Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Перерегистрировать земельный участок / Земельное право - 75 советов адвокатов и юристов

Родители отдают мне земельный участок, чтобы участок на меня перерегистрировать необходим ДКП, какую сумму в нём указать?.

Вам решать Здравствуйте Алексей

Скорей всего родители не продают вам участок, а дарят и соответственно оформляется договор дарения, в договоре дарения не указывается цена. Здравствуйте. Вы покупаете или вам дарят? Для чего сумму указывать? А стоимость земли всегда будет указана в выписке ЕГРН Вы не можете сами устанавливать цену на недвижимость имеющую кадастровый номер.

Узнать цену участка можете в центре оценки Красноярска, на сайте - cko-krsk.ru - введя кадастровый номер участка. На сайте указан адрес и телефон ЦКО. Родители отдают мне земельный участок, чтобы участок на меня перерегистрировать необходим ДКП, какую сумму в нём указать?. Спасибо.

Изменения в регистрации прав на земельный участок и частный дом - новые требования и необходимость перерегистрации.

Скорей всего, она неправильно поняла сотрудников МФЦ. Нет такой необходимости. Сейчас нет процедуры подтверждение зарегистрированного права. Галина, согласно п. 3.1.1 Пользовательского соглашения сайта 9111 для того, чтобы ответ юриста был полным и конкретным, вопрос должен быть сформулирован четко, а обстоятельства, имеющие отношение к делу, изложены достоверно и лаконично.

В чем выражена необходимость [b]перерегистрировать права на земельный участок и частный дом[/b]? Никаких законов по обязательной перерегистрировать права в 2023 году нет. Возможно, это у нее, есть проблемы с правами на дом и земельный участок. Вероятно, она не переоформила с предыдущего владельца или наследодателя.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Сегодня соседка была в МФЦ по вопросу регистрации, там ей сказали, что с этого года нужно перерегистрировать права на земельный участок и частный дом, это правда? И насколько это необходимо?

Дом на 2 хозяина, у каждого земля в собственности, если дом перерегистрировать в блочный, статус земли изменится?

Здравствуйте!

Земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом и индивидуальный жилой дом, имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования (и категория) земельного участка (земельных участков), на котором будет регистрироваться жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.

То есть для начала нужно понимать позволяет ли вид разрешенного использования земельного участка перерегистрировать дом Здравствуйте!

Нет, изменения статуса земли не произойдет при перерегистрации дома в блочный. Каждый из хозяев по-прежнему будет владеть своей землей в собственности, а права на дом будут разделены между ними в соответствии с законодательством. Дом на 2 хозяина, у каждого земля в собственности, если дом перерегистрировать в блочный, статус земли изменится?

Как перевести земельный участок на жену при разводе согласно брачному договору?

На основании брачного договора провести перерегистрировать право собственности. Добрый день.

Просто переоформить нужно бывшую супругу в Росреестре, через любое МФЦ.

Просто гос. орган в лице Росреестра не знает, что у вас брачный договор, пойти и написать заявление. Что делать если земельный участок при разводе на основании брачного договора перешёл жене а числится на муже. Как перевести на неё.

Продажа земельного участка без построек - рекомендации по оформлению сделки с учетом прав наследников

Если участок получен не на материнский капитал то мнение детей не учитывается. Если сосед стал собственником участка земли до брака и в Едином госреестре прав на недвижимость (ЕГРН) нет ограничений (обременений), то он может продать его вам. Если землю сосед купил находясь в браке, то соседи могут заключить у нотариуса брачный договор (контракт) о том, что эта земля является его личной собственностью. После этого он перерегистрирует свое право единоличное право собственности на землю и может продать вам. Несовершеннолетние дети ни сейчас ни потом не смогут оспорить сделку. Соседи предложили выкупить земельны участок, построек нет.

У продавца несовершеннолетние дети, как правильно оформить, чтобы не получить претензи после от детей или их представителей?

Спасибо.

Как перерегистрировать часть жилой квартиры в нежилое помещение?

Здравствуйте Федор! Потребуется обращаться в орган местного самоуправления для выведения часть площади в нежилое помещение, также потребуется раздел земельного участка. Если с другим собственником у вас имеется общедолевое имущество, также потребуется его согласие.

С уважением Добышев Р.В. У меня есть квартира в двух квартирном доме с землёй ИЖС трёх комнатный один собственник мне такая площадь дома не нужна и платить за отопление дорого хочу перерегистрировать часть дома в не жилое что для этого нужно сделать и возможно ли это?

У моего сына наложен арест на 1/3 часть дома и земельный участок, может ли он отказаца от доли в пользу матери.

Нет не может, так как наложен запрет на все действия с долей дома и земельным участком, отказ вы оформите но не сможете перерегистрировать право собственности. Здравствуйте, нет, это невозможно, так как наложен арест. У моего сына наложен арест на 1/3 часть дома и земельный участок, может ли он отказаца от доли в пользу матери.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как обезопасить себя при постройке дома на земле арендатора - возможна ли переоформление в собственность?

Если договор аренды вашего знакомого заключался не на торгах, то можно. Заключите с ним договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка и перерегистрируйте аренду на себя. Я хочу построить дом на земле знакомого, который должен денег и продать его. Но знакомый не надёжный, он является арендатором земли у администрации, с последующим выкупом, после того как будет возведено капитальное строение, земля перейдет в собственность. Как мне обезопасить себя в данной сделке? Можно ли как то переоформить такую землю на себя?

Как правильно перерегистрировать дом, находящийся на границах земельных участков разной собственности в соответствии с ЕГРН?

Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Они делают такие изменения. Либо произвести изменения в судебном порядке. Дом согласно выписки из егрн стоит на границах земельного участка ижс, который в собственности и участка для садоводства, право на который согласно долгосрочной аренды на 49 лет. Но дом фактически находится на участке, который в собственности. Какие изменения нужно внести в росреестр, чтобы по документам дом находился на одном участке, который ижс.

Ошибка в договоре дарения земельного участка - нужно ли исправлять и перерегистрировать договор?

Добрый день!

Во избежание дальнейших споров можно подписать дополнительное соглашение об изменении реквизитов Дарителя, которое впоследствии нотариально удостоверить, тогда в будущем вопросов точно не будет. Конечно, надо менять. Иначе в будущем всё равно придется заниматься этой проблемой, когда она будет обнаружена. Так лучше сейчас, чем потом в авральном режиме.

С уважением. Нет, такая необходимость отсутствует. Право собственности зарегистрировано и всё.

Договор сам не регистрируется.

Никакого значения, где зарегистрирован даритель или одаряемый для права собственности нет.

А, если Вы поменяете адрес места жительства и регистрации, что тоже пойдете менять договор, да еще нотариально, кто то советует..

Нет, конечно. После регистрации договора дарения земельного участка обнаружена ошибка в договоре дарения - указан неправильный адрес регистрации Дарителя. Есть ли необходимость исправлять ошибку в договоре и перерегистрировать договор?

Оформление договора купли-продажи земельного участка, полученного безвозмездно в браке - нужно ли нотариальное согласие супруга?

Нет договор делаетсч между 1 продавцом и покупателем. Нужно согласие, тк это совместно нажитое имущество. Здравствуйте, Мира! Если имущество нажито пусть и в период брака, но по безвозмездной сделке, то в силу ст.36 Семейного кодекса РФ является имуществом одного из супругов. Так что согласия другого супруга не требуется, т.к. оно необходимо в силу п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ в отношении общего имущества. Продавать же то, что одному из супругов не принадлежит, не соответствует нормам закона, если не было соглашения между супругами об отчуждении этого имущества. А Росреестр может перерегистрирует имущество без согласия или нет? Заранее спасибо! Можно ли оформить договор купли-продажи земельного участка (полученного безвозмездно в браке) без нотариально заверенного согласия супруга, но в самом договоре указать обоих супругов, как продавцов?

Нужно ли перерегистрировать земельный участок при наличии свидетельства и кадастрового номера?

При наличии указанных документов ничего делать не нужно. Единственно желательно сделать межевание и согласовать границы с соседями если у вас этого нет. Я приобрела земельный участок в НСТ в 2001 году. Есть свидетельство и кадастровый номер. Нужно ли заново регистрировать/перерегистрировать?

Как старший сын может передать свою долю в земельном участке многодетной семье в пользу матери?

Договор дарения ст 153 и 160 и 420-422 ГК РФ и регистрация в ФРС. Если свидетельства уже получили и он совершеннолетний может вам подарить долю и все. на себя перерегистрируете. Я и мои три сына получили земельный участок как многодетная семья, у каждого по 1/4 доли. Может ли мой старший сын (23 года) подарить или каким-то другим образом отказаться от своей доли в пользу мамы, т.е меня? Как это сделать экономичнее?

Нужно ли перерегистрировать договор аренды земельного участка, заключенный потребкооперативом в 1994 году

Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Потребкооператив заключил договор аренды земельного участка с комитетом по земельным ресурсам мэрии города в 1994 году, этим же комитетом договор зарегистрирован в книге госрегистрации документов, нужно ли было этот договор перерегистрировать в дальнейшем в управлении Росреестра?

Имеется кадастровый номер земельного участка, полученный в Крыму при присоединении его к России.

Такого не должно быть, что объекту не присвоен кадастровый номер в соответствии с российским законодательством. На сайте Росреестра зайдите на публичную кадастровую карту: Республика Крым. По [b]адресу объекта[/b] можно узнать кадастровый номер. Будет начинаться с "90" или "91" (если Севастополь). На бумажном носителе украинском номер начинается 01211... Т. Е нужно перерегистрировать? Имеется кадастровый номер зем. Участка полученный при Украине в Крыму. На сайте Россреестра по его номеру ничего не определяется. Что это значит? Получать новый номер?

Перерегистрация в Солнечногорске - необходимые шаги для земельного участка и дома

Добрый вечер! Если права на дом зарегистрированы, а дом расположен на земельном участке для ИЖС, ничего перерегистрировать не надо. Только если вы делали пристройки и площадь дома увеличилась, придется переоформлять документы.

Удачи! Солнечногорск. Земля под пмж. Построен и зарегистрирован дом, примерно 2005 год, плачу налоги, земля куплена, газа нет, электричество в мосэнерго. Сейчас идёт, что я должен чтото перерегистрировать. Зачем?

Как сохранить независимость при продаже доли дома и земли в тауне на ижс?

Здравствуйте, Ксения!

Вам нужно будет сделать размежевание земельного участка и присвоить одному из участков новый адрес с литерой "А" например. Поставить новый участок на кадастровый учет, как отдельный объект. После этого перерегистрировать каждому свою часть дома. У нас таун построен на земле для ижс.

Оформляемся и дом и земля в долевую собственность на 2 хозяев.

Что необходимо сделать после покупки, чтобы с соседями не зависеть друг от друга при продаже в дальнейшем своей части дома и земли?

Статус земельного участка и строения на нем - ранее учтенный. Надо ли в связи с изменениями ФЗ № 217 перерегистрировать?

Надо проводить межевание и устанавливать границы участка на местности. Статус земельного участка и строения на нем - ранее учтенный. Надо ли в связи с изменениями ФЗ № 217 перерегистрировать?

Перерегистрация земельного участка в связи с введением дачной конституции

Если ваш участок официально отмежеван, границы участка уточнены, есть документы подтверждающие государственную регистрацию права на указанный участок, то в этом случае все в порядке. Здравствуйте Ольга! У Вас нет ни какой необходимости что либо перерегистрировать. У Вас все документы есть. Вопрос о земельном участке. Земельный уч-к оформлен в собственность (свидетельство о гос. рег.права), есть кадастровый паспорт с планом (чертежом, схемой), размером, кадастр. Стоимостью. Кадастр.№ в ГКН (гос. кадастр недвиж.) внесен в 1995 году. В 2010 году, после проведения межевания, зарегистрировано право собственности (в ЕГРП на недвиж. Имущ. внесена запись). Статус у участка сейчас - "Ранее учтенный". Категория земель: "Земли поселений (земли населенных пунктов) ; для ведения личного подсобного хозяйства", на участке есть сарай (некапитальное строение, не на фундаменте) .ВОПРОС: в "свете" грядущей с 01.01.2019 г. "дачной конституции" НЕОБХОДИМО ли что-то еще ПЕРЕРЕГИСТРИРОВАТЬ?

Хочу приобрести дом в СНТ на землях с/х назначения для садоводства и огородничества

Добрый день! С нового года автоматически здание, зарегистрированное на земельном участке до ведения садоводства, станет садовым домом. Специально документы получать не надо будет, но при желании выдадут по вашему запросу выписку с Егрн с новыми данными. Данная норма введена законом 340-ФЗ от 3.08.2018 г. Читала об этом. Но налоговая насчитала налог по ставке: иные строения, сооружения и не предос авила мне льготу как пенсионерке. И я подумала., что надо перерегистрировать заново. Хорошо, что не надо. Но ведь фнс теперь должна начислить налог по ставке жилого дома со льготой? Я правильно думаю? Мне тогда надо обращаться в налоговую с письменным заявлением и просьбой пересчитать налог по ставке жилого дома со льготой, не предоставляя дополнительных документов? Как перевести нежилое сироение в садовый дом или летний дом в снт. Земли с/х назначения для садоводства.

Срок давности - что происходит, если бывший супруг не вступает в права собственности на дачный участок?

Добрый день!

Такого срока нет. В любой момент по решению суда он может перерегистрировать на себя этот земельный участок. Здравствуйте! Он уже не на Вас числится, право собственности фактически уже у мужа, достаточно зарегистрировать его, предоставив решение суда в Росреестр, это и будет правоустанавливающий документ. После развода мужу присудили дачный участок, прошло три года участок оформлен на мне, бывшему мужу не нужен. Есть срок давности если невступить в права собственности на участок?

Можно ли перерегистрировать право на землю, зарегистрированное в ЕГРП в 2008 году, если было проведено межевание и выдана зеленка?

При наличии межевания и свидетельства о собственности на земельный участок, проходить перерегистрацию нет необходимости. Удачи вам. Доброго времени суток, уважаемый посетитель сайта! В данном случае Вам однозначно проходить перерегистрацию нет необходимости. Всего Вам хорошего. Читала, что перерегистрацию проводить не нужно, если она проводилась ПОСЛЕ 2012 года, а я проводила в 2008 году. Нужна ссылка на документ. Право на землю зарегистрировано в ЕГРП в 2008 году. Нужно ли производить перерегистрацию, если межевание проводилось и выдана "зеленка"

Оплата налога на имущество за проданный земельный участок в СНТ - особенности и сроки

Добрый день, уважаемый посетитель!

Если имущество продано в марте, то с марта платить налог на указанное имущество Вы не должны

Всего доброго, желаю удачи. До тех пор, пока не будет перерегистрировано право собственности в Росреестре на нового собственника, вы является плательщиком налога на имущество. Можно ли самостоятельно выделить к примеру четверть суммы и оплатить ее? Нужно ли платить налог на имущество (земельный участок в снт) за имущество проданное в марте (подписан акт передачи)? Если аванс был заплачен по договору составленному в октябре 2016 в ноябре прошлого года.

Нужно ли уведомлять налоговую о продаже земли по доверенности, если неизвестно, кто является владельцем?

Здравствуйте.

Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает продажи земельного участка по доверенности. Земельный участок продается и покупается на основании договора купли-продажи. Думаю, что вам следует обратиться к покупателю и просить заключить договор и перерегистрировать на него земельный участок. Никакого уведомления налоговой инспекции не требуется. Информация о смене собственника передается в Налоговую инспекцию из отделения Росреестра по межведомственным каналам связи. Здравствуйте.

Налоговый орган о продаже уведомлять не нужно, даже если земля оформлена на продавца. Вся информация передается автоматически из Росреестра. Земля в собственности более 3-х лет. Надо ли уведомлять налоговую инспекцию о продаже по генеральной доверенности землю для хоз. назначения, даже не зная оформлена ли земля на покупателя?

Как перерегистрировать садовый дом на участке в жилой с пропиской после его капитальной достройки?

Доброго времени суток

Садовый дом, это не жилое строение и не факт, что его можно превратить в жилой дом, кроме того нужно менять категорию земельного участка

Удачи Вам. Анна Титова. Добрый день! Вам нужно обратиться письменно в Росреестр за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись. Здравствуйте! В данном случае вам лучше обратится по данному обстоятельству в Росреестр. Вам должны все разъяснить. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! Зарегистрировала садовый дом по дачной амнистии на своем участке, сейчас его более капитально достроили и хотим перерегистрировать как жилой с пропиской. Возможно ли это?

Спасибо.

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение