Покупка земельного участка в Московской области / Уголовное право - 49 советов адвокатов и юристов
В архиве Росреестра остаётся один экземпляр договора купли-продажи. Вы можете запросить копию. Попробуйте обратиться в Ваше подразделение Росреестра или в МФЦ Московской области с заявление о получении копии документов из регистрационного дела. В 2018 году приобрел земельный участок в Московской области и в 2020 году его продал. Налоговая инспекция прислала извещение о рассмотрении материалов налоговой проверки по поводу продажи этого участка с начислением НДФЛ от суммы продажи. Для уменьшения налога хочу предоставить документы о покупке этого земельного участка, но документов о покупке у меня нет. Где можно получить копии о покупке земельного участка?
В архиве Росреестра остаётся один экземпляр договора купли-продажи. Вы можете запросить копию.
СпроситьДа можете купить - на этот счет нет запрета в законодательстве РФ. Да, иностранным гражданам не запрещено приобретать недвижимое имущество в собственность.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте!
Конечно можете, покупайте без проблем. Да, можете. Земельным законодательством не установлено запрета на покупку земельных участков иностранными гражданами. Я гражданин Республики Беларусь, могу ли я купить земельный участок в Московской Области для строительства дома?
Да, иностранным гражданам не запрещено приобретать недвижимое имущество в собственность.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Да, можете. Земельным законодательством не установлено запрета на покупку земельных участков иностранными гражданами.
СпроситьОбратитесь к собственнику с требованием убрать столб. Собственником является или администрация или СНТ. Извените а при покупки земельного участка заметить столб возможности не было? Здравствуйте. Узнайте в СНТ чей столб, СНТ или энергопоставщик, напишите требование убрать с участка. Если будет отказ, через суд. Купили участок в московской области. Оказазалось на участке стоит столб подключённый к электричество. Кп новый, 3020 года. Как убрать столб если земля без обременений?
Обратитесь к собственнику с требованием убрать столб. Собственником является или администрация или СНТ.
Спросить
Здравствуйте. Узнайте в СНТ чей столб, СНТ или энергопоставщик, напишите требование убрать с участка. Если будет отказ, через суд.
СпроситьЗемельный кодекс, запрещает иностранным гражданам только приобретение земельных участков в собственность только в приграничных зонах, перечень которых предусмотрен Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками».
Так что землю в Московской области этот гражданин имеет право приобрести. Может ли гр республики Беларусь приобрести земельный участок в РФ (Московская обл) для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в собственность по договору купли-продажи.
Земельный кодекс, запрещает иностранным гражданам только приобретение земельных участков в собственность только в приграничных зонах, перечень которых предусмотрен Указом Президента РФ от 09.01.2011 N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками».
Так что землю в Московской области этот гражданин имеет право приобрести.
СпроситьЗакон Московской области от 1 июня 2011 года № 73/2011-03 «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области»
право на бесплатное получение в долевую собственность в равных долях такого земельного участка имеют [u]все члены многодетной семьи.[/u]
Это значит, что доли должны быть выделены детям и без согласия опеки собственность несовершеннолетнего продать нельзя. В некоторых регионах другое региональное законодательство, но в Москве сделка чревата. Хотя, если обременений нет, то переход права собственности зарегистрируют, но нет гарантии, что потом не будут оспаривать сделку заинтересованные лица.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Покупка земли данную за третьего ребенка, какие риски. Земля в собственности у родителей.
Закон Московской области от 1 июня 2011 года № 73/2011-03 «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области»
право на бесплатное получение в долевую собственность в равных долях такого земельного участка имеют все члены многодетной семьи.
Это значит, что доли должны быть выделены детям и без согласия опеки собственность несовершеннолетнего продать нельзя. В некоторых регионах другое региональное законодательство, но в Москве сделка чревата. Хотя, если обременений нет, то переход права собственности зарегистрируют, но нет гарантии, что потом не будут оспаривать сделку заинтересованные лица.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день!
Земли запаса могут быть в частной собственности только в том случае. Если они относятся к фонду перераспределения. В этом случае они используются как земли сельхозназначения (см. ст.ст. 102, 80, 78 ЗК РФ -- именно в таком порядке).
Я бы не реомендовала покупать земельный участок с возможными ограничениями в использовании или с ошибками в оформлении. Уверена в МО в СНТ есть много земельных участков с документами. Которые н будут вызывать сомнения. Хочу купить земельный участок в МО, в СНТ, продавец показал свидетельство о государственной регистрации права, но в свидетельстве написано "Земельный участок, категория земель: ЗЕМЛИ ЗАПАСА, разрешенное использование: под коллективное садоводство". Как я понял земли запаса не могут принадлежать юр. и физ. лицам. Можно ли купить данный участок, какие могут возникнуть в дальнейшем проблемы?
Добрый день!
Земли запаса могут быть в частной собственности только в том случае. Если они относятся к фонду перераспределения. В этом случае они используются как земли сельхозназначения (см. ст.ст. 102, 80, 78 ЗК РФ -- именно в таком порядке).
Я бы не реомендовала покупать земельный участок с возможными ограничениями в использовании или с ошибками в оформлении. Уверена в МО в СНТ есть много земельных участков с документами. Которые н будут вызывать сомнения.
СпроситьВам следует обратиться в администрацию муниципального образования с соответствующим заявлением, придется подготовить схему расположения земельного участка, то что вы его не видите на публичной карте, еще не говорит о том, что не стоит как ранее учтенный. Посоветуйте с чего начать. Хочу купить приглянувшийся земельный участок в Московской области, но на карте Росреестра его нет, видимо, не зарегистрирован. Собственник неизвестен. Куда обращаться в первую очередь? Спасибо.
Вам следует обратиться в администрацию муниципального образования с соответствующим заявлением, придется подготовить схему расположения земельного участка, то что вы его не видите на публичной карте, еще не говорит о том, что не стоит как ранее учтенный.
СпроситьРазрешение на строительство, право собственности на земельный участок и на объект незавершенного строительства как минимум. Добрый вечер, гость! Доверьте юристам проверку чистоты сделки, они специалисты и могут проанализировать все документы. Просто очень много нюансов, которые имеют существенное значение, в рамках блиц-ответа вы не получите полный ответ. Я так полагаю, что проверить нужно те документы, которые Вам предлагается к подписанию.
Кроме того, надо проверить документы, связанные с законностью самого строительства. При заключении договора долевого участия или договора цессии надо проверить условия самого договора и репутацию застройщика. Более детальную консультацию по конкретно Вашей ситуации можно получить в приватном порядке.
[b][i]С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области– Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Какие документы нужно проверить при покупке квартиры у застройщика.
Разрешение на строительство, право собственности на земельный участок и на объект незавершенного строительства как минимум.
Спросить
Добрый вечер, гость! Доверьте юристам проверку чистоты сделки, они специалисты и могут проанализировать все документы. Просто очень много нюансов, которые имеют существенное значение, в рамках блиц-ответа вы не получите полный ответ.
Спросить
Я так полагаю, что проверить нужно те документы, которые Вам предлагается к подписанию.
Кроме того, надо проверить документы, связанные с законностью самого строительства.
СпроситьПри заключении договора долевого участия или договора цессии надо проверить условия самого договора и репутацию застройщика. Более детальную консультацию по конкретно Вашей ситуации можно получить в приватном порядке.
С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области– Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте! Госпошлина за регистрацию перехода права 2 000 р. Платится по реквизитам Росреестра. Вы пишите, что подарит, а заключаете договор купли-продажи? Госпошлина одинаковая. Доброго Здравия. Вопрос. Бывшая жена мне хочет подарить земельный участок, договор купли-продажи мы с ней составим сами (http://90876.ru/product/obrazec-dogovora-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka/). Какую Гос пошлину нужно заплатить и кому. Проживаем в городе Серпухов Московской области. Участок находится в деревне Дашковка Серпуховского района. Благодарю за ответ.
Здравствуйте! Госпошлина за регистрацию перехода права 2 000 р. Платится по реквизитам Росреестра. Вы пишите, что подарит, а заключаете договор купли-продажи? Госпошлина одинаковая.
Спросить--- Здравствуйте, регистрацию в доме на таком участке вы никогда не получите, и участок не переведёте в другое назначение, а решать только вам. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Это федеральные земли. Перевода не будет, если было разрешение на строительство - от администрации, то регистрация возможна, если участок в пределах населенного пункта а не в поле. Если вид разрешенного использования земельного участка, указанный в данных кадастра, позволяет строить дома, то проблем нет. Перевод земель сельхозназначения в другие категории осуществляется органами исполнительной власти субъектов РФ. Хотим приобрести дачу в московской области.
В основном все присылают свидетельства о гос регистрации, в которых указано категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Дома на участках уже построены. Какие могут быть проблемы с переводом земли в другую категорию и вообще возможно ли это? Стоит связываться с такой категорией земель?
--- Здравствуйте, регистрацию в доме на таком участке вы никогда не получите, и участок не переведёте в другое назначение, а решать только вам. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Это федеральные земли. Перевода не будет, если было разрешение на строительство - от администрации, то регистрация возможна, если участок в пределах населенного пункта а не в поле.
СпроситьЕсли вид разрешенного использования земельного участка, указанный в данных кадастра, позволяет строить дома, то проблем нет. Перевод земель сельхозназначения в другие категории осуществляется органами исполнительной власти субъектов РФ.
СпроситьДоброго времени суток
Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно видеть ваши документы на земельный участок
Удачи Вам. Анна Титова. Имеет ли смысл оформление, если участок купила в 1992 г в Ставрополе и в имени допущена одна ошибка а в 2000 переехала в МО Солнечногорский р-н земля числиться за мной?
Доброго времени суток
Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно видеть ваши документы на земельный участок
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЕсли участок не зарегистрирован в росреестре, нужно выяснить причины этого. Если у участка нет собственника, то это муниципальная земля и в случае покупки конечно можно будет поставить на учет росреестр и соответственно на кадастровый учет. Здравствуйте! Все, что Вы говорите можно сделать при условии, что Вы точно выясните принадлежность дома и земельного участка, чтобы при оформлении не возникло трудностей. Если купить старый дом на участке ЗНП, ЛПХ, не зарегистрированный в Росреестре на сегодняшний день, то может ли покупатель, как новый владелец вступивший в права собственности поставить этот старый дом на учет в Росреестре? С чего начинать? Спасибо (Московская область)
Если участок не зарегистрирован в росреестре, нужно выяснить причины этого. Если у участка нет собственника, то это муниципальная земля и в случае покупки конечно можно будет поставить на учет росреестр и соответственно на кадастровый учет.
Спросить
Здравствуйте! Все, что Вы говорите можно сделать при условии, что Вы точно выясните принадлежность дома и земельного участка, чтобы при оформлении не возникло трудностей.
СпроситьДобрый день
нужно анализировать документы, есть ли субаренда с вашим застройщиком на этот участок...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Собираюсь заключить договор ДДУ (с ипотекой) на покупку квартиры в строящемся многоквартирном доме в Московской области.
Смущает то, что, земельный участок для строительства находится в аренде, и Арендодатель - компания с ограниченной отвественностью, зарегистрированная на территории Кипра.
Что будет с правом на участок после окончания договора аренды в 2023 году?
Я бы вам посоветовал перед тем как подписать договор посоветоваться с юристом нужно. Собираюсь заключить договор ДДУ (с ипотекой) на покупку квартиры в строящемся многоквартирном доме в Московской области.
Смущает то, что, земельный участок для строительства находится в аренде, и Арендодатель - компания с ограниченной отвественностью, зарегистрированная на территории Кипра.
Что будет с правом на участок после окончания договора аренды в 2023 году?
Добрый день
нужно анализировать документы, есть ли субаренда с вашим застройщиком на этот участок...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Собираюсь заключить договор ДДУ (с ипотекой) на покупку квартиры в строящемся многоквартирном доме в Московской области.
Смущает то, что, земельный участок для строительства находится в аренде, и Арендодатель - компания с ограниченной отвественностью, зарегистрированная на территории Кипра.
Что будет с правом на участок после окончания договора аренды в 2023 году?
Я бы вам посоветовал перед тем как подписать договор посоветоваться с юристом нужно.
СпроситьРегиональный мат капитал можно потратить на
1. На улучшение жилищных условий;
2. На оплату образовательных услуг для детей;
3. На покупку автомобиля;
4. На лечение детей;
5. На покупку земельного участка;
6. На ремонт жилья.
Следовательно вы можете его потратить на лечение ребенка. Региональный семейный капитал могу ли я использовать в лечении старшего ребенка? Младшему больше 3-х лет и мы из Московской области.
Региональный мат капитал можно потратить на
1. На улучшение жилищных условий;
2. На оплату образовательных услуг для детей;
3. На покупку автомобиля;
4. На лечение детей;
5. На покупку земельного участка;
6. На ремонт жилья.
Следовательно вы можете его потратить на лечение ребенка.
Спросить130 000 под ключ, от вас потребуется только нотариальная доверенность и присутствие (при желании) при заключении договора купли продажи. стоимость может незначительно увеличится при трудной транспортной доступности. При покупке земельного участка с сгоревшим домом 1500000 в московской области. Сколько будет стоить переоформление?
130 000 под ключ, от вас потребуется только нотариальная доверенность и присутствие (при желании) при заключении договора купли продажи. стоимость может незначительно увеличится при трудной транспортной доступности.
СпроситьДобрый день!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но земельный участок нельзя, только жилое помещение. Добрый день! Материнский капитал на покупку земельного участка потратить нельзя, так как это не предусмотрено законодательством. Можно направить на строительство индивидуального жилого дома. У меня такой вопрос, могу ли я купить земельный участок под ижс, в счет материнского капитала в Московской области!
Добрый день!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но земельный участок нельзя, только жилое помещение.
Спросить
Добрый день! Материнский капитал на покупку земельного участка потратить нельзя, так как это не предусмотрено законодательством. Можно направить на строительство индивидуального жилого дома.
СпроситьНазначение земель .- первый вопрос. второе в каком районе взяли землю в Москве или в московской области. бумажки для подачи в росреестр и земельный департамент разные Нужно построить на данном участке объект недвижимости. если вид использования позволяет это сделать. Я купил дом по ипотеке, 13 соток земли к нему и ещё 13 соток в аренде переоформил на себя аренду, хочу арендованный участок перевести в собственность возможно ли такое? И если возможно то что для этого нужно?
Нужно построить на данном участке объект недвижимости. если вид использования позволяет это сделать.
СпроситьЗдравствуйте! Можете получить вычет после получения свидетельства о собственности,в котором будет указано,что дом-жилой.
Подаете декларацию 3-НДФЛ,прикладываете справку2-НДФЛ от работодателя,документы о покупке стройматериалов,документы об оплате покупки,свидетельство о собственности. В 2015 г. я купил земельный участок 11,27 сотки в ДНП, в Можайском районе Московской области, строю дом, баню. В августе 2015 г. обратился в налоговую инспекцию, чтобы сделали налоговый вычет. Ответ --земля не ИЖС, вычет не положен. Сейчас появился новый термин - единый недвижимый комплекс. Мой дом теперь относится к жилому дому.
Вопрос:
1. Теперь я могу получить налоговый вычет.
2. Если да, то каков прядок оформления документов, величина Вычета.
Я работающий пенсионер, 1949 г. р.
Павел Михайлович
Заранее спасибо.
Здравствуйте! Можете получить вычет после получения свидетельства о собственности,в котором будет указано,что дом-жилой.
Подаете декларацию 3-НДФЛ,прикладываете справку2-НДФЛ от работодателя,документы о покупке стройматериалов,документы об оплате покупки,свидетельство о собственности.
Спросить---при приобретении земельного участка. у вас не будет права на его получение от государства На что ссылаются , отвечая :да ? Два юриста дают противоречивые ответы. На момент постановки в очередь за нашей семьей не числилось земельных участков в собственности. Дайте ссылку на статью закона, в котором говорится, что я не могу приобрести участок за личные средства, получить в дар или путем наследства? На каком основании могут снять с очереди? Состою в очереди на получение земельного участка в Московской области бесплатно как многодетная семья. Останется ли за мной право на получение участка, если я куплю земельный участок или получу путем дарения?
---при приобретении земельного участка. у вас не будет права на его получение от государства
Спросить---Здравствуйте, ответ первый неверный. при приобретении земельного участка. у вас не будет права на его получение от государства. Всего хорошего.
СпроситьДва юриста дают противоречивые ответы. На момент постановки в очередь за нашей семьей не числилось земельных участков в собственности. Дайте ссылку на статью закона, в котором говорится, что я не могу приобрести участок за личные средства, получить в дар или путем наследства?
Спросить
Здравствуйте. Нет такой статьи, приобрести можете, только вот с очереди могут снять
СпроситьНет ограничений, можете приобрести иностранное гражданство не является препятствием для покупки недвижимости Может приобрести, никаких ограничений нет. Согласен с ответами Какие основные документы, справки необходимо предоставить для оформления купли продажи со стороны покупателя, если он иностранный гражданин, спасибо Есть ли ограничения при купли продажи земельных участков, иностранным гражданином, для строительства жилья, спасибо Может ли купить и оформить на себя недвижимость в Москве или в Моковской области, иностранный гражданин, какие существуют ограничения в правах собственности, спасибо.
Какие основные документы, справки необходимо предоставить для оформления купли продажи со стороны покупателя, если он иностранный гражданин, спасибо
СпроситьЕсть ли ограничения при купли продажи земельных участков, иностранным гражданином, для строительства жилья, спасибо
СпроситьДва ограничения: иностранные граждане не могут приобрести земельные участки сельхозназначения и участки в приграничных зонах
Спросить
Уважаемая Мария!
ч. 3 ст. 15 ЗК РФ 3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Если участок не относится к вышеуказанным, то ограничений нет.
СпроситьСогласие супруга на приобретение недвижимости нужно. В соответствии со ст. 35 СК РФ такое согласие необходимо. В связи с вступление с 1 марта 2013 года изменений в ГК РФ, после того, как сделки купли-продажи недвижимости перестали подлежать гос. регистрации, такое согласие необходимым не является.
Теперь оно требуется лишь при совершении сделки по распоряжению общим имуществом супругов. Нужно ли согласие супруга на покупку земельного участка с домом в московской области (оформление сделки в феврале 2016 г.
В связи с вступление с 1 марта 2013 года изменений в ГК РФ, после того, как сделки купли-продажи недвижимости перестали подлежать гос. регистрации, такое согласие необходимым не является.
Теперь оно требуется лишь при совершении сделки по распоряжению общим имуществом супругов.
СпроситьЗдравствуйте. Обратиться в Росреестр с этими документами и зарегистрировать право собственности на дом Перечислите конкретно названия документов, адрес Госреестра в Рузе и сколько это стоит. и что такое выкопирка на земельный участок В 1996 году купили дом с участком земли 20 соток в деревне Ястребово Рузского района Московской области. Имеется Договор купли-продажи, Технический паспорт на жилой дом и Свидетельство на право собственности на землю. Как получить кадастровый номер на это имущество и пройти государственную регистрацию прав на недвижимость?
Здравствуйте. Обратиться в Росреестр с этими документами и зарегистрировать право собственности на дом
Спросить
Тем, что он покупает не дом, а нежилое помещение.
Если покупает для проживания, то прописаться не сможет. Очевидно, дом построен на землях сельхозназначения, и земельный участок относится к СНТ. Если это так, то оформление дома, как нежилого-стандартная ситуация. Иначе дома в СНТ не оформляют. Да, как справедливо заметил коллега, прописаться в таком доме вы не сможете, пока не признаете его жилым помещением в судебном порядке. Продавец продает, а покупатель покупает земельный участок и жилой дом в Московской области, дом задекларирован как нежилое помещение помещение. Чем это плохо для покупателя?
Тем, что он покупает не дом, а нежилое помещение.
Если покупает для проживания, то прописаться не сможет.
Спросить
Очевидно, дом построен на землях сельхозназначения, и земельный участок относится к СНТ. Если это так, то оформление дома, как нежилого-стандартная ситуация. Иначе дома в СНТ не оформляют. Да, как справедливо заметил коллега, прописаться в таком доме вы не сможете, пока не признаете его жилым помещением в судебном порядке.
СпроситьСделка без должных документов на земельный участок не будет зарегистрирована, т\е\ недействительна Нет, не стоит. Нет документов - нет собственности. Хочу приобрести часть дома в моск. Области, с пропиской, с документами, но по словам хозяйки без кадастрового номера и документов на землю. На этом месте скоро возможна застройка жилого комплекса, стоит ли покупать такой дом (часть) даже из за прописки и возможного получения потом жил. площади?
Сделка без должных документов на земельный участок не будет зарегистрирована, т\е\ недействительна
СпроситьНа дом освобождены от налога--необходимо обратиться в налоговую приложив копии паспорта и ИНН, удостоверений.
Льготы на земельный налог устанавливается на местном уровне(на уровне сельского поселения). Я инвалид2 группы и пенсионер по старости, купил дом в московской области, могу-ли я расчитывать на имущественный вычеты за покупку этого дома и если да, то на какие? Только что здесь юрист мне ответил, что от налога на дом я освобождаюсь. А это-же никак наверное не может помешать получить мне налоговый вычет за покупку этого дома? Я инвалид 2 группы и ещё пенсионер по старости. У меня есть в подмосковье земельный участок с домом. Имею-ли я какие-то льготы на выплату налогов по этой недвижимости?
На дом освобождены от налога--необходимо обратиться в налоговую приложив копии паспорта и ИНН, удостоверений.
Льготы на земельный налог устанавливается на местном уровне(на уровне сельского поселения).
СпроситьЯ инвалид2 группы и пенсионер по старости, купил дом в московской области, могу-ли я расчитывать на имущественный вычеты за покупку этого дома и если да, то на какие? Только что здесь юрист мне ответил, что от налога на дом я освобождаюсь. А это-же никак наверное не может помешать получить мне налоговый вычет за покупку этого дома?
СпроситьВычет на покупку дома-это налог на доходы.Налог на дом-это налог на имущество.
Вычет по налогу на доходы Вы вправе получить,если предшествующие три года работали.
СпроситьЧитайте также:
