Покупка ипотечной квартиры / Недвижимость - 2198 советов адвокатов и юристов
Да, можете взять Законом не запрещена сделка покупки квартиру в рассрочку при наличии других задолженностей. Откуда мы знаем ваши возможности.
Насчет рассрочки надо с продавцом договариваться
Если вы про ипотечный кредит, то это не вам решать и не юристам, ... а непосредственно банку, ... выдать или отказать. You have to apply and then receive the key, after that a percentage of your monthly income will be deducted Вполне можете Если не ипотека, то берите, если продавец согласен будет на такую сделку. Попытаться взять можете, но дадут ли - это уже дугой вопрос, который рассматривается в каждом случае индивидуально. Могу ли я взять в рассрочку квартиру если у меня просрочен микрозайм?
Законом не запрещена сделка покупки квартиру в рассрочку при наличии других задолженностей.
Спросить
Откуда мы знаем ваши возможности.
Насчет рассрочки надо с продавцом договариваться
Если вы про ипотечный кредит, то это не вам решать и не юристам, ... а непосредственно банку, ... выдать или отказать.
Спросить
You have to apply and then receive the key, after that a percentage of your monthly income will be deducted
Спросить
Зять никакого отношения к дарению Вам доли в квартире дочери не имеет.
Денежные средства от продажи квартиры можете передать дочери по договору дарения.
Долю дочь Вам подарит, может, продать.
Но это не лишит зятя доли в покупаемом доме. Деньги договором дарения передавайте, чтобы ваша дочь могла большую часть квартиры ипотечной при разделе имущества себе оставить.
Дочь вам дарит 1/2 своей квартиры купленной до брака. Дочь с мужем покупают в ипотеку дом с использованием мат. капитала за 4 300 000 и переезжают в него. Я продаю свою квартиру за 3 600 000 и переезжаю в квартиру дочери, купленную до брака. Деньги от продажи своей квартиры отдаю дочери на погашение ипотеки. Планируем 1/2 долю квартиры дочери оформить на меня. У зятя имеется ребенок от первого брака. Как выгоднее оформить долю в квартире дочери и передачу денег.
Зять никакого отношения к дарению Вам доли в квартире дочери не имеет.
Денежные средства от продажи квартиры можете передать дочери по договору дарения.
Долю дочь Вам подарит, может, продать.
Но это не лишит зятя доли в покупаемом доме.
СпроситьДеньги договором дарения передавайте, чтобы ваша дочь могла большую часть квартиры ипотечной при разделе имущества себе оставить.
Дочь вам дарит 1/2 своей квартиры купленной до брака.
Спросить
Вполне может быть, если будет кому оспаривать.
Дарение и передача денег взаимоисключающие условия.
Пусть дочь продаст Вам 1/2 доли.
СпроситьА с чего? Деньги с продажи жилья родителей по договору дарения они подарили дочери, которая их вложила в ипотеку Дочери не нужно использовать маткапитал, чтобы не выделять долю мужу, т.к. практически весь ипотечный дом будет в собственности дочери при разделе имущества:
(3 600 000,00 х 100 %) / 4 300 000,00 = 83,7 %. а затем по малозначительности можно его долю выкупить. Ребёнку всегда можно выделить долю при желании.
Имея 2 жильё дочь вправе подарить 1/2 доли родителям, т.к. квартира не совместно нажитое имущество и мужу не принадлежит доля при разделе.
СпроситьЭто банк от вас требует?
С уважением. Дело в том, что вы в зарегистрированном браке, и кредитная организация должна получить от вашего супруга согласие на ипотечное кредитование. Это требование обязательное и законное. Здесь дело в том, что здесь затронуты нормы семейного права Согласие мужа при покупке квартиры на вторичном рынке не требуется.
Супруг должен подписать кредитный договор, так как является созаемщиком, по умолчанию.
В противном случае, нужен брачный договор. Оформляю ипотеку с использованием средств материнского капитала, требуют согласие мужа нотариально заверенное на совершение сделки, муж в очень длительной командировке за границей. Согласие сделать даже дистанционно никакой возможности нет. Законно ли такое требование? Я же покупаю собственность не продаю.
Дело в том, что вы в зарегистрированном браке, и кредитная организация должна получить от вашего супруга согласие на ипотечное кредитование. Это требование обязательное и законное. Здесь дело в том, что здесь затронуты нормы семейного права
СпроситьСогласие мужа при покупке квартиры на вторичном рынке не требуется.
Супруг должен подписать кредитный договор, так как является созаемщиком, по умолчанию.
В противном случае, нужен брачный договор.
СпроситьКогда вы продаете ипотечное жилье, это не освобождает от выплаты налога. Налог с продажи квартиры составляет 13%, но если вы владеете недвижимостью более пяти лет, платить государству ничего не нужно. Поскольку квартира в собственности более 5 лет с момента покупки налог оплачивать не требуется. Марина, Вам платить налог не придется. Ваша квартира более пяти лет в собственности. Успеха в продаже. Будьте здоровы. Квартира куплена в 2013 году по военной ипотеке. В этом году хотим продать, надо нам будет платить налог с продажи?
Когда вы продаете ипотечное жилье, это не освобождает от выплаты налога. Налог с продажи квартиры составляет 13%, но если вы владеете недвижимостью более пяти лет, платить государству ничего не нужно.
Спросить
Поскольку квартира в собственности более 5 лет с момента покупки налог оплачивать не требуется.
Спросить
Судя по тексту - проблем не будет, просто налоговый вычет получите с 1 400 000, а не со всей суммы займа. Продавец просто ушёл от налога за счёт вашего вычета. Проблем не будет, только вычет получите с 1.4 млн. И с ипотечных процентов не всех уплаченных, а пропорционально стоимости квартиры по договору имейте это ввиду при заполнении декларации Спустя год поняла, что меня немного, мягко говоря опрокинули. Я купила квартиру, но в договоре сумма 1.400.000, а ипотека 2.260.000, хотела оформить вычет, будут ли у меня проблемы какие либо с налоговой? Читаю в интернете, что так нельзя делать, первая ипотека, ничего не знала
Судя по тексту - проблем не будет, просто налоговый вычет получите с 1 400 000, а не со всей суммы займа.
Спросить
Продавец просто ушёл от налога за счёт вашего вычета. Проблем не будет, только вычет получите с 1.4 млн. И с ипотечных процентов не всех уплаченных, а пропорционально стоимости квартиры по договору имейте это ввиду при заполнении декларации
СпроситьЕсли продаёте ипотечную квартиру, то при покупке следующей выделяйте долю ребёнку. Доля выделяется договором дарения. Обращаться необходимо в многофункциональный центр. Обратитесь к нотариусу. Он подготовит необходимые документы. У меня квартира в ипотеку и она куплена на средство мать капитала хочу продать квартиру как выделять ребёнку долю и где это сделать?
Доля выделяется договором дарения. Обращаться необходимо в многофункциональный центр.
Спросить
Договором дарения. Дарение или покупка Выкупить у бывшей супруги с согласия банка. Можно подать к ней иск о взыскании в вашу пользу 1/2 доли денег за ипотечный кредит, выплаченный вами из личных денежных средств. 1. Можете предложить бывшей супруге выкупить ее долю на основании ст.250 ГК РФ.
2. 1/2 платежей по ипотеке вправе взыскать с жены [i] (уплаченных после расторжение брака). [/i] Ипотечная квартира приобретена в браке, все кредитные обязательства перед банком на мне заёмщике. После развода суд определил доли в квартире по умолчанию 1/2 так как при разводе мы друг к другу претензий не имели. Подскажите пожалуйста как можно получить вторую долю квартиры в свою собственность. После развода продолжаю выплачивать ипотеку сам один.
Выкупить у бывшей супруги с согласия банка. Можно подать к ней иск о взыскании в вашу пользу 1/2 доли денег за ипотечный кредит, выплаченный вами из личных денежных средств.
Спросить
1. Можете предложить бывшей супруге выкупить ее долю на основании ст.250 ГК РФ.
2. 1/2 платежей по ипотеке вправе взыскать с жены (уплаченных после расторжение брака).
СпроситьПредварительный договор составить надо в котором прописать все условия основной сделки! Доверьте это дело хорошему риелтору - я лично делала так. В наше время много мошенников и лучше отдать небольшую сумму денег риелтору, чем потерять миллионы. В договоре купли-продажи, который заключают продавец и покупатель, прописывается факт наличия ипотеки, к документам обязательно должно быть приложено согласие банка на продажу имущества. Далее новый собственник заключает два договора: об ипотеке с банком и кредитный.
После совершения указанных действий в Росреестре происходит регистрация перехода права собственности на квартиру на нового покупателя. Хочу купить ипотечную квартиру. Я даю деньги, продавец перекрывает ипотечный кредит. Как нужно правильно проводить такую сделку, чтобы не потерять ни деньги ни квартиру.
Предварительный договор составить надо в котором прописать все условия основной сделки!
Спросить
Доверьте это дело хорошему риелтору - я лично делала так. В наше время много мошенников и лучше отдать небольшую сумму денег риелтору, чем потерять миллионы.
СпроситьВ договоре купли-продажи, который заключают продавец и покупатель, прописывается факт наличия ипотеки, к документам обязательно должно быть приложено согласие банка на продажу имущества. Далее новый собственник заключает два договора: об ипотеке с банком и кредитный.
После совершения указанных действий в Росреестре происходит регистрация перехода права собственности на квартиру на нового покупателя.
Спросить
После проведения сделки заемщик подает заявление о распоряжении средствами субсидии в ПФР. В течение всего срока ипотечного займа под материнский капитал заемщик вносит только сумму начисленных процентов, основная сумма долга погашается в конце срока средствами, поступившими из ПФР. Не платите, пусть обращаются с иском в суд Данный долг вы погашать не обязаны. По сути в диалоге с мфо вы ничего не добьётесь, рекомендуйте им обратиться в суд Скажите пожалуйста, брала квартиру через займ за мат капитал. Около пол года в договоре купли продажи допускали ошибки с их компании что выдавал мне его, заплатила комиссию 30 т им, после погашения займа, говорят что у меня долг около 40 т остался у них т.к %, но не по моей вине.
После проведения сделки заемщик подает заявление о распоряжении средствами субсидии в ПФР. В течение всего срока ипотечного займа под материнский капитал заемщик вносит только сумму начисленных процентов, основная сумма долга погашается в конце срока средствами, поступившими из ПФР.
Спросить
По сути в диалоге с мфо вы ничего не добьётесь, рекомендуйте им обратиться в суд
СпроситьПосле заключения договора от ипотеки не получится отказать. В разных банках по-разному. До 3 месяцев и меньше. Галина, срок действия решения о предоставлении ипотечного кредита заемщику - 90 календарных дней от даты одобрения.
В течение данного срока требуется получить одобрение [u]по предмету ипотеки[/u] (квартиры) и [u]заключить кредитный договор[/u]. Данные условия действительны для ипотеки через Сбербанк. Если кв выбрали но смотреть сможем только через месяц. На ипотеку можно подать уже сейчас? А если потом кв не понравится. За какой срок ипотеку надо использовать?
Галина, срок действия решения о предоставлении ипотечного кредита заемщику - 90 календарных дней от даты одобрения.
В течение данного срока требуется получить одобрение по предмету ипотеки (квартиры) и заключить кредитный договор. Данные условия действительны для ипотеки через Сбербанк.
Спросить
Галина, если Вы сейчас получите положительное решение о предоставлении ипотечного кредита, то квартиру можете выбирать 90 дней, в этот же срок надо успеть заключить договор купли-продажи и кредитный договор на любую квартиру, которая будет одобрена банком (как предмет залога).
Для одобрения предмета залога - выбранной квартиры Вам необходимо предоставить банку заключение о стоимости приобретаемой квартиры, сделанное независимым оценщиком.
СпроситьСпасибо большое! Значит мы ужесейчас можем подать? И какой срок решения? Может как раз через месяц?
СпроситьЕсли подавать заявку в СБ, то решение о предоставлении ипотечного кредита может быть вынесено в течение 5 рабочих дней, в случае предоставления достоверных сведений о заработке и других доходах. Срок рассмотрения заявления зависит от сроков проверки банком достоверности предоставленных документов. Не забывайте, что проверять могут и созаемщика или поручителя. (В моем личном случае при одобрении ипотеки банк не требовал наличие созаемщика или поручителя вообще. В других случаях требуется предоставить сведения о доходах созаемщика или поручителя).
СпроситьСмотря как использует материнский капитал, ипотечные деньги сразу после регистрации и то какая сделка, депозитарий, аккредитив, электронная Нет, сразу вы деньги не получите. Сначала регистрируется переход права собственности. Потом продается заявление о распоряжении средствами маткапитала. Через 10 дней после одобрения заявления (если одобрят) поступят деньги. Добрый день! Деньги вы получите с задержкой дней 15, сейчас довольна распространённо покупка квартиры по такой формуле. Продаю квартиру. Одна из потенциальных покупательниц хочет приобрести у меня жильё с использованием материнского капитала+ипотека. Подскажите, как в таком случае происходит купля-продажа. Получу ли я сразу свои деньги на сделке? Это очень важный момент, так как деньги с продажи пойдут на будущее жильё. Какие могут быть риски?
Смотря как использует материнский капитал, ипотечные деньги сразу после регистрации и то какая сделка, депозитарий, аккредитив, электронная
СпроситьНет, сразу вы деньги не получите. Сначала регистрируется переход права собственности. Потом продается заявление о распоряжении средствами маткапитала. Через 10 дней после одобрения заявления (если одобрят) поступят деньги.
Спросить
Добрый день! Деньги вы получите с задержкой дней 15, сейчас довольна распространённо покупка квартиры по такой формуле.
СпроситьВ зависимости от обстоятельств, вы можете иметь право на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры. Если от продажи квартиры у вас возник доход, вы обязаны подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой рассчитывается сумма налога к уплате с учетом налоговой базы и применяемых налоговых вычетов. Здравствуйте! Имеете право на вычет только со своей доли. Так на вычет с ипотечных процентов, пропорционально стоимости своей доли. Вычет с покупки у матери не положен В 2014 приобреталось жильё у застройщика в доле с мамой. В 2018 я выкупила долю у мамы в ипотеку. В связи с трудностями квартиру через два года после этого продала и ипотека была погашена досрочно соответсвенно. Имею ли я право на какой-то налоговый вычет?
В зависимости от обстоятельств, вы можете иметь право на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры. Если от продажи квартиры у вас возник доход, вы обязаны подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ, в которой рассчитывается сумма налога к уплате с учетом налоговой базы и применяемых налоговых вычетов.
СпроситьЗдравствуйте! Имеете право на вычет только со своей доли. Так на вычет с ипотечных процентов, пропорционально стоимости своей доли. Вычет с покупки у матери не положен
СпроситьДа, вы можете получить налоговый вычет по ипотечным процентам, если удовлетворяете определенным условиям. Вы можете получить вычет за проценты по ипотеке, если купили жилье в ипотеку и уже платите проценты. Однако, если вы уже получали налоговый вычет за покупку квартиры в 2017 году, то вы не можете получить налоговый вычет за покупку жилья в этом году. Имущественные вычеты по п.3 ст. 220 НК РФ (расходов на приотретение жилья) и по п.4 ст.220 НК РФ (процентов по ипотечному кредиту) - это разные вычеты. С учетом писем МИНФИНА РФ можно заявлять их по разным объектам и по 1 разу в жизни.
Если все другич условия у Вас соответсвуют, то сможете получить. Получала вычет за покупку квартиры в 2017 году. Это была не ипотека. А сейчас хочу брать ипотеку на строительство дома, могу ли я получить вычет по только по ипотечным процентам?
Да, вы можете получить налоговый вычет по ипотечным процентам, если удовлетворяете определенным условиям. Вы можете получить вычет за проценты по ипотеке, если купили жилье в ипотеку и уже платите проценты. Однако, если вы уже получали налоговый вычет за покупку квартиры в 2017 году, то вы не можете получить налоговый вычет за покупку жилья в этом году.
Спросить
Имущественные вычеты по п.3 ст. 220 НК РФ (расходов на приотретение жилья) и по п.4 ст.220 НК РФ (процентов по ипотечному кредиту) - это разные вычеты. С учетом писем МИНФИНА РФ можно заявлять их по разным объектам и по 1 разу в жизни.
Если все другич условия у Вас соответсвуют, то сможете получить.
СпроситьПоясните о чём речь?
Не понятен вопрос. С 01.05.2023 г. введены ограничения на покупку и продажу всех квартир или только ипотечных?
Сам по себе этот факт никаких рисков для Вас не создает. Другое дело, что банк наверняка откажет Вам в ипотечном финансировании этой сделки. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Такая ситуация. Собираюсь приобретать квартиру в ипотеку, которая находится в долевой собственности. Выяснилось, что у один из собственников, у которого доля в квартире составляет 1/2 был банкротом. Его банкротство закрыли в 2022 году. Теперь я приобретая такую квартиру имею ли риски того, что вдруг у меня из-за его банкротства будут в будущем какие-то проблемы, касаемые этой квартиры? Как мне себя обезопасить?
Сам по себе этот факт никаких рисков для Вас не создает. Другое дело, что банк наверняка откажет Вам в ипотечном финансировании этой сделки. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьЗдравствуйте, Марина. Дать или не дать ипотечный кредит, решает банк. Также многое будет зависеть от дохода, который вы укажите. Марина, юристы гаданием на кофейной гуще не занимаются. Вопросы предоставления/не предоставления кредитов исключительно в компетенции кредитных учреждений (банков) Я планирую взять ипотеку и купить дочери квартиру, а муж собрался купить машину в кредит. Дадут ли мне ипотеку если у него кредит?
Здравствуйте, Марина. Дать или не дать ипотечный кредит, решает банк. Также многое будет зависеть от дохода, который вы укажите.
Спросить
Марина, юристы гаданием на кофейной гуще не занимаются. Вопросы предоставления/не предоставления кредитов исключительно в компетенции кредитных учреждений (банков)
СпроситьМожете. У Вас пропущены сроки для вычета. Здравствуйте.
Есть случае, когда можно не платить налог. А налоговый вычет можно будет оформить с нового жилья (ипотечного).
Нужно посмотреть документы, на Вашу квартиру и подобрать для Вас более оптимальный вариант в правовом ключе. Можете сделать взаимозачет. То есть фактического налога к уплате не будет, просто сумма вашего вычета с новой квартиры будет меньше к возврату. Ждать погашения ипотеки не надо. Более подробно нужно смотреть документы! Если я продаю квартиру ранее 5 лет её пребывания в собственности и тут же покупаю в ипотеку, могу ли я оформить налоговый вычет, чтобы компенсировать сумму налога на продажу, или это будет возможно только после погашения ипотеки?
Здравствуйте.
Есть случае, когда можно не платить налог. А налоговый вычет можно будет оформить с нового жилья (ипотечного).
Нужно посмотреть документы, на Вашу квартиру и подобрать для Вас более оптимальный вариант в правовом ключе.
СпроситьМожете сделать взаимозачет. То есть фактического налога к уплате не будет, просто сумма вашего вычета с новой квартиры будет меньше к возврату. Ждать погашения ипотеки не надо. Более подробно нужно смотреть документы!
СпроситьВ принципе Вы себя сами обеспечили жильем и сертификат не дадут. Как получить сертификат на покупку жилья (как сирота) имя квартиру ипотечную в собственности?
Так квартира в залоге, в любой момент прекращаю выплачивать ипотеку и квартиру просто забирают
СпроситьА это никого волновать не будет. Прекратите выплачивать-намеренное ухудшение жилищных условий. И в течении пяти лет ничего не сможете получить…
СпроситьДобрый день.
Налог с продажи она платит за проданную квартиру, а не за выплаченные деньги банку.
Она ее купила, сейчас продает.
Нужно знать сумму покупки, сумму продажи и кад. стоимость квартиры, чтобы понять, будет она платить налог или нет. Собственница квартиры оформила ипотеку на вторую квартиру на 10 лет, и выплачивает взносы в течение года. По факту, у нее 2 жилья. Сейчас она намерена продать ипотечную квартиру (т.е. составить тройственное соглашение между продавцом, покупателем и банком о переводе ипотеки и квартиры на покупателя), т.к. выплачивать ипотеку ей накладно. Получается, что она продает ипотечную квартиру. Вопрос: обязана ли она платить налог, и в каком размере? Ведь полная стоимость квартиры составляет 2 млн (без процентов), а выплатила она всего 26 тысяч, и далее ипотеку переведут на другого кредитора. Спасибо.
Добрый день.
Налог с продажи она платит за проданную квартиру, а не за выплаченные деньги банку.
Она ее купила, сейчас продает.
Нужно знать сумму покупки, сумму продажи и кад. стоимость квартиры, чтобы понять, будет она платить налог или нет.
СпроситьМожете сразу использовать
По общему правилу материнский капитал можно использовать после достижения ребёнком возраста трёх лет. Кроме случаев уплаты первоначального взноса, погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным, а также социальной адаптации и интеграции в общество ребёнка-инвалида. На эти цели допускается расходование средств сразу после получения сертификата. Если без Ипотеки, то только по истечению 3 лет. В ближайшее время планируем купить квартиру на военные накопления мужа, денег впринципе хватает чтобы купить квартиру не влезая в военную ипотеку, у нас ещё есть маткапитал ребёнку год, возможно ли совместить эти накопления и мат капитал если не будет хватать прямо на хорошую квартиру? Или только по истечению трёх лет?
Можете сразу использовать
По общему правилу материнский капитал можно использовать после достижения ребёнком возраста трёх лет. Кроме случаев уплаты первоначального взноса, погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным, а также социальной адаптации и интеграции в общество ребёнка-инвалида. На эти цели допускается расходование средств сразу после получения сертификата.
Спросить
Добрый вечер, Надежда.
Данные действия правомерны. Таковы общие требования к полномочиям в доверенности для проведения ипотечных сделок. Сбербанку предоставлена доверенность на покупку квартиры в ипотеку, в которой требуется прописать ставку ипотеки, срок и т.д. Правомерны ли действия?
Добрый вечер, Надежда.
Данные действия правомерны. Таковы общие требования к полномочиям в доверенности для проведения ипотечных сделок.
СпроситьВыделить долю вашему отцу возможно или с согласия банка при условии вложения ипотечных кредитных средств или после полной оплаты ипотеки. Хотим с супругой приобрести квартиру в ипотеку с применением средств материнского капитала и денежных средств моего отца (примерно 50% от стоимости). Как документально оформить выделение доли моему отцу и одобрит ли банк в таком случае ипотеку?
Выделить долю вашему отцу возможно или с согласия банка при условии вложения ипотечных кредитных средств или после полной оплаты ипотеки.
СпроситьДоговор зарегистрирован в Росреестре. Добрый день! Заключите дополнительное соглашение в котором исправьте квадратные метры Добрый день! Если это опечатка, достаточно прийти в МФЦ и подать заявление на исправление технической ошибки. Не позднее трех рабочих дней сотрудники Росреестра внесут нужные изменения в ЕГРН и выдадут уведомление. После этого можно заказывать новую выписку (госпошлина – 400 рублей) с правильными сведениями. Также можете Подать заявление в Росреестр об исправлении. Самое главное чтобы кадастровый номер квартиры был указан правильно и адрес её нахождения а ошибка (описка) не на что не влияет если только не покупка с помощью материнского капитала или ипотечного кредита, то тогда лучше исправить посредством заключения дополнительного соглашения к ДКП. Как-то, так. В договоре купли продажи квартиры было неправильно указаны квадратные метры, как быть?
Добрый день! Заключите дополнительное соглашение в котором исправьте квадратные метры
Спросить
Добрый день! Если это опечатка, достаточно прийти в МФЦ и подать заявление на исправление технической ошибки. Не позднее трех рабочих дней сотрудники Росреестра внесут нужные изменения в ЕГРН и выдадут уведомление. После этого можно заказывать новую выписку (госпошлина – 400 рублей) с правильными сведениями. Также можете Подать заявление в Росреестр об исправлении.
Спросить
Самое главное чтобы кадастровый номер квартиры был указан правильно и адрес её нахождения а ошибка (описка) не на что не влияет если только не покупка с помощью материнского капитала или ипотечного кредита, то тогда лучше исправить посредством заключения дополнительного соглашения к ДКП. Как-то, так.
СпроситьЕсли при выплате ипотечного кредита не был задействован материнский капитал, то выделять долю супругу и ребенку не нужно. Это ваше личное им-во, если только супруг не внес половину или б[b]о[/b]льшую часть в счет полной суммы кредита. Однако, супруг может потребовать вернуть ему половину денежных средств, внесенных в счет уплаты ипотечного кредита в период брака. См. ст.ст. 34, 36, 37, 38, 39, 60 СК РФ. Квартира куплена до брака в ипотеку, потом брак и рождение ребёнка. Сейчас ипотека закрыта и нужно выделять доли супругу и единственному ребёнку. Что указывать в соглашении о выделении долей - общая совместная / общая долевая собственность или личная? (На каком праве и кому принадлежит квартира). Ведь у мужа нет документа основания на право собственности. Можно ли одновременно одним документом оформить выделение долей и передачу в собственность ребёнку через дарение долю отца сыну?
Если при выплате ипотечного кредита не был задействован материнский капитал, то выделять долю супругу и ребенку не нужно. Это ваше личное им-во, если только супруг не внес половину или большую часть в счет полной суммы кредита. Однако, супруг может потребовать вернуть ему половину денежных средств, внесенных в счет уплаты ипотечного кредита в период брака. См. ст.ст. 34, 36, 37, 38, 39, 60 СК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Да, имеете право купить квартиру за счет средств материнского капитала у свекрови, так как не запрещено покупать у родственников. Ипотеку вам не факт что одобрит банк, и при покупке жилья у свекрови, она станет БОМЖом, так придётся ей сниматься с регучёта, а назад не зарегистрируется без согласия опеки, а опека его не даст. Использовать материнский капитал ранее, чем через три года со дня рождения ребенка, можно на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Можете купить дом у свекрови. Могу ли я купить дом у свекрови в ипотеку на материнский капитал? Мат. капитал был дан на второго ребенка (ему 1 год и 3 мес), сейчас нахожусь в декрете с третьим ребенком, соответственно 1.5 года нулевой доход.
Здравствуйте! Да, имеете право купить квартиру за счет средств материнского капитала у свекрови, так как не запрещено покупать у родственников.
Спросить
Ипотеку вам не факт что одобрит банк, и при покупке жилья у свекрови, она станет БОМЖом, так придётся ей сниматься с регучёта, а назад не зарегистрируется без согласия опеки, а опека его не даст.
Спросить
Использовать материнский капитал ранее, чем через три года со дня рождения ребенка, можно на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Можете купить дом у свекрови.
Спросить
