Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Перерегистрация земли / Земельное право - 113 советов адвокатов и юристов

Как отказаться от перерегистрации инвентарного сарая на участке в СТ в садовой домик?

Посмотрите, например, здесь: https://omutninsk-adm.ru/blog/shtrafy/kakie-postrojki-nado-registrirovat-na-zemelnom-uchastke-v-2022-godu-v-snt-v-derevne-na-sadovom.html Добрый день!

Направьте им заявление об отсутствии садового домика на участке земли. Известите о том, что регистрировать нечего.

Не вижу никаких проблем. Регистрационная палата требует от меня регистрации строения на моём участке в СТ - как садового домика. Но ранее, это строение было зарегистрировано как инвентарный сарай, каковым он и является. Это одноэтажное нежилое, ветхое строение площадью 3 Х 3 м. К нему не подведено даже электричество, и в нем хранятся удобрения и инвентарь. Я не хочу перерегистрировать инвентарный сарай, как домик. Как поступить?

Налог на продажу при уступке долгосрочной аренды земельного участка на 49 лет

Добрый день! Уступка прав по договору аренды - это не продажа, это разные договоры. Если кроме уступки прав по аренде Вы никаких сделок не совершаете, то налога не будет. Если же на земле построен объект недвижимости и Вы его продаете в перерегистрацией права в Росреестре, то возможно, будет начислен налог на доходы физлиц, ст. 210 Налогового кодекса. Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет. Сейчас делаем уступку договора аренды (продажу участка) будет ли начисляться налог с продажи?

Дом на 2 хозяина, у каждого земля в собственности, если дом перерегистрировать в блочный, статус земли изменится?

Здравствуйте!

Земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом и индивидуальный жилой дом, имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования (и категория) земельного участка (земельных участков), на котором будет регистрироваться жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.

То есть для начала нужно понимать позволяет ли вид разрешенного использования земельного участка перерегистрировать дом Здравствуйте!

Нет, изменения статуса земли не произойдет при перерегистрации дома в блочный. Каждый из хозяев по-прежнему будет владеть своей землей в собственности, а права на дом будут разделены между ними в соответствии с законодательством. Дом на 2 хозяина, у каждого земля в собственности, если дом перерегистрировать в блочный, статус земли изменится?

Скажите какие документы нужны для продажи дачного участка с домиком в СНТ?

Документы подтверждающие право собственности на дом и землю. Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.

Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.

Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.

Кадастровый паспорт на ЗУ.

Межевой план на ЗУ.

Выписка из ЕГРП.

Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.

Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.

Скрыть

Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя. Паспорт, выписка из ЕГРН и договор. Скажите какие документы нужны для продажи дачного участка с домиком в СНТ?

Аренда государственной земли на 49 л

Только с согласия муниципального образования (арендодателя), но не факт что вам его переоформят. Здравствуйте!

Да, можно, обратитесь в уполномоченный госорган для перерегистрации (я не знаю как в СПБ он называется, у нас в Мск это Департамент городского имущества). Можно на основании письменного соглашения. Можно ли при жизни арендателя земли. Перевести арендуемый участок на другого человека члена семьи.

Как получить земельный участок в собственность по свидетельствам на бессрочное (постоянное) пользование землей образца 1992 года?

Здравствуйте. Запросите в местном архиве документы-основания, по которым выдавались свидетельства. Попробуйте внести эти сведения в ЕГРН в МФЦ, потом межевать участок через кадастрового инженера и на перерегистрацию в МФЦ. Есть два свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей образца 1992 г. На вашем сайте прочитал что данное свидетельство является до сих пор действующим в соответствии с законом. Прошу дать развернутый ответ, так с чего же начать оформление причитающегося по этим свидетельствам земельного участка в собственность. Первые и последующие мероприятия какие, как оформить?

Госпошлина при перерегистрации права собственности на дом и землю в Крыму - какой размер правильный?

Здравствуйте!

Зависит от ВРИ земельного участка, но об этом вы умолчали...

Там очень ясно определено в пп. 24, если ВРИ участка-[u] для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства,[/u],то на участок и дом-по 350 руб

---------------------

а пп. 25 вас вообще не касается-там речь о землях сельскохозяйственного назначения, Старый дом в Крыму. Переригистрация права собственности на дом и землю с Украинского учёта на РФ произошла в 2015 г. Хочу подарить эту недвижимость внуку. На сайтах различных юристов размер госпошлины у одних: - за дом 350 руб. и за землю 350 руб. согласно пп. 24 и 25 п.1 ст. 333.33 НК РФ (см. например сайт https://prozhivem.com); - у других за дом 2000 руб. и за землю 350 по пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Прошу ответить со ссылкой на законодательство - кто из юристов прав или есть третье мнение?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как избежать проблем с арендой земельного участка в Крыму после перерегистрации в РФ?

Здравствуйте Валерий! Писать грамотное мотивированное возражение. Основание у вас есть. Здравствуйте Валерий, если правильно понял существовал договор аренды, уточните. К сожалению госпожа Ибрагимова написала полную чушь, у Вас длящиеся арендные отношения, и Вам необходимо не в одностороннем порядке отказаться от земли, а надлежащим образом оформить соглашение о расторжении договора аренды. До 2014 был индивидуальным предпринимателем в Крыму. После марта 14-го перерегистрацию под российское законодательство не проходил. В аренде был участок земли. В 18-м или в 19-м написал заявление в администрацию об отказе от земельного участка (по. 20 м. кв).19 сентября 2021 г. мне пришло письмо с претензией, что у меня задолженность по аренде в сумме 39 000 р.Помогите, что делать?

Как подарить землю находящуюся в Крыму своей сестре в России - документы и порядок действий

Добрый день. Да можете, а если она находится в районе закреплённом в Указе Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 то вообще обязаны пока его не продали на торгах. О нужных документах и стратегии действий вам лучше обратиться лично к выбранному юристу это платная услуга. Здравствуйте, Денис! Конечно можете. В ДААНОМ случае одариваемый не платит налог, с дохода., так как близкий родственник. В Крыму оформите сделку с уважением. Можете, конечно так сделать.

Если Вы не в России, то прислав доверенность на кого-либо на дарение сестре.

Никакие документы для сделки не нужны, если Ваше право прошло перерегистрацию в Росреестре РФ, если нет, то все Ваши правоустанавливающие и правоподтверждающие документы. Могу ли я, гр. Украины подарить землю находящуюся в Крыму своей сестре в России и оформить дарственную в России? Какие документы надо собрать и общий порядок действий.

Гараж и земля в собственности, как продать, порядок действий?

Вячеслав, здравствуйте!

1. Ищите покупателя

2. Составляете договор

3. Оформляете платеж (или напрямую или через эксроу, депозит нотариуса и т.д.)

4. Идете с покупателем в Росреестр и производите перерегистрацию права собственности. Вячеслав, ищите покупателей, самостоятельно или с помощью риэлторов, когда найдете, с правоустанавливающими документами идете в МФЦ и заключаете договоры купли-продажи для внесения записи в Росреестр. По каждому объекту за переход права платится госпошлина. Гараж и земля в собственности, как продать, порядок действий?

Выделение долей в доме на земельном участке зарегистрированном на свекра - перерегистрация земли на двух собственников необходима?

Здравствуйте

Если вы собираетесь объект недвижимости, который будет построен на земельном участке зарегистрировать в долях то, нужно на этапе до начала строительства решить вопрос по земельному участку

До начала строительства, пусть ваш свекор подарит свою долю вам в этом земельном участке, тогда при строительстве вы будете подавать уведомление о начале строительства (ст 51 Градостроительного кодекса РФ) от двух собственников и, соответственно, дом который будет построен на таком участке будет зарегистрирован на двух собственников. Земельный участок зарегистрирован на свёкра. Сейчас начинается строительство жилого дома на это участке. При регистрации дома хотим выделить доли на меня и свекра. При этом нужно ли перерегистрировать землю на 2 их? или можно оставить на нем?

И как правильно проходит выделение долей в доме? Сначала дом регистрируется на него, а потом он выделяет мне долю? Или на первоначальном этапе мы указываем 2 собственников?

Скажите пожалуйста свидетельство на землю от 1992 года ещё действительно?

Да, разумеется. Однажды полученное, свидетельство о праве собственности не подлежит никакой перерегистрации либо подтверждению. Добрый день!

Если не были внесены изменения, то да-оно действительно, если есть сомнения, то лучше проверить по кадастровому номеру в росреестре и заказать там выписку. Скажите пожалуйста свидетельство на землю от 1992 года ещё действительно?

Процедура перерегистрации участка и возможность отчуждения в СНТ - вопросы и ответы

Нет, не могли. Ваша мама собственник. Закажите выписку из ЕГРН на землю. Можно сделать новое межевание и подать документы на внесение в кадастр. На маму зарегистрирован участок под Истрой. Есть розовое свидетельство о регистрации на право собственности на землю от 1995 г. Есть квитанции об уплате налога за 2009 2011 2013 г с кадастровым номером. Последние годы налог не приходит. В налоговом личном кабинете участка нет.

Смотрел по кадастровой карте - границ участка не установлено, и собственник не прописан.

Вопросы -

- как перерегистрировать участок, какова процедура?

- участок в СНТ. Взносы давно не плачены. Могли в СНТ ли на собрании как то отобрать этот участок?

Спасибо!

С уважением, Дмитрий.

Правовая база для создания гаражного кооператива и действия при отказе муниципалитета - оптимальные стратегии

Каким образом Вы располагали там гаражи при Украине? Земля вообще не выделялась? Если был ГСК при Украине, то что перерегистрацию юр.лицо не прошло? От имени ГСК заявление подавали? Письменные ответы есть? Теоретически ГСК должно обратиться с заявлением о выделении зем участка, если отказали, то необходимо идти в суд за защитой своих прав и интересов. Интересует нормативно правовая база по созданию гаражного кооператива;2)если муниципалитет не желает отвести земли под ГСК, при отсутствии каких либо объективных законных причин-наши возможные действия?3)на данный момент: нет разрешительных документов, но гаражи стоят более 30 лет, желание собственников гаражей перевести все в законное поле, муниципалитетом игнорируется, собственники в большей степени ветераны и инвалиды, мб заявление о предоставлении земли (или иное) правильнее от каждого владельца подавать, а не коллективно, и после организовываться в юр.лицо в виде ГСК?

Переоформление дома на даче - возможно ли и куда обратиться?

Добрый день! Непонятно, что значит, не перерегистрирован. Если ранее было оформлено право собственности, но оно не зарегистрировано в Росреестре, нужно взять те документы, которые есть, и обратиться в Росреестр для регистрации. Если ранее право собственности никак не оформлялось, начинать нужно с вызова техника из Ростехинвентаризации, чтобы он изготовил техпаспорт на дом, а затем нести техпаспорт с документами на землю в Росреестр. Здравствуйте!

Для регистрации права собственности необходим технический план.

Подготовкой этого документа занимаются кадастровые инженеры.

Обращаетесь к инженеру, а потом с заявлением и техпланом в Росреестр.

Услуги по приему и выдачи документов для Росреестра оказываются через МФЦ.

Примечание: если Вы имели ввиду под "перерегистрацией" получение права собственности на дачный дом. У меня такой вопрос. Мои родители имеют дачу, земля зарегестрирована, а дом не перерегестрирован, можно ли сейчас его перерегестрировать или уже поздно. И куда можно обратиться？

Без моего ведома собрали документы на продажу пай земли привезли эти документы и просят продать им землю.

Продавать или нет пай - это Ваше решение. Вам могут только предложить продажу. Узнайте у продавцов имена фамилии (попросите паспорт, перепишите данные). Посмотрите как реагируют. Если пойдут угрозы можете смело идти в полицию. Если вопрос был в том продадут без Вас иди нет. Нет не продадут. Ваше присутствие (личное) необходимо при перерегистрации прав собственности. Чтобы исключить махинацию с нотариусом и доверенностью от Вас, перепишите данные паспортов потенциальных покупателей. Без моего ведома собрали документы на продажу пай земли привезли эти документы и просят продать им землю.

Проблемы с перерегистрацией свидетельства на право собственности на землю - как найти решение?

Вопрос тяжелый, решать надо комплексно и многогранно. Росреестр у нас лишь с 2000 года, БТИ до этого было, а собственность по ЕГРП смотриться. Цель - зарегистрировать право собственности на землю, верно? Нужно разбираться (запросы писать, выписки заказывать) У меня есть свидетельство на право собственности на землю, выданное 15 июня 1994 года не пройденное перерегистрацию. При обращение в БТИ сказали что земли на этом участки нету и поэтому замежевать не могут. Посоветовали обратится в сельскую администрацию, но и здесь ничем не помогли. Что делать в этом случае?

Может ли учредитель внести в уставный капитал землю с обременением т.е арест за неуплату кредита в банке.

Нет не сможет. Арест означает запрет любых регистрационных действий. Следовательно, перерегистрация земли в собственность другого лица до снятия обременения невозможна. Может ли учредитель внести в уставный капитал землю с обременением т.е арест за неуплату кредита в банке.

Переход участка земли в общую собственность после перерегистрации в Крыму - кто является владельцем?

Здравствуйте, имущество, приобретенное в браке является общей совместной собственностью, в силу ст.34 СК РФ, не зависимо от того, кто указан титульным собственником. Нотариус в Севастополе сказал, что по закону Украины участок земли, полученный на мое имя, до 2014 г. даже находясь в браке является только моей собственностью.

Дело в том, что у нас с мужем два смежных, рядом расположенных участка. Мы хотим их объединить и для этого я могу сначала подарить свой участок мужу, а только потом объединить два участка. В браке на мое имя был оформлен участок земли в Украине до 2014 г.

После перехода Крыма в Россию участок был перерегистртрован и занесен в кадастр на меня.

В настоящее время участок является общей собственностью с мужем или владельцем являюсь только я?

Обременение дома и земли по кредитам - возможность конфискации единственного жилья и варианты передачи наследства детям

Единственного жилья муж не лишится. Пристав наложил ограничение в виде запрета на регистрационные действия. В этой связи Вы не сможете произвести дарение, так как Росреестр не проведет перерегистрацию права собственности из-за обременения. У мужа есть задолженность по кредитам. Получили письмо от суд. пристава на обременение дома и земли в счёт долгов. Подскажите пож-та, могут ли забрать дом и землю, если это единственное жильё? И можно ли сделать дарственную или завещание на детей во время обременения?

Обязательна ли перерегистрация госактов на землю украинского образца в Крыму.

Перерегистрация вовсе не обязательна. РФ признает украинские гос. акты на основании федерального конституционного закона от 21.03.2014 года.

Вам потребуется оформить документ российского образца лишь в том случае, если захотите произвести отчуждение (продать, подарить) свой земельный участок. Обязательна ли перерегистрация госактов на землю украинского образца в Крыму.

Переоформление права собственности на жилье в Севастополе с украинского на российское.

После того, как будут сформированы подразделения регистрационной службы в Крыму, можно будет перерегистрировать недвижимость уже по российским стандартам.

В переходный период, который, по некоторым оценкам, может продлиться до трех лет, граждане Крыма смогут пользоваться правоустанавливающими документами на свое имущество украинского образца, но до окончания переходного периода всем необходимо будет сменить украинское свидетельство о собственности на недвижимость на российские аналоги документов.

Помимо перерегистрации недвижимости в Крыму, подразделениям регистрационной службы придется решить вопрос с землями, которые давно захвачены жителями Крыма, а также решить проблему, связанную с увеличением количества преступлений по завладению чужой недвижимостью на полуострове в связи с периодом неопределенности. Переоформление права собственности на жилье в Севастополе с украинского на российское.

Может ли Садовое товарищество быть зарегистрировано как СТ, а не СНТ? Не противоречит ли это закону?

Здравствуйте!

"СТ-(садовое товарищество)" в отношении садовых обществ была общепринятым названием до 2002 г.

В начале 90-х годов в соответствии с Законом РСФСР «О земельной реформе» № 374-1 (статьи 7,8) земли, которые выделялись под садоводство предприятиям для их сотрудников, были переданы в коллективную совместную собственность СТ, то есть всем его членам.

С 1992 года СТ стали юридическими лицами, основанными на членстве.

Но в 2002 году, когда в соответствии с ФЗ №129 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» все юр. лица вносили в реестр юридических лиц, произошла перерегистрация СТ в СНТ.

Поэтому, обратите внимание на год создания общества.

Если СТ создано до 2002 г-закону не противоречит. СТ создано в этом году

До нынешнего года было СНТ, а с прошлого месяца председатель уверяет, что мы теперь СТ

Как это могло произойти? Может ли Садовое товарищество быть зарегистрировано как СТ, а не СНТ?

Не противоречит ли это закону?

Риски и меры предосторожности - продажа Земли с генеральной доверенностью и возможностью отсутствия покупателя

Если вы хотите остаться без земли, то конечно оформите доверенность. Он продаст данную землю и вы останетесь без земли и денег. Продавайте как положено, по договору купли продажи, с перерегистрацией имущества и получением денег. Уважаемый Владимир! Доверенность - это кидалово. Продавайте участок от первого лица, т.е. лично. Заключите договор купли продажи, оформите переход права собственности, деньги у ВаС на л=депозите. Получаете решение Россреестра о регистрации сделки, получаете деньги за участок. - дело сделано. А что такое с перерегистрацией имущества? Здравствуйте! Я продаю Землю, но мне покупатель сказал напишешь генеральную доверенность а деньги потом через день или два, делается ли так ведь потом его можно не найти скажет я деньги от довал, как быть?

Можно ли перерегистрировать право на землю, зарегистрированное в ЕГРП в 2008 году, если было проведено межевание и выдана зеленка?

При наличии межевания и свидетельства о собственности на земельный участок, проходить перерегистрацию нет необходимости. Удачи вам. Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта! В данном случае Вам однозначно проходить перерегистрацию нет необходимости. Всего Вам хорошего. Читала, что перерегистрацию проводить не нужно, если она проводилась ПОСЛЕ 2012 года, а я проводила в 2008 году. Нужна ссылка на документ. Право на землю зарегистрировано в ЕГРП в 2008 году. Нужно ли производить перерегистрацию, если межевание проводилось и выдана "зеленка"

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение