Планировка квартиры / Недвижимость - 1771 советов адвокатов и юристов

Как я могу поступить в ситуации, если застройщик изменил планировку квартиры без согласования (в жилой комнате появился короб 1150*270 мм, который не был указан в плане, и который категорически мне не нужен).

Заранее благодарю за ответ.

Что делать в ситуации, когда вступил в наследство квартиры, по тех. паспорту одна планировка-, а на самом деле другая. Перепланировка делалась еще когда Крым был в составе Украины.

Прежний ДКП-действительный. Здравствуйте, можете сделать перепланировку за свой счет и взыскать указанную сумму с продавца, а можете обязать его произвести планировку за свой счет, при этом не затрагивая сам договор купли-продажи квартиры в части его недействительности. Подайте в суд, нового собственника третьим лицом, он скажет что готов предоставить доступ, дальше по условиям первого договора.

Больше полезной информации в моем инстаграм, перед переходом по ссылке не забудьте включить vpn

https://instagram.com/advokat_evgrafov_aleksei?igshid=OGQ5ZDc2ODk2ZA== Можете подать в суд дкп действительный. Купили квартиру, потом я подарила квартиру сыну, изначально в дкп указан был пункт, что продавец за свой счет обязана сделать планировку. Сейчас отказывается делать. Хотим подать в суд. Но, но, тот договор купли продажи будет недействителен? Мы же уже заключали договор дарения.

Застройщик изменил планировку квартиры после заключения ДДУ - добавил ещё один санузел, изменил положение помещений, добавил еще одну дверь, а главное: присоединил часть общего коридора к квартире. По факту это сильно отличающаяся от первоначального варианта квартира. Застройщик поясняет, что имеет право изменять планировку квартиры без согласования с участником долевого строительства. Это действительно так?

Можно ли расторгнуть договор мены по ренорвации, если мне не понравилась планировка квартиры? В связи с тем, что в новом доме по переселению, как выяснилось, есть более подходящие планировки.

Имеем ли право сделать проем в стене не несущей, из двухкомнатной квартиры сделать две одноклмнатные, если это Общежитие, нужно ли разрешение соседей? Квартира не приватизированная.

На предварительном осмотре квартиры выяснилось, что застройщик изменил планировку, а именно: 1. ликвидировал одно окно (на кухне было два, стало одно, размеры оставшегося окна не изменились); 2. проем входной двери сместился на пол метра, что очень плохо для меня. Такие изменения коснулись всех аналогичных квартир в доме. Что делать?

Родители продают свою долю жилплощади на которой мы проживаем. Квартира (3-х комн.) приватизирована в равных долях на четверых т.е. 2\4 мои (я+сын 6 лет+супруга, просто прописана без права на жилье) и 2\4 (мать+отец) родительские. Я знаю что по закону мне предложат выкупить их долю в первую очередь. Вопрос: имею ли я право выкупить только 1\4 долю т.е. долю отца или долю матери без их согласия т.к. на 2\4 у нас с сыном и женой средств нет? И еще вопрос: обяжет ли суд менять планировку квартиры при вселении новых владельцев доли родителей так чтобы площади были равные?

Могу ли я обратиться в суд если по дду, после сдачи дома квартира не соответствует изначальной планировке? Но в нашем договоре на поэтажной планировке указана желаемая планировка, а на том же листе ниже указана планировка квартиры, та что оказалась по факту... при подписании документов не обратили внимания на эту несостыковку.

При Покупки квартиры в новостройке, речь была о свободной планировке от застройщика. После ремонта узнали что теперь нужно узаконивать эту планировку? Правда ли это?

Как мне быть. Я в 2009 году оформила предварительный договор купли-продажи квартиры в Санкт-Петербурге с одной из крупных компаний. Со своей стороны я выполнила все обязательства по оплате купленного мною жилья. Ориентировочный срок сдачи дома в договоре указан 3 кв.2010 года. Дом до сих пор не сдан в эксплуатацию, застройщик постоянно переносит сроки сдачи. И ещё для меня месяц назад явилось сюрпризом, что Застройщик, без ведома дольщиков, изменил планировки квартир. Я с удивлением обнаружила, что на сайте компании вывешены новые планировки, и судя по ним, у меня нет трети квартиры. Позвонила в офис, мне в устной форме сказали, что всё по-старому, не волнуйтесь, однако в просмотре квартиры мне отказывают. В офисе продаж только развели руками и сказали, что они вообще не в курсе, хотя имеют на руках уже новые, усечённые варианты квартир. Что делать? Спасибо.

Сегодняшний пост посвящен эргономике. Она нужна по всех сферах жизни. Часто люди применяют ее вместе со смекалкой. Вот что из этого получается! Для чего на самом деле нужны коты Все в одном Современная квартира-студия со всеми удобствами Санузел, совмещенный с кухней Есть и нормальные

Предлагают к покупке квартиру на втором этаже трёхэтажного дома. В квартире не узаконена перепланировка балконов: вместо французских балконов выполнены балконы на швеллерах консольного типа с увеличением площади. Если приобрести такую квартиру узаконивание перепланировки возможно только через суд?

Соседи не против перепланировки.

Квартира ипотечная, ещё не сдавалась.

Котёл газовый расположен по центру кухонной стены, могу ли я требовать его переноса к стене ближе к окну при приеме передачи жилья?

Очень нужна Ваша помощь. Есть приватизированная квартира. В ней прописана я, моя 35 летняя дочь и ее несовершеннолетний ребенок. Жить вместе невозможно из-за скандалов и характера дочери. Вопрос про деление квартиры. Как поступить? Моя доля в квартире 1/3. Мы не разговариваем с дочерью. Я написала записку, чтобы она выплатила мне мою долю от кв. Она требует официальной бумаги, как я поняла через суд. Куда пойти и что делать в этой ситуации? Какие документы требуются? Можно ли в подробностях как это все происходит.

Я не становился в очередь на улучшение условий, это программа по переселению из якобьы ветхого жилья, у нас в доме все выселили, а нас забыли, когда узнали что мы в доме одни хотели дать квартиру меньше кв,но мы отказались, теперь другую дают но там на бумагах не 37 кв а 38.

Моя сестра купила квартиру с участием ипотеки (200 тысяч, остальное сами). Так вот не устраивает планировка (туалет и дверной проем на кухню, стены гипсокартоновые). Хотим сделать планировку как было изначально при строительстве дома, только туалет и дверной проем на кухню (видно что самопальная перепланировка была сделана, приходил эксперт по строительству). Так вот вопрос: узнали что этот самопал никто не узаконивал (в жилищной инспекции), однако план в техпаспорте другой (такой как сейчас есть), как такое возможно и что можно сделать?

Выход из сложившейся ситуации. Я являюсь собственником 2 ух комнатной квартиры, купленной в браке, также как и мой муж. В свидетельстве о собственности указано, что это совместная собственность, и указаны мы вдвоем как собственники. Пока в квартире никто не прописан. Сейчас мы разводимся. Хочу впоследствии выделить мне и ребенку мою долю в натуре (большую комнату). Стоит ли нам прописаться там, чтобы в суде выйграть это дело? Если да,то как прописаться, если муж скорей всего будет против. Могу ли я прописать себя с ребенком 3 г.без его согласия? Планируем там жить.

Мы с мужем развелись. Двое детей после развода остались со мной. До нашего совместного брака, у мужа была однокомнатная квартира, после рождения первого сына мы взяли ипотеку и расширились, взяли двух комнатную, после чего часть не выплаченной ипотеки мы погасили материнским капиталом, который получили при рождении второго сына. А оставшуюся часть с материнского капитала мы потратили на приобретение трёх комнатной квартиры, которую в данный момент пытаемся разделить. Муж хочет вернуть себе однокомнатную квартиру, а нас с детьми послать жить в общагу где квадраты будут позволять только для детей, а мне говорит чтобы я от своей доли отказалась. В данный момент мы все четверо в доли. Подскажите на что мы с детьми можем расчитывать., так как в данный момент я живу с детьми на сьёмной квартире, а он в трёх комнатной один. В квартиру не пускает поменял замок. Детям старшему 7 лет, младшему 2,5 годика.

Ситуация такая:

2 х-комнатная квартира, собственники отец, и два сына по 26 лет. Соответственно, каждый имеет в собственности по 1/3 доли от квартиры.

Отец собирается продавать эту квартиру, и покупать на эти деньги квартиру в другом городе. Для того, чтобы продать эту квартиру, обязательно каждый из сыновей должен дать согласие, заверенное у нотариуса, так ведь? Один сын согласен, другой сын (я) не согласен. Могу ли я как полноправный собственник 1/3 доли от этой квартиры, потребовать свою долю от этой квартиры? Могу ли я потребовать раздел собственности? В случае с разделом собственности, что это даёт? Какие детали?...

Посоветуйте пожалуйста, как лучше поступить?

Нужна Ваша помощь. Можно ли двум наследникам, имеющим по 1/2 доле в 2-х комнатной квартире поделить эту квартиру на комнаты? Мне нужен документ на собственность не в долях, а на комнату для последующей продажи ее.

Была небольшая перепланировка квартиры в 2008 году. Можно ли с 2017 г. продать квартиру не имея разрешения на перепланировку. Если заказать кадастровый паспорт через МФЦ без плана квартиры?

Мы с супругом в разводе, хотим поделить 2 квартиры. У нас одна квартира оформлена в долевую собственность, так как оформлялась в собственность уже после развода, а вторая квартира находится в общей совместной, так как покупалась в браке, как нам эту квартиру оформить в долевую собственность? Через соглашение об определении долей у нотариуса или в нашем случае только соглашение о разделе имущества?

Вынесено решение суда о нечинении препятствий в пользование жилым помещением путём передачи ключей от квартиры Истцу. При этом Истец никогда в квартире не проживал, не владел, порядка пользования нет, о вселение Истец не заявлял, имеет несколько квартир в собственности, зарегистрирован в другом городе. Ответчик же постоянно проживает с семьёй на протяжении 30 лет в квартире и зарегистрирован в ней, имеет 1/2 долю, а Истец купил 1/2 долю у родственников Ответчика.

У меня такая история, 9 ноября 2021 года я развелся с женой. В браке была приобретена квартира.

После получения свидетельства о расторжении брака я подал мировое соглашение на пользование квартирой, уже бывшая жена отказалась его подписывать.

Подскажите, куда мне теперь обратиться. Какие шаги совершить, ведь я нахожусь в состоянии неопределенности...

Ситуация такая, у нас 2-х комнатная приватизированная квартира,4 собственника (мама, папа, совершеннолетний брат и я.Так же прописан маленький ребёнок (мой). жить там не реально! Подскажите пожалуйста как мне выделить свою долю и могу ли я в случае сноса дома получить отдельную квартиру.

Я владею 112/289 доли в двухкомнатной коммунальной квартире, при этом, согласно договору купли-продажи, занимаю одну из комнат, площадью 11.2 м 2. Мой сосед владеет соответсвенно 177/289 доли и занимает комнату площадью в 17.7 м 2. Сосед, на основании того, что его доля значительно больше, присоединил к себе соседнее пустующее помещение, обозначенное как нежилое, но на самом деле оно представляет из себя отдельную комнату. В квартире есть ещё одно похожее помещение, которое бы я хотел занять, но сосед категорически против этого, аргументируя это опять же тем, что моя доля значительно меньше. Вопрос: с одной стороны, жилищный кодекс запрещает выделение доли в натуре в коммунальной квартире. С другой стороны, гражданский кодекс позволяет осуществить такое выделение. Как быть в такой ситуации?

Как правильно и куда подать иск о разделе лицевых счетов по квартплате и выделить долю в квартире. У нас с бывшем мужем квартира в собственности на двоих.

Имеется зарегистрированное право-общая долевая собственность квартира приватизирована. Как можно закрепить за собой определённую часть квартиры?

Есть долги по жкх в муниципальной квартире. Начисления идут в один лицевой счет. Прописаны: я с двумя несовершеннолетними детьми и мой брат, ведущий аморальный образ жизни. Хотелось узнать, имею ли я право разделить лицевой счет по оплате услуг ЖКХ на себя с детьми и брата отдельно, если есть долги? И что для этого нужно сделать?

Мой совершеннолетний сын имеет по праву наследства за своим отцом 1/4 долю двухкомнатной квартиры. Он в ней зарегистрирован и это его единственное жилье. (хотя сейчас от проживает у меня - своей матери, в однокомнатной квартире, кот. находится у меня в собственности). 3/4 в двухкомнатной квартире принадлежат его деду. Квартира имеет 2 комнаты - 18 и 13 кв. м. Если смотреть по жилой площади, то моему сыну принадлежит 7.75 кв. м. и это не является отдельной комнатой. Дед не препятствует проживанию внука в квартире, т.к. есть на это решение суда, однако он считает, что в 13 метровой комнате есть его 5 метров и он хочет проживать в комнате вместе с внуком. Во второй комнате проживает его жена, хотя она не зарегистрирована в этой квартире, но они в официальном браке 4 года. Можно ли как-то законно моему сыну проживать в 13 метровой комнате одному? И второй вопрос: может ли дед зарегистрировать свою жену в этой квартире без согласия моего сына? Заранее спасибо за помощь!))) Татьяна.

Я покупаю квартиру с неузаконенный перепланировкой. Законно ли это и каких подводных камней следует ожидать. Риелторы утверждают, что никаких проблем не будет.

У мужа с бывшец женой в собственности 3 комнатная квартира, они в разводе с 2005 года, твм помимо них прописаны двое их детей и наща с мужем дочь, можно ли подать на раздел имущества, ведь прошло 10 лет после развода? Так как продать невозможно там прописаны дети и выписать их некуда, и может ли суд присудь большую часть квартиры мужу, так как эта квартира была на мать мужа оформлена и они составили договор купли продажи но деньги не отдавали, надо ли будет это доказывать и как? спасибо.

Какие документы необходимо собрать для подачи заявления на приватизацию.

Ситуация: в квартире по договору социального найма с 2006 года зарегистрированы мать и двое совершеннолетних детей. Мать ранее участвовала в приватизации.

Какие документы и в каких инстанциях необходимо собрать для подачи заявления на приватизацию?

Я и двое моих детей являемся собственниками квартиры, у меня 1/2,у них по 1/4.Сын женился, может он свою жену прописать в этой квартире сам или нужно согласие всех собственников, в случае развода невестка не в праве на что-то претендовать?

Здравстауйте. При просмотре квартиры для покупки, выясняется следующее. После приватизации квартиры стало 3 собственника, у каждого одна треть. Затем двое собственников отказались от долей в пользу 1-го. Далее, 1-ый собственник (мать) дарит дочери эту квартиру по договору дарения. Теперь она (дочь) продает эту квартиру.

На что обратить внимание при проверке квартиры?

Проверяет ли банк (по ипотеке) все возможные риски?

Имеем в собственности 3 комнатную квартиру общей площадью 63,9+балкон 0,7 кв. м; жилая площадь 48,5 (комнаты 18,8;18,5;11,2)кв. м попали под переселение из ветхого жилья, предлагают квартиру 64,3 кв. м общей площади по документам (смотрели у прораба), пишет администрация, что 64.6 жилой 38,7 (комнаты 13,9;12,2;12,4), нас это не устраивает, я инвалид второй группы, мне нужна хотя бы одна большая комната, в которой должен быть балкон, так как я задыхаюсь после операции на сердце. Можно ли как то добиться другой квартиры? Имею ли я право отказаться? Куда мне обращаться?

Если при переселении, из дома признаного непригодным для проживании, предлагается квартира из вторичного фонда каким критериям должен соответствовать дом в котором предлагается квартира?

Имеем по соседству коммунальную трехкомнатную квартиру. Одна из комнат приватизированная, две остальные сдаются проживающим по договору социального найма. В смежной с нашей квартирой комнате жилец уехал на неопределенное время в другой город и отсутствует уже более 2 лет. Есть желание приобрести эту смежную комнату и объединить со своей квартирой за счет материнского капитала. Подскажите возможно ли это сделать, и если возможно, то какая последовательность действий необходима. Заранее спасибо.

Купили квартиру со "свободной планировкой". Какие документы понадобятся для узаконивания проведенного нами ремонта, какие организации за это отвечают и какова процедура?

Добрый день. Я владелец двухкомнатной квартиры. Сделал перепланировку, но соседи подали в суд. Решение суда обязывает меня вернуть квартиру в прежнее состояние. Есть экспертное заключение о том, что при проведении перепланировки несущие стены не затронуты и угрозы жизни и здоровью людей нет. Могу ли я продать квартиру своему родному брату, без исполнения решения суда, чтобы судебные приставы перестали требовать от меня исполнения решения суда, не смогут ли соседи признать через суд этот договор купли-продажи ничтожным, так как родной брат это близкий родственник.

К нам с сестрой по наследству перешла двухкомнатная квартира с комнатами 11 кв.м и 20 кв.м.У сестры сгорел дом и она с семей поселилась в этой квартире. Продавать квартиру не хочет. Если будет суд по определению порядка пользования комнатами в квартире то наши 1\2 доли будут пересмотрены? И сестра как без квартирная получит большую часть квартиры?

Я купил квартиру в строящемся 10-этаж доме на 9 этаже. Помещение, по проекту, предназначенное для кухни маленькое. Поэтому я решил разместить кухню в комнате для спальни. По моей просьбе строители проделали в стене, смежной с санузлом отверстия для входа воды, канализации и в канал существующей вентиляции. Вопрос: Должен ли я согласовывать данный перенос кухни с кем либо? Техпаспорт на квартиру еще не делался-стройка не завершена. Какие нормативные документы это регламентируют?

Как и что правильно сделать! Нам с мужем поделили квартиру суд по 1/2 доли, но он занял зал! У нас в браке есть ребенок проживает со мной! Иск подам в суд на порядок пользования но какая гарантия что зал останится при мне?

Есть наследство: 2 к.кв.,одна комната - проходная. 3/8 квартиры - мои, 5/8 - сестры. Сестра на словах не против, чтобы я заняла проходную комнату (она немного больше второй). Могу ли я отгородить проход. Комнату? Не будет ли потом проблем, если сестра вдруг скажет я такого не говорила? Как обезопасить себя?

Установлена дверь-перегородка отделяющая две квартиры от общего холла. С нас требуют арендную плату за пользование этой площадью около 5 кв.м. Дом многоквартирный.