Плата за арендное жилье / Жилищное право - 224 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, можете, так же сможете взыскать убытки. Сергей, можете, а также взыскать убытки. В судебном порядке можете взыскать убытки. Можете взыскать причинённые убытки (арендная плата). Коммуналку Вы как собственник платить обязаны. А поскольку договор аренды у вас с женой отсутствует, то вряд ли можно будет взыскать за пользование жильём. Мы разведены. Я собственник квартиры ещё до брака. Жена самовольно жила в квартире и сменила замки. Я вызвал полицию имеются акты. Сам в это время арендовал жилье. Также оплачивал ком. услуги. Потребление света, воды было. Так как стояли счётчики. Могу я обратиться на взыскание компенсации за пользование моим имуществом?
Можете взыскать причинённые убытки (арендная плата). Коммуналку Вы как собственник платить обязаны. А поскольку договор аренды у вас с женой отсутствует, то вряд ли можно будет взыскать за пользование жильём.
СпроситьВсе зависит от условий договора. Добрый день!
Возврат предоплаты за последний месяц аренды зависит от условий договора аренды. Договор читайте, в нем должны быть прописаны условия возврата арендной платы.
Удачи. Если я расторгну договор о съеме жилья с арендодателем, вернут ли мне деньгм? Заехал я две недели назад, заплатил 7500 за половину месяца и 15 тысяч предоплату за последний месяц проживания, но меня не устроила квартира, вернут ли мне 15 тысяч?
Добрый день!
Возврат предоплаты за последний месяц аренды зависит от условий договора аренды.
Спросить
Договор читайте, в нем должны быть прописаны условия возврата арендной платы.
Удачи.
СпроситьПодавайте, но получите письменный отказ о вашем вселении в жильё. Он в суде понадобится. Арендодатель нарушил условия договора. И не предоставил арендованное помещение.
Подавайте в суд. Взыскивайте все убытки (ст.15 ГК РФ) например стоимость арендной платы в новом другом помещении или разницу в арендной плате.
А также компенсацию морального вреда в размере порядка полугодовой его арендной платы, например. Другие убытки. Здравствуйте
Можете подать в суд, ваше право Подать в суд можете, но нет смысла.
Вам обязаны вернуть день. Мы составили договор аренды дома, внесли предоплату. 2 месяца ждали срок. За семь дней до заселения арендодатель сказал что нас не заселит, тк там другие квартиранты решили не съезжать. Мы остались на улице в итоге. Хотим подать в суд
Подавайте, но получите письменный отказ о вашем вселении в жильё. Он в суде понадобится.
Спросить
Арендодатель нарушил условия договора. И не предоставил арендованное помещение.
Подавайте в суд. Взыскивайте все убытки (ст.15 ГК РФ) например стоимость арендной платы в новом другом помещении или разницу в арендной плате.
А также компенсацию морального вреда в размере порядка полугодовой его арендной платы, например. Другие убытки.
Спросить
Если в соответствии с договором найма жилья, уплаченная арендная плата за неиспользованный период не возвращается нанимателю в случае досрочного расторжения договора, то наймодатель не обязан возвращать нанимателю излишне уплаченную арендную плату за не прожитый нанимателем оставшийся срок. Действовать согласно условиям договора.
Залог не возвращается. Заключили договор аренды квартиры с 18 июня 2023 тг.по 18 декабря 2023 г. Внесен залог за последний месяц проживания. В договоре две подписи нанимателей. В сентябре по телефону один наниматель сообщил о том что съезжает 5 октября, съехали по их словам 9 октября, ключи до сих пор не вернули и нет письменного расторжения договора. Наймодатель в городе не находился. По договору предусмотрено что в случае досрочного расторжения договора аренды с стороны нанимателей, уплаченная сумма авансом не возвращается. Обязан ли наймодатель вернуть уплаченный аванс. Фактически получается оплата по 18 ноября 2023 г.
Если в соответствии с договором найма жилья, уплаченная арендная плата за неиспользованный период не возвращается нанимателю в случае досрочного расторжения договора, то наймодатель не обязан возвращать нанимателю излишне уплаченную арендную плату за не прожитый нанимателем оставшийся срок.
СпроситьПочему, это будет неосновательное обогащение, только если не было договора и соответственно лицо, которое разместило на фасаде свою рекламу сэкономила денежные средства. Что такое "неосновательное обогащение"? Получение арендной платы на р/сч ТСЖ за эксплуатацию площади фасада МКД - это неосновательное обогащение?.
Почему, это будет неосновательное обогащение, только если не было договора и соответственно лицо, которое разместило на фасаде свою рекламу сэкономила денежные средства.
СпроситьДобрый день, управляющая организация может требовать от собственника нежилого помещения своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Перенаправить платежный документ на оплату содержание жилья, городу. Либо читайте ваш договор, возможно им предусмотрена вами оплата, за данную услугу. Смотреть по условиям договора, какие платежи Вы обязаны оплачивать. Если по условиям договора у вас только арендная плата - то подавайте соответствующее заявление в УК. Вы не обязаны платить содержания жилья, так как не являетесь собственником. Я снимаю у города не жилое помещение в аренду, УК прислали мне платежный документ на оплату содержание жилья, что мне делать
Добрый день, управляющая организация может требовать от собственника нежилого помещения своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
СпроситьПеренаправить платежный документ на оплату содержание жилья, городу. Либо читайте ваш договор, возможно им предусмотрена вами оплата, за данную услугу.
Спросить
Смотреть по условиям договора, какие платежи Вы обязаны оплачивать. Если по условиям договора у вас только арендная плата - то подавайте соответствующее заявление в УК.
СпроситьСогласно законодательству РФ наличие любых задолженностей не может быть препятствием для регистрации в ней жильцов. В случае отказа смело обращайтесь в УФМС или прокуратору с жалобой на неправомерные действия работников паспортного стола. Здравствуйте!
Отказ в прописке ребенка к родителю на основании долгов по муниципальной квартире не является законным. По закону РФ, право на прописку имеют все граждане, в том числе и дети.
При этом, если у родителей есть задолженность за коммунальные услуги или арендную плату за жильё, то это может повлиять на получение справки о составе семьи для оформления прописки. В такой ситуации следует обратиться в соответствующие службы и разобраться со своими финансовыми обязательствами.
, юрист Могут ли отказать в паспортном столе в прописке ребёнка к родителю, если имеются долги по муниципальной квартире. Если нет, а отказывают, что делать?
Согласно законодательству РФ наличие любых задолженностей не может быть препятствием для регистрации в ней жильцов. В случае отказа смело обращайтесь в УФМС или прокуратору с жалобой на неправомерные действия работников паспортного стола.
СпроситьЗдравствуйте!
Отказ в прописке ребенка к родителю на основании долгов по муниципальной квартире не является законным. По закону РФ, право на прописку имеют все граждане, в том числе и дети.
При этом, если у родителей есть задолженность за коммунальные услуги или арендную плату за жильё, то это может повлиять на получение справки о составе семьи для оформления прописки. В такой ситуации следует обратиться в соответствующие службы и разобраться со своими финансовыми обязательствами.
, юрист
СпроситьРасторгайте договор в порядке ст 450 гк рф. Можно и расторгнуть договор найма, если он на длительный период заключен, Анастасия.
Можно и потребовать возврата средств, если жилье оказалось не таким, каким его заявил наймодатель. Здравствуйте.
А Вы заключали договор на сутки? Что конкретно Вам не понравилось? Если условия не соответствуют заявленным, то можно требовать возврат денег. Для этого необходимо обращаться к исполнителю услуги с претензией о недостатках.
С уважением. Необходимо смотреть условия договора. Я заехала в квартиру переночевала и мне не понравилась можно ли вернуть деньги за арендную плату.
Можно и расторгнуть договор найма, если он на длительный период заключен, Анастасия.
Можно и потребовать возврата средств, если жилье оказалось не таким, каким его заявил наймодатель.
Спросить
Здравствуйте.
А Вы заключали договор на сутки? Что конкретно Вам не понравилось? Если условия не соответствуют заявленным, то можно требовать возврат денег. Для этого необходимо обращаться к исполнителю услуги с претензией о недостатках.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте. Да, нужно. Не арендную плату, а плату за найм жилья и коммунальные услуги. Да,нужно, ст.153 ЖК РФ. Нужно ли вносить арендную плату за жилье сироте по специализированному найму, если в договоре это не прописано и доп. соглашения не составлено.
Не арендную плату, а плату за найм жилья и коммунальные услуги. Да,нужно, ст.153 ЖК РФ.
СпроситьЕсли есть подписанный договор найма - теоретически можете подать на субсидию, в рамках ст. 159 ЖК РФ. Живём с дочкой на съёмном жилье, дочери 13 лет учится в школе получаю социальную выплату на ребенка. Субсидию или что та положено получать? То что Мы живём на съёмном жилье как делать возврат скажите пожалуйста.
Если есть подписанный договор найма - теоретически можете подать на субсидию, в рамках ст. 159 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте. А в договоре аренды что на этот счёт написано? Имею ли я право возвращения денег арендной платы за жильё в случае если я съеду оттуда раньше окончания срока оплаты?
Здравствуйте Рита! Смотрят на сумму дохода, а куда вы тратите деньги, это другой вопрос. Нет, нельзя.
А, если Вы дом решите арендовать за 50 т.р., их тоже отнимать от дохода?
Так бы все сделали..
Арендовал и предоставил и сказал, что мне положены выплаты, так как доход не превышает.. я ж оплатил аренду жилья... Отказывают в пособии на ребенка от 8 до 17 в связи с тем что доходы якобы превышают. Но из 25 000 полученных денег мы отдали за аренду квартиры 10000. Неужели не смотрят есть недвижимость или нет? Есть договор аренда квартиры. Можно ли что то сделать?
Здравствуйте Рита! Смотрят на сумму дохода, а куда вы тратите деньги, это другой вопрос.
СпроситьНет, нельзя.
А, если Вы дом решите арендовать за 50 т.р., их тоже отнимать от дохода?
Так бы все сделали..
Арендовал и предоставил и сказал, что мне положены выплаты, так как доход не превышает.. я ж оплатил аренду жилья...
СпроситьЕсли в квитанции от управляющей компании есть платеж за капитальный ремонт, то за пользование жилым помещением (так называемая аренда) нужно платить. Аренда - это оплата ведомственных военных квартир, которые не находятся в собственности (по типу служебных квартир) и за которые по закону не вносятся платежи за капитальный ремонт. Плата аренды - это и есть средства на ремонт военного жилья.
Если вы уже платите за кап. ремонт, то нужно разбираться с арендной платой, чтобы 2 раза не платить за одно и тоже. Гражданский живу в военном городке. Есть ордер на квартиру. Всегда приходила одна квитанция от управляющей компании. В этом месяце две. Вторая росжилкомплекс. Плата за пользование жилым помещением. Вторую квитанцию надо оплачивать?
Если в квитанции от управляющей компании есть платеж за капитальный ремонт, то за пользование жилым помещением (так называемая аренда) нужно платить. Аренда - это оплата ведомственных военных квартир, которые не находятся в собственности (по типу служебных квартир) и за которые по закону не вносятся платежи за капитальный ремонт. Плата аренды - это и есть средства на ремонт военного жилья.
Если вы уже платите за кап. ремонт, то нужно разбираться с арендной платой, чтобы 2 раза не платить за одно и тоже.
СпроситьНет. Неправомерно. Однако, если Вы по факту пользовались кладовой без договора аренды, ТСЖ таким образом пытается легализовать платежи за прошедший период. Чтобы с Вас без особых проблем взыскать их. Нет, неправомерно. Договор аренды является реальным договором и все обязанности по уплате арендной платы, содержанию помещения начинаются с момента подписания Акта приема-передачи помещения. Да, я пользовалась этой кладовой, но у нас эта кладовка в пользовании с 2013 года, мы её покупали, но подтвердить факт покупки не можем, так как договор утерян и собственность не оформлена, ввиду того, что продавец находится в розыске и его действия признаны мошенническими. Хочу заключить договор аренды кладовой, но ТСЖ принуждает заключить договор с 30.12.2020, правомерно ли это?
Нет, неправомерно. Договор аренды является реальным договором и все обязанности по уплате арендной платы, содержанию помещения начинаются с момента подписания Акта приема-передачи помещения.
СпроситьДа, я пользовалась этой кладовой, но у нас эта кладовка в пользовании с 2013 года, мы её покупали, но подтвердить факт покупки не можем, так как договор утерян и собственность не оформлена, ввиду того, что продавец находится в розыске и его действия признаны мошенническими.
СпроситьОн не вправе расторгнуть, если нет оснований. Если основания, то вправе расторгнуть без возврата задатка. Нужно руководствоваться договором. Действия прендолателя модно оспорить в суле. Здравствуйте. Здесь нужно смотреть условия договора найма. Если там указано, что Арендодатель вправе в одностороннем порядке повышать арендную плату, а в случае нарушения условий договора вправе расторгнуть его в одностороннем порядке, то, к сожалению, он имеет право на указанные Вами действия. Добрый день!
Вышлите договор с арендодателем, чтобы ознакомиться с условиями. Значит нужно руководствоваться договором, порядком расторжения. Арендодатель повысел плату за аренду и плату за коммунальные услуги, а я не согласна платить больше суммы, оговоренной в договоре съёма жилья. Что делать если арендодатель досрочно выселяет квартиранта, не выплатив остаток денег за неполный месяц проживания и не возвращает депозит.
Он не вправе расторгнуть, если нет оснований. Если основания, то вправе расторгнуть без возврата задатка.
Спросить
Здравствуйте. Здесь нужно смотреть условия договора найма. Если там указано, что Арендодатель вправе в одностороннем порядке повышать арендную плату, а в случае нарушения условий договора вправе расторгнуть его в одностороннем порядке, то, к сожалению, он имеет право на указанные Вами действия.
Спросить
Не понятно о каких нормах речь. Вы можете хоть однушку снимать на 4 х, это Ваше дело. Речь идет о компенсации? Вы военнослужащий? Нужно читать порядок на основании которого Вам предоставляется жилье и компенсация. Если вы превышаете по метрам на каждого при семьи жилья вам правомерно отказывают. Снимаю квартиру более 4 х лет. 37 кв. метров. Состав семьи 4 человека. Хотел оформить поднаем но получил отказ, что по нормам не подходим. Кв. 54 кв снимать более 40 000 стоит. Могу ли я получать по факту за 37 кв. ?
Не понятно о каких нормах речь. Вы можете хоть однушку снимать на 4 х, это Ваше дело.
Спросить
Речь идет о компенсации? Вы военнослужащий? Нужно читать порядок на основании которого Вам предоставляется жилье и компенсация. Если вы превышаете по метрам на каждого при семьи жилья вам правомерно отказывают.
СпроситьДобрый день, Андрей, если собственник сдавал помещение по договору аренды, в таком случае собственник может обратиться с исковым заявлением в суд о взыскании суммы неуплаченной арендной платы!
ГК РФ Статья 614. Арендная плата. Обратиться в суд с иском о взыскании платы за проживание. Андрей, вопрос ваш сформулируйте. Добрый день, он имеет право по гражданскому кодексу с вас взыскать оплату, моральный вред и издержки. Собственник может обратиться в суд с требованием о взыскании арендной платы. Здравствуйте. Может подать исковое заявление о взыскании стоимости за неоплаченный период проживания. Если собственник сдавал жилье официально и платит налоги, то может обращаться в суд по вопросу взыскания средств за аренду, если нет, то у самого будут проблемы с ФНС. Так что точно по закону, собственник может сделать, чтобы вернуть оплату за проживание если жилец съехал и не заплатил за проживание.
Добрый день, Андрей, если собственник сдавал помещение по договору аренды, в таком случае собственник может обратиться с исковым заявлением в суд о взыскании суммы неуплаченной арендной платы!
ГК РФ Статья 614. Арендная плата.
Спросить
Добрый день, он имеет право по гражданскому кодексу с вас взыскать оплату, моральный вред и издержки.
Спросить
Здравствуйте. Может подать исковое заявление о взыскании стоимости за неоплаченный период проживания.
СпроситьЕсли собственник сдавал жилье официально и платит налоги, то может обращаться в суд по вопросу взыскания средств за аренду, если нет, то у самого будут проблемы с ФНС.
СпроситьВ обслуживающей организации можно узнать: в УК или ТСЖ. Где или у кого можно узнать, сколько платит сотовый оператор за аренду нашей крыше, где установлена их сотовая станция (антена) и как эти деньги должны распределять среди собственников этого дома.
Добрый день, Наталья!
Вы можете направить арендодателю письмо с просьбой о расторжении договора аренды и съехать с квартиры. Обязательно расторгните договор, иначе пеня и сумма по арендной плате будет продолжать начисляться. Добрый день!
Конечно, Вы по соглашению с наймодателем можете расторгнуть договор (ЖК РФ Статья 91.10)
Согласно ст. 687 ГК РФ 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Напишите заявление о рассрочке долга и приложите график платежей. Спасибо, за ответ. А как поступить с долгом? Выплатить сразу нет возможности. Снимаю жилье. Есть долг за 2 месяца, капают пени. Могу ли я в данном случае съехать с квартиры, чтобы не копить долг дальше.
Добрый день, Наталья!
Вы можете направить арендодателю письмо с просьбой о расторжении договора аренды и съехать с квартиры. Обязательно расторгните договор, иначе пеня и сумма по арендной плате будет продолжать начисляться.
Спросить
Добрый день!
Конечно, Вы по соглашению с наймодателем можете расторгнуть договор (ЖК РФ Статья 91.10)
Согласно ст. 687 ГК РФ 1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Спросить
Здравствуйте Александр.
Нужно читать договор аренды и смотреть какие условия оплаты. А иск по тому времени, за который не оплачена аренда. Удачи. Александр, добрый день.
Если договора аренды не имеется, то сложно взыскать будет в судебном порядке.
Попробуйте конечно взыскать, приложив расчёт средней рыночной цены по найму жилого помещения.
С уважением. Договора аренды нет, просто незаконно занятое жилище. Какая должна быть справка (или отчёт?) в суд о взыскании арендной платы? Аренда за два года или по годам? За свою долю или в целом за дом? Всем огромнейшее спасибо за ответы на мой вопрос!
Здравствуйте Александр.
Нужно читать договор аренды и смотреть какие условия оплаты. А иск по тому времени, за который не оплачена аренда. Удачи.
Спросить
Александр, добрый день.
Если договора аренды не имеется, то сложно взыскать будет в судебном порядке.
Попробуйте конечно взыскать, приложив расчёт средней рыночной цены по найму жилого помещения.
С уважением.
СпроситьВзвскивайте в судебном порядке. Если у Вас был официальный договор аренды/ под - аренды, взыскивайте черех суд. Если нет - платите. Подавать исковое заявление в суд о взыскании арендной платы и стоимости потребленных коммунальных услуг.
Если не было договора сначала обратитесь в полицию с заявлением. Материалы проверки можно потом использовать в суде. Через суд решайте вопрос, но если платите налог за найм жилья. Что делать если квартирант съехал в тихую и не заплатил за аренду и коммуналку?
Подавать исковое заявление в суд о взыскании арендной платы и стоимости потребленных коммунальных услуг.
Если не было договора сначала обратитесь в полицию с заявлением. Материалы проверки можно потом использовать в суде.
СпроситьДобрый день!
Плата за найм - это по аналогии с арендной платой, в ней не учитываются коммунальные платежи.
Коммунальные платежи самостоятельный платеж по количеству прописанных в квартире.
Но у Вас есть 50% льгота на платежи ЖКХ
Почитайте подробнее на официальном сайте.
https://pfrp.ru/faq/lgoty-voennym-pensioneram-po-zhkh.html А как вы тогда ее получили, вы ждете субсидию и живете в служебном жилье? Проживаете в социальном и еще не приватизировали? Если жилье соц найм или служебное, то да, платежка за найм законна Я военный пенсионер. Уходя на пенсию получил квартиру в г.Саратове. В настоящее время стали поступать платежки на оплату за пользование жилым помещением (плата за найм) Поясню, что квартира не находится в собственности. От управляющей компании ежемесячно так же приходят квитанции в который имеется платеж за содержание и ремонт жилья, который я регулярно оплачиваю. Законно ли это. Спасибо.
Добрый день!
Плата за найм - это по аналогии с арендной платой, в ней не учитываются коммунальные платежи.
Коммунальные платежи самостоятельный платеж по количеству прописанных в квартире.
Но у Вас есть 50% льгота на платежи ЖКХ
Почитайте подробнее на официальном сайте.
Спросить
А как вы тогда ее получили, вы ждете субсидию и живете в служебном жилье? Проживаете в социальном и еще не приватизировали? Если жилье соц найм или служебное, то да, платежка за найм законна
СпроситьБез изучения решения оценить перспективы обжалования невозможно. Могут быть основания для отмены. Смысла нет обжаловать. Потеряете время и деньги. Есть ли основания для отмены решения суда в вышестоящей инстанции, если данное решение выносилось по принципу преюдициального значения в деле? Спор касался взыскания суммы арендной платы за аренду жилого помещения при чинении препятствий.
Можно предусмотреть повышение.
Составление договоров и пунктов - услуга платная. Да, такой пункт можно предусмотреть. В случае повышения цены следует составить дополнительное соглашение к договору аренды. Напишите
Размер арендной платы может быть изменен наймодателем в одностороннем порядке исходя из уровня инфляции и уровня роста цен по аренде недвижимости не чаще чем один раз в ___ месяцев с предварительным уведомлением нанимателя не менее чем за ___ дней. Вы можете указать любые условия, не противоречащие закону в силу ст. 421 гк рф. Я собственник жилья. Планирую сдать квартиру в аренду. Можно ли в Договоре аренды жилого помещения на длительный срок предусмотреть повышение арендной платы в случае повышения цен на рынке аренды? Если да, то как сформулировать этот пункт в Договоре?
Можно предусмотреть повышение.
Составление договоров и пунктов - услуга платная.
Спросить
Да, такой пункт можно предусмотреть. В случае повышения цены следует составить дополнительное соглашение к договору аренды.
Спросить
Напишите
Размер арендной платы может быть изменен наймодателем в одностороннем порядке исходя из уровня инфляции и уровня роста цен по аренде недвижимости не чаще чем один раз в ___ месяцев с предварительным уведомлением нанимателя не менее чем за ___ дней.
СпроситьЗдравствуйте. Одно установить и взыскать. При долевой собственности никаких метров нет, у каждого доля в любом уголочке дома.
Через суд определяйте порядок пользования жильём и попытайтесь взыскать плату. Муж владеет 7/16 частного дома (33 кв м), остальное у его брата. В настоящее время брат один проживает в этом доме и пользуется всей её площадью. Можно ли установить ему арендную плату за пользование нашей частью дома?
Читайте также:
- Плата за наем жилья
- Плата за найм жилья
- Плата за жилье и коммунальные услуги
- Арендная плата за имущество
- Плата за жилье в квитанции
- Плата за ремонт и содержание жилья
- Арендная плата за нежилое помещение
- Плата за жилье по договору найма
- Плата за услуги тсж
- Плата за муниципальное жилье
- Плата за социальное жилье
- Плата за пользование жильем
- Арендная плата за автомобиль
- Плата за жилье социального найма
