Площадь квартиры / Недвижимость - 86341 советов адвокатов и юристов

Вопрос по ЖКХ.

Скажит пожалуйста недавно преобрел кватиру (вторичка). У нашего дома есть свое ТСЖ, которое раз в месяц присылает нам квитанции на оплату. Раньше не замечал, но недавно заметил, что в квитанции площадь квартиры стоит - 91,8 м 2, а в техническом паспорте ПИБ - 89 м 2. Вот у меня сразу и возник вопрос, кто прав кто виноват? Кончно я обращусь в само ТСЖ с этим вопросом, но сначало хотел проконсультирваться, так сказать подготовить к разговору с ТСЖ.

Заранее спасибоза ответ!

Получила по наследству квартиру. В справке БТИ было указано площадь квартиры 44.7 КВ.м. в том числе 0.2 КВ. М. (Возведено) нотариус в свидетельстве о наследовании указала площадь 44.5 КВ.М. почему?

Добрый день, уважаемые юристы! Вопрос такой, в свидетельстве на квартиру, указано что наша площадь 46 м, а квитанции на оплату приходят за 53 м, мы этого не замечали, пока не стал вопрос о продаже квартиры, квартиру 6 лет назад приватизировали и в свидетельстве увидели площадь 46)) поехала в дом. Управления в бухгалтерию, так как внятно не ответили, что делать? Спасибо.

В моей собственности однокомнатная квартира. Плачу за нее 4300,00.Случайно обратила внимание, что в квитанции стоит 34,9 кв. м., а по тех. паспорту 32,7 кв.м. Разница 2,2 кв.м.-балкон. С какой площади должен идти расчет по квартплате?

С июня этого года в квитанциях на оплату коммунальных услуг и взносов на кап. ремонт увеличилась площадь квартиры на 6 кв.м. Т.е. раньше бралась ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ из тех. паспорта, а теперь взяли ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ из свидетельства о регистрации. Это увеличило плату за тех. содержание, вывоз мусора, ОТОПЛЕНИЕ, и сборы на кап. ремонт.

Насколько правомерны такие действия правления ТСЖ?

Сколько положено квадратных метров в квартире, общий метраж 50 кв.м. если прописаны 3 человека. Один ветеран войны, т.е труженик тыла. Проживаем в г.Волгоград.

У нас по договору ДДУ увеличилась площадь квартиры за счет балкона на 0,95 м 2, и с нас требую оплату без коэффициентов, по полной. В ЖК сдалось 3 блок секции где по 16 этажей такая история у всех. Да договор мы подписали, где прописано про возможное увеличение общей площади квартиры, и наше согласие на доплату, но вопрос такой: может строительная компания специально это сделала, ведь затраты на балкон при строительстве минимальные, а на нас теперь хотят нажиться?

С 2014 года вступил в члены ЖСК в Севастополе. По договору площадь квартиры 78 кв. м. Сейчас в площадь включили балконы. Изменили проект, убрав перегородку и один балкон увеличил площадь кухни на 4 кв.м.

Кроме того, еще 13 кв.м балкона умножили на 0.3 и общая площадь увеличилась на почти 8 кв.м (без учета коэффициента на 17 кв.м) правомерны ли действия председателя жск?

Добрый день!

По договору ДДУ возможна доплата если площадь квартиры будет больше от оплаченной. Стоимость по договору фиксированная, за всю площадь квартиры, без указания стоимости квадратного метра и как написано с" учетом балкона". Нигде не указано, что площадь балкона рассчитана с коэф. 0.3. На всех планах указана только реальная площадь без учета коэф. Могут ли требовать доплату за незначительное увеличение площади после замеров БТИ, если такое будет иметь место? Слышал, что есть постановления Верховного суда, если балкон оплачен без учета коэф.0.3, то доплату не должны брать.

Договор ДДУ был заключён ещё в 2016 году, сдача дома в 2019. При обмере квартиры со стороны Бти площадь увеличилась в большей степени за счёт балконов на 1.7 квадрат.

Возможно ли в данном случае применить понижающий коэффициент 0.3 и уменьшить сумму выплаты застройщику?

В построенном кое-как многоквартирном жилом доме индивидуальной постройки без отделки и внутренних стен в двух санузлах расположены стояки инженерных коммуникаций. При отделки квартиры их зашили в короба с дверцами. Подскажите, пожалуйста, входит ли площадь этих коробов в общую площадь квартиры. Обмер БТИ квартиры проводился в черновом варианте.

Правильно ли я рассчитываю количество средств на ст. текущий ремонт: тариф, утверждённый договором обслуживания*жилую площадь дома-тариф*жилую площадь квартир-неплательщиков?

Как точно вычисляется оплата за содержание общего имущества? В платежках от УК расчет идет таким образом: площадь моей квартиры (50 кв.м.) х установленный тариф. Правомерно ли высчитывать оплату, исходя из площади жилого помещения собственника? Разговаривала с местным министерством, они посоветовали посмотреть 491 Постановление Правительства РФ. Прочла все постановление, но так и не нашла необходимой информации.

Заранее очень благодарна за вашу помощь)

Должен ли я доплачивать за увеличение площади квартиры если в договоре долевого участия нет пунктов обязывающих оплачивать разницу в кв.м после обмеров БТИ.

У нас ДДУ. Дом должны сдать по договору 09.2017. Но по информации от самого застройщика срок отодвигается до 03.2018. По договору от 02. 2017 стоит коэффициент 1.0 для балкона (у нас их два). Вопрос первый: если по закону коэф 0.3, а у нас в договоре 1.0 как мы должны считать площадь квартиры - по закону или договору? Вопрос два: площадь квартиры увеличивается примерно на 3 кв. м что составляет более 5%. Обязаны ли мы доплачивать за эти метры? Спасибо.

Добрый вечер! Пожалуйста, подскажите мне, как правильно посчитать площадь квартиры, если общая площадь квартиры 43,8 кв.м., а площадь балкона (с коэффициентом) 1,29 кв.м. Я не могу понять, что значит "с коэффициентом". Благодарю вас.

Застройщик прислал обмеры квартиры, на 17 метров квадратных площадь увеличилась на 4,95%. Требует оплатить 1.17 м.кв. и не допускает перемерить квартиру представителями ПИБ, только после получения оплаты за увеличение площади квартиры, и только после государственной регистрации права на квартиру. Законно ли это? Где я могу посмотреть, правомерны ли действия Застройщика, что только после регистрации права я смогу проверить площадь квартиры законными представителями ПИБа. Спасибо.

Получил Акт приема-передачи квартиры по ДДУ. Заказал в кадастровой фирме план квартиры. Выяснилось, что площадь квартиры уменьшилась на более чем 0.5 м 2. (с указанной в АППК).

По ДДУ цена квартиры меняется если разница в площади 0.5 м 2 и более и "допустимым доказательством оспариваемой площади является исключительно выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащие сведения о площади квартиры."

Подать претензию застройщику я могу только с приложенной выпиской из ЕГРН! Какой дальнейший алгоритм моих действий и каким образом мне "узаконить" мой кадастровый план на квартиру? В собственность квартиру я пока не оформлял.

Вопрос о площади квартиры. При покупке квартиры площадь была 38,98 кв.м. После замера БТИ площадь увеличилась на 1,2 м. за что застройщик потребовал доплаты в размере 58 т. р. после замера подвесных потолков выяснилось что площадь комнаты не изменилась, после замера ванной комнаты, выяснилось что правильные были первые замеры застройщика. БТИ обосновали свои замеры включением дверных проемов. Правомерны ли данные действия сотрудников БТИ и возможен ли возврат денег?

При приемке квартиры выяснилось, что фактическая площадь квартиры отличается от проектной на 1.1 кв. м. в меньшую сторону. Заявленная проектная площадь - 94 кв. м.

В ДДУ есть пункт, в котором сказано, что в случае отклонения фактической площади в большую или меньшую сторону, разница должна будет возмещена либо застройщику, либо дольщику. Уточнений, на какое число кв.м. это отклонение допустимо - нет.

Так же, я знаю о том, что есть 5% погрешность площади установленная законом, которая позволяет расторгнуть ДДУ.

Вопрос: Могу ли я потребовать возмещение стоимости этого квадратного метра от застройщика? Или всё таки, здесь тоже применяется погрешность 5% и я не вправе требовать возмещения разница? В таком случае как то не справделиво получается, что изначально я переплатил за этот метр, и не могу получить за него возмещение

В 2002 году оформляли приватизацию, в общую площадь квартиры были включены балконы, эта площадь указана в свидетельстве на право собственености, во всех справках РЭУ. Сейчас оформляю документы на судсидию как госслужащая, в январе 2014 года получила справку из БТИ, в которой балконы исключены из общей площади квартиры. На основании какого нормативного документа? Документы не примут, поскольку общая площадь квартиры указана разная.

Наверное, очень популярная ситуация... Подскажите, пожалуйста, какая существует практика разрешения вопросов по финальным замерам БТИ? Наша квартира увеличилась на 6,87 м 2, что составило доплату 652650 руб. Доплатить нужно в течение 5 дней после официальной сдачи дома.

Вопрос:

- как можно перепроверить расхождения, нет ли практики регулярного увеличения всех площадей?

- квартира выплачивается в ипотеку, сумма доплаты приличная, найти в пятидневный срок очень затруднительно, правомочно ли установление этого периода?

- и вообще какой вариант решения данных вопросов существует сегодня?

Заранее благодарны!

Я мать одиночка ждущая второго ребёнка. Есть в собственности квартира подаренная дочери 12 лет. Внимание вопрос. Смогу ли я увеличить жилплощадь этой квартиры материнским сертификатом? Или какие-то доли надо делать или вообще ничего нельзя. Спасибо заранее.

У меня в свидетельстве записана общая площадь квартиры 85.1 кв.м и через запятую записана жилая площадь 54.9 кв.м. До марта 2016 г. я платил за 83.1 кв.м, т.е. за жилую площадь плюс вспомогательные помещения. Но за апрель мне прислали квитанцию в которой было указана площадь 85.1 кв.м, при чем, на одну только мою аналогичную квартиру в подъезде, т.е, включили имеющиеся балконы, хотя по жилищному кодексу ст.15 п.5 они не входят в жилую площадь. Прошу объяснить мне правомерно ли это.

Приобретали квартиру у застройщика по дду. 214 ФЗ, в 2018 году. Застройщик по договору обязался сдать квартиру 30.09.2020. Сдал 17.02.2021.

Был подписан акт приема передачи. Сделку оформили.

Неделю назад пришло требование доплатить за большую квадратуру квартиры. В акте приёма-передачи от 17.02.2021 застройщик не выдвигает требования.

На сколько правомерно требование застройщика?

Спасибо за ответы. Уточнение к вопросу №4310614.

Изначально выдана Выписка из технической документации на квартиру, где площадь квартиры равна 68,1 кв. м. + 6 кв. м лоджии.

Через полгода получено Свидетельство... где площадь квартиры 74,1 кв. м. Теперь вопрос: с какой площади должна начисляться плата за ком. услуги?

Если со свидетельства, то почему я должен платить за отопление лоджии?

Какие у меня варианты?

Спасибо.

Планируем купить квартиру, по запросу риелтор прислал справку егрн в которой указана площадь квартиры 67,5, справку об отсутствии задолженности-площадь указана 71,3 и договор купли продажи - площадь 67,5, площадь лоджии 1,9=69,5. Вопрос по справке об отсутствии задолженности? Почему 71,3?. Риелтор утверждает что все верно.

Я заказчик долевого строительства. При принятии квартиры площадь на 0,45 м/2 больше. Есть ли закон (если есть какой?) при расхождение в площади, которое не влечет за собой финансовых перерасчетов – 1 кв. м как в большую, так и в меньшую сторону. Спасибо.

Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" начисляла взносы за капитальный ремонт с площади 30,4 кв.м. с 01.01.2025 по 01.09.2020. Данные о площади квартиры в эту организацию им передала предыдущая управляющая компания, с меня данных никаких не запрашивали. В октябре 2020 года мне приносят счет-извещение с перерасчетом (изменение площади с 01.01.2015 по сентябрь 2020). я обратилась в данную организацию за перерасчетом с 19.11.2015, т.к. у меня было увеличение квартиры в площади, о чем подтверждено в свидетельстве о государственной регистрации права (выдан 19.11.2015). С какого времени данная организация имеет права сделать мне перерасчет (с 01.01.2015 или с 19.11.2015)?

В договоре купли-продажи указана общая площадь квартиры 22.5 кв.м и площадь лоджии с учетом пониж коэф 1.4 кв.м. Какая площадь будет указана в свидетельстве о собственности?

У нас пристройка к квартире на 1-м этаже многоквартирного дома. Не отапливается. Глубина пристройки 2 метра. Узаконена. БТИ включило площадь пристройки в общую площадь квартиры. Законно ли это?

Какая площадь квартиры берется для начисления эксплуатационных расходов в тчсж, и входит ли туда площадь неотапливаемой лоджии и открытого балкона.

Прописаны вдвоём с мамой в муниципальной квартире площадью 68 м 2. Договор соцнайма не заключён, но необходимые документы собраны (включая ордер, который был две в 91 году). Маме давали изначально одну комнату в коммунальной квартире, но потом остальные она отсудила. Все документы на руках. Вопрос в следующем-могут ли отказать в договоре соцнайма из-за слишком большой площади квартиры для двоих людей?

Договор участия в долевом строительстве. Застройщик требует заплатить за лишний кв.метр площади квартиры. Возникший при строительстве правомерно ли это, если в договоре конкретно указана оплачиваемая площадь состоящая из сумм общей площади квартиры и площади балконов (исч. с коэфф.0,3). Еще имеется вот такой пункт договора (цитирую дословно и до запятой)-уточненные площади квартиры и балконов определяются по данным тех. паспорта составленного БТИ. При расхождении данных Оплачиваемой площади и данных тех. паспорта, составленного БТИ по окончании строительства на момент передачи квартиры участнику 2 (Иванову И.П.) участник 1 (застройщик) обязан компенсировать данную разницу доплатой либо возвратом денежных средств. Про то,что мы (участник 2) должны что-то доплатить не указано исходя из текста договора, если я правильно поняла. Больше никаких пунктов по этому поводу нет. Акт приема передачи квартиры еще не подписывали, дом в эксплуатацию официально не введен. Подскажите как быть?

В ДДУ прописана предполагаемая площадь квартиры, а также план квартиры. По факту застройщик применил более тонкие перегородки между комнатами, в результате чего общая площадь квартиры возрастает и я должен буду платить неустойку согласно ДДУ. Имею ли я право настоять на изменениях площади квартиры в ДДУ?

Я,собственница квартиры, площадью 73,6 кв.м. Проживаем в ней вместе с мужем. Мне 76 лет, мужу 80 лет. Оба ветераны труда федерального значения. На какую площадь квартиры распространяются льготы по капитальному ремонту в нашем случае?

Застройщик при бронировании квартиры отметил, что площадь квартиры составляет 82 квм, теперь при подписании ПДКП оказывается, что она где то за 83 квм. как провести повторный обмер с моис участием?

Долевое строительство, доплата при измен. Площади квартирыю.

По договору цессии на участие в долевом строительстве при передаче квартиры по акту приема застройщик требует доплату по рыночной на сегодняшний день стоимости за увеличение (погрешность) общей площади. По условиям предварительного договора предусмотрено "Площадь доли ориентировочная, и по окончанию строительства, может иметь погрешность по площади до 5%. Взаиморасчеты по выявленной погрешности проводятся после окончания строительства." Вопросы:

1. В общую площадь квартиры включается ли площадь балкона

2. Если не оговорена стоимость 1 кв. м в договорах, какая должна быть доплата за лишние кв.м: по рыночной на день подписания акта или исходя из стоимости первоначального инвестирования.

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Почему в квитанции оплаты в фонд капитального ремонта тариф умножается на площадь квартиры, а не на свою долю?

Доброе утро! Какую сумму имеет права требовать застройщик к доплате по договору дду, если по факту увеличил площадь квартиры существенно от договорной?

Если мы подписали акт приема-передачи квартиры, а потом обнаружили что Ее площадь меньше можем ли мы взыскать с застройщика сумму за недостающие кВ. С?

При строительстве многоквартирного дома, у застройщика должны быть какие-то нормы погрешности отклонения от площади? Нормально ли то, что площадь квартиры увеличилась на 7 км.м.? Договор ДДУ.

С бывшей женой подписали мировое соглашение о разделе имущества (через суд, есть определение суда). Подал документы в Росреестр на регистрацию квартиры по определению суда, получил приостановку. Причина: в Егрп одна площадь квартиры, в кадастровом паспорте другая. Перепланировок не было. В квартире балкон и лоджия, предполагаю, что изменения за счет них (возможно раньше их площадь учитывалась? Квартира куплена лет 8 назад). Сейчас площадь в кадастровом паспорте указана без учета балкона и лоджии.

Вопрос: как мне внести изменения в ЕГРП по площади? Фактически мое право не зарегистрировано, т. е. я не имею право вносить изменения? Жена делать ничего не будет, уговоры не помогут, отношения плохие.

Как распределяются услуги по обслуживанию пожарной сигнализации? Общая стоимость услуг за месяц делится на общую площадь МКД или площадь квартир? Каким документом регламентируется распределение затрат?

Хочу помочь 80-летней соседке. После смерти мужа (всеми плетежами занимался он) она обнаружила, что в платежках за квартиру указана общая площадь с учетом площади лоджии. Каждый месяц начисляется квартплата на 9 кв.м больше. Как ей поступить? Куда пойти? В декабре она обратилась в ЦНТИ (Миасский филиал) по Челябинской области за кадастровым паспортом, ей выдали кад. паспорт-1 лист с указанием площади с лоджией, без плана жилого помещения (квартиры) =Любовь =