Получить земельный участок без торгов / Земельное право - 541 советов адвокатов и юристов
Других собственников должен был получить разрешение.
С уважением. Согласно ст. ст. 44, 44.1 Жилищного кодекса РФ для размещения на придомовой территории предприятий торговли или общественного питания, в частности, киоска, ларька, мини-рынка, торгового аппарата необходимо получить согласие собственников помещений многоквартирного дома. Удачи В пределах крыльца имеет право ставить. Крыльцо перед входом в обособленное помещение не является общим имуществом и не относится к земельному участку под домом В жилом мкд на 1 м этаже находятся встроенные коммерческие помещения. Территория мкд оформлена в общедолевую собственность. Собственник коммерческого помещения установил торговый аппарат на улице в пределах своего крыльца. Имел ли он на это право или должен был получить согласие остальных собственников?
Согласно ст. ст. 44, 44.1 Жилищного кодекса РФ для размещения на придомовой территории предприятий торговли или общественного питания, в частности, киоска, ларька, мини-рынка, торгового аппарата необходимо получить согласие собственников помещений многоквартирного дома. Удачи
Спросить
В пределах крыльца имеет право ставить. Крыльцо перед входом в обособленное помещение не является общим имуществом и не относится к земельному участку под домом
СпроситьКак лукавят? С чего они будут списывать алименты? С детского пособия? Наказать ее не смогут пока она в декретном отпуске. Наказать не смогут, но долг копиться. Как вариант, если у должницы есть автомобиль, дача, земельный участок, приставы могут арестовать это имущество и выставить на торги. У нас 3 ребенка под опекой. Их мама лишена род. прав элементы не платит. Долг около 400000 рублей. Она в декрете сейчас ребенку 1 год. Элементы не платит уже около 2,5 лет. Куда обратится? Приставы говорят, что наказать пока не могут. Но думаю лукавят)))
Наказать не смогут, но долг копиться. Как вариант, если у должницы есть автомобиль, дача, земельный участок, приставы могут арестовать это имущество и выставить на торги.
СпроситьЕсли участок был в собственности наследодателя, нужно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, на основании которого право наследника будет зарегистрировано. Если участок не принадлежал наследодателю, нужно обратиться в орган местного самоуправления и приобрести земельный участок, скорее всего, за плату, а может, ещё и на торгах. Всё зависит от ваших обстоятельств. ВАм в помощь https://rosreestr.tatarstan.ru/05072018-chto-delat-esli-uteryan-gosudarstvenniy.htm Как наследнику получить государственный акт на земельный участок?
Если участок был в собственности наследодателя, нужно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, на основании которого право наследника будет зарегистрировано. Если участок не принадлежал наследодателю, нужно обратиться в орган местного самоуправления и приобрести земельный участок, скорее всего, за плату, а может, ещё и на торгах. Всё зависит от ваших обстоятельств.
Спросить
Здравчтвуйте! Через торги Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу. Как правильно приобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС?
Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу.
СпроситьВам надо точно установить в чьей собственности находится земельный участок. Возможно имеются какие-нибудь документы о предоставлении её наследодателю. Если земельный участок муниципальный или государственный, то Вы имеете исключительное право на получение земельного участка, на котором расположен дом, без проведения торгов. Вам со всеми собственниками дома надо обратиться в соответствующую администрацию. Унаследовали сгоревшую квартиру в двух - квартирном доме, земля под домом не выделена и не размежевана. Хотелось бы выделить участок под квартирой и продать. Как это сделать? Или дом надо строить? А что для этого нужно? И вообще есть ли какие то ещё варианты чтоб какую то выгоду получить?
Вам надо точно установить в чьей собственности находится земельный участок. Возможно имеются какие-нибудь документы о предоставлении её наследодателю. Если земельный участок муниципальный или государственный, то Вы имеете исключительное право на получение земельного участка, на котором расположен дом, без проведения торгов. Вам со всеми собственниками дома надо обратиться в соответствующую администрацию.
СпроситьРешай те с администрацией Вы имеете исключительное право на получение земельного участка без проведения торгов. Вам надо обратиться в администрацию. Провести межевание. Поставить на кадастровый учёт (если этого нет). Предоставление земельного участка в собственность - платное. Цена 2-10% кадастровой стоимости земельного участка в зависимости от региона. В некоторых случаях земельный участок можно получить бесплатно через Росреестр. Нужно приватизировать землю на которой стоит дом
Вы имеете исключительное право на получение земельного участка без проведения торгов. Вам надо обратиться в администрацию. Провести межевание. Поставить на кадастровый учёт (если этого нет). Предоставление земельного участка в собственность - платное. Цена 2-10% кадастровой стоимости земельного участка в зависимости от региона. В некоторых случаях земельный участок можно получить бесплатно через Росреестр.
СпроситьЕсли в аренду, то через аукцион Через аукцион Добрый день)
Да, вам необходимо найти свободный земельный участок, подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и направить вместе с заявлением о предварительном согласовании в орган местного самоуправления.
Дождаться ответа, возможно получить участок как через аукцион, так и без торгов, в зависимости от вида разрешенного использования.
В Вашем регионе наверняка есть специалисты, которые тоже оказывают такие услуги Как взять землю под сельское хозяйство?
Добрый день)
Да, вам необходимо найти свободный земельный участок, подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и направить вместе с заявлением о предварительном согласовании в орган местного самоуправления.
Дождаться ответа, возможно получить участок как через аукцион, так и без торгов, в зависимости от вида разрешенного использования.
В Вашем регионе наверняка есть специалисты, которые тоже оказывают такие услуги
СпроситьЗдравствуйте! Да щас так через торги только участок можно получить. Электронная печать то зачем вам не пояснили вы письменный ответ получили от администрации? Мы хотим взять в аренду земельный участок, администрацие было сказано сделать кадастровый план и межевание. Мы сделали. Теперь его выставили на торги. А участвовать в них мы не можем из за отсутствия усиленной электронной печати. Купить ее мы не можем по финансовым соображениям. Что теперь делать,,
Здравствуйте! Да щас так через торги только участок можно получить. Электронная печать то зачем вам не пояснили вы письменный ответ получили от администрации?
Спросить
Здравствуйте Илюся
Прежде чем обратиться в суд с иском, нужно получить письменный отказ от КУС в предоставлении участка (продлении срока аренды)
Договор аренды заключается без торгов до завершения строительства согласно ст.39.6 ЗК РФ Добрый день! Обращайтесь в КУС с заявлением о заключении договора аренды земельного участка. Ожидайте ответ от КУСа. При получении отказа в заключении договора аренды, необходимо обращаться в суд. Купили земел. Участок. Долевой был. Супруга умерла. Собственник оформил на меня (покупателя) доверенность. Оформили сейчас незавершенный объект. А срок аренды ЗУ истек. Как можно продлить? В КУСе (комитет управления собственностью) сказали что через суд только. Могут ли отобрать участок?
Здравствуйте Илюся
Прежде чем обратиться в суд с иском, нужно получить письменный отказ от КУС в предоставлении участка (продлении срока аренды)
Договор аренды заключается без торгов до завершения строительства согласно ст.39.6 ЗК РФ
Спросить
Добрый день! Обращайтесь в КУС с заявлением о заключении договора аренды земельного участка. Ожидайте ответ от КУСа. При получении отказа в заключении договора аренды, необходимо обращаться в суд.
СпроситьВ соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства торговой точки на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ). Скажите если я на своем участке поставлю павильон для торговли мне нужно будет его оформить? И если да, а вдруг торговля не пойдёт и мне нужно будет его перевести в другое место. Что тогда? Ведь на участе останеться якобы магазин мне что потом делать с этим?
В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства торговой точки на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ).
СпроситьНе понятно каким образом квартира относится к земельному участку? И почему участок должен был учитываться при покупке квартиры?
Если это отдельный объект недвижимости - то земля оформляется в общем порядке - через администрацию Земля принадлежит другому человеку право постоянного бессрочного пользования, в связи со смертью прекращено, обращайтесь в администрацию за предоставление земельного участка, они должны его предоставить только через торги Как переоформить земельный участок в собственность, на земельном участке право постоянного бессрочного пользования на человека, который умер, родственником не является, землей пользуемся с 2006 года. При покупке квартиры землю не учитывали.
Не понятно каким образом квартира относится к земельному участку? И почему участок должен был учитываться при покупке квартиры?
Если это отдельный объект недвижимости - то земля оформляется в общем порядке - через администрацию
Спросить
Земля принадлежит другому человеку право постоянного бессрочного пользования, в связи со смертью прекращено, обращайтесь в администрацию за предоставление земельного участка, они должны его предоставить только через торги
СпроситьВопросы нужно задавать организатору торгов. В российском праве существует принцип единства судьбы ЗУ и расположенного на нем объекта. Здравствуйте
На землю под зданием согласия не нужно. А вот относительно другой земли нужно видеть как все оформлено. Разрешение на аренду земельного участка от других арендаторов.
Здравствуйте, на торгах по банкротству выкупили здание. Право собственности зарегистрировали. Теперь встал вопрос о земле, она была в аренде, планируем также взять в аренду. Вызвали кадастрового инженера, он сделал схему, теперь отправляет к другим арендаторам этого участка, одно физ. лицо и юр, лицо, чтобы взяли у них разрешение на аренду нами, после с этим в комитет по управлению имуществом Администрации МО город Бугуруслан. Действительно ли нужно брать это разрешение? Что делать в случае если не найдем выход на юр.лицо, или он не захочет его давать?
Вопросы нужно задавать организатору торгов. В российском праве существует принцип единства судьбы ЗУ и расположенного на нем объекта.
Спросить
Здравствуйте
На землю под зданием согласия не нужно. А вот относительно другой земли нужно видеть как все оформлено.
СпроситьВетераны боевых действий имеют первоочередное право на приобретение садовых и огородных земельных участков в аренду без проведения торгов. Бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий на федеральном уровне не предусмотрено.
(Письмо Минтруда России от 28.09.2021 N 26-0/ООГ-4848). Муж военный, имеет статус ветерана боевых действий, участник сво. Может ли он получить земельный участок безвоздмездно и без признания себя и членов семьи малоимущим? Обращались а администрацию города, нам сказали нужно получить статус малоимущих и нуждающихся. Вторыми мы являемся т.к не проходим по квадратным метрам, а доходы у мужа превышают.
Ветераны боевых действий имеют первоочередное право на приобретение садовых и огородных земельных участков в аренду без проведения торгов. Бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий на федеральном уровне не предусмотрено.
(Письмо Минтруда России от 28.09.2021 N 26-0/ООГ-4848).
СпроситьНотариус специально сообщать конечно не будет, но эта информация (об аресте доли) она в реестре и для всех сособственников открытая. Любой сособственник и без нотариуса может это проверить, а нотариус в принципе может получить выписку, и там это может быть видно. Аресты на завещание не влияют. Составлению завещание это не препятствует, поскольку не влияет на право собственности. Состав наследственного имущества определяется на день смерти наследодателя. А к тому времени либо имущесвто продадут с торгов, либо снимут арест. Имеется земельный участок и дом. Владеют три собственника. Один из собственников будет делать завещание на свою долю, сообщит ли нотариус что на долю другого собственника наложен арест? Или накладывают арест на все имущество в целом?
Нотариус специально сообщать конечно не будет, но эта информация (об аресте доли) она в реестре и для всех сособственников открытая. Любой сособственник и без нотариуса может это проверить, а нотариус в принципе может получить выписку, и там это может быть видно.
Спросить
Составлению завещание это не препятствует, поскольку не влияет на право собственности. Состав наследственного имущества определяется на день смерти наследодателя. А к тому времени либо имущесвто продадут с торгов, либо снимут арест.
СпроситьЗдравствуйте.
Если вы являетесь гражданином РФ, то вы можете взять в аренду участок без проведения торгов, построить на нем дом, и оформить право собственности на него, а затем без проведения торгов выкупить участок за процент от кадастровой стоимости. Также вы можете оформить на каждого члена семьи, который является гражданином РФ земельные участки по программе "Дальневосточный или Арктический гектар", затем освоить в течение 5 лет такой участок и перевести его в собственность.
Также, если вы являетесь льготником, то можете получить участок по региональной льготе. У меня двое несовершеннолетних детей моя квартира в ипотеке могу ли получить от государства получить земельный участок
Здравствуйте.
Если вы являетесь гражданином РФ, то вы можете взять в аренду участок без проведения торгов, построить на нем дом, и оформить право собственности на него, а затем без проведения торгов выкупить участок за процент от кадастровой стоимости. Также вы можете оформить на каждого члена семьи, который является гражданином РФ земельные участки по программе "Дальневосточный или Арктический гектар", затем освоить в течение 5 лет такой участок и перевести его в собственность.
Также, если вы являетесь льготником, то можете получить участок по региональной льготе.
СпроситьКакой вопрос юристам, Елена? Добрый день!
Согласно законодательству РФ, для строительства любых объектов необходимо получить разрешение от соответствующих органов власти. В данном случае, если администрация вашего города или района отказала в выдаче разрешения на строительство магазина на вашем участке, то это может быть связано с рядом причин.
Возможно, что земельный участок не предназначен для коммерческой застройки или же его использование под магазин может противоречить планировочным нормам и правилам. Также возможна ситуация, когда окружающие жители высказали свое недовольство по поводу возведения торгового центра рядом с их домами.
Надеюсь данный ответ был полезен! Хочу построить магазин на фундаменте на своем участке. Ходила в администрацию мне ответили что мы вам не дадим разрешение
Добрый день!
Согласно законодательству РФ, для строительства любых объектов необходимо получить разрешение от соответствующих органов власти. В данном случае, если администрация вашего города или района отказала в выдаче разрешения на строительство магазина на вашем участке, то это может быть связано с рядом причин.
Возможно, что земельный участок не предназначен для коммерческой застройки или же его использование под магазин может противоречить планировочным нормам и правилам. Также возможна ситуация, когда окружающие жители высказали свое недовольство по поводу возведения торгового центра рядом с их домами.
Надеюсь данный ответ был полезен!
СпроситьЗдравствуйте. ЗК РФ Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов Обратитесь по вопросу в местную администрацию. Хотелось бы узнать, как можно получить, купить земельный участок в Нижней Кутузовке под ИЖС. Спасибо.
Здравствуйте. ЗК РФ Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов
Спросить
Ветераны боевых действий имеют первоочередное право на приобретение садовых и огородных земельных участков в аренду без проведения торгов. Бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий на федеральном уровне не предусмотрено. Можно ли ветерану боевых действий получить земельный участок бесплатно? Ростовская область
Ветераны боевых действий имеют первоочередное право на приобретение садовых и огородных земельных участков в аренду без проведения торгов. Бесплатное предоставление земельных участков ветеранам боевых действий на федеральном уровне не предусмотрено.
СпроситьЗдравствуйте Константин
Можно, если он выставлен на торги или вы являетесь лицом, который может получить з.у без торга ст.39.5 ЗК РФ Можно ли присвоить земельный участок который снали с кадастрового учёта?
Здравствуйте Константин
Можно, если он выставлен на торги или вы являетесь лицом, который может получить з.у без торга ст.39.5 ЗК РФ
СпроситьКакой смысл с нами это обсуждать? Вы сначала с собственником обсудите все моменты и детали..., хочет ли он сдавать свою землю в аренду и тем более с выкупом... Назначение земли для автосервиса не подходит. Проблема в том, что такие участки в аренду сдаются через публичные торги.
С уважением. Василий, договор аренды заключается через торги, как правило. Есть случаи когда осуществляется без торгов. Напишите, пожалуйста, в личные сообщение кадастровый номер. Изучу вопрос. Понял, так он же в собственности у государства, как я могу с ними это обсудить? Такого формата.
Я нашел участок, который меня территориально интересует, на кадастровой карте он в собственности публично-правовых образований. Я хотел бы взять его в аренду с выкупом. Разрешенный вид использования: промышленные предприятия. Я планирую открыть автосервис. Возможно получить такой участок? И занимаетесь ли вы полным сопровождением и какая цена будет? Нахожусь город Краснодар. Спасибо.
Какой смысл с нами это обсуждать? Вы сначала с собственником обсудите все моменты и детали..., хочет ли он сдавать свою землю в аренду и тем более с выкупом... Назначение земли для автосервиса не подходит.
СпроситьПроблема в том, что такие участки в аренду сдаются через публичные торги.
С уважением.
Спросить
Василий, договор аренды заключается через торги, как правило. Есть случаи когда осуществляется без торгов. Напишите, пожалуйста, в личные сообщение кадастровый номер. Изучу вопрос.
Спросить
Нужно смотреть его ВРИ ии основное и вспомогательное и понимать, возможно ли внесение изменения Ври и каким образом (нужны ли публичные слушанья) ,а для этого нужно знать его кадастровый номер или номер кадастрового квартала и только после этого оценивать всю ситуацию.
СпроситьНадо начинать сначала, прежде всего как я понял участок сформирован и известны его границы и кадастровый номер?
После этого надо писать заявление о предоставлении земельного участка в аренду, право выкупа пока не трогать, так как будет однозначный отказ.
То есть первым этапом должно быть получение земельного участка в аренду
стоимость сопровождения у каждого юриста своя и обсуждается в личных сообщениях.
СпроситьТолько искать наследников.
С уважением. Участки по ИЖС предоставляются только на торгах. Добрый день, Леонид! Вам следует узнать, открыто ли наследственное дело к имуществу умершей. Эту информацию можно получить через онлайн-реестр на сайте нотариальной палаты. Если дело открыто, то обратитесь к наследникам с предложением продать участок Вам. Если наследники отсутствуют либо не приняли наследство, то оно является выморочным, переходит в муниципальную собственность. И тогда уже приобретать участок будете у муниципалитета в порядке, установленном земельным законодательством. Пусть наследники все оформляют. Потом у них купите. Хочу взять участок под ИЖС, нашел участок приехали посмотрели с архитектуры сказали посмотрим что и как. Позвонили сказали есть хозяин типа начали что оформлять и остановились на кадастровой карте его нет, я выяснил что хозаяйка умерла что делать.
Добрый день, Леонид! Вам следует узнать, открыто ли наследственное дело к имуществу умершей. Эту информацию можно получить через онлайн-реестр на сайте нотариальной палаты. Если дело открыто, то обратитесь к наследникам с предложением продать участок Вам. Если наследники отсутствуют либо не приняли наследство, то оно является выморочным, переходит в муниципальную собственность. И тогда уже приобретать участок будете у муниципалитета в порядке, установленном земельным законодательством.
Спросить
Из пункта 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляются в аренду без проведения торгов.
При этом предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в случае, если соответствующая возможность предусмотрена законом субъекта Российской Федерации.
Не нужно стоять на учете. Когда инвалид 3 группы может претендовать на получение земельного участка от государства под ИЖС? Обязательно ли условие-не иметь в собственности недвижимость? Необходимо ли стоять на учете по улучшению жилищных условий?
Из пункта 14 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельные участки инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляются в аренду без проведения торгов.
При этом предоставление земельных участков инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным подпунктом 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется в случае, если соответствующая возможность предусмотрена законом субъекта Российской Федерации.
Не нужно стоять на учете.
СпроситьНе можете выкупить долю. Здравствуйте! Для начала надо снять арест. Если наложен арест, то переход права собственности не зарегистрируют. Взыскание в счет уплаты алиментов возможно через суд. Через суд получить разрешение на обращение взыскания и через пристава продавать землю на торгах в которых вы вправе участвовать. Так просто не получится у вас получить землю. У нас с бывшим мужем в собственности земельный участок, но на его 1/5 долю наложен арест. Могу ли я выкупить его долю или взыскать в счет погашения долга по алиментам?
Если наложен арест, то переход права собственности не зарегистрируют. Взыскание в счет уплаты алиментов возможно через суд.
СпроситьНеобходимо выйти с письменным официальным обращением на собственника земельного участка, прежде всего. Обязательно происходит все через торги или на прямую заключить договор возможно? Как получить земельный участок на долгосрочную аренду?
Необходимо выйти с письменным официальным обращением на собственника земельного участка, прежде всего.
Спросить
Обязательно происходит все через торги или на прямую заключить договор возможно?
СпроситьМожно, почему нет? Обращайтесь в администрацию с заявлением. Участок можно получить в аренду. С соответствующим ВРИ ст.22 ЗК РФ. Можно ли приобрести земельный участок под торговый павильон?
Можно, почему нет? Обращайтесь в администрацию с заявлением. Участок можно получить в аренду. С соответствующим ВРИ ст.22 ЗК РФ.
СпроситьЧитайте также:
- Могу Я получить земельный участок
- Как получить свидетельство на земельный участок
- Как получить долю земельного участка
- Земельный участок без торгов
- Получить земельный участок под строительство
- Как получить многодетным земельный участок
- Торги земельным участком
- Как бесплатно получить земельный участок
- Получить земельный участок бесплатно
- Как можно получить бесплатно земельный участок
- Как получить бесплатный земельный участок
- Как получить земельный участок многодетной семье
- Кадастровый паспорт земельного участка как получить
- Аренда земельного участка без торгов
- Получить земельный участок инвалидам
