Покупка дачи как оформить документы / Документы - 157 советов адвокатов и юристов

Доброе утро! Имущество приобретенное в браке является совместной собственностью! Если подадите исковое заявление о разделе и докажете, что купили на личные денежные средства, что понять нам из слово "северные"? Добрый день.

Если эта дача куплена в официальном браке, то это совместно нажитое имущество и супруга имеет 1/2 долю в праве на эту дачу.

Это прописано в ст. 34 Семейного Кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Всё, что вы приобретете во время брака (от ложки до родового поместья) будет являться общей совместной собственностью супругов и при разводе будет делиться поровну, если иное не прописано в брачном договоре (при наличии такового), либо ином юридически оформленном документе. Купил дачу на северные деньги в браке чуть больше года сейчас на грани развода могу ли я анулировать бывшую жену от покупки дачи.

А что вы покупать собираетесь, если нет документов? Доверенность не поможет, покупать нечего. Алексей, продать можно то, что документально принадлежит продавцу. Если право собственности на дачный участок у продавца не имеется, покупать не имеет смысла. Ген. доверенностей давно не существует. Доверенности сейчас выдают на конкретные действия. Например, - на покупку, оформление недвижимости. Купить то можно все, что угодно. Только без документов Вы ничего не оформите на себя. Кроме того, как без документов можно быть уверенным, что Вам не продают ЧУЖОЕ имущество? Суд Вам здесь не поможет. Пусть сначала продавец восстановит документы, если они утрачены. А если это незаконная постройка, то в судебном порядке - установит право собственности и зарегистрирует имущество, поставит на кадастровый учет. Только после этого можно продавать. Можно ли купить по ген. доверенности дачный участок с домом, если у продавца нет документов. И можно ли потом оформить право собственности?

Добрый вечер. За формой обратитесь к юристу. У дома и участка наверняка есть индивидуальные признаки, которые будут отражены в документах после приватизации, их и указывайте

Или обращайтесь к юристу, выбирайте на сайте и обращайтесь в личные сообщения. Игорь, составить такой договор можно на платной основе. Дачная амнистия. Приватизация участка и дома в стадии регистрации. Как правильно прописать покупку такой дачи в преддоговоре? Порекомендуйте фррму.

Да, можно. Тем более сейчас упрощённый порядок оформления домов. Анжелика Николаевна, тут надо понимать следующее: если на дачный дом не просто нет у продавца документов, а их нет вообще, т.е. дом не оформлялся как объект собственности (недвижимости) и не ставился на кадастровый учет и не имеет кадастрового номера - следовательно и дома такого нет. Тогда вы можете сами после покупки участка заниматься оформлением дома и постановкой на учет.

А если оформлялся и имеет кадастровый номер, то необходимо понимать, чтобы дом не находился в собственности у других лиц, иначе будут тяжбы.

Также учтите, если вы еще не пенсионер и не оформили налоговые льготы, то придется платить налог - отдельно за землю и за дом.

Делайте выводы. Хочу купить дачу в снт. У продавца есть право собствености на землю. А на дачный дом нет ни каких документов. Можно ли после покупки дачного участка оформить этот домик?

Уважаемая Елена! По членской книжке ничего купить нельзя. Вы правильно понимаете.

С уважением. Здравствуйте, Елена. Чтобы сделка купли-продажи земельного участка была законной, вам продавец обязан предоставить выписку из ЕГРН на него, где он будет указан в качестве собственника. Если в выписке собственником будет указано иное лицо, то сначала через суд он должен признать право собственности на этот участок. Что касается членской книжки, то она не подтверждает право собственности. В суд предоставляется постановление администрации, архивная выписка, выписка из ЕГРН, но это не окончательный список документов. Из вопроса мало информации. Тогда что должен сделать продавец дачи, чтоб продажа была законной? Возможно ли как-то эту дачу оформить в собственность и как? То есть это продавец устанавливает право собственности через суд, имея членскую книжку? Чем грозит покупка дачи по членской книжке и как можно все узаконить?

Дачу не получит, но может претендовать на деньги.

С уважением. Если дача была оформлена в вашу собственность до брака, то она вашей и останется. Здравствуйте, при покупке дачи кто указан в платежном документе, т.е. кто вносил деньги при покупке? Дачу девушка забрать не сможет. Суд встанет на Вашу сторону. У этой девушки есть право требовать деньги обратно, но нет права требовать недвижимость. Кстати, если она заявит иск о взыскании денег, посмотрите, не будет ли пропущен срок исковой давности. Ей платить кредит, вам дача. Дягина З. Л.

При покупке дачи в платежном документе, указана девушка, то есть вносила деньги она. Есть девушка. Крупно помог ей в жизни. Спас от смерти. За это она взяла кредит и купила мне дачу. Дача оформлена только на меня. Во время выплаты ею кредита, мы поженились. Спустя время она во мне разочаровалась и сказала, что хочет уйти и забрать дачу через суд, потому что она куплена на ее деньги.

На чью сторону станет суд?

.

Второй родитель не нужен.

Нужно свидетельство о рождении. Вам нужно свид-во о рождении ребёнка, если при покупке дачи хотите её оформить на ребёнка сразу. Покупаем дачу, хотим оформить на 2 х годовалого ребёнка, какие нужны документы для с нашей стороны, и нужно ли присутствие второго родителя на сделке?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день!

Заключайте предварительный ДКП. Можно заключить предварительный договор купли-продажи с указанием сроков совершения сделки. Здравствуйте, только ждать пока продавец оформить дачу в собственность, можно по договорённости заключить предварительный договор купли продажи. Хочу купить дачу, но документы на собственность у продавца будут готовы только через 2 месяца. Как мне оформить пока покупку.

Добрый день

Достаточно сложная ситуация, при наличии документов подтверждающих передачу денежных средств, вы можете требовать возврата, вплоть до суда, в отношении дачи надо полагать ни каких документов нет, соответственно доказать что-либо, не представляется возможным. Доброе время суток! Какие у Вас документы на руках связанные с сделкой? Памагите пажалуста купили дачу в рассрочку договаривались отдавать деньги так без оформления патом оформить как вы платим навили парадок все теперь хозяйка хочет вернуть назад а деньги не отдаёт памагите пажалуста очень прошу.

Здравствуйте! Для оформления договора дарения также необходимо, чтобы даритель являлся собственником продаваемого имущества, договор дарения также подлежит регистрации, поэтому в вашем случае невозможно оформить договор дарения. Хотим купить дачу но документы у хозяев на приватизации, когда будут готовы не известно но ждём уже как год. Хозяйка дачи предложила написать дарственную тем самым провести сделку. У меня вопрос возможно ли такое? И когда придут документы на приватизацию они же придут на её имя, потом как переоформлять это всё?

Добрый день!

Если доверенность будет оформлена в нотариальном виде и у вашей супруги доверенность будет на руках, когда вы пойдете в мфц, то все норм.

Пожалуйста, уточняйте это сначала в мфц, а также список необходимых документов для регистрации перехода права собственности. Есть основания для притворности сделки. Вы же покупаете в браке, жена заинтересованное лицо. Или пусть он ищет своего человека или вы найдите другого. Хотим приобрести дачу, хозяин проживает в Московской обл. участок в Липецке. В выходные Мфц не работают, предложили оформить доверенность на мою супругу, чтоб в буднии дни она оформила дачу на меня самостоятельно.

Такое возможно и не будет ли потом у нас проблем?

Конечно лучше дождаться приватизации. Вы можете оформить предварительный договор, в котором прописать условие о пользовании и вселиться в соответствии с данным условием. А после приватизации - оформить договор купли-продажи. Присмотрели дачу для покупки, но она не приватизирована, у продавца есть только садоводческая книжка. Приватизация занимает минимум 2 месяца. А хотим заселиться уже сейчас. Это возможно? Или есть риски, лучше дождаться приватизации?

Добрый вечер. Из Вашего вопроса сложно понять его суть. Конечно, доверенность на покупку выписывается на сторонне лицо, если оно нужно. Если же покупатель хочет совершать все сделки сам, то доверенность не нужна. А продавец должен оформить все документы на дачный участок перед продажей. Без регистрации в Росреестре невозможно совершать сделки по отчуждению недвижимого имущества. При оформлении генеральной доверенности на предполагаемого покупателя на дачу, нужно ли третье лицо для, на которого будет доверенность, если это третье лицо не будет участвовать в сделке купли продажи? Правильно ли нам утверждает нотариус, что генеральную доверенность нужно оформлять на третье лицо, а не на предполагаемого покупателя, если документы продовца ещё не оформлены на право собственности дачного участка? Заранее спасибо за ответ.

Если у Продавца нет ни каких документов на дачу (даже членской книжки), тогда лучше вообще не покупать. Если нет никаких документов, то что вы покупать собрались, воздух, как минимум у земли есть собственник. Хотим купить дачу. У продавца никаких документов на неё нет. Каким образом можно оформить дачу на себя после покупки?

Ну, вам надо оформить все до совершения сделки. Сделки с недвижимостью подлежат регистрации в ЕГРП, без этого сделки не было и хозяин прежний, просто скажет вам спасибо и все. Ни один суд не признает ваши права. Вот собственно чем вы рискуете. После регистрации права на него, оформляете куплю-продажу. До этого момента можно оформить предварительный договор, указав в нем все условия сделки, включая обязательство оформить на него участок. Заодно выясните, а имеются ли у него права на этот участок. Хотим купить дачу в снт, у продавца есть старый государственный акт на землю, и членская книжка, больше никаких документов, продавец предлагает нам оформить нотариальную доверенность чтоб мы сами всё оформили. На сколько мы рискуем, и сложно ли потом это оформить всё,на сколько долго это будет?

Договор дарения сделайте. Вам лучше документы показать юристу, чтобы он отследил чистоту сделки.

С уважением. Здравствуйте. Составляется договор купли-продажи, продавец и покупатель идут в МФЦ и подают документы на регистрацию, если право собственности на земельный участок и строение (при наличии) зарегистрировано в Росреестре. Если же право собственности не зарегистрировано, то поищите другой вариант. Нашла для покупки дачу. Как самостоятельно оформить покупку между продавцом и мной? Межевание сделано у предыдущих хозяев.

Свидетельство о праве на наследство, на дачу у всех троих, документы на землюб, дом,а вот "генеральной" доверенности может оказаться не достаточно, для регистрации сделки. Покупаем дачу, 3 года еще не прошло со дня смерти владельца, наследников ТРОЕ, у одного из них генеральная доверенность, какие документы должны быть оформлены еще и как подстраховаться, чтоб не потерять свои деньги?

Здравствуйте Флюра

Можете принимать решение, судя по всему домик летний и в этой связи все постройки на приобретаемом земельном участке следуют судьбе самого участка. Здравствуйте, Флюра

Без изучения ваших документов консультация не может быть, однако

Оформить документы на дом можно будет в пределах 15-20 000 рублей в Челябинске

За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к профильному юристу из вашего города.

https://www.9111.ru/user-7843063/messages/

ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА. Хотим купить дачу. У продавца есть только зеленка на землю, на дом нет. Могу ли я оформить дом на себя после покупки и сколько будет стоить?

Нет, не нужно что-либо приобретать без соответствующих документов. Самой право собственности на землю не установить. На это имеют право наследники, либо лицо по доверенности. У меня дочь многодетная мама. Собирается купить домик под дачу, а земля в не собственности. Сможет ли она её оформить после покупки дома.

Елена, как вы оформите сделку без собственника? Достаточно договора купли-продажи. Никаких документов больше не требуется. Собственник может восстановить документы через росреестр. Да обязательно. Без этого переход права собственности не оформить. Собственик на сделку согласен и придёт. А обязательно ли восстанавливать собственнику документы? Выписки из ЕГРН не достаточно? Сейчас же вроде не выдают свидетельств? Хочу купить дачу, один собственик-пьющий. Есть выписка из ЕГРН, подтверждающая, что он собственник. Его дочь не отдает документы на дачу. Можно ли оформить сделку без них и не будет ли потом последствий?

Добрый день! Видимо, речь идет не о залоге, а о задатке. Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно знать, как оформлена передача задатка, составлено ли соглашение о задатке и что в нем написано. Начинать лучше с письменного требования к "продавцу" о возврате задатка в 2-ном размере (если это был задаток) или аванса. Собрались покупать дачу, хозяйка сказала, что все документы в порядке. Оставили ей залог 15 000 рублей. В итоге оказалось, что документов ни на землю ни на дом нет. Сейчас она сделала документы на землю, а на дом документов нет, сказала что сделаете сами. Мы отказались покупать без документов на дом, она теперь отказывается возвращать залог, хотя сделка не состоялась по ее вине. Она с документами получается обманула с самого начала. Как быть в этой ситуации?

В первую очередь нужно правильно подготовить сам ДКП. Хочу купить не приватизированную дачу по договору купли продажи.

Что для этого нужно? Какие документы должен передать мне продавец, и мои действия.

Добрый день! Нужно собирать документы для оформления. Основания для регистрации в Вашем случае могут быть по дачной амнистии. Фактически основания для регистрации указаны в ФЗ "О регистрации недвижимости". Уважаемый Алексей Валентинович, если домик не зарегистрирован в росреесте продать вам его могут только как стройматериалы. Хозяином участка вы можете стать при условии, что вас примут в члены товарищества огородников или садоводов, на территории которого находится участок. Тем более возник вопрос о границе участка. Вообщем не самая лучшая покупка. Я собираюсь приобретать дачу с домиком, но дом не оформлен и стоит в одном метре от границы участка, его зарегистрируют?

Добрый день.

"После смерти одного из супругов дом или дача принадлежали пополам сыновьям" - второго супруга, пережившего - вы в расчет не берете? Ребенок и супруг умершего будут наследниками первой очереди.

Так как именно ВЫ хотите распорядиться имуществом - можно оформить завещанием, после покупки и регистрации прав собственности (покупка супругами в долевой собственности по 1/2 доли и завещание каждым своей доли своему сыну)-ну например, так... У мужа сыну 22.Моему сыну 18.Собираемся купить дом или дачу. Как оформить документы при покупке на мужа и жену, чтобы после смерти одного из супругов дом или дача принадлежали пополам сыновьям? Половина дачи или дома его сыну, половина-моему?

Уважаемая Татьяна, договор купли-продажи можно оформить прямо в МФЦ, там же проверят все документы и оплатите пошлину. Проверьте, не отозвана ли доверенность и жив ли доверитель, есть ли у него супруга?

Для распоряжения совместно нажитым имуществом необходимо нотариальное согласие жены.

Договор можно составить в МФЦ или у любого юриста. Вот решили купить дачу. Нашли участок, но его продает сын по доверенности. Хотел у вас спросить, какие документы нужны для сделки? И если можно укажите где можно скачать договор купли продажи. Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение