Покупка комнаты документы / Недвижимость - 1223 советов адвокатов и юристов
От сына потребуется нотариально удостоверенная доверенность. Сыну необходимо выдать Вам доверенность на действие в его интересах. Для оформления покупки комнаты в общежитии на средства материнского капитала обычно требуется наличие документов не только от родителей, но и от ребенка, на которого эти средства направлены.
В вашем случае, возможно, будут требоваться оригиналы документов вашего сына, так как ксерокопия паспорта и оригинал свидетельства о рождении могут не быть достаточными для совершения сделки. Рекомендуется обратиться в организацию, где вы планируете приобрести комнату, и уточнить требования к оформлению сделки с использованием средств материнского капитала. Хотим купить комнату в обшежитии на средства маткапитала. Мой старший 18 летний сын сейчас проживает и все другом регионе. Можем ли оформить покупку комнаты без его личного присутствия, есть ксерокопия его паспорта и оригинал его свидетельства о рождении? С уважением. Кристина.
Для оформления покупки комнаты в общежитии на средства материнского капитала обычно требуется наличие документов не только от родителей, но и от ребенка, на которого эти средства направлены.
В вашем случае, возможно, будут требоваться оригиналы документов вашего сына, так как ксерокопия паспорта и оригинал свидетельства о рождении могут не быть достаточными для совершения сделки. Рекомендуется обратиться в организацию, где вы планируете приобрести комнату, и уточнить требования к оформлению сделки с использованием средств материнского капитала.
СпроситьЭто обязанность продавца доли, которую вы хотите купить. предоставить выписку из ЕГРН и доказательство о соблюдении права преимущественной покупки другим сособственником Найти другого покупателя, т.к. у вас уже проблема возникла. Первый собственник берёт выписку из ЕГРН и там все сведения будут указаны и вам от второго собственника не потребуется выписка. Для покупки нужно лишь уведомить, ст.250 ГК РФ не требует отказа. Хочу купить комнату в ипотеку, другой собственник комнаты отказывается писать нотариальный отказ и давать выписку с егрн, а банк это требует, ч то мне делать
Это обязанность продавца доли, которую вы хотите купить. предоставить выписку из ЕГРН и доказательство о соблюдении права преимущественной покупки другим сособственником
Спросить
Найти другого покупателя, т.к. у вас уже проблема возникла. Первый собственник берёт выписку из ЕГРН и там все сведения будут указаны и вам от второго собственника не потребуется выписка.
Спросить
При продаже КОМНАТЫ согласие/отказ соседей не нужен.
Риелтор не верно Вас информирует.
Отказ от покупки нужен при продаже доли! Необходимо соблюсти требования ст 250 ГК РФ. У вас уже на пути камень: по факту квартира, а по документам -комната. То есть жилое помещение не оформлено фактически.
Почему нужно согласие соседей? По документам это доля?
Вот второй явный камень. Третий камень- фактическая перепланировка и переустройство. Санузел, вода над жилым помещением оборудованы?
Разберитесь с документами на помещение. И подумайте, стоит ли такое покупать. Я решил купить квартиру. Риелтор сказал, что данная 2 х. комнатная квартира, бывшее общежитие и числится в собственности как комната, и при её продаже нужно согласие соседей, планировка зарегестрирована в росреестре 2 комнаты и санузел. Вопрос какие могут быть подводные камни при покупке и возможной продаже такого жилья.
При продаже КОМНАТЫ согласие/отказ соседей не нужен.
Риелтор не верно Вас информирует.
Отказ от покупки нужен при продаже доли!
СпроситьУ вас уже на пути камень: по факту квартира, а по документам -комната. То есть жилое помещение не оформлено фактически.
Почему нужно согласие соседей? По документам это доля?
Вот второй явный камень. Третий камень- фактическая перепланировка и переустройство. Санузел, вода над жилым помещением оборудованы?
Разберитесь с документами на помещение. И подумайте, стоит ли такое покупать.
СпроситьВы должны их уведомить, то есть - это уведомление.
Но если текст соответствующий, то название документа не так важно. По разному можете Предложение о покупке вашей комнаты. Вы можете отправить письмом с уведомлением о вручении согласно п.1 ст.250 Гражданского кодекса Российской Федерации. Когда предлагаю соседям по коммуналке купить первыми комнату, и пишу им об этом, этот документ его нужно как записать это извещение? Или заявление? Или вообще уведомление?
Вы должны их уведомить, то есть - это уведомление.
Но если текст соответствующий, то название документа не так важно.
Спросить
Вы можете отправить письмом с уведомлением о вручении согласно п.1 ст.250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
СпроситьДля проверки законности перепланировки и получения дубликатов документов вы можете обратиться в местное отделение БТИ или Государственную жилищную инспекцию вашего региона. Они помогут установить, соответствует ли перепланировка нормативам и требуется ли её узаконивание. В техническом паспорте отражаются все актуальные изменения, произошедшие с жильём. Поэтому надо обратиться в БТИ. Можно запросить его в жилищной инспекции (или отделе архитектуры) районной администрации. Однако учтите, что они могут работать крайне неторопливо или вовсе не ответить на ваш запрос. Я купили комнату в общежитии на первом этаже. В ней уже подведена вода, канализация и установлен душ. Предыдущий собственник не может предоставить разрешающие документы, но утверждает, что все законно. Куда обращаться, что бы выяснить законная ли перепланировка и получить дубликаты документов?
Для проверки законности перепланировки и получения дубликатов документов вы можете обратиться в местное отделение БТИ или Государственную жилищную инспекцию вашего региона. Они помогут установить, соответствует ли перепланировка нормативам и требуется ли её узаконивание.
Спросить
В техническом паспорте отражаются все актуальные изменения, произошедшие с жильём. Поэтому надо обратиться в БТИ. Можно запросить его в жилищной инспекции (или отделе архитектуры) районной администрации. Однако учтите, что они могут работать крайне неторопливо или вовсе не ответить на ваш запрос.
СпроситьЕсли вы не исправите данное нарушение, то УК имеет право подать иск в суд и обязать вас его устранить, поскольку вы собственник. При чем тут риэлторы? Устранить нарушение обязаны Добрый день
Давайте разберем ситуацию-при приобретении жилья вам должны был представить документы о законности произведенной перепланировки. Ваши действия-либо устранять это, либо узаконивать, либо расторгать сделку и возвращать деньги с покупателя. Надо смотреть ДКП комнаты. Возможно по данным обстоятельствам его можно расторгнуть и вернуть деньги.
От кого именно пришло уведомление, был ли осмотр, составлялся ли акт, выдавалось ли предписание об устранении?
Не факт, что такую мокрую точку можно в принципе узаконить. Купила комнату в коммунальной квартире, в комнате мокрая точка. Соседка обратилась в ЖКХ и пришло уведомление об устранении. А мне риэлторская компания ее представитель сказал что все законно. Как быть?
Если вы не исправите данное нарушение, то УК имеет право подать иск в суд и обязать вас его устранить, поскольку вы собственник.
Спросить
Потому что из условий было, что все будет законно, ведь важным критерием отбора было то,чтобы у меня было своя уборная. Если это не так, то к кому обратится кто отчёт делал по недвижимости?
СпроситьХорошо, а каким статьями руководствоваться?, понимаю что в такой ситуации Вы бы не оказались, но были обстоятельства. Поэтому я через риэлторскую компанию проводила сделку, чтобы хоть как то обезапосить. Но как быть правильно последоваельнее, не знаю.
СпроситьНе понятно, каким образом у Вас прошла сделка, с незаконной перепланировкой? Привлекайте к ответственности риэлтора, оспаривайте сделку. Мокрую точку в жилой комнате Вам не согласуют.
СпроситьПолучается надо оформить иск в суд, возможно ли описать своими словами о том как проходила сделка, либо же там надо грамотное оформление с определенной терминалогией?
СпроситьЗдравствуйте, Галина!
Рекомендую Вам в судебном порядке расторгать договор купли-продажи квартиры, поскольку в данном случае имеются нарушения условий договора купли-продажи. Обращаю Ваше внимание на то, что иск подается не к риелторам, а к продавцу квартиры. Вы, ошибочно полагали и продолжаете полагать, что всю ответственность за сделку несет риелтор, это далеко не так.
СпроситьЯ узнала что мой риэлтор является родственником продавца. Возможно ли об этом как то сообщить в риэлторскую компанию. Как вот бы помогли бы они мне потом на суде.
Спросить
Если это прописано в договоре, то можете обязать риэлторов оформить точку или оспорить сделку в судебном порядке.
Спросить
Добрый день
Давайте разберем ситуацию-при приобретении жилья вам должны был представить документы о законности произведенной перепланировки. Ваши действия-либо устранять это, либо узаконивать, либо расторгать сделку и возвращать деньги с покупателя.
СпроситьМне ничего не показали, риэтом который занимался, позже оказался родственником продавца. А все документы сразу передались представителю банка.
СпроситьУ Вас комната приобретена с привлечение заемных средств? Нужно все документы посмотреть и подготовиться к судебному процессу
СпроситьНадо смотреть ДКП комнаты. Возможно по данным обстоятельствам его можно расторгнуть и вернуть деньги.
От кого именно пришло уведомление, был ли осмотр, составлялся ли акт, выдавалось ли предписание об устранении?
Не факт, что такую мокрую точку можно в принципе узаконить.
СпроситьВчера пытались вручить требование об устранении нарушения, дали срок 15 дней, а я ведь не могу, так одна из соседок тоже должна дать добро, предыдущий владелец имела две комнаты и она сдела водопровод и в каждой комнате есть мокрая точка, а хозяина теперь двоя. Когда Я сказала что подпишу когда приедет другой владелец, сотрудника ЖКХ стала оскорблять и орать на меня. Эту всю картину наблюдала одна из собственников комнат, считая себя свидетелем и они оба решили что я отказываюсь, и данный отказ подписала Она.
СпроситьЕсли имущество не долевое и сосед не собственник комнаты, а просто арендует комнату по соц найму - не нужно ему официально ничего предлагать. Можно, но это не обязательно Здравствуйте, надо
Обращайтесь в администрацию с уведомлением о преимущественном праве покупки. Если они не заинтересованы, то выдадут отказ (то есть они не будут выкупать комнату), его направляйте в Росреестр при подаче документов на регистрацию перехода права собственности. Продаю комнату в коммунальной квартире.
Необходимы ли отказы соседа (комната в Соц найме) от преимущественного права покупки комнаты?
Где-то слышал что от Соц найма ничего не требуется, спасибо!
Если имущество не долевое и сосед не собственник комнаты, а просто арендует комнату по соц найму - не нужно ему официально ничего предлагать. Можно, но это не обязательно
Спросить
Здравствуйте, надо
Обращайтесь в администрацию с уведомлением о преимущественном праве покупки. Если они не заинтересованы, то выдадут отказ (то есть они не будут выкупать комнату), его направляйте в Росреестр при подаче документов на регистрацию перехода права собственности.
СпроситьДобрый вечер.
Нет, не имеют. В отличие от продажи комнат в коммунальных квартирах, при продаже комнаты в общежитии не действует право преимущественной м покупки такой комнаты соседями.
Окончательное решение о необходимости соблюдения преимущественного права принимается в отношении отдельно взятого пакета документов по конкретной сделке, учитывая результаты анализа технической и правоустанавливающей документации. Имеют ли соседи преимущественное право на покупку комнаты в общежитии секционного типа, которая оформлена в собственность как отдельный объект - комната со своим кадастровым номером
В отличие от продажи комнат в коммунальных квартирах, при продаже комнаты в общежитии не действует право преимущественной м покупки такой комнаты соседями.
Окончательное решение о необходимости соблюдения преимущественного права принимается в отношении отдельно взятого пакета документов по конкретной сделке, учитывая результаты анализа технической и правоустанавливающей документации.
СпроситьЗдравствуйте! Если у Вас есть документы, подтверждающие стоимость гаража при его покупке (договор купли-продажи), то налог платить не надо, т.к. дохода с продажи гаража нет. Поскольку гараж, гаражный бокс или машино-место в паркинге — это тоже имущество, как комната, квартира или жилой дом, к его продаже применимы те же общие правила налогообложения, действующие в нашей стране. А именно, налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13%.
Налог нужно заплатить с дохода, который превышает налоговый вычет (250 000 руб.) или расходы на покупку. Ставка налога 13%.
Сумму вы не указали. Я купил гараж, а через неделю продал его за эту же сумму. Нужно ли мне платить налог с продажи?
Здравствуйте! Если у Вас есть документы, подтверждающие стоимость гаража при его покупке (договор купли-продажи), то налог платить не надо, т.к. дохода с продажи гаража нет.
Спросить
Поскольку гараж, гаражный бокс или машино-место в паркинге — это тоже имущество, как комната, квартира или жилой дом, к его продаже применимы те же общие правила налогообложения, действующие в нашей стране. А именно, налог на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13%.
Налог нужно заплатить с дохода, который превышает налоговый вычет (250 000 руб.) или расходы на покупку. Ставка налога 13%.
Сумму вы не указали.
СпроситьЕсли у ребенка нет доли в комнате, то согласие опеки не надо. Зависит от того, является ли ребёнок собственником. Также важный момент, зарегистрирован ли он по месту жительства. Если у ребёнка есть доля собственности, то нужно согласие органа опеки, в котором отца либо обяжут приобрести ребёнку равноценное жилье, либо положить деньги от продажи доли ему на счет. Если у ребенка только регистрация в комнате, то на момент сделки важно, чтобы он был выписан и прописан в другом жилье. Порядок расчетов - наличными или безналичным путем, стороны сделки определяют в договоре купли-продажи, по обоюдному согласию. Кто-то один потребовать расчета наличными не может. Сосед хочет срочно продать комнату в коммунальной квартире. Но его сыну 17 лет сейчас. Могу ли я купить у него комнату сейчас, и какие они должны предоставить документы, для купли продажи? И нужно ли согласие опеки? Может ли сосед требовать купить только за наличные без ипотеки?
Зависит от того, является ли ребёнок собственником. Также важный момент, зарегистрирован ли он по месту жительства. Если у ребёнка есть доля собственности, то нужно согласие органа опеки, в котором отца либо обяжут приобрести ребёнку равноценное жилье, либо положить деньги от продажи доли ему на счет. Если у ребенка только регистрация в комнате, то на момент сделки важно, чтобы он был выписан и прописан в другом жилье. Порядок расчетов - наличными или безналичным путем, стороны сделки определяют в договоре купли-продажи, по обоюдному согласию. Кто-то один потребовать расчета наличными не может.
СпроситьСовершите все действия у нотариуса. Ничего опасного в этом точно нет. он сам у вас и деньги брать не будет, вы их в присутствии всех кто с вами и с ним придёт на сделку, примите и пересчитаете от продавца дома. Это самая надёжная схема. Лучше заранее в банке заказать комнату для сделки;
в банк предоставить все документы;
откроют личные счета на покупателя и продавца;
деньги будет переводить банк, никакого обмана Опасно.
Вы отдадите деньги, а Ваше право собственности Росреестр не зарегистрирует по каким-либо причинам. Да, в случае отказа в государственной регистрации перехода права, Вы очень долго будете получать свои деньги назад и не факт что получите. Выходим на сделку. У продавца планируется 2 сделки в день, т.е мы покупаем у него квартиру и он в этот же день приобретает дом. Плату просит внести наличкой. Опасно ли для меня это? Документы все будем подавать в МФЦ.
Там получается 3 стороны.
Я покупаю и с меня сразу берут оплату наличкой, а далее Продавец (у которого я приобретаю квартиру) собирается выходить на сделку с другим продавцом-покупая у него дом.
Меня интересует опасно ли чем-либо такая сделка?
Спросить
Ничего опасного в этом точно нет. он сам у вас и деньги брать не будет, вы их в присутствии всех кто с вами и с ним придёт на сделку, примите и пересчитаете от продавца дома. Это самая надёжная схема.
Спросить
Лучше заранее в банке заказать комнату для сделки;
в банк предоставить все документы;
откроют личные счета на покупателя и продавца;
деньги будет переводить банк, никакого обмана
СпроситьОпасно.
Вы отдадите деньги, а Ваше право собственности Росреестр не зарегистрирует по каким-либо причинам.
Спросить
Для Вас лучше будет расчет с помощью аккредитива.
Сейчас в банках открытие аккредитива стоит от 2 т.р.
СпроситьДа, в случае отказа в государственной регистрации перехода права, Вы очень долго будете получать свои деньги назад и не факт что получите.
СпроситьНаталья, здравствуйте!
Если у вас долевая собственность, согласно ст. 250 ГК РФ вы обладаете правом преимущественной покупки и собственник доли [b] обязан[/b] известить вас письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее, и, если вы желаете, в течение 1 месяца с момента получения данного уведомления вы должны приобрести данную долю. Доброе утро. Надо смотреть на статус вашего объекта в документах. В общежитиях разные статусы бывают. Но в любом случае, если у вас с соседями целый объект в общей долевой собственности - преимущественное право выкупа доли за вами. Успехов и удачи вам! У меня квартира с подселением, общежитие. Но собственника 2 человека. Может ли соседка продать свою комнату не предлагая мне как первому покупателю?
Наталья, здравствуйте!
Если у вас долевая собственность, согласно ст. 250 ГК РФ вы обладаете правом преимущественной покупки и собственник доли обязан известить вас письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее, и, если вы желаете, в течение 1 месяца с момента получения данного уведомления вы должны приобрести данную долю.
Спросить
Доброе утро. Надо смотреть на статус вашего объекта в документах. В общежитиях разные статусы бывают. Но в любом случае, если у вас с соседями целый объект в общей долевой собственности - преимущественное право выкупа доли за вами. Успехов и удачи вам!
СпроситьОбычно достаточно предоставления документов, подтверждающих покупку. Я являюсь законным представителем ребенка, и хочу написать заявление на снятие денег на покупку мебели в комнату ребёнка. Потрм опека будет проверять покупку, т.е.приходить и смотреть?
Да, отказ требуется. Добрый день.
Да, нужен, т.к. это коммунальная квартира. Порядок преимущественного права покупки регулируется статьей 250 ГК, в том числе согласно которой при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Если в выписке указана комната в секции, не доля то комната является самостоятельным объектом недвижимости. Обратитесь к юристам с документами в личные сообщения и будете точно знать нужен отказ или нет. Удачи Требуется не отказ, а выполнение требований ст.250 ГК РФ Требуется уведомить В продаже комната в 2 х комн квартире, в свидетельстве как комната номер 1, у соседа комната номер 2; требуется ли отказ от преимущественного права покупки от соседа?
Порядок преимущественного права покупки регулируется статьей 250 ГК, в том числе согласно которой при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Если в выписке указана комната в секции, не доля то комната является самостоятельным объектом недвижимости. Обратитесь к юристам с документами в личные сообщения и будете точно знать нужен отказ или нет. Удачи
СпроситьНесовершеннолетние могут восстановить срок для принятия наследства и признать сделку недействительной в судебном порядке. Т. к. долевая собственность, сделка будет оформляться у нотариуса. Вам нужно с продавцом и всеми имеющиеся у него документами прийти к нотариусу, он ознакомиться с документами и вы получите полный ответ на свой вопрос. Покупка недвижимости, хочу купить комнату, которая была приобретена по мат кап, хозяйка умерла и была лишена родительских прав на двух несовершеннолетних детей, третий совершенно летний востановил наследство на комнату, теперь он собственник, какие доверенности натариальные и от кого нужно брать при такой покупке, на что стоит обратить в нимание и в чем риски?!
Несовершеннолетние могут восстановить срок для принятия наследства и признать сделку недействительной в судебном порядке.
СпроситьТ. к. долевая собственность, сделка будет оформляться у нотариуса. Вам нужно с продавцом и всеми имеющиеся у него документами прийти к нотариусу, он ознакомиться с документами и вы получите полный ответ на свой вопрос.
СпроситьЭто возможно, если ребенок прописан и живет в квартире. Еще родителям нужно подтвердить, что ремонт улучшит жилищные условия ребенка. Скорее всего, не откажут, если запланировать ремонт детской комнаты или кухни. Снять деньги со счета ребёнка возможно только с разрешения органов опеки и попечительства, но тратить их на ремонт квартиры незаконно. Их можно потратить на лечение ребенка, на обучение ребёнка, на путевку в оздоровительный санаторий для ребёнка и для покупки жилья для ребёнка. Добрый день.
Можете, конечно, предварительно получив разрешение органов опеки.
Для подачи заявления, необходимо предоставить смету на материалы и работу, далее, после снятия, подтвердить траты платежными документами. Могу ли я потратить деньги со счетов детей на ремонт квартиры? Дети в квартире прописаны и имеют свои доли.
Это возможно, если ребенок прописан и живет в квартире. Еще родителям нужно подтвердить, что ремонт улучшит жилищные условия ребенка. Скорее всего, не откажут, если запланировать ремонт детской комнаты или кухни.
Спросить
Снять деньги со счета ребёнка возможно только с разрешения органов опеки и попечительства, но тратить их на ремонт квартиры незаконно. Их можно потратить на лечение ребенка, на обучение ребёнка, на путевку в оздоровительный санаторий для ребёнка и для покупки жилья для ребёнка.
СпроситьДобрый день.
Можете, конечно, предварительно получив разрешение органов опеки.
Для подачи заявления, необходимо предоставить смету на материалы и работу, далее, после снятия, подтвердить траты платежными документами.
СпроситьЗдравствуйте Наталья
Если по документам комната это целый объект, а не жилая доля (простая дробь), в таком случае оформлять сделку через нотариуса возможно, но не обязательно. Да, если долевая собственность указана в выписке из ЕГРН Если вам принадлежит вся комната целиком, а не доля, можете обратиться в МФЦ с сестрой и подписать договор там. Если вам принадлежит комната в коммунальной квартире, то нужно, что бы сособственники написали отказ от преимущественного права покупки, после этого так же обратится в МФЦ. Если вам принадлежит доля, то нужно обращаться к нотариусу Хочу продать комнату (собственность) двоюродной сестре. Всё родственники согласны. Как правильно сделать? Идти к нотариусу?
Здравствуйте Наталья
Если по документам комната это целый объект, а не жилая доля (простая дробь), в таком случае оформлять сделку через нотариуса возможно, но не обязательно.
Спросить
Если вам принадлежит вся комната целиком, а не доля, можете обратиться в МФЦ с сестрой и подписать договор там. Если вам принадлежит комната в коммунальной квартире, то нужно, что бы сособственники написали отказ от преимущественного права покупки, после этого так же обратится в МФЦ. Если вам принадлежит доля, то нужно обращаться к нотариусу
СпроситьДобрый день! Нужно обратиться к нотариусу, при этом для оформления отказа от этого права от имени несовершеннолетнего сособственника необходимо предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). Такое разрешение, как правило, выдается по запросу нотариуса. Если ребенку меньше 14 лет, то для оформления отказа от преимущественного права покупки от его имени к нотариусу должен явиться один из родителей этого ребенка со своим паспортом и со свидетельством о рождении ребенка. Какие документы нужны в рано для отказа от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире? Если в одной из комнат соседи собственники несовершеннолетние?
Добрый день! Нужно обратиться к нотариусу, при этом для оформления отказа от этого права от имени несовершеннолетнего сособственника необходимо предварительно получить разрешение органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). Такое разрешение, как правило, выдается по запросу нотариуса. Если ребенку меньше 14 лет, то для оформления отказа от преимущественного права покупки от его имени к нотариусу должен явиться один из родителей этого ребенка со своим паспортом и со свидетельством о рождении ребенка.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с документами. Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp На то, что это строение является самовольным и подлежит сносу.
На земельный участок.
Вы покупаете долю в этом доме и без согласия всех собственников даже прописаться не сможете. Добрый день! Вы покупаете не комнату, а долю в праве на жилой дом, в котором возможно определен порядок пользования комнатами. Обратить внимание на параметры разрешенного строительства в отношении участка, прав на него и установленных границ; на документ-основания возникновения прав на жилой дом и вашу долю; на количество собственников и зарегистрированных; на ограничения и обременения; является ли эта доля совместно нажитым имуществом и…… Я хочу купить комнату в ИЖС типа "бывший гостинный дом". Весь дом разбит на комнаты, каждая из которых продается в собственность. Будет и общедолевая собственность. На что мне обратить внимание в этом случае, если покупка будет "удаленная"?
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с документами. Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp
СпроситьНа то, что это строение является самовольным и подлежит сносу.
На земельный участок.
Вы покупаете долю в этом доме и без согласия всех собственников даже прописаться не сможете.
Спросить
Добрый день! Вы покупаете не комнату, а долю в праве на жилой дом, в котором возможно определен порядок пользования комнатами. Обратить внимание на параметры разрешенного строительства в отношении участка, прав на него и установленных границ; на документ-основания возникновения прав на жилой дом и вашу долю; на количество собственников и зарегистрированных; на ограничения и обременения; является ли эта доля совместно нажитым имуществом и……
СпроситьНотариус и оформит договор. Не совсем так. Лучший вариант-договор купли продажи с рассрочкой платежа через нотариуса/МФЦ (нотариус не обязателен) с обременением в виде ипотеки в пользу предыдущего собственника.
В общем надо смотреть те документы, которые вам дают, подводные камни никто не отменял. Здравствуйте! Ну так если вы коннату покупаете это только нотариальная сделка мне не очень понятно эта комната в квартире и какой у неё статус Хочу купить комнату в рассрочку Продавец предлагает оформить у нотариуса и согласен без первоначального взноса Я так понимаю он будет оставаться собственником до последнего платежа моего? Как правильно составить договор чтоб он меня не кинул и я не осталась без жилья и уже выплаченных денег?
Не совсем так. Лучший вариант-договор купли продажи с рассрочкой платежа через нотариуса/МФЦ (нотариус не обязателен) с обременением в виде ипотеки в пользу предыдущего собственника.
В общем надо смотреть те документы, которые вам дают, подводные камни никто не отменял.
Спросить
Здравствуйте! Ну так если вы коннату покупаете это только нотариальная сделка мне не очень понятно эта комната в квартире и какой у неё статус
СпроситьКомната в общежитии Он собственник Готов продать её за 690 т. р. в рассрочку на 5 лет с ежемесячной выплатой в 11 500 ежемесячно Хотя её стоимость на порядок меньше Но т. к. в рассрочку да ещё без первоначального взноса то получается дороже но я согласна Как нужно составить договор правильно чтобы я тоже чувствовала себя уверенно пока за неё выплачиваю Можно ли в договоре указать что я могу в ней прописаться ведь я всё равно буду в ней жить эти 5 лет
СпроситьДобрый день! Можно купить комнату на маткапитал, если у нее отдельный кадастровый номер, то есть она выделена в отдельное жилое помещение, а не является долей в квартире. Добрый день.
Можете, но заранее обратитесь в ПФР с документами на комнату.
Они иногда отказывают. Добрый день!
Вы можете купить комнату, главное условие, чтобы она была оформлена как самостоятельная едина (доля в квартире) за собственным кадастровым номером. Можно ли на мат капитал купить комнату? Семья из 4 человек два взрослых два ребенка, проживаем в квартире, квартира в общедолевой собственности на всех четверых по 25%
Добрый день! Можно купить комнату на маткапитал, если у нее отдельный кадастровый номер, то есть она выделена в отдельное жилое помещение, а не является долей в квартире.
СпроситьДобрый день.
Можете, но заранее обратитесь в ПФР с документами на комнату.
Они иногда отказывают.
Спросить
Добрый день!
Вы можете купить комнату, главное условие, чтобы она была оформлена как самостоятельная едина (доля в квартире) за собственным кадастровым номером.
СпроситьВ обязательном порядке. Но есть и нюансы. Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы Здравствуйте Игорь, да имеют. В обязательном порядке. Здравствуйте. У них есть право преимущественной покупки. При статусе комнаты "часть квартиры: имеют ли соседи право преимущественной покупки и нужно ли их уведомлять о продаже?
В обязательном порядке. Но есть и нюансы. Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы
Спросить
Добрый день! Соседи должны явиться к нотариусу с паспортами и оплатить госпошлину за оформление отказа. Однако обратите внимание, что ст. 250 ГК РФ не требует оформления отказа от сособственников, а требует только известить их о предстоящей сделке. Здравствуйте. Свидетельство о праве собственности, Ваш паспорт (копия). Дополнительно при необходимости нотариус запросит у Вас документы. Сособственникам будут направлены письменные предложения о выкупе доли с информацией о том что в случае отказа Вы сможете продать или подарить другому лицу свою комнату. Какие документы нужны нотариусу, чтобы получить отказ соседей от покупки комнаты в коммунальной квартире на дому
Добрый день! Соседи должны явиться к нотариусу с паспортами и оплатить госпошлину за оформление отказа. Однако обратите внимание, что ст. 250 ГК РФ не требует оформления отказа от сособственников, а требует только известить их о предстоящей сделке.
Спросить
Здравствуйте. Свидетельство о праве собственности, Ваш паспорт (копия). Дополнительно при необходимости нотариус запросит у Вас документы. Сособственникам будут направлены письменные предложения о выкупе доли с информацией о том что в случае отказа Вы сможете продать или подарить другому лицу свою комнату.
Спросить
Выкуп доли в квартире - можно ли использовать материнский капитал и как доплатить недостающую сумму?
Если младшему ребёнку исполнилось 3 года - можно При покупки доли в имуществе с использованием средств материнского капитала есть нюансы. Приобрести долю можно, если в собственность переходит полностью жилье (ранее была доля в собственности) либо происходит увеличение имеющейся доли, а также в случае, если приобретается отдельная изолированная комната.
Направьте запрос в Пенсионный фонд с приложением документов, которые подтверждают, что жилищные условия будут улучшены. Можете расписать причины и преимущества выкупа доли. Можно ли выкупить долю в квартире у матери жены, материнским капиталом, с учетом того что часть денег есть, а материнским капиталом доплатить недостающую часть
При покупки доли в имуществе с использованием средств материнского капитала есть нюансы. Приобрести долю можно, если в собственность переходит полностью жилье (ранее была доля в собственности) либо происходит увеличение имеющейся доли, а также в случае, если приобретается отдельная изолированная комната.
Направьте запрос в Пенсионный фонд с приложением документов, которые подтверждают, что жилищные условия будут улучшены. Можете расписать причины и преимущества выкупа доли.
СпроситьЭто декларация о доходах. Может быть техошибка, а может у Вас за спиной провели мошенническую сделку. Надо обратиться в местный ПФР и уточнить на месте. С покупки комнаты можно сделать вычет 13%. А требование может из-за того, что была продажа имущества находящегося в собственности менее минимального срока.
Могу помочь с заполнением и отправкой в налоговую декларации 3 ндфл через личный кабинет налогоплательщика, где можно отслеживать ход проверки и статус обращения. Присылайте документы на WhatsApp. Сопровождаю до получения результата. Пришло письмо из налоговой я купил комнату в общежитии, о не обходимости предоставить налоговую декларацию 3 ндфл это что?
Это декларация о доходах. Может быть техошибка, а может у Вас за спиной провели мошенническую сделку. Надо обратиться в местный ПФР и уточнить на месте.
Спросить
С покупки комнаты можно сделать вычет 13%. А требование может из-за того, что была продажа имущества находящегося в собственности менее минимального срока.
Могу помочь с заполнением и отправкой в налоговую декларации 3 ндфл через личный кабинет налогоплательщика, где можно отслеживать ход проверки и статус обращения. Присылайте документы на WhatsApp. Сопровождаю до получения результата.
СпроситьЧитайте также:
- Какие документы при покупке квартиры
- Покупка участка документы
- Документы нужные для покупки квартиры
- Документы при покупке автомобиля
- Документы для продажи комнаты
- Документы на квартиру после покупки
- Покупка комнаты в коммунальной квартире
- Покупка доли квартиры документы
- Покупка комнаты ребенку
- Продажа комнаты и покупка квартиры
- Документы в налоговую при покупке квартиры
- Документы при покупке квартиры от продавца
- Покупка комнаты у собственника
- Документы при покупке участка земельного
- Покупка авто без документов
