Покупка квартиры в спб / Недвижимость - 405 советов адвокатов и юристов
Марта, как правило обременения снимаются через суд. Через МФЦ подайте заявление о снятии обременения с приложением свидетельства о рождениии и копии паспорта ребенка.
Не надо никакого суда Сначала нужно обратиться через МФЦ в Росреестр с заявлением о снятии обременения, а затем действовать дальше по ситуации. Удачи Снятие обременения. Квартира куплена 15 лет назад. Было обременение несовершеннолетнего, т. к. квартира покупалась в строящейся недвижимости. Несовершеннолетний уже давно достиг совершеннолетия, а обременение на квартире осталось. Каким образом в Санкт-Петербурге надо действовать, чтобы обременение такого типа?
Через МФЦ подайте заявление о снятии обременения с приложением свидетельства о рождениии и копии паспорта ребенка.
Не надо никакого суда
Спросить
Сначала нужно обратиться через МФЦ в Росреестр с заявлением о снятии обременения, а затем действовать дальше по ситуации. Удачи
СпроситьМогут, если стали жить в комфорте. Могут, если изменились обстоятельства по которым они были приняты на такой учет. В Санкт-Петербурге в 2-х комнатной квартире (45,3 м) было прописано 6 человек, с 1989 года все стоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Двое из них получили субсидию на покупку жилья. Могут ли остальных снять с учета?
Могут, если изменились обстоятельства по которым они были приняты на такой учет.
СпроситьНеправовой вопрос, только сами можете определить. Смысла не вижу. Пусть объяснит риэлтор, зачем это. В законе нет такого понятия, как цепочка сделок.
Есть просто сделки, 1, 2, 3 и т.д.
Поэтому с точки зрения юриста и прерывать-то нечего.
Хотите идите на те или иные сделки, не хотите - как хотите.
Для того чтобы понять логику Вашего вопроса недостаточно знать что говорит риэлтор без понимания сути вопроса... Какие то риэлторские вопросы все.. Продаем и покупаем квартиру, получается цепочка сделок. Продаётся квартира в Санкт-Петербурге, а покупается в Ленинградской области. Риэлтор говорит, что надо прерывать цепочку? Правильно ли это?
В законе нет такого понятия, как цепочка сделок.
Есть просто сделки, 1, 2, 3 и т.д.
Поэтому с точки зрения юриста и прерывать-то нечего.
Хотите идите на те или иные сделки, не хотите - как хотите.
Для того чтобы понять логику Вашего вопроса недостаточно знать что говорит риэлтор без понимания сути вопроса...
Спросить
Задано вопросов 37, из них VIP - 1
А мы не занимается ничьим обучением, и вашим в том числе. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь, либо переведите вопрос в ВИП Последовательность действий при покупке квартиры по Херсонскому жилищному сертификату в Санкт-Петербурге?
Задано вопросов 37, из них VIP - 1
А мы не занимается ничьим обучением, и вашим в том числе. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь, либо переведите вопрос в ВИП
СпроситьГосударство не выступает в роли продавца комнат и квартир.
Удачи. Я мама троих детей (2013,2015,2022)
Не имеем квартиры и прописки.
В 2019 году получили материнский капитал (не использовывали)
Сейчас хотим купить комнату в СПб.
Есть ли какие то преимущества при покупки комнаты для меня от государства?
Добрый день! Если ранее Вы не получали налоговый вычет или использовали его не полностью, то можете оформить его в настоящее время, если у Вас есть официальный источник дохода, с которого Вы уплачиваете НДФЛ, ст. 220 Налогового кодекса. В 2012 году продали квартиру в СПб и купили в СПб в другом районе. В 2017 году опять продали квартиру. Скажите можно ли нам сейчас в 2023 году рассчитывать на налоговый вычет, за продажу или покупку жилья?
Добрый день! Если ранее Вы не получали налоговый вычет или использовали его не полностью, то можете оформить его в настоящее время, если у Вас есть официальный источник дохода, с которого Вы уплачиваете НДФЛ, ст. 220 Налогового кодекса.
СпроситьНужно сначала купить квартиру потом вы сможете оформить прописку Хотим с мужем встать в очередь на программу молодая семья. Прописаны в г.Гатчина, планируем переезжать и взять квартиру в ипотеку в СПБ и после выдачи сертификата закрыть часть ипотеки, такая возможность есть? Или только по Ленинградской области? Возможности сейчас прописаться и встать на очередь сразу в Санк-Петербурге у нас нет, а если пропишемся сразу как возьмём ипотеку, то получается не попадаем под программу, потому что планируем взять большую.
По описанному - нет, смотрите пункты 1 - 3 этих Правил
предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения
(утв. постановление Правительства РФ от 27 января 2009 г. N 63) Не имеет, так как у них на двоих есть 45 кв.м. жилья. Для получения субсидии учитывается все жилье, которое есть, а не только отдельное. Здравствуйте, нет не могут претендовать. Имеет ли право моя дочь на субсидию при покупке квартиры. Дочери 32 года, является инвалидом 2 группы, код заболевания по МКБ-10 С 70,0, работает госслужащим инспектором в Санкт-Петербурге, замужем. Дочь и я,мать, являемся собственниками 3 х комнатной смежноизолированной квартиры 60,3 кв.м. (по 1/2 доли). У мужа дочери регистрация во Всеволожске с матерью и замужней сестрой (по 1/3 доли) в 2 х комнатной квартире,45 кв. м.Отдельного своего жилья у дочери и ее мужа нет.
По описанному - нет, смотрите пункты 1 - 3 этих Правил
предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения
(утв. постановление Правительства РФ от 27 января 2009 г. N 63)
Спросить
Не имеет, так как у них на двоих есть 45 кв.м. жилья. Для получения субсидии учитывается все жилье, которое есть, а не только отдельное.
Спросить
Сообщить в администрацию района, уполномоченный орган оформит в собственность, а потом уже будет решать самостоятельно, куда и как деть квартиру, преимущественного права покупки у вас нет. У нас умер сосед, уже больше двух лет. Его квартира была приватизирована на него одного, родственников у него нет. Какие мои действия, для того чтобы купить эту квартиру. Квартира находится в г. Санкт Петербург, дом в ведении ТСЖ. Спасибо.
Сообщить в администрацию района, уполномоченный орган оформит в собственность, а потом уже будет решать самостоятельно, куда и как деть квартиру, преимущественного права покупки у вас нет.
СпроситьДобрый день! Нужно взять у Продавца задаток в размере остатка задолженности по ипотеке, погасить ипотеку, снять обременение, после чего можно совершить куплю-продажу. Обратится в банк, они укажут условия, далее изучить их условия и с учетом условий банка составить свои договора. Обратится в банк, они укажут условия, далее изучить их условия и с учетом условий банка составить свои договора. Добрый день! обратитесь в банк) Как приобрести квартиру, по которой не до конца выплачена ипотека? Город Санкт-Петербург. Газпромбанк. Продавец надёжный. Интересует, как это сделать.
Добрый день! Нужно взять у Продавца задаток в размере остатка задолженности по ипотеке, погасить ипотеку, снять обременение, после чего можно совершить куплю-продажу.
Спросить
Обратится в банк, они укажут условия, далее изучить их условия и с учетом условий банка составить свои договора.
СпроситьОбратится в банк, они укажут условия, далее изучить их условия и с учетом условий банка составить свои договора.
Спросить
Да, надо уведомлять соседей (иных собственников) о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК. Да. вам придётся уведомлять соседей, т.к. у вас доля по документам. Сделка с долями через нотариуса. В случае мены, как они смогут воспользоваться своим правом? Если я нашла конкретный вариант или это уже просто уведомление о факте мены? Имею комнату в коммунальной квартире (по документам доля) в Санкт-Петербурге, хочу обменять на квартиру (уже нашла вариант), надо ли уведомлять соседей по коммунальной квартире, которые имеютпреимущественное право покупки?
Да, надо уведомлять соседей (иных собственников) о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.
Спросить
Здравствуйте! Только если вас признают малоимущими и нуждающимися в жилом помещении. Как вариант.
Стандартный вариант большинства - ипотека. Есть. Тут 2 варианта, быстрый и долгий. 1. Вы или она берете кредит или ипотеку для покупки отдельного жилья. 2. Если ваша семья малоимущая и нуждается в улучшении жил условий (ст.ст. 49, 51 ЖК РФ), - подаются документы в жил отдел вашего района для получения жилья по договору соц найма. Но, как правило, очереди придется ждать несколько лет. В данном случае то, что Вы с дочерью разнополые не имеет значения. Учетная норма для отдельных квартир в Санкт-Петербурге составляет 9 кв.м. общей площади на человека. Чтобы семью приняли на учет нуждающихся в жилых помещениях, на человека должно приходиться менее учетной нормы и семья должна быть малоимущей. Я отец в разводе, проживаю с совершеннолетней дочерью в однокомнатной квартире. Прописано соответственно двое, я и она. Есть ли вариант как разнополым улучшить жилищный вопрос для неё? Спасибо.
Здравствуйте! Только если вас признают малоимущими и нуждающимися в жилом помещении.
Спросить
Есть. Тут 2 варианта, быстрый и долгий. 1. Вы или она берете кредит или ипотеку для покупки отдельного жилья. 2. Если ваша семья малоимущая и нуждается в улучшении жил условий (ст.ст. 49, 51 ЖК РФ), - подаются документы в жил отдел вашего района для получения жилья по договору соц найма. Но, как правило, очереди придется ждать несколько лет.
СпроситьВ данном случае то, что Вы с дочерью разнополые не имеет значения. Учетная норма для отдельных квартир в Санкт-Петербурге составляет 9 кв.м. общей площади на человека. Чтобы семью приняли на учет нуждающихся в жилых помещениях, на человека должно приходиться менее учетной нормы и семья должна быть малоимущей.
СпроситьВозможно продать, подарить или сдать долю внаем сособственникам, если у них нет денег, чтобы выкупить вашу долю. Все на Ваше усмотрение. Удачи. Здравствуйте, если вы являетесь собственником квартиры, то да можете продать долю. Здравствуйте,
Да, Вы вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе продать его или подарить.
Прежде чем продавать третьим лицам, нужно предложить сособственникам. У них преимущественное право покупки. Мне интересна продажа третьим лицам, с собственниками напряжённые отношения. Я по наследству получил 1/6 доли в квартире в Санкт-Петербурге, метраж 8,75. Могу ли я продать или подарить эти квадраты?
Возможно продать, подарить или сдать долю внаем сособственникам, если у них нет денег, чтобы выкупить вашу долю. Все на Ваше усмотрение. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, если вы являетесь собственником квартиры, то да можете продать долю.
Спросить
Здравствуйте,
Да, Вы вправе распоряжаться своим имуществом, в том числе продать его или подарить.
Прежде чем продавать третьим лицам, нужно предложить сособственникам. У них преимущественное право покупки.
Спросить
Обращайтесь в налоговую инспекцию. Вряд ли Ваш вывод правильный. Возврат у Вас мог быть назначен по декларациям-2017 и-2018; там где работа в качестве ИП под 6% - не может быть возврата. Срок 1 декабря - это срок уплаты налога на имущество. А не налог на доходы. Подавала в феврале 2020 года на налоговый вычет от покупки квартиры-студии в СПб (в 2016 г) налоговая Всеволожск документы:
2017 - работала по тк рф (13%)
2018 - работала по тк рф (13%)
2019 - работала в качестве ип (6%)
2020 - работала в качестве ип (6%).
Декларации 3 ндфл + все документы на квартиру.
Камеральные проверки пройдены.
Мне выплатили 105 т, в лк налог/ру светилась сумма + 112 т.
Звонила в налоговую по ней в сентябре, мне сказали - выплатят в следующем году.
В ноябре в лк налог/ру вдруг возникла сумма-105 т с требованием.
Уплатить налоги до 1 декабря. Подскажите пожалуйста как такое возможно? Правильно ли я понимаю, что налоговая сначала выплатила мне половину налогового вычета, а потом стала отбирать?
Вряд ли Ваш вывод правильный. Возврат у Вас мог быть назначен по декларациям-2017 и-2018; там где работа в качестве ИП под 6% - не может быть возврата. Срок 1 декабря - это срок уплаты налога на имущество. А не налог на доходы.
СпроситьЗдравствуйте Александр!
Обращаетесь со всеми документами в отдел жилищного учета районной администрации для постановки на очередь нуждающихся в жилом помещении.
Второй вариант. Ищите пустующее помещение в Вашем доме и пишите заявление о его передаче в Ваше пользование
Третий вариант. Берете ипотечный кредит и покупаете себе квартиру. Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о признании Вас нуждающимися в улушении жилищных условий. Если вы хотите получить жилую площадь от государства бесплатно то только встать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Для этого вы должны быть действительно нуждающимися документально и проживать в СПб с постоянной регистрацией не менее 10 лет
А так возможен коммерческий найм и покупка жилья. Семья из трех человек, проживает в коммуналке в 12 м, как улучшить жилищные условия?
Здравствуйте Александр!
Обращаетесь со всеми документами в отдел жилищного учета районной администрации для постановки на очередь нуждающихся в жилом помещении.
Второй вариант. Ищите пустующее помещение в Вашем доме и пишите заявление о его передаче в Ваше пользование
Третий вариант. Берете ипотечный кредит и покупаете себе квартиру.
Спросить
Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о признании Вас нуждающимися в улушении жилищных условий.
Спросить
Если вы хотите получить жилую площадь от государства бесплатно то только встать на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Для этого вы должны быть действительно нуждающимися документально и проживать в СПб с постоянной регистрацией не менее 10 лет
А так возможен коммерческий найм и покупка жилья.
СпроситьВам положена выплата в размере 450 тыс для погашения уже имеющийся ипотеки. Положено ли по закону РФ пособие на 3 ребенка или субсидия при покупке квартиры в Санкт-Петербурге? 2 ребенка от одного брака, 3 ребенок от второго брака.
Добрый день, Светлана Викторовна. Уточните пожалуйста свой вопрос. Какие мои действия для получения налогового вычета при покупке квартиры? Мы с дочерью купили квартиру 1/2 моя собственность, 1/2 дочери.
Квартира в Санкт-Петербурге.
Доброго времени суток. Если уже прошел год с момента покупки квартиры, Вы можете обратиться в налоговую по месту прописки с заявлением о вычете. Предварительно нужно взять справку 2-НДФЛ у работодателя. Получить от банка справки: об уплаченных процентах (если в ипотеке). Составить декларацию 3-НДФЛ. Взять с собой документы: выписка ЕГРН на квартиру, паспорт, договор купли - продажи и если была расписка о получении денег, то ее обязательно. Обратитесь а налоговую. Вам более детально разъяснят и подскажут где можно заказать 3 НДФЛ, если вы сами не сможете ее заполнить.
СпроситьТакого закона нет. Снятие с регистрации-это полное и неограниченное право гражданина независимо от наличия другого жилья. Покупаю квартиру в Санкт-Петербурге, в которой единственный собственник старше 70 лет. Для сделки выписался в никуда из квартиры. Подскажите пожалуйста в ступил ли в силу закон, запрещающий людям старше 70 лет выписываться в никуда, если это их единственное жилье и обязывающее их зарегистрироваться при проведении сделки по другому адресу для получения постоянной регистрации?
Такого закона нет. Снятие с регистрации-это полное и неограниченное право гражданина независимо от наличия другого жилья.
СпроситьТакого закона и не было никогда, это на уровне слухов, он дееспособный челвек, пэтому сам думает, где проживать и регистрироваться. Покупаю квартиру в Санкт-Петербурге, в которой единственный собственник старше 70 лет. Для сделки вписался в никуда из квартиры. Подскажите пожалуйста в ступил ли в силу закон, запрещающий людям старше 70 лет выписываться в никуда, если это их единственное жилье и обязывающее их зарегистрироваться при проведении сделки по другому адресу для получения постоянной регистрации?
Если средства материнского капитала были потрачены на улучшение жилищных условий, детские доли должны быть в той квартире. На покупку которой был потрачен материнский капитал. Скажите пожалуйста, можно ли выделить доли детям в квартире по мат капиталу в Адыгее, если квартира в Санкт-Петербурге?
Если средства материнского капитала были потрачены на улучшение жилищных условий, детские доли должны быть в той квартире. На покупку которой был потрачен материнский капитал.
СпроситьЗдравствуйте Денис
Как раз именно в таких ситуациях и оформляются доверенности, можете обратиться к ближайшему нотариусу. Да, вы можете оформить доверенность на сестру в СПб и направить в Краснодар. Да, можете совершить доверенность у нотариуса. Отправить можно любой курьерской службой. Покупаю квартиру в ипотеку, ипотеку оформляю в СПб, а квартира находится в Краснодаре. Могу ли сделать доверенность на родственника, что бы не присутствовать на сделке купли-продаже?
Здравствуйте Денис
Как раз именно в таких ситуациях и оформляются доверенности, можете обратиться к ближайшему нотариусу.
Спросить
Да, можете совершить доверенность у нотариуса. Отправить можно любой курьерской службой.
Спросить[i]Вопрос: могу ли я участвовать в какой нибудь программе в Санкт-Петербурге для получения субсидии, для покупки отдельной квартиры?[/i]
Если Вы работоспособны, не имеете льгот, не инвалид и т.д., и т.п. - нет, не можете. Для работоспособных только одна возможность - ипотека.
Как вариант - родить и встать на очередь по программе "Молодая семья" или подобная... (я вижу, что написано от лица М, а не Ж). Мне 32 года.
У меня комната в коммунальной квартире площадью 14 кв.м. (общая доля 19 кв. м) прописан один. Семья по коммунальной квартире, готова выкупить мою долю, чтобы квартира перестала быть коммунальной. Вопрос: могу ли я участвовать в какой нибудь программе в Санкт-Петербурге для получения субсидии, для покупки отдельной квартиры?
Вопрос: могу ли я участвовать в какой нибудь программе в Санкт-Петербурге для получения субсидии, для покупки отдельной квартиры?
Если Вы работоспособны, не имеете льгот, не инвалид и т.д., и т.п. - нет, не можете. Для работоспособных только одна возможность - ипотека.
Как вариант - родить и встать на очередь по программе "Молодая семья" или подобная... (я вижу, что написано от лица М, а не Ж).
СпроситьНужен предварительный договор купли-продажи в с-п, выписка из егрн на покупаемую квартиру. Пытаемся продать квартиру в Перми, купить в Санкт Петербурге. Собственником 1/2 квартиры является несовершеннолетний. В Санкт-Петербурге квартиру покупаем у родственников. Нам нужно получить разрешение опеки. Какие действия и документы нужны? Один родитель в Санкт-Петербурге, а второй в Перми.
Нужен предварительный договор купли-продажи в с-п, выписка из егрн на покупаемую квартиру.
СпроситьНет, не дадут, вам надо будет или выделить детям равноценные доли в другом жилье, или сумму стоимости этих долей положить на счёт детям. Равноценные доли это 82÷5 (собственников)×3 (ребёнка)=49 кв имущество детей. Квартира в Питере будет как раз 49 квадратов. Т.е. сделать собственниками только детей. Так получится? У нас многодетная семья (3 ое детей).
Год назад купили квартиру по програме молодая семья. В кабардино балкарской республике. 4 комнаты, 82 кв, 1 450 000 руб.
В этом году хотим купить квартиру в СПб. 4 комнаты, 49 кв, 4 500 000 руб.
Дадут ли органы опеки разрешение на продажу первой квартиры, с тем что бы использовать средства как первоначальный взнос на покупку второй?
Нет, не дадут, вам надо будет или выделить детям равноценные доли в другом жилье, или сумму стоимости этих долей положить на счёт детям.
Спросить
Равноценные доли это 82÷5 (собственников)×3 (ребёнка)=49 кв имущество детей. Квартира в Питере будет как раз 49 квадратов. Т.е. сделать собственниками только детей. Так получится?
СпроситьВы не поняли: нужно или им выделить сначала в другом жилье 49 м., или положить деньги на счёт, а потом только продавать квартиру в КБР. Продавать квартиру без гарантий, снять детей с регистрации в никуда, опека вам не даст.
СпроситьНичего онивам не обязан, это его право а не обязанность. Здравствуйте, Олег!
По адресу регистрации, так как иного адреса человек знать не обязан. Владимир Николаевич! У меня на днях сделка, по продажи доли третьему лицу, мой сосед изьявил желание приобристи эти доли у меня, но уведомил меня телеграммой высланой на адрес собственности, а не на адрес моей регистрации и проживания, значит на сделку с третим лицом я выходить не могу, или уведомление соседа не ститается, так как я его не получил. Очень Вам благодарен. Я выслал телеграмму с Санкт-Петербурга, а извецение о доставке и вручении мне пришло в Пензу на адрес моей регистрации. На какой адрес, мой сосед обязан прислать мне уведомление, о покупке, или отказе о покупке, моей доли в коммунальной квартире, на адрес собственности или на адрес моей регистрации? Я зарегистрирован и проживаю в другом городе.
Здравствуйте, Олег!
По адресу регистрации, так как иного адреса человек знать не обязан.
Спросить
Владимир Николаевич! У меня на днях сделка, по продажи доли третьему лицу, мой сосед изьявил желание приобристи эти доли у меня, но уведомил меня телеграммой высланой на адрес собственности, а не на адрес моей регистрации и проживания, значит на сделку с третим лицом я выходить не могу, или уведомление соседа не ститается, так как я его не получил. Очень Вам благодарен.
Спросить
Добрый день! А какой адрес для ответа Вы указывали в уведомлении о продаже дома?
СпроситьЧитайте также:
- Договор квартиры найма в спб
- Доля квартиры спб продать
- Покупка жилья спб
- Аренда квартир в спб
- Ремонт квартиры в спб
- Спб покупка комнат
- Дарственная на квартиру спб
- Расселение коммунальных квартир в спб
- Договор дарения квартиры спб
- Квартира материнский капитал спб
- Обмен квартир спб
- Спб покупка недвижимости
- Покупка машины спб
- Выкуп комнат в коммунальной квартире в спб
