Площадь земельных участков под ижс / Земельное право - 145 советов адвокатов и юристов
Конечно же могут. Здравствуйте, Виктория.
Да отказ правомерен, тк у вас превышение норматива.
Вы тем не менее, можете оформить на себя и своих детей земельные участки в ДВФО по программе Дальневосточный гектар, а также взять ипотеку как гектарщик под 2% годовых.
Критерии освоения участка - заработать 30.000 рублей с участка, вложить 30.000 рублей в участок, в течение 5 лет.
Критерии освоения ИЖС участка - построить и зарегистрировать ОКС площадью не менее 34 кв.м, переводить можно сразу, не дожидаясь 5 лет. Нам отказали в участке для многодетных из-за того что у меня 1/4 участка (1400) соток. Могут ли нам по закону так отказать?
Здравствуйте, Виктория.
Да отказ правомерен, тк у вас превышение норматива.
Вы тем не менее, можете оформить на себя и своих детей земельные участки в ДВФО по программе Дальневосточный гектар, а также взять ипотеку как гектарщик под 2% годовых.
Критерии освоения участка - заработать 30.000 рублей с участка, вложить 30.000 рублей в участок, в течение 5 лет.
Критерии освоения ИЖС участка - построить и зарегистрировать ОКС площадью не менее 34 кв.м, переводить можно сразу, не дожидаясь 5 лет.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, к сожалению могут отказать, если площадь на каждого члена семьи будет соответствовать нормативу. Да, возможно снятие с очереди. Возможен ли отказ в предоставление земельного участка под ижс, если пока стояли в очереди 2,5 года поменялись жилищные условия, а именно увеличилась площадь на каждого члена семьи.
Здравствуйте.
Да, к сожалению могут отказать, если площадь на каждого члена семьи будет соответствовать нормативу.
Спросить
Добрый день, каждый регион сам устанавливает размеры указанных участков. Каковы нормы предоставления инвалиду земельного участка под ижс (площадь)
Здравствуйте. Да́, можно. Здравствуйте Сергей!
Для этого нужно сделать размежевание земельных участков, разделить участки, присвоить им разные почтовые адреса. Но это долгая и непростая процедура.
С уважением,
Юрист Михалева Наталья. Нельзя. Минимальный участок под строительство 4 сотки. А вы как разделите 5, 25 на 2 участка? На данном участке летом 2022 г. ПОСТРОИЛ два деревянных домика каждый 66 кв.м. поработал два месяца (сдавал отдыхающим) потом пришло письмо о не соответствии использования участка. Заставляют менять на комерцию. Если весь на комерцию переведу то не пропишусь и плюс налог и свет и вода по комерции. Поэтому хочется проживать и работать и платить налоги. Как правильно оформить?. Можно ли сделать документы в
? мфц? Можно ли участок ИЖС площадью 5.25 соток оформить в равных долях под комерцию и ИЖС. СПАСИБО.
Здравствуйте Сергей!
Для этого нужно сделать размежевание земельных участков, разделить участки, присвоить им разные почтовые адреса. Но это долгая и непростая процедура.
С уважением,
Юрист Михалева Наталья.
Спросить
На данном участке летом 2022 г. ПОСТРОИЛ два деревянных домика каждый 66 кв.м. поработал два месяца (сдавал отдыхающим) потом пришло письмо о не соответствии использования участка. Заставляют менять на комерцию. Если весь на комерцию переведу то не пропишусь и плюс налог и свет и вода по комерции. Поэтому хочется проживать и работать и платить налоги. Как правильно оформить?. Можно ли сделать документы в
? мфц?
СпроситьЗдравствуйте! Описание вида разрешенного использования земельного участка
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка 4.3
Категория земель на основании ст. 7. Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ это земли населенных пунктов. Состав земель определяется ст.85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий ЗК РФ. Никакого строительства не предполагается. Обычный рынок-ярмарка на улице. Стоянку мы обязаны делать? Можно без организации стоянки? То есть земля ИЖС подойдет под организацию рынка? Какой категории и ври должна быть земля под организацию рынка?
Здравствуйте! Описание вида разрешенного использования земельного участка
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка 4.3
Категория земель на основании ст. 7. Состав земель в Российской Федерации ЗК РФ это земли населенных пунктов. Состав земель определяется ст.85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий ЗК РФ.
Спросить
Добрый день.
А у вас стоит забор на участке?
Если земельный участок под домом не отмежеван, необходимо либо выкупать у властей по льготной стоимости, либо подавать в суд, так как при имении дома, приобретённого до 98 года, можно оформить под ним участок, но только по решению суда.
Это при ситуации, если один собственник. При долевой собственности вам необходимо выделить свою долю в натуре (разделить дом) и уже после этого признавать право собственности на участок по вышеуказанной схеме.
Минимальный размер площади зависит от территориальной зоны и актов местного самоуправления, зачастую для ИЖС это 4 сотки. Какой. Допустимо минимально земельный участок не могут выделить в собственность, одного из сособственников находящихся в равных долях частного дома построенного в 60-х годах, полученные им по наследству?
Добрый день.
А у вас стоит забор на участке?
Если земельный участок под домом не отмежеван, необходимо либо выкупать у властей по льготной стоимости, либо подавать в суд, так как при имении дома, приобретённого до 98 года, можно оформить под ним участок, но только по решению суда.
Это при ситуации, если один собственник. При долевой собственности вам необходимо выделить свою долю в натуре (разделить дом) и уже после этого признавать право собственности на участок по вышеуказанной схеме.
Минимальный размер площади зависит от территориальной зоны и актов местного самоуправления, зачастую для ИЖС это 4 сотки.
СпроситьДа, действительно, жилье распределяется малоимущим. Здравствуйте. Да, это правда. Здравствуйте. Да, все верно. Т.е. если семья не имеет статуса малоумищей и тем временем, не имеет собственного жилья, то земля не пологается? Моя семья многодетная, жилой площади нет вообще, проживаем в съёмной квартире, как мы можем получить земельный участок под ижс, была в администрации сказали что нужно чтоб семья являлась малоимущей, для постановки на учёт! Так ли это?
Т.е. если семья не имеет статуса малоумищей и тем временем, не имеет собственного жилья, то земля не пологается?
СпроситьЗдраствуйте! Подобное можно в теории сделать через перераспределение земельных участков. Однако после перераспределения, измененные площади земельных участков должны позволять сохранить их целевое использование. Большинство Правил землепользования и застроек муниципальных образования исходят что минимальный размер земельного участка под ИЖС 4-6 соток. Таким образом учитывая изначальные размеры участка, подобное нельзя осуществить ни путем перераспределения, ни путем раздела и последующей продажи выделенной части, слишком маленький участок. У меня земельный участок 4,6 соток под ИЖС, соседи просят продать им половину-2,3 сотки земли! Как это возможно сделать? Мы купили 4,6 соток земли, так этот участок не продавали по частям. Соседи ссылаются на какое-то отчуждение, что это такое и подходит ли в нашем случае?
Здраствуйте! Подобное можно в теории сделать через перераспределение земельных участков. Однако после перераспределения, измененные площади земельных участков должны позволять сохранить их целевое использование. Большинство Правил землепользования и застроек муниципальных образования исходят что минимальный размер земельного участка под ИЖС 4-6 соток. Таким образом учитывая изначальные размеры участка, подобное нельзя осуществить ни путем перераспределения, ни путем раздела и последующей продажи выделенной части, слишком маленький участок.
СпроситьЗдравствуйте. Где конкретно находится участок? Минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС в ГО Симферополь от 500 кв.м. до 2500 кв.м. Смотрите правила землепользования и застройки Вашего района. Минимальные размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки вашего поселения. В каждом поселении они могут быть разные. С Правилами землепользования и застройки вы можете ознакомиться на сайте администрации вашего поселения. Симферополь, сколько соток на одного человека положено при разделе земельного участка. Какой площади должны быть участки под ижс в Крыму, хочу разделить участок.
Минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС в ГО Симферополь от 500 кв.м. до 2500 кв.м. Смотрите правила землепользования и застройки Вашего района.
Спросить
Минимальные размеры земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки вашего поселения. В каждом поселении они могут быть разные. С Правилами землепользования и застройки вы можете ознакомиться на сайте администрации вашего поселения.
Спросить
Ответ отключен модератором
Просто так прирезать не получится.
Варианты есть с небольшим увеличением площади. Оформление "прирезок" осуществляется в порядке перераспределения земельных участков в соответствии со ст.ст. 39.28-39.29 Земельного кодекса РФ.
Цена устанавливается местными органами власти. В Симферополе - это 20% от кадастровой стоимости (но нужно уточнять). Плюс расходы на постановку на кадастровый учет.
А принципиальная возможность или невозможность это сделать надо уточнять у местных специалистов или в администрации. У меня немного иной вопрос. В Севастополе норма земли под ИЖС 4 сотки. У меня узаконена земля вместе с домом 100 м 2. Вторая сотка которой я пользуюсь 20 лет - муниципальная. Муж (если это имеет значение) инв.2 гр.Подскажите пожалуйсто, есть ли у меня возможность"прирезать" и образовать новый участок бесплатно? Либо иным путем, например аренда, а затем объединение?
Просто так прирезать не получится.
Варианты есть с небольшим увеличением площади.
СпроситьОформление "прирезок" осуществляется в порядке перераспределения земельных участков в соответствии со ст.ст. 39.28-39.29 Земельного кодекса РФ.
Цена устанавливается местными органами власти. В Симферополе - это 20% от кадастровой стоимости (но нужно уточнять). Плюс расходы на постановку на кадастровый учет.
А принципиальная возможность или невозможность это сделать надо уточнять у местных специалистов или в администрации.
СпроситьМожно, если участок с ВРИ "под торговлю". Владимир, можно, но исключительно поменяв категорию земли или получив разрешение Администрации Вашего города или района.
Она у Вас скорее всего под индивидуальное жилищное строительство. А нужно, чтобы было цель - "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м."
С этой целью рекомендую Вам подать заявление о разрешении обустройства магазина на Вашей территории.
Основание закона:
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями) Можно использовать капитальный отдельностоящий гараж на собственной земле под магазин.
Владимир, можно, но исключительно поменяв категорию земли или получив разрешение Администрации Вашего города или района.
Она у Вас скорее всего под индивидуальное жилищное строительство. А нужно, чтобы было цель - "Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м."
С этой целью рекомендую Вам подать заявление о разрешении обустройства магазина на Вашей территории.
Основание закона:
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (с изменениями и дополнениями)
СпроситьВсё, что превышает норму либо выкупается, либо берется в аренду, либо в аренду с правом выкупа. Земельные участки, площади которых не соответствуют установленным предельным нормам, не зарегистрируются в ЕГРН. Их застройка не разрешена. Мне не интересно почему это нельзя сделать! Мне хочется узнать как это можно сделать!
Поэтому прошу вас дать совет, только о возможности решения данного вопроса! Мною в 2006 году приобретен жилой дом. Земельный участок на котором он расположен не был оформлен старым собственником. В нашем регионе существует норма выделения земли под ИЖС в размере 25 соток на одного собственника. Мой участок превышает данную норму. Вопрос: как я могу оформить право собственности на этот участок земли целиком?
Всё, что превышает норму либо выкупается, либо берется в аренду, либо в аренду с правом выкупа.
СпроситьЗемельные участки, площади которых не соответствуют установленным предельным нормам, не зарегистрируются в ЕГРН. Их застройка не разрешена.
Спросить
Мне не интересно почему это нельзя сделать! Мне хочется узнать как это можно сделать!
Поэтому прошу вас дать совет, только о возможности решения данного вопроса!
Спросить
Добрый день
В судебном порядке, а для этого необходимо межевать участок т.е., привести размер участка в норму, далее заявить требование, к примеру - о приобретении имущества за давностью владения, или иное.
СпроситьДобрый день! Нельзя оформить других собственников, придется досудебную процедуру пройти и урегулирование спора. Рекомендую очно обратиться к юристу либо к адвокату. Если площадь земельного участка позволяет выделить долю каждому и размер этих долей не вступит в конфликт с минимальной нормой выделяемых по месту нахождения участка земельных участков под ИЖС, то при согласии всех сособственников участок можно размежевать. В Вашем случае согласен с коллегой лучше обратиться за консультацией очно, с предоставлением документов. Дом на троих собственников. Земля в бессрочном пользовании была оформлена на деда. Дом перешол по наследству собственникам. В доме выделить доли внатуре не возможно. Возможно ли одному из собственников, переоформить землю в долевом эквиваленте, без участия других собственников, т.к они находятся в конфликтных отношениях?
Добрый день! Нельзя оформить других собственников, придется досудебную процедуру пройти и урегулирование спора. Рекомендую очно обратиться к юристу либо к адвокату.
Спросить
Если площадь земельного участка позволяет выделить долю каждому и размер этих долей не вступит в конфликт с минимальной нормой выделяемых по месту нахождения участка земельных участков под ИЖС, то при согласии всех сособственников участок можно размежевать. В Вашем случае согласен с коллегой лучше обратиться за консультацией очно, с предоставлением документов.
СпроситьЗдравствуйте! Для корректного ответа на вопрос необходимо знать местоположение земельного участка. Однако, с уверенностью могу сказать, что можно строить. Высота не более 10 метров, не более 3 этажа, отступы от границ участка не менее 3 метров. Можно ли построить дом, либо какой площадью, под Москвой на 4 сотках Статус земли ИЖС.
Здравствуйте! Для корректного ответа на вопрос необходимо знать местоположение земельного участка. Однако, с уверенностью могу сказать, что можно строить. Высота не более 10 метров, не более 3 этажа, отступы от границ участка не менее 3 метров.
СпроситьА земля, на котором дом, случайно не под ИЖС была выделена?
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" В базе капремонта указан кадастровый номер земельного участка с нашим адресом и его площадь, Кадастровый номер дома и участка разные. Наш дом, был многоквартирным, теперь стал жилым (согласно кадастровым номерам). Теперь сам вопрос: " А ЧЁ, ТАК МОЖНО БЫЛО?" На сколько я знаю это разные виды недвижимости. В жилом доме комнаты, а в многоквартирном квартиры (помещения) с выходами на общую территорию и т.п. Это же не правильно! Нас обманывают! Но зачем?
А земля, на котором дом, случайно не под ИЖС была выделена?
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
Спросить
Добрый день! Можно и нужно. В соответствии со ст. 407 НК РФ, данным правом вы обладаете. Помимо мер по обеспечению жилой площадью, инвалиды любой группы претендуют на различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:
Также вы имеет право на скидку в размере 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электроэнергии, отопления, водоснабжения).
Скидка на покупку угля, газа и иных средств отопления для жильцов домов, где централизованное отопление отсутствует.
Компенсация расходов по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 50%.
Предоставление в собственность или в аренду земельного участка под ИЖС, а также земли для дачного хозяйства и садоводства.
Удачи! Нужно ли инвалид 2 группы оформлять льгот на налог на жилье.
Добрый день! Можно и нужно. В соответствии со ст. 407 НК РФ, данным правом вы обладаете. Помимо мер по обеспечению жилой площадью, инвалиды любой группы претендуют на различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:
Также вы имеет право на скидку в размере 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электроэнергии, отопления, водоснабжения).
Скидка на покупку угля, газа и иных средств отопления для жильцов домов, где централизованное отопление отсутствует.
Компенсация расходов по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 50%.
Предоставление в собственность или в аренду земельного участка под ИЖС, а также земли для дачного хозяйства и садоводства.
Удачи!
СпроситьВ вашем случае лучше будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, а в требованиях просить: обязать изменить вид назначения земельного участка под ижс. Здравствуйте. Вы вступайте в наследство, а потом на основании полученной доли заявите в суд об определении порядка пользования домом или если будет техническая возможность о выделении доли или иск об устранении препятствий в пользовании жильем. Имеется дом в собственности в селе, получили от сельсовета, зпровели газ, свет, воду, земля не в собственности. Хотел оформить, но там 4,2 сотки и не проходит как ижс, нужно 6 соток. Всё отмахиваются то на сельсовет, то в земельный, то в архитектуру, и все по кругу. Как оформить участок? Я не могу даже газом пользоваться так как земля не в собственности.
В вашем случае лучше будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, а в требованиях просить: обязать изменить вид назначения земельного участка под ижс.
Спросить
Здравствуйте. Вы вступайте в наследство, а потом на основании полученной доли заявите в суд об определении порядка пользования домом или если будет техническая возможность о выделении доли или иск об устранении препятствий в пользовании жильем.
СпроситьС согласия всех остальных дольщиков этого дома, а также собственника земли, на котором дом строится, если он решит в таком случае переформатировать выделенный участок - можно, просто, учитывая все указанные обстоятельства - очень затруднительно. НЕТ, это неисполнимо в силу норм земельного законодательства и градостроительства.
Но возможно установить порядок пользования земельным участком. Можно по соглашению собственников разделить участок, потом обменять свою долю в доме на долю второго в участке. Это если позволяют минимальные размеры, установленные в данном районе, смотрите на сайте местной администрации. Отказаться от доли в неделимом доме для выделения своей доли земли в индивидуальный участок для полноправного распоряжения им. Можно ли отказаться от доли в общем доме, что бы выделить свободный участок под постройку своего собственного дома? Какова минимальная площадь участка ИЖС в этом случае.?
С согласия всех остальных дольщиков этого дома, а также собственника земли, на котором дом строится, если он решит в таком случае переформатировать выделенный участок - можно, просто, учитывая все указанные обстоятельства - очень затруднительно.
Спросить
НЕТ, это неисполнимо в силу норм земельного законодательства и градостроительства.
Но возможно установить порядок пользования земельным участком.
Спросить
Отказаться от доли в неделимом доме для выделения своей доли земли в индивидуальный участок для полноправного распоряжения им.
Спросить
Всё, что угодно, но Вы же понимаете, что по письменному соглашению всех сособственников.
СпроситьДобрый день. Правилами землепользования и застройки определяются минимальные и максимальные размеры земельных участков. Нужно их посмотреть. Здравствуйте!
Минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 300 кв. м, а максимальная земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 1000 кв. м.
Такие площади установлены согласно Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) городского округа город Волгоград. В другом муниципальном образовании данные могут быть отличаться. Сколько соток земли под ижс можно взять в аренду у государства?
Добрый день. Правилами землепользования и застройки определяются минимальные и максимальные размеры земельных участков. Нужно их посмотреть.
Спросить
Здравствуйте!
Минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 300 кв. м, а максимальная земельного участка для индивидуального жилищного строительства - 1000 кв. м.
Такие площади установлены согласно Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) городского округа город Волгоград. В другом муниципальном образовании данные могут быть отличаться.
СпроситьОднозначного ответа вы не получите - нужно разбираться: были ли какие-то ограничения изначально при покупке или выделении участка... Доброго времени суток Константин!
У Вас в свидетельстве на собственность на этот земельный участок какие либо обременения (сервитуты) установлены? На плане участка линия ЛЭП указана? Если нет игнорируйте уведомление, пусть сами в суд подают и доказывают свое право распоряжаться Вашей собственностью. Спасибо за ответ! В плане участка линия ЛЭП 6 кВ указана, как и указана охранная зона (радиус 2 м.) и разрешенные площади для строительства. 10 лет назад, т.е. в 2010 г. приобрел участок под ИЖС не в городе, в районе и на нем построил дом. По диагонали через участок проходит линия ЛЭП. Недавно получил уведомление от надзорного органа об устранении строений вблизи ЛЭП (на расстоянии примерно 5 м. от столба опоры ЛЭП нах. баня). КАк правильно поступить?
Однозначного ответа вы не получите - нужно разбираться: были ли какие-то ограничения изначально при покупке или выделении участка...
Спросить
Доброго времени суток Константин!
У Вас в свидетельстве на собственность на этот земельный участок какие либо обременения (сервитуты) установлены? На плане участка линия ЛЭП указана? Если нет игнорируйте уведомление, пусть сами в суд подают и доказывают свое право распоряжаться Вашей собственностью.
СпроситьСпасибо за ответ! В плане участка линия ЛЭП 6 кВ указана, как и указана охранная зона (радиус 2 м.) и разрешенные площади для строительства.
СпроситьЛьготные категории граждан, имеющих право на
приобретение земельных участков:
граждане, которые имеют обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи. Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в соответствии с настоящим размером определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на
праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина. Живем в Симферополе втроём в однокомнатной квартире! Наша мама пенсионерка я и моя сестра. Всем за 18 лет. Сестра и я официально не работаем. Собственник квартиры - сестра. Могу ли я или моя мать получить участок под ИЖС?
Льготные категории граждан, имеющих право на
приобретение земельных участков:
граждане, которые имеют обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи. Размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в соответствии с настоящим размером определяется как отношение суммарной общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и (или) совместно проживающими с гражданином членами его семьи по договорам социального найма, и (или) на
праве членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе, и (или) принадлежащих им на праве собственности, на количество таких членов семьи гражданина.
СпроситьЗдравствуйте!
Распределение земли и величина площади устанавливаются местным органом власти, также все зависит от специфических особенностей региона и социальных программ в данном субъекте. Количество соток, выделяемых многодетной семье, также зависит от региональной власти, но в целом по стране не более 15 соток. Речь о земельном участке? Для ИЖС или садоводства? Вы можете и сами подыскать для себя "участок". Порядок предоставления гражданину земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов установлен в т. ч. в статье 39. 14 ЗК РФ. Коммуникации должны быть какие то? Как можно построиться если к участку даже не под'ехать, нет ничего, Н дороги ни света. Какие долхны быть участки для многодетных.
Здравствуйте!
Распределение земли и величина площади устанавливаются местным органом власти, также все зависит от специфических особенностей региона и социальных программ в данном субъекте. Количество соток, выделяемых многодетной семье, также зависит от региональной власти, но в целом по стране не более 15 соток.
Спросить
Речь о земельном участке? Для ИЖС или садоводства? Вы можете и сами подыскать для себя "участок". Порядок предоставления гражданину земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов установлен в т. ч. в статье 39. 14 ЗК РФ.
Спросить
Коммуникации должны быть какие то? Как можно построиться если к участку даже не под'ехать, нет ничего, Н дороги ни света.
Спросить
В рамках бесплатного предоставления земли Вам предоставляют именно землю. Без коммуникаций.
Никаких требований нет. Многодетные семьи не пользуются какими-то преимуществами в плане качества такого участка.
В городе Ярославле уже давно нет бесплатных участков земли, которые имеют хотя бы нормальный въезд. Про коммуникации, свет даже спрашивать странно)
СпроситьСформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Вопрос предельно понятен. У нас с мужем земля по 1/2, построили ижс, дом. Дачную амнистию отменили.
Как лучше, выгоднее по налогам оформить дом (общая площадь 114 кв. м.) ? также в долевую собственность по 1/2? У нас с мужем в долевой собственности по 1/2 земельный участок под ижс. сейчас построили дом и начали оформление. Как лучше, выгоднее по налогам оформить дом (общая площадь 114 кв. м.) ? также в долевую собственность по 1/2?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Спросить
Вопрос предельно понятен. У нас с мужем земля по 1/2, построили ижс, дом. Дачную амнистию отменили.
Как лучше, выгоднее по налогам оформить дом (общая площадь 114 кв. м.) ? также в долевую собственность по 1/2?
СпроситьНа ИЖС дачная амнистия не распространяется, там другие требования и правила.
Налог вам необходимо все равно оплачивать.
Спросить
Уважаемая Ольга г. Волгоград!
Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. №36-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты "Российской Федерации" (Закон "О дачной амнистии") вступил в законную силу, т.к. был:
1)Принят Государственной Думой 22 февраля 2018 года;
2)Одобрен Советом Федерации 28 февраля 2018 года;
3)Подписан Президентом Российской Федерации Путиным В.В. 28 февраля 2018 года
4)Опубликован в печати в частности в Российской газете.
Тем самым Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. №36-ФЗ вступил в законную силу!
Согласно Федерального закона № 36-ФЗ от 28 февраля 2018 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» :
- до 01 марта 2020 года (ранее до 01 марта 2018 года) НЕ потребуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учёта (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта;
- предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ в зависимости от видов объекта недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами РФ на период до 01 марта 2020 года;
- до 01 марта 2020 года основанием для государственного кадастрового учёта и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населённого пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), является только технический план! Указанных объектов и правоустаналивающий документ на земельный участок!, если в ЕГРП не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.
Тем самым, исходя из выше изложенного рекомендую вам:
1)обратиться к кадастровому инженеру для изготовления Технического плана на Дом;
2)изготовить Межевой план на земельный участок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 31.07.2019 г.
СпроситьЕсли участок выделен под ИЖС, то почему не разрешат? Уважаемая Анна г. С-Петербург!
Согласно Градостроительного кодекса РФ для строительства и регистрации жилого дома площадь Земельного участка должна быть НЕ менее 4-х соток.
Тем самым, в вашем случае площадь земельного участка позволяет размещение жилого дома на данном земельном участке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.07.2019 г. Есть же ограничения 12 соток по постановлению ЗакСобра?) Участок ИЖС территориально СПб Пушкинский район. Площадь 11,68 соток. Разрешат ли зарегистрировать дом?
Уважаемая Анна г. С-Петербург!
Согласно Градостроительного кодекса РФ для строительства и регистрации жилого дома площадь Земельного участка должна быть НЕ менее 4-х соток.
Тем самым, в вашем случае площадь земельного участка позволяет размещение жилого дома на данном земельном участке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.07.2019 г.
Спросить
Все правильно: обязательным условием получения земельного участка под ИЖС является признание вас нуждающимся в улучшении жилищных условий стст 49-51 ЖК РФ Если вас признают не нуждающимся то могут снять с очереди Здесь нужно подробно знать ситуацию: сколько человек прописаны в том жилье, какая его площадь. Спасибо за ответ! Но ведь я встал на очередь как ветеран боевых действий, а в законе о ветеранах написано, что можем получить землю для идем. А там же будет видно что прописка постоянная. Скажут, что у вас постоянная прописка.? В 2015 Встал на очередь, получения земельного участка для ижс, сейчас требуют документ подтверждающий мою нуждаемость в жилье. Прописан у сестры жены, говорят что не нуждаюсь.
Все правильно: обязательным условием получения земельного участка под ИЖС является признание вас нуждающимся в улучшении жилищных условий стст 49-51 ЖК РФ Если вас признают не нуждающимся то могут снять с очереди Здесь нужно подробно знать ситуацию: сколько человек прописаны в том жилье, какая его площадь.
Спросить
Спасибо за ответ! Но ведь я встал на очередь как ветеран боевых действий, а в законе о ветеранах написано, что можем получить землю для идем.
СпроситьСделайте с сестрой договор найма жилья с правом регистрации по месту жительства (задним числом) и отдайте его в жил комиссию.
СпроситьА там же будет видно что прописка постоянная. Скажут, что у вас постоянная прописка.?
СпроситьВот я вам и говорю, что необходимо вам предоставить документ что вы снимаете квартиру у сестры, оформленный с даты регистрации вас в квартире, и в договоре указать что снимке те жильё с правом регистрации по месту жительства.
СпроситьЧитайте также:
- Получить участок под ижс
- Как оформить участок под ижс
- Аренда земельного участка ИЖС
- Как построить дом на участке под ижс
- Земельный участок под ижс права
- Купить земельный участок ижс
- Получить земельный участок под ижс
- Получение земельного участка ижс
- Разрешение на ижс на земельном участке
- Как оформить участок под ижс в собственность
- Земельные участки под ижс администрация
- Назначение земельного участка ижс
- Как взять участок под ижс
- Как выделить участок под ижс
- Продам участок под ижс
