Покупка участка по членской книжке / Земельное право - 88 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, членская книжка не является документом и не подтверждает право собственности, поэтому Вам ни чего не делать. Вы покупали в ипотеку, банк проверил все ваши документы, так что у вас документы и вы являетесь собственником. Здравствуйте, если эти лица считают, что имею права на данный земельный участок, то пусть обращаются в суд. Вы добросовестно приобрели недвижимое имущество, поэтому владейте, пользуйтесь и распоряжайтесь им по своему усмотрению. У нас вышло конфликтная ситуация дело в том что мы в прошлом году в октябре купили дом в ипотеку, вчера приходили люди с членской книжкой типо мол эта наша земля т.п, у нас продавец был официальным собственником, что делать?
Здравствуйте, членская книжка не является документом и не подтверждает право собственности, поэтому Вам ни чего не делать. Вы покупали в ипотеку, банк проверил все ваши документы, так что у вас документы и вы являетесь собственником.
Спросить
Здравствуйте, если эти лица считают, что имею права на данный земельный участок, то пусть обращаются в суд. Вы добросовестно приобрели недвижимое имущество, поэтому владейте, пользуйтесь и распоряжайтесь им по своему усмотрению.
СпроситьТолько через председателя СНТ.
По членской книжке.
Переписать книжку, договор купли-продажи, оплатить взносы, Проверьте чтобы все взносы были оплачены - опять же через председателя СНТ.
После оформления членской книжки можете оформить дачный участок в собственность через МФЦ.
Удачи! Если в наследство не вступали, значит нет права собственности.
Значит продавец через суд должен установить право собственности над участок.
Сейчас не может его продать. Нет права собственности, и не можете "купить". Можете просто отдать деньги тёти за то, что будете пользоваться участком.
"купить" можно только тот участок, который оформлен в Росреестре.
Членская книжка - это не документ о праве собственности... Хочу купить соседний участок в СНТ.
Нашел хозяйку
Участок давали мужу, муж умер в наследство не вступали. Из документов есть только членская книжка и выписка из снт что ее муж является членом СНТ Получиться ли переоформить участок? И как?
Только через председателя СНТ.
По членской книжке.
Переписать книжку, договор купли-продажи, оплатить взносы, Проверьте чтобы все взносы были оплачены - опять же через председателя СНТ.
После оформления членской книжки можете оформить дачный участок в собственность через МФЦ.
Удачи!
Спросить
Если в наследство не вступали, значит нет права собственности.
Значит продавец через суд должен установить право собственности над участок.
Сейчас не может его продать.
Спросить
Нет права собственности, и не можете "купить". Можете просто отдать деньги тёти за то, что будете пользоваться участком.
"купить" можно только тот участок, который оформлен в Росреестре.
Членская книжка - это не документ о праве собственности...
СпроситьПосылайте гражданина в суд. Если он купил участок пусть регистрирует свое право в установленном законом порядке. Какие права имеет гражданин, если ещё 2007 г. купил участок по членской книжке, до сегодняшнего дня он его не зарегистрировал на себя, участок в реестре обозначен как земля общего пользования. Протокола собрания нет о принятия его в члены СНТ, а он его требует для приватизации. Что делать председателю
Посылайте гражданина в суд. Если он купил участок пусть регистрирует свое право в установленном законом порядке.
СпроситьДанная сделка будет ничтожной, поскольку право собственности не подтверждено. Добрый вечер.
НИКАК! Никак, так как на недвижимость должно быть оформлено право собственности. И еще, на голом участке прописаться не возможно, должен быть зарегистрирован жилой дом. Нынешний собственник должен зарегистрировать право собственности, отмежевать участок, чтобы установить его границы и исключить споры с соседями. После этого можете покупать.
Любые другие схемы не законны и могут привести к потере денег Хочу купить земельный участок в СТ по членской книжке. Участок не размежеван и нет кадастра. Подскажите как оформить данную сделку, чтобы не обманули. Договор купли-продажи предлагают, но как его правильно обозначить и что в нем прописывать? Ведь как таковой продажи невозможно оформить, а только как долю в СТ с заменой владельцев данного участка. Возможно ли это оформить и как? И в какой момент передавать деньги.
СПАСИБО
Никак, так как на недвижимость должно быть оформлено право собственности. И еще, на голом участке прописаться не возможно, должен быть зарегистрирован жилой дом.
Спросить
Нынешний собственник должен зарегистрировать право собственности, отмежевать участок, чтобы установить его границы и исключить споры с соседями. После этого можете покупать.
Любые другие схемы не законны и могут привести к потере денег
СпроситьЗдравствуйте!
Как оформлена покупка земельного участка и на кого? Может членская книжка есть, если это днт/снт? Получите выписку из ЕГРН, кто собственник дома, земли. Для начала нужно по кадастровому номеру земельного участка найти информации больше!
Далее поступать по ситуации. Что делать купила давно с сестрой на землю расписку ни какую не брала. Но сейчас хочу оформить землю а она отнекивается и опирается что земля не приватизирована. Мой дом считается самовольной подстройкой. А если она не даст разрешение так и буду жить на птичьих правах.
Здравствуйте!
Как оформлена покупка земельного участка и на кого? Может членская книжка есть, если это днт/снт?
Спросить
Для начала нужно по кадастровому номеру земельного участка найти информации больше!
Далее поступать по ситуации.
СпроситьВсе договоренности указывайте в письменном договоре. Это необходимо писать не в расписках, а в договоре купли-продажи участка в СНТ. Членская книжка может быть оформлена на Ваше имя только после того, как Вы станете собственником земельного участка (ст. 12 ФЗ 217). Здравствуйте, переоформление членской книжки - абсолютно пустое действие. Купля-продажа регистрируется в Росреестре и для этого членские книжки не нужны. Членом новый собственник не станет пока его не примет собрание независимо от того есть у него членская книжка, нет ее, переписана или выдана новая. Собственно, как и больничный председателя не влияет на куплю-продажу. Мы покупаем участок, и уже часть суммы за него отдали под расписку, вторую часть собираемся отдать после оформления сделки, но так как председатель снт в больнице мы пока не можем переоформить членскую книжку, но продавец хочет гарантий что мы отдадим оставшуюся сумму, как правильно написать когда и как мы отдадим оставшуюся сумму.
Членская книжка может быть оформлена на Ваше имя только после того, как Вы станете собственником земельного участка (ст. 12 ФЗ 217).
Спросить
Здравствуйте, переоформление членской книжки - абсолютно пустое действие. Купля-продажа регистрируется в Росреестре и для этого членские книжки не нужны. Членом новый собственник не станет пока его не примет собрание независимо от того есть у него членская книжка, нет ее, переписана или выдана новая. Собственно, как и больничный председателя не влияет на куплю-продажу.
СпроситьТатьяна, как можно продать то,что не принадлежит на праве собственности... никак. Членская книжка-это не правоустанавливающие документ. Добрый день, купить можно, но это только судебное дело. Здравствуйте.
Реально, но если что-то пойдет не по плану, реально остаться без участка и в судебном порядке возвращать деньги. Хочу купить дешево участок в снт, но у продавца нет документов на него. Он член снт с 98 года, только садовая книжка. Хочу взять с него расписку и заявление об отказе в пользу меня. Сначала подать документы в администрацию, если откажут то в суд. У меня есть комплект документов от председателя. Постановление, списки членов, ходатайство председателя. Это реально?
Татьяна, как можно продать то,что не принадлежит на праве собственности... никак. Членская книжка-это не правоустанавливающие документ.
Спросить
Здравствуйте.
Реально, но если что-то пойдет не по плану, реально остаться без участка и в судебном порядке возвращать деньги.
СпроситьСветлана, нужно у очнить в архиве Администрации, не выдавался ли этот участок кому-либо в собственность в 90-тые года. Если выдавался, то нужно зарегистрировать его в Росреестре на того человека, кому выдавался. И оформлять куплю-продажу.
Если не выдавался в бессрочное пользование никому, тогда вам нужно вступать в члены СНТ, а предыдущему владельцу участка из него выйти. И посмотрите по Уставу СНТ, обычно в члены СНТ принимают на Общем собрании. Многие смотрят на это формально, но обной подачи заявления о вступлении в члены СЕТ не достаточно. Я сталкивалась с этим. В результате половина Общества не являются членами СНТ по закону и Уставу, а голосуют на Общем собрании... Да и членство такое можно легко оспорить.
Вам мой ответ понятен и полезен? Хотим купить дачный участок, на него есть только членская книжка. Какие документы нам оформить с предыдущим хозяином, чтобы потом мы все зарегистрировали на себя как положено?
Светлана, нужно у очнить в архиве Администрации, не выдавался ли этот участок кому-либо в собственность в 90-тые года. Если выдавался, то нужно зарегистрировать его в Росреестре на того человека, кому выдавался. И оформлять куплю-продажу.
Если не выдавался в бессрочное пользование никому, тогда вам нужно вступать в члены СНТ, а предыдущему владельцу участка из него выйти. И посмотрите по Уставу СНТ, обычно в члены СНТ принимают на Общем собрании. Многие смотрят на это формально, но обной подачи заявления о вступлении в члены СЕТ не достаточно. Я сталкивалась с этим. В результате половина Общества не являются членами СНТ по закону и Уставу, а голосуют на Общем собрании... Да и членство такое можно легко оспорить.
Вам мой ответ понятен и полезен?
СпроситьУважаемая Елена! По членской книжке ничего купить нельзя. Вы правильно понимаете.
С уважением. Здравствуйте, Елена. Чтобы сделка купли-продажи земельного участка была законной, вам продавец обязан предоставить выписку из ЕГРН на него, где он будет указан в качестве собственника. Если в выписке собственником будет указано иное лицо, то сначала через суд он должен признать право собственности на этот участок. Что касается членской книжки, то она не подтверждает право собственности. В суд предоставляется постановление администрации, архивная выписка, выписка из ЕГРН, но это не окончательный список документов. Из вопроса мало информации. Тогда что должен сделать продавец дачи, чтоб продажа была законной? Возможно ли как-то эту дачу оформить в собственность и как? То есть это продавец устанавливает право собственности через суд, имея членскую книжку? Чем грозит покупка дачи по членской книжке и как можно все узаконить?
Здравствуйте, Елена. Чтобы сделка купли-продажи земельного участка была законной, вам продавец обязан предоставить выписку из ЕГРН на него, где он будет указан в качестве собственника. Если в выписке собственником будет указано иное лицо, то сначала через суд он должен признать право собственности на этот участок. Что касается членской книжки, то она не подтверждает право собственности. В суд предоставляется постановление администрации, архивная выписка, выписка из ЕГРН, но это не окончательный список документов. Из вопроса мало информации.
Спросить
Тогда что должен сделать продавец дачи, чтоб продажа была законной? Возможно ли как-то эту дачу оформить в собственность и как?
Спросить
Уважаемый Олег г. Калининград!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
- Купить Земельный участок по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ) Право собственности за которым зарегистрировано в Росреестре субъекта РФ о чём должна быть Запись в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок.
Купить земельный участок по Членской книжке НЕЛЬЗЯ!
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.10.2020 г. Если не оформлено ничего и нет регистрации в Росреестре, то по книжке купить официально нельзя ничего. Расскажите пожалуйста, если покупать земельный участок в дачном товариществе по членской книжке. Можно ли потом приватизировать землю и какие писки при покупке без права собственности?
Уважаемый Олег г. Калининград!
При решении данного вопроса вы должны ЗНАТЬ, что:
- Купить Земельный участок по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ) можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ) Право собственности за которым зарегистрировано в Росреестре субъекта РФ о чём должна быть Запись в Реестре прав на недвижимое имущество и сделок.
Купить земельный участок по Членской книжке НЕЛЬЗЯ!
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 30.10.2020 г.
Спросить
Да никак не купите, потому что у продавца нет документом подтверждающих его право собственности ст 209 ГК РФ на участок и дом Такую сделку Росреестр вам никогда не зарегистрирует Прошли те времена когда по расписке осуществлялись подобные покупки. Один из вариантов, подойти к председателю СНТ. Как купить дачный участок с домом у снт если у продавца физ лица только членская книжка и план участка?
Да никак не купите, потому что у продавца нет документом подтверждающих его право собственности ст 209 ГК РФ на участок и дом Такую сделку Росреестр вам никогда не зарегистрирует Прошли те времена когда по расписке осуществлялись подобные покупки.
Спросить
Вам необходимо узнать у самого председателя, как вам получить членскую книжку. Если с вас за это попросят деньги, то необходимо уточнить, согласно какого документа эта сумма оплачивается. Когда вам ответят на данный вопрос, можно будет рассуждать о правомерности требования с вас указанной суммы. Купили садовый участок с домом (СНТ), всё оформлено через Регистрационную палату - земельный участок, дом в собственности. Продавец сказала, что нужно будет ещё оплатить 5000 р. председателю и получить книжку.. За что я должен платить эти 5000 р. председателю?
Вам необходимо узнать у самого председателя, как вам получить членскую книжку. Если с вас за это попросят деньги, то необходимо уточнить, согласно какого документа эта сумма оплачивается. Когда вам ответят на данный вопрос, можно будет рассуждать о правомерности требования с вас указанной суммы.
СпроситьЛилия, к сожалению членская книжка не является правоустанавливающим документом.
Даже если председатель переоформит членскую книжку на Вас, это не будет означать, что Вы получите данный участок в собственность. Эта процедура достаточно длительная и зачастую дорогостоящая. Сначала берется справка от председателя о том что вы член СНТ, потом нужно обращаться в местную Администрацию, чтобы они издали постановление о выделении Вам земельного участка. Потом заказывать межевание у кадастровых инженеров. Потом ставить зем. участок на кадастровый учет, потом регистрировать право собственности в Росреестре.
Поэтому я советую воздержаться от покупки земли на основании членской книжки. Процедура оформления купленного участка. На руках членская книжка и расписка о передаче участка от предыдущего хозяина. Оформление шло через председателя. Председатели поменялись несколько раз.
Лилия, к сожалению членская книжка не является правоустанавливающим документом.
Даже если председатель переоформит членскую книжку на Вас, это не будет означать, что Вы получите данный участок в собственность. Эта процедура достаточно длительная и зачастую дорогостоящая. Сначала берется справка от председателя о том что вы член СНТ, потом нужно обращаться в местную Администрацию, чтобы они издали постановление о выделении Вам земельного участка. Потом заказывать межевание у кадастровых инженеров. Потом ставить зем. участок на кадастровый учет, потом регистрировать право собственности в Росреестре.
Поэтому я советую воздержаться от покупки земли на основании членской книжки.
СпроситьНет, не стали вы членом СНТ, вы стали собственником дома и участка.
Для того что бы стать членом СНТ, надо подать заявление и получить членскую книжку на ваше имя. Купила участок в СНТ. Предыдущий владелец был членом СНТ. Стала ли я, как новая владелица участка, тоже членом СНТ? Членскую книжку предыдущий владелец мне отдал.
Нет, не стали вы членом СНТ, вы стали собственником дома и участка.
Для того что бы стать членом СНТ, надо подать заявление и получить членскую книжку на ваше имя.
СпроситьЗдравствуйте, вступать или нет решать Вам не вступление ничем Вам не грозит, просто не сможете участвовать в управлении делами в СНТ и голосовать на общем собрании, не будете платить членские взносы, но будете платить по договору за пользование инфраструктурой СНТ такую же сумму. Для вступления необходимо подать заявление, Вас включат в члены товарищества и выдадут членскую книжку, некоторые требуют уплату вступительного взноса, но это незаконно. Добрый день Юлия. Вы вправе не вступать в этот колхоз, вам ничего за это не грозит. Если вы не вступаете в снт, то администрация СНТ должна подписать с вами договор на пользование общим имуществом и оплаты за пользование данным имуществом. Размер данной оплаты должен быть обоснован и не превышать размер взносов членов СНТ. Я купила участок в снт. Нужно ли мне вступать в снт, и чем мне грозит не вступление? И если вступать как это оформляется по закону?
Здравствуйте, вступать или нет решать Вам не вступление ничем Вам не грозит, просто не сможете участвовать в управлении делами в СНТ и голосовать на общем собрании, не будете платить членские взносы, но будете платить по договору за пользование инфраструктурой СНТ такую же сумму. Для вступления необходимо подать заявление, Вас включат в члены товарищества и выдадут членскую книжку, некоторые требуют уплату вступительного взноса, но это незаконно.
Спросить
Добрый день Юлия. Вы вправе не вступать в этот колхоз, вам ничего за это не грозит. Если вы не вступаете в снт, то администрация СНТ должна подписать с вами договор на пользование общим имуществом и оплаты за пользование данным имуществом. Размер данной оплаты должен быть обоснован и не превышать размер взносов членов СНТ.
СпроситьЗдравствуйте!
По всей видимости, прежние хозяева утратили право пользования своим участком. Однако, нужно понимать, что и Вы должны были оформить куплю-продажу этого участка надлежащим образом, зарегистрировав право в Росреестре. Оформление членской книжки не несет за собой прав на этот участок. Однозначно, решение вопроса уйдет в судебное русло. Здравствуйте, Наталья. Если не зарегистрировали право собственности на участок с домиком возможно признать договор недействительным и вернуть деньги. Нужно обратиться к юристу. Телефоны указаны у всех. Купила брошенный участок с домиком у председателя снт. Он выписал мне садов книжку. На следующей день обьявились хозяева. Дача не приватизированные. Членские взносы не оплачивались несколько лет. Поэтому дача и была товариществом выставлена на продажу. Имеют ли права бывшие хозяева забрать участок или домик?
Здравствуйте!
По всей видимости, прежние хозяева утратили право пользования своим участком. Однако, нужно понимать, что и Вы должны были оформить куплю-продажу этого участка надлежащим образом, зарегистрировав право в Росреестре. Оформление членской книжки не несет за собой прав на этот участок. Однозначно, решение вопроса уйдет в судебное русло.
СпроситьТут необходимо правильно оформить покупку участка в СНТ и все сопутствующие документы. Тогда никто не сможет препятствовать в оформлении права собственности на данный участок. Хочу приобрести участок в СНТ, но смущает факт, что "владелец" сам приобрел его по членской книжке у первоначального владельца и мне предлагает такой же вариант. Стоит ли связываться и возможно ли в дальнейшем, после покупки приватизировать его.
Тут необходимо правильно оформить покупку участка в СНТ и все сопутствующие документы. Тогда никто не сможет препятствовать в оформлении права собственности на данный участок.
СпроситьНужно смотреть Устав СНТ - если там предусмотрено требование о вступительных взносах при переходе права на земельный участок, то правомочно.
Обычно, по практике, взнос делается один раз, когда гражданин вступает в СНТ и ему выделяется земельный участок, а при продаже участка другому человеку, при переходе членской книжки - на покупателе остается только обязанность по ежемесячным взносам. Собираюсь купить земельный участок в СНТ. По переходу членской книжки. Других документов на участок нет. Председатель требует вступительный взнос 10000 руб. Правомочно ли данное требование?
Нужно смотреть Устав СНТ - если там предусмотрено требование о вступительных взносах при переходе права на земельный участок, то правомочно.
Обычно, по практике, взнос делается один раз, когда гражданин вступает в СНТ и ему выделяется земельный участок, а при продаже участка другому человеку, при переходе членской книжки - на покупателе остается только обязанность по ежемесячным взносам.
СпроситьКупили? Стали собственником? В ЕГРН есть запись? Или вы купили членский билет в кооператив? Нужен устав кооператива для ответа на Ваш вопрос. Вам бы тоже не мешало с ним ознакомиться - основной документ, регулирующий размер паёв, права и обязанности, органы управления этого кооператива. Если покупали членскую книжку, то надо платить вступительный взнос, а он может быть любым. В зависимости от фантазии тех, кто реально управляет кооперативом.
Но вообще-то покупка книжки без оформления (регистрации) права на земельный участок - популярный развод. Особенно в Севастополе. Купил участок в жстиз, председатель говорит что надо оплатить 50000 за вступление в кооператив, это законно?
Купили? Стали собственником? В ЕГРН есть запись? Или вы купили членский билет в кооператив? Нужен устав кооператива для ответа на Ваш вопрос. Вам бы тоже не мешало с ним ознакомиться - основной документ, регулирующий размер паёв, права и обязанности, органы управления этого кооператива.
Спросить
Если покупали членскую книжку, то надо платить вступительный взнос, а он может быть любым. В зависимости от фантазии тех, кто реально управляет кооперативом.
Но вообще-то покупка книжки без оформления (регистрации) права на земельный участок - популярный развод. Особенно в Севастополе.
СпроситьДля совершении сделки нужен правоустанавливающий документ на строение и земельный участок. К примеру, если это ГСК, то сам факт наличия членской книжки не является правоустанавливающим документом, а служит лишь фактом указывающим на вступление в ГСК. При этом, если гараж имеется, построен, то владелец должен взять справку у председателя ГСК о наличии у него строения. Справка уже будет являться правоустанавливающим документом. Дадбше надо обратиться в БТИ для изготовления технической документации, технического плана и кадастрового паспорта. После этого необходимо обратиться в росреестр и предоставить им справку, тех план и кадастровый паспорт на строение для регистрации права собственности. После того как у владельца будет зарегистрировано право собственности можно оформлять договор купли-продажи гаража. Все остальные случаи рискованы. Хочу купить неприватизированный гараж, из всех документов у хозяина только членская книжка, какие документы нужны для совершения этой сделки?
Для совершении сделки нужен правоустанавливающий документ на строение и земельный участок. К примеру, если это ГСК, то сам факт наличия членской книжки не является правоустанавливающим документом, а служит лишь фактом указывающим на вступление в ГСК. При этом, если гараж имеется, построен, то владелец должен взять справку у председателя ГСК о наличии у него строения. Справка уже будет являться правоустанавливающим документом. Дадбше надо обратиться в БТИ для изготовления технической документации, технического плана и кадастрового паспорта. После этого необходимо обратиться в росреестр и предоставить им справку, тех план и кадастровый паспорт на строение для регистрации права собственности. После того как у владельца будет зарегистрировано право собственности можно оформлять договор купли-продажи гаража. Все остальные случаи рискованы.
СпроситьАндрей, нельзя быть немного беременным. Либо вы вступили в СНТ, либо нет. Если вы не писали заявление о вступлении в СНТ, не общались с правлением, председателем, не принимали участие в собраниях, не участвуете в делах СНТ, не получили членскую книжку - значит вы не член.
Остается не понятным: куда вы платите взносы? Спасибо!
Но я получал квиточки "Оплата членских взносов" и на собрания меня приглашали, и я в них участвовал и голосовал, в т. ч. тайно, ставя свою подпись на листах голосования. Здравствуйте. В 2008 году я купил участок у члена СНТ. Плачу членские взносы. Заявление на вступление в СНТ не писал, членской книжки не получал. Откладывал на потом. Думал, что стал членом СНТ автоматически. Могут ли меня признать не членом СНТ?
Андрей, нельзя быть немного беременным. Либо вы вступили в СНТ, либо нет. Если вы не писали заявление о вступлении в СНТ, не общались с правлением, председателем, не принимали участие в собраниях, не участвуете в делах СНТ, не получили членскую книжку - значит вы не член.
Остается не понятным: куда вы платите взносы?
Спросить
Здравствуйте! Если земельный участок не в собственности, то юридически земельный участок купить (продать) невозможно. Если даже Вас включат в члены товарищества, то не факт, что сможете оформить земельный участок. Добрый вечер! В данном случае приобретается не прав собственности на недвижимое имущество, а право стать членом садового товарищества, со всеми вытекающими от сюда последствиями. Можно ли оформить покупку дачи в Севастополе по членской книжке? Спасибо.
Здравствуйте! Если земельный участок не в собственности, то юридически земельный участок купить (продать) невозможно. Если даже Вас включат в члены товарищества, то не факт, что сможете оформить земельный участок.
Спросить
Добрый вечер! В данном случае приобретается не прав собственности на недвижимое имущество, а право стать членом садового товарищества, со всеми вытекающими от сюда последствиями.
СпроситьДобрый день. Если продажа осуществлялась только путем продажи членской книжки, значит земельный участок не был в собственности у продавца. Такой участок нельзя было покупать. Право собственности на данный участок возможно будет доказать только в судебном порядке при наличии подтверждающих документов. Покупка недвижимости (в том числе и садового участка) путем передачи садовой книжки) не осуществляется. Это народная самодеятельность. В этой ситуации, если нет договора купли-продажи между Вашим отцом и предыдущими хозяевами, СНТ необходимо обращаться в суд о прекращении права собственности предыдущих хозяев, а после судебного решения предоставить этот участок Вашему отцу. ДД, отец оформляет садовый участок в собственность, пришел отказ, т.к. нет договора купли-продажи с предыдущими хозяевами. На данный момент они умерли. А покупка осуществлялась путем передачи садовой книжки.
Добрый день. Если продажа осуществлялась только путем продажи членской книжки, значит земельный участок не был в собственности у продавца. Такой участок нельзя было покупать. Право собственности на данный участок возможно будет доказать только в судебном порядке при наличии подтверждающих документов.
Спросить
Покупка недвижимости (в том числе и садового участка) путем передачи садовой книжки) не осуществляется. Это народная самодеятельность. В этой ситуации, если нет договора купли-продажи между Вашим отцом и предыдущими хозяевами, СНТ необходимо обращаться в суд о прекращении права собственности предыдущих хозяев, а после судебного решения предоставить этот участок Вашему отцу.
СпроситьЗдравствуйте. Вообще ничего не понятно из Вашего вопроса. При чем тут суды, вы что, купили участок, который находился в споре? Вы, когда пишите вопрос, за смыслом следите. Как Вас юристы-то должны понять, которые ситуацию изнутри не знают? Https://vk.com/wall-24127901_2555 вот это ссылочка что пишет ДНП а у нас на руках только членская книжка, что делать мы первый раз с таким сталкиваемся, Спасибо. Добрый вечер, купили участок у человека который состоял в ДНП Бриллиант, теперь хотят оформлять в собственность ещё суды: у меня вопрос вот мы заплатили за участок, а теперь ещё платить, Лененгр. Обл. Всеволожский район п.Агалатово.
Здравствуйте. Вообще ничего не понятно из Вашего вопроса. При чем тут суды, вы что, купили участок, который находился в споре? Вы, когда пишите вопрос, за смыслом следите. Как Вас юристы-то должны понять, которые ситуацию изнутри не знают?
Спросить
Https://vk.com/wall-24127901_2555 вот это ссылочка что пишет ДНП а у нас на руках только членская книжка, что делать мы первый раз с таким сталкиваемся, Спасибо.
СпроситьИзвините, но если вы хотите решить свой вопрос, то пишите всё со своих слов. ССылки, я конечно, посмотрю. Для себя. Но помогать не буду, пока своими словами не объясните ситуацию. Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте!
Если Вы купите такой участок, то не сможете зарегистрировать право собственности на него в Росреестре, поскольку он не принадлежит продавцу на праве собственности.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Доброго времени суток!
Если он не приватизирован, то и купить его невозможно, поскольку он не принадлежит продавцу на праве собственности. Разве что, если у продавца будет доверенность от собственника (муниципалитета), но это маловероятно
Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Неприватизированный купить не можете, т.к. право собственности владельцем участка не зарегистрировано в Росреестре. Передача участка с передачей членской книжки куплей-продажей не является, но возможна (оформление у председателя товарищества). Добрый день. Вы не сможете зарегистрировать право собственности на данный участок так как он не приватизирован. Всего хорошего и удачи... Покупка не приватизированного участка, как происходит? И какие есть ньюансы.
Здравствуйте!
Если Вы купите такой участок, то не сможете зарегистрировать право собственности на него в Росреестре, поскольку он не принадлежит продавцу на праве собственности.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Доброго времени суток!
Если он не приватизирован, то и купить его невозможно, поскольку он не принадлежит продавцу на праве собственности. Разве что, если у продавца будет доверенность от собственника (муниципалитета), но это маловероятно
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Неприватизированный купить не можете, т.к. право собственности владельцем участка не зарегистрировано в Росреестре. Передача участка с передачей членской книжки куплей-продажей не является, но возможна (оформление у председателя товарищества).
Спросить
