Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Полив в многоквартирном доме / Недвижимость - 63 советов адвокатов и юристов

Зависимость разницы между общедомовым счетчиком и индивидуальными счетчиками воды и электроэнергии от площади квартиры

Тем что ИНПУ считает потребление в квартире. ОДПУ в общем по дому потребление воды.

Почитайте Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

(ред. от 24.09.2014)

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

И ФЗ об энергосбережении Разница выходит из за обслуживания общего имущества собственников квартир(освещение подъездов, полив клумб и.т.д.) Общее имущество многоквартирного дома принадлежит собственникам квартир в долях соразмерно площади их квартир. Соответственно и оплата в долях соответствено площади квартир. Объясните пожалуйста, почему разница между общедомовым счетчиком и индивидуальными по воде, эл.энергии, распределяется в зависимости от плащади квартиры, ведь эти ресурсы обслуживают человека, а не квадратные метры, какие нормативные акты нужно изучить?

Как не платить за полив клумбы на придомовой территории, осуществляемый соседями из общего подвала многоквартирного дома?

Согласно пунктам 1 – 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (в том числе чердаки, крыши и т.д... - места где и размещаются кабели и иное оборудование).

ч. 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ следует, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры. Соседи на придомовой территории посадили клумбу, поливают её, беря воду из общего подвала многоквартирного дома, я не хочу платить за этот полив, что делать?

Вопрос законности взимания платы за утечку воды в многоквартирном доме при смене председателя

Взимание платы не законное.

В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ. И в Водоканал - с заявлением о ревизии внутридомового водопровода, чтобы найти утечку.

Возможно. вам предъявляют счета за использование воды на общедомовые нужды: мытьё подъездов, полив газонов и .т.п. Проживаем в многоквартирном доме. В каждой квартире стоят счетчики на воду, в подвале установлен общедомовой счетчик на холодную воду. Три месяца подряд с жильцов берут дополнительную плату за утечку воды (100 куб.), делят на весь дом. Раньше никакой утечки не было, поменялся председатель. Законно ли взимание платы?

Установка кранов для полива газонов на придомовой территории - законность и возможные проблемы

Нет, не законна данная установка без согласия всех собственников МКД Жильцы 2-ух подъездов в мкд установили краны для полива газонов на придомовой территории (было согласовано с жильцами). Законо ли это и какие могут возникнуть проблемы.

Отключение воды для полива участка возле МКД - правомерное решение собрания собственников или проявление личных неприязней?

Вы видели протокол собрания? Какая причина там указана? Есть вероятность того, что решение связано с оплатой общедомовых нужд, которые увеличиваются в результате траты воды на полив. И конечно, ''личная неприязнь'' не может быть обоснованием решения собрания. Управляющей компанией 24.05.07 было выдано разрешение на подключение воды для полива участка находящегося возле МКД, так же был заключен договор с Водоканалом. Вода оплачивается своевременно. Решением собрания собственников от 21.05.14 было принято решение об отключении воды. Причина отключения, со слов старшего по дому, ее личная неприязнь ко мне и членам моей семьи. Правомерно ли решение собрания?

Жители многоквартирного дома борются за озеленение придомовых территорий - что делать, если ЖЭК игнорирует наши просьбы о поливе?

Здравствуйте!

Для начала надо посмотреть договор управления, что входит в обязательные работы по этому договору и тарифу МОП. Озеленение и благоустройство придомовой территории может входить в обязанность УК, если последняя входит в состав общего имущества многоквартирного дома. То есть, если эта земля отмежевана именно за этим домом, то в тариф должны входить услуги по озеленению Если нет, то это проблемы жильцов, которые хотят видеть свой двор красивым. Но чаще всего, земля возле дома принадлежит муниципалитету. Как можно привлечь к исполнению обязанностей наш ЖЭК: мы, жители многоквартирного дома сами вот уже три года пытаемся озеленять наши придомовые территории: покупаем рассаду, натаскиваем или покупаем землю. В этом году мы должны поливать все посадки, принося воду из квартир, т.к. ЖЭК игнорирует наши просьбы о поливе. Подскажите. Какие действия мы должны применить в создавшейся ситуации.

Как оплачивать полив зелёных насаждений на придомовой территории многоквартирного дома в Ташкенте - проблемы и решения

Татьяна! Насаждение в городе поливается поливной водой, а не питьевой. Ходатайствуйте перед водоканалом о проведение поливной воды. Цены договорные. Как оплачивать воду за полив придомовой территории многоквартирного дома в Ташкенте. Огородов у нас нет, только зелёные насаждения. Инспектор водоканала насчитал по 40 000 сум с каждой квартиры в месяц. Без воды всё погибнет, в городе всё поливается за счёт городского бюджета, а вокруг домов за счёт жильцов?

Необорудованная МКД без прибора учета - включен ли полив придомовой территории в оплату ОДН?

Да, входит. Поливаете насаждения у своего дома. На своей территории.

Всего доброго. МКД не оборудован общедомовым прибором учета по холодному водоснабжению. Жильцы оплачивают ОДН. Входит ли в ОДН полив придомовой территории?

Вопрос оплата воды для мытья подъездов и полива клумб в многоквартирном жилом доме для собственников нежилого помещения

Да должны тк вы сособственник общих помещений в этом доме и данные расходы делятся между всеми собственниками помещений. Я являюсь собственником нежилого помещения (продуктовый магазин) в многоквартирном жилом доме. Должна ли я платить за воду, которая идет на мытье подъездов и полив клумб. Я не имею доступа во двор этого дома - магазин находится с обратной стороны?

Спор в многоквартирном доме - можно ли протянуть трубу для полива через чужую квартиру?

Наталья! Все решается общим собранием собственников жилья. Вы тоже можете ей многое запретить. Но это классика! Вспомните "Повесть о том, как поссорился Иван Иванович с Иваном Никифоровичем" (Николай Гоголь). Обратитесь к адвокату он поможет решить проблему. Я собственница квартиры в многоквартирном доме. В придомовой территории разбит участок с цветами. У каждого свои грядки. У меня в отличии других жильцов окна кухни, где набирают воду для полива не выходит в цветник и приходится тянуть шланг через полдома. Я захотела протянуть по периметру дома трубу из металлопластика. Близко к стене и она ни кому бы мешать не стала. Труба будет проходить под окном моей квартиры и соседки, но она категорически против. Может ли она мне помешать на законных основаниях? Спасибо.

Является ли это требование правомерным?

Уважаемый Николай !

Вам нужно ознакомиться с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, которые действовали в РФ до 1 сентября 2012 года, а также с новыми Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, которые действуют в РФ с 1 сентября 2012 года.

Удачи. Водоканал (ООО Волжские коммунальные системы, г. Тольятти) самостоятельно провел сверку выставленных платежей за водопотребление в частном доме в мае 2013 г за 3 последних года и выставил счет на оплату долга за май - сентябрь 2012 г, добавив к оплате питьевой воды оплату за полив. Сумм за полив в квитанциях 2012 г не было, они были внесены после сверки в мае 2013 г. Правомерно - ли это требование?

Как производится начисление платы за ОДН в многоквартирном доме при отсутствии управляющей компании

Ответы на Ваши вопросы содержатся в Постановлении Правительства РФ № 354 "О предоставлении коммунальных услуг..." и Постановлении Правительства № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества многоквартирного дома..." Мой вопрос касается начисления платы за ОДН. Во-первых, как понять, что считается общедомовыми нуждами, в частности по холодному водоснабжению, - многквартирный жилой дом, уборка лестничных площадок управляющей компанией не провидится, полив огородов через квартирные водосчетчики, каких-либо отводов от центральной магистрали нет? В доме установлен общедомовой прибор учета (ОПУ), индивидуальные водосчетчики установлены не во всех квартирах. При расчете платы за водопотребление куда и как раскидывать разницу между ОПУ, индивидуальными водосчетчиками и нормативом? Разница - это и есть ОДН?

Проблемы с домовыми счетчиками - почему меня заставляют платить и на каком основании?

Размер платы за водоснабжение, предоставленное на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, рассчитывается по формуле 10 Приложения N 2 к Правилам N 354.

Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 Приложения N 2 к Правилам N 354 (п. 44 Правил N 354). Вам выставляют разницу общедомовых счетчиков и индивидуальных,которая идет на ОДН(уборка,полив газонов и т.д.)Другой вопрос если вам данные услуги не предоставляются,либо на ОДН вы платите в разы больше нежели по индивидуальным. У меня поставленны счетки на горячую и холодную воду. Почему и накаком основании мня заставляут платить за домывые счётчики у них проблемы, а причём. С уважением Анатолий!

1 2

Администратор печатает сообщение