Покупка доли квартиры у родственника / Недвижимость - 847 советов адвокатов и юристов

Уже год не можем продать квартиру из-за несогласия с опекой (не дают разрешение - каждый раз новые отговорки). Подскажите порядок взаимодействия с ними. 1. Пытались продать на этапе строительства - разрешение не дали - только при вступлении в собственность.

2. Вступили в собственность - ипотека погашена - детям выделили по 1/10.

3. Продажа исключительно интересует с точки зрения финансов и погашения кредитов на учебу - опека разрешение не выдает.

4. Пытались вернуть большей суммой, чем вложили из мат капитала - постоянно говорят, что дадут разрешение только при покупке и улучшения жилищных условий - ходили к начальнику - предложили какую - то мутную схему - с якобы, покупкой недвижимости, например у родственников. 5. Могу ли я продать такую квартиру, вернуть мат капитал - и забрать вложенные деньги? 6. Говорят, что по закону не могу продать без покупки и выделения долей

Мы с мужем и ребенком живем в трех комнатной квартире. 60% квартиры принадлежит нам. а 40% квартиры принадлежала родственнику который никогда не проживал с нами, и продал свою долю постороннему человеку, т.к. мы не смогли выкупить нет средств. Предложение о покупке нотариально было. Можем ли мы сейчас запретить новому владельцу в доли вселяться и сохранить использование всей квартиры за нами?

Прошу совета у экспертов по ситуации покупки доли у брата. Дано: 2 к квартира, 3 взрослых собственника: я,мама и брат по 1/3 доли у каждого. Прописаны все трое + несовершеннолетняя дочь моего брата. Приватизация квартиры была до рождения его дочери, у нее доли в квартире нет. В квартире проживаю я и мама, брат не проживает много лет и никогда не платил за коммунальные платежи, ремонт и прочее. Брат изъявил желание продать свою долю мне и предложил выплачивать в рассрочку напрямую без банков в течение 2 лет. Если я покупаю его долю, нужно ли ему и дочери выписываться или прописка никакого значения не имеет? Как лучше оформить данную сделку и какие есть опасения в вариантах: 1)дарственная + выплата под заверенную расписку; 2) через договор купли-продажи. В случае ДКП какие есть подводные камни? Право на долю наступает с даты подписания дкп или после выплаты последнего платежа? Если есть другие варианты, с благодарностью приму во внимание

Квартира принадлежит двум братья и матери, в равных частях. В данный момент в ней проживает старший брат с семьей, сделал в ней кап. ремонт, и планировали пожить пару лет. Но, второму брату понадобились срочно деньги и он требует выплатить его долю или выставить квартиру на продажу. Первый брат готов выкупить долю, но нужно время на сбор средств. Законом предусмотрено какое-то время на поиск средств или семья вынуждена идти на поводу у родственника?

Истец подал в арбитражный суд иск на сумму 8 миллионов на ИП. Рассмотрение пока в суде первой инстанции, решения суда пока нет. Имущество ИП – часть квартиры, которая приобретена два года назад с учетом материнского капитала, квартира в ипотеке еще лет на 10. При покупке квартиры доли распределены по 50% между супругами. В квартире прописаны и проживает 3 человека (супруги с ребенком). Для ответчика эта квартира является единственным жильем. Приблизительная стоимость квартиры 6 миллионов. Конечно, очень бы этого не хотелось, но если окажется, что суд в дальнейшем наложит взыскание на имущество должника, то хотелось бы провести превентивные меры и оградить квартиру от посягательств. Например, до решения суда будет составлен брачный договор о передаче доли квартиры супругу, либо продажа доли родственнику и т.д. Может ли быть в дальнейшем такая сделка признана ничтожной? Может ли быть наложено взыскание на имущество супруга?

В 2018 году приобреталось жилье с привлечением средств материнского капитала в одном из субъектов РФ. С 2020 года мы переехали в другой город РФ, дети и мама прописаны в этом городе. Сейчас хотим продать недвижимость купленную на мат. капитал. Доли 2 х детей в этой кв. составляют по 27 кв.м. Вопрос такой: можем ли мы купить доли в квартире у тети, по 27,6 кв.м. Не ущемляя права несовершеннолетних. Район лучше, да и сама квартира лучше. Можно ли купить у родственника? И можно ли обратиться в органы опеки в том городе где мы приобретали недвижимость и собираемся приобрести новую? Или нужно прописываться в этом городе?

Как можно оформить налоговый имущественный вычет при покупке доли в квартире? В наследство вступило 4 человека после смерти моего супруга, у нас 2 брак. В браке не приобреталось, поэтому у всех равные доли. Желаю выкупить долю у сына от первого брака, который вступил и получил причитающуюся ему долю. Мы не родственники с ним. Могу ли я рассчитывать на имущественный вычет после купли продажи, оплачиваю собственными средствами? Вычет не оформляла до этого.

Могу ли я получить имущественный вычет в налоговой, если купил долю в квартире близкого родственника, которую предложил выкупить финансовый управляющий, так как этот близкий родственник признал себя банкротом и его долю продавал фин управляющий в счет погашения долгов. Возможно получить имущественный вычет?

Могу ли я получить имущественный вычет в налоговой, если купил долю в квартире близкого родственника, которую предложил выкупить финансовый управляющий, так как этот близкий родственник признал себя банкротом и его долю продавал фин управляющий в счет погашения долгов. Договор купли продажи о покупки доли от лица фин управляющего. Имущественный вычет.

Помогите, пжл, разобраться. У несовершеннолетнего год в собственности 1/2 доля квартиры по договору дарения от близкого родственника. Хотим её продать (за 2.5 млн) и купить полноценную квартиру (за 3.5 млн). Сделка день в день. Будем ли мы платить НДФЛ с продажи, если да, то с какой суммы. И может ли отец, при условии что не покупал ранее квартиру, получить налоговый вычет с новой квартиры (с суммы 2 млн)?

Можно ли покупать квартиру в двух долях (по 1/2), вторая доля которой дарилась 3 года назад и передаривалась в декабре 2023 года? Все дарители и одаряемые между собой родственники.

Можно ли использовать мат. капитал при покупки доли (не у родственников) в 3 хкомнатной квартире, если доля (комната) имеет собственный вход, ванную комнату и полностью отделена от других комнат?

В ноябре 2023 года муж взял ипотеку и выкупил долю квартиры, которая принадлежала сестре жены. Сейчас, в январе 2024 года нам отказано в получении налога с покупки доли, так как в ФНС говорят, что доля куплена у родственника, якобы с этого года правила ужесточились. Подскажите, правомерно ли это? Ипотека взята на мужа. Спасибо!

У нас есть мат капитал. Но нет своего жилья. Мы прописаны у матери мужа. Я, муж, сын, и 2 сын на кого мат капитал. Естественно и свекровь. Дело в том что жить с ней невозможно и мы хотим уехать на сьемную. Но боимся что сестра ведёт квартиру которую якобы мама хотела оставить внукам, но писать ни завещание не дарственную не собируетя. Мы хотим купить у неё долю но в 1 км кв этого сделать нельзя. Но и продать она нам не хочет что бы не остаться без прописки. Как нам можно у неё купить её. И как оставить всем прописку так как мы выписаться не можем не куда. Но нам надо что бы сестра не имела к ней ни какое отношение потому что она останется ребёнку. Но и мать не позволит например нам стать главными да её и выписать не куда.

Можно ли поменять порядок пользования комнатами в коммунальной квартире?

Здравствуйте. Дочь купила долю в коммунальной квартире\общ. долевая собственность\.Всего 8 собственниковсчитая дочку\.Жилая 80 кв. м.У дочери 20 м-согласно доли.60 кв. м-собственность 7 собственников. Агент показал комнату и дочь согласилась на покупку не очень то вникая. Всего комнат было 5.Для проживания ей была выделена комната под №3. Но оказалось что комнат не 5, а 4.комната №3 оказалась 30 м и поделена перегородкой на 2 помещения 10 и 20 м\в документах перегородки нет\.И она для проживания определена 3 м собственникам\2 м родственникам маме и дочке по 5 м и 20 м теперь дочери\ Остальные 3 комнаты\20+15+15 м\ распределены между родственниками. Можно ли изменить пользование комнатами\например поменять на 20 м или 15 м\ что бы не жить с посторонними людьми? Или раз уже документы подписаны и ничего не сделать? Дочка с ребенком 7 лет имеет 1\3 долю в 2 х комнатной квартире-там прописаны но не живут.

Имеет ли право правнучка получить наследство от бабушкиной доли? Квартира куплена в 2002 году по 1/4 доли на бабушку, дедушку и 2-х внуков. В 2004 году умирает дедушка (наследство никто не оформляет). В январе 2018 года умирает один из внуков (у него есть несовершеннолетняя дочь, которая открывает наследство на 1/4 долю отца, но его не оформляет, так как ждет получения квартиры от государства, как сирота). В том же 2018 году умирает бабушка, (но позднее первого умершего внука). На данный момент второй внук решил принять наследство от бабушки и от дедушки (родственников у них больше нет, родители умерли еще до покупки квартиры). Он зарегистрирован в этой квартире с 2002 года, вместе с умершими дедушкой и бабушкой), соответственно является фактически принявшим наследство. Имеет ли право правнучка на принятие наследства от прабабушки, если бабушкин внук (отец девочки) умер раньше чем его бабушка?

Почему нарушается Конституция яРф. Каэдый гражданин имеет право на квартиру жилую.?

Наниматель прописан к собственнику. Сжом сносят. Собственник получил квартиру. А наниматель лишился единственной жилой площади. Он не имеет достаточной з/ платы для покупки новой жилой площади. Он заселился как родственник, который не приобрел при приватизации свою долю. Перезжал в это время к супруге.

Хочу взять в ипотеку у мамы половину доли квартиры, а вторая половина на моей дочери, и смогу ли я использовать субсидию на погашение 450000 руб?

, если покупка с помощью ипотечного кредита? Спасибо

Есть однокомнатная квартира. Она поделена на доли. 2/8 доли у меня 1/8 у моей несовершенно летней родной сестры по матери но от другого брака, 5/8 у дяди дальнего родственника. У меня есть материнский капитал, доставшийся мне и моей сестре после смерти матери, поделённый на меня и на мою сестру пополам. За свою половину материнского капитала я выкупаю 5/8 доли дяди. Для улучшение жилищных условий. Одобрят ли СФР такую покупку 5/8 доли за мою часть мат капитала? Что бы квартира перешла в собственность одной семьи (меня и моей сестры)

У меня 2/8 доли в квартире, у моей родной сестры 1/8 доли. Вопрос такой 5/8 у моего дальнего родственника. Я хочу выкупить у него за мат капитал. Что бы квартира была полностью на меня с сестрой родной от матери. Одобрят ли мне покупку 5/8 доли если 2/8 уже у меня и 1/8 у сестры?

У меня 2/8 доли в квартире, у моей родной сестры 1/8 доли. Вопрос такой 5/8 у моего дальнего родственника. Я хочу выкупить у него за мат капитал. Что бы квартира была полностью на меня с сестрой родной от матери. Одобрят ли мне покупку 5/8 доли если 2/8 уже у меня и 1/8 у сестры?

Продавец продает целую квартиру с невыделенными долями по долям одновременно четверым. Все чужие люди не родственники. Можно ли в договоре купли продажи указать что покупатель доли будет занимать целую комнату. Если площадь этой доли позволяет. Т е больше этой комнаты?

Бракоразводный период.

Брак заключён в 2018 году, есть двое несовершеннолетних детей. У родственника (бабушка) была квартира, которую в 2021 году родственник продал, и подарил денежные средства мне, на приобретение жилья (документально передача денег не как не оформлялась). После чего в 2022 году мною был приобретен дом, и моя супруга вложила материнский капитал в покупку этого дома. На оставшиеся денежные средства от продажи квартиры, была приобретена мебель и бытовая техника.

Вопрос, как будет делится это имущество в суде, или же будет делится, только доля материнского капитала?

В скором времени собираюсь продавать свою долю 1/3 в 3-х комнатной квартире. Там еще 2 собственника и у каждого 1/3. Сначала обращусь к нотариусу чтобы их уведомить и чтобы у них было преимущественное право покупки. Вопрос к Вам, смогут ли они подать на меня в суд за то что я хочу продать долю и оспаривать продажу? Собственники являются моими родственниками, мы в плохих отношениях. Они говорят, что я там не жил и коммунальные платежи не оплачивал и не имею права продавать долю по кадастровой цене. Правда ли это?