Получить кредит под залог земельного участка - 19 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. У частных ростовщиков или в ломбарде.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Искать займ у знакомых Добрый день!
Вам остаётся у знакомых, друзей, родственников и коллег занимать.
Если хотите в банках брать кредиты, то банки охотно выдают их под залог чего-либо: квартиры, авто, земельных участков.
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Нет долгов и нет кредитов, нужно срочно деньги, а МФО не одобряет ни где, кредитные карты не дают, что делать, по какой причине никто не говорит. Где можно взять займ кредит, безвыходная ситуация
Здравствуйте. У частных ростовщиков или в ломбарде.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
Спросить
Добрый день!
Вам остаётся у знакомых, друзей, родственников и коллег занимать.
Если хотите в банках брать кредиты, то банки охотно выдают их под залог чего-либо: квартиры, авто, земельных участков.
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьМогут, конечно. Никаких ограничений нет. Никаких ограничений нет. Я гражданин РБ,живу в СПБ, с временной регистрацией но имею долю в квартире где временно за регестрирован, есть земельный участок в собственности под СПБ, могут ли мне дать кредит под залог участка в России?
Скорее всего, но лучше его посмотреть любому юристу на сайте.
С уважением. Да, Вы же сами писали, что получили денежные средства под ипотеку дома и участка. В 2018 году банк Оренбург оформил нам договор ипотеки, цель которого - рефинансирование кредитных договоров под залог дома и земельного участка. Собственников 3, я, мой муж и младший сын. Правомерно ли назвать такой кредит ипотекой? Елена.
Да, Вы же сами писали, что получили денежные средства под ипотеку дома и участка.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вот такой случай, именно вы и должны были предусмотреть, когда брали ипотеку под залог квартиры. Вам нужна платная консультация, выберите юриста и получите её .
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Ну, значит взыщут долг и обратят взыскание на дом и земельный участок. Банкротство не рассматривали? Квартира единственное жилье? Муж взял в 2011 кредит на строительство дома под залог квартиры, платил во время до 14.10.2018, банк выставил претензию за просрочки погашение долга в размере 1770 000, выплатили 300 000 и 616 000 мат. капиталом, остаток 850 000, что делать нам оплатить все не можем, в график платежей они не ставят нас.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вот такой случай, именно вы и должны были предусмотреть, когда брали ипотеку под залог квартиры. Вам нужна платная консультация, выберите юриста и получите её .
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Смотрю по какой цене реализуют: если полученной от продажи суммы хватит для погашения обязательств, то остаток суммы от продажи отдадут Вам, а если не хватит, то соответствующий остаток долга Вы должны будете покрыть в дальнейшем. Все зависит от того какие условия в договоре залога и какая стоимость участка. Что будет если нечем платить кредит взятый под залог земельного участка? Земельный участок просто заберут или еще долг какой то останется?
Здравствуйте! В соответствии с положениями главы 7 Жилищного кодекса РФ право на постановку на учет и нахождение на учете до получения жилья имеют лица, нуждающиеся в нем. Это прямо указано в законе. Вместе с тем, Вы по договору об ипотеке (залоге недвижимости) получили денежные средства, приобрели жилье, которое находится в залоге у банка до выплаты кредита. Если право собственности на квартиру Вы оформили, то основания состоять на учете отсутствуют. Когда Администрация г. Когалыма получит сведения о наличии у Вас квартиры, тогда Вас и снимут с учета.
С уважением, Дмитрий. Скажите пожалуйста я как ветеран боевых действий стою в очереди на земельный участок под ИЖС с 2015 года в 2018 оформил ипотеку снимут ли меня с очереди и законно ли это ХМАО г. Когалым заранее спасибо.
Здравствуйте! В соответствии с положениями главы 7 Жилищного кодекса РФ право на постановку на учет и нахождение на учете до получения жилья имеют лица, нуждающиеся в нем. Это прямо указано в законе. Вместе с тем, Вы по договору об ипотеке (залоге недвижимости) получили денежные средства, приобрели жилье, которое находится в залоге у банка до выплаты кредита. Если право собственности на квартиру Вы оформили, то основания состоять на учете отсутствуют. Когда Администрация г. Когалыма получит сведения о наличии у Вас квартиры, тогда Вас и снимут с учета.
С уважением, Дмитрий.
СпроситьТеоретически выкупить долю у бывшего мужа Вы можете (при обоюдном согласии сторон сделки). Можно ли это сделать на кредитные средства - зависит от Вашей платежеспособности как заемщика. Ищите кредитные организации для получения кредита. Ипотека - это залог недвижимости до полного погашения кредита. Долю в залог банки не хотят брать, а на залог всего дома орган опеки и попечительства согласия не даст, если дети-собственники не достигли совершеннолетия. А можно ли дать под ипотеку (залог) долю в другом доме и долю земельного участка. Может кто сталкивался, есть дом там доли детей по 1/3 и бывшего мужа 1/3, я просто прописана. Можно ли взять ипотеку и выкупить его долю? Спасибо.
Теоретически выкупить долю у бывшего мужа Вы можете (при обоюдном согласии сторон сделки). Можно ли это сделать на кредитные средства - зависит от Вашей платежеспособности как заемщика. Ищите кредитные организации для получения кредита. Ипотека - это залог недвижимости до полного погашения кредита. Долю в залог банки не хотят брать, а на залог всего дома орган опеки и попечительства согласия не даст, если дети-собственники не достигли совершеннолетия.
СпроситьА можно ли дать под ипотеку (залог) долю в другом доме и долю земельного участка.
СпроситьДень добрый, банки не могут купить земли, зачем им...можете получить кредит под залог земельного участка --уточните в банках, где можно оформить, но это так быстро не делается... Скажите пожалуйста есть ли такие банки которые могут купить землю сельхозназначения просто срочно нужны деньги.
День добрый, банки не могут купить земли, зачем им...можете получить кредит под залог земельного участка --уточните в банках, где можно оформить, но это так быстро не делается...
СпроситьДобрый день!
Нет на неоформленное юридически имущество никто кредит как и займ не даст да и вы не собственник
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте, Сергей! Вы не можете заложить то, что на данное время Вам не принадлежит, так что маловероятно, что кто-то даст Вам кредит. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. День добрый! Подскажите пожалуйста, можно ли оформить кредит под залог дома в деревне с земельным участком, полученным в наследство, но не переоформленным? То есть я вовремя обратился к нотариусу с завещанием, было открыто наследственное дело, нотариус взял завещание и выдал расписку, что забрал завещание, что открыто наследственное дело и что других наследников нет.
Добрый день!
Нет на неоформленное юридически имущество никто кредит как и займ не даст да и вы не собственник
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, налог платить вы не будите, поскольку сумма сделки не превышает 1000 000 рублей, поэтому декларацию в ИФНС подавать не придется. Доброго времени суток. При продаже земельного участка за 780000 руб. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн руб, то есть налог платить не нужно. При этом если земельный участок в собственности более 3 лет платить не нужно независимо от суммы. Добрый день! Если вы 1 собственник, то нет. Если же собственников участка было несколько и вам принадлежала лишь доля, то налог платить придется. Ст.220 НК РФ. Это для случая, когда в собственности участок был менее 3 лет. Если более 3 лет, то ничего делать не надо. На приобретение долей в квартире я взял кредит"нецелевой под залог имущества" имею ли право получить налоговый вычет по процентам от выплаченного кредита? Должен ли я заплатить налог после продажи земли за 780000 руб?
Здравствуйте! Нет, налог платить вы не будите, поскольку сумма сделки не превышает 1000 000 рублей, поэтому декларацию в ИФНС подавать не придется.
Спросить
Доброго времени суток. При продаже земельного участка за 780000 руб. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн руб, то есть налог платить не нужно. При этом если земельный участок в собственности более 3 лет платить не нужно независимо от суммы.
Спросить
Добрый день! Если вы 1 собственник, то нет. Если же собственников участка было несколько и вам принадлежала лишь доля, то налог платить придется. Ст.220 НК РФ. Это для случая, когда в собственности участок был менее 3 лет. Если более 3 лет, то ничего делать не надо.
Спросить
На приобретение долей в квартире я взял кредит"нецелевой под залог имущества" имею ли право получить налоговый вычет по процентам от выплаченного кредита?
СпроситьДоброго времени суток! Да, имеете такое право. Документы можно направить почтой. Вычет можно получить после окончания налогового периода. Документы имеют право проверять ровно 3 месяца, при положительном решении возможно будет получить вычет.
СпроситьДа, у вас есть такое право. Для этого вам нужно обратиться в налоговую с декларацией, а также приложением документов, подтверждающих приобретение имущества, а также наличие кредитного обязательства и справки о процентах выплаченных по договору.
СпроситьНа усмотрение кредитора условия договора займа. Главное, чтобы залог земельного участка прошел регистрацию в Росреестре. А зачем вам такой поручитель,у которого нет даже прописки? Вполне достаточно заемщика с обеспечительным залогом.Хорошая сделка. Можно ли взять деньги под залог земельного участка, если хозяин земельного участка не имеет постоянного места работы, а поручитель не имея прописки имеет постоянную работу в течении семи лет?
На усмотрение кредитора условия договора займа. Главное, чтобы залог земельного участка прошел регистрацию в Росреестре. А зачем вам такой поручитель,у которого нет даже прописки? Вполне достаточно заемщика с обеспечительным залогом.Хорошая сделка.
СпроситьЗдравствуйте. Вряд ли кто-то купит, но, в целом, направьте уведомление о продаже другим собственникам, у них преимущественное право. Если откажутся выкупать или не ответят - можете продать третьим лицам. Продайте любому лицу, предварительно получив письменный отказ от других наследников. Тут вам юристы не помошники. Найдите желающего и продайте. Можете кредит под залог взять. Если дадут. Получила наследство 3/27 в частном доме и 1/3 зем участка. Все это не выделенное в натуре.2 других наследника не желают приобретать мою долю. Как продать. Спасибо.
Продайте любому лицу, предварительно получив письменный отказ от других наследников.
СпроситьСформулируйте более четко вопрос. Что значит отдать участок под залог? Вы хотите взять другой кредит, чтобы оплатить долг по старому? и отдать в качестве обеспечения обязательств участок под залог? Если так, то Вам просто в банк необходимо обратиться и все. Что значит никто не хочет браться? банки не хотят предоставлять Вам кредит под залог земельного участка? если так, то почему? какая мотивация? Уволили с работы, имеется за должность по кредиту более 3 месяца, имеется в собственности земля и дом, банк уже отдал дело в коллекторскую службу, хочу под залог отдать землю но в нашем городе ни кто за это браться не хочет говорят осень далеко, как быть?
Сформулируйте более четко вопрос. Что значит отдать участок под залог? Вы хотите взять другой кредит, чтобы оплатить долг по старому? и отдать в качестве обеспечения обязательств участок под залог? Если так, то Вам просто в банк необходимо обратиться и все. Что значит никто не хочет браться? банки не хотят предоставлять Вам кредит под залог земельного участка? если так, то почему? какая мотивация?
СпроситьВычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:
На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;
На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;
На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него. Могу ли я получить налоговый вычет если по договору об отступном мне перешла доля в квартире? Договор займа-залога составлялся между физ. лицами.
Вычет на приобретение имущества состоит из трех частей и предоставляется по расходам:
На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них), земельных участков под них;
На погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него;
На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья (доли (долей) в нем), земельного участка под него.
СпроситьНет, не можете, земельный участок не в Вашей собственности. Добрый день. Имеете право, если только в договоре аренды нет на это запрета. В случае если такой запрет есть, необходимо получить согласие Арендатора. В собственности земельный участок сельхозназначения, передан в аренду на 5 лет. Имею ли я право взять кредит в банке под залог этого участка?
Добрый день. Имеете право, если только в договоре аренды нет на это запрета. В случае если такой запрет есть, необходимо получить согласие Арендатора.
СпроситьВсе зависит от позиции того или иного банка. Но, в большинстве случаев, для получения кредита Вам придется зарегистрировать свое строение как "надострой" и получить соответствующее Свидетельство о праве собственности. Потом у Вас встанет вопрос с оценкой Вашего "недостроя" и только после этого Вы сможете более-менее обоснованно ходить по банкам. Зарегистрировать "недострой" проблематично. Поэтому данный вариант, я не рекомендую. Ваш "недострой" находится на земельном участке - в зависимости от обременения земельного участка (можно решить этот вопрос или нет зависит от имеющихся у Вас документов), который и можно предложить банку в качестве залога. Пробуйте! Нужна будет помощь, пишите на E-mail. У меня есть земельный участок с обременением. На нём есть не достроенный дом (вложений около 1,5 мил. руб) можно ли взять кредит под залог этого? Спасибо.
Все зависит от позиции того или иного банка. Но, в большинстве случаев, для получения кредита Вам придется зарегистрировать свое строение как "надострой" и получить соответствующее Свидетельство о праве собственности. Потом у Вас встанет вопрос с оценкой Вашего "недостроя" и только после этого Вы сможете более-менее обоснованно ходить по банкам. Зарегистрировать "недострой" проблематично. Поэтому данный вариант, я не рекомендую. Ваш "недострой" находится на земельном участке - в зависимости от обременения земельного участка (можно решить этот вопрос или нет зависит от имеющихся у Вас документов), который и можно предложить банку в качестве залога. Пробуйте! Нужна будет помощь, пишите на E-mail.
СпроситьУточните вопрос.
Собственник земельного участка вправе владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком по своему усмотрению в соответствии с законом.
На участке земли собственник вправе вести личное подсобное хозяйство, он может быть заложен, под его залог можно получить кредит в банке, участок можно продать и т.п..
Собственник вправе определить точные границы своего участка земли, провести межевание с соседними землепользователями, составить межевое дело, постановить на кадастровый учет с точными границами, координатами. При наличии оснований статус участка земли может быть изменен. не задаете вопрос: какая у вас проблема? Если земельный участок учтен ранее что нужно делать дальше? Земля в собственности, статус: Ведение личного подсобного хозяйства.
Уточните вопрос.
Собственник земельного участка вправе владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком по своему усмотрению в соответствии с законом.
На участке земли собственник вправе вести личное подсобное хозяйство, он может быть заложен, под его залог можно получить кредит в банке, участок можно продать и т.п..
Собственник вправе определить точные границы своего участка земли, провести межевание с соседними землепользователями, составить межевое дело, постановить на кадастровый учет с точными границами, координатами. При наличии оснований статус участка земли может быть изменен.
Спросить
«Закон об ипотеке» возможность залога долей ПРЕДУСМАТРИВАЕТ (об этом статьи 6 и 7 данного документа) – при согласии всех собственников общего имущества или без согласия, если доля выделена).. Но, даже учитывая законную возможность, получить кредит под залог доли, скорее всего, можно только теоретически, ведь на практике банки избегают кредитовать покупку долей, так как подобные залоговые активы – достаточно проблемные, их нужно долго проверять, а в случае проблем с заемщиком сложно будет выгодно и быстро продать. Возможно заключить договор об ипотеке, где предметом ипотеки будет выступать доля в жилом доме 54/130 и доля земельного участка по жилым домом 54/130.
«Закон об ипотеке» возможность залога долей ПРЕДУСМАТРИВАЕТ (об этом статьи 6 и 7 данного документа) – при согласии всех собственников общего имущества или без согласия, если доля выделена).. Но, даже учитывая законную возможность, получить кредит под залог доли, скорее всего, можно только теоретически, ведь на практике банки избегают кредитовать покупку долей, так как подобные залоговые активы – достаточно проблемные, их нужно долго проверять, а в случае проблем с заемщиком сложно будет выгодно и быстро продать.
СпроситьЕлена! Всем! Вы отдаете деньги и надеетесь что получите что-то Этот залог опасен тем, что при неплатёжеспособности застройщика земельный участок может отойти банку, что затруднит оформление права собственности (если дом таки-достроится), сделает невозможным пользование жильцами придомовой территорией и в конечном счёте вынудит жильцов либо выкупить, либо арендовать землю у банка.
Вообще, нахождение земли в залоге - очень плохой звоночек. Финансово устойчивый застройщик на свои деньги строит дом, потом продаёт в нём квартиры. Менее устойчивый застройщик привлекает инвесторов, потом строит дом. А когда сначала берут кредит, да ещё и под залог земли, предприятие кажется совсем рискованным. Заключаем ДДУ по ФЗ-214 с застройщиком, право аренды застройщика на земельный участка под строительство дома находится в залоге у банка, в качестве обеспечения исполнения обязательств застройщика об открытии кредитной линии с лимитом выдачи.
Что опасен подобный залог для дольщика?
Этот залог опасен тем, что при неплатёжеспособности застройщика земельный участок может отойти банку, что затруднит оформление права собственности (если дом таки-достроится), сделает невозможным пользование жильцами придомовой территорией и в конечном счёте вынудит жильцов либо выкупить, либо арендовать землю у банка.
Вообще, нахождение земли в залоге - очень плохой звоночек. Финансово устойчивый застройщик на свои деньги строит дом, потом продаёт в нём квартиры. Менее устойчивый застройщик привлекает инвесторов, потом строит дом. А когда сначала берут кредит, да ещё и под залог земли, предприятие кажется совсем рискованным.
Спросить
