Покупка участка в снт документы / Земельное право - 257 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, в суд. Сначала в администрацию с заявлением. В случае отказа то в судебном порядке признавать право собственности. Можете обратиться в суд с иском признании права собсвенности по ст 234 ГК РФ. Если 15 лет со дня покупки не прошло, не сможете оформить право собственности, но можете попытаться взыскать деньги с продавца. Собрать документы о владении, пользовании и подать иск в суд на признание права, юристы помогут составить исковое заявление качественно Шансов у Вас немного. Обращаться нужно к собственнику ЗУ, в администрацию. Приобрела участок в снт по членской книжки, но как оказалось, что снт ликвидирована и председателя нет. Возможно лииоформить в собственность этот участок, к кому обращаться?
Здравствуйте, в суд. Сначала в администрацию с заявлением. В случае отказа то в судебном порядке признавать право собственности.
Спросить
Можете обратиться в суд с иском признании права собсвенности по ст 234 ГК РФ. Если 15 лет со дня покупки не прошло, не сможете оформить право собственности, но можете попытаться взыскать деньги с продавца.
Спросить
Собрать документы о владении, пользовании и подать иск в суд на признание права, юристы помогут составить исковое заявление качественно
Спросить
Сначала оформить все документы, потом выходить на сделку Никак.
Посылайте своего риэлтора подальше. :sm_ap: Здравствуйте сначала документы оформить потом сделку Без документов куплю-продажу оформить невозможно Дом с земельным участком в СНТ. Нет документов. Как оформить куплю - продажу без документов?
Жилой дом в СНТ учитывается при расчете нуждаемости в жилье. Я многодетная мама. У меня семеро детей. Знаю, что на такую большую семью положен сертификат на покупку жилья. Чтобы мою семью признали малоимущим и поставили на очередь нужно собрать некоторые документы. Входит ли участок 6 соток и на нём до в эти метры? Дом садовый в СНТ, назначения жилой.
Только через председателя СНТ.
По членской книжке.
Переписать книжку, договор купли-продажи, оплатить взносы, Проверьте чтобы все взносы были оплачены - опять же через председателя СНТ.
После оформления членской книжки можете оформить дачный участок в собственность через МФЦ.
Удачи! Если в наследство не вступали, значит нет права собственности.
Значит продавец через суд должен установить право собственности над участок.
Сейчас не может его продать. Нет права собственности, и не можете "купить". Можете просто отдать деньги тёти за то, что будете пользоваться участком.
"купить" можно только тот участок, который оформлен в Росреестре.
Членская книжка - это не документ о праве собственности... Хочу купить соседний участок в СНТ.
Нашел хозяйку
Участок давали мужу, муж умер в наследство не вступали. Из документов есть только членская книжка и выписка из снт что ее муж является членом СНТ Получиться ли переоформить участок? И как?
Только через председателя СНТ.
По членской книжке.
Переписать книжку, договор купли-продажи, оплатить взносы, Проверьте чтобы все взносы были оплачены - опять же через председателя СНТ.
После оформления членской книжки можете оформить дачный участок в собственность через МФЦ.
Удачи!
Спросить
Если в наследство не вступали, значит нет права собственности.
Значит продавец через суд должен установить право собственности над участок.
Сейчас не может его продать.
Спросить
Нет права собственности, и не можете "купить". Можете просто отдать деньги тёти за то, что будете пользоваться участком.
"купить" можно только тот участок, который оформлен в Росреестре.
Членская книжка - это не документ о праве собственности...
СпроситьЗдравствуйте Мария
Разумеется есть пути решения, у умершего собственника скорей всего имеются наследники, обратитесь с предложением покупки участка к ним. Вам нужно установить факт принадлежности документа именно Инне. И сделать это могут только наследники. После того, как будет установлен такой факт, им нужно будет оформить участок в собственность. Только потом можете купить Есть участок в СНТ, был выдан в собственность в 1993 году. Есть опечатка в имени, вместо имени Инна указано Нина. Собственник умер год назад, возможно больше. Документы с опечаткой на руках. Свидетельство не зарегистрировано в Росреестре, межевание не проходило. Есть ли пути решения оформления права собственности на этот участок?
Здравствуйте Мария
Разумеется есть пути решения, у умершего собственника скорей всего имеются наследники, обратитесь с предложением покупки участка к ним.
Спросить
Наследники и занимаются этим вопросом, чтобы вступить в наследство, вопрос в том, как именно восстановить опечатку в документе? Через суд? Какие документы понадобятся, чтобы доказать опечатку? Суд делает запрос в ЕГРН, но участок не зарегистрирован там, документы старого образца
СпроситьИ как можно купить участок, на который еще не наступило право собственности со стороны наследников?
Спросить
Вам нужно установить факт принадлежности документа именно Инне. И сделать это могут только наследники. После того, как будет установлен такой факт, им нужно будет оформить участок в собственность. Только потом можете купить
СпроситьЯ и есть наследник, как установить факт принадлежности документа Инне? Каким образом?
СпроситьСтало быть вы оформляете наследство, исправляйте ошибку в документах - судебный процесс и оформляйте.
СпроситьДоговор купли-продажи. Документ об оплате госпошлины. Земельный участок, который находится в товариществе (СНТ, ДНТ и т. д.), стоит на кадастровом учете и зарегистрирован в собственность (находится в частной собственности). Паспорт, договор купли-продажи. Что мне нужно предоставить при продаже дачи, если при покупке ее, я был с женой в разводе, и единстввенным собственником. Я купил ее, в 2007 году, а продаю в 2023 году?
Земельный участок, который находится в товариществе (СНТ, ДНТ и т. д.), стоит на кадастровом учете и зарегистрирован в собственность (находится в частной собственности). Паспорт, договор купли-продажи.
СпроситьДобрый день.
Если участок в аренде, «купить» можно по договору цессии, если данное право прописано в договоре аренды.
Если домик без документов, никак не купите.
«Приватизировать» можно будет, путем выкупа у муниципалитета, опять же, если это предусмотрено договором аренды. Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с документами и составлять грамотный договор Путём продажи покупки права членства в СНТ с переоформлением членства у председателя СНТ получением справки о том что новый член СНТ условно покупатель вы У вас есть риски и они большие, если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Обращайтесь в личку к юристу, услуга платная.
- см. ст. 779 ГК РФ Продать может только собственник. Зачем вам рисковать? Продают Сад, неприватизированный. Есть домик. Участок в аренде. Как правильно купить? С последующим приватизации участка и т.д.Удаленный помочь не помешает.
Добрый день.
Если участок в аренде, «купить» можно по договору цессии, если данное право прописано в договоре аренды.
Если домик без документов, никак не купите.
«Приватизировать» можно будет, путем выкупа у муниципалитета, опять же, если это предусмотрено договором аренды.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с документами и составлять грамотный договор
Спросить
Путём продажи покупки права членства в СНТ с переоформлением членства у председателя СНТ получением справки о том что новый член СНТ условно покупатель вы
Спросить
У вас есть риски и они большие, если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь.
СпроситьИз вопроса не понятно какой он [i]"имеет документ что он является собственником этого участка"[/i] Надо разбираться, Наталья, что за документ, что там указано и т.д. Лучше покупайте оформленный через Росреестр участок и зарегистрированной на земле недвижимостью. Я покупаю земельный участок в СНТ без кадастрового номера... Продавец имеет документ что он является собственником этого участка... Как правельно поступить?
Из вопроса не понятно какой он "имеет документ что он является собственником этого участка"
Спросить
Не должно быть проблем. Проблем при покупки быть не должно, но вот расстояние вызывает вопросы, если соседи не имеют никаких оснований и не хотят ссориться, то дело Ваше! Александр, этих сведений недостаточно для точного, однозначного ответа без гаданий. Покажите документы на дом, поэтажный план и схему расположения на участке. Если все помещения в доме внесены в план, нанесены на схему, причем давно, никаких неузаконенных пристроек к дому, отсутствующих на плане и схеме нет, тогда все законно. Хотим купить дом, задняя часть дома до забора с соседями расположена в 1,500 м.до забора от соседей, дому присвоен адрес и стоит на кадастрове, это СНТ, могут быть проблемы при покупки?
Проблем при покупки быть не должно, но вот расстояние вызывает вопросы, если соседи не имеют никаких оснований и не хотят ссориться, то дело Ваше!
Спросить
Александр, этих сведений недостаточно для точного, однозначного ответа без гаданий. Покажите документы на дом, поэтажный план и схему расположения на участке. Если все помещения в доме внесены в план, нанесены на схему, причем давно, никаких неузаконенных пристроек к дому, отсутствующих на плане и схеме нет, тогда все законно.
СпроситьПишите заявление в ПФ и получите ответ на него. В чём проблема-то? Здравствуйте, необходимо предоставить все документы на недвижимость и получить разрешение. Возможно ли получить разрешение от опеки на покупку дома и земельного участка если дом зарегистрирован, в нем можно прописаться, подходит под все сертификаты, ипотеки, и т д. Но находится в СНТ?
Здравствуйте, необходимо предоставить все документы на недвижимость и получить разрешение.
СпроситьЗдравствуйте! Главное условие подпрограммы-это покупка именно жилого дома, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". Программа подразумевает улучшение именно [b]жилищных условий.[/b] А жилые дома можно строить на земельных участках, если вид разрешенного использования позволяет. Это перечисленные Вами ДНП, ЛПХ, СНТ, ИЖС. Заказжите выписку из ЕГРН на земельный участок, посмтрите его ВРИ. Смотрите также ст. 37 "Градостроительного кодекса Российской Федерации" Возможно ли реализовать сертификат полученный по программе молодая семья на приобретение готового дома на из участков ДНП, ЛПХ, СНТ, ИЖС? Прошу ответить более развернуто указав какие-то нормативные документы, статьи жилищного кодекса и т.д.
Здравствуйте! Главное условие подпрограммы-это покупка именно жилого дома, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 декабря 2010 г. N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". Программа подразумевает улучшение именно жилищных условий. А жилые дома можно строить на земельных участках, если вид разрешенного использования позволяет. Это перечисленные Вами ДНП, ЛПХ, СНТ, ИЖС. Заказжите выписку из ЕГРН на земельный участок, посмтрите его ВРИ. Смотрите также ст. 37 "Градостроительного кодекса Российской Федерации"
СпроситьКадастровый план дома.
Далее дачная амнистия, кадастровый инженер скажет, отнесьти документы в МФЦ.
Если не т технических препятствий проблем не будет. Купили участок в снт: земля и дом. Есть межевание. Земля зарегистрирована, дом нет. Какие наши действия по оформлению дома в собственность.
Кадастровый план дома.
Далее дачная амнистия, кадастровый инженер скажет, отнесьти документы в МФЦ.
Если не т технических препятствий проблем не будет.
СпроситьПо тому, как описали - можете не волноваться, у председателя - только его мнение об этом, у Вас - документ о межевании, без указания нарушений. Если Ваш забор не нарушает план межевания, то все в порядке. Однозначно поставить точке в данном вопросе сможет кадастровый инженер, выйдя на место и составив соответствующее заключение относительно соответствия координат поворотных точек границ земельного участка и фактическому нахождению забора. Здравствуйте!
Если у Вас на руках межевание и забор стоит на меже, то Председателя направляйте в суд, пусть там докажет что вы что-то захватили. Купил участок в СНТ с домом участок обнесен забором, заделали меживание дом ввели в эксплуатацию по дачной амнистии... в метре от забора клумбы скважина бочка на метр выступает забор по истечению времени председатель заявила что у меня это самозахват хотя при покупке дома заверяла что все в порядке и меживание сделали тоже все в порядке было.
По тому, как описали - можете не волноваться, у председателя - только его мнение об этом, у Вас - документ о межевании, без указания нарушений.
Спросить
Однозначно поставить точке в данном вопросе сможет кадастровый инженер, выйдя на место и составив соответствующее заключение относительно соответствия координат поворотных точек границ земельного участка и фактическому нахождению забора.
СпроситьЗдравствуйте!
Если у Вас на руках межевание и забор стоит на меже, то Председателя направляйте в суд, пусть там докажет что вы что-то захватили.
СпроситьТатьяна, как можно продать то,что не принадлежит на праве собственности... никак. Членская книжка-это не правоустанавливающие документ. Добрый день, купить можно, но это только судебное дело. Здравствуйте.
Реально, но если что-то пойдет не по плану, реально остаться без участка и в судебном порядке возвращать деньги. Хочу купить дешево участок в снт, но у продавца нет документов на него. Он член снт с 98 года, только садовая книжка. Хочу взять с него расписку и заявление об отказе в пользу меня. Сначала подать документы в администрацию, если откажут то в суд. У меня есть комплект документов от председателя. Постановление, списки членов, ходатайство председателя. Это реально?
Татьяна, как можно продать то,что не принадлежит на праве собственности... никак. Членская книжка-это не правоустанавливающие документ.
Спросить
Здравствуйте.
Реально, но если что-то пойдет не по плану, реально остаться без участка и в судебном порядке возвращать деньги.
СпроситьВнутриорганизационные отношения, в том числе указанные - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации. Если ими не предусмотрено - заставить председателя это делать все равно нельзя. Купила участок в снт на котором стоят 2 Л образных столба, перекрывающих любую возможность заезда на участок на автомобиле. При покупке председатель обещал что перенесёт столбы в ближайшее время, но прошло уже 6 мес, а он только обещает. На этом участке электричество не используется и не подключено к домику. Что делать? Как заставить председателя убрать столбы с моего участка? Или я должна за свой счёт убирать столбы с участка?
Внутриорганизационные отношения, в том числе указанные - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации. Если ими не предусмотрено - заставить председателя это делать все равно нельзя.
СпроситьОбратитесь к юристам, нужно не только знать сптсок документов, но и проверить их. Есть разные варианты документов в зависимости от того, когда и кем они выданы. Рекомендую сначала найти подходящие по площади и местоположению варианты участков, а потом с конкретным кадастровым номером обращаться к юристу за консультацией и проверкой документов. Важно также понимать Вашу цель покупки (строительство жилого дома, строительство нежилого хозблока, просто огород и т.п.) Меня зовут Мафтуна я бы хотела приобрести земельный участок в СНТ, ДНП какие документы потребуются с нашей стороны и со стороны собственника чтобы оформить мне в собственность.
Обратитесь к юристам, нужно не только знать сптсок документов, но и проверить их.
СпроситьЕсть разные варианты документов в зависимости от того, когда и кем они выданы. Рекомендую сначала найти подходящие по площади и местоположению варианты участков, а потом с конкретным кадастровым номером обращаться к юристу за консультацией и проверкой документов. Важно также понимать Вашу цель покупки (строительство жилого дома, строительство нежилого хозблока, просто огород и т.п.)
СпроситьМало ли кто что заявляет? Если председатель не согласен, он должен доказывать свои выводы. Добрый день! Попросите председателя обосновать ее заявление. При покупке Вы должны были проверить границы участка в натуре и их соответствие данным Росреестра по выписке. Если все совпадало, то заявления председателя беспочвенны. Не законные почему? И какие у вас есть документы в принципе на землю. Скажите, что с данной постановкой вопроса Вы не согласны, а председатель и иные лица могут заявить свои требования в суд. Пока не оспорено межевое дело, всё законно.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В 2015 году земельный участок в снт был поставлен на кадастровый учет. Согласование Земель общего пользования кадастровый инженер провел через объявление в газету. На тот момент земли снт отмежоааны не были. Я в ноябре 2020 года купила этот земельный участок. И председатель снт заявила что 3 сотки у меня не законные. Что делать.
Мало ли кто что заявляет? Если председатель не согласен, он должен доказывать свои выводы.
Спросить
Добрый день! Попросите председателя обосновать ее заявление. При покупке Вы должны были проверить границы участка в натуре и их соответствие данным Росреестра по выписке. Если все совпадало, то заявления председателя беспочвенны.
Спросить
Скажите, что с данной постановкой вопроса Вы не согласны, а председатель и иные лица могут заявить свои требования в суд. Пока не оспорено межевое дело, всё законно.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВам следует изучить документы: выписку из ЕГРН на дату подписания предварительного договора купли-продажи на право собственности на земельный участок, дом, данные паспорта (в браке, или брак расторгнут) на предмет выяснения вопроса не подлежит ли разделу дача между супругами. Запросить кадастровый план на з/у не позднее 2003 года, межевое дело, если такового нет, то межевание, квитанции по оплате за электроэнергию, взносы в СНТ и т.п.. Обратитесь к юристу по сделкам с недвижимостью для сопровождения сделки договора купли-продажи так как имеются и другие нюансы, которые следует знать, в частности содержание договора к/п, предварительный договор, если продавец в браке и дача приобретена совместно, то следует получить нотариальное согласие на сделку от второго супруга. Хочу купить дачный участок в СНТ на котором стоит деревянный двух этажный домик, теплица, туалет, бочка для воды забор.
Вам следует изучить документы: выписку из ЕГРН на дату подписания предварительного договора купли-продажи на право собственности на земельный участок, дом, данные паспорта (в браке, или брак расторгнут) на предмет выяснения вопроса не подлежит ли разделу дача между супругами. Запросить кадастровый план на з/у не позднее 2003 года, межевое дело, если такового нет, то межевание, квитанции по оплате за электроэнергию, взносы в СНТ и т.п.. Обратитесь к юристу по сделкам с недвижимостью для сопровождения сделки договора купли-продажи так как имеются и другие нюансы, которые следует знать, в частности содержание договора к/п, предварительный договор, если продавец в браке и дача приобретена совместно, то следует получить нотариальное согласие на сделку от второго супруга.
СпроситьВ вашем случае очень важно учитывать, где предоставляя участок, например по схеме сада, если координаты участка не соответсуют, то кадастровый инженер сделает исправление ошибки. Вообще по данному вопросу советую консультироваться только с документами, чтобы была реальная возможность оценки ситуации и начать с кадастрового инженера, это вопрос более технический чем юридический. Наш участок снт находится дальше где мы стройли дом который находится в другом месте. Мы купили участок садовый нам сказали что их участок потом мы купили через 3 года пошли оформлять документы и там сказали что мы не на своём участке стройли которой мы постройли дом это земля администрации что делать не знаем сказали адвоката нанемать или на свою участок строить но мы то и то не можем просто сретсв нет и у нас ребёнок инвалид что делать не знаем.
В вашем случае очень важно учитывать, где предоставляя участок, например по схеме сада, если координаты участка не соответсуют, то кадастровый инженер сделает исправление ошибки. Вообще по данному вопросу советую консультироваться только с документами, чтобы была реальная возможность оценки ситуации и начать с кадастрового инженера, это вопрос более технический чем юридический.
Спросить
Елена, обратитесь в налоговую инспекцию, очевидно, это этапы реорганизации садового товарищества, запросите выписку из реестра юридических лиц, Елена, а при чем тут это?
Скорее всего в более старых документах указано СТ, в более новых СНТ, тут нет никакой проблемы.
Вам важно знать, есть ли у продавца собственность на участок с домом, для этого просите его предоставить выписку из Росреестра. Ну и иметь в виду, что в СНТ положено платить взносы, можете попросить у него решение СНТ об установлении их размера, чтобы просто быть к этому готовой.
С пропиской тоже могут возникнуть проблемы, если что. Хочу купить участок с домом в садовом товариществе. Но в документах где-то фигурирует СТ, а где-то СНТ? Как это понять? В статьях в интернете ссылаются на 66 ФЗ... проясните пожалуйста, не будет ли отменено право собственности в связи с такой ситуацией...
Елена, обратитесь в налоговую инспекцию, очевидно, это этапы реорганизации садового товарищества, запросите выписку из реестра юридических лиц,
СпроситьЕлена, а при чем тут это?
Скорее всего в более старых документах указано СТ, в более новых СНТ, тут нет никакой проблемы.
Вам важно знать, есть ли у продавца собственность на участок с домом, для этого просите его предоставить выписку из Росреестра. Ну и иметь в виду, что в СНТ положено платить взносы, можете попросить у него решение СНТ об установлении их размера, чтобы просто быть к этому готовой.
С пропиской тоже могут возникнуть проблемы, если что.
СпроситьМиша, риэлтор в курсе объекта, вот он и должен вам объяснить, какие документы должен представить продавец.
Выписку из Росреестра, Справку, что на участке нет строения, кадастровый паспорт объекта, а в идеале и межевое доло по согласованию границ. Добрый вечер!
Продавец предоставляет следующие документы:
1. Свидетельство на землю (выписка из ЕГРН)
2 кадастровый паспорт на земельный участок
Необходимо составить договор купли продажи и передаточный акт. Покупаю земельный участок в снт. Какие документы должен предоставить продавец? И что нужно для оформления? Хотим через риэлтора делать все.
Миша, риэлтор в курсе объекта, вот он и должен вам объяснить, какие документы должен представить продавец.
Выписку из Росреестра, Справку, что на участке нет строения, кадастровый паспорт объекта, а в идеале и межевое доло по согласованию границ.
СпроситьДобрый вечер!
Продавец предоставляет следующие документы:
1. Свидетельство на землю (выписка из ЕГРН)
2 кадастровый паспорт на земельный участок
Необходимо составить договор купли продажи и передаточный акт.
СпроситьЗдравствуйте. Через суд и по давности владения, не проблема. Трудно при отсутствии документов и при отсутствии СНТ, которое бы могло выдать справки о членстве в СНТ
Можно по суду, по давности владения признавать право собственности. В начале 2000 годов мой отец купил дачный участок у знакомой бабушки. Документов на него она ему не передавала, а просто написала расписку, что продает участок за такую-то сумму такому-то человеку. Спустя почти 20 лет встал вопрос о необходимости этих документов на участок. К сожалению, ни той женщины ни отца уже нет в живых. Расписка о получении денег утеряна. Есть ли хоть какая-то вероятность оформления участка на свое имя в такой ситуации? За столько лет родственники той бабушки ни разу не появлялись, на участок не претендовали. Найти их не предоставляется возможным.
Трудно при отсутствии документов и при отсутствии СНТ, которое бы могло выдать справки о членстве в СНТ
Можно по суду, по давности владения признавать право собственности.
СпроситьЗдравствуйте.
Уточните информацию.
1. Покупка состоялась до марта 2014 года или после?
2. Как именно была оформлена покупка? Здравствуйте. Через суд, например. Практика имеется. Покупка была после 14 года. Межевания нет в снт пока что, поэтому и вылезла такая ситуация когда обратились к кадастровому инженеру. Нет не по книжке. Есть все документы и украинские и российские. Нет межевания и участок не отображается на карте. Купил участок, при вводе кадастрового номера он не отображается на карте. При тычке на участок вручную, показывает другого владельца. Документы есть все от момента выделения участков в 90 х годах. У тех хозяев госакт на объединение участков от 2009 года. И я точно знаю что они зарабатывали махинациями с землёй. Она была бухгалтер СНТ. Подскажите как отменить объединение участков и вернуть Крым, Симферополь.
Здравствуйте.
Уточните информацию.
1. Покупка состоялась до марта 2014 года или после?
2. Как именно была оформлена покупка?
Спросить
Здравствуйте!
Если у Вас была покупка при РФ, то регистрации сделки зарегистрирована в Росреестре, и так же было проведено межевание, и тем самым присвоение кадастрового номера, поэтому тут нужно знакомиться с документами и смотреть, либо это наложение участков, либо это тех. ошибка и т.д. Обратитесь к юристу для решения Вашего вопроса!
Берегите себя и всего Вам хорошего!
Не забывайте говорить спасибо!
СпроситьМежевания нет в снт пока что, поэтому и вылезла такая ситуация когда обратились к кадастровому инженеру.
СпроситьТогда как Вы покупали, по членской книжке?
Если по ней то это сложно! Нужен юрист Вам!
СпроситьНет не по книжке. Есть все документы и украинские и российские. Нет межевания и участок не отображается на карте.
СпроситьРазрешить спор Вы сможете только в судебном порядке.
Заявлять нужно будет несколько требований одновременно - устанавливать границы Вашего з/у; признавать недействительными границы другого земельного участка; прекращать государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию права собственности другого участка.
Я формулирую перечень требований приблизительно, поскольку документы Ваши не видела и деталей ситуации не изучала.
Судебная землеустроительная экспертиза потребуется обязательно.
СпроситьЕкатерина, не советую вам с таким вариантом связываться. Много продается участков от собственников и бкз проблем с документами. А вдруг расприватизация не получится или ее обжалуют появившиеся заинтересованные лица? Вариантов может быть много! Не стоит рисковать, даже если участок продают по привлекательной цене. Зато можете приобрести много проблем! Планируем покупку земельного участка в снт. Председатель снт говорит, что сейчас решается вопрос в суде о расприватизации земельного участка. После принятия решения говорит, что мы сможем провести сделку купли продажи этого участка. Подскажите, пожалуйста, так ли это? И не возникнет ли у нас сложности с оформлением участка в право собственности?
Екатерина, не советую вам с таким вариантом связываться. Много продается участков от собственников и бкз проблем с документами. А вдруг расприватизация не получится или ее обжалуют появившиеся заинтересованные лица? Вариантов может быть много! Не стоит рисковать, даже если участок продают по привлекательной цене. Зато можете приобрести много проблем!
СпроситьМожете, если в документах указан именно жилой дом, а не жилое помещение. При этом назначение земельного участка не важно. (ст.220 НК РФ) В договоре купли-продажи указана общая цена на жилой дом и земельный участок. А также земли для садоводческая. Налоговая в устной пока форме сказала, что принять декларацию они примут, но будет отказ по налоговому вычету т.к.нет отдельной цены на жилой дом. Что можно сделать в такой ситуации. В налоговой общался с начальником. Могу ли я получить налоговый вычет на жилой дом и земельный участок в снт (земли садоводческие). В договоре купли-продажи стоит цена за дом и землю вместе.
Можете, если в документах указан именно жилой дом, а не жилое помещение. При этом назначение земельного участка не важно. (ст.220 НК РФ)
Спросить
В договоре купли-продажи указана общая цена на жилой дом и земельный участок. А также земли для садоводческая. Налоговая в устной пока форме сказала, что принять декларацию они примут, но будет отказ по налоговому вычету т.к.нет отдельной цены на жилой дом. Что можно сделать в такой ситуации. В налоговой общался с начальником.
Спросить
Здравствуйте, Александр.
Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 НК РФ предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Из данной нормы следует, что в случае приобретения земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, жилой дом и земельный участок рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект.
В этом случае в расходы на приобретение жилого дома включаются также расходы на приобретение земельного участка, на котором расположен этот жилой дом.
См. Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 1 декабря 2011 г. N 03-04-05/5-986 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ в связи с приобретением земельного участка и жилого дома.
.
Следовательно, если приобретается земельный участок с находящимся на нем жилым домом, то для получения вычета они рассматриваются как один объект. Так, в расходы на покупку дома включаются также расходы на приобретение земли, где он находится.
СпроситьПодпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение, в частности, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Предоставление имущественного налогового вычета при приобретении иных земельных участков Кодексом не предусмотрено.
Вместе с тем в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", утратившего силу с 1 января 2019 года, дачный земельный участок предоставляется гражданину в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).
Согласно части 7 статьи 54 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 217-ФЗ), вступившего в силу 1 января 2019 года, для целей применения в Федеральном законе N 217-ФЗ, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются "садовыми земельными участками".
На основании статьи 3 Федерального закона N 217-ФЗ на садовом земельном участке допускается размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Из вышеизложенного следует, что в случае строительства жилого дома на приобретенном в собственность земельном участке с видом разрешенного использования "под дачное строительство" налогоплательщик вправе учесть расходы по его приобретению в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Вместе с этим подпунктом 2 пункта 3 статьи 220 Кодекса установлено, что при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом. (Письмо Минфина России от 30.08.2019 N 03-04-05/67066)
СпроситьЧитайте также:
