Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Покупка участка у собственника / Земельное право - 2001 советов адвокатов и юристов

Покупка имущества у организации

Ст 209 ГК РФ имущество может продать собственник Уважаемый Владимир.

Конечно, организация "Б" вправе купить подстанцию. Если земля под ней в аренде - перезаключить договор. Если в собственности - могут и земельный участок выкупить. Да, законом не запрещено. Другой вопрос, что могут возникнуть сложности в ходе эксплуатации. Доступ, обслуживание и т.п.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Трансформаторная подстанция принадлежит организации "А" и стоит на земле производственного назначения. К их участку примыкает участок организации "Б". Может ли организация "Б" купить подстанцию у организации "А", не перемещая? Спасибо

Как можно взять в собственность заброшенный участок земли?

Нужно сделать межевание, обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании границ участка для его покупки. Здравствуйте, Евгений.

Если будете владеть участком более 15 лет как своим собственным, то впоследствии Вы вправе обратиться в суд о признании права собственности на данный участок по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Если не желаете так долго ждать, то обратитесь в местную администрацию и узнайте статус, категорию и целевое назначение данного участка. От полученной информации зависит возможность покупки данного участка. Возможно, участок не обозначен в Росреестре, но по документам имеется. Не думаю, что участок относится к бесхозному имуществу. Любой земельный участок имеет собственника. Надо установить собственника и обратиться к нему с Вашим предложением. В Росреестре участок земли не обозначен, можно стать его собственником и как?

Как оформить участок в собственность, если СНТ ликвидирована и нет председателя?

Здравствуйте, в суд. Сначала в администрацию с заявлением. В случае отказа то в судебном порядке признавать право собственности. Можете обратиться в суд с иском признании права собсвенности по ст 234 ГК РФ. Если 15 лет со дня покупки не прошло, не сможете оформить право собственности, но можете попытаться взыскать деньги с продавца. Собрать документы о владении, пользовании и подать иск в суд на признание права, юристы помогут составить исковое заявление качественно Шансов у Вас немного. Обращаться нужно к собственнику ЗУ, в администрацию. Приобрела участок в снт по членской книжки, но как оказалось, что снт ликвидирована и председателя нет. Возможно лииоформить в собственность этот участок, к кому обращаться?

Можно ли оформить дом на себя после покупки земельного участка?

Если дом в чьей-то собственности, то оформить его вы можете только по сделке.

Если строение не зарегистрировано, не стоит на кадастре, не имеет собственника, то да, сможете потом оформить в свою собственность. Здравствуйте. Кому дом принадлежит? Да, имеете право.

Если необходима более детальная консультация, то обращайтесь в личные сообщения к юристу, которого выберете на сайте. На сегодняшний день, каждый, кто имеет на своем участке незарегистрированный дом, может оформить его должным образом по упрощенной схеме, так называемой «дачной амнистии» действующей до 01 марта 2026 года. Да.

Но к Вам могут предъявить требования о компенсации за дом, тот кто построил.

А потому нужно отдельно оформлять договор, где указать, что Вы покупаете строит материалы, возмещаете все расходы на строительство собственнику земельного участка- лица, кто построил дом. Покупаем земельный участок, без оформленого на нем дома. Имеем ли мы право после покупки оформить этот дом на себя?

Как обезопасить садовый участок от возможной конфискации при покупке?

Если вы должник по решению суда и есть ИП у приставов, любое ваше имущество в собственности будет сразу арестовано за долги оформить на третье лицо. Никак. При наличии исполнительного производства на участок может быть обращено взыскание. Только оформить право собственности на третье лицо. Но не факт, что этот человек затем вам этот участок вернет. Он же собственником будет. Если Вы должник по исполнительному производству, то лучше оформляйте участок на родных. Как оформить садовый участок, при покупке, чтобы приставы не могли его забрать?

Почему бывшие владельцы дачи до сих пор платят налоги? Как избавиться от этой обязанности?

Здравствуйте. Можно направить уведомление и перестанет приходить. Здравствуйте!

Необходимо направить извещение в фнс так давно нужно было в ИФНС предоставить документы о продаже участка. В личном кабинете ИФНС смотрите наличие у вас недвижимости, земли и возможо "ошибка", либо новые собственники на себя не переоформили после покупки, такое тоже сплошь и рядом. Если недвижимость не была переоформлена покупателем, то вы вправе предъявить иск об убытках за весь период, но за период более чем 3 года вам могут возразить В 2006 году была продана дача. Налог на землю и пенни до сих пор по 2024 год включительно приходит бывшим владельцам. Что делать? С наилучшими пожеланиями, Екатерина

Расчёт налога на земельные участки общего пользования в гаражном кооперативе.

Добрый вечер

Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах ГСК должна определяться пропорционально общей площади его гаража (ст. 6 Закона № 338-ФЗ). При покупке гаража к приобретателю автоматически перейдет доля в праве общей собственности на общее имущество, расположенное в границах гаражного объединения. В гаражном кооперативе находятся гаражи с разной занимаемой площадью земельного участка. Как распределяется налог на земельные участки общего пользования? Исходя из площади земельного участка собственника или все платят одинаково?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как действовать, если при покупке дачи возникли проблемы с ипотечными обременениями - опыт и рекомендации

Что за обременения? Здравствуйте Татьяна

Ваш продавец не погасил наложенное обременение на земельный участок, поэтому сделка приостановлена до 14 мая 2024 г.

___

Вправе расторгнуть дкп по п.2 ст.450 ГК РФ на основании существенного нарушения условий и потребовать возврата денег.

___

Либо погасить долг по земле , снять обременения у пристава и совершить ( возобнавить) сделку. Нужно обратиться в банк собственнику с заявлением о снятии обременения В марте 2023 покупаем дачу, написали расписку о том что продавец получила деньги, дача была в ипотеке, ипотеку продавец закрыл в ноябре 2023 заключили договор купли-продажи в мфц, пришло приостановление из Росреестра так как есть обременения, продавец постоянно говорит что вот вот все решит но ни чего не решается, что делать в такой ситуации. Из мфц документы забрали дело остановили полностью.

Хотелось бы узнать можно ли продать земельный участок если он пополам с ребёнком и ребёнок согласен на сделку

Здравствуйте, для продажи земельного участка необходимо еще получить разрешение от органов опеки, так как один из собственников несовершеннолетний. Если ребенку нет 18 лет, продажа возможна с согласия органов опеки. С согласия органов опеки можно Можно, но требуется согласие органов опеки. Опека может дать согласие с условием, например, открыть счет на ребенка и 1/2 суммы, полученной от сделки, положить на этот счёт. С разрешения опеки и деньги с доли ребёнка должны будут примениться на приобретение недвижимости ( земля, дача и тд). Сама прохожу сейчас подобное, не накопить на существенную покупку не дают, не в ипотеку вложится, вам повезёт, если ваша опека будет лояльнее Хотелось бы узнать можно ли продать земельный участок если он пополам с ребёнком и ребёнок согласен на сделку

Продать земельный участок сельхозназначения который в аренде.

Продать можно то, что принадлежит на праве собственности. В любое время, если нет официального запрета в росреестре на регдействия. Земельный участок можно продать другому лицу и с действующей арендой, согласия Арендатора на продажу не требуется, но сведения о наличии аренды нужно указать в договоре купли-продажи, так как обязанности по договору аренды перейдут следующему собственнику.

При продаже земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование имеет преимущественное право покупки. Аренда скоро заканчивается, можно будет продать участок после разрешения области не арендатору, а другому сел хоз производителю...? Или это можно сделать только после окончания срока аренды?

Купила гараж, есть договор купли-продажи, нужно ли оформлять что-то еще? Какое то свидетельство? Налог не приходит

ДКП необходимо месте с продавцом сдать в МФЦ на регистрацию. Необходимо понять, что представляет из себя Ваш гараж, чтобы определить, требуется ли регистрация перехода права собственности. Для покупки для покупки гаража как недвижимого имущества необходимо договор купли-продажи сдать Росреестр через МФЦ и получить выписку из егрн где вы будете указаны собственником гаража и земельного участка если он оформлен.

Если этого не сделаю то говорить о том чтобы купили гараж нет никаких законов оснований Купила гараж, есть договор купли-продажи, нужно ли оформлять что-то еще? Какое то свидетельство? Налог не приходит

Проблемы при покупке земельного участка - как исправить ошибку в почтовом адресе в документах?

И в свидетельстве о гос регистрации права, и и в градостроительном плане приоритетом является кадастровый номер участка.

Об изменении почтового адреса собственник заявляет в администрацию. При покупке земельного участка в документах обнаружилась не ясность а точнее: в свидетельстве о гос регистрации права указан не верный почтовый адрес участка (2008 г), кадастровый номер участка верный-это видно в выписке егрн. Но в Градостроительном плане указан почтовый адрес правильный и кадастровый тоже правильный. Что может пойти не так и создать проблемы при оформлении или после оформления купли продажи?

Как решить конфликтную ситуацию с людьми, утверждающими право на вашу землю после покупки дома в ипотеку?

Здравствуйте, членская книжка не является документом и не подтверждает право собственности, поэтому Вам ни чего не делать. Вы покупали в ипотеку, банк проверил все ваши документы, так что у вас документы и вы являетесь собственником. Здравствуйте, если эти лица считают, что имею права на данный земельный участок, то пусть обращаются в суд. Вы добросовестно приобрели недвижимое имущество, поэтому владейте, пользуйтесь и распоряжайтесь им по своему усмотрению. У нас вышло конфликтная ситуация дело в том что мы в прошлом году в октябре купили дом в ипотеку, вчера приходили люди с членской книжкой типо мол эта наша земля т.п, у нас продавец был официальным собственником, что делать?

Передача наследства - как оптимально разделить сумму между домом и земельным участком для уплаты налога?

Как угодно делите, налог от этого не изменится (если объекты находятся в собственности менее 3 лет). Налог рассчитывается с общей суммы за минусом имущественного вычета, который равен 1 млн.

Вам либо подождать 3 года нужно, либо оплачивать налог.

Если есть документы, подтверждающие расходы на приобретение данного дома, которые понесла мама, можно вместо вычета в 1 млн, вычесть расходы, понесенные при покупке. Делите как Вас удобно.

Налог будет уплачиваться с 860 тыс. рублей при условии, что вы не были собственником в течении 3 предшествующих лет После смерти мамы продаю дом 35,3 и земельный участок 8, 3 сотки за общую сумму 1 млн 860 тыс. Как лучше эту сумму разделить между объектами для уплаты налога?

Как не стать жертвой вымогательства председателя снт - история подключения света на участке

Председатель ничего вымогать не может. А вот с электроснабжающей организацией надо вопрос решать. С долгами свет не подключат. Только почему вы, покупая участок и домик в СНТ , заранее , перед покупкой, не проверили наличие долгов у продавца? Здравствуйте. Все долги относятся к предыдущему собственнику. Просите официальное письмо о требовании денежных средств День добрый, купил участок в снт а Председатель вымогает с меня хотяб 4000 чтоб подключили свет, якобы у прошлого владельца участка долг

Продажа квартиры совместно с несовершеннолетними собственниками ради покупки дома с участком

Маловероятно, Вам нужно обратиться за разрешением в органы опеки Должны одобрить, но лучше уточнить. Представьте договора и узнаете. Хотим продать квартиру, где собственники я и 3 несовершеннолетних. Взамен купить дом с участком. Но у участка есть обременение. (Электросети) одобрит ли опека такую сделку?

Как правильно приобрести участок с производственным цехом - оформить сначала или после покупки?

Проще и лучше не равно законно. Лучше обратитесь к юристам очно сразу, что бы потом не переделывать. Нужно изучать документы Лучше если продавец сам первоначально признает право собственности на все продаваемые объекты (здания, землю), поставить их на учет, предоставит вам выписки из Единого госреестра недвижимости - ЕГРН Росреестра о том.что он собственник и нет ограничений (обременений). Лучше конечно после ввода, но и это не гарантия У меня такой вопрос хочу купить участок со созданием производственный Цех производственный не оформлен на кадастре не сдан в эксплуатацию как лучше сделать дождаться воды эксплуатации или купить а потом сдать в эксплуатацию что проще

Оформление сервитута при покупке участка - что нужно знать и проверить

Через суд должен быть оформлен сервитут, если собственник против.

С уважением. Хотим приобрести участок. Там земля в собственности, но есть сосед, у которого свой домик. Но нет прохода. Получается, что он будет ходить через наш двор. Сервитут, как правильно должен быть оформлен. Что мне нужно проверить, чтобы меня не обманули.

Наследование и развод - необходимо ли разрешение бывшей жены для продажи жилья.

Разрешение на продажу дома от бывшей жены не требуется. Не требуется, но и банки, и риэлторы, и возможно, покупатели будут поднимать этот вопрос. Если у вас имеются все документы, чеки покупок, квитанции что вы всё приобретали это, плюс земельный участок являлся вашим имуществом до брака, то разрешения от бывшей жены не потребуется. Нужно, т.к. у бывшей супруги есть право оспорить сделку, после того, как она узнает о нарушении своих прав, т.е о продаже дома. Нет.

Но покупатели потребуют, так как построен в браке и жена бывшая тоже собственником стала в силу ст.34 СК РФ. В 2004 году находясь в браке построил дом, оформлен на меня в 2010 развелся сейчас хочу продать дом нужно ли мне какое либо разрешение на продажу от бывшей жены?

Как разделить дом, реконструированный в гражданском браке на средства сожителя? Брак гражданский. Участок и дом на сожительнице

Здравствуйте. У Вас не совместно нажитое имущество, так как Вы сожители, а не мужик и жена, поэтому дом Ваш. А вот так называемый супруг может через суд взыскать с Вас деньги за ремонт и реконструкцию. Верните ему потраченные им деньги, но под расписку.

С, уважением Здравствуйте!

Сожительство не регулируется семейным кодексом, поэтому на кого дом оформлен, тот и собственник.

Если сожитель участвовал финансово в покупке дома и сможет это доказать, то может взыскать деньги Дом не делится, так он приобретён НЕ В БРАКЕ. Что касается потраченных денег на реконструкцию дома сожителем, так его никто не заставлял. И сожительница на суде скажет, что это была помощь добровольная. За то, что сожитель проживал на территории женщины.

Вывод - надо было регистрировать брак, тогда бы хоть что то отсудил. Как разделить дом, реконструированный в гражданском браке на средства сожителя? Брак гражданский. Участок и дом на сожительнице

Как защитить свои интересы при покупке земельного участка через суд после смерти собственника?

Не купить, а понудить к исполнению договора купли-продажи. Договор заключен и он обязателен к исполнению на тех условиях, на которых заключен. Можно ли купить земельный участок через суд по предварительному договору купли-продажи? Ситуация в следующем: был заключен с собственником предварительный договор купли-продажи и внесен задаток, собственник умирает, вступают в наследство его родственники и собираются продавать по завышенной цене.

Получение справки от психиатра НЕ в день сделки при покупке участка у собственника 86 лет - подводные камни и рекомендации

Если они сделают ЗАРАНЕЕ, не в день сделки - подводных камней не возникнет! Покупаем участок СНТ у собственника 86 лет. Сын готов отвезти мать на освидетельствование к психиатру и получить справку в гос. ПНД, но они хотят это сделать НЕ в день сделки. Есть ли смысл в получении справки НЕ в день сделки? Какие могут быть подводные камни? Спасибо за ответы..

Запутанная ситуация с жильем - как решить проблему со сменой собственника участка и ожиданием покупки квартиры

Если есть письменная договоренность - надо обращаться в суд. Здравствуйте!

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением Здравствуйте, расторгайте сделку и возвращайте себе земельный участок. Признавайте сделку недействительной, либо мнимой, притворной. У собственника квартиры, где я был 3 года назад прописан, есть свой земельный участок 6 соток. У меня тоже был участок 900 квадратных метров, мы решили купить квартиру. Я переписал участок, теперь оба участка принадлежат не мне. Квартиры до сих пор нет, несмотря на то, что к нотариусу ходили в августе, т.е. 5-6 месяцев назад. Новый собственник предлагает подождать ещё и купить весной машину. Как быть с жильем?

Что делать, если при покупке земельного участка собственник не указал зарегистрированные строения?

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Что делать, если собственник не указал в договоре купли продажи зарегистрированые строения на земельном участке и продал землю нам. Это законно?

Покупка доли участка - нюансы и правила.

Здравствуйте она будет платить налог как с дохода 13%. Нужен отказ от других собственников Есть. Она сначала должна предложить выкупить эту долю другим дольщикам.

У них есть преимущественное право покупки. Нет нюансов.

Продать можно по стоимости не менее 70% от кадастра.

Лучше оформить договор дарения. Добрый день! Прежде всего, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Далее, перед продажей необходимо уведомить других сособственников в соответствии со ст. 250 ГК. Если никто из них не захочет выкупить долю, тетка сможет продать ее Вам с оформлением сделки у нотариуса. Имеется участок с домом в деревне, остался по наследству. Все оформлено в собственность на 4 сестер в том числе мою маму. Одна моя тетка хочет продать мне племяннику за символичную плату свою долю 4 сотки. Есть ли какие-то нюансы при покупке этой доли.

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение