Переуступка прав аренды земельного участка под ИЖС / Земельное право - 24 советов адвокатов и юристов
Если запрета нет, то уступка возможна. Однако, почитайте ещё раз договор. Возможно там есть пункт об уведомлении администрации о такой сделке и сроки. Возможна ли переуступка права аренды земельного участка под ИЖС, приобретённого на торгах (аренда сроком на 20 лет, в договоре запрета нет)
Если запрета нет, то уступка возможна. Однако, почитайте ещё раз договор. Возможно там есть пункт об уведомлении администрации о такой сделке и сроки.
СпроситьДобрый день!
Сам по себе термин аренда означает, что у Вас нет полномочий по отчуждению земельного участка. Аренда - владение и (или) пользование. Вы можете произвести переуступку этого права (продать). Могу я продать земельный участок в аренде под ижс?
Добрый день!
Сам по себе термин аренда означает, что у Вас нет полномочий по отчуждению земельного участка. Аренда - владение и (или) пользование.
Спросить
Доброго времени суток
Читайте свой договор и его условия, вам в любом случае не могли переуступить право аренды без согласия собственника земельного участка
Удачи Вам. Анна Титова. Добрый день, уважаемый Разиф
Смотрите ваш договор если такое право предусмотрено то можете переуступить
Удачи вам и вашим близким! Добрый день. Все зависит от условий договора который был заключен между вами и арендатором.
Спасибо за обращение на сайт. Я взял земельный участок под ижс у арендатора по договору переуступки права аренды, могу ли я оформить переуступку права третьему лицу? Если да,то поистечении какого времени?
Доброго времени суток
Читайте свой договор и его условия, вам в любом случае не могли переуступить право аренды без согласия собственника земельного участка
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьПокупать землю у арендатора не рекомендую просто потому, что он не имеет права Вам ничего продавать, а обещания продать что-то в будущем означают большой риск в том, что Вас обманут и просто присвоят Ваши деньги. Добрый день.
Не совсем понятно изъяснили ситуацию.
Возможно у кого то муниципальная земля в аренде под индивидуальное жилищное строительство и ее предлагают Вам?
В таком случае делается не покупка земли, а переуступка права на земельный участок, находящийся в аренде. По завершении строительства оформляется право на дом, затем на участок.
С уважением. Хотим купить землю для строительства дома, а она находится в аренде, нам предлагают оформить всё нотариально, построить дом и потом передать землю в собственность, звучит это всё ,мягко говоря, бредово. Подскажите с какими минусами мы можем столкнуться при покупки такой земли у арендатора и что нам необходимо знать при заключении сделки? Можно ли купить этот участок минуя арендатора? Помогите пожалуйста!
Покупать землю у арендатора не рекомендую просто потому, что он не имеет права Вам ничего продавать, а обещания продать что-то в будущем означают большой риск в том, что Вас обманут и просто присвоят Ваши деньги.
Спросить
Добрый день.
Не совсем понятно изъяснили ситуацию.
Возможно у кого то муниципальная земля в аренде под индивидуальное жилищное строительство и ее предлагают Вам?
В таком случае делается не покупка земли, а переуступка права на земельный участок, находящийся в аренде. По завершении строительства оформляется право на дом, затем на участок.
С уважением.
СпроситьКонечно правомерен они собственники и могут не соглашаться на переуступку права аренды. Земельный участок находится в аренде, правомерен ли отказ местной администрации являющейся арендодателем в праве переуступки аренды другому физ лицу \участок выделен под ижс \
Конечно правомерен они собственники и могут не соглашаться на переуступку права аренды.
СпроситьДа, это правомерно да, это указание в договоре аренды возможно Я взял у муниципалитета в аренду земельный участок под ИЖС. Срок действия договора 20 лет. Правомерно ли арендодатель включил в договор аренды на данный земельный участок, запрет переуступки права аренды третьим лицам?
Здравствуйте.
Переход прав по договору Оформите переуступку права аренды зем. участка с согласия собственника Здравствуйте! Заключите договор уступки прав на земельный участок с арендатором с согласия арендодателя (собственника земельного участка). У жены брата есть земля в аренде под ижс. Строить они не хотят, предлагают нам. Как можно оформить документы чтобы нам воспользоваться мат. капиталом и лесом под строительство?
Здравствуйте! Заключите договор уступки прав на земельный участок с арендатором с согласия арендодателя (собственника земельного участка).
СпроситьЗдравствуйте! Нет. не нужно. Сделка меньше 1 млн ст.220 НК РФ Здравствуйте! Не нужно платить.Ст.220 НК. Здравствуйте, налог нужно платить в размере 13процентов, так как в данном случае речь идёт не о продаже земельного участка , а о переуступке прав аренды. Нужно ли платить налог при продаже земельного участка под ИЖС, находящегося в аренде (арендодатель - муниципалитет). Сумма сделки 170 000 рублей.
Здравствуйте, налог нужно платить в размере 13процентов, так как в данном случае речь идёт не о продаже земельного участка , а о переуступке прав аренды.
СпроситьЗдравствуйте!
Составляйте договор уступки права требования. Срок - такой же КАК и в основном договоре
УДАЧИ ВАМ Переуступку права можно сделать только со согласия собственника ЗУ.
Перезаключение - это то же самое заключение нового договора. У меня в Аренде ЗУ на 3 года. Хочу сделать переуступку права аренды. Какова процедура перезаключения договоров? И каковы сроки действия нового договора аренды (право аренды под ИЖС)?
Переуступку права можно сделать только со согласия собственника ЗУ.
Перезаключение - это то же самое заключение нового договора.
СпроситьПереуступка прав аренды - это не продажа. Какие могут возникнуть проблемы у покупателя земельного участка под ижс где в объявлении указано о переуступке прав аренды, и могут ли возникнуть дополнительные проблемы с ценой на участок помимо указанной цены продавцом в объявлении. Заранее благодарю.
За образец берите договор купли-продажи оборудования. Можете в интернете поискать. А хороший образец никто бесплатно составлять не будет. Помогите пожалуйста! Нужен образец договора купли продажи произведенных улучшений на арендованном под ИЖС земельном участке для дальнейшего оформления договора на переуступку права аренды. Спасибо!
Оформить дополнительное соглашение к договору Как переделать краткосрочный договор аренды на земельный участок под ИЖС, в долгосрочный? Это необходимо для оформления переуступки права аренды.
После переуступка нужно оформить допсоглашение с арендодателем к договору аренды, согласно которому указывается новый арендатор, его новые реквизиты.
Его тоже нужно регистрировать. А как будет проходить переоформление участка из аренды под строительство в личную собственность, это будет выкуп или просто приватизация? или как-то иначе это происходит? А как будет определяться стоимость этого участка? Подскажите, может есть стандартные, часто встречающиеся сложности при строительстве дома на участке полученном по договору переуступки на аренду земли под ИЖС? просто думаем стоит начинать или нет. Какой пакет документов должен быть у арендатора после регистрации договора переуступки прав аренды земельного участка под ИЖС?
Здравствуйте!
Вполне можно. Вряд ли откажут Вопрос: можно ли оформить переуступку прав аренды земельного участка под строительство ижс. Но на данном земельном участке незавершенное строительство. В Администрации могут отказать?
Да- можете заключить договор переуступки прав Переуступка прав аренды на земельный участок под ИЖС в силе с 1 марта 2015 года?
Можете, обратиться в Админи страцию с заявлением о переуступке права аренды участка. Взял в аренду на 10 лет участок 15 соток в одной из деревень под ИЖС. Средств построить дом не нашел, теперь хочу переуступить эту землю. Договор аренды и кадастровый паспорт на руках. У участка есть адрес. Возможно ли это?
Можете, обратиться в Админи страцию с заявлением о переуступке права аренды участка.
СпроситьУчасток находится в аренде все переоформление через арендодателя , договора купли-продажи не может быть , у вас будет договор с администрацией на аренду на основании заявления о переуступке прав аренды Хотим купить земельный участок под ИЖС (по уступке прав аренды з.у.), у лица, у которого заключен договор аренды данного земельного участка на 5 лет с администрацией города, возможно ли проводить такую сделку, не опасно ли для нас, что требуется для этого.
Участок находится в аренде все переоформление через арендодателя , договора купли-продажи не может быть , у вас будет договор с администрацией на аренду на основании заявления о переуступке прав аренды
СпроситьОформите договор переуступки права аренды, а далее стройте дом и выкупайте земельный участок под объектом недвижимости. Удачи, пишите. Хочу купить участок ИЖС. Продавцов является человек который ранее взял его в аренду на 49 лет. Как мне переоформить аренду и могу ли я в дальнейшем оформить его в собственность?
Оформите договор переуступки права аренды, а далее стройте дом и выкупайте земельный участок под объектом недвижимости. Удачи, пишите.
СпроситьВы приобретете право аренды по договору уступки прав и обязанностей. Необходимо внимательно изучить договор аренды и порядок переуступки прав по нему. Кроме того, обратите внимание на срок договора, т.к. если он выдан на три года для строительства, Вы должны понимать, что необходимо будет это строительство осуществить. Мне предложили купить земельный участок под ИЖС находящийся в аренде. Возможна ли такая сделка и на что следует обратить внимание и какие документы требуются. С уважение Роман.
Вы приобретете право аренды по договору уступки прав и обязанностей. Необходимо внимательно изучить договор аренды и порядок переуступки прав по нему. Кроме того, обратите внимание на срок договора, т.к. если он выдан на три года для строительства, Вы должны понимать, что необходимо будет это строительство осуществить.
СпроситьТолько на улучшение жилищных условий. Можно ли использовать материнский капитал в качестве платежа при переуступке права аренды земельного участка под ИЖС?
Для подписания договора на переуступку прав по аренде, вам необходимо подойти к арендодателю. Как оформить переуступку прав аренды земельного участка под ИЖС, заключенного на пять лет? В договоре аренды этот вопрос не оговорен.
Для подписания договора на переуступку прав по аренде, вам необходимо подойти к арендодателю.
СпроситьСоглашением о переуступке прав с уведомлением арендодателя. Хочу купить земельный учпсток под ИЖС, но он у владельца в аренде на 49 лет. Как его переоформить на меня?
Уважаемая Ирина! Делаете соглашение о переуступке права аренды и оформляете договор аренды с муниципалитетом на себя. Обратитесь в администрацию района и вам там все объяснят. С уважением, Как правильно оформить переуступку права аренды на земельный участок под ИЖС. Участок в муниципальной собственности. Имеет ли право нынешний арендатор на переуступку прав, должен ли он согласовать переуступку с муниципалитетом. В его договоре аренды упоминается невозможность субаренды без согласия собственника. А я хочу оформить не субаренду, а переуступку прав аренды и сама строить дом на этом участке. Ответьте пожалуйста.
Уважаемая Ирина! Делаете соглашение о переуступке права аренды и оформляете договор аренды с муниципалитетом на себя. Обратитесь в администрацию района и вам там все объяснят. С уважением,
СпроситьВарвара, вы неправильно задали вопрос. Земельный участок, находящийся в аренде, то есть обремененный договором аренды между собственником земельного участка и арендатором нельзя "приобрести", видимо. все же в вашем случае вам арендатор уступил свои права и обязанности по договору аренды с согласия собственника этого земельного участка. Таким образом. вам надо произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка в Роснедвижимости. По этому договору вы стали временным пользователем земельного участка на срок, указанный в договоре для целей индивидуального жилищного строительства, и таким образом, право вашей собственности на земельный участок не возникает. Внимательно еще раз произведите оценку своих правомочий. В январе 2013 приобрели з/ у,находящийся в аренде под ижс. оформили переуступку прав. Можем ли продать его и как оформить сделку?
Варвара, вы неправильно задали вопрос. Земельный участок, находящийся в аренде, то есть обремененный договором аренды между собственником земельного участка и арендатором нельзя "приобрести", видимо. все же в вашем случае вам арендатор уступил свои права и обязанности по договору аренды с согласия собственника этого земельного участка. Таким образом. вам надо произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка в Роснедвижимости. По этому договору вы стали временным пользователем земельного участка на срок, указанный в договоре для целей индивидуального жилищного строительства, и таким образом, право вашей собственности на земельный участок не возникает. Внимательно еще раз произведите оценку своих правомочий.
Спросить
