо оформлять. Проконсультируйте пожалуйста. В трехкомнатной квартире хочу сделать ремонт и перепланировку: совместить ванну с туалетом при этом уменьшая одну комнату, и сделать проем встене (арку) совмещая гостинную и кухню, сломать небольшой стенной выступ, и сделать открывание входной двери наружу. Но при перепланировке капитальные стены не затрону. Считается ли такая перепланировка незаконной, и надо ли ее оформлять?
Ирина, добрый день!
Да, может. Необходимо будет выдать доверенность на сотрудника фирмы. По поводу документов - Вам там уточнят. Ситуации бывают разными.
С уважением, В трехкомнатной неприватизированной квартире в 2003 г. была сделана перепланировка сыном без разрешения соответствующих органов. Прописаны двое мать и сын. Согласия на перепланировку мать сыну не давала, мать является ответственным квартиросъемщи ком. Может ли мать узаконить перепланировку без доверенности сына, подключив при этом агентство по недвижимости. Какие документы потребуются? Спасибо за консультацию.
Ирина, добрый день!
Да, может. Необходимо будет выдать доверенность на сотрудника фирмы. По поводу документов - Вам там уточнят. Ситуации бывают разными.
С уважением,
Спросить
