Покупка ипотечной квартиры / Недвижимость - 2198 советов адвокатов и юристов
Есть шанс определить долю большую вам, т.к. на покупку были потрачены средства от продажи вашей квартиры, приобретенной до брака, все кредиты и авто будут делиться пополам независимо от того, на кого оформлены.
Можете определить, что квартира остается Вам, ему автомобиль. Мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку. Платим мы год. Для этого я продала квартиру приобретенную до брака на первоначальный взнос. Еще есть на меня оформленный непогашенный кредит в размере 200 тыс. уже в браке На эти деньги муж купил машину но машина оформлена на мужа. Все кредиты платятся исправно подписи мои. Так же квартплата платится по моей карте. Официально муж нигде не работает (если только предоставит липовые справки) я же работаю на двух работах официально. В случае развода и раздела ипотечной квартиры есть ли у меня шанс выгнать мужа из доли и из прописки.
Есть шанс определить долю большую вам, т.к. на покупку были потрачены средства от продажи вашей квартиры, приобретенной до брака, все кредиты и авто будут делиться пополам независимо от того, на кого оформлены.
Можете определить, что квартира остается Вам, ему автомобиль.
СпроситьДоброе утро! К сожалению не возместят так как налоговый вычет статья 220 НК РФ предоставляется только на проценты по ипотечному кредиту. Добрый день, подскажите пожалуйста если я взяла простой кредит, не ипотечный, добавила данные средства на приобретение квартиры, возместят мне подоходный налог с уплаченных процентов по кредиту?
Доброе утро! К сожалению не возместят так как налоговый вычет статья 220 НК РФ предоставляется только на проценты по ипотечному кредиту.
СпроситьЗдравствуйте. Да, право заключить договор ипотеки у Вас есть, единственное - надо смотреть какие условия у разных банков, скорее всего потребуется более объемный пакет документов, чем гражданам РФ. При наличии официального трудоустройства и уровня дохода, который банк удовлетворит, получение ипотечного кредита вполне возможно. Всего доброго! Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Если я проживаю в России по Виду на жительство, работаю официально, могу оформить ипотеку на покупку квартиры? Спасибо.
Здравствуйте. Да, право заключить договор ипотеки у Вас есть, единственное - надо смотреть какие условия у разных банков, скорее всего потребуется более объемный пакет документов, чем гражданам РФ. При наличии официального трудоустройства и уровня дохода, который банк удовлетворит, получение ипотечного кредита вполне возможно. Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте Светлана Валентиновна, никаких ограничений законодательно для пенсионеров не установлено, однако кредитное учреждения может установить свои ограничения. Банки сегодня выдают ипотеку как работающим соискателям, так и тем, у кого нет дополнительных доходов, кроме пенсионных выплат. Обратиться за кредитом на покупку квартиры пенсионеры могут не только в банк, но и в агентство по ипотечному кредитованию. Причем условия здесь очень привлекательные. Может ли неработающий пенсионер взять ипотеку для покупки жилья?
Здравствуйте Светлана Валентиновна, никаких ограничений законодательно для пенсионеров не установлено, однако кредитное учреждения может установить свои ограничения.
Спросить
Банки сегодня выдают ипотеку как работающим соискателям, так и тем, у кого нет дополнительных доходов, кроме пенсионных выплат. Обратиться за кредитом на покупку квартиры пенсионеры могут не только в банк, но и в агентство по ипотечному кредитованию. Причем условия здесь очень привлекательные.
СпроситьОлеся Юрьевна, добрый день. Вам необходимо писать возражения на требования банка. Кроме того вам необходимо в срочном порядке делать оценочную экспертизу, вашей квартиры, которая покажет что оценка произведенная банком ниже фактической стоимости вашего жилья на "рынке". Если данный документ Вами будет получен, Вы сможете аргументировать свои возражения, против требований БанкаЕсли необходима подробнаяинформация пишите в личку или звоните. Помогу. Банк подал в суд на выставление ипотечной квартиры на торги. Просрочка менее 12 месяцев. Стоимость квартиры Суд определил меньше, той которая была при оценке при покупке квартиры взятой в кредит. Можно ли отменить решение Суда на этих основаниях?
Олеся Юрьевна, добрый день. Вам необходимо писать возражения на требования банка. Кроме того вам необходимо в срочном порядке делать оценочную экспертизу, вашей квартиры, которая покажет что оценка произведенная банком ниже фактической стоимости вашего жилья на "рынке". Если данный документ Вами будет получен, Вы сможете аргументировать свои возражения, против требований БанкаЕсли необходима подробнаяинформация пишите в личку или звоните. Помогу.
СпроситьЗдравствуйте.
Этот вопрос вам нужно решать в банке. Банк обычно не очень приветствует покупку квартиры в долевую собственность граждан, не состоящих между собой в браке, так как это осложняет и взыскание долгов и изъятие объекта ипотеки (всякое случается). Как правило, для таких покупателей банк устанавливает более высокие проценты по ипотеке.
В остальном же, с юридической точки зрения препятствий для покупки квартиры в долевую собственность и получения ипотечного кредита под залог долей в квартире не имеется.
Если оформлять собственность и ипотеку только на одного из партнеров, то другой рискует остаться и без денег и без жилья. Здравствуйте! Как лучше оформить ипотеку на двоих, если люди не состоят в официальном браке?
Здравствуйте.
Этот вопрос вам нужно решать в банке. Банк обычно не очень приветствует покупку квартиры в долевую собственность граждан, не состоящих между собой в браке, так как это осложняет и взыскание долгов и изъятие объекта ипотеки (всякое случается). Как правило, для таких покупателей банк устанавливает более высокие проценты по ипотеке.
В остальном же, с юридической точки зрения препятствий для покупки квартиры в долевую собственность и получения ипотечного кредита под залог долей в квартире не имеется.
Если оформлять собственность и ипотеку только на одного из партнеров, то другой рискует остаться и без денег и без жилья.
СпроситьОтказ от собственности и перевод квартиры в статус муниципальной, вам ничего не даст. Самый простой вариант: продажа вашей квартиры, и покупка квартиры большей площади с использованием ипотечного кредита. Здравствуйте. Я военнослужаший по контракту с 1995 г. В 2011 дали служебную 2-х комнатную кв 47 кв.м.,на меня с женой, и я её приватизировал. Усыновили ребёнока 2010 г.р..Каким образом можно увеличить площадь кв? Чего ожидать если я деприватизирую кв. и попытаюсь встать на очередь как нуждающийся в жилье? Под военную ипотеку не попал. Желаем взять ещё одного ребёнка-девочку, но нехватает квадратных иетров.
Отказ от собственности и перевод квартиры в статус муниципальной, вам ничего не даст. Самый простой вариант: продажа вашей квартиры, и покупка квартиры большей площади с использованием ипотечного кредита.
СпроситьДобрый день, Татьяна! Поскольку Вы уже воспользовались правом на вычет по расходам на приобретение квартиры. В случае, если вторую квартиру Вы приобрели в кредит, то Вы можете заявить имущественный вычет по расходам на погашение процентов по ипотечному кредиту. Покупка 1 кв. была в 11 году. Покупка второй в 15 г. На возврат подоходного налога подала в 13 году. В этом году выбрала последние деньги из 130 тыс. Полагается ли мне ещё 130 за вторую квартиру?
Добрый день, Татьяна! Поскольку Вы уже воспользовались правом на вычет по расходам на приобретение квартиры. В случае, если вторую квартиру Вы приобрели в кредит, то Вы можете заявить имущественный вычет по расходам на погашение процентов по ипотечному кредиту.
СпроситьЗдравствуйте, Василиса! Если на момент покупки квартиры за счет средств материнского капитала Вы не будете состоять в браке, то доли Вы должны выделить только членам своей семьи, гражданский муж таким не является.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна. Если на момент покупки квартиры за счет средств материнского капитала Вы не будете состоять в браке...
Квартира была куплена 3 года назад, воспользуюсь я материнским капиталом сейчас, но ипотека не будет погашена полностью, а потом выйду официально замуж, мне супругу нужно выделять долю? 3 года назад я взяла квартиру в ипотеку. В этом году у меня родился второй ребенок, с мужем находимся в гражданском браке. Хочу направить материнский капитал в счет погашения ипотеки. У первого ребенка есть выделенная доля в другой квартире (тоже ипотечная, ипотека еще не закрыта). Подскажите, пож-та, а будущему мужу я тоже должна выделить долю как до брака, так и после?
Здравствуйте, Василиса! Если на момент покупки квартиры за счет средств материнского капитала Вы не будете состоять в браке, то доли Вы должны выделить только членам своей семьи, гражданский муж таким не является.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
Спросить
Если на момент покупки квартиры за счет средств материнского капитала Вы не будете состоять в браке...
Квартира была куплена 3 года назад, воспользуюсь я материнским капиталом сейчас, но ипотека не будет погашена полностью, а потом выйду официально замуж, мне супругу нужно выделять долю?
Спросить
По нотариально заверенному обязательству недвижимость следует оформлять в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей. Гражданский муж к ним не относится, участников правоотношений не является, соответственно претендовать на долю не может;
СпроситьОформить возврат 13% от затрат на покупку жилья с помощью ипотечного займа через ФНС РФ можно уже на следующий год после официальной регистрации собственного права на квартиру. Если без ипотеки за наличные? Официально не трудоустроен. Собираюсь приобрести недвижимость (квартиру) могу расчитывать на возврат 13% при условии что в будущем официально трудоустроюсь. Какой период времени для возврата 13% есть после покупки.
Оформить возврат 13% от затрат на покупку жилья с помощью ипотечного займа через ФНС РФ можно уже на следующий год после официальной регистрации собственного права на квартиру.
Спросить
Возврат предоставляется тому супругу, который фактически оплачивает кредит;
льготу по процентам можно получать исключительно по итогам года;
если фактически оплачивающий кредит супруг не сможет доказать данный факт документально, то льгота будет оформлена на того супруга, на кого кредит был оформлен.
Возврат по процентам кредита оставляет мало шансов супругам для маневрирования. Но по факту это является налоговой льготой и, бесспорно, несёт выгоду для супружеской пары. Право на вычет имеет право владелец доли купленной квартиры, пропорционально купленной доле, в идеале по 13% от 2 млн. каждый, ну еще и на проценты по ипотечному кредиту. Интересует возврат 13 процентов спокупки жилья., слышала, что возврат могут делать оба супруга. Вопрос-если квартиру по ипотеке приобретают уже бывшие супруги, то они оба имеют право навозврат?
Возврат предоставляется тому супругу, который фактически оплачивает кредит;
льготу по процентам можно получать исключительно по итогам года;
если фактически оплачивающий кредит супруг не сможет доказать данный факт документально, то льгота будет оформлена на того супруга, на кого кредит был оформлен.
Возврат по процентам кредита оставляет мало шансов супругам для маневрирования. Но по факту это является налоговой льготой и, бесспорно, несёт выгоду для супружеской пары.
СпроситьДобрый день! Вернуть 13% от стоимости приобретенного жилья и уплаченных по ипотечному кредиту% можно только за счет дохода, облагающегося налогом по ставке 13% (НДФЛ), т.е. доход от предпринимательской деятельности к таком у доходу не относится. При этом в случае, если помимо предпринимательской деятельности имеется либо за последние три года имелся доход, с которого был удержан НДФЛ, суммы налога уплаченные с таких доходов можно вернуть. Добрый день!
Может индивидуальный предприниматель вернуть налоговый вычет с ипотеки или покупки квартиры?
Добрый день! Вернуть 13% от стоимости приобретенного жилья и уплаченных по ипотечному кредиту% можно только за счет дохода, облагающегося налогом по ставке 13% (НДФЛ), т.е. доход от предпринимательской деятельности к таком у доходу не относится. При этом в случае, если помимо предпринимательской деятельности имеется либо за последние три года имелся доход, с которого был удержан НДФЛ, суммы налога уплаченные с таких доходов можно вернуть.
СпроситьСогласно Гражданскому кодексу, а именно статье 345, замена объекта залога по ипотеке может быть осуществлена только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или условиями ипотечного договора. Таким образом, правовых ограничений для замены залога по ипотеке нет.
Знаю, что есть ситуации, когда залог переносят на уже существующую квартиру, находящуюся в собственности заемщика (изначально не ипотечную), например, когда свалилось наследство и т.п. Здравствуйте, Кристина.
Да, возможно, НО для этого потребуется собрать Новый пакет документов на новый предмет залога и получить одобрение (согласие) банка. Покупаем квартиру в ипотеку. Документы на квартиру уже отправлены в банк на одобрение. Можно ли выбрать другую квартиру для покупки?
Согласно Гражданскому кодексу, а именно статье 345, замена объекта залога по ипотеке может быть осуществлена только с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или условиями ипотечного договора. Таким образом, правовых ограничений для замены залога по ипотеке нет.
Знаю, что есть ситуации, когда залог переносят на уже существующую квартиру, находящуюся в собственности заемщика (изначально не ипотечную), например, когда свалилось наследство и т.п.
Спросить
Здравствуйте, Кристина.
Да, возможно, НО для этого потребуется собрать Новый пакет документов на новый предмет залога и получить одобрение (согласие) банка.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, предоставление материнского капитала производится в Удмуртской Республике исключительно на основании федерального законодательства. Однако имеется возможность компенсации процентной ставки по жилищным кредитам и займам. Я Вам рекомендую ознакомиться с Постановлениями Правительства УР от 01.09.2009 №132, от 21.12.2012 №594. Там сказано, кто может рассчитывать на это и при каких условиях.
Отмечу также, что Вы можете воспользоваться возможностью возврата налога на покупку квартиры, если вдруг ранее не пользовались, а полученные средства также использовать в качестве платежа при погашении кредита. Добрый день! Мы проживаем в Удмуртии. У нас в семье двое детей в возрасте до 18 лет. Брали ипотечный кредит в 2016 году, мат капитал был использован как первоначальный взнос. Можем ли мы на данный момент рассчитывать на предоставление компенсации выплаты, как молодая семья, на погашение ипотечного кредита в Удмуртии? Так сказать, есть ли какой то региональный мат капитал?
Здравствуйте! Нет, предоставление материнского капитала производится в Удмуртской Республике исключительно на основании федерального законодательства. Однако имеется возможность компенсации процентной ставки по жилищным кредитам и займам. Я Вам рекомендую ознакомиться с Постановлениями Правительства УР от 01.09.2009 №132, от 21.12.2012 №594. Там сказано, кто может рассчитывать на это и при каких условиях.
Отмечу также, что Вы можете воспользоваться возможностью возврата налога на покупку квартиры, если вдруг ранее не пользовались, а полученные средства также использовать в качестве платежа при погашении кредита.
Спросить
Вернуть ли мне 13%от покупки жилья с материнского капитала и плюс доплата наличными и в какие сроки.
Имущественный вычет по расходам на приобретение жилья с мат. капитала не предоставляется, можете получить только с собственных средств. Обязательное условие предоставления имущественного налогового вычета - наличие дохода, с которого уплачивается НДФЛ (чтобы было с чего возвращать 13%). Размер расходов для вычета - до 2 млн. руб.
Ст.220 НК РФ. Здравствуйте. Нет не вернут. Средствами материнского капитала можно оплатить стоимость жилья, погасить ипотечный кредит и проценты по нем, но налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом распространяется только на собственные или заемные средства. Ребенку еще 2 месеца тоесть я взяла займ в кредитной компании под мат капитал это ведь и есть ипотечный кредит. Вернуть ли мне 13%от покупки жилья с материнского капитала и плюс доплата наличными и в какие сроки.
Имущественный вычет по расходам на приобретение жилья с мат. капитала не предоставляется, можете получить только с собственных средств. Обязательное условие предоставления имущественного налогового вычета - наличие дохода, с которого уплачивается НДФЛ (чтобы было с чего возвращать 13%). Размер расходов для вычета - до 2 млн. руб.
Ст.220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Нет не вернут. Средствами материнского капитала можно оплатить стоимость жилья, погасить ипотечный кредит и проценты по нем, но налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом распространяется только на собственные или заемные средства.
Спросить
Здравствуйте,
У вас должно это быть проведено через соответствующий целевой заем.
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. Могу ли я применить материнский капитал за второго ребенка на покупку квартиры, если ребенку еще не исполнилось три года. Квартиру буду покупать без ипотеки.
Здравствуйте,
У вас должно это быть проведено через соответствующий целевой заем.
6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
СпроситьЗдравствуйте!
Временных паспортов не существует у нас в России.
Согласно п.17 Положения "О паспорте гражданина Российской Федерации" [b]до оформления нового паспорта гражданину по его просьбе выдается территориальным органом Федеральной миграционной службы временное удостоверение личности, форма которого устанавливается Федеральной миграционной службой[/b].
Этот вопрос ваш супруг в любое время может выяснить в соответствующем подразделении Сбербанка России, где он собирается заключить ипотечный кредитный договор.
Удачи Вам. Здравствуйте. Муж отдал паспорт на замену, готов будет 2 марта, а 2 марта у нас крайний день сделки по покупке квартиры, могут ли отказать в сбербанке в выдаче ипотеки по временному паспорту?
Здравствуйте!
Временных паспортов не существует у нас в России.
Согласно п.17 Положения "О паспорте гражданина Российской Федерации" до оформления нового паспорта гражданину по его просьбе выдается территориальным органом Федеральной миграционной службы временное удостоверение личности, форма которого устанавливается Федеральной миграционной службой.
Этот вопрос ваш супруг в любое время может выяснить в соответствующем подразделении Сбербанка России, где он собирается заключить ипотечный кредитный договор.
Удачи Вам.
СпроситьДобрый день! Да, конечно, Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ не только в пределах 2 млн. рублей в пределах расходов на стоимость квартиры, но и в сумме уплаченных процентов по ипотеке (но не более 3 млн. руб.) на основании пп.1 п. 3 ст. 220 нк РФ, п. 4 ст. 220 НК РФ.
Право на возврат НДФЛ возникает с момента регистрации в ЕГРН, например, если право собственности зарегистрировано в 2017 году, получение налогового вычета возможно за 2017 год в 2018 году при подаче в налоговый орган налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. Да конечно, в течение года после приобретения вы можете подать информацию и полц==учть налоговый вычет и по процентам также можете получить. Можно ли вернуть 13% от стоимости квартиры, если она приобреталась через ипотеку? Если да,то как скоро и в течении какого времени я могу подать документы на эту выплату? Заработок официальный, налоги плачу исправно.
Добрый день! Да, конечно, Вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ не только в пределах 2 млн. рублей в пределах расходов на стоимость квартиры, но и в сумме уплаченных процентов по ипотеке (но не более 3 млн. руб.) на основании пп.1 п. 3 ст. 220 нк РФ, п. 4 ст. 220 НК РФ.
Право на возврат НДФЛ возникает с момента регистрации в ЕГРН, например, если право собственности зарегистрировано в 2017 году, получение налогового вычета возможно за 2017 год в 2018 году при подаче в налоговый орган налоговой декларации по форме 3-НДФЛ.
Спросить
Да конечно, в течение года после приобретения вы можете подать информацию и полц==учть налоговый вычет и по процентам также можете получить.
СпроситьДа вы можете поступить таким образом, но налог платить придется с разницы между суммой в договоре при покупке и продаже, если продавать будете за сумму свыше 1 млн руб. Доброе утро) у меня такой вопрос, в 2015 году я купила квартиру и оформила её на маму (сумма в договоре было 1 000 0000, так как предыдущий хозяим владел ею также менее трех лет) прошло 2,5 года и встал вопрос о расширении жилплощади и соответственно продажи купленной ранее квартиры. Так как трех лет с момента покупки не прошло можем ли мы поступись следующим образом - продать квартиру и взять ипотеку с ценой квартиры в 2 раза больше цены проданной, если мой муж будет брать ипотеку на себя, а мама будет созаёмщиком и соответственно сумма первоначального взноса будет равна сумме вырученных денег с продажи первой квартиры или же нужно ждать трех лет и только потом продавать?
Да вы можете поступить таким образом, но налог платить придется с разницы между суммой в договоре при покупке и продаже, если продавать будете за сумму свыше 1 млн руб.
СпроситьОформите с бабушкой договор займа на сумму, которую она предоставляет Вам для покупки квартиры. Ипотеку оформляйте на другого члена семьи, которого одобрит банк. После оформления квартиры в собственность - Вы можете подписать с бабушкой договор дарения на долю в квартире, и тем самым произвести взаиморасчет по ранее подписанному договору займа. Добрый вечер. Мы хотим купить жилье совместно с моей бабушкой. У бабушки есть свои сбережения. Которые покрывают половину стоимости новой квартиры. Остальную часть мы хотим покрыть ипотечным кредитом. Подскажите нам пожалуйста как нам в этом случае обезопасить бабушку, т.е. чтобы у нее тоже были права на эту квартиру или на те деньги, которые она вложила. Т.к. ее возраст не соответствует требованиям ни одного банка.
Оформите с бабушкой договор займа на сумму, которую она предоставляет Вам для покупки квартиры. Ипотеку оформляйте на другого члена семьи, которого одобрит банк. После оформления квартиры в собственность - Вы можете подписать с бабушкой договор дарения на долю в квартире, и тем самым произвести взаиморасчет по ранее подписанному договору займа.
СпроситьДа, созаемщиком вы можете сделать кого угодно, но только помните, что созаемщики несут солидарную ответственность по финансовым обязательствам перед банком. Если это не покупка на этапе строительства, а покупка готовой недвижимости, то в этом случае вы будете считаться собственником данной квартиры, хотя она и будет в залоге и при оценке обспеченности жильем эта недвижимость тоже будет учитываться с момента регистрации права собственности в Росреестре. Так что с очереди Вас скорее всего снимут. Добрый день! Хочу уточнить вопрос: Могу ли я взять ипотечный кредит на 30 лет, а на созаемщика родителя сделать собственником данной недвижимости? И второй вопрос: В данной ситуации меня сразу снимут с очереди на улучшение жилищных условий? Или после того как мы выплатим ипотеку?.
Да, созаемщиком вы можете сделать кого угодно, но только помните, что созаемщики несут солидарную ответственность по финансовым обязательствам перед банком. Если это не покупка на этапе строительства, а покупка готовой недвижимости, то в этом случае вы будете считаться собственником данной квартиры, хотя она и будет в залоге и при оценке обспеченности жильем эта недвижимость тоже будет учитываться с момента регистрации права собственности в Росреестре. Так что с очереди Вас скорее всего снимут.
СпроситьЗдравствуйте.
Налоговый вычет Вы можете получить только с той суммы, которую Вы заплатили сами, в том числе проценты по ипотечному кредиту. С суммы материнского капитала налоговый вычет не получите. Скажите пожалуйста я на покупку квартиры за материнский капитал брала эпотеку, могу ли я вернуть 13%от стоимости жилья?
Здравствуйте.
Налоговый вычет Вы можете получить только с той суммы, которую Вы заплатили сами, в том числе проценты по ипотечному кредиту. С суммы материнского капитала налоговый вычет не получите.
СпроситьСогласно действующему законодательству, денежные средства материнского капитала не выдаются наличными. Эти средства Пенсионный фонд перечисляет на основании Договора купли-продажи квартиры продавцу недвижимости либо банку, который выдает кредит на покупку недвижимости. В случае, если недвижимость покупается на собственные средства без привлечения ипотечных средств, воспользоваться материнским капиталом можно, только когда ребенку исполнится три года. До достижения ребенком этого возраста средства материнского капитала можно потратить на погашение ипотечного кредита. Никаких ограничений по возрасту ребенка в данном случае нет. Так пока не исполнится 3 года я не могу на материнский капитал купить квартиру да? Здравствуйте, хотела бы узнать если ребенку нет три года можно на материнский капитал купить квартиру?
Согласно действующему законодательству, денежные средства материнского капитала не выдаются наличными. Эти средства Пенсионный фонд перечисляет на основании Договора купли-продажи квартиры продавцу недвижимости либо банку, который выдает кредит на покупку недвижимости. В случае, если недвижимость покупается на собственные средства без привлечения ипотечных средств, воспользоваться материнским капиталом можно, только когда ребенку исполнится три года. До достижения ребенком этого возраста средства материнского капитала можно потратить на погашение ипотечного кредита. Никаких ограничений по возрасту ребенка в данном случае нет.
Спросить
Так пока не исполнится 3 года я не могу на материнский капитал купить квартиру да?
Спросить
Фатима, добрый день!
До трех лет можно погасить долг по ипотеке, поэтому можете купить квартиру в ипотеку и погасить долг материнским капиталом.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте! Так, как Вы хотите не получится. Если Вы получаете вычет, в том числе по процентам за квартиру от 2013 г., то повторно уже вычет по другой недвижимости не сможете получить. Добрый день! Квартира была куплена в 2013 г.Ни имущественный вычет, ни вычет по ипотечным процентам не получала. Можно ли получить вычет по ипотечным процентам, а имущественный вычет с квартиры, которую куплю в будущем? Спасибо.
Здравствуйте! Так, как Вы хотите не получится. Если Вы получаете вычет, в том числе по процентам за квартиру от 2013 г., то повторно уже вычет по другой недвижимости не сможете получить.
СпроситьЕсли вы купили квартиру в ипотеку и еще не получали налоговый вычет, при наличии официального места работы вы можете обратиться в налоговую для возврата суммы с покупки квартиры (не более, чем 2 млн руб, т.е. 260 000 вам вернут), потом вернуть вычет по уплаченным процентам с суммы не более 3 млн, т.е. не более 390 000.
Сколько подоходного налога в год вы заплатили, столько за год и вернут (сумма указана в справке 2 НДФЛ, берете в бухгалтерии).
Будете возвращать столько лет, пока не вернете всю сумму. Получать возврат сможете начиная с года покупки. Сколько можно возместить по ипотечному кредиту и по уплаченным процентам? И есть ли сроки подачи документов на возмещение налога.
Если вы купили квартиру в ипотеку и еще не получали налоговый вычет, при наличии официального места работы вы можете обратиться в налоговую для возврата суммы с покупки квартиры (не более, чем 2 млн руб, т.е. 260 000 вам вернут), потом вернуть вычет по уплаченным процентам с суммы не более 3 млн, т.е. не более 390 000.
Сколько подоходного налога в год вы заплатили, столько за год и вернут (сумма указана в справке 2 НДФЛ, берете в бухгалтерии).
Будете возвращать столько лет, пока не вернете всю сумму. Получать возврат сможете начиная с года покупки.
Спросить
