Пожизненное наследуемое владение / Земельное право - 1040 советов адвокатов и юристов
Добрый день, зарегистрировать за отцом право собственности на участок, а потом можно уже подарить. Здравствуйте Владислав, Вашему отцу необходимо на основании имеющихся документов зарегистрировать право собственности, а далее через договор дарения Вам передать. Для начала с документами пройдите к кадастровым инженерам чтобы сделать межевой план. Здравствуйте. [i]Сначала пусть отец зарегистрирвет право собственности на себя, а потом уже Вам подарит.
С уважением, Дарья Алексеевна [/i] Мой отец хочет передать мне садоводческий участок, но данный участок у моего отца данный участок в пожизненном наследуемом владении. Что нужно сделать, чтобы передать данный участок мне в собственность?
Добрый день, зарегистрировать за отцом право собственности на участок, а потом можно уже подарить.
Спросить
Здравствуйте Владислав, Вашему отцу необходимо на основании имеющихся документов зарегистрировать право собственности, а далее через договор дарения Вам передать. Для начала с документами пройдите к кадастровым инженерам чтобы сделать межевой план.
Спросить
Здравствуйте. Сначала пусть отец зарегистрирвет право собственности на себя, а потом уже Вам подарит.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьА в Росреестре право успели зарегистрировать? Получите Выписку из ЕГРН на этот участок.
Если право собственности не зарегистрировано, то можно оформить по наследству право пожизненного наследуемого владения. Получите у нотариуса Постановление об отказе в совершении нотариального действия и оспаривайте его в суде.
А еще, возможно, Вы пропустили срок для принятия наследства, и нотариус Вам отказывает поэтому.
В таком случае пишите заявление о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности. Перед смертью отец подал в мфц для регистрации в росреестре заявление о регистрации права на земельный участок на основании свидетельства пожизненного наследуемого владения. Нотариус отказал в оформлении права на этот участок. При этом говорит, что не надо в суде просить включать землю в наследственную массу. Какое мне подать надо заявление, чтобы меня признали сразу принявшей наследство?
А в Росреестре право успели зарегистрировать? Получите Выписку из ЕГРН на этот участок.
Если право собственности не зарегистрировано, то можно оформить по наследству право пожизненного наследуемого владения. Получите у нотариуса Постановление об отказе в совершении нотариального действия и оспаривайте его в суде.
А еще, возможно, Вы пропустили срок для принятия наследства, и нотариус Вам отказывает поэтому.
В таком случае пишите заявление о восстановлении срока для принятия наследства и признании права собственности.
СпроситьУ соседей же есть какое-то право на земельные участки, если они ими пользуются (собственность, пожизненное наследуемое владение, аренда и т.п.).
Если их права не зарегистрированы в ЕГРН, это не значит, что их нет. Права могут быть и ранее возникшими.
И с ними и нужно провести согласование местоположения границ. Согласование с соседями при межевании не зависит от их прав собственности. Это разные правоотношения. Нужно согласовать межевой план с соседями, но у них нет прав собственности на свои участки. Как быть? Спасибо.
У соседей же есть какое-то право на земельные участки, если они ими пользуются (собственность, пожизненное наследуемое владение, аренда и т.п.).
Если их права не зарегистрированы в ЕГРН, это не значит, что их нет. Права могут быть и ранее возникшими.
И с ними и нужно провести согласование местоположения границ.
Спросить
Согласование с соседями при межевании не зависит от их прав собственности. Это разные правоотношения.
СпроситьПровести межевание - найдите кадастрового инженера - далее он подскажет - через МФЦ на регистрацию права... Нужно, если продавать собрались... Можно ли оформить в собственность земельный участок находящийся в пожизненном наследуемом владении? Если да то как?
Провести межевание - найдите кадастрового инженера - далее он подскажет - через МФЦ на регистрацию права... Нужно, если продавать собрались...
СпроситьСтатья 388 НК РФ. Налогоплательщики.
[quote]
1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, [b]на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения[/b], если иное не установлено настоящим пунктом.[/quote] Куплин дом а земельный участок на котором находится дом не преватизирован. Должен ли я платить за землю.
Статья 388 НК РФ. Налогоплательщики.
Спросить1. Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.
И в собственности, и в пожизненном наследуемом владении. Здравствуйте.
Вы должны унаследовать всю землю, которая была у вашего отца. У отца была часть земли в собственности, а часть пожизненное наследуемое имущество. И по сей день в выписках ЕГРН так и значится. Если мне удастся вступить в наследство, то мне должны будут дать всю его землю или могут дать только скажем что у него было в собственности? Я лично думаю все должны дать или ничего...
Обратитесь в МФЦ. Необходимо при селе иметь свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения.
Администрация никаких запретов не сможет наложить. Пожизненного наследуемого владения сейчас легко переделывается в собственность-просто нужно обратится в МФЦ и заплатить небольшую пошлину? Или администрация может наложить запрет на переход земли в собственность?
Обратитесь в МФЦ. Необходимо при селе иметь свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения.
Администрация никаких запретов не сможет наложить.
СпроситьДа, все верно. Участок в пожизненном наследуемом владении нельзя продать или подарить. Собственник может пользоваться владеть и распоряжаться ЗУ, а пожизненный владелец распоряжаться не может
ГК РФ Статья 266. Владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения
1. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
2. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственност. Пожизненного наследуемого владения этой частью земельного участка в отличие от собвсености нельзя продать что ли так? Чем отличаются эти два понятия права собственности на землю?
Да, все верно. Участок в пожизненном наследуемом владении нельзя продать или подарить.
Спросить
Собственник может пользоваться владеть и распоряжаться ЗУ, а пожизненный владелец распоряжаться не может
ГК РФ Статья 266. Владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения
1. Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
2. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственност.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам тоже перейдет по наследству право пожизненного наследуемого владения этой частью земельного участка. Распоряжаться Вы сможете всем, что находится на этом участке (водоемы, посадки, объекты животного мира и т.п.), ст.1181 ГК РФ.
С уважением. Часть земли у отца была в собственности, а часть наследуемое имущество пожизненное. Если меня признают наследником (ну отдадут всю землю) ,то все будет моей собственостью или как была у отца часть будет " собственyостью ",а другая "наследуемое имущество пожизненное"
Здравствуйте.
Вам тоже перейдет по наследству право пожизненного наследуемого владения этой частью земельного участка. Распоряжаться Вы сможете всем, что находится на этом участке (водоемы, посадки, объекты животного мира и т.п.), ст.1181 ГК РФ.
С уважением.
СпроситьОн переходит по наследству.
В порядке очередности, но продать его будет проблематично. Принадлежащее наследодателю право пожизненно наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства. Правоустанавливающие документы нужно предоставить нотариусу, у которого открыто наследственное дело к имуществу бабушки. Если внучка является наследником, то нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство и проведет государственную регистрацию права собственности. Внучка может требовать принять ее в члены СНТ. Если никаких документов на землю нет, то придется обращаться в суд. Может ли внучка приватизировать участок в снт после смерти бабушки. Участок не приватизирован участок выделен в 1997 году на праве пожизненного наследуемого.
Он переходит по наследству.
В порядке очередности, но продать его будет проблематично.
Спросить
Принадлежащее наследодателю право пожизненно наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства. Правоустанавливающие документы нужно предоставить нотариусу, у которого открыто наследственное дело к имуществу бабушки. Если внучка является наследником, то нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство и проведет государственную регистрацию права собственности. Внучка может требовать принять ее в члены СНТ. Если никаких документов на землю нет, то придется обращаться в суд.
СпроситьДоброй ночи, Михаил. Точные сведения - в Выписке Росреестра. Верная категория указана в выписке ЕГРН. Если право в росреестре не зарегистрировано-нужно это сделать. Категорию земли с момента получения Вами госакта вполне могли изменить. Категория земли: "земли населенных пунктов" или "земли сельскохозяйственного назначения" и т.п. Разрешённое использование: "для ведения крестьянского фермерского хозяйства" или на "праве пожизненного наследуемого владения" и т.п. Уточнить категорию земель и вид разрешенного использования земельного участка можно, заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. К какой категории относится земельный участок, если во всех документам категория земли указана как "земли населённых пунктов", но в гос акте пожизненного наследуемого владения, выдангого физ лицу, указано что участок предоставлен для ведения крестьянского фермерского хозяйства. Инстанции приравневают его к сельхозке...
Верная категория указана в выписке ЕГРН. Если право в росреестре не зарегистрировано-нужно это сделать. Категорию земли с момента получения Вами госакта вполне могли изменить.
СпроситьКатегория земли: "земли населенных пунктов" или "земли сельскохозяйственного назначения" и т.п. Разрешённое использование: "для ведения крестьянского фермерского хозяйства" или на "праве пожизненного наследуемого владения" и т.п. Уточнить категорию земель и вид разрешенного использования земельного участка можно, заказав выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.
СпроситьВозможно договор пожизненного наследуемого владения. Постановление, или распоряжение, нужно смотреть в архивах. Добрый день!
В вашей ситуации нужно искать любые правоустанавливающие документы. Это может быть свидетельство о праве собственности на землю, которое ранее выдавалось Вашей прабабушке или, например, решение (постановление) органов местного самоуправления о выделении участка.
Сделайте запрос в архив районной администрации.
С наилучшими пожеланиями! Спасибо большое за помощь. У моей прабабушки был земельный участок в деревне, когда она умерла земля перешла в собственность бабушки, она отказалась от части земли, в сельсовете сказали, что эту часть можно вернуть, но нужен документ, в котором указано, что ранее вся земля принадлежала прабабушке, где можно взять этот документ (востановить его) у себя в документах его не нашли? И как он называется?
Добрый день!
В вашей ситуации нужно искать любые правоустанавливающие документы. Это может быть свидетельство о праве собственности на землю, которое ранее выдавалось Вашей прабабушке или, например, решение (постановление) органов местного самоуправления о выделении участка.
Сделайте запрос в архив районной администрации.
С наилучшими пожеланиями!
Спросить
Администрация села на землю находящуюся в пожизненном наследуемом владении говорит что она свободна.
Вопрос в чем, уточните! Администрация села на землю находящуюся в пожизненном наследуемом владении говорит что она свободна.
Можете, если участок в вашем пожизненном наследуемом владении. Бесплатно нет. Всегда нужно платить госпошлину. Могу ли я бесплатно приватизировать участок СОНТ?
Если у дяди было право пожизненного наследуемого владения (ПНВ) на эти земельные участки, то наследникам по закону можно было их оформить по наследству.
Если было право постоянного бессрочного пользования (ПБП), то по наследству оно не переходит, и заявить права на эти участки не получится. Умер дядя мне он оформил договор дарения на дом. У него так же имелось 2 земельных участка на пожизненное пользование. Завещание он не писал. На землю в течении 1.5 лет никто не претендовал. Оказалось что эту землю администрация продала. Могу ли я заявить свое право на эту землю? Заранее спасибо.
Если у дяди было право пожизненного наследуемого владения (ПНВ) на эти земельные участки, то наследникам по закону можно было их оформить по наследству.
Если было право постоянного бессрочного пользования (ПБП), то по наследству оно не переходит, и заявить права на эти участки не получится.
СпроситьВам нужно оформить земельный участок в собственность, а потом сможете сдавать в аренду. Юрий, можно сдавать в аренду, если оформить в собственность.
И следует понять, по наследству перешёл участок или нет? Можно ли сдавать в аренду земельный участок селхозназначения находящийся в пожизненном наследуемом владении.
Вам нужно оформить земельный участок в собственность, а потом сможете сдавать в аренду.
Спросить
Юрий, можно сдавать в аренду, если оформить в собственность.
И следует понять, по наследству перешёл участок или нет?
СпроситьДом и земля неотделимы. Покупаем дом и землю, т.к. наследство может быть кому угодно быть отдано. Бабушка может оформить этот участок в собственность по свидетельству о пожизненном наследуемом владении, надо просто обратиться с заявлением в МФЦ.
А далее Вы можете купить дом с участком. Хочу купить дом у бабушки, а земля на которой он стоит у бабушки в пожизненно наследуемое владении, могу ли я купить только дом, а земля передет мне по наследству.
Бабушка может оформить этот участок в собственность по свидетельству о пожизненном наследуемом владении, надо просто обратиться с заявлением в МФЦ.
А далее Вы можете купить дом с участком.
СпроситьВозможность взять в аренду землю сельхозназначения, ранее принадлежавшую КФХ и с правом наследования
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, (и стоит она никак не 124 рубля как ВИП вопрос), лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ. Здравствуйте. Встречный вопрос - а тот, кто получил эту землю в 1993 г. на праве [b]пожизненного наследуемого владения[/b], в данный момент жив? Если нет, то как обстоит вопрос с наследованием? Не исключено, что придётся в суд обращаться.
Да, и ещё вопрос - государственный акт на право пожизненного наследуемого владения есть? Сдравствуйте в 1993 году для кфх брали землю сельхозназначения пожизненое владение с правом унаследования хозяйство закрыли ооткрыли лпх можно ли эту землю взять в оренду 19 га имеем рогатый скот.
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, (и стоит она никак не 124 рубля как ВИП вопрос), лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Встречный вопрос - а тот, кто получил эту землю в 1993 г. на праве пожизненного наследуемого владения, в данный момент жив? Если нет, то как обстоит вопрос с наследованием? Не исключено, что придётся в суд обращаться.
Да, и ещё вопрос - государственный акт на право пожизненного наследуемого владения есть?
СпроситьЗдравствуйте, в порядке разъяснений Пленума ВС
6. С заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, [b]а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности[/b] (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).
Так что реально. Да, реально. Оспаривайте. Реально ли оспорить кадастровую стоимость после начисления налога с продажи земли?
Здравствуйте, в порядке разъяснений Пленума ВС
6. С заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).
Так что реально.
Спросить
Необходимо уточнить два момента.
1) на каком праве владела Ваша мама дачей, если на праве пожизненного наследуемого владения, то обращайтесь к нотариусу, так как это право Вы можете наследовать, после оформления наследственных прав, Вы можете продолжить приватизацию дачи.
2) на какой стадии прервалась приватизации дачи? Мать начала приватизацию дачи но не закончила и умерла, куда обращаться дальше чтобы оформить дачу на себя,
Необходимо уточнить два момента.
1) на каком праве владела Ваша мама дачей, если на праве пожизненного наследуемого владения, то обращайтесь к нотариусу, так как это право Вы можете наследовать, после оформления наследственных прав, Вы можете продолжить приватизацию дачи.
2) на какой стадии прервалась приватизации дачи?
СпроситьОбращайтесь с заявлением в местную администрацию. Если участок муниципальный и принадлежит Вам на праве аренды, то нужно его выкупать, если на праве пожизненного наследуемого владения, то нужно его приватизировать. Обращаться в администрацию органа местного самоуправления. Если дом в собственности Вы имеете исключительное право на приобретение бесплатно в собственность на указанный земельный участок в силу ст. 39.20
ЗК РФ.
В иных случаях (отсутствует права на дом) - процедура выкупа. Здраствуите. Как выкупить землю если с 1964 года у нас всего 279 кв. м вместе с домом?
Если участок муниципальный и принадлежит Вам на праве аренды, то нужно его выкупать, если на праве пожизненного наследуемого владения, то нужно его приватизировать. Обращаться в администрацию органа местного самоуправления.
Спросить
Если дом в собственности Вы имеете исключительное право на приобретение бесплатно в собственность на указанный земельный участок в силу ст. 39.20
ЗК РФ.
В иных случаях (отсутствует права на дом) - процедура выкупа.
СпроситьПо общему правилу, вы можете не платить земельный налог если ваш участок меньше чем 6 соток. Его начислят только с превышения этой площади - п. 5 ст. 391 НК РФ: При расчете земельного налога налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством. Платить? Или налог не платится, если недвижимость каждого вида по одной единице у пенсионера? Какие налоги на недвижимость не платят пенсионеры? В собственности: квартира 53 кв. м., гараж 18 кв. м., садовый участок 6 соток, садовый дом 22 кв. м. Благодарю за ответы.
По общему правилу, вы можете не платить земельный налог если ваш участок меньше чем 6 соток. Его начислят только с превышения этой площади - п. 5 ст. 391 НК РФ: При расчете земельного налога налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв. м площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством.
Спросить
Платить? Или налог не платится, если недвижимость каждого вида по одной единице у пенсионера?
Спросить
Налоговое законодательство освобождает льготную категорию граждан от уплаты налога на недвижимость только в отношении одного вида объекта, при чем у резидента есть право не платить налог на объект, налог на который превышает налог на остальные объекты.
СпроситьДа, конечно можете продать. Если вы собственник, то можете продать, ст. 15 ЗК РФ.
А если просто владеете пожизненно, то не продадите. Судя по описанной ситуации, право пожизненного наследуемого владения в 2010 году вы переоформили на право собственности. При таких обстоятельствам ничто не мешает вам продавать указанный земельный участок. У меня свидетельство 1994 года, о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок. Этот документ является документом основанием в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. То есть оформлен участок в личную собственность в 2010 году Согласно выписки ЕГРН, собственником являюсь я. Продать могу?
Если вы собственник, то можете продать, ст. 15 ЗК РФ.
А если просто владеете пожизненно, то не продадите.
Спросить
Судя по описанной ситуации, право пожизненного наследуемого владения в 2010 году вы переоформили на право собственности. При таких обстоятельствам ничто не мешает вам продавать указанный земельный участок.
СпроситьДля начала внимательно изучать договор аренды и искать основания для его расторжения и выселения (например, за неоплату или неполную оплату аренды). Ибо, согласно пункту 1 статьи 617 ГК РФ, [b]переход права собственности[/b] (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу [b]не является основанием[/b] для изменения или [b]расторжения договора аренды.[/b] Так что сам по себе факт приобретения территории в собственность ООО ещё не означает возникновения у ООО права выселить всех предыдущих арендаторов. Такие дела. ООО приобрело у города в собственность территорию, которую на данный момент занимает сторонний арендатор. Какие действия должно предпринять ООО, чтобы выселить с этой территории арендатора?
Для начала внимательно изучать договор аренды и искать основания для его расторжения и выселения (например, за неоплату или неполную оплату аренды). Ибо, согласно пункту 1 статьи 617 ГК РФ, переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Так что сам по себе факт приобретения территории в собственность ООО ещё не означает возникновения у ООО права выселить всех предыдущих арендаторов. Такие дела.
СпроситьРассматривается покупка земельного участка с правом пожизненного наследуемого и постоянного владения
Купить земельный участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении, вы не сможете. В вашем случае продавцу сначала необходимо переоформить указанное права на право собственности. Для этого необходимо обращаться в мфц с соответствующим заявлением. Не получится купить, на него нет права собственности. Хочу купить земельный участок, у продавца земельный участок имеет статус свидетельство на праве пожизненного наследуемого и постоянного владения землей. Не возникнет ли проблем в дальнейшем в связи с этим?
Купить земельный участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении, вы не сможете. В вашем случае продавцу сначала необходимо переоформить указанное права на право собственности. Для этого необходимо обращаться в мфц с соответствующим заявлением.
Спросить
