Показать кадастровый паспорт / Земельное право - 73 советов адвокатов и юристов

Должен быть техпаспорт / кадастровый паспорт на гараж, поэтому без БТИ нельзя.

Если регистрация в органах БТИ - это единственное основание для отказа, то может и есть шансы оспорить.

В апелляционном определении Костромского областного суда от 22.01.2014 по делу № 33-91 сделан вывод о том, что на договоры купли-продажи нежилых помещений требование об обязательной регистрации в органах БТИ не распространялось.

Но окончательное решение примет только суд.

В отказе Росреестра должны содержаться законные основания для него. Есть отказ на руках - покажите юристам

Добрый день!

Да, можно. Уточните, земельный участок Вы приобрели?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Собирайте пакет документов и оформляйте право собственности.

Анастасия, все не так уж сложно.

Обращайтесь в МФЦ, весь необходимый пакет документов подскажут. Далее, как соберёте, сновп обращайтесь в МФЦ или напрямую в Росреестр.

Добрый вечер

Да,можно продолжить оформление земельного участка.

Можно ли возобновить процесс и получить землю в собственность?

Конечно можно!

Покажите все документы Вашему юристу и определите направление деятельности.

Здравствуйте!

Необходимы правоустанавливающие документы.

Ольга, Собственник должен предоставить подтверждающие документы: кадастровый паспорт и свидетельство о собственности, либо выписку ЕГРН.

Здравствуйте, Ольга!

Как минимум он должен показать тот договор, по которому он приобретал этот павильон.

Ну а далее надо смотреть с какой целью хотите приобрести?

Чтобы на этой же земле стоял или поставить куда то в другое место.

Ольга, добрый день.

Собственник должен предоставить Все правоустанавливающие документы на павильон.

С уважением.

Свидетельство о праве собственности.

Выписка ЕГРН нужна и паспорта участников. В выписке есть кадастровый номер и указано есть или нет ограничения. Если в браке приобретался, то согласие супруга (ги).

Если Вы - продавец, то все, что попросит покупатель, то и предоставьте. Если Вы - покупатель, то просите правоустанавливающий документ (договор, постановление администрации, решение суда - на основании чего возникло право собственности), полную выписку из ЕГРН, межевой план. Все это покажите юристу для проверки.

Здравствуйте, вам нужно подавать в суд на исправление кадастровой ошибки.

Обратиться к кадастровосу инженеру для уточнения границ участка.

Дело в том, что сосед, в чью пользу увеличена площадь участка, уже вызывал землемера. Мы случайно узнали, когда увидели в окно, что ходят с прибором каким-то. Сейчас получается, что по прибору у нас участок стал ещё меньше, чем в техпаспорте, и угол нашего гаража якобы теперь находится на его территории. Сосед убеждает нас, что сейчас граница в тех паспорте значения не имеет, имеет значение, что спутник показал. Итог, двойная граница в выписке, а по спутнику уже третья.

По номеру из кадастрового паспорта или свидетельства о регистрации можно посмотреть на публичной карте в интернете. На месте точно может показать только геодезист.

Светлана, обращайтесь с претензией, если откажется в возврате денежных средств и расторжении договора, то придётся обращаться в суд.

Непонятно как продавец мог обмануть о фактических границах. При продаже должен предоставляться кадастровый паспорт с указанием координат границ участка на местности. Это и есть фактический границы.

Не предоставлял. Фактически пользовался и который показал при продаже разительно отличается по кадастру. В договоре купли-продажи есть пункт о межевании и узаконивании фактического участка, но продавец решил не париться и подал в Пиб кадастровый план, получается он меня обманул.

Добрый день, возможно это действительно так, иногда случаются ошибки в кадастровом учете, но Вам необходимо удостовериться в наличии такой ошибки, сравнить результат раннего межевания с теми документами, которые говорят о наличии противоречий. Желательно показать документы юристу по земельным вопросам. У Вас есть кадастровый паспорт на земельный участок?

Вам надо ознакомиться с техническим паспортом на квартиру и весь дом. Может быть изначально было спроектировано без сарая.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

А у других квартир есть? У каждого свой сарай на придомовой территории или один общий на весь дом, разделенный на отсеки для каждой квартиры? С тех. паспортом Вы сможете озакомиться только, если Вам его покажет собственник квартиры. БТИ Вам тех. паспорт не выдаст. Однако, в Росреестре (или в МФЦ) любой гражданин может получить кадастровые паспорта на квартиру и на весь дом (гос. пошлина по 200 руб. за каждый кад. паспорт).

Добрый день. Не очень понятно для чего вам нужен измененный кадастровый паспорт, если характеристики земельного участка не изменялись, кроме как изменения кадастровой стоимости земельного участка у вас ничего не изменится, как правило, изменение кадастровой стоимости может показать выписка ЕГРН, в других случаях если у вас границы уставлены, она не требуется.

На сегодняшний день, существует такая процедура, как выкуп земельного участка в с аренды в право собственности при наличии жилого дома в собственности на данном участке за 3 % от кадастровой стоимости, что существенно облегчает процедуру узаконения,

Теоретически - можете, только в одном случае - если оставшаяся половина дома уже принадлежит Вашей семье, а приобретение 1/2 будет реальным, прав на жилье в этом доме не останется ни у кого, кроме Вашей семьи.

Добрый день, долю в жилом доме можно купить и у деда, если будет справка из БТИ, что эта 1/2 является изолированной частью дома, имеет своей отдельный вход. Остальные документы нужно видеть. Вы можете сходить в Пенсионный фонд показать документы, там есть информаторы.

Нужно заказать в Росреестре выписку из ЕГРН, которая подтверждает кто является собственником. Кадастровый паспорт не является документом, подтверждающим право собственности.

Добрый день. При оформлении приватизации нужно предъявлять кадастровый паспорт или выписку из ЕГРН, и там уже должно быть все указано, где и какие перегородки установлены. Поэтому, перепланировку сделать можно, но до приватизации и при условии, что перегородки не были предусмотрены проектной документацией в конкретном месте.

Приватизация проведена около 10 лет назад и в кадастровом паспорте на плане перегородки не показаны, лишь квадрат с дверным и оконными проёмами и общей площадью.

Добрый день. Регистрация производится Росреестром. Также потребуется кадастровый паспорт на земельный участок и межевой план. От второго собственника возможно действовать по доверенности.

Добрый день!

Вам лучше всего показать все документы юристу на платной консультации, непонятно почему за 12 лет вы ничего не оформили

Всего хорошего.

При продаже квартиры нужна справка ф.9, где будет показано отсутствие в ней зарегистрированных лиц. С уважением. Спасибо за обращение на сайт.

Здравствуйте! Сама домовая книга не нужна, но нужна будет выписка из домой книги о зарегистрированных лицах или копия поквартирной карточки.

Домовая книга при продаже не требуется. Справку о составе семьи необходимо предоставить перед подписанием договора купли-продажи. При регистрации договора в МФЦ она не требуется.

Добрый день. Если Ваша квартира расположена в жилом доме, то возможно понадобится выписка из домовой книги о зарегистрированных гражданах.

Для продажи квартиры не нужно никакой домовой книги и справок. Нужен договор купли-продажи, документы о праве собственности на квартиру и кадастровый паспорт.

Здравствуйте. Наличие кадастрового номера еще не определяет точные границы земельного участка. Закажите кадастровый паспорт и там увидите - определены ли границы.

Нужно ли делать межевание, если есть кадастровый номер?

Если есть кадастровый номер, значит границы участка имеют координаты и Вы можете вынести эти границы в натуру, то есть Вам покажут на месте эти границы.

Межевание делать не надо.

Если в кадастровом паспорте нет поворотных точек границ земельного участка, то нужно делать межевание. Иначе может возникнуть спор о границах с соседями.

Добрый день!

Решает только банк

Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.

Здравствуйте.

Если будет брать один супруг, то точно не дадут ипотеку.

Вас необходимо вводить созаемщиком, но надо будет подтвердить Ваш доход.

Если не хватит, то попробуйте еще одного созаемщика найти и тогда должно хватить.

Удачи Вам и всего хорошего.

Спасибо за обращение на сайт.

Ваших доходов должно хватать на оплату ипотеки и на проживание. Если работодатель не подтвердит доходы по форме банка, т.е. не покажет реальный доход мужа, навряд ли банк даст ипотеку. Узнавайте перечень необходимых документов и возможность работодателя предоставить справку о доходах по форме банка.

Добрый день! Выписку из ЕГРН нужно обязательно предоставить, и чтобы там не было никаких обременений и ограничений, так же попросить показать технический и кадастровый паспорта на данные объекты.

Доброго времени суток! Попросите продавца показать свидетельства о праве собственности на дом и землю, запросите в Росреестре выписку из ЕГРП на дом.

Здравствуйте! В данном случае вам необходимо по данному обстоятельству выписку из ЕГРН предоставить. В соответствии с законодательством!

А справка о прописанных лицах продавец должен предоставить? Выписку может заказать только продавец или же и покупатель?

Добрый день. Покажите свои документы юристу, мы не знаем, а каких номерах вы говорите и вполне возможно, что вы что-то путаете

Здравствуйте! Не всегда номер одинаковый, как как право собственности могло быт зарегистрированы под условным номером, а земельный участок под кадастровым номером.

Обратитесь в кадастровую палату. Номер может быть другой если вносились какие-либо изменения в документы, либо могла быть допущена техническая ошибка.

Нужно проверить статус земли в генеральном плане. Обычно информация о свидетельстве о праве собственности более верная. Скорее всего штраф выписали правильно.

При вынесении постановления о назначении штрафа, вы имеете право обжаловать его в районном суде в течении 10 дней после вручения.

Здравствуйте Людмила. Не исключено, что кадастровый паспорт у вас устаревший. Нужно получить новый кадастровый паспорт и в нём будут указаны точные данные

В данном случае следует руководствоваться назначением земельного участка, которая указана в свидетельстве о праве собственности. Поэтому если штраф выписали неправомерно, может его обжаловать, но лучше сначала показать документы юристу.

Уважаемый Николай Викторович

Не относится вентиляционный блин к общей площади Вашей квартиры,

Посмотрите кадастровый паспорт, там должно быть все указано.

Удачи вам и всего хорошего

Нет, в общую площадь квартиры примыкающие к квартире помещения общего пользования не включаются. Возьмите тех. паспорт на свою квартиру, увидите границы своей квартиры и ее общую площадь.

Добрый вечер, Николай Викторович! По идее вентиляционный блок не может считаться в общую площади вашей квартиры, так как он относится в общедомовой площади. Но необходимо смотреть кадастровый паспорт вашей квартиры. Советую показать документы юристам, они помогут в решении проблемы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Здравствуйте! Компенсация из материального капитала не предусмотрена и материальный капитал не подлежит обналичиванию. Удачи и добра!

Если пристройка узаконена - то сможете получить, но документы лучше показать в пенсионном фонде, поскольку вам нужно будет предоставлять кадастровый паспорт, где пристройка будет указана.

Доброе утро. Нет это незаконно вам необходимо написать претензию и требовать перерасчет. Всего хорошего и приятного дня.

Доброе утро. Нет, не правы. Сходите в управляющую компанию, покажите договор найма и напишите заявление о перерасчете с того времени, как вам стали приходить квитанции с неправильными данными.

Здравствуйте! Предъявите в бухгалтерию УК технический (кадастровый) паспорт на квартиру с заявлением на перерасчет. Спасибо за Ваше обращение!

Добрый день, уважаемая Аида.

Это произвол. Требуйте перерасчета незаконно уплаченных вами сумм.

Удачи Вам и вашим близким.

Уаажаемая Аида

Конечно неправы, если Вы занимаете площадь 40,7 так и должны оплачивать 40,7 кВ.м., обращайтесь в управляющую компанию и пишите заявление на произведение перерасчета по излишне оплаченным суммам.

УДАЧИ вам и всего хорошего.

Данное условие обязательно в силу закона, а указать нужно кадастровую стоимость, она указана в кадастровом паспорте. От стоимости зависит тариф заверения данного договора у нотариуса и налог, если дарение происходит не между близкими родственниками. Удачи вам и всего самого наилучшего.

Все зависит от того кому дарится имущество, если близким родственникам, то налог не платится, если посторонним лицам, то возникает у того лица дополнительное благо, полученное по договору дарения, с суммы которого он обязан уплатить налог и показать в декларации. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Нужно восстановить документы на право владение

домовая книга не документ о праве собственности. Обращайтесь в Росреестр за выпиской на дом и земельный участок, если там нет, то обращайтесь либо в БТИ либо в архив. Ищите документы на дом, а может быть и земля уже оформлена на бабушку. Если с документами все в порядке, то достаточно заключить договор купли-продажи. Нужна ли вам приватизация земли, покажет только информация из кадастрового паспорта на земельный участок