Покупка дачного участка в СНТ / Земельное право - 119 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Вступление в СНТ это дело добровольное. Никто не вправе Вас заставить быть членом СНТ. Только нужно заключить договор на возмещение расходов за пользованием общим имуществом СНТ. Здравствуйте! Порядок приема в члены такого объединения и выхода из него, а также порядок внесения вступительных, членских, указываются в Уставе СНТ, ознакомьтесь с данным документом. Мы купили дачный участок, который находился в собственн у бывших хозяев. После этой сделки нужно ли нам входить в члены снт? Если мы не писали заявление могут ли нас принудить платить членские взносы?
Здравствуйте! Вступление в СНТ это дело добровольное. Никто не вправе Вас заставить быть членом СНТ. Только нужно заключить договор на возмещение расходов за пользованием общим имуществом СНТ.
Спросить
Здравствуйте! Порядок приема в члены такого объединения и выхода из него, а также порядок внесения вступительных, членских, указываются в Уставе СНТ, ознакомьтесь с данным документом.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия
Покупать дачу по садовой книжке не законно. Продавец не собственник земли, чтобы ей распоряжаться и продавать
Желаю Вам удачи и всех благ! Исходя из вашей ситуации, продавец просто является членом СНТ. Уточните сначала, какой вид пользования земли у СНТ. Если аренда, то из данной ситуации есть выход, как делают сейчас многие: ваш продавец пишет заявление о выходе из садоводства, а вы о вступлении в СНТ. Не смотря на то, что в соответствии с уставом решение о принятии в члены СНТ должны принимать на собрании, сейчас этот вопрос обходится. Поскольку земля принадлежит садоводству, а участок выделен достаточно давно, используйте право дачной амнистии и приватизируйте участок. Какой пакет документов необходимо собрать при покупке дачи по садовой книжке. Какой должен быть договор купли-продажи?
Здравствуйте, Юлия
Покупать дачу по садовой книжке не законно. Продавец не собственник земли, чтобы ей распоряжаться и продавать
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Исходя из вашей ситуации, продавец просто является членом СНТ. Уточните сначала, какой вид пользования земли у СНТ. Если аренда, то из данной ситуации есть выход, как делают сейчас многие: ваш продавец пишет заявление о выходе из садоводства, а вы о вступлении в СНТ. Не смотря на то, что в соответствии с уставом решение о принятии в члены СНТ должны принимать на собрании, сейчас этот вопрос обходится. Поскольку земля принадлежит садоводству, а участок выделен достаточно давно, используйте право дачной амнистии и приватизируйте участок.
СпроситьЗдравствуйте Ирина. Что бы что то сказать необходимо смотреть документы. Скорее всего данное строение не имеет статус жилого дома т к не произведены были определенные юридические действия...
С уважением, Сергей Фесенко. Добрый день! Как захотите, сейчас дачные домики редко регистрируют, больше ценится земля, но если планируете делать жилой дом, то тогда нужно зарегистрировать право собственности на данный дом. Если дом построен без разрешения местной администрации и утвержденного проекта, могут быть проблемы с регистрацией дома и возможно придется это делать в судебном порядке. Хочу приобрести участок с домом в СНТ. По документам продается только "земля". Подскажите обязательно после покупки необходимо будет оформить и дом. Спасибо.
Здравствуйте Ирина. Что бы что то сказать необходимо смотреть документы. Скорее всего данное строение не имеет статус жилого дома т к не произведены были определенные юридические действия...
С уважением, Сергей Фесенко.
Спросить
Добрый день! Как захотите, сейчас дачные домики редко регистрируют, больше ценится земля, но если планируете делать жилой дом, то тогда нужно зарегистрировать право собственности на данный дом.
Спросить
Если дом построен без разрешения местной администрации и утвержденного проекта, могут быть проблемы с регистрацией дома и возможно придется это делать в судебном порядке.
СпроситьДобрый вечер!
Земельный капитал многодетным семьям предоставляется на покупку земельного участка для дачного строительства, это целевой сертификат.
Главное для вас при выборе участка выяснить категорию земель и виды разрешенного использования. Если для дачного строительства характеристики удовлетворяют требования закона Санкт-Петербурга, Вы имеете полное право направить денежные средства на покупку такого участка.
Желаю удачи! Спасибо, но я спрашивала участок СНТ подходит ли для возмещения сертификата. Модно ли преобрести участок СНТ г=на земельный сертификат многодетным.
Добрый вечер!
Земельный капитал многодетным семьям предоставляется на покупку земельного участка для дачного строительства, это целевой сертификат.
Главное для вас при выборе участка выяснить категорию земель и виды разрешенного использования. Если для дачного строительства характеристики удовлетворяют требования закона Санкт-Петербурга, Вы имеете полное право направить денежные средства на покупку такого участка.
Желаю удачи!
Спросить
Да подходит. Земельный сертификат предполагает обмен (бумажного сертификата) на полноценный земельный участок в собственность для индивидуального жилищного или дачного строительства, бесплатно. Земельный капитал рассчитан на частичное погашение стоимости земельного участка. На данный момент эта сумма составляет 300 000 (триста тысяч) рублей. Это означает, что Вы можете выбрать для себя земельный участок и оплатить его при помощи Земельного капитала (300 000 рублей), а недостающую сумму оплатить за счет личных средств.
СпроситьЗдравствуйте. Покупка неприватизированные земли и садового домика считается незаконной и продавец не имеет никаких прав продавать государственное имущество. Риск большой. Для ответа на ключевой вопрос необходимо проведение ряда последовательных действий и постановка иных вопросов. Исходя из содержания Вашего вопроса можно сделать один верный вывод - вступление в члены СНТ не является основанием для приобретения права собственности. Для освещения ситуации обратитесь к юристу индивидуально. Насколько рискованно покупать дачный участок с домом без приватизации?
То есть ни участок, ни дом не приватизированны.
По сути покупка заключается в оформлении членства в СТ у председателя.
Как можно проверить не находится ли земля и дом в частной собственности?
Покупка-продажа дач без права собственности является нормальным явлением, или скорее исключением?
Чем это чревато? Возможна ли приватизация этой дачи покупателем?
Для ответа на ключевой вопрос необходимо проведение ряда последовательных действий и постановка иных вопросов. Исходя из содержания Вашего вопроса можно сделать один верный вывод - вступление в члены СНТ не является основанием для приобретения права собственности. Для освещения ситуации обратитесь к юристу индивидуально.
СпроситьДобрый день.
Можно оформить, проверьте установлены ли границы межеванием участка и следует проверить на все риски саму сделку. Услуги консультантов платные - в ответе не объяснишь люди 5 лет учатся
Если купить непонятно что и как достаточно договора в регпалату
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Какой порядок оформления покупки дачного участка с домом в в СНТ? Какие требуются документы? И самый важный вопрос: Можно ли оформить договор купли-продажи в Санкт-Петербурге, если участок находится в Лен. области?
Добрый день.
Можно оформить, проверьте установлены ли границы межеванием участка и следует проверить на все риски саму сделку. Услуги консультантов платные - в ответе не объяснишь люди 5 лет учатся
Если купить непонятно что и как достаточно договора в регпалату
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьНет, нельзя. Имущественный вычет предоставляется за покупку жилых домов и земельных участков, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство. Можно ли получить налоговый вычет за покупку земельного участка в СНТ? За постройку дачного дома на этом участке?
Нет, нельзя. Имущественный вычет предоставляется за покупку жилых домов и земельных участков, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство.
СпроситьПопросите кадастровый паспорт и сверьте границы участка. Посмотрите также на основании каких документов приобретался участок. А лучше обратитесь к юристу.
Домик вы можете потом оформить по дачной амнистии. Хочу купить участок в СНТ, на который есть свидетельство о собственности. Какие нужны документы от продавца? Смогу ли я потом оформить по дачной амнистии домик садовый, который стоит давно и построен прежними хозяевами, но нет свидетельства о собственности.
Попросите кадастровый паспорт и сверьте границы участка. Посмотрите также на основании каких документов приобретался участок. А лучше обратитесь к юристу.
Домик вы можете потом оформить по дачной амнистии.
СпроситьРиск в том что можете и не оформить Нет рисков. Если на дом нет документов Росреестр может затребовать справку БТИ, что строения на участке отсутствуют - тогда не купите В СНТ регистрация дома не требуется. Соответственно и рисков нет Наличие строений риском не является. Собственник земельного участка имеет право зарегистрировать садовый дом по дачной амнистии. Если будете переоформлять на сына, то только вместе с участком. Может быть, есть смысл сразу на сына и покупать? Или хотите подарить, чтобы невестка прав не имела? )) Покупаю в снт участок с незарегистрируемым домом, в договоре пишем: строений на участке нет. Какие могут быть риски? После покупки участка, дом собираюсь оформить в собственность сама.
Росреестр может затребовать справку БТИ, что строения на участке отсутствуют - тогда не купите
Спросить
Наличие строений риском не является. Собственник земельного участка имеет право зарегистрировать садовый дом по дачной амнистии. Если будете переоформлять на сына, то только вместе с участком. Может быть, есть смысл сразу на сына и покупать? Или хотите подарить, чтобы невестка прав не имела? ))
СпроситьНет не сможете если вы не зарегистрировали данный участок на себя в росреестре Нет. не можете. Вам нужно требовать возврата ваших денег, в том числе и в судебном порядке. Не путайте членство в СнТ с правом собственности на земельный участок. Одного другого ни как не зависит Купила дачный уч-к у должника (с 2013 г не оплата), но потом он передумал продавать... а я уже заплатила за него долги и за себя вступительный взнос в кооператив... могу ли я остаться членом СТ, а его исключат за неуплату?
Нет. не можете. Вам нужно требовать возврата ваших денег, в том числе и в судебном порядке.
Спросить
Не путайте членство в СнТ с правом собственности на земельный участок. Одного другого ни как не зависит
СпроситьПо садовой книжке участок не покупают. Это деньги на ветер. Пусть приватизирует . тогда купить можно Хочу купить дачный участок с домиком в СНТ какие документы мне должны предоставить продавца спасибо. Продавец говорит продажа по Садовой книжки. Какие есть подводные камни? Спасибо.
По садовой книжке участок не покупают. Это деньги на ветер. Пусть приватизирует . тогда купить можно
СпроситьВы не отвечаете за долги по взносам. Здравствуйте! Земельный участок можете купить. При этом Вы не обязаны платить долги предыдущего собственника. Приобретение земли ни коим образом не накладывает на вас обязанность по оплате долга по членским взносам Из за того что продавец не оплатил эти взносы для вас не будет ни каких последствий Здравствуйте!
Если не укажите в договоре купли-продажи, что обязуетесь погасить задолженность, то она так и останется на предыдущем собственнике. Однако, с председателем могут возникнут проблемы. т.к. они редко смотрят на закон. Никаких последствий для вас не наступит. Долги останутся у прежнего владельца участка. Кроме того, вы имеете право вообще не вступать в СНТ. Собираюсь приобрести дачный участок под садоводство (земли сельхозпоселений), но у продавца имеется задолженность по членским взносам и продавец отказывается оплачивать задолженность. Могу ли я приобрести данный участок и какие наступят последствия для меня по уплате этих взносов.
Здравствуйте! Земельный участок можете купить. При этом Вы не обязаны платить долги предыдущего собственника.
Спросить
Приобретение земли ни коим образом не накладывает на вас обязанность по оплате долга по членским взносам Из за того что продавец не оплатил эти взносы для вас не будет ни каких последствий
СпроситьНикаких последствий для вас не наступит. Долги останутся у прежнего владельца участка. Кроме того, вы имеете право вообще не вступать в СНТ.
СпроситьЗдравствуйте, обратить внимание как зарегистрировано право собственности земли и два дома. В наличии кадастровый паспорт и отражает ли он наличие двух домов. Если дома зарегистрированы, тогда на них должны быть свидетельства и кадастровые паспорта. Собираемся покупать дачный участок в СНТ, на котором расположены 2 дома.
Подскажите пожалуйста, какие документы необходимо проверить и на что обратить особой внимание. Спасибо!
Здравствуйте, обратить внимание как зарегистрировано право собственности земли и два дома. В наличии кадастровый паспорт и отражает ли он наличие двух домов. Если дома зарегистрированы, тогда на них должны быть свидетельства и кадастровые паспорта.
Спросить309, если сможете найти в договоре купли-продажи не исполненные той стороной обязательства. Решил направить досудебную претензию в фирму, которая продала мне земельный участок СНТ/ДНП назначения. Есть нарушения в выполнении некоторых пунктов договора, а также превышение должностных полномочий со стороны охранника СНТ/ДНП, который работает у них. Какой статьей ГК РФ руководствоваться в досудебной претензии?
309, если сможете найти в договоре купли-продажи не исполненные той стороной обязательства.
СпроситьЕсли дома живота документом проблем с регистрацией не должно возникнуть Если земельный участок сельхозназначения и находится в СНТ, то капитальное строительство на таком участке не разрешается. Есть ли документы о праве собственности именно на жилой дом? Или это садовый/дачный домик? Или жилое строение?
Регистрация может быть очень проблематичной. Собственник (продавец) зарегистрирован в этом доме? Домовая книга есть? Документы именно на жилой дом, к сожалению о регистрации продавца и домовой книге на данный момент ответить не могу Собираюсь приобрести дом в СНТ на участке земли сельхоз назначения, возможны ли проблемы с пропиской в этом доме? Дом по документам жилой.
Если земельный участок сельхозназначения и находится в СНТ, то капитальное строительство на таком участке не разрешается. Есть ли документы о праве собственности именно на жилой дом? Или это садовый/дачный домик? Или жилое строение?
Регистрация может быть очень проблематичной. Собственник (продавец) зарегистрирован в этом доме? Домовая книга есть?
СпроситьДокументы именно на жилой дом, к сожалению о регистрации продавца и домовой книге на данный момент ответить не могу
Спросить
Здравствуйте. В первом ответе Базаровой (гатский Т-9 -телефонный редактор) изменил весь смысл ответа. Она абсолютно верно ответила, что если дом жилой, то Вы спокойно в нем зарегистрируетесь.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьСобираемся приобрести дачу в СНТ. Документы на землю нам предоставили: Кадастровую выписку о земельном участке, Свидетельство о собственности на землю и План земельного участка. На плане нет садового домика, 1,5 этажа с верандой, по факту домик есть. Нужны ли какие-нибудь документы на дом, для законного оформления покупки.
Спасибо.
Собственнику земельного участка следует зарегистрировать право собственности на дачный домик (по декларации и тех.паспорту). Затем в договоре купли-продажи указать два объекта сделки: земельный участок и дачный домик.
СпроситьЗдравствуйте! Если дом садовый, то его можно не оформлять в собственность. Главное, что на земельный участок имеются документы. Хотим приобрести дачу в СНТ. Нам предоставили документы: План земельного участка, свидетельство о собственности на земельный участоки кадастровая выписка о земельном участке. На плане нет домика, 1,5 этажа с верандой, по факту он есть. Нужны ли какие нибудь документы на домик, для оформления законной покупки.
Спасибо.
Здравствуйте! Если дом садовый, то его можно не оформлять в собственность. Главное, что на земельный участок имеются документы.
СпроситьРосреестр может не пропустить сделку, потребуют справку БТИ что на участке нет строений Здравствуйте! сможете в дальнейшем воспользоваться дачной амнистией и оформить домик. Покупаем участок в снт. зеленка имеется только на участок. На участке уже имеется строение. Как сложно нам будет получить самостоятельно зеленку на дом?
Нет такого понятия в законе"оплата за землю в пользу СНТ".Не вправе Покупаем разработанный дачный участок с летним домиком. (не брошен, эксплуатируется, не приватизирован) Расчет с продавцом наличными. Переписываем книжку садавода на нового владельца, оплачиваем вступительный взнос. Вправе ли председатель общества требовать оплату за землю.
Лучше так не делать, потом будут проблемы с оформлением. Перечисление подводных камней займёт 10000 печатных страниц. Мыслите Вы правильно, без сведений из кадастровой палаты и и из земельного комитета приобретать участок нельзя. Вообще это риск -покупать не собственность, тем более, дачный участок Участок мог передаваться в собственность Я видела советы, что лучше приобрести сразу оформленный в собственность участок. Ну а если мне оформлять самой на тех же условиях, что и член Снт, который мне его уступил, то в чем разница? Где подводные камни? Хочу купить неприватизированный участок в Снт с постройками по членской книжке и начать процесс приватизации на себя после этого. Хочу обратиться в кадастровую палату, чтобы узнать, был ли присвоен кадастровый номер участку, т.е.не начинал ли кто-нибудь до меня процесс приватизации. Правильно ли я мыслю? Каковы риски наступления всяких неприятностей? Заранее благодарю за ответ.
Мыслите Вы правильно, без сведений из кадастровой палаты и и из земельного комитета приобретать участок нельзя. Вообще это риск -покупать не собственность, тем более, дачный участок
Спросить
В УФМС нужно Где завершается конечная стадия сделки и как перечисляются деньги продавцу через покупку дома с земле.участком через ипотеку? У нас хотят купить дачный дом в СНТ по ипотеки и банк запрашивает справку о том что нет прописанных, где её получить?
Где завершается конечная стадия сделки и как перечисляются деньги продавцу через покупку дома с земле.участком через ипотеку?
СпроситьЗдравствуйте. Все вопросы прописываются в договоре купли-продажи. конечная стадия в росреестре.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВам необходимо проверить правовые документы на земелньный участок. капитальный дом построить можете. Можете построить дом, в котором этажей в общем и целом, включая подземный этаж и мансардный, -три. По поводу документов, вам может дать рекомендацию только юрист, в порядке очной консультации, потому что документы на землю разного образца, разного срока давности, единого совета не существует. Собераюсь купить землю в снт днп для постройки дома, какие документы мне нужно проверить чтобы купить эту землю и могу ли я там построить капитальный дом 10/11. За ранее спасибо!
Вам необходимо проверить правовые документы на земелньный участок. капитальный дом построить можете.
Спросить
Можете построить дом, в котором этажей в общем и целом, включая подземный этаж и мансардный, -три. По поводу документов, вам может дать рекомендацию только юрист, в порядке очной консультации, потому что документы на землю разного образца, разного срока давности, единого совета не существует.
СпроситьДом можно поставить на регучет по дачной амнистии. При заключении договора советую в договоре оговорить вопрос по данному дому во избежание в дальнейшем проблем В СНТ обязательна покупка только земли. Дом можно оговорить впоследствии Хочу купить земельный участок с домом в СНТ. какие документы нужны, надо ли дом приватизировать. Земельный участок приватизирован, имеется документ на собственность, кадастровый паспорт, план участка, на дом документов нет. В документе на собственность прописано - Земельный участок категория земель: Земля населенных пунктов, разрешенная к использованию: садовые дома с земельным участком площадью... по адресу...
дом можно поставить на регучет по дачной амнистии. При заключении договора советую в договоре оговорить вопрос по данному дому во избежание в дальнейшем проблем
СпроситьНет, это невозможно. За покупку садовых и дачных участков и домов на них, налоговый вычет не предоставляется. Возможно ли получить вычет с покупки участка СНТ и жилого дома на нем, Свидетельство, пока, с обременением?
Нет, это невозможно. За покупку садовых и дачных участков и домов на них, налоговый вычет не предоставляется.
СпроситьНо книжка садовода не являться основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку подтверждает лишь членство гражданина в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении (товариществе, кооперативе, партнерстве).
Пусть с начало продавец оформляет в собственность потом продает. Хочу купить участок в Крыму, у продавца только членская книжка, с какими проблемами я могу столкнуться? Могу ли я как то получить правоустанавливающие документы на землю?
Но книжка садовода не являться основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку подтверждает лишь членство гражданина в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении (товариществе, кооперативе, партнерстве).
Пусть с начало продавец оформляет в собственность потом продает.
Спросить
