Планы участков ижс / Земельное право - 502 советов адвокатов и юристов
Некапитальные объекты регистрации не подлежат. Посмотрите в договоре аренды для каких целей предоставлен земельный участок, а также получите в органе местного самоуправления градостроительный план земельного участка.
Тогда можно определиться с ответом на Ваш вопрос. Купили землю (арендованная ижс) по документам там зарегистрирована теплица, в общем оформили переуступку прав аренды, хотим там построить баню и беседку, вопрос в том можно ли поставить там скажем беседку а через год баню? Надо ли беседку регистрировать?
Посмотрите в договоре аренды для каких целей предоставлен земельный участок, а также получите в органе местного самоуправления градостроительный план земельного участка.
Тогда можно определиться с ответом на Ваш вопрос.
Спросить
Ну тогда через суд только.
С уважением. Здравствуйте Евгений!
Участок оформляется в собственность на основании документов. Какая причина указана в отказе Росреестра? Необходим анализ документов для правильной юридической консультации. Кадастровый инженер составляет технический план с учётом данного земельного участка и забора подаёте заявление Росреестр об уточнения границ в случае отказа нужно его анализировать В 2002 г (уже после вступления зем. кодекса РФ) местная администрация выделила (дозакрепила под ИЖС) участок 6 соток согласно Постановления. (акт об отводе границ тоже есть) Как оформить данный участок в собственность? По упрощенке-отказывает Росреестр
Здравствуйте Евгений!
Участок оформляется в собственность на основании документов. Какая причина указана в отказе Росреестра? Необходим анализ документов для правильной юридической консультации.
Спросить
Кадастровый инженер составляет технический план с учётом данного земельного участка и забора подаёте заявление Росреестр об уточнения границ в случае отказа нужно его анализировать
СпроситьЕсли у вас есть на участке жилой дом,то значит этот участок можно использовать под ИЖС
А без ГПЗУ вы дом не построите Здравствуйте, если земля в собственности то можете построить, перед этим уведомить письменно Администрацию о начале строительства. Начать стройку можно не сразу, а через несколько лет после одобрения уведомления. Завершив возведение объекта, нужно отправить властям технический план и уведомление об окончании строительства. Хотела бы узнать можно на своем участке построить дом без ИЖС и без ГПЗУ или это надо обязательно? Сома собственник участка, на участке есть жилой дом, рядом на своем участке хотелось бы построить новый дом
Если у вас есть на участке жилой дом,то значит этот участок можно использовать под ИЖС
А без ГПЗУ вы дом не построите
Спросить
Здравствуйте, если земля в собственности то можете построить, перед этим уведомить письменно Администрацию о начале строительства. Начать стройку можно не сразу, а через несколько лет после одобрения уведомления. Завершив возведение объекта, нужно отправить властям технический план и уведомление об окончании строительства.
СпроситьОбычно начинают с проекта и фундамента. Здравствуйте! Посмотрите, какое предназначение земель. На землях ИЖС строить салоны красоты нельзя
Не забывайте нажимать спасибо у ответов юристов
С уважением! Не построите, не та категория ЗУ. Нужно обратиться в МФЦ и получить градостроительный план, после чего с ним обратиться к юристу. Удачи Смотря какое назначение земли.
Необходимо уведомить администрацию перед строительством. Начать надо с регистрации Вас или самозанятой или ИП
Если ИП, то выбрать ОКВЭД Как построить на своём участке земли в частном секторе города маленький салон красоты? С чего начать?
Здравствуйте! Посмотрите, какое предназначение земель. На землях ИЖС строить салоны красоты нельзя
Не забывайте нажимать спасибо у ответов юристов
С уважением!
Спросить
Нужно обратиться в МФЦ и получить градостроительный план, после чего с ним обратиться к юристу. Удачи
Спросить
Смотря какое назначение земли.
Необходимо уведомить администрацию перед строительством.
Спросить
На своем участке Вы можете построить здание, в котором разместить в том числе и Салон красоты. Основное условие это соответствие ВРИ
СпроситьДобрый день Катерина. В принципе проблем особых нет. Сначала возводите дом, потом переводите его в нежилое помещение, если только у Вас план земле устроения позволяет это сделать в соответствии с категориями. Удачи. Здравствуйте. Последствия могут быть очень серьзными, т.к. сначала надо изменить категорию земель и ВРИ. Есть земельный участок под ИЖС. Если получить разрешение на строительство жилого дома и возводить сначала как жилой дом, а потом оборудовать кафе, какие могут последствия от такого действия? Штрафы, проверки и т.д. и т.п
Добрый день Катерина. В принципе проблем особых нет. Сначала возводите дом, потом переводите его в нежилое помещение, если только у Вас план земле устроения позволяет это сделать в соответствии с категориями. Удачи.
Спросить
Здравствуйте. Последствия могут быть очень серьзными, т.к. сначала надо изменить категорию земель и ВРИ.
СпроситьДля узаконивания летней кухни в рамках дачной амнистии необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с соответствующим заявлением и правоустанавливающими документами на земельный участок и жилой дом. В заявлении необходимо указать данные о земельном участке, жилом доме и летней кухне, а также просьбу зарегистрировать право собственности на летнюю кухню. Форму заявления можно получить в Росреестре или МФЦ. Можно. Для этого необходимо оформить технический план, кадастровый паспорт и декларацию, после чего подать документы на регистрацию в Росреестр (через МФЦ или другим способом). Можно ли по дачной амнистии узаконить летнюю кухню ИЖС, дом и земля оформлены, как составить заявление?
Для узаконивания летней кухни в рамках дачной амнистии необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с соответствующим заявлением и правоустанавливающими документами на земельный участок и жилой дом. В заявлении необходимо указать данные о земельном участке, жилом доме и летней кухне, а также просьбу зарегистрировать право собственности на летнюю кухню. Форму заявления можно получить в Росреестре или МФЦ.
Спросить
Можно. Для этого необходимо оформить технический план, кадастровый паспорт и декларацию, после чего подать документы на регистрацию в Росреестр (через МФЦ или другим способом).
СпроситьА что говорит вам юрист, который это соглашение вам составлял и вообще насколько правильно оно составлено? А земельный участок разделили? Межевые планы на образуемые ЗУ сделали? А что теперь дом ваш стал многоквартирным вместо ИЖС? А там где он находится допускается документами территориального планирования размещение многоквартирных домов в том числе сблокированных? Конечно только оба участника соглашения подают одновременно заявления в Росреестр через МФЦ. Как-то, так. Выбор только за вами. Подписано соглашение между мной и другим собственником общей долевой собственности жилого дома о реальном разделе и прекращении общей долевой собственности. Могу ли я самостоятельно без присутствия второго подать заявление в Росеестр?
А что говорит вам юрист, который это соглашение вам составлял и вообще насколько правильно оно составлено? А земельный участок разделили? Межевые планы на образуемые ЗУ сделали? А что теперь дом ваш стал многоквартирным вместо ИЖС? А там где он находится допускается документами территориального планирования размещение многоквартирных домов в том числе сблокированных? Конечно только оба участника соглашения подают одновременно заявления в Росреестр через МФЦ. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьВы "покупаете" аренду, а на собственность. Могут быть определённые проблемы с вашими планами. Не советовал бы это делать. Лучше уж купить участок. Вы не указали вид и назначение земель, вероятно, земли ИЖС. На них вы не можете заниматься коммерческой деятельностью, то есть сдавать дома в аренду. Я хочу купить земельный участок на берегу моря который состоит в аренде на 49 лет, и там построить наунхаус задавать чтобы туристам, участок 20 на 20 разделить его на 4 и ширина одного таунхауса получается 5 метров или на одной сотке земли один таухаус получается. Я могу вступить права собственности и сделать на четыре таунхауса отдельно документы или нет в следующем если я их захочу продать
Вы "покупаете" аренду, а на собственность. Могут быть определённые проблемы с вашими планами. Не советовал бы это делать.
СпроситьВы не указали вид и назначение земель, вероятно, земли ИЖС. На них вы не можете заниматься коммерческой деятельностью, то есть сдавать дома в аренду.
СпроситьЛучше получить ГПЗУ - могут быть обременения У ЛЭП есть охранная зона. Площадь охранной зоны зависит от напряжения. Закажите градостроительный план земельного участка, в котором будут отображены охранная щона и зона застройки. В зависимости от напряжения охранная зона может быть от 2 х метров до 50. Поэтому ничего не стройте, пока не убедитесь, что нет обременения. Получите ГПЗУ, там будут указаны "пятно застройки", охранные зоны. Приобрел участок земли Ижс 12 соток а по границе участка идет лэп могу ли я строить там дом и оформить его
У ЛЭП есть охранная зона. Площадь охранной зоны зависит от напряжения. Закажите градостроительный план земельного участка, в котором будут отображены охранная щона и зона застройки.
СпроситьВ зависимости от напряжения охранная зона может быть от 2 х метров до 50. Поэтому ничего не стройте, пока не убедитесь, что нет обременения.
Спросить
Ни как.
Измените один из участоков тогда можно смотреть Доброго дня!
Объединения возможно. Однако много зависит от плана зонирования конкретного населённого пункта.
Наберите, обсудим. Начните с обращения к кадастровому инженеру. Объединение участков ЛПХ и ИЖС, причем ЛПХ 1,75
Доброго дня!
Объединения возможно. Однако много зависит от плана зонирования конкретного населённого пункта.
Наберите, обсудим.
Спросить[quote]Какие цели?[/quote]
Откуда же мы знаем, какие у Вас цели. Например: "формирования земельного участка под ИЖС ". Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
Прошу утвердить схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в целях... что нужно дальше указать? Какие цели?
Можно через личный кабинет Гос. услуг или МФЦ подать на имя главы администрации района. Вам нужно:
Заявление на выдачу разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства
Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Градостроительный план земельного участка
Выписка из ЕГРП
Правоустанавливающие документы на земельный участок Вопрос такой, купили участок и хотим построить жилой дом, скажите пожалуйста как и где можно получить разрешение на строительство жилого дома на учстке! За ранее благодарю!
Можно через личный кабинет Гос. услуг или МФЦ подать на имя главы администрации района. Вам нужно:
Заявление на выдачу разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства
Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Градостроительный план земельного участка
Выписка из ЕГРП
Правоустанавливающие документы на земельный участок
СпроситьОснованием для такого изменения может стать только новый утвержденный генплан территории. В этом плане администрация района должна предусмотреть такое изменение. Только в этом случае собственник имеет право подать ходатайство в администрацию о смене категории земельного участка. ИЖС это ВРИ, а не категория. Изучите местные ПЗЗ, ГП. Участке. Участок принадлежит к категории ИЖС. Как можно перевести в другую категорию
Основанием для такого изменения может стать только новый утвержденный генплан территории. В этом плане администрация района должна предусмотреть такое изменение. Только в этом случае собственник имеет право подать ходатайство в администрацию о смене категории земельного участка.
СпроситьДобрый день! Нужно внести изменения в разрешение на строительство. А если это ИЖС и собственник участка физ. лицо, на данный момент действует упрощенная система регистрации вновь возведенных домой. Нужно сделать тех. план и идти в мфц. Вносить изменения в Разрешение 2020 года Было получено разрешение на строительство 3 этажного дома в 2020 г. в 2021 г. оно закончилось, дом был построен в 2 этажа. Нужно ли менять проект дома? Если нужно менять проект, то пройдет ли проект, который будет сделан в 2023 г.? что делать с разрешением на строительство? Как заказывать новое? Вносить изменения в старое?
Добрый день! Нужно внести изменения в разрешение на строительство. А если это ИЖС и собственник участка физ. лицо, на данный момент действует упрощенная система регистрации вновь возведенных домой. Нужно сделать тех. план и идти в мфц.
Спросить
Нет, нельзя получить социальный контракт на земельный участок, который оформлен под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Социальный контракт предназначен для людей, нуждающихся в жилье, и предполагает получение жилого помещения в социальных условиях, например, в многоквартирном доме, обслуживаемом средствами социальной инфраструктуры.
Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) не является объектом социального жилищного обслуживания. Однако, если на земельном участке, оформленном под ИЖС, есть дополнительные строения, например, баня, гараж, склад и т.д., то на них можно попытаться получить социальный контракт, если они необходимы для человека в социальном плане.
СпроситьУ меня есть квартира с участком, мы ведём ЛПХ на этом участке, сейчас обратилась в органы социальной защиты для заключения социального контракта на ЛПХ. Они в праве требовать изменения вида разрешеного использования земельного участка под ЛПХ?
СпроситьДля переоформления потребуется межевой план на участок, кадастровый паспорт на здание и техническое заключение о состоянии садового дома и возможности признания его жилым. Заявление подают в специальный комитет при местной администрации. Решение в среднем выносится за 45 дней. Участок.
Я купил участок в СНТ, на нем есть дом, я собираюсь перевести землю в ИЖС, а дом в жилой. Сам дом располагается около 1 метра от забора соседа, окна в его сторону не идут. На соседнем участке нет домов.
Можно ли сделать такой дом жилым по закону?
Для переоформления потребуется межевой план на участок, кадастровый паспорт на здание и техническое заключение о состоянии садового дома и возможности признания его жилым. Заявление подают в специальный комитет при местной администрации. Решение в среднем выносится за 45 дней.
СпроситьЕсли земельный участок определен в плане целевого использования "Для индивидуального жилищного строительства" по правоустанавливающим документам, то на таком земельном участке вообще нельзя построить многоквартирный жилой дом, а только индивидуальные жилые дома. На строительство многоэтажного дома необходимо получить от органа местного самоуправления разрешение на строительство в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Сколько метров должно быть от частного дома до 13 ти этажного многоквартирного дома? На соседнем участке хотят строить 13 ти этажный многоквартирный дом, если он будет в плотную к нашему участку, законно ли это?
Если земельный участок определен в плане целевого использования "Для индивидуального жилищного строительства" по правоустанавливающим документам, то на таком земельном участке вообще нельзя построить многоквартирный жилой дом, а только индивидуальные жилые дома. На строительство многоэтажного дома необходимо получить от органа местного самоуправления разрешение на строительство в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
СпроситьНа первый вопрос сами ответили - участок меньше минимального размера, для ИЖС уже не подходит. Гараж уже нежилой статус, так что обращайтесь в местную администрацию за изменением вида разрешенного использования участка, а разрешат ли сменить нет, понятно, гарантии. Смотря какой план развития территории и прочие обстоятельства. Гараж в жилье: как перевести?
Есть гараж в ГСК на земельном участке площадью 17,3 кв. м - земли поселений, вид разрешенного использования "для гаража". Оформлен в собственность в Росреестре. Зона по генплану в условно-разрешенных позволяет ИЖС. Однако правилами землепользования разрешен предельно минимальный размер участка 4 сотки (у нас меньше). Сменят ли вид разрешенного использования на ИЖС? Ну и вообще: можно ли в такой ситуации перевести объект в жилой статус (или нежилой - офис например)?
Что посоветуете?
Заранее благодарю за ответ!
На первый вопрос сами ответили - участок меньше минимального размера, для ИЖС уже не подходит. Гараж уже нежилой статус, так что обращайтесь в местную администрацию за изменением вида разрешенного использования участка, а разрешат ли сменить нет, понятно, гарантии. Смотря какой план развития территории и прочие обстоятельства.
СпроситьЯ скажу что вам там вообще жить нельзя, вы мне поверите?
Документы пусть предоставит. Нужно смотреть кадастровый паспорт на земельный участок и градостроительный план территории. Чьим то словам не стоит доверять. Нужно проверять. Нужна будет помощь - обращайтесь в личку. Купили участок ИЖС. По документам никаких обременений не зарегистрировано. Со слов соседей там раньше был карьер. Сейчас катлаван. Требуется засыпка, земляные работы. Но появился сосед, который говорит, что по документам там зона культурного наследия Л-37. Ничего на этом участке строить нельзя. Как так обременений не было, когда покупали участок, а теперь вылезло... Как быть?
Я скажу что вам там вообще жить нельзя, вы мне поверите?
Документы пусть предоставит.
Спросить
Нужно смотреть кадастровый паспорт на земельный участок и градостроительный план территории.
СпроситьЧьим то словам не стоит доверять. Нужно проверять. Нужна будет помощь - обращайтесь в личку.
СпроситьПо 275-фЗ от 01/07/21 можно не уведомлять о начале реконструкции/строительства и об их окончании. Подаете потом в РосРеестр тех план от кадастр. Инженера и вам по дачной амнистии зарегистрируют изменения. Это касается только участков для ИЖС не обремененных и без ограничений. Если не подаете уведомление в местную администрацию и нет проекта конечного перекройки дома, то строить надо по правилам, с отступами от забора и проч. Насчет сноса - по правилам надо брать разрешение в местном исполн органе, они будут конролировать вывоз мусора, лицензированными организациями в опред. Законом места. На практике - если мало вывозить, люди не заморачиваются и сами сносят, заказывают вывоз мусора. Можно ли снести часть частного дома, не оформляя это? Дом после пожара.
По 275-фЗ от 01/07/21 можно не уведомлять о начале реконструкции/строительства и об их окончании. Подаете потом в РосРеестр тех план от кадастр. Инженера и вам по дачной амнистии зарегистрируют изменения. Это касается только участков для ИЖС не обремененных и без ограничений. Если не подаете уведомление в местную администрацию и нет проекта конечного перекройки дома, то строить надо по правилам, с отступами от забора и проч. Насчет сноса - по правилам надо брать разрешение в местном исполн органе, они будут конролировать вывоз мусора, лицензированными организациями в опред. Законом места. На практике - если мало вывозить, люди не заморачиваются и сами сносят, заказывают вывоз мусора.
СпроситьОльга. Добрый день
ИЖС — это участок предназначенный под строительство жилого дома, а ИЖЗ — это земельный участок с подготовленным архитектурным проектом, получены технические условия, градостроительный план, получено разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ. А по сути принципиальной юридической разницы между ИЖС и ИЖЗ нет. На самом деле это одно и тоже. Что значит статус Индивидуальная жилая застройка и в чём отличие от ИЖС?
Ольга. Добрый день
ИЖС — это участок предназначенный под строительство жилого дома, а ИЖЗ — это земельный участок с подготовленным архитектурным проектом, получены технические условия, градостроительный план, получено разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ. А по сути принципиальной юридической разницы между ИЖС и ИЖЗ нет. На самом деле это одно и тоже.
СпроситьСНТ не поставленное на налоговый учет является не законно функционирующим.
Вам надо переоформить учредительные документы или создать новое товарищество. Нужно переоформить документы. Такое часто бывает а проблема в чём конкретно, и как вам это обстоятельство мешает и ваши права нарушает? Вот и у нас такая проблема. Ответы юристов - смех! Какие учредительные документы? Нет ничего на это садовое, писульки с печатной машинки кучерявых лет. Никто его не регистрировал в ФНС. И теперь, чтобы сменить ври требуют выписку из ЕГРЮЛ с процессом исключения или ликвидации. И получается, что замкнутый круг, ты садовый в не действующем садоводстве и изменить назеачение не можешь, черти че, при это зона населённых пунктов и в град плане ИЖС как возможный вариант Если Снт не зарегистрировано в ФНС но на документах записаны участки с адресом СНТ.
СНТ не поставленное на налоговый учет является не законно функционирующим.
Вам надо переоформить учредительные документы или создать новое товарищество.
СпроситьТакое часто бывает а проблема в чём конкретно, и как вам это обстоятельство мешает и ваши права нарушает?
СпроситьВот и у нас такая проблема. Ответы юристов - смех! Какие учредительные документы? Нет ничего на это садовое, писульки с печатной машинки кучерявых лет. Никто его не регистрировал в ФНС. И теперь, чтобы сменить ври требуют выписку из ЕГРЮЛ с процессом исключения или ликвидации. И получается, что замкнутый круг, ты садовый в не действующем садоводстве и изменить назеачение не можешь, черти че, при это зона населённых пунктов и в град плане ИЖС как возможный вариант
СпроситьАртем, все, что вы хотите узнать, вообще-то, называется бизнес-планом. И здесь вам на 3 страницы никто писать его не будет.
Вот здесь прочитайте про уличную торговлю:
https://e-kontur.ru/enquiry/1525/beat_street Какие разрешения и документы нужны для торговли мороженым и квасом со своего участка? Нужно ок переводить землю с ИЖС и какой штраф если этого не сделать?
Артем, все, что вы хотите узнать, вообще-то, называется бизнес-планом. И здесь вам на 3 страницы никто писать его не будет.
Вот здесь прочитайте про уличную торговлю:
СпроситьЗдравствуйте! Попробуйте запросить градостроительный план (возможно есть услуга и в МФЦ) на этот земельный участок, в нем можно посмотреть какие возможные виды разрешенного использования для данного з/у предусмотрены вообще. Если есть те, которые позволяют строить жилой дом, можно поменять вид разрешенного использования. Купили землю ИЖС в новом коттеджном посёлке, оформили все документы в Росреестре … в документах везде написано ИЖС.. но строить нельзя. Местная администрация не даёт разрешение на строительство. Говорит, что земля не относится ни к какой территориальной зоне.. это земля сельхозназначения.. и в градостроительном плане не указано, что это земля ИЖС.. администрация не в курсе как эти земли перешли в статус ИЖС.. хотя в Росреестре все хорошо. Подскажите пожалуйста 🙏 что нам делать? Можно ли нам строиться? И могут ли они нас потом заставить снести дом?
Здравствуйте! Попробуйте запросить градостроительный план (возможно есть услуга и в МФЦ) на этот земельный участок, в нем можно посмотреть какие возможные виды разрешенного использования для данного з/у предусмотрены вообще. Если есть те, которые позволяют строить жилой дом, можно поменять вид разрешенного использования.
СпроситьВопрос неясен. ИЖС - это вид разрешенного использовпния участка под жилой дом. А жилой дом - это вид разрешённого использования здания. Если Правилами землепользования и застройки предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка для размещения ИЖС, то тогда делается технический план на ИЖС и сдаётся на регистрацию сведения о внесении изменений в ЕГРН. А если честно, то чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка, видеть технический паспорт и задать вам необходимые вопросы. Ваш дом в ЕГРН может в ЕГРН уже есть вы проверяли и как он там указан как жилой дом или как нежилое здание? Как-то, так. Выбор только за вами. В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана? Как перевести ИЖС в жилой дом?
Вопрос неясен. ИЖС - это вид разрешенного использовпния участка под жилой дом. А жилой дом - это вид разрешённого использования здания.
СпроситьЕсли Правилами землепользования и застройки предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка для размещения ИЖС, то тогда делается технический план на ИЖС и сдаётся на регистрацию сведения о внесении изменений в ЕГРН. А если честно, то чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка, видеть технический паспорт и задать вам необходимые вопросы. Ваш дом в ЕГРН может в ЕГРН уже есть вы проверяли и как он там указан как жилой дом или как нежилое здание? Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана?
Спросить
В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана?
Достаточно.
СпроситьЧитайте также:
- Участок ижс без дома
- Строительство дома на участке ижс
- Участки земли ижс
- Участок ижс в собственность
- Строительство на землях ижс участок
- Аренда участка ИЖС
- Купить участок ижс
- Строительство дома на землях ижс участок
- Дом на землях ижс участок
- Разрешение на ижс участок
- Нужно ли разрешение на строительство на участке ижс
- Разрешение на строительство на участке ижс
- Документы на участок ижс
- Аренда участков под ижс
- Получить участок под ижс
