Получение ввода в эксплуатацию / Жилищное право - 471 советов адвокатов и юристов

В каком договоре? В кредитном? Добрый вечер, Наталья!

Вопрос о снятии поручительства в ипотеку после ввода в эксплуатацию дома зависит от условий и положений, прописанных в договоре ипотеки, а также от политики и требований кредитной организации, выдавшей ипотечный кредит.

В некоторых случаях, договор ипотеки может содержать условия, согласно которым поручительство снимается после ввода в эксплуатацию дома или достижения определенных условий, таких как погашение определенной части кредита или выполнение других обязательств.

Однако, для получения точной информации и конкретных рекомендаций рекомендуется обратиться к кредитной организации, выдавшей ипотечный кредит, и ознакомиться с условиями договора ипотеки. Они смогут предоставить вам информацию о возможности снятия поручительства и процедуре для этого. Снимается ли поручительство в ипотеку после ввода в эксплуатацию дома? Если это прописано в договоре

Под домом, с момента регистрации и получения адреса. С какого момента после ввода дома в эксплуатацию Земля переходит в собственность в Белгородской ипотечной компании

Потому что в доме две квартиры и так при вводе в эксплуатацию было заявлено. Частью жилого дома блокированной застройки нужно будет признавать в судебном порядке. Который касается дома, дом двухквартирный, в деревне, участок с соседями разделён, вход на часть дома, участок разные, земля находится в ИЖС, в выписке написано, жилое помещение, квартира, почему квартира? А не часть дома? Дом получается многоквартирный или жилой, мне вообще ничего не понятно.. Интересуюсь как будет рассмотрено СФР при подаче на пособия универсальное.

Добрый день! Насколько можно понять, речь идет о каркасе жилого дома. Налоговый вычет Вы сможете получить только после ввода дома в эксплуатацию и регистрацию в Росреестре права собственности на дом как на жилое строение. Можете только после получения выписки из егрн о праве собственности на дом. Где назначение написано жилой дом (это важно) Если я приобрела каркас за 5.9 в рассрочку от застройщика могу я получить налоговый вычет?

Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство (п.2 ч.3 ст.55 ГрК РФ).

В период со дня вступления в силу постановления Правительства РФ от 02.04.2022 г. № 575 до 1 января 2024 г. для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не требуются документы, предусмотренные пунктами 2, 4, 6 и 10 части 3 статьи 55 ГрК РФ (п.п. «ж» п.4 Постановления Правительства РФ от 02.04.2022 г. № 575)

Вывод: на дату постановки вопроса ГПЗУ не требуется для ввода объекта в эксплуатацию. Необходимо ли ГПЗУ для ввода объекта в эксплуатацию.

Если не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам? Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку. В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.

Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Можно ли проживать в Доме ФЗ-214 по ДДУ готов на 100% с подключенными коммуникациями но не принят в эксплуатацию?

Надо уточнить сведения в правлении. Есть ли гаражные боксы в ГСК, которые уже оформлены в собственность? Или Вы первый? Надо разобраться с основаниями приостановления и, возможно, обжаловать отказ.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Обратиться в суд с иском о признании права собственности. Как получить право собственности на гаражный бокс в ГСК, пай выплачен полностью, взносы и целевые взносы тоже, имеется справка из бухгалтерии. Кадастровый номер на бокс имеется. Из Росреестра получил уведомление о приостановлении процедуры о предоставлении права на гараж из-за отсутствия акта ввода в эксплуатацию всего ГСК.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вызывайте БТИ для внесения постройки в техпаспорт. Здравствуйте Наталия

Постройка самовольная, то в техпаспорте постройка указана пологаю под литером ("_" , то для внесения в техплан данного литера документов как я поняла не было представлено.

___

Если вы хотите оформить право собственности на эту постройку, вам необходимо обратиться в администрацию за получением акта ввода эксплуатацию пристройки. Получить отказ и направить иск в суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ с применение п.3 ст.222 ГК РФ. Если в техплане на земельный участок и дом не указали одну постройку, а на фото в техпаспорте эта постройка есть! Как исправить эту ситуацию?

Добрый день! Уточните на основании какого правоустанавливающего документа жилой дом принадлежит юр.лицу согласно выписке из ЕГРН? Дома в собственность можно оформлять и без ввода в эксплуатацию, например по декларации. Дом в ИЖС 2016 г. собственник юрлицо, нет разрешения на ввод в эксплуатацию, но банк требует этот документ для ипатеки, по словам собственника данный документ он получить не может такая как задним числом он не делается и по факту запроса тоже.

Здравствуйте Таисия, да нужно вводить в эксплуатацию. Вам надо обратиться в БТИ или в частную контору, которая оформляет документы на строения. Вам сделают документы на дом и вы с ними идете в архитектуру для вызова приемной комиссии и получения разрешения на ввод в эксплуатацию. После получения разрешения отправляетесь в МФЦ за регистрацией прав собственности. Нужно ли вводить в эксплуатацию построенный на участке ИЖС дом (разрешение на строительство 2014 года имеется) и какова эта процедура? Если нет, то как получить документ о праве собственности на новый объект недвижимости, какова процедура, куда обращаться и каков список необходимых документов?

Добрый день.\

После поверки прибор учета необходимо ввести в эксплуатацию при участии представителя УК и составлением акта. До ввода прибора учета в эксплуатацию, УК не обязана делать перерасчет. Поверка счетчика заканчивается в апреле 2022, поверка сделана 15.04.2022 г., т.е. окончания срока поверки. Свидетельство получено, но в УК не относилось, данные в ФГИС внесены. Спустя 3 месяца отнесли свидетельство в УК. Должна ли УК сделать перерасчет по показаниям?

Добрый день! В настоящее время получение разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома не требуется. Дата окончания строительства - дата составления тех. плана кадастровым инженером. Какую дату завершения строительства дома ставят в документах при обращении в БТИ?

Вы можете обратиться в Администрацию вашего поселения по вопросу выкупа участка, но это придется делать на аукционе, скорее всего. Многое зависит от разрешенного использования земельного участка, а также от того, для чего Вам был предоставлен этот участок. Возможно ли на нем строительство объектов недвижимости.

Физическим лицам не требуется получение разрешения на строительства гаража на земельных участках, предоставленных для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В ином случае нужно разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию. У меня есть участок в аренде на 49 лет, я на нём построил гараж в этом году. Хочу оформить гараж в собственность, каковы мои действия? Как это сделать наиболее экономным способом.?

Могут отказать, если в квартирах менее 70% собственников, прибор не установлен. Добрый день.

В теории возможно всё.

Вам необходимо направить письменное уведомлении и пригласить ЖКХ на ввод прибора учета в эксплуатацию. После получения ответа - можно предметно и квалифицировано отвечать на конкретную проблему. Я обратился в жкх с заявлением о регистрации прибора учета тепла в неотопительный период могут ли они нам отказать.

Для ввода дома в эксплуатацию необходимо обратиться в местную администрацию для осмотра дома на предмет готовности. Какие наши дальнейшие действия? Мы купили в собственность старый дом (и землю под ним), получили в Администрации Разрешение на строительство нового дома. Построили дом, как теперь его ввести в эксплуатацию?

Здравствуйте, Максим Станиславович!

Документы оформить нужно обязательно.

Обращайтесь к кадастровым инженерам для составления технического плана всего здания, и в органы местного самоуправления за получением разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта недвижимости.

После получения этих документов обратитесь в органы Росреестра за регистрацией прав на весь объект.

Еще важно, чтобы у Вас были документы на земельный участок. А кто может у меня проверить на то, что у меня остальные 405 кв.м. не введены в эксплуатацию, а работают? В 2006 г. на территории АРКрым приобретено нежилое помещение площадью 600 кв.м.-кофе, которое перепланировали в сауну и в 2008 г. ввели в эксплуатацию 195 кв.м. согласно решения исполкома местного. Вопрос: куда нужно обратиться для того чтобы ввести в эксплуатацию остальные 405 кв.м. так как сауна работает на всей площади 600 кв.м. и нужно ли это вообще?

До полного пользования жилым помещением, и не иначе. На каком этапе можно вводить дом в эксплуатацию для получения почтового адреса? Я так понимаю, двери, окна, электрика, вода и канализация, или прям под ключ надо.

Добрый день! Требование основано не на законе, а скорее всего, на внутренней инструкции банка, предоставляющего ипотеку. Если их не предоставить, банк может отказаться выдавать заем. Эти сведения есть в Росреестре, получить их оттуда можно на основании запроса собственника. У каждого банка свои требования и свои тараканы. То,о чем вы спрашиваете законодательством ни как не урегулировано. Банк как кредитор сам устанавливает правила игры Откажитесь предоставить такой документ - банк просто не будет с вами работать по ипотеке.

Надеюсь я вам все понятно объяснил. Вопрос-почему у владельца квартиры при продаже через ипотеку требуют разрешение на ввод объекта в Эксплуатацию (ксерокопию) при оформлении сделки.

Если требование законно то где и как можно получить этот документ при покупке жилья на вторичном рынке (дом вводился в эксплуатацию в декабре 2014 г.)

Добрый день, Андрей.

Перечень документов для ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию установлен частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, ознакомиться с ним можно по ссылке

https://base.garant.ru/12138258/0dacf58504c4847f1a1635db72279562/ Для строительства и соответственно ввода в эксплуатацию гаража для целей личного пользования не требуется получения разрешений. Регистрация такого гаража осуществляется в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера. Перечень документов для ввода в экспл. Гаража на земельном участке для строительства гаража.

Неустойку нужно требовать уже сейчас, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК с расчетом, а срок ввода дома в эксплуатацию когда по договору? Добрый день Андрей!

Статья 8. Передача объекта долевого строительства (2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.) Федеральных законов от 03.07.2016 N 304-ФЗ, от 29.07.2017 N 218-ФЗ. Здравствуйте.

Все сроки уже прошли, поэтому можете требовать неустойку. Направляйте застройщику претензию с ее расчетом по сегодняшний день (по день направления претензии).

С уважением. Уже давно есть основания требовать неустойку. У нас в договоре ДДУ установлен срок сдачи дома 3 квартал 2020 года, а срок передачи ключей указан - "в течении 6 месяцев" после ввода дома в эксплуатацию, вопрос можем ли мы после сдачи дома требовать неустойку по такой формулировке в договоре?

Добрый день! Я правильно понимаю, что старый дом Вы отдали в залог банку, потом его снесли, при этом не уведомив банк? Снос дома должен быть согласован с залогодержателем. Сейчас Вам нужно делать замену залога по кредитным обязательствам. Можете уведомить банк... и от банка весьма не исключен иск о расторжении договора ипотеки и взыскания долга

что то мне подсказывает, что без разрешения на строительство не может быть разрешения ввода:) У нас куплен в ипотеку частный дом. Дом старый был, поэтому мы его полностью снесли, и теперь строим новый, но естественно большей площадью. Вопрос: нам нужно уведомить об этом банк? Надо разрешение администрации на ввод в эксплуатацию?

Какая крыша? Почему снос?

Вы если хотите получить ответ специалистов, хотя бы расскажите о ситуации. Мы ведь не экстрасенсы! Здравствуйте Екатерина

Если пристройка на крыше частного сектора, то для узаконения вам нужно предпринять следующие шаги

1. Обратиться в администрацию с заявлением для получения ввода в эксплуатацию строения, предоставив документы: документы на объект правоустанавливающие, документ на землю, проект строительства, договор подряда, если строили подрядчики, техплан здания, кадастровый план земельного участка.

2. Получить отказ и обратиться в суд с иском о признании право собственности на постройку со ссылкой на п.3 ст.222 ГК РФ

приложить к иску все вышеизложенные документы с заявлением об обращении в администрацию.

3. В суде заявить о проведении судебно технической экспертизы на установление отсутвия угрозы и нарушения прав третьих лиц данной постройкой в порядке ст.79 ГПК. Возможно ли оформить пристройку на крыше, либо как то спасти её от сноса?

Получение разрешения на строительство дома. Д

Получение технических документов на построенный дом.

Подача заявления в Росреестр.

Получение выписки. Вам через МФЦ нужно подать заявление и диск с актом о соответствии возведенного объекта капитального строительства в местную администрацию на ввод в эксплуатацию законченного строительством жилого дома, оплатить пошлину. Какие документы нужны для гос. регистрации вновь построенного частного дома? Дом построен на моем земельном участке (в собственности)

Добрый день

Выписку ЕГРН, документы на основании которых возникло право (копии). Было бы неплохо установить, кто еще вступал в наследство или не заявил права (дети, родители). Межевое дело нужно смотреть (границы участка), Тех.план на дом. Самый главный метод проверки участка является "Юридическая проверка", получите выписку из Росреестра и вы узнаете все юридические проблемы о нем. Получение копии межевого плана, технического плана, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию вы можите в МФЦ по вашему месту жительства. Покупают в ипотеку. Межевое дело - где смотреть? Какие документы должен предоставить продавец покупателю при продаже дома с земельным участком. Дом в собственности. Получен в наследство пережившим супругом.

Не должен. Вам потом ее вводить в эксплуатацию, вот там вы и встретитесь. Нет они это сделают в момент ввода дома в эксплуатацию. Теоретически может, но на практике этого не делает, за исключением случаев, когда поступают жалобы на вас различного характера, относящиеся к вашему строительству. Соблюдение параметров и требований в соответствии с выданным разрешением проверяется по результатам окончания строительства, когда вы к ним обратитесь для ввода объекта в эксплуатацию. Спасибо за ответ. Но здание будет не жилое. Я получил разрешение на строительство на собственном земельном участке. Должен ли отдел архитектуры выезжать с проверкой и следить за соблюдением параметров застройки, которые я указал в документах при подаче заявления.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение