Пересмотр кадастровой стоимости / Земельное право - 110 советов адвокатов и юристов
Для этого Вам необходимо тщательно изучить
Глава 25. Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости
Статья 245. Обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости
Статья 246. Содержание административного искового заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости и прилагаемые к нему документы
Статья 247. Рассмотрение административного дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости
Статья 248. Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости
Статья 249. Решение суда по административному делу об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Как оспорить кадастровую оценку земельного участка? Спасибо.
Для этого Вам необходимо тщательно изучить
Глава 25. Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости
Статья 245. Обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости
Статья 246. Содержание административного искового заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости и прилагаемые к нему документы
Статья 247. Рассмотрение административного дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости
Статья 248. Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости
Статья 249. Решение суда по административному делу об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.
СпроситьПериодичность оценки один ре реже одного раза в пять лет. В Москве была проведена оценка на основании Распоряжение Департамента городского имущества города Москвы №5228 от 17 марта 2016 года "О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества" Пришел налог на земельный участок на 2015 год по кадастровой стоимости, за 2013 и 2014 тоже был налог по кадастровой стоимости, но на 30% ниже. Последнее повышение кадастровой стоимости было за 2013 год. Вопрос: с какой периодичности разрешено пересматривать и повышать кадастровую стоимость земельного участка (Закон и статья, желательно), если в добавок к этому в данном районе отсутствуют магазины, почта, больницы, школы, детские сады и развитая транспортная инфраструктура? Какие действия предпринять для пересмотра налога? Заранее благодарю!
Периодичность оценки один ре реже одного раза в пять лет. В Москве была проведена оценка на основании Распоряжение Департамента городского имущества города Москвы №5228 от 17 марта 2016 года "О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества"
СпроситьЗдравствуйте! Проводите независимую оценку рыночной стоимости гаража. Обращайтесь с заявление о пересмотре оценки в Росреестр. Если откажут, тогда уже в суд обращаться. Добрый день! Немного подождите. Сейчас должна быть переоценка, после, если не понравятся результаты, обратитесь в Росреестр, затем в суд. Хотя по Липецкой области пока к сожалению практика не в Вашу пользу. Имею гараж. Налог за 2015 г на него пришел более 4000 руб.. запрос из росреестра Липецкой области дал справку о его кадастровой стоимости. Она составила 403929 руб. гараж построенный в 2008 году уз шлакоблоков, покрыт б/у шифером, одна стена общая с соседями. Районное БТИ первоначально завысила ставку. И вообще как выяснить, может три гаража стоят под одним кадастровым номером, а платим мы. соседям не приходит на их гаражи налог, а мы каждый год платим примерно 700 руб, что тоже много. Подскажите, как и куда обратиться за пересмотром кадастровой стоимости?
Здравствуйте! Проводите независимую оценку рыночной стоимости гаража. Обращайтесь с заявление о пересмотре оценки в Росреестр. Если откажут, тогда уже в суд обращаться.
Спросить
Добрый день! Немного подождите. Сейчас должна быть переоценка, после, если не понравятся результаты, обратитесь в Росреестр, затем в суд. Хотя по Липецкой области пока к сожалению практика не в Вашу пользу.
СпроситьЗдравствуйте. Налог нельзя оплачивать частями. Для получения консультации по оплате налога, Вам лучше обратиться в налоговую службу. Но есть преимущество снизить кадастровую стоимость с помощью её пересмотра. В этом году конечно придется оплатить всю сумму, а далее всё в Ваших руках. Образцы заявлений возможно получить по электронной почте. Можно ли выплачивать кадастровый налог на квартиру частями, по 2-3 т.р.в месяц?
Здравствуйте. Налог нельзя оплачивать частями. Для получения консультации по оплате налога, Вам лучше обратиться в налоговую службу. Но есть преимущество снизить кадастровую стоимость с помощью её пересмотра. В этом году конечно придется оплатить всю сумму, а далее всё в Ваших руках. Образцы заявлений возможно получить по электронной почте.
Спросить[quote]Перед подачей заявления в комиссию о пересмотре кадастровой стоимости нужна оценка рыночной стоимости экспертом?[/quote]
да обязательно, вы же должны как - то подтвердить свою позицию о том, что кадастровая стоимость установлена неверно.
Если откажут - обжалуйте отказ в суде. Здравствуйте! Нужно не просто оценка рыночной стоимости недвижимости, также заключение на оценку оценщика, что отчет соответствует требованиям и стандартам оценки. Перед подачей заявления в комиссию о пересмотре кадастровой стоимости нужна оценка рыночной стоимости экспертом?
Перед подачей заявления в комиссию о пересмотре кадастровой стоимости нужна оценка рыночной стоимости экспертом?
да обязательно, вы же должны как - то подтвердить свою позицию о том, что кадастровая стоимость установлена неверно.
Если откажут - обжалуйте отказ в суде.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно не просто оценка рыночной стоимости недвижимости, также заключение на оценку оценщика, что отчет соответствует требованиям и стандартам оценки.
СпроситьИрина, Если вы знаете точную кадастровую стоимость вашего недвижимого имущества, то можете написать заявление установленного образца в кадастровую комиссию, в котором должны указать рыночную стоимость недвижимости (прилагается отчет об оценке) и положительное заключение экспертов СРОО (саморегулируемые организации оценщиков). Если разница между первоначальной кадастровой стоимостью земли или квартиры менее чем на 30% будет отличаться от оценки по рыночной стоимости, то кадастровая комиссия должна заняться пересмотром первоначальных результатов оценки.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть имеющиеся на руках документы. Получили информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Очень удивила стоимость гаража (очень большая). Какие необходимы действия организации для пересмотра кадастровой стоимости. Спасибо.
Ирина, Если вы знаете точную кадастровую стоимость вашего недвижимого имущества, то можете написать заявление установленного образца в кадастровую комиссию, в котором должны указать рыночную стоимость недвижимости (прилагается отчет об оценке) и положительное заключение экспертов СРОО (саморегулируемые организации оценщиков). Если разница между первоначальной кадастровой стоимостью земли или квартиры менее чем на 30% будет отличаться от оценки по рыночной стоимости, то кадастровая комиссия должна заняться пересмотром первоначальных результатов оценки.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть имеющиеся на руках документы.
СпроситьОбратитесь в кадастровую палату, комиссию при управлении Росреестра и суд. Вы можете оспорить при Вашем несогласии сумму кадастровой стоимости. Добрый день! Обратитесь в кадастровую палату вашего субъекта. Если Вы не согласны с расчетом кадастровой стоимости, можете обжаловать в суд. В Выборгском районе имеем дом. Три года платим налог на имущество 2%. Каждый год сумма налога увеличивается в связи с увеличением ст-ти (налоговой базы) на 2-3 тыс. Правомерен пересмотр кадастровой сти-ти и где его можно посмотреть? Спасибо.
Обратитесь в кадастровую палату, комиссию при управлении Росреестра и суд. Вы можете оспорить при Вашем несогласии сумму кадастровой стоимости.
Спросить
Добрый день! Обратитесь в кадастровую палату вашего субъекта. Если Вы не согласны с расчетом кадастровой стоимости, можете обжаловать в суд.
СпроситьОспаривают кадастровую стоимость, а не инвентаризационную. Для этого составляется исковое заявление согласно ст. 131, 132 ГПК РФ и подается в суд. Здравствуйте Александр
Сейчас используется кадастровая стоимость для исчисления налога. Оспорить конечно можете
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Здравствуйте! Иск подается на орган, который проводил оценку стоимости жилья, в нем нужно указать, что вы хотите пересмотра кадастровой стоимости. Как в судебном порядке оспорить инвентаризационную стоимость.
Оспаривают кадастровую стоимость, а не инвентаризационную. Для этого составляется исковое заявление согласно ст. 131, 132 ГПК РФ и подается в суд.
Спросить
Здравствуйте Александр
Сейчас используется кадастровая стоимость для исчисления налога. Оспорить конечно можете
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Иск подается на орган, который проводил оценку стоимости жилья, в нем нужно указать, что вы хотите пересмотра кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте! Вам нужно обратиться с заявление о пересмотре кадастровой стоимости в Управление Росреестра. К заявлению должен быть приложен отчет оценщика о рыночной стоимости участка на момент оценки кадастровой стоимости. На сам отчет также должно быть заключение о соответствии его требованиям. Если откажут (а они откажут) в пересмотре, тогда в судебном порядке оспаривать. Каие документы прилогаются к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости доиа. Нужна ли независимая оценка.
Здравствуйте! Вам нужно обратиться с заявление о пересмотре кадастровой стоимости в Управление Росреестра. К заявлению должен быть приложен отчет оценщика о рыночной стоимости участка на момент оценки кадастровой стоимости. На сам отчет также должно быть заключение о соответствии его требованиям. Если откажут (а они откажут) в пересмотре, тогда в судебном порядке оспаривать.
СпроситьПришлите документы на квартиру на почту - подготовим Помогите пожалуйста написать заявление в суд по поводу пересмотра кадастровой стоимости квартиры, она сильно завышена.
Здравствуйте! излишне оплаченные можете вернуть. Если могу, то на что опираться? Ведь в росреестр была внесена запись только в 2015 г. Заплатили цену выкупа за земельный участок в 2013 году, в 2015 году был пересмотр кадастровой стоимости по состоянию на 1.01.2012 г. Могу ли я вернуть излишне оплаченные средства?
Если могу, то на что опираться? Ведь в росреестр была внесена запись только в 2015 г.
Спросить
Если стоимость определена по состоянию на 01. 01.12, то и на момент покупки она была ниже, следовательно , можете вернуть.
СпроситьЗдравствуйте!Нет,не повлияет. Нет, не повлияет Ответьте пожалуйста, если недвижимость куплена по цене выше кадастровой повлияет ли это на пересмотр кадастровой стоимости и соответственно на налог с неё? С уважением.
Этого в законе не прописано. Получается им достаточно бумажных носителей? Обязательно ли в комиссию о пересмотре кадастровой стоимости предоставлять электронные носители отчета и экспертного заключения.
Пакет документов, которые необходим при уменьшении кадастровой стоимости :
Документ, удостоверяющий право владения данным имуществом;
Кадастровая справка на рассматриваемый объект недвижимого имущества;
Независимый отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости;
Экспертное заключение о соответствии отчета законодательству РФ;
Само заявление на пересмотр кадастровой стоимости объекта имущества. ЭТО ВСЕ.
СпроситьЗдравствуйте! Заказывайте рыночную оценку стоимости объекта невидимости. Подавайте претензию в Росреестр. Если откажут (а они откажут) в пересмотре стоимости, тогда в судебном порядке устанавливать стоимость. Кадастровая палата поставила на кадастровый учет дачный дом-30 кв.м и определила стоимость в 450 т.руб. как это решение оспорить?
Здравствуйте! Заказывайте рыночную оценку стоимости объекта невидимости. Подавайте претензию в Росреестр. Если откажут (а они откажут) в пересмотре стоимости, тогда в судебном порядке устанавливать стоимость.
СпроситьТатьяна, по вашему заявлению - да. Если к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прикладываются подлинники, то вернет ли их комиссия после решения.
Как можно уменьшить налог на дом принятый по дарственной, можно ли изменить кадастровую оценку дома.
Добрый день! Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости. А если это единственное жильё? Как можно уменьшить налог на дом принятый по дарственной, можно ли изменить кадастровую оценку дома.
Добрый день! Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
Спросить
Оспорьте, так часто проводить оценку регион не может Здравствуйте, Дмитрий. Можно оспорить через суд. Кадастровая стоимость не должна быть выше рыночной. Рыночная стоимость определяется на основании заключения независимой экспертизы. Вопрос по кадастровой стоимости жилья:
посмотрев текущую стоимость своего жилого дома (построен в 2014 г), выяснилось что был проведен некий пересмотр стоимости (кем, когда, на основании чего неизвестно) в конце марта 2016 года и стоимость, по сравнению с предыдущими цифрами (наблюдаемыми в интернете 3 месяца назад), возросла в примерно 1,5 раза. Возможно ли данное оспорить, если по кадастровому паспорту (на бумаге), изначально сумма уже фигурировала выше указанной по кадастровым данным в интернете, а теперь получается, что даже сумма на бумаге ниже, чем в интернет данных.
Спасибо.
Здравствуйте! Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% . По решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости земли в ноябре 2014 изменилась стоимости земли с большей на меньшую. Изменения в Росреестре были внесены в мае 2015. Как исчисляется налог на землю за 2015 год?
Здравствуйте! Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% .
СпроситьЗаявление
Справка о кадастровой стоимости
нотариально удостоверенная копия правоустанавливающего документа
отчет независимого ответчика
положительное экспертное заключение. Какие документы необходимы прилагать при подаче заявления о пересмотре кадастровой стоимости земли в комиссию по рассмотрению данных споров?
Заявление
Справка о кадастровой стоимости
нотариально удостоверенная копия правоустанавливающего документа
отчет независимого ответчика
положительное экспертное заключение.
СпроситьСоветую оспорить завышенную кадастровую стоимость - обратитесь к независимую оценщику
если кадастр откажет в пересмотре - в суд обратитесь - ст. 218 КАС Категория земельг Волгоград: земли населённых пунктов; ИЖС; Правообладатель РФ.была кадастровая стоимость 1 200 000 р стала 6 000 000 р я пенсионер и ранее платил 1800 р в месяц арендную плату, а теперь, что же я должен платить 10 000 р в месяц и как жить на пенсию в нашем социальном государстве. А может пенсионеры вообще освобождены от арендной платы за з.у. под ИЖС.
советую оспорить завышенную кадастровую стоимость - обратитесь к независимую оценщику
если кадастр откажет в пересмотре - в суд обратитесь - ст. 218 КАС
СпроситьЗдравствуйте! Если изменения кадастровой стоимости земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости в течение 2014 г. на основании решения суда, то указанная кадастровая стоимость применяется в целях определения налоговой базы по земельному налогу с 1 января 2015 г. Если же заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано в 2015 г. и решение суда об установлении рыночной стоимости в качестве кадастровой стоимости принято в 2015 г., новая кадастровая стоимость должна применяться с 1 января 2015 г. Были ли изменения налоговой ставки, или изменения кадастровой стоимости земли на 2015 г.
Здравствуйте! Если изменения кадастровой стоимости земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости в течение 2014 г. на основании решения суда, то указанная кадастровая стоимость применяется в целях определения налоговой базы по земельному налогу с 1 января 2015 г. Если же заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано в 2015 г. и решение суда об установлении рыночной стоимости в качестве кадастровой стоимости принято в 2015 г., новая кадастровая стоимость должна применяться с 1 января 2015 г.
СпроситьНет это районный суд. Это гражданское дело, рассматривают районные суды. С 15 сентября 2015 года оспаривание кадастровой стоимости производят по правилам Кодекса административного судопроизводства РФ.
Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости теперь оспаривают в судебном порядке административные истцы. Юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с соответствующим иском в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затронули их права и обязанности. Причем такое административное заявление можно подать не позднее пяти лет с даты внесения оспариваемых результатов в кадастр, если на момент обращения в него не внесены (ст. 245 КАС РФ): В каком суде (арбитраж или гражданский) оспаривать решение комиссии о пересмотре кадастровой стоимости (нам отказали). Не очень понятно так как в постановлении ПВС все время ссылки на ГПК или КАС, который как я понимаю к арбитражу не применим.
С 15 сентября 2015 года оспаривание кадастровой стоимости производят по правилам Кодекса административного судопроизводства РФ.
Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости теперь оспаривают в судебном порядке административные истцы. Юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с соответствующим иском в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затронули их права и обязанности. Причем такое административное заявление можно подать не позднее пяти лет с даты внесения оспариваемых результатов в кадастр, если на момент обращения в него не внесены (ст. 245 КАС РФ):
СпроситьКадастровую стоимость можно оспорить (если она реально завышена) на основании отчета об оценке и экспертного заключения, выданного СРО оценщиков на этот отчет. Документы предоставляются в краевой, областной суд, суд города федерального значения. Сначала напишите заявление в произвольной форме в кадастровую палату, дождитесь ответа, а потом все равно придется обращаться в суд. Как написать заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка (дачного), если она ранее составляла 31000 руб., а на 01.01.16 года стала 4225650 руб.
кадастровую стоимость можно оспорить (если она реально завышена) на основании отчета об оценке и экспертного заключения, выданного СРО оценщиков на этот отчет. Документы предоставляются в краевой, областной суд, суд города федерального значения.
Спросить
Сначала напишите заявление в произвольной форме в кадастровую палату, дождитесь ответа, а потом все равно придется обращаться в суд.
СпроситьОБжалуйте в суде кадастровую стоимость исходя из которой и высчитывается величина налога.
УДАЧИ ВАМ Получил новый налог на недвижимость-вырос надо сказать он неимоверно-говорят, что есть возможности его пересмотреть-а куда и как обращаться?
Для начала взять справку о кадастровой стоимости, чтобы знать на какую дату рассчитывать стоимость, затем- к оценщикам, вам выдадут отчет о рыночной стоимости и заключение СРО оценщиков о соответствии отчета ФЗ "Об оценочной деятельности" затем, либо в комиссию по оспариванию, либо сразу в суд Расскажите, куда обратиться за пересмотром кадастровой стоимости квартиры.
для начала взять справку о кадастровой стоимости, чтобы знать на какую дату рассчитывать стоимость, затем- к оценщикам, вам выдадут отчет о рыночной стоимости и заключение СРО оценщиков о соответствии отчета ФЗ "Об оценочной деятельности" затем, либо в комиссию по оспариванию, либо сразу в суд
Спросить
