Покупка земельного участка материнский капитал / Семейное право - 726 советов адвокатов и юристов
Да надо будет доли выделять Здравствуйте. Обязательно доли выделять нужно. Хотим приобрести земельный участок, используя региональный сертификат на мат. капитал Иркутской области и субсидию на погашение ипотеки (450000 после рождения третьего ребенка). Нужно ли в будущем выделить доли детям?
Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи. нек понятно в чем проблема? Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи. Можно ли продать земельный участок долевой? С чего начать? Куда податься? Дом с участком куплен на мат. капитал с доплатой. Доли на дом и землю поделены на маму (меня) и троих несовершеннолетних детей. Живем в деревне. Хочу продать доли земельного участка (оставив одну долю, наверное мою) и купить квартиру в городе. Чтобы дети учились и жили не на съёмном жильё, а в своём.Естественно сделать межевание и тд. Так как сам дом и одну долю участка хотим оставить, чтоб мне жить и дети приезжали в гости когда вырастут.
Ищите покупателя и оформляйте договор купли продажи. нек понятно в чем проблема?
Спросить
Разделить в ДКП стоимость дома и земельного участка.
З/У покупается за собственные средства. Можно сделать соглашение об определении долей у нотариуса. Как оформить земельный участок при покупке дома за материнский капитал? Решили купить дом в сельской местности за материнский капитал, как нам оформить земельный участок если маткапитал доётся только на приобретение жилья а не земли под ним?!
Разделить в ДКП стоимость дома и земельного участка.
З/У покупается за собственные средства.
Спросить
Обратитесь в СФР. Одобрят ли они эти сделки, чтобы перечислить государственные средства. Можно ли использовать материнский капитал на покупку дома и двух земельных участков одновременно
Обратитесь в СФР. Одобрят ли они эти сделки, чтобы перечислить государственные средства.
СпроситьСогласно закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», вы можете получить земельный участок бесплатно только один раз. То есть если у вас уже есть земельный участок, то вы не можете претендовать на еще один. Даже если ваш ребенок умер, это не дает вам право на дополнительную землю.
«Материнский капитал» можно использовать только на определенные цели, например, улучшение жилищных условий, образование детей или формирование пенсионных накоплений. На покупку земли эти деньги не потратишь.
Субсидия на коммунальные услуги также не связана с возможностью получения земельного участка. Это две разные меры поддержки, которые предоставляются гражданам отдельно. Я родила первого ребенка в 2005 г и он умер в этот же день. Сейчас у меня двое детей, могу ли я получить землю как за третьего? Маткапитал и субсидию получала.
Согласно закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», вы можете получить земельный участок бесплатно только один раз. То есть если у вас уже есть земельный участок, то вы не можете претендовать на еще один. Даже если ваш ребенок умер, это не дает вам право на дополнительную землю.
«Материнский капитал» можно использовать только на определенные цели, например, улучшение жилищных условий, образование детей или формирование пенсионных накоплений. На покупку земли эти деньги не потратишь.
Субсидия на коммунальные услуги также не связана с возможностью получения земельного участка. Это две разные меры поддержки, которые предоставляются гражданам отдельно.
СпроситьДобрый день. Я так понимаю вы хотите с использованием материнского капитала частично или полностью погасить ипотечный кредит. Для этого нужно получить в банке где вы брали кредит справку для СФР, обсудить оплату по ипотеке. Потом обращаетесь в СФР с заявлением, приобщаете эту справку, паспорт, выписку из ЕГРН. Удачи! Можно ли что то сделать? Я купила участок за ипотечный кредит, в договоре купли продажи только я прописана, но у меня многодетная семья хотелось бы получить деньги за земельный семейный капитал, сертификат у нас на руках мы его уже получили.
Добрый день. Я так понимаю вы хотите с использованием материнского капитала частично или полностью погасить ипотечный кредит. Для этого нужно получить в банке где вы брали кредит справку для СФР, обсудить оплату по ипотеке. Потом обращаетесь в СФР с заявлением, приобщаете эту справку, паспорт, выписку из ЕГРН. Удачи!
СпроситьНеобходимо через суд делить имущество нажитое в браке и выделять доли детям. При подаче иска на раздел имущества просить суд обеспечительные меры наложить на дом и участок земельный. Брат находясь в браке с бывшей женой вложили часть мат капитала в покупку участка и начали строить дом. Далее развелись, он достроил дом, хочет продать. Доли не выделены. С чего начать, куда пойти? Спасибо за ответы.
Нельзя купить на маткапитал земельный участок под строительство и даже с уже возведёнными постройками, но на средства сертефиката можно приобрести дом вместе с участком, снести постройку и поставить новую. В таком случае маткапитал пойдёт не на покупку земли, а на строительство дома. Только в этом случае придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года Увы, так нельзя. С маткапиталом можно приобрести уже готовое жилье. Возможно ли взять земельный участок в ипотеку и вывести материнский на строительство дома, если да то как?
Нельзя купить на маткапитал земельный участок под строительство и даже с уже возведёнными постройками, но на средства сертефиката можно приобрести дом вместе с участком, снести постройку и поставить новую. В таком случае маткапитал пойдёт не на покупку земли, а на строительство дома. Только в этом случае придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года
Спросить
Нет. Добрый день! Нет, на приобретение земельного участка маткапитал получить невозможно, получить выплату можно только на строительство дома, ст. 7 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей. За счет средств материнского капитала напрямую нельзя купить земельный участок. Вы можете прибрести земельный участок за счет кредитных (ипотечных) средств под строительство жилого дома. Далее уже подаете Уведомление о строительстве в администрацию города (района) для того, чтобы начать строительство жилого дома.
Таким образом, земельный участок можно купить или за счет собственных денежных средств или за счет кредитных денежных средств. Могу ли я на средства мат капитала приобрести участок земли на котором по документам числится только гараж, под строительство дома для жилья. На данный момент имея только съемное жилье. Ребенку более 3 лет.
Добрый день! Нет, на приобретение земельного участка маткапитал получить невозможно, получить выплату можно только на строительство дома, ст. 7 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей.
Спросить
За счет средств материнского капитала напрямую нельзя купить земельный участок. Вы можете прибрести земельный участок за счет кредитных (ипотечных) средств под строительство жилого дома. Далее уже подаете Уведомление о строительстве в администрацию города (района) для того, чтобы начать строительство жилого дома.
Таким образом, земельный участок можно купить или за счет собственных денежных средств или за счет кредитных денежных средств.
СпроситьЗдравствуйте.
Точно также как и дом.. В долевую собственность. А что продавец? Дом продает, а землю как? Дом без участка не может быть продан. В одном ДКП продаются оба объекта. Нужна помощь - обращайтесь в личку Семья хочет купить дом и участок в Краснодарском крае. Средств материнского капитала полностью хватает. Возник вопрос: как регистрируется именно земельный участок, на котором возведен дом? Дом и земля находятся в собственности, дом подходит под материнский капитал. Договор купли-продажи между продавцом-собственником и пятью членами семьи (по 1/5 доли), но это касается дома. Как оформлять землю при такой сделке?
Дом без участка не может быть продан. В одном ДКП продаются оба объекта. Нужна помощь - обращайтесь в личку
СпроситьЗдравствуйте, Диана. Материнским капиталом нельзя оплатить покупку апартаментов и земельного участка без жилого дома, также его нельзя потратить на покупку гаража. Пожалуйста могу ли я потратить мат. капитал за первого ребёнка на покупку помещения не связанного с домом?
Здравствуйте, Диана. Материнским капиталом нельзя оплатить покупку апартаментов и земельного участка без жилого дома, также его нельзя потратить на покупку гаража.
СпроситьИ отказ законен. Землю отдельно не купите, если приобретаете жильё. жильё не висит в воздухе, оно находится на земельном участке, и продаёте всё вместе. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, либо составление документа, выберите юриста на платной основе, ст.779 ГК РФ к нему ЛИЧНО обратитесь. См. почту Пожалуйста есть выписка об остатке маткапитала, по этой выписке сделан Дкп и поданы документы в сфр. Пришел ответ что сумма превышает маткапитал, как такое может быть? Остаток 459000, цена дома 480. в дкп указанно что 459 цена дома а остальное цена земли и за землю будет выплата наличными.
И отказ законен. Землю отдельно не купите, если приобретаете жильё. жильё не висит в воздухе, оно находится на земельном участке, и продаёте всё вместе. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, либо составление документа, выберите юриста на платной основе, ст.779 ГК РФ к нему ЛИЧНО обратитесь. См. почту
СпроситьДобрый вечер.
Не совсем понятно, какая связь между участком и квартирой. Могу ли я отказаться от части земельного участка так как он очень большой и не обрабатывается, если квартира куплена на материнский капитал?
Нужно смотреть непосредственно сам сертификат, в нем должно быть указано на что он распространяется. Если это сертификат на материнский (семейный) капитал, то препятствий нет, он действует по всей территории РФ. Здравствуйте, Елена!
Сертификат можно использовать для покупки жилья на первичном или вторичном рынках на территории субъекта РФ, в котором он выдал. Приобрести недвижимость в другом городе не получится. Купить можно квартиру или дом с земельным участком. Можно ли купить жильё в новом регионе РФ на сертификат полученный в Ростовской области?
Нужно смотреть непосредственно сам сертификат, в нем должно быть указано на что он распространяется.
Спросить
Если это сертификат на материнский (семейный) капитал, то препятствий нет, он действует по всей территории РФ.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Сертификат можно использовать для покупки жилья на первичном или вторичном рынках на территории субъекта РФ, в котором он выдал. Приобрести недвижимость в другом городе не получится. Купить можно квартиру или дом с земельным участком.
СпроситьДанный вопрос решается только в судебном порядке. Как поступить правильно. Купила земельный участок и небольшой дом за средства материнского капитала и земельный сертификат. Ещё не успела выделить доли детям. Мне пришло постановление о запрете регистрационных действий (долг по кредиту). Как сейчас поступить обращаться в суд? С чего начать?
Здравствуйте Ольга Николаевна. Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно подробнее знать ситуацию. Как приобретался дом, с привлечением ипотечных средств? Какие денежные средства вносились на покупку в качестве первоначального взноса, личные средства супруга? Как использовался материнский сертификат, на погашение ипотеки? В вашем случае, скорее всего будет раздел совместно нажитого в браке имущества. Здравствуйте. Дом после ввода в эксплуатацию будет разделён в соответствии с тем как разделите. Земельный участок следует судьбе дома.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Как отделить доли в построенном с использованием средств материнского капитала жилом доме, если старый дом и участок оформлены на супруга (до вступления в брак), а сертификат выдан супруге после заключения брака. Дом ещё не сдан. Супруги находятся в бракоразводном процессе (несовершеннолетний ребёнок).
Здравствуйте Ольга Николаевна. Чтобы ответить на ваш вопрос, нужно подробнее знать ситуацию. Как приобретался дом, с привлечением ипотечных средств? Какие денежные средства вносились на покупку в качестве первоначального взноса, личные средства супруга? Как использовался материнский сертификат, на погашение ипотеки? В вашем случае, скорее всего будет раздел совместно нажитого в браке имущества.
Спросить
Дом начинали строить с использованием средств материнского капиталла и далее вкладывались деньги супруга, его родителей и совместно заработанные. Ипотеки не было.
Спросить
Здравствуйте. Дом после ввода в эксплуатацию будет разделён в соответствии с тем как разделите. Земельный участок следует судьбе дома.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
СпроситьНет не одобрит, вы не можете приобрести не собственность Да, одобрит. Мат. капитал направляется на покупку жилого помещения, земельный участок нельзя купить за мат. капитал. Поэтому сфр должен одобрить такую сделку Нашли прекрасный вариант дома, хотим использовать на покупку материнский капитал, но оказалось, что продавец не приватизировал участок. Одобрит ли СФР такую сделку?
Мат. капитал направляется на покупку жилого помещения, земельный участок нельзя купить за мат. капитал. Поэтому сфр должен одобрить такую сделку
СпроситьЗдравствуйте.
Что значит обналичивали? За обналичивание грозит уголовная ответственность.
С уважением Если официально участок принадлежит вам, то можете Материнский капитал может быть использован только на определенные цели, такие как улучшение жилищных условий или образование ребенка. Если вы использовали материнский капитал для покупки земельного участка, то для продажи этого участка необходимо согласие органа опеки В 2015 ом году обналичивала мат капитал якобы покупала земельный участок. Могу ли я сейчас продать этот участок?
Здравствуйте.
Что значит обналичивали? За обналичивание грозит уголовная ответственность.
С уважением
Спросить
Материнский капитал может быть использован только на определенные цели, такие как улучшение жилищных условий или образование ребенка. Если вы использовали материнский капитал для покупки земельного участка, то для продажи этого участка необходимо согласие органа опеки
СпроситьВ договоре нужно выделять доли. Как и где выделить доли при оформлении земельного участка в собственность, дом на котором был куплен под материнский капитал? Росреестр вернул документы ссылаясь что нужно выделить доли на участке
Согласно статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Доли в праве собственности на дом и земельный участок должны быть одинаковыми. Удачи При покупки дома за материнский капитал, как оформлять землю? Можно ли оформить сразу на двоих детей поровну? Мать может не оформлять часть земли себе в собственность, а только долю в доме оформит, чтоб одобрили мат капитал? Как поступить?
Согласно статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Доли в праве собственности на дом и земельный участок должны быть одинаковыми. Удачи
СпроситьЕсли жилой дом зарегистрирован в ЕГРН то конечно можно его использовать. Есть материнский капитал 2009 г. Земля СНТ в собственности. Жилой дом зарегистрирован в ЕГРН 2023. Можно ли будет его использовать?
Здравствуйте Виталий.
Вам нужно оформить 2 дкп: 1 на дом
2 на земельный участок. В дкп на дом указать о порядке оплаты: например: часть собственных средств, часть материнским капиталом и указать суммы.
После сдачи на регистрацию документов в росреестр через МФЦ получить 2 расписки в которых будет указана дата, когда будет пройдена регистрация сделок. Нужно будет получить ваш экз дкп и представить в СФР (ПФР) для перечисления средств материнского капитала согласно Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 24.03.2023) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023) Хочу купить дом с земельным участком на свои средства. В дальнейшем покупку компенсировать материнским капиталом. В ПФР говорят что должно быть два ДКП один на участок второй на дом. Как правильно оформить ДКП
Здравствуйте Виталий.
Вам нужно оформить 2 дкп: 1 на дом
2 на земельный участок. В дкп на дом указать о порядке оплаты: например: часть собственных средств, часть материнским капиталом и указать суммы.
После сдачи на регистрацию документов в росреестр через МФЦ получить 2 расписки в которых будет указана дата, когда будет пройдена регистрация сделок. Нужно будет получить ваш экз дкп и представить в СФР (ПФР) для перечисления средств материнского капитала согласно Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 24.03.2023) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023)
СпроситьОформите если это для Вас принципиально. В данный момент действует до 2026 года упрощенный порядок регистрации права на жилой дом (ч 12 ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года). Следовательно, если вы не нарушили отступы от границ соседнего участка (3 м), то можно вызвать кадастрового инженера, сделать съемку дома с учетом пристройки, он сделает тех план об уточнении площади дома. Тех план надо подать в Росреестр через МФЦ. А после уже продавать. Важно, чтобы и на участок у вас были документы и какое-либо право.
Всего хорошего! Добрый день! Ничего страшного в этом нет, Вы можете самостоятельно оформить пристройку, если у Вас есть право собственности на земельный участок, на котором эта пристройка находится. Купили пол дома за мат капитал, через агентство, его нанял бывший хозяин дома.
Оказалось, что пристройка у дома не оформлена, агентство и хозяин вину не признают как быть?
Мы купили пол дома за мат капитал с неоформленной пристройкой, хотя при продаже, бывший хозяин сказал, что она оформлена.
Мы всего покупатели, откуда могли знать, что будет обман, тем более через агентство.
Сделка с нотариусом прошла успешно т.к в кадастровом паспорте и тех паспорте указан был старый пристрой 2004 года, которого уже нет, на его месте бывший хозяин построил другой пристрой в 12 году и не узаконил
Спросить
В данный момент действует до 2026 года упрощенный порядок регистрации права на жилой дом (ч 12 ст 70 218-ФЗ от 13.07.2015 года). Следовательно, если вы не нарушили отступы от границ соседнего участка (3 м), то можно вызвать кадастрового инженера, сделать съемку дома с учетом пристройки, он сделает тех план об уточнении площади дома. Тех план надо подать в Росреестр через МФЦ. А после уже продавать. Важно, чтобы и на участок у вас были документы и какое-либо право.
Всего хорошего!
СпроситьНам продали пол дома с неоформленной пристройкой, мы его купили за мат. капитал, это уже не законно.
Теперь косяки бывшего хозяина оплачиваю я.
Он построил пристройку в 12 году и не узаконил, мы этого не знали, он при продаже нам сказал, что она оформлена.
СпроситьСделка через нотариуса прошла, т.к в кадастровом паспорте была указана старая пристройка 2004 года и тех паспорте тоже была она.
То есть нотариус не знал, что уже есть другой пристрой, поэтому прошло всё успешно.
.Агентство говорит, что документы они не проверяют
СпроситьДобрый день! Ничего страшного в этом нет, Вы можете самостоятельно оформить пристройку, если у Вас есть право собственности на земельный участок, на котором эта пристройка находится.
СпроситьТак бывший хозяин построил пристройку и не оформил, продал нам, хотя продажа дома с неоформленной пристройкой людям, покупавшим дом за мат капитал законно.
Теперь я всё оплачиваю, хотя не моя вина, можно ли подать в суд на хозяина или агентство?
СпроситьНу Вы ведь перед покупкой осматривали дом и проверяли документы на него? И в договоре наверняка есть фраза, что технические характеристики дома Вам известны. А что, Пенсионный фонд отказывается перечислять маткапитал?
СпроситьМы и подумать не могли, что так будет, тем более всё через агенство было.
В тех паспорте был указан старый план дома, со старой пристройкой, которой уже нет, сейчас там другая, которую сделал бывший хозяин, она 12 года, а в тех паспорте записан план 2004 года построя.
Хозяин построил её и не оплатил, а теперь мы оплачиваем то,что должен был он,т.к будем ставить там котёл,проводить газ.
Мы покупатели, как бы нас могли легко обмануть.
В этом доме мы живем второй год, если бы мы не стали проводить газ, то ничего бы и не узнали.
СпроситьТ.к в кадастровом паспорте указана старая пристройка и в тех паспорте тоже старая, сделка у нотариуса прошла успешно.
Хотя уже была совсем другая пристройка.
СпроситьДобрый день! 2/30 доли от 586 946,72 - это 39 130 рублей. Скажите пожалуйста продаём дом за маткапитал 586 946,72 рублей сколько выплатят за 2/30 доли жилогодома и 2/30 доли земельного участка?
Это что всего с 586946.72 тысячи рублей ребеку переведуткакой то бред я за документы больше заплатила
СпроситьПочему? Вы должны получить полную сумму, но если 2/30 - это детская доля, то она должна быть перечислена на счет ребенка.
СпроситьЯ и спрашиваю какую сумму переведут ребёнку за 2/30 доли дома и земли я за документы около 50 тысяч выкинула
СпроситьУ нас дом по наследству три наследника дядя 1/3 доли дома и земли, тётя 18/30 доли дома иземли и ребёнок 2/30 земли и дома
СпроситьСобственники дома получат стоимость своих долей, если Вы указали цену дома 586 946,72 рублей, то дядя получит 195 649 рублей, тетя получит 352 168,20 рублей, ребенок - 39 130 рублей. Непонятно только, почему все расходы по оформлению сделки Вы взяли на себя. Потребуйте компенсации от других собственников.
СпроситьА почему так за 1/3 значит суммы больше а за 2/30 всего 39 тысяч так как у меня ребёнок несовершеннолетний и я делала через опеку
СпроситьВ свидетельстве о праве на наследство указано, что доля сына-2/30, то есть были и другие наследники, которые тоже получили свою долю, а вашему сыну досталось только 2/30.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы не подпадаете в категорию малоимущих, то, к сожалению, только покупать. Если есть маленькие дети, то можете получить и воспользоваться материнским капиталом для внесения взноса или доплаты за покупку квартиры. Подали документы 10.05.2022 гчерез госуслуги рт для постановки в очередь на земельный участок, но не пришло уведомление, заявление зарегистрировано и указано в комментарии, что придет уведомление о назначении дня и времени прибыть в уполномоченный орган, но ничего не пришло, и соответственно нас оказывается теперь в очередь не поставили, а теперь закон изменился и внесли поправку что теперь только малоимущие и нуждающиеся в жилье могут встать на очередь, как теперь быть нам? Что делать
Здравствуйте. Если вы не подпадаете в категорию малоимущих, то, к сожалению, только покупать. Если есть маленькие дети, то можете получить и воспользоваться материнским капиталом для внесения взноса или доплаты за покупку квартиры.
СпроситьЧитайте также:
