Переуступка земельного участка / Земельное право - 532 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, если условия договора позволяют переуступку, то можете, если нет, то обращаться в Администрацию. Добрый день.
Формально можно, но все зависит от двух условий - кто собственник и условия договора аренды з/у. Если договор аренды ЗУ заключен на срок более чем на год, то он вступает в силу с момента гос. регистрации, следовательно переуступить право аренды можно после государственной регистрации. Если срок аренды составляет год или более, договор аренды земельного участка нужно зарегистрировать (ч. 6 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
Если Вы подписали, но не зарегистрировали, то отношения возникли только между вами и уступку сделать нельзя. Можно ли осуществить процедуру переуступки права аренды ЗУ, если договор аренды подписан, но гос. регистрацию еще не прошел?
Здравствуйте, если условия договора позволяют переуступку, то можете, если нет, то обращаться в Администрацию.
Спросить
Добрый день.
Формально можно, но все зависит от двух условий - кто собственник и условия договора аренды з/у.
Спросить
Собственник - Администрация. Условия договора позволяет переуступку, но с гос регистрацией Департамент тянет уже больше месяца, а есть покупатель.
СпроситьЗдесь вопрос зависит еще от того, каким способом вы получили з/у - через торги, по личному заявлению по программе и т.д. Вполне вероятно, что цессия здесь не подойдет
СпроситьЗУ получен льготником. Но договору переуступка возможна, но гос. регистрации еще нет. Можно ли подписать договор переуступки?
СпроситьЕсли как льготники, то формально это уже целевое выделение з/у. Этот вопрос лучше уточнить в муниципалитете - если можно, то оформляйтесь.
Спросить
Если договор аренды ЗУ заключен на срок более чем на год, то он вступает в силу с момента гос. регистрации, следовательно переуступить право аренды можно после государственной регистрации.
СпроситьДоговор с Администрацией вступает в силу с момента подписания, а вот переуступка для нового арендатора только с момента гос. регистрации.
СпроситьЗакон не делает исключений для сделок с госсобственностью. С момента подписания договора возникают обязательства со стороны администрации передать вам участок, но права на участок возникнут у вас после регистрации и только тогда вы сможете им распорядится.
Спросить
Если срок аренды составляет год или более, договор аренды земельного участка нужно зарегистрировать (ч. 6 ст. 1 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 ст. 26 ЗК РФ).
Если Вы подписали, но не зарегистрировали, то отношения возникли только между вами и уступку сделать нельзя.
СпроситьУкажите договор дарения в документе.
С уважением. В договоре нужно написать, что земельный участок находится в аренде, и имеет смысл одновременно с договором купли-продажи заключить договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
В договоре можно указать, что гараж принадлежит продавцу на основании договора дарения + реквизиты договора. Указывать нужно все вами перечисленное. Сделку на гараж без земли не зарегистрирует росреестр, на землю делать договор переуступки прав аренды 1. Продаю гараж в ГСК. Гараж в собственности, земля в аренде. Нужно ли упоминать землю в договоре купли-продаже? 2.Достаточно ли указать в договоре номер и дату регистрации гаража в праве собственности или еще необходимо указать договор дарения, по которому гараж перешел мне в собственность?
В договоре нужно написать, что земельный участок находится в аренде, и имеет смысл одновременно с договором купли-продажи заключить договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.
В договоре можно указать, что гараж принадлежит продавцу на основании договора дарения + реквизиты договора.
Спросить
Указывать нужно все вами перечисленное. Сделку на гараж без земли не зарегистрирует росреестр, на землю делать договор переуступки прав аренды
СпроситьУведомление необходимо. Пожалуйста, при переуступке прав аренды з/у от Администрации (срок более 5 лет) нужно ли на регистрацию переуступки сдавать подписанное уведомление от Администрации? И может ли уступка быть платной, если аренда предоставлена была Администрацией, в договоре ограничений нет
Переуступка прав на земельный участок не считается оплатой за земельный участок, потому что в этом случае происходит передача прав на землю, а не передача денежных средств, т.е. сам факт не является прямой оплатой за земельный участок, поэтому и не может учитываться налоговыми органами. Почему переуступка несчитается оплатой за земельный участок для налоговой
Переуступка прав на земельный участок не считается оплатой за земельный участок, потому что в этом случае происходит передача прав на землю, а не передача денежных средств, т.е. сам факт не является прямой оплатой за земельный участок, поэтому и не может учитываться налоговыми органами.
СпроситьСделка действительна. Указанные вами причины не являются основанием для признания сделки недействительной Является ли сделка недействительной, если в соглашении по переуступке права на земельный участок к договору его аренды не указана безвозмездная передача прав (дарение) или передача прав за плату? Возможно ли оспорить такую сделку, и с какого момента начинается срок исковой давности?
Сделка действительна. Указанные вами причины не являются основанием для признания сделки недействительной
СпроситьКонечно. Это ваше право.
С уважением. Разрешено ли физическим лицам сделать переуступку права земельного участка ВРИ "ИЖС" юридическим лицам.
Спасибо.
Расторгнуть договор аренды и заключить новый, на имя собственника дома. Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО. При продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).
Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дом в собственность у одного человека а земля в аренде у другого при продаже дома как переоформить землю
Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО.
СпроситьПри продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).
Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре.
СпроситьУ кого заключен договор аренды на земельный участок с администрацией? У собственника павильона?
Если с павильоном вместе планируете передать и землю, то оформите переуступку прав аренды на земельный участок, а отдельно заключите ДКП на павильон.
Но конечно нужно смотреть документы на все имущество Можно ли продавать торговый повельон на фундаменте который не зарегистрирован за человеком который его построил + ко всему он находится на земле которая находится в аренде у администрации
У кого заключен договор аренды на земельный участок с администрацией? У собственника павильона?
Если с павильоном вместе планируете передать и землю, то оформите переуступку прав аренды на земельный участок, а отдельно заключите ДКП на павильон.
Но конечно нужно смотреть документы на все имущество
Спросить1. Вариант обычно можно с согласия арендодателя, иногда прямой запрет в договоре
2. Нет под недострой не выкупить Участок взят с торгов (аукциона) можно ли зарегистрировать переуступку прав аренды?
Или второй вариант можно ли оформить объект незавершённого Строительства и выкупить Земельный участок
1. Вариант обычно можно с согласия арендодателя, иногда прямой запрет в договоре
2. Нет под недострой не выкупить
СпроситьПереуступка и субаренда (либа запрет на них) могут быть предусмотрены договором аренды. Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 316-Ф 3 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Читайте. Вступил в силу 1 января 2023 года. Предоставление земельного участка в аренду на основании ст. 10.1 ФЗ №101 "Об обороте земель с/х назначения" не предусматривает переуступку и субаренду третьим лицам? Не могу найти ссылки на запрет
Переуступка и субаренда (либа запрет на них) могут быть предусмотрены договором аренды.
Спросить
Федеральный закон от 14 июля 2022 г. N 316-Ф 3 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Читайте. Вступил в силу 1 января 2023 года.
СпроситьЗдравствуйте. Стороны свободны в договоре, однако разрешено ли переуступать право, что прописано в договоре Росреестр взымает гос. пошлину за регистрацию договора цессии. 350 руб. Законодательно такая услуга бесплатная Переуступка прав на аренду земельного участка может быть платной? Администрация сдает в аренду физ. лицу
Здравствуйте. Стороны свободны в договоре, однако разрешено ли переуступать право, что прописано в договоре
Спросить
Если договором уступка не запрещена, то она разрешена при отсутствии задолженности по арендной плате. На субаренду нужно письменное согласие арендодателя. Уступка разрешена в силу закона-Земельным кодексом, с обязательным уведомлением собственника участка о состоявшейся уступке Торги по аренде земельного участка ИЖС - так в итоге, есть новая судебная практика по переуступке прав аренды, если в договоре нет ни слова ни про переуступку ни про субаренду!? Разрешена она или нет?!?
Если договором уступка не запрещена, то она разрешена при отсутствии задолженности по арендной плате. На субаренду нужно письменное согласие арендодателя.
Спросить
Уступка разрешена в силу закона-Земельным кодексом, с обязательным уведомлением собственника участка о состоявшейся уступке
СпроситьЗдравствуйте!
Теоретически, любую сделку (договор), можно попытаться признать недействительной через суд, но недействительность сделки истцу необходимо доказывать в суде (статья 56 ГПК РФ).
Необходимо более подробно изучать все документы, чтобы оценить перспективу иска.
Такая подробная консультация возможна, но уже на платной основе.
При необходимости напишите в чат к юристу. Адвокат по земельным спорам подскажите, мой муж арендатор земельного участка сельхозназначения арендовал у собственников зем. участков сроком на 49 лет, а 2 года назад он подписал договор на переуступку зем. участка за плату, но жена узнала только сейчас об этом и. просила вернуть этот зем. участок назад, Но новый арендатор и слышать не захотел об возврате назад даже за большую сумму. Можно ли оспорить договор переуступки зем. участка.
Здравствуйте!
Теоретически, любую сделку (договор), можно попытаться признать недействительной через суд, но недействительность сделки истцу необходимо доказывать в суде (статья 56 ГПК РФ).
Необходимо более подробно изучать все документы, чтобы оценить перспективу иска.
Такая подробная консультация возможна, но уже на платной основе.
При необходимости напишите в чат к юристу.
СпроситьМожно переуступить при соблюдении двух условий: 1. возможность переуступки наследниками предусмотрена договором аренды; 2. вы являетесь наследником. Можно После смерти мужа остался арендованный земельный участок с незавершённым строением. Могу ли я переуступить землю с продажей недостроенного строения?
Можно переуступить при соблюдении двух условий: 1. возможность переуступки наследниками предусмотрена договором аренды; 2. вы являетесь наследником.
СпроситьМожно, но на все такие оспаривания есть сроки давности, которые зависят от того - кто оспаривает и по каким обстоятельствам. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию Договор переуступки земельного участка сельхозназначения от одного арендатора другому лицу в аренду без согласия супруги можно зарегистрировать в росреестре, это ведь арендные отношения, а не имущественные. Срок аренды 49 лет, но земля не в собственности, а в аренде. Муж переуступил аренду за определенную плату, но жена не согласна. Можно ли оспорить сделку и вернуть аренду назад.
Можно, но на все такие оспаривания есть сроки давности, которые зависят от того - кто оспаривает и по каким обстоятельствам. Рекомендую обратиться к юристу на индивидуальную консультацию
СпроситьОтветили на ваш вопрос. Вопрос в чем заключается? Мой муж, как физическое лицо заключил договор аренды с собственниками земли площадь 270 га на длительный срок 49 лет аренды, но год назад за определенную плату другому физ. лицу подписал договор переуступки аренды этого земельного участка за определенную сумму, но я как супруга должна была давать согласие на регистрацию договора переуступки земельного участка в росреестр, собственниками мы не были.
Могу ли я как супруга оспорить договор переуступки земельного участка, так как я не знала о том, что договор подписан без моего согласия.
СпроситьМожете, шансы есть. Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела
СпроситьЗдравствуйте. Ваше согласие не требуется Объектом договором аренды является земельный участок сельскохозяйственного назначения площадь 270 га договор аренды заключен с моим мужем на 49 лет с собственниками земельных долей этого участка и мой муж за определенную плату подписал договор переуступки земельного участка и договор был зарегистрирован в росреестре, а я как супруга должна была давать свое согласие на переуступку земельного участка. В собственности он не был а был в аренде, но мы состоим в браке с мужем.
Обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной. Лидия, здравствуйте
Для регистрации договора переуступки земельного участка, ваше согласие, как супруги, на эту сделку является обязательным. Если вы не дадите такое согласие, договор переуступки может не быть зарегистрирован в Росреестре.
Кроме того, при заключении договора переуступки необходимо убедиться, что такая сделка допустима в соответствии с условиями к договору аренды земельного участка. В том случае, если это не допустимо, договор переуступки может быть признан недействительным.
С уважением! У моего мужа был в аренде земельный участок сельскохозяйственного назначения площадь 270 га сроком аренды на 49 лет, но не в собственности а в аренде договор аренды был заключен с собственниками земельных долей этого участка, а год назад мой муж заключил договор переуступки земельного участка с другим физ лицом за определенную плату, но я как супруга должна давать согласие на регистрацию в росреестре договора переуступки,
Лидия, здравствуйте
Для регистрации договора переуступки земельного участка, ваше согласие, как супруги, на эту сделку является обязательным. Если вы не дадите такое согласие, договор переуступки может не быть зарегистрирован в Росреестре.
Кроме того, при заключении договора переуступки необходимо убедиться, что такая сделка допустима в соответствии с условиями к договору аренды земельного участка. В том случае, если это не допустимо, договор переуступки может быть признан недействительным.
С уважением!
СпроситьЕсли приобретено в браке, то да. Вопрос: Мой муж был арендатором земельного участка сельскохозяйственного назначения 270 га, а год назад он заключил договор переуступки этого земельного участка другому физ. лицу за определенную плату с регистрацией этого договора в Росреестре на срок 49 лет, но я как супруга должна ли была давать свое согласие на переуступку этого земельного участка, но собственником я не была этого участка.
Да, требуется Здравствуйте! Да, требуется. Без такого согласия сделка может быть признана недействительной При регистрации договора перенайма земельного участка который был в аренде физ лица другому физ лицу в Росреестре требуется ли согласие супруги на переуступку земельного участка сельхозназначения площадь 270 на срок аренды 49 лет
Здравствуйте! Да, требуется. Без такого согласия сделка может быть признана недействительной
СпроситьВ суд обращайтесь и оспаривайте. Согласно переуступке земельного участка который был в аренде у моего мужа для сельхозназначения площадь 270 на он подписал договор переуступки другому лицу а я супруга только узнала и не согласна с переуступкой а могу ли я оспорить в суде или мое согласие не обязательно
Формально нужно согласие от супруги.
С уважением. Согласие необходимо. Пусть в суд подаёт и делит совместно нажитое имущество в браке. У меня в аренде был зарегистрирован в Росреестре земельный участок площадью 270 на сельхозназначения. Я оформил переуступку этого участка в аренду другому лицу и получил определенную сумму за переуступку. Но моя супруга узнала через год про переуступку. Согласие супруги для получения переуступки. И регистрации другому лицу нужно или я один имею право переуступить без согласия супруги.
Если договор был зарегистрирован в Росреестре - требуется согласие супруги на переуступку.
И в любом случае можете отменить сделку в судебном порядке. При переуступке договора аренды земельного участка физического лица другому физическому лицу требуется ли согласие супруги на переуступку. Супруга узнала по переуступке аренды земельного участка и что муж получил денежные средства по переуступке аренды земельного участка.
Если договор был зарегистрирован в Росреестре - требуется согласие супруги на переуступку.
И в любом случае можете отменить сделку в судебном порядке.
СпроситьДобрый день!
Да, если данная возможность предусмотрена условиями договора. Подростку 17 лет, она вступила в наследство по аренде земельного участка под ИЖС, отец умер, мать есть, брак с отцом был не зарегистрирован. . Может ли она переступить этот земельный участок третьему лицу по договору? И самое главное нужно ли разрешение опеки?
Добрый день можно, если это ИП нанять человека на работу туда
Либо есть доверительное управление и хозяйственное ведение. Я являюсь физлицом, переуступить планирую другому физлицу. Как можно переуступить договор аренды земельного участка, если в договоре прописано что переуступка и субаренда запрещены?
В начале года выиграл на торгах право аренды земельного участка, и, соответственно, заключил с администрацией договор аренды сроком на 13 лет, назначение земли ЛПХ. Хотел строиться, но в связи с нынешней экономической ситуацией планы поменялись. Просто отказываться от участка не хочу, так как уже потратил на аренду внесенные деньги. Задумался на тем, чтобы переступить право аренды, но в договоре прописано что субаренда и переуступка (цессия) запрещены. Можно ли как-то "обойти" юридически эти условия?
Добрый день можно, если это ИП нанять человека на работу туда
Либо есть доверительное управление и хозяйственное ведение.
Спросить
Читайте также:
- Земельный участок с домом
- У меня земельный участок с домом
- Оформить земельный участок
- Как оформить земельный участок
- Можно ли оформить земельный участок
- Земельный участок без документов
- Получить земельный участок
- Как узнать получил ли я земельный участок
- Как получить земельный участок
- Можно ли получить земельный участок
- Договор земельный участок
- Продажа земельный участок
- Право собственности на земельный участок
- Строительство на земельном участке
- Доли земельного участка
