Покупка квартиры с долгами по ЖКХ / Недвижимость - 193 советов адвокатов и юристов

Мною была приобретена квартира с аукциона пао Сбербанк (залоговое имущество) , на сайте портал да, было указано, что квартира является залоговым имуществом. Позвонив на горячую линию, мне сказали что бывший владелец выписан, документы направлены в суд и идет процесс выселения. Квартиру я покупаю, сотрудник показать справку с домоуправления не мог, сказала, что ей не дадут. В договоре уупли-продажи указано-что квартира от 3 их лиц освобождена, а по факту я год не могу выгнать бывшего собственника из квартиры, суд выиграла по выселению, приставам необходимые документы сдала, а он взламывает не в первый раз дверь и пользуется моим имуществом копя долги за ЖКХ. Подскажите, сотрудник Сбербанка ввел меня в заблуждение, какого рода претензию я могу написать к банку или подачу заявления в суд, что указать, моральный вред упущенную выгоду, я планировала перепродать квартиру, сейчас она выросла в цене примерно раза в 2.

Вопрос по поводу ЖКХ. А именно капитального ремонта. Я приобрёл квартиру в 2018 году. Платёжки по капитальному ремонту были по 0 т. е без долгов. Никаких подозрений не было при покупке продавцы хорошие люди. Дом был в на общем счете. Согласно выписке которую я запросил в фонде капремонта по моему ЛС в 2020 году на моём ЛС появилась задолженность с 2014 по 2018 года. Всё бы ничего продолжал платить по текущим обязательствам не трогая долг. Не мой так сказать в суде если бы подал фонд воспользовался сроком исковой давности. Но и фонд на меня на протяжении 3 лет в суд не подавал задолженность не пытался взыскивать. С 2024 года фонд стал начислять пени по общему долгу примерно по 140 р в мес. Правомерно ли начисление пени по долгу до 2018 года и как доказать в суде не законное начисление пени. Ведь текущие обязательства я выполняю за кап ремонт оплачиваю. Выписка от них с 2018 по 2024 год есть без просрочек. Подскажите что можно сделать?

Купила долю у сестры, стала собственником квартиры. Документы в ЖКХ непредоставила, так как на квартире есть долг по ЖКХ (плачу каждый месяц - гашу долг, но сразу всю сумму выплатить не могу). Прошло с момента покупки пол года. Сестре блокируют карты и счета, выясняется, что заблокировали из-за того, что она не платит по ЖКХ (в квартире в которой уже не прописана, так как продала долю мне. В ходе разбирательства она отменяет решение об ошибочном начислении, но деньги с ее карты уже списали. Суть ее претензии свелась к тому, что я должна погасить ту сумму, что с нее списали или она подаст на меня в суд и взыщит ещё моральную компенсацию. Собственно вопрос - стоит ли заплатить напрямую сестре или лучше все делать в судебном порядке? И за что она с меня может взыскать моральную компенсацию, это ведь не я ей блокировала счета.

У меня есть квартира в черновой отделке, она была куплена с целью перепродажи. Ключи для показа квартиры были у председателя ТСЖ (я нахожусь в другом городе), риэлторам давала ее контакты. Она присутствовала на показах и оказывается отговаривала покупателей от покупки квартиры. Тем временем копились долги за ЖКХ. Председатель обещала отправлять платежи на электронную почту, но не сделала этого. И за спиной подавала в суд и деньги списывали с карточки уже с пениями и моей и членов моей семьи. Списывают за видеонаблюдение, домофон и лифт (у нас первый этаж), а также капремонт, за списанные деньги нет отчетности, то есть за что именно списали. В продаже квартиры также препятствуют. Исписали дверь, что квартира в долгах. Скажите, пожалуйста, как мне быть в такой ситуации, попались нехорошие люди, пользующиеся тем, что я не проживаю там и делают мне зло, беспочвенно. И квартиру не дают продать и деньги огромные списывают (уже 500 тысяч).

ТСЖ Здравствуйте. У меня есть квартира в черновой отделке, она была куплена с целью перепродажи. Ключи для показа квартиры были у председателя ТСЖ (я нахожусь в другом городе), риэлторам давала ее контакты. Она присутствовала на показах и оказывается отговаривала покупателей от покупки квартиры. Тем временем копились долги за ЖКХ. Председатель обещала отправлять платежи на электронную почту, но не сделала этого. И за спиной подавала в суд и деньги списывали с карточки уже с пениями и моей и членов моей семьи. Списывают за видеонаблюдение, домофон и лифт (у нас первый этаж), а также капремонт, за списанные деньги нет отчетности, то есть за что именно списали. В продаже квартиры также препятствуют. Исписали дверь, что квартира в долгах. Скажите, пожалуйста, как мне быть в такой ситуации, попались нехорошие люди, пользующиеся тем, что я не проживаю там и делают мне зло, беспочвенно. И квартиру не дают продать и деньги огромные списывают (уже 500 тысяч).

Я хочу купить квартиру в ипотеку. Продавцы признаны банкротами 25 октября 2021 г. С момента признания банкротами продавцы опять накопили долг по жкх. Мне одобрят банки ипотеку? Или лучше сразу искать другой вариант квартиры?

Подписали договор с риэлтором на покупку данной квартиры. При подписании акта были удостоверены тем что все долги оплачены, но сейчас выясняется что долг есть за ЖКХ и капремонт. Как в данной ситуации поступить с риэлтором? Сумма его работы составила 500 т. А он ничего по сути не сделал за эти деньги.

Приобрёл квартиру 2 года назад. В техпаспорте и платёжках ЖКХ от прошлых собственников площадь квартиры 50 кв. После приобретения квартиры мной выписка ЕГРН указывает площадь 60 кв. Фонд ремонта сделал перерасчёт с учётом этой разницы за последние 9 лет. При том, что квартира мной была куплена лишь 2.5 года назад в 2021 г. Выставили долг более 6000 руб. Платить согласен, но только за период после покупки квартиры мной. Капремонт требует уплатить сумму за 9 лет.

Я отправил бывшей жене уведомление о продаже доли через нотариуса, имеется долг в этой квартире по ЖКХ, в которой проживает она и не оплачивает уже 2 года. В уведомлении стояла самая минимальная цена за эту долю и всё. Устно на словах она пообещала оплатить долги, но теперь отказывается. Согласна только на покупку доли, без оплаты долгов. Причём согласие дала устно, по телефону нотариусу. Сейчас на связь не выходит, везде занесла меня в черный список и на контакт не идет. Что можно сделать в этой ситуации? Послать новое уведомление через нотариуса со стоимостью доли и оплате долгов или что то еще можно сделать? Заранее спасибо.

Приобрела квартиру с торгов по банкротству физ лица, у банкрота была задолженность по жкх, насколько мне известно долги новому собственнику переходят только по кап ремонту, но ресурсоснабжающая организация пытается повесить задолженность предыдущего собственника на меня. Подскажите на какие законы я могу ссылаться чтобы убедить организацию не включать долг предыдущего собсвенника

Купила квартиру с долгами по жкх, получила документы и пошла оформлять лицевые счета, в управляющей кампании мне сказали, что долги от старых хозяевов останутся на мне и счет останется прежним, только поменяется фамилия в квитанции, тк в договоре купли-продажи указано что квартира без долгов, а на самом деле с долгами. Что мне делать

Купила квпртиру с долгами за свет и жкх, пришла в управляющую контору менять лицевые счета, мне сказали что долги теперь мои и я должна их оплатить, как мне быть

Как вести дело, если ук подала судебный приказ на оплату ЖКХ и од по квартире, которая непригодна для проживания, там нет счётчиков, предчистовая отделка, никто не жил и нет ремонта в течение 9 лет с покупки. Приказ отменён но они могут подать иск на долг. Первый этаж, в окнах видно, Что помещение не пригодно для проживания, не производилось подготовки для проживания. Насчитали за 9 лет огромный долг.

Предстоит нотариальная сделка по покупке квартиры. В долевой собственности у продавца несовершеннолетний ребенок. Квартира с долгами по ЖКХ. Пропустит ли нотариус сделку с долгами с участием несовершеннолетнего собственника?

Одну квартиру продал, долгов по ЖКХ и кап ремонту небыло. Потом купил другую, тоже без долгов на момент покупки. Потом через время выясняется, что в доме где купил квартиру ни разу никому квитанции по капремонту не присылали. А потом квитанции за капремонт пришли с задолженностью за весь период с начала образования капремонта. Почему я должен платить эту задолженность? Ведь я исправно платит за капремонт в прошлой квартире. Я согласен платить только с момента покупки мною квартиры. Как мне быть в такой ситуации? Обяжет ли меня суд выплатить чужие долги по капремонту?

Можно ли продать квартиру с долгами по ЖКХ, в которой по 1\4 доли на двоих взрослых и двоих несовершеннолетних детей. Если взамен покупать другую квартиру? Можно ли при покупке новой квартиры выделить доли только на детей?

Купили квартиру, с 10.01 вступили в собственность, за январь оплатили жкх по старому лс собственников, 01.02 открыли свой счёт, но начислили долг за январь, что делать?

Я купила квартиру в ипотеку. Долнвая собственность у меня и 3 детей. Оставили долг как оказывается по ЖКХ. Хотя предоставили справку что долга нет. Ч его оплатила, звонила им,послали. Сегодня, в 2023 пришло письмо судебное что м с 2014 по ноябрю 2021 долг по капитальному ремонту. Как мне поступить? Я там все долги и пении заплатила. Откуда долг то?

Ситуация следующая. Однокомнатная квартира, собственников двое: сын 36 лет 1/2 доля, отец 65 лет 1/2 доля. Отец ведёт асоциальный образ жизни (пьёт, бич). Сын продаёт свою долю по цене гораздо ниже рыночной. Я хочу купить с целью вложить денежные средства. Жить, регистрироваться там и так далее - не планирую. Покупка исключительно с целью подождать, пока отец продавца не отойдёт в мир иной, а затем вернуться к вопросу выкупа оставшейся доли себе у наследника. Единственным наследником будет являться сын, то есть тот, кто и сейчас продаёт 1/2 долю. Долгов ЖКХ нет. Формальности по преимущественному праву покупки полностью соблюдены, уведомление направлялось, в течении месяца, разумеется, ответа не поступило. В квартире прописан и проживает только отец продавца. Вопрос, какие для меня существуют риски и в чем они заключаются.

В 2019 г. сноха покупает через риелтора 3 х комн. Квартиру. За квартиррй был большой долг за ЖКХ. Она это все гасит, продав свою однокомнатную и вселяется, слелав ремонт, в 3 х комн. Квартиру с двумя детьми - 16 и 5 лет. Но сейчас оказалось, что после освобожления прявился бывший жилец этой квартиры и через суд доказал что сделка не действительна по продаже квартиры. Могут ли сноху выселить из квартиры с маленьким ребенком и что делать?

Купила квартиру в Ставрополе с долгами по ЖКХ, кроме капремонта, работаю в Мурманске прописана там же,хотела написать заявления на смену лицевых счетов и чтобы убрали с квитанций долги предыдущего хозяина квартиры, какой указать адрес в заявлении.

Спасибо.

Покупаю квартиру, но есть долги по жкх, продавец задолжал за 3-4 года, имею ли я право оформить новый лицевой счёт и не платить за прежнего владельца, только оплачу за кап. ремонт. В бухгалтерии жкх сказали все равно я буду типа выплачивать)

Хочу купить 1/4 долю в 3 х комнатной квартире, но продавец продает через договор дарения. В квартире никто не проживает и там накоплен долг по ЖКХ, один из собственников без вести пропавший, один сидит в тюрьме, один собственник мой продавец, и ещё собственник женщина которая в квартире не проживает. Стоит ли покупать такое, посоветуйте?

На момент покупки квартиры с мужем не проживала, но была официально в браке. Квартира куплена на мат. капитал с доплатой моих родственников. Есть обязательство нотариально заверенное о выделении долей моим детям, один из которых общий, бывшему мужу и мне. У бывшего мужа на нашего ребёнка есть долг по алиментам. Может ли он переписать свою долю в квартире в счёт алиментов, если в квартире имеются долги по жкх?

При покупке квартиры не оформил квитанции по ЖКХ на своё имя, счета приходили на фамилию прежнего владельца, но оплачивались всегда в срок без долгов и задержек. Управляющая компания без моего ведома переоформила спустя три года счета на мои данные и выставила долг в размере 70 тысяч, что делать в данной ситуации?