Подарить квартиру сыну в браке / Недвижимость - 666 советов адвокатов и юристов

ипотека погашена?

до выплаты ипотеки - никак. если ипотека выплачена - составляйте договор дарения и в МФЦ.

После выплаты ипотеки сможете подарить

Николай Владимирович, добрый день! Оформляйте договор дарения, согласно статьи 572 ГК РФ

С уважением!

Если Вы состоите в браке, то приобретённая доля в квартире по закону, если нет брачного договора или в нем не установлено иное, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чьё имя она оформлена. Поскольку дарение доли в квартире является сделкой в отношении имущества, право на которое подлежит государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (статья 35 Семейного кодекса РФ). Оформить договор дарения можете самостоятельно, у нотариуса, с помощью юриста. Направить документы в Росреестр можно также самостоятельно или через МФЦ. С уважением, А Осоцкий.

Нужно, если квартира была куплена в браке.

Борис, добрый вечер! Нет, согласие не потребуется, если квартира лично Ваша

Если общее имущество- то потребуется!

Не забывайте нажимать спасибо юристам

С уважением!

Жена мама сына даже не спросят

Если купили квартиру в браке, то нужно.

Добрый день!

При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Точно такие же права, как и у жены. Возможен раздел квартиры и долга по ипортечным платежам, в равных долях.

На половину квартиры он сможет претендовать. Если к этому времени выплатят ипотеку.

Они могут претендовать на долю матери так как наследники первой очереди муж, жена, дети

Купите квартиру, выделите доли после погашения ипотеки и подарите доли свои сыну

Поясните что значит претендовать?

На каком основании?

Вы, если жена жива и не лишена родительских прав, использовать мат. капитал не можете. Если жена в покупку жилья будет вкладывать мат. капитал, то доли она будет должна выделить всем детям, в том числе и детям от первого брака.

У вас не будет проблем, если Вы оформите с сыном нотариальное соглашение о том, что поскольку Вы оплатили ему вступительный взнос, после выплаты ипотеки он выделит Вам долю в праве собственности на квартиру.

Могут быть какие либо подводные камни?-Вы останетесь без квартиры, банк, если начнутся просрочки платежа обратиться в суд, квартира уйдет с торгов по заниженной стоимости, еще и останетесь должны банку. Больше подводных камней нет.

Для Вас подводных камней нет. Для сына тоже, если встанет вопрос, откуда у него деньги на первоначальный взнос.

Если Вы собираетесь подарить сыну деньги, а он женат, то оформите договор дарения. Чтобы в случае расторжения брака имущество не было поделено пополам. Ст. 36 СК РФ.

Вы можете оформить дарение квартиры. Договор дарения сын подписывает сам вместе с одним из родителей.

Но если дарителем будет только ваш муж. возникает вопрос уплаты налога на дарение.

Вы можете заключить договор дарения с Вашим сыном.

А кто собственник второй половины?

Если квартира в долевой собственности, а не в общей супруга получит 1/2.

Ее нельзя подарить без согласия супруги, если квартира совместно нажитая. А если она не совместно нажитая, то вопрос теряет смысл и можете дарить или продавать кому угодно без проблем и никакого раздела не будет.

Добрый вечер Катерина, квартира отца была приобретена во время брака и каким образом? От этих нюансов зависит ответ на ваш вопрос.

Здравствуйте Если квартиру купили до брака, то супруга не имеет на неё прав.

Если в браке, то она должна подать иск в суд на 1/2 от имущества.

При дарении нужно будет её согласие, без него сделку не проведут через Росреестр.

Это зависит от того, совместно нажитая квартира или нет.

Если совместно нажитая, то сделка может быть оспорена

Добрый день.

Нельзя. Росреестр "повесит" оспоримость сделки.

Свою долю

Здравствуйте, Екатерина!

Если квартира приобретена в браке, она является вашей совместной собственностью, независимо от того, на кого зарегистрировано право собственности. Поэтому отчуждение этой недвижимости возможно только с согласия обоих супругов.

Согласно п.3 ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Можно заключить договор дарения дома, ст. 572 ГК РФ.

Оформите дарение на сына. Единственное что - может потребоваться согласие супруга, если дом приобретался в браке.

Если решение принято окончательно, то можно заключить договор дарения. Но дарить квартиру ребенку такого возраста не рекомендую.

Подарить дом и землю, сдав договор в МФЦ, от имени сына может расписаться сам законный представитель - даритель

Но нет хуже затеи, чем детей наделять недвижимостью..

Здравствуйте, Роман!

Вы можете подарить свою долю супруге, договор оформляется через нотариуса. Поскольку на момент оформления договора дарения, брак не расторгнут, то у супруги налог на доход не возникнет.

Оформите договор дарения.

Нет, если эта квартира на момент Вашей смерти не будет Вашей собственностью. И наоборот.

Нет, ваш сын унаследовать квартиру вашего мужа не может, поскольку не состоит с ним в родстве и поэтому не является за вашим мужем наследником по закону.

Но вы сами являетесь наследником по закону первой очереди за вашим мужем, если ваш брак не расторгнут.

Кроме того, ваш муж может составить завещание на квартиру на любое лицо, включая вашего сына.

Если вы, не дай бог, умрете раньше вашего мужа, то ваш сын не унаследует квартиру мужа. Однако, если муж подарит вам эту квартиру еще при вашей жизни, то сын будет наследником и в случае вашей смерти, и в случае смерти мужа.

Свидетельства о рождении

Паспорт, свидетельство о рождении.

Здравствуйте. Наталия Александровна!

Вам необходимо предоставить в налоговую свидетельство о рождении сына

Здравствуйте! Вам понадобится свидетельство о рождении и паспорт.

Свидетельство о рождении

Если он подарил матери, то родство подтверждается свидетельством о рождении

Свидетельством о его рождении.

Здравствуйте, предоставьте свидетельство о рождении сына и ваш паспорт, если меняли фамилию, документы подтверждающие смену фамилии (свидетельство о заключении, расторжении брака).

Ваш паспорт, свидетельство о рождении сына, если после рождения сына вступали в новый брак и меняли фамилию - Ваше свидетельство о браке.

Добрый день.

Если подарил долю не кровному сыну, придется платить налог.

К сожалению если сын от Вашего предыдущего брака и не усыновлен, то не является членом семьи при исчислении налога, к сожалению.

Вы семья, с точки зрения закона (Семейного кодекса) в том смысле что вы супруги.

Вы семья с точки зрения Жилищного кодекса, поскольку проживаете вместе.

НО ваш сын не является БЛИЗКИМ РОДСТВЕННИКОМ вашему мужу, который освобождается от уплаты налога при дарении. Он является ПРОСТО РОДСТВЕННИКОМ, дарение которому облагается налогом.

Нет, не имеют права. Эта квартира (если она оформлена правильно) принадлежит только одариваемому.

Здравствуйте. Если квартира оформлена в Росреестре то никто не имеет право претендовать

Нет, если собственником квартиры сын Ваш является.

В порядке наследования

Нет, не имеют, если переход к вашему сыну права собственности по договору дарения зарегистрирован в росреестре.

Нет.

Нет, не нужно.

Нет, поскольку данная квартира приобретена по безвозмездной сделке и является личной собственностью супруги.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Ваше согласие на дарение доли не требуется.

Если квартира находится в совместной собственности, то дарить её можно только с согласия второго собственника: супруги могут подарить недвижимость только по общему решению, один из них не вправе сделать это самостоятельно.

А вот с долевой собственностью всё проще. Подарить долю в праве собственности можно без разрешения остальных собственников.

Здравствуйте. Отменить дарение нет (потому как для этого из вашего рассказа нет оснований). Наследники первой очереди - супруги, дети, родители. Они все будут иметь право на доли от квартиры.

Право на Отмену дарение должны быть указана в договоре, если её нет, то будут наследовать все наследники 1 очереди - его дети, супруга и родители.

Боюсь, что если он сделал это ДО свадьбы - доказать будет очень трудно. Ведь они были посторонние люди. Она просто скажет: "Он мне подарил".

Он может претендовать только на половину платежей, внесенных в период брака. Надо подавать заявление о разделе совместно нажитой квартиры, но скорее всего суд признает за ним только право на долю, соответствующее половине размера платежей в период брака.

Договор, выписка по счету.

Да, можете продать или подарить.

Добрый день, Леонид! Продать долю в квартире сыну Вы можете. Только учтите, если квартира приобретена в период брака с супругой, то жилье является Вашим общим имуществом, и на распоряжение им потребуется ее нотариально удостоверенное согласие (ч. 3 ст. 35 СК РФ).

Свою долю Вы можете продать при нотариальном согласии жены.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Вам следует самой обратиться в суд. Разведут и без его согласия.

Касаемо "прописки", Вы можете проживать там, где живут дети.

Следует понять, в браке приобретена квартира или нет. Если да, то подавайте на развод и раздел совместно нажитого имущества. Далее свою долю подарите, продадите. Обязать его продать не сможете.

Доброе утро

Да освобождается.

Здравствуйте. Нет, 13 % от кадастровой стоимости налог.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

По моему - это не Ваш случай. Налог нужно будет платить.

Отвечали на ваш вопрос.

Здравствуйте. Договором дарения.

Они должны подарить свои доли своей матери.

Здравствуйте.

Вы неверно ставите вопрос, рассуждая об отказе сыновей от права собственности на долю в жилом помещении. Сыновья вправе оформить договор дарения на Вашу супругу.

С уважением.

Можете это сделать через МФЦ.

Согласие нынешней супруги и не требуется. Можете подарить, можете продать.. Если в собственности более 5 лет, то лучше продажей..

Это будет дарение или другое?

А брачный договор сможет оставить её сыну после моего "ухода"