Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Проблема с категорией земли в сделке покупки участка с домом в СНТ.

Сделка пройдёт, можно не присваивать категорию. Категории присваивает в вашем случае администрация! Хотим приобрести участок с домом в снт но в выписке ЕГРН категория знмли; категория не установлена назначение для садоводства. Пройдет ли сделка купли продажи? Продавец заниматься присвоеним категории не желает. Как присвоить категорию земли? Если сделка пройдет?

Как стать членом СНТ после покупки участка на жену?

Не можете. Надо быть собственником.

Вы можете получить от жены нотариальную доверенность и от её лица осуществлять функции председателя. Данный участок не был приобретен по безвозмездной сделке и считается совместно нажитым имуществом, вне зависимости, на кого он оформлен (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ)

Устав СНТ, как правило, не учитывает данный нюанс.

Тем не менее, вас могут избрать Председателем-при правильном оформлении Протокола. Мы с женой в браке, купили участок в СНТ и строим дом а участок оформлен на неё,меня на собрании избрать хотели председатель но сказали что я не член СНТ, как мне теперь стать членом СНТ?

Вопрос об использовании помощи от Путина для оплаты ипотеки при покупке участка в СНТ для семьи с тремя детьми.

Да. сумма в 450 тысяч идет на погашение ипотеки. После заключения договора о ипотеке, пишете заявление на распоряжение этими средствами. Хотели бы приобрести участок СНТ по ипотеке. Стоимость 450000 руб. Можно ли будет сразу оплатить помощью от Путина, которую выдают при ипотеке? Имею троих детей, последний рождён в 2021 году.

Покупка участка в распавшемся садовом обществе - нужно ли платить земельный налог и как не попасть в долги?

Обратитесь с запросом в Налоговую. Конечно, ведь налог вы платите государству, а не СНТ. Нужно ли платить земельный налог, если купили участок когда садовое общество уже распалось? Прошло 7 лет, не пользуемся, воды, света нет и не было. Платежки не приходят.

Слышал что начали давать кредиты для строительства в СНТ, так ли это?

Да. Вы правы.

В РФ начали выдавать льготную ипотеку под 3% на дачи в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Такой финансовый инструмент актуален и востребован, считают эксперты. Раньше банки неохотно выдавали ипотеку под строительство домов в сельской местности. Венер, здравствуйте.

Да, это так.

[u]В 60 банках предлагают ипотеку на загородную недвижимость или земельный участок под застройку.[/u]

[quote]Для оформления ипотеки на покупку или строительство дома в СНТ необходимо изучить доступные предложения, выбрать наиболее выгодную программу (целевая, новоселы) и подать заявку в банк.[/quote]

https://www.sravni.ru/ipoteka/na-dachu/moskva/

С уважением. Слышал что начали давать кредиты для строительства в СНТ, так ли это?

Оформление дачи в СНТ - наличие кадастрового номера дома и возможные неприятности после покупки земельного участка.

Номер означает постановку дома на кадастровый учет, но не госрегистрацию права собственности на дом. До завершения оформления не рекомендую покупать категорически. Договор купли-продажи участка без одновременной продажи дома на нем может быть признан незаключенным. Покупаю дачу в СНТ, земельный участок оформлен в собственность. По словам хозяйки, она начала оформлять и дом, находящийся на этом участке, но до конца его не оформила. Вопрос заключается в следующем - почему тогда у этого дома уже имеется кадастровый номер на сайте Россреестра и дата регистрации? Означает ли это, что дом уже оформлен и на него тоже должно быть свидетельство о праве собственности?

Какие неприятности могут меня ожидать после покупки данного земельного участка?

Важно учитывать баню при покупке земельного участка с дачей в СНТ.

Да, в договоре баню нужно указывать. Покупаем земельный участок с дачей в СНТ. На участке ещё имеется баня, но она не зарегистрирована на кадастровому учёте и в плане не отображается. Нужно ли её указывать в договоре купли продажи? Не потребует ли потом старый владелец доплатить за неё, не сможет ли её потом разобрать и вывезти с участка?

Как подключить дачный домик к электричеству - опыт и советы при покупке участка в СНТ?

Здравствуйте, направляйте письменный запрос председателю и письменный запрос в энергопоставляющую организацию. Смотрите на ответ сетевиков. Председатель даст ответ письменный, смотрите чем обосновывает размер платы (установленные взносы, сроки). Далее, исходя из ответов - будет понятен алгоритм подключения. Купили участок в СНТ. Необходимо подключить дачный домик к электричеству. Электро сеть рядом в 20 метрах. Сделали заявку председателю, он озвучил стоимость в 60000 р и выполнение тех. условий тоже за наш счёт. То есть 60000 это просто за само подключение. Подскажите могу ли я подключится через энергоснабжающюю организацию, да если к примеру ЛЭП принадлежит Снт. Кстати в членство СНТ я вступил. За ранее спасибо!

Покупка недорогого земельного участка - как правильно оформить при отсутствии приватизации и ликвидации СНТ?

Здравствуйте. Обращайтесь к собственнику земельного участка. По садовой книжке нельзя купить, просто передав деньги, а Вам эту книжку.

Член товарищества может пользоваться участком, который за ним документально закреплен.

Чтобы стать членом товарищества, нужно подать заявление и вопрос о вступлении решается только на общем собрании членов.

После принятия в члены, Вам следует уже предпринимать следующие шаги.

Есть ряд вариантов, начиная от сомнительных (на практике встречаются) до более чистых с правовой точки зрения. У вас СНТ ликвидируется и у кого вы собрались что-то покупать? Хочу приобрести недорогой земельный участок. На руках у продавца только садовая книжка с номером участка, участок не приватизирован. СНТ, где он располагается ликвидируется, взносы я так поняла продавец в СНТ не вносил.

Как можно оформить участок граммотно?

Покупка участка снт - скрытые проблемы с лесом и электросетями

Уточняйте информацию с электросетях. Хочу купить участок снт. Рядом с одной из границ расположен лес лесхоза. Лесник ходит и следит. Там же, между лесом и участком, проложен высоковольтный кабель 10 кв под землей на глубине 2 метра и обозначен указателями.

Но на кадастровой карте вместо леса - земля сельхоз назначения и кабеля тоже нет.

Продавец сказал, что электросети хотят кабель выкопать и повесить на столбы, но не точно.

Продавец по нашей прозьбе заказал гзпу. Что делать с кабелем? Если его повесят на столбы, то появится защитная зона 5-10 метров. Участок вдоль леса ширина 23 метра.

Как узнать планы электросетей? Как проверить участок более тчательно?

Продали квартиру, можно на долевые несовершенолетнего купить участок в снт.

Можно купить при наличии письменного согласия отдела опеки и попечительства. У несовершеннолетнего была доля в жилом имуществе. Вполне логично, что органы опеки не разрешают купить на эти деньги земельный участок СНТ. Посмотрите свое заявление на продажу квартиры. Что там указывали, когда разрешение органов опеки получали? Если обязались предоставить другое жилье, то нужно предоставлять другое жилье. Деньги от продажи доли несовершеннолетнего можно положить только на его счет или покупку квартиры, с обязательным выделом доли. Опека утверждает что в снт нельзя. Продали квартиру, можно на долевые несовершенолетнего купить участок в снт.

При покупке земельного участка СНТ в ипотеку, спишут ли 450 000 тысяч если родился третий ребёнок в 2020 году?

Нет, если об этой субсидии.

[quote]Для погашения какого кредита можно получить субсидию

Кредит должен быть ипотечным и он должен прямо содержать цель — покупка готового[b] жилья[/b] (в том числе на оплату неотделимых улучшений), участие в долевом [b]строительстве,[/b] покупка земельного участка, [b]предоставленного для индивидуального жилищного строительства [/b]или рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше.[/quote]

Отсюда: https://blog.domclick.ru/post/kak-poluchit-450-000-rublei-na-pogashenie-ipoteki-mnogodetnym-semyam При покупке земельного участка СНТ в ипотеку, спишут ли 450 000 тысяч если родился третий ребёнок в 2020 году?

Как не присоединяться к СНТ после покупки дачи и как это отразится на владении участком?

Вступать в членство СНТ Вы можете по собственному желанию, но платить текущие взносы обязаны. Если земля находится в собственности, то никто отобрать ее у Вас не может. Купила дачу с участком в Снт, все оформлено, межевание сделано старыми хозяевами. Только вопрос возник с вступлением в это снт, могу я это не делать? Как тогда себя вести и надо ли платить все взносы также как и члены? И если у меня в собственности но земля снт кто то может ее отобрать если она понадобится кому то выше стоящим?

Спор о самозахвате - что делать, если при покупке участка в СНТ межевание и документация были заверены

По тому, как описали - можете не волноваться, у председателя - только его мнение об этом, у Вас - документ о межевании, без указания нарушений. Если Ваш забор не нарушает план межевания, то все в порядке. Однозначно поставить точке в данном вопросе сможет кадастровый инженер, выйдя на место и составив соответствующее заключение относительно соответствия координат поворотных точек границ земельного участка и фактическому нахождению забора. Здравствуйте!

Если у Вас на руках межевание и забор стоит на меже, то Председателя направляйте в суд, пусть там докажет что вы что-то захватили. Купил участок в СНТ с домом участок обнесен забором, заделали меживание дом ввели в эксплуатацию по дачной амнистии... в метре от забора клумбы скважина бочка на метр выступает забор по истечению времени председатель заявила что у меня это самозахват хотя при покупке дома заверяла что все в порядке и меживание сделали тоже все в порядке было.

Покупка участка - как гарантировать отдачу оставшейся суммы при отсутствии возможности переоформления членской книжки?

Все договоренности указывайте в письменном договоре. Это необходимо писать не в расписках, а в договоре купли-продажи участка в СНТ. Членская книжка может быть оформлена на Ваше имя только после того, как Вы станете собственником земельного участка (ст. 12 ФЗ 217). Здравствуйте, переоформление членской книжки - абсолютно пустое действие. Купля-продажа регистрируется в Росреестре и для этого членские книжки не нужны. Членом новый собственник не станет пока его не примет собрание независимо от того есть у него членская книжка, нет ее, переписана или выдана новая. Собственно, как и больничный председателя не влияет на куплю-продажу. Мы покупаем участок, и уже часть суммы за него отдали под расписку, вторую часть собираемся отдать после оформления сделки, но так как председатель снт в больнице мы пока не можем переоформить членскую книжку, но продавец хочет гарантий что мы отдадим оставшуюся сумму, как правильно написать когда и как мы отдадим оставшуюся сумму.

История покупки участка возле военного санатория и перспективы получения земли в собственность или аренду

Если решения о предоставлении земельного участка под СНТ не было, то и шансов нет. Купил участок с домиком на территории примыкающей к военному санаторию, участки выдавались в 1960 гг под дачи работникам санатория, в 2014 г с помощью губернатора организовано снт, но без земли, мо будет отказываться от лишней земли, есть ли перспектива получения земельного участка в собственность или аренду.

Купили участок в СНТ и оказалось, что под ним расположен кабель 10 кВ. Что делать?

Добрый день Оксана Евгеньевна, в вашем случае использование территорий, находящихся в зоне ЛЭП, регулируется Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. № 160).

Если при покупке участка, бывший собственник не указал вам на наличие кабеля, вы вправе расторгнуть договор купли продажи! Расторгайте договор купли-продажи, если при продаже вам продавец не сообщил о нахождении кабеля под участком. Купили участок в СНТ и оказалось, что под ним расположен кабель 10 кВ. Что делать?

Как купить участок, приобретенный по переуступке за материнский капитал - возможности и риски.

Ваш вариант невозможен, т.к. средства маткапитала можно направить на покупку жилого дома, [b]но не земли[/b], поэтому потратить их можно только на участок под ИЖС или землю в СНТ.

Проблемы могут быть с органами опеки, если вы покупаете землю (купленную под материнский капитал) если дом не был построен.

Да и проблемы конечно не у вас, а у прежних собственников. Т.к. дается целенаправленно и должны учитываться интересы детей.

Лучше отказаться от данного варианта для покупки. Т.к. сделка предыдущих собственников больше кажется сомнительной.

Удачи! Хочу приобрести участок, который прежний хозяин приобрел по переуступке под строительство дома за материнский капитал, возможно ли это и какие могут быть проблемы?

Процедура покупки земли общего пользования у СНТ.

Обратиться к председателю. Он выносит этот вопрос на общее голосование: оно либо соглашается с этим, либо нет.

С уважением. Добрый вечер, вся процедура идет через председателя, он выносит вопрос о покупке земельного участка на общее собрание членов СНТ. Процедура покупки земли общего пользования у СНТ.

Покупка дачи без дома в СНТ - какие проблемы могут возникнуть при наследственной сделке?

Лариса, вы приобретите земельный участок, заключив ДКП, а далее сами через декларацию оформите строения. Здравствуйте, Лариса Владимировна.

Дачная амнистия продлена до 1 марта 2026 года (№ 404-ФЗ). После приобретения и оформления земельного участка в собственность, вы вправе оформить объекты недвижимости в Росреестре без участия органов местного самоуправления. Проблем с регистрацией строений у вас не возникнет. Указанные вами объекты вы сможете зарегистрировать в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера. Дрбрый день. Я собираюсь купить дачу в СНТ, которая досталась продавцу по наследству. Земельный участок зарегистрирован в Росреестре а дом и другие строения нет. Какие проблемы могут у меня возникнуть после покупки? При этом продавец заниматься регистрацией строений не хочет.

Покупка участка в СНТ без документов - как защитить свои права?

Татьяна, как можно продать то,что не принадлежит на праве собственности... никак. Членская книжка-это не правоустанавливающие документ. Добрый день, купить можно, но это только судебное дело. Здравствуйте.

Реально, но если что-то пойдет не по плану, реально остаться без участка и в судебном порядке возвращать деньги. Хочу купить дешево участок в снт, но у продавца нет документов на него. Он член снт с 98 года, только садовая книжка. Хочу взять с него расписку и заявление об отказе в пользу меня. Сначала подать документы в администрацию, если откажут то в суд. У меня есть комплект документов от председателя. Постановление, списки членов, ходатайство председателя. Это реально?

Советы по покупке участка в СНТ без зарегистрированного дома - какие риски и что нужно проверить при покупке?

Это не вопрос а консультация, обратитесь в личные сообщений к юристам сайта. Приобретаю землю (собственность) в СНТ, на участке не зарегистрированный дом. Какие риски и что мне грозить по закону, если я не хочу его регистрировать? И что нужно проверить при заключении сделки с продавцом?

Заранее спасибо!

Покупка земельного участка в СНТ - риск неиспользования из-за прошедшего ограничения и санэпид заключения

Можете обратиться в личку к юристу, вопрос платный. Здравствуйте.

Да, риски есть. На таких участках ограничено или запрещено строительство. Возможны и другие ограничения. Точнее нужно смотреть в заключении. Планируется покупка земельного участка в СНТ. Согласно выписки из Росреестра имеется прошедшее ограничение « Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Санитарно-эпидемиологическое заключение No

24.49.31.000. Т.000326.03.19 от 05.03.2019, срок действия: 12.05.2021». Заключение в свободном доступе имеется. Имеется ли риск в дальнейшем о неиспользование участке после покупки?

Можно ли вернуть налоговый вычет с покупки земельного участка не ижс? Ситуация: участок снт и на нём дом жилого назначения.

Здравствуйте, Виктория!

Да, можете. Можно ли вернуть налоговый вычет с покупки земельного участка не ижс?

Ситуация: участок снт и на нём дом жилого назначения.

Какие риски возникают при покупке участка в СНТ только с выпиской из ЕГРН и распиской председателя о переходе права?

Расписка не является основанием перехода права собственности. Такая сделка ничтожна. Хотим купить участок в СНТ есть только выписка из ЕГРН, председатель оформляет расписку на переход права собственности. Какие есть риски в данном случае?

Покупка участка в СНТ / Земельное право - 829 советов адвокатов и юристов