Пересмотреть границы земельного участка / Земельное право - 13 советов адвокатов и юристов
Следует обратиться с иском о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.
Руководствоваться: Земельный кодекс, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ФЗ О кадастровой деятельности
Совет: лучше обратиться к специалистам Спасибо. После межевания которые прошло без согласования, арендатор оставил мне полосу в 20 метров по краю всего поля, где и 15 м, и вся граница с изгибами, договор с ним подписывать отказался, вот и получил, чтобы уже ни куда. Можно ли в суде пересмотреть границы участка и какие законы можно использовать.?
Следует обратиться с иском о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.
Руководствоваться: Земельный кодекс, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ФЗ О кадастровой деятельности
Совет: лучше обратиться к специалистам
Спросить
Подскажите ведь без исключения сведений из ЕГРН возможно через суд в иске указать только установление границ, вообще то пишу в Росреестр запрос на проведение повторной проверке по межеванию (посоветовали) и ещё думаю до иска в СРО написать пусть свои суждения по данной работе избежать или может выше в отдел земле устройства Госкомрегистра? Подскажите пожалуйста...
СпроситьНет корректного ответа. По сути - при любом варианте изменение размера участка в любом случае потребует согласия третьих лиц, а обязать их дать такое согласие - нельзя. При получении плана расположения земельного участка с кадастровым номером на котором расположен наш мкд, были удивлены, где проходят границы земельного участка, на задней стороне дома граница захватывает не только газоны, но и тротуар, который фактически используется как проезжая дорога. Короче со всех сторон дома много лишней земли, которую мы своими средствами не в состоянии облагородить, а про асфальтирование и речи быть не может. Как пересмотреть эти границы и узаконить.
Нет корректного ответа. По сути - при любом варианте изменение размера участка в любом случае потребует согласия третьих лиц, а обязать их дать такое согласие - нельзя.
Спросить---Здравствуйте, ну и пусть обращаются. И не факт что их границы пересмотрят. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.:sm_ab: Елена, если межевание (установление границ) земельного участка проводилось до приобретения участка в собственность и проведено с соблюдением процедуры (согласование установленных границ), то оснований для удовлетворения их иска нет. Это опираясь на изложенную Вами информацию. Соседи решили, что у их з/у (стоит на кад. учете с определенными границами) не правильно определена площадь. И они хотят подать в суд на пересмотр границ моего з/у (т.е.забрать у меня недостающие им кв.м.),в следствии чего площадь моего з/у уменьшится. Но ведь они сами подписывали свой проект границ, согласовывали с соседями, и выкупали у адм-ции участок с конкретными границами. Возможно ли,что у меня уменьшат участок?
---Здравствуйте, ну и пусть обращаются. И не факт что их границы пересмотрят. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Елена, если межевание (установление границ) земельного участка проводилось до приобретения участка в собственность и проведено с соблюдением процедуры (согласование установленных границ), то оснований для удовлетворения их иска нет. Это опираясь на изложенную Вами информацию.
СпроситьЗдравствуйте! Так как границы земельного участка уже установлены в ЕГРН Росрестра, то любое изменение границы только с согласия собственников смежных земельных участков. У нас в ГКН и в ЕГРП есть зарегистрированный межевой план нашего земельного участка и границы нашего участка зарегистрированы в этих органах. Можем ли мы пересмотреть межевой план если он нас не устраивает и зарегистрировать навый межевой план в ЕГРП и ГКН необращаясь к соседям по участку.
Здравствуйте! Так как границы земельного участка уже установлены в ЕГРН Росрестра, то любое изменение границы только с согласия собственников смежных земельных участков.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда
Если сами не разбираетесь, покажите документ юристу. Он определит, все ли там хорошо и не ли подводных камней
Желаю Вам удачи и всех благ! Надежда здравствуйте!
Вопрос серьёзный: на основании этого акта могут быть пересмотрены границы Вашего земельного участка. Сосед просит подписать акт о согласовании границ, я в этом вопросе ничего не понимаю, для меня это может обернуться неприятностями если подпишу! Наш участок и дом уже все оформлено. Спасибо!
Здравствуйте, Надежда
Если сами не разбираетесь, покажите документ юристу. Он определит, все ли там хорошо и не ли подводных камней
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Надежда здравствуйте!
Вопрос серьёзный: на основании этого акта могут быть пересмотрены границы Вашего земельного участка.
СпроситьГраницы участков могут быть пересмотрены только по судебному решению, для сего, скорее всего судом будет назначена экспертиза - определение границ участка по естественным ориентирам
само по себе отсутствие согласия соседа на межевание - не является основанием для отмена акта об определении границ участка
ст. 304 ГК Эдравствуйте. Я купила межованный земельный участок. Сейчас у соседа претензии к нам, что бывший хозяин моего участка сделал межеваие с нарушением. Так как его не было во время межевания и акт согласование сделано по публикации газет. Он считает что заступали его участок. Сейчас он собираеться на нас давать в суд чтобы отрезали с моего участка и давали его. скажу что его участок не межованный. Скажите пожалуйста суд может с моего участка отрезать и давать его, если выясниться что действительно межевание сделано с нарушением?. в чём тут моя вина, ведь я за площадь платила и купила.
границы участков могут быть пересмотрены только по судебному решению, для сего, скорее всего судом будет назначена экспертиза - определение границ участка по естественным ориентирам
само по себе отсутствие согласия соседа на межевание - не является основанием для отмена акта об определении границ участка
ст. 304 ГК
СпроситьПавел, можете только пересмотреть границы участков - т.к. у вас межевой спор - в судебном порядке ст. 304 ГК
с учета участок снять возможно если нарушен закон о предоставлении участков в собственность В прошлом году мне стало известно, что сосед по саду отмежевал свой земельный участок и установил границу без согласования со мной. В акте согласования, как собственник своего земельного участка я не значусь, св-во на земельный участок выписано на меня. (доверенности я ни кому не давал). Намерен обратится в суд, но прежде хочу узнать по каким статьям ему можно предъявить претензии и можно ли снять его участок с кадастрового учета.
Спасибо за ответ.
Павел, можете только пересмотреть границы участков - т.к. у вас межевой спор - в судебном порядке ст. 304 ГК
с учета участок снять возможно если нарушен закон о предоставлении участков в собственность
СпроситьЗдравствуйте.
Красные линии не железные - их можно пересмотреть, тем более что они рисуются обычно приблизительно и имеют силу только после регистрации ограничений вводимых этими красными линиями согласно ст. 56 Земельного Кодекса РФ.
Для начала обратитесь в местную администрацию. Но решение вопроса во многом зависит от того насколько и администрация, и соседи пойдут Вам навстречу.
Кроме того, есть официально утвержденные границы поселений и схему расположения участков. Если соседский участок нанесен на такую схему, и если еще и поставлен на кадастровый учет, то решать такой вопрос нужно будет в судебном порядке. Всем доброго дня!
Живём в городе, в частном секторе. Ширина улицы около 25 метров. От забора до дороги 9 метров. Никаких городских коммуникаций не проходит. Крастная линия проходит в 4 метрах от домов. Слышали что, можно коллективно обратится с просьбой переноса красной линии.
В какие органы и с какими документами нужно обращаться?
Здравствуйте.
Красные линии не железные - их можно пересмотреть, тем более что они рисуются обычно приблизительно и имеют силу только после регистрации ограничений вводимых этими красными линиями согласно ст. 56 Земельного Кодекса РФ.
Для начала обратитесь в местную администрацию. Но решение вопроса во многом зависит от того насколько и администрация, и соседи пойдут Вам навстречу.
Кроме того, есть официально утвержденные границы поселений и схему расположения участков. Если соседский участок нанесен на такую схему, и если еще и поставлен на кадастровый учет, то решать такой вопрос нужно будет в судебном порядке.
СпроситьЧто делать?
Николай, разбираться в суде. Разбираться откуда пошло наложение, и обязывать его исправить. Разобраться можно. Если все собственники, понимают об ошибке, если согласны пересмотреть границы и установить новые - этот вопрос возможно решить путем заключения договора и удостоверения у нотариуса. Если проти в- этот вопрос разрешаетя в судебном порядке. Как? Это на консультации. Приглашаем к нам в Юридическую фирму "Темис". Поможем. тел 89081878397. занимаюсь земельными вопросами в Таганроге. Вам нужно оспорить результаты межевания и установить границы в суде. Обращайтесь, обязательно помогу. Ошибка в межевании наложение 5 участков друг на друга и смешение координат в сторону от реальных границ участков. Что делать?
Разбираться откуда пошло наложение, и обязывать его исправить. Разобраться можно.
Спросить
Если все собственники, понимают об ошибке, если согласны пересмотреть границы и установить новые - этот вопрос возможно решить путем заключения договора и удостоверения у нотариуса. Если проти в- этот вопрос разрешаетя в судебном порядке. Как? Это на консультации. Приглашаем к нам в Юридическую фирму "Темис". Поможем. тел 89081878397.
Спросить
Вам нужно оспорить результаты межевания и установить границы в суде. Обращайтесь, обязательно помогу.
СпроситьПересмотреть границы соседнего земельного участка Вы можете через суд, подав иск
о том , что межевание было проведено с нарушением и затронуты Ваши интересы , как собственника земли. Проживаю в сельской местности. Мои соседи провели межевание земельного участка. Соседка работает экономистом с сельской администрации, и моей подписи никто не спрашивал. В результате их межевания я не могу проехать на задний двор - расстояние между их забором и моими постройками оказалось очень узким. Как теперь быть? Помогите.
Владимир
если в кадастровом паспорте на земельный участок соседа указаны границы с захватом вашей территории и общей территории двора без вашего согласия - как собственника жилья в доме, то в данной ситуации результат межевания можно пересмотреть только в судебном порядке. Обратитесь в суд с иском о пересмотре границ земельного участка соседа и устранении препятствий в пользовании. Сосед отмежевал и приватизировал землю в общем дворе с общим въездом, а также наш гараж, ошибка БТИ в техпаспорте. Теперь не дает вывести дрова и уголь. Теперь говорит, что он хозяин. Что мне делать?
Владимир
если в кадастровом паспорте на земельный участок соседа указаны границы с захватом вашей территории и общей территории двора без вашего согласия - как собственника жилья в доме, то в данной ситуации результат межевания можно пересмотреть только в судебном порядке. Обратитесь в суд с иском о пересмотре границ земельного участка соседа и устранении препятствий в пользовании.
СпроситьМарина. кадастровые границы участка могут пересмотрены только в судебном порядке. Отказ в предоставлении в пользовании земельного участка Вы также вправе оспорить в суд. Обратитесь к очному юристу. надо смотреть документы и оспорить через суд 1.Стали оформлять землю под домом, приезжали межевики и оказалось, что соседние 4 дома стоят неправильно на кад. учете и налагаются на наш участок. Кадастровые инженеры предложили им внести изменения, но они отказываются. Как быть дальше?
2. Рядом с домом, но не прилегает к нему, есть зем. участок 3 сотки. Хотели оформить, но в администрации не дали разрешение, т.к. менеее 4 соток. Как нибудь можно его оформить? Подскажите пожалуйста.
Марина. кадастровые границы участка могут пересмотрены только в судебном порядке. Отказ в предоставлении в пользовании земельного участка Вы также вправе оспорить в суд. Обратитесь к очному юристу.
Спросить
Уважаемый Виталий!
Проблема состоит в том, что прозводя вынос по фасаду Вы должны будете занять часть земельного участка общего пользования, а следовательно это требует не только согласия всех собствеников, но и соответствующих разрешений муниципалитета. Сомневаюсь, что Вам удастся получить и то и другое. Сожалею, но думаю, что Вам следует пересмотреть свои планы.
Удачи. Как Вы считаете, будет ли законным и достаточным получение 2/3 голосов общего собрания собственников многоквартирного дома для реконструкции помещения и выноса фасада и использования части земельного участка (измение границ его использования)согласно абз.1,2 п.2 ст.44 ЖК РФ. Имею в собственности нежилое помещение площадью 300 м. кв. на первом этаже пятиэтажного дома, хочу произвести реконструкцию с целью увеличения площади помещения (вынос по фасаду), вопрос-нужно ли согласие всех жильцов для получения разрешения на реконструкцию или есть другие пути?
Уважаемый Виталий!
Проблема состоит в том, что прозводя вынос по фасаду Вы должны будете занять часть земельного участка общего пользования, а следовательно это требует не только согласия всех собствеников, но и соответствующих разрешений муниципалитета. Сомневаюсь, что Вам удастся получить и то и другое. Сожалею, но думаю, что Вам следует пересмотреть свои планы.
Удачи.
СпроситьКак Вы считаете, будет ли законным и достаточным получение 2/3 голосов общего собрания собственников многоквартирного дома для реконструкции помещения и выноса фасада и использования части земельного участка (измение границ его использования)согласно абз.1,2 п.2 ст.44 ЖК РФ.
Спросить
Этого будет достаточно всего лишь для того, чтобы представить документы для согласования реконструкции - не забывайте, что Вам надо будет получить разрешение на реконструкцию в органах жилищной инспекции по месту нахождения недвижимого имущества, а предварительно подготовить проект, согласованный в установленном порядке и т.п.
СпроситьЧитайте также:
- Границы собственности земельного участка
- Границы земельных участков соседей
- Кадастровая граница земельного участка
- Границы права на земельный участок
- Земельный суд по границам участка
- Межевание границ земельного участка
- Документы на земельный участок границы
- Граница земельного участка забор
- Оформить границы земельного участка
- Находится в границах земельного участка
- Строительство по границам земельного участка
- Площадь и границы земельного участка
- Согласование границ земельного участка
- Границы территории земельного участка
- Какие границы земельного участка
