Получение доли квартиры по наследству / Наследство - 1448 советов адвокатов и юристов

Добрый день.

Не можете. Сначала подтверждаете право в Росреестре, потом дарите.

Зарегистрируйте свое право в Росреестре, а затем можете обратиться к нотариусу за удостоверением договора дарения доли в праве на квартиру. Без регистрации права подарить долю не получится.

Нет. Пока не зарегистрируете в Росреестре своё право на 1/3 квартиры, ничего подарить не сможете. К тому же право собственности на жильё возникает с момента регистрации его в Росреестре, и, если подарить свою собственность, не владея ею 3, или 5 лет (срок зависит от причины получения жилья: наследство, дар, и т.д.) - придётся платить подоходный налог 13 %.

После регистрации перехода права собственности в Росреестре вы можете продать её. подарить её, завещать её.

Здравствуйте!

В наследство вступали?

Обращайтесь к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.

Обращайтесь к нотариусу и вступайте в наследство.

Устанавливайте факт принятия наследства и право собственности на оставшуюся долю.

Если вы зарегистрированы в квартире, вы считаетесь фактически принявший наследство. Вам необходимо обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.

Да, надо вступить в наследство.

С уважением.

Добрый вечер.

Да, Вам необходимо вступить в наследство на 1/2 доли супруга (она виртуальная, но она есть).

После можете продавать.

Если не докажите уважительность причин пропуска срока или то что вступили в наследство фактически, суд откажет.

А если 1/2 часть квартиры принадлежит моему отцу, а 1/2 часть написана на меня бабушкой (завещанием), в которое я должна была вступить 6 лет назад, но не вступила. Каковы мои шансы на получение этой доли?

Можете, если срок восстановите. НО 6 лет суд откажет.

Нужно доказывать фактическое принятие наследства.

Если не проживаете и не зарегистрированы в квартире и другого наследственного имущества кроме доли в квартире нет, то либо не обращайтесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства (обратится только супруг матери), либо откажитесь у нотариуса от вашей доли в пользу отца.

Папе нужно обоатиьься к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.

Троим оформить нотариальный отказ от наследства;

Только через нотариуса

Да, имеет еще важно кто там еще прописан и проживает

Получение наследства оформляется свидетельством о праве на наследство.

Нет. Если вступает в наследство, то нужно обращаться к нотариусу по месту открытия наследства

Если собственник доли умер, то нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 мес. со дня его смерти. Если не умер, то заключить с собственником доли у нотариуса договор купли-продажи (за деньги) или дарения (безвозмездно). При этом можно привлечь к этому двух нотариусов - по месту нахождения продавца и покупателя.

Если речь идёт о будущем наследстве (наследодатель жив), то лучше оформить дарственную.

После получения свидетельства о праве на наследство.

Здравствуйте, Татьяна!

Выселение возможно в судебном порядке при условии отсутствия её права на вступление в наследство открывшееся после смерти отца.

Просто сменить замки

Если имущество в браке приобретено, то у женщины 1/2 доля супружеская в квартире и она на вторую 1/2 будет наследником первой очереди по закону. Если нет доли в квартире, то она как наследник первой очереди имеет полное право на долю в квартире е мужа, как дети и родители умершего так, что вы не сможете её снять с регистрации даже по суду.

Добрый день.

Право считается с 2007 года.

Налогообложения в данном случае нет.

Присоединение доли.

В данном случае срок владения, дающий право на освобождение от налогообложения, исчисляется с даты регистрации права на первую долю.

Обязанность по уплате НДФЛ не возникнет.

Ольга, как собственник, Вы получите денежную компенсацию. С вашего согласия Вам могут предоставить другое жилье

По общему правилу если в аварийном доме у вас жильё по договору соцнайма, то новое жильё точно получите, если в аварийном доме у вас жильё в собственности (похожее что это ваш случай) , то возможно получение компенсации.

Если есть арест (запрет), то всю квартиру можно продать только после снятия этого ареста.

Если один из собственников является несовершеннолетним, то для продажи нужно получить согласие органа опеки.

Если арест (запрет) наложен на долю дочери, то переписать свою долю на кого-то из членов семьи она не сможет.

После получения согласия органа опеки можно продать доли в квартире (неарестованные), но такой договор подлежит нотариальному удостоверению.

Нет, никак не продать всю квартиру, если одна из долей в запрете на регдействия.

Другую долю можно продать на которую не стоит запрет

Ничего им не выдадут, вы все жильём обеспечены.

Начнем с того, что если вы не являетесь инвалидом, то опекуна у вас нет. В связи с тем, что вы являетесь совершеннолетним, то можете распоряжаться своей долей в квартире, как посчитаете нужным, но ее отчуждение лишат вас возможности встать в очередь на получение нового жилья на 5 лет. "Переписать" доли несовершеннолетних никто не позволит, так как это нарушит их права. Если вы внимательно прочитаете ст.8 закона 159-ФЗ, то увидите, что речь там идет о "жилых помещениях", а не об отдельных квартирах. Поэтому в вашем случае, вы все трое жильем обеспечены, поэтому в очередь не поставят и еще две квартиры не выдадут.

Не могут.

Здравствуйте. Нет, не могут.

Завещание на вас.

С уважением

Наталия Владимировна, в имеющемся у Вас завещании указана статья 1149 ГК РФ. На основании этой статьи некоторые родственники могут получить обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания. Рекомендую с завещанием обратиться на консультацию к юристу по наследству, ответить на вопросы о перечне наследственного имущества (кроме квартиры) и о наследниках, после чего можно точно будет понять, есть ли у бабушки "обязательные наследники" и какие у Вас права в отношении раздела наследства с ними.

Здравствуйте Ольга

Наследовать возможно только то имущество, которое находилось в собственности наследодателя.

Будет. Придется в суд иск подавать, после отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Но и здесь никаких особых проблем нет, суд признает право собственности в порядке наследования.

У нотариусу Вы сможете наследовать только то имущество, которые было в собственности у мамы на момент смерти. Но Вы вправе подать иск о признании права собственности на долю мужа мамы. Шансы есть на удовлетворения иска есть. За помощью в оформлении иска можете обратиться к любому юристу.

Добрый день! Нет, в данном случае подавать декларацию и платить налог не нужно, так как срок владения квартирой должен исчисляться с момента смерти отца (получения права на первую долю), а доля матери - это так называемое приращение долей. Таким образом, Вы владеете квартирой более трех лет, а значит, освобождены от уплаты НДФЛ в силу ст. 217.1 Налогового кодекса.

Ирина, добрый день, если вы уже с 2017 года владели 1/4 доли квартиры, то в 2021 году у вас произошло приращение. В данном случае срок владения считается с момента приобретения первой доли. Получается он истек, налог не платится, декларация не подается.

Доброе утро,

Попробуйте признать через суд его безвестно отсутствующим

В судебном порядке признать право собственности на вторую долю в квартире.

Здравствуйте, Лина Анатольевна.

Можно получить свидетельство о смерти в РАГСе в Украине через представителя, дистанционно, оригинал документа отправить Вам почтой, сможете предъявить нотариусу и оформить всю квартиру на мужа.

Его не признают безвестно отсутствующим, т.к. он не проживал в РФ.

Обращайтесь, поможем с получением документов в Украине.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Обратной силы отказ не имеет.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно (п. 3 ст. 1157 ГК РФ).

Часть 3 статьи 1157 ГК РФ отказ не может быть изменён и взят обратно. При получении свидетельства о праве на наследство его присутствие не понадобится.

Здравствуйте, наследниками первой очереди в данном случае являются дети и супруга умершего.

Так как квартира приобретена до брака, то супружеской долей 1/2 квартиры являться не может, поэтому делиться она должна по 1/3 на каждого если отсутствует завещание.

Дети Все равны наследству.

Наследниками первой очереди являются: родители умершего, жена умершего и дети умершего. Все они наследуют в равных долях.

Здравствуйте наследники первой очереди - дети.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Здравствуйте! Если было завещание, то может претендовать только на получение обязательной доли в наследстве, в случае если она является несовершеннолетней или нетрудоспосбной (пенсия, инвалидность)

Добрый день

Только в том случае если внучка является нетрудоспособной (обязательная доля) или при признании судом завещания недействительным.

Но запретить подать иск в суд не может никто - ст.3 ГПК РФ.

Добрый день, Анастасия

Внучка, при наличии завещания, может претендовать на обязательную долю, только если находилась на иждивении у наследодателя и была нетрудоспособной.

Здравствуйте! Ну так если это приватизация при чём тут согласие жены.

Здравствуйте! При получении квартиры во время брака безвозмездно (наследство, дарение, приватизация) согласие супруга на ее продажу не требуется (п. 1 ст. 36 СК РФ).

Добрый день

Указанное имущество не является собственностью супругов и разрешение на продажу от вас как от супруги - не требуется, но только в том случае, если имущество получено по безвозмездной сделке.

Добрый день! Нет, не требуется.

Во первых вам нотариус обязан разъяснить, что в наследство вы вступаете на все имущество (движимое, недвижимое) О чем пишите заявление. Во-вторых, никаких договоренностей между собой до получения свидетельств у нотариуса на наследуемое имущество быть не может, в том числе и отказа от части имущества.

После получения свидетельств всеми наследниками вы вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению (продать, подарить и т.п.).

Если вы не согласны, то не может, пока не оформит наследство официально.

Добрый день! Если дочь является единственным наследником первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), то через 6 месяцев с момента смерти дедушки она получит в собственность все его имущество, в том числе 1/2 доли в квартире. Но вселиться в квартиру она сможет только после получения свидетельства о праве на наследство, ст. 209 ГК РФ.

Да вполне возможно такой вариант, если не противоречит странам.

Добрый день, до вступления в наследство распоряжаться имуществом не может, а вот содержать должна пропорционально доле. То, что она не прописана значение не имеет. Она наследница.

Здравствуйте, Динар! Если Вы участвовали в приватизации данной квартиры, то должны были в результате приватизации приобрести долю в праве собственности на данную квартиру. Если долю в праве в результате приватизации Вы приобрели более 3 лет назад и после этого никому ее не отчуждали, то после увеличения размера Вашей доли вследствие получения от родителей наследства Вы не обязаны будете платить НДФЛ при продаже данной квартиры.

С уважением,

Мать может отписать свою долю имущества Вам завещанием.

Ту квартиру которая на мать, и поделите.

Здравствуйте. Вы пишите: "все квартиры достаются сестре", то есть, родители написали завещание только на сестру? Если так, то это их воля и желание, которое установлено законом.

Если завещания не будет, то Вы имеете право на получения своей доли в наследстве в случае смерти родителей.

Либо вы получаете наследство по Закону, либо не получаете, если завещание на сестру оформлено, либо при жизни подарено сестре.

После смерти родителя Вы праве признавать сделки (договор, завещание) родителей недействительными, например по ст.177 ГК РФ.