Площадь земли составляет / Земельное право - 83 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Налоги в том числе аренда устанавливается распорядителем земель (органом муниципальной законодательной власти). Совет депутатов устанавливает процент от кадастровой стоимости определенной категории земель на оплату аренды. Обычно она составляет от 0,01% до 0,5 процента от кадастровой стоимости. Более подробную информацию вы можете получить у распорядителя земель (в отделе земельных и имущественных отношений Администрации) и они вам разъяснят порядок начисления аренды. Участок 35 гектар, сельхоз назначения, кадастровая стоимость 1987486 руб. хотелось бы узнать стоимость арендной платы, по какой формуле она расчитывается.
Добрый день. Налоги в том числе аренда устанавливается распорядителем земель (органом муниципальной законодательной власти). Совет депутатов устанавливает процент от кадастровой стоимости определенной категории земель на оплату аренды. Обычно она составляет от 0,01% до 0,5 процента от кадастровой стоимости. Более подробную информацию вы можете получить у распорядителя земель (в отделе земельных и имущественных отношений Администрации) и они вам разъяснят порядок начисления аренды.
СпроситьДобрый день.
Закон Новосибирской области от 14.04.2003 N 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области»
Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность граждан из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, составляют:
а) для садоводства, дачного строительства - 0,04 га;
б) для огородничества, животноводства - 0,04 га. Какая минимальная площадь земельного участка для постройки частного дома в ЛПХ (в черте населённого пункта) установлена в селе "Марусино" г. Новосибирска? Какая допустимая минимальная площадь земельного участка под ИЖС в Новосибирске, в Криводановке? Спасибо.
Добрый день.
Закон Новосибирской области от 14.04.2003 N 108-ОЗ «Об использовании земель на территории Новосибирской области»
Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность граждан из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, составляют:
а) для садоводства, дачного строительства - 0,04 га;
б) для огородничества, животноводства - 0,04 га.
Спросить
Добрый день!
Вы можете истребовать свою собственность из чужого незаконного владения в судебном порядке.
Налог вы не вернете, т.к. ваша собственность согласно документам составляла столько, сколько вы за нее платили. При покупке земельного участка в 1995 г. в плане значится 585 кв.м,в 2014 г проведено межевание по данным которого погрешность в площади состовляет 58 кв.м,с 1995 г я плачу земельный налог на 585 кв. м.Могу ли я вернуть эту землю (находится на территории соседей) или деньги за недостоющие кв. м.За ранее спасибо.
Добрый день!
Вы можете истребовать свою собственность из чужого незаконного владения в судебном порядке.
Налог вы не вернете, т.к. ваша собственность согласно документам составляла столько, сколько вы за нее платили.
СпроситьЭто можно узнать в вашем земельном комитете, можно оформить или нет По документу 15 соток, а по уточнённой геодезии 16,75 можно ли оформить оставшую зу ---зу населённых пунктов--зу под ижс в собственности.
Добрый день Вячеслав!
Кадастровая стоимость земельного участка рассчитывается:
P = Sуч. * (Pп + Pс) * K,
Sуч. – площадь участка земли в квадратных метрах;
Pп – линейная функция, учитывающая особенности инфраструктуры поселения (руб/кв. м);
Pс – функция параметров сделки или локальная составляющая (руб/кв. м);
К – переходной коэффициент.
Надеюсь ответила на вопрос.
С уважением, юрисконсульт Степанова О.Ю. Хочу узнать как мне самому можно рассчитать кадастровую стоимость земельного участка?
Добрый день Вячеслав!
Кадастровая стоимость земельного участка рассчитывается:
P = Sуч. * (Pп + Pс) * K,
Sуч. – площадь участка земли в квадратных метрах;
Pп – линейная функция, учитывающая особенности инфраструктуры поселения (руб/кв. м);
Pс – функция параметров сделки или локальная составляющая (руб/кв. м);
К – переходной коэффициент.
Надеюсь ответила на вопрос.
С уважением, юрисконсульт Степанова О.Ю.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можете получить. Могу ли я получить землю за рождение третьего ребенка, если жилая площадь нашего дома составляет 65 кв. метра?
Земля останется в долевой собственности. Многоквартирный дом приватизирован, выходы у всех отдельные, к дому придвигается земля. Хотим оформить землю, сколько земли положено если у нас площадь 37 квадратов?
Собственник указанной доли вправе пользоваться комнатой, составляющей примерно 12 кв. м (46 делите на 4), местами общего пользования участники долевой собственности пользуются совместно. Спасибо а подскажите , пожалуйста если собственник 1/3 деревенского дома не вступает в наследство и не отказывается в пользу собственника 4/3 доли / бывает и такое - амбиции принципы и тп- какова судьба 1/4 доли , аналогично и с землей, Что делать и в какие сроки, чтобы не просрочить. Сколько метров 1/4 доля в 3 кв плошадью 60 кв / в тч места обшего пользования 14 кв? спасибо.
Собственник указанной доли вправе пользоваться комнатой, составляющей примерно 12 кв. м (46 делите на 4), местами общего пользования участники долевой собственности пользуются совместно.
Спросить
Спасибо а подскажите , пожалуйста если собственник 1/3 деревенского дома не вступает в наследство и не отказывается в пользу собственника 4/3 доли / бывает и такое - амбиции принципы и тп- какова судьба 1/4 доли , аналогично и с землей, Что делать и в какие сроки, чтобы не просрочить.
СпроситьДА, конечно можно.
ДВА пути : составляете соглашение или иск в суд.
УДАЧИ ВАМ Какая площадь з/у-? исходя из того, что вы написали выделение в натуре возможно...возникнут вопросы - звоните 8(938)8888248 не пишите... Участок 15 соток. и что потом будет с домом и участком? Дом находится в обще долевой собственности. Земля назначение под ИЖС тоже в обще долевой. Можно ли выделить в натуре часть дома и земли? Дом построен на 2 а хозяина имеющий отдельные входы, сан узлы. Отделен по середине стеной.
если участок 15 соток, то и в нем можно выделить долю в натуре.
После реального раздела прекратится режим совместной долевой собственности, каждый из Вас станет полноправным собственником своей части дома и земельного участка.
СпроситьВЫ НЕ ПОЛУЧИТЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ЕСЛИ ОТСТУП СОСТАВЛЯЕТ 1 МЕТР. У меня 1/2 доля земли могу ли я построить дом на участке рядом с другим домом расстояние между домами будет 1 метр участок 7,8 соток и оформить его как жилое здание.
Обязательно при оформлении завещания должен присутствовать паспорт для удостоверения личности завещателя.
На завещаемое имущество иметь документы не обязательно т.к. завещатель не обязан для оформления завещания доказывать свои права на завещаемое имущество, однако иметь эти документы для составления завещания желательно. В принципе нотариус, составляя текст завещания, укажет наследуемое имущество и со слов завещателя, но указывать признаки, идентифицирующие конкретное наследуемое имущество, нужно как можно точнее, дабы не дать в будущем кому-либо возможность использовать сложности толкования завещания как повод его опротестовать. Земельный участок, например, идентифицируется его площадью, кадастровым номером, категорией земли и видом разрешенной деятельности, точным адресом. Дом и участок в совмесной собственности.
Обязательно при оформлении завещания должен присутствовать паспорт для удостоверения личности завещателя.
На завещаемое имущество иметь документы не обязательно т.к. завещатель не обязан для оформления завещания доказывать свои права на завещаемое имущество, однако иметь эти документы для составления завещания желательно. В принципе нотариус, составляя текст завещания, укажет наследуемое имущество и со слов завещателя, но указывать признаки, идентифицирующие конкретное наследуемое имущество, нужно как можно точнее, дабы не дать в будущем кому-либо возможность использовать сложности толкования завещания как повод его опротестовать. Земельный участок, например, идентифицируется его площадью, кадастровым номером, категорией земли и видом разрешенной деятельности, точным адресом.
СпроситьМинимальные площади земельных участков для ИЖС, садоводства, огородничества, индивидуальных гаражей, объектов мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания без права возведения на данных земельных участках объектов недвижимого имущества, которые подлежат регистрации в органах кадастрового учёта, составляют:
300 м2 (0.03га) - для участков ИЖС; Минимальный размер различается в каждом муниципальном образовании. В Питере для ИЖС это 1200 кв.м, в Лениградской области обычно 400 кв.м, но надо уточнять конкретно. Есть земельный участок с жилым домом, земля ижс, хотим продать часть земли под строительство людям, какой минимальный размер земельного участка в настоящий момент необходим под строительство жилого дома? И вообще возможна ли эта процедура? Спасибо.
Минимальные площади земельных участков для ИЖС, садоводства, огородничества, индивидуальных гаражей, объектов мелкорозничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания без права возведения на данных земельных участках объектов недвижимого имущества, которые подлежат регистрации в органах кадастрового учёта, составляют:
300 м2 (0.03га) - для участков ИЖС;
Спросить
Минимальный размер различается в каждом муниципальном образовании. В Питере для ИЖС это 1200 кв.м, в Лениградской области обычно 400 кв.м, но надо уточнять конкретно.
СпроситьНеизвестно, налог местный, ставки - тоже на местном уровне определяются. В 2013 году мама выкупила землю на своем участке и затем приватизировала дом, на днях пришло уведомление о выплате налога за землю в размере 10500 р. Мама пенсионерка, льгот нет, живет в деревне, площадь участка 2541 кв. м.Сколько должен быть налог?
Налог исчисляется пропорционально Вашей доли Мы имеем приватезированную общедомовую землю пришёл налог. 708 руб. Интересно за сколько соток или квадратных метров я плачу. Налог ведь если посмотреть в ст 37 п.1 ЖК.РФ. то получается плачу где то за 64 кв.м.а исходя из того что по закону на мою долю имеют право все жильцы. Исходя из этого ведь я не в праве за столбить эту землю и построить что либо не имею права. Тогда зачем за неё платить больше.
Может ли собственник земельного участка ИЖС оформить дарственную на две равные части на двух сыновей
Да, может.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Скажите может ли собственник одного земельного участка ижс оформить дарственную на две равные части на двух сыновей. Земля с домом 3.6 сот.
Да, может.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьПо закону, норма предоставления жилья, составляет 18 кв. метров (общей) жилой площади, но не менее 16 кв. метров. Однако стоит учесть, что для того, чтобы встать в очередь на расширение жилой площади, у вас должно быть не более 10 кв. на члена семьи. Немного другие правила для тех, кто проживает в ветхом доме (жилье под снос).
Даже, если ваше жилье имеет такой статус – вы можете еще жить в нем еще лет десять, ожидая драгоценной квартиры, стоя в очереди, как и все очередники, пока не объявится хозяин земли, который будет строить новый дом. Если же дом находится в аварийном состоянии и его выселяют в срочном порядке, то тут существует несколько вариантов. К примеру, если муниципальное образование не может предоставить в быстрые сроки положенное жилье, то вас могут поселить во временную квартиру или общежитие, с площадью, минимум 6 квадратов на человека. Сколько квадратных метров жилой площади положено на 1 человека, при учете что в квартире прописано более 3-х человек?
По закону, норма предоставления жилья, составляет 18 кв. метров (общей) жилой площади, но не менее 16 кв. метров. Однако стоит учесть, что для того, чтобы встать в очередь на расширение жилой площади, у вас должно быть не более 10 кв. на члена семьи. Немного другие правила для тех, кто проживает в ветхом доме (жилье под снос).
Даже, если ваше жилье имеет такой статус – вы можете еще жить в нем еще лет десять, ожидая драгоценной квартиры, стоя в очереди, как и все очередники, пока не объявится хозяин земли, который будет строить новый дом. Если же дом находится в аварийном состоянии и его выселяют в срочном порядке, то тут существует несколько вариантов. К примеру, если муниципальное образование не может предоставить в быстрые сроки положенное жилье, то вас могут поселить во временную квартиру или общежитие, с площадью, минимум 6 квадратов на человека.
СпроситьНет, неправильно. ВАм надо высчитать, сколько долей будет составлять 44.2 кв. м. от общей площади. Доля в доме должна быть пропорциональна доле в ЗУ. Договора д.б. два. Как правильно указать в договоре долю дома, если в квадратах дарят 44,2 м 2 от общей площади 122,5 м 2. правильно ли будет указать 442/1225? Дом на одном собственнике, дарится родственнику. При дарении доли дома дарят долю земли 1/2 от общей площади 573,0 м 2 (земли населенных пунктов).
В данном случае составляется один договор или два раздельных на дом и землю?
В зависимости от того в какой собственности Ваш земельный участок. Если в общей долевой, то определяйте доли, межуйте землю. По нормам отвода земель для граждан Вы проходите. Норма 200кв.м. Если будут вопросы по оформлению, обращайтесь. На нашем участке в 10 соток построено 2 дома. Земля и дома в собственности. Хотим сделать межевание участка на 7 соток один и 3 сотки другой. Можно ли узаконить участок в 3 сотки. Спасибо за ответ.
в зависимости от того в какой собственности Ваш земельный участок. Если в общей долевой, то определяйте доли, межуйте землю. По нормам отвода земель для граждан Вы проходите. Норма 200кв.м. Если будут вопросы по оформлению, обращайтесь.
Спросить
составляете кадастровый паспорт на 1 участок, затем делите его и составляете два кадастровых паспорта на вновь образовавшиеся, получаете два свидетельства на право собственности в Росреестре, второй участок продаете
Спросить
Вы не написали, кому принадлежит земельный участок, который необходимо поделить на два отдельных участка – одному человеку, или же у данной земли несколько собственников. Если участок принадлежит одному собственнику, то он, для того чтобы разделить его на два надела, должен обратиться в местную администрацию и узнать установленную минимальную площадь земельных участков. Когда будет образовано два надела, соответствующих норме, можно будет провести повторное межевание, установить границы этих двух земельных участков, поставить их на кадастровый учет и, наконец, осуществить регистрацию права собственности на землю (имеется в виду, право собственности на эти два участка, которые были образованы из одного)
СпроситьМинимальная площадь выделяемых земельных участков составляет 300 кв.м., Но выделить эту долю в натуре вы навряд ли сможете, это надо смотреть по плану земельного участка. Но вы можете определить порядок пользования земельным участком. Для этого вам надо обратиться с иском в суд. Долевая собственность на жилой дом. Доли: 1/4, 1/4, 1/3, 1/6. Общая площадь земли 856 м.кв. Земля муниципальная, аренда. Есть кадастровый номер участка этой земли. Могут ли собственники двух 1/4 долей оформить свою (1/2) долю земли в собственность с получением отдельного кадастрового номера и разделом земли в натуре (проведение границ с 1/3 и 1/6) если их доля в натуре 428 м.кв., т.е. менее 500 м.кв.
Минимальная площадь выделяемых земельных участков составляет 300 кв.м., Но выделить эту долю в натуре вы навряд ли сможете, это надо смотреть по плану земельного участка. Но вы можете определить порядок пользования земельным участком. Для этого вам надо обратиться с иском в суд.
СпроситьВносите изменения в кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы. Либо уточняйте границы зем.участка Составляйте кадастровый паспорт по современным обмерам. Если ничьи интересы не затрагиваются, то проблем не должно быть. Что делать, если не совпадает площадь дачного участка по первичному документу о выделении земли с результатами современного обмера - разница 25 кв. м?
С уважением, Медведева И.С.
Вносите изменения в кадастровый паспорт, правоустанавливающие документы. Либо уточняйте границы зем.участка
Спросить
Составляйте кадастровый паспорт по современным обмерам. Если ничьи интересы не затрагиваются, то проблем не должно быть.
СпроситьДа можите. Составляете договор и собираете документы. Продажа возможно с учетом положения ст 250 гк рф Здравствуйте, Марина.
Не совсем понятно - Вы имеете право собственности на ДОЛЮ или отдельный земельный участок, площадью 500 кв.м. Что написано в свидетельстве о гос. регистрации? У меня имеется доля на участке 12 соток (мои 5 и 7 соток у моего дяди) в солнечногорском районе, категория земли ПМЖ, участок не размежован. Могу ли я подарить или продать свою долю 3 лицу без выделения своей доли на участке? Каким образом можно это оформить? Заранее спасибо.
Да можите. Составляете договор и собираете документы. Продажа возможно с учетом положения ст 250 гк рф
Спросить
Здравствуйте, Марина.
Не совсем понятно - Вы имеете право собственности на ДОЛЮ или отдельный земельный участок, площадью 500 кв.м. Что написано в свидетельстве о гос. регистрации?
СпроситьБесплатно - не более 10% от площади участка или не более площади, составляющей предельный минимальный размер в конкретном муниципальном образовании. Дачная амнистия здесь не при чем. "Допотвод" - это обывательский термин, а не юридический. Сколько соток земли можно прирезать к своему участку по дачной амнистии приказ №93 в Приозерском районе лен. области? Это называется ДОП. ОТВОД. Если можно назовите№ приказа, чтобы можно прочитать.
Бесплатно - не более 10% от площади участка или не более площади, составляющей предельный минимальный размер в конкретном муниципальном образовании. Дачная амнистия здесь не при чем. "Допотвод" - это обывательский термин, а не юридический.
СпроситьЕсли имеются для этого законные основания. Смогу ли я узаконить дом, если площадь участка составляет 342, 00 кв. м. Земля в собственности.
Стоимость участка составляет -1291874,2. Нужно стоимость" всей земли" разделить на ее площадь и умножить на площадь участка. Стоимость участка составляет-1291874,2. Нужно стоимость "всей земли" разделить на ее площадь и умножить на площадь участка. Похоже, у вас это земельный пай (доля, не выделенная в натуре), а не участок. Зачем вам рассчитывать стоимость? Там обычно баллогектары и соответствующие формулы. Стоимость земельного участка площадью 36600 кв.м (3.66 га-доля), если общая площадь всей земли составляет 562700 кв.м стоимостью 19861685.44
Стоимость участка составляет -1291874,2. Нужно стоимость" всей земли" разделить на ее площадь и умножить на площадь участка.
СпроситьСтоимость участка составляет-1291874,2. Нужно стоимость "всей земли" разделить на ее площадь и умножить на площадь участка.
СпроситьПохоже, у вас это земельный пай (доля, не выделенная в натуре), а не участок. Зачем вам рассчитывать стоимость? Там обычно баллогектары и соответствующие формулы.
Спросить
