Пользование гаражом / Автомобильное право - 1465 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Обязанность внесения оплаты и иных взносов у вас возникло с момента регистрации права собственности в органах Росреестра. Следовательно требовать с вас могут только с этого момента. Если внесено 50% за год, вы должны внести оставшиеся 50% Купил гараж в КАС в апреле этого года. Оформил в собственность. Являюсь членом ВОА. Предыдущий владелец внёс перед продажей 1/2 годового взноса. Какую сумму в качестве членского взноса за пользование гаражом вправе с меня требовать руководство КАС?
Добрый день! Обязанность внесения оплаты и иных взносов у вас возникло с момента регистрации права собственности в органах Росреестра. Следовательно требовать с вас могут только с этого момента. Если внесено 50% за год, вы должны внести оставшиеся 50%
СпроситьЗдравствуйте, Мария!
Сейчас можно воспользоваться дачной амнистией.
Под дачную амнистию попадают: все капитальные постройки, в том числе дома — садовые или жилые; сараи, бани, гаражи, любые другие хозяйственные строения; постройки общего пользования в СНТ: водонапорные башни, сторожки и т. д. Пропишите правильно в договоре, что жилое, что не жилое и прилегающее территориально. Вполне допустимо Добрый день! Да, такое возможно. Составляйте договор дарения и обращайтесь с паспортами и копиями договора по числу участников в МФЦ. Если бабушка приобрела дом в браке, для совершения дарения потребуется согласие супруга, ст. 35 Семейного кодекса. Бабушка хочет подарить дом, дом с самозастроем, хотим переоформить его и уже потом заниматься снятием, можно ли оформить дарственную при наличии самозастроя и потом уже его снимать?
Здравствуйте, Мария!
Сейчас можно воспользоваться дачной амнистией.
Под дачную амнистию попадают: все капитальные постройки, в том числе дома — садовые или жилые; сараи, бани, гаражи, любые другие хозяйственные строения; постройки общего пользования в СНТ: водонапорные башни, сторожки и т. д.
Спросить
Пропишите правильно в договоре, что жилое, что не жилое и прилегающее территориально. Вполне допустимо
Спросить
Добрый день! Да, такое возможно. Составляйте договор дарения и обращайтесь с паспортами и копиями договора по числу участников в МФЦ. Если бабушка приобрела дом в браке, для совершения дарения потребуется согласие супруга, ст. 35 Семейного кодекса.
СпроситьДа нет не должна взиматься плата был один член кооператива, станет другой членом кооператива председатель просто поменяет их и выдаст справку о том что такой-то уже новый член кооператива с каким-то гаражным боксом в пользование При переписке собственника гаража с мужа на жену в неприватизированном гараже в гаражном кооперативе, должна ли взиматься плата севастополь
Да нет не должна взиматься плата был один член кооператива, станет другой членом кооператива председатель просто поменяет их и выдаст справку о том что такой-то уже новый член кооператива с каким-то гаражным боксом в пользование
СпроситьВ расписке есть адрес, собственнику надо направить требование по нему сначала. Убрать строение: предъявить требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком; срока давности на это требование нет.
Спор: по соглашению или в судебном порядке. 😇😇 по ст.304 ГК РФ о сносе заявив иск. Сложилась ситуация что на преддомовом участке был гараж, который был продан по расписке в 2002 году, указано что земля под ним является собственностью другого человека, тоесть продан только гараж, как теперь убрать его с земли собственика?
Убрать строение: предъявить требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком; срока давности на это требование нет.
Спор: по соглашению или в судебном порядке.
Спросить
Есть и сроки давности и какие нужны документы Добрый день
Не совсем понятен вопрос . Если вы имеете ввиду сам ГСК ,то вне зависимости от того что вы не член ГСК вы должны производить оплату за пользование инфраструктурой ГСК ,но не более чем за 3 года (срок давности по ст.196 ГК РФ ) и только по решению суда. Уважаемый Андрей.
Налог на имущество - это по линии налогового органа. А по линии ГСК - могут потребовать уплаты (не членских взносов, т.к. не член ГСК), но обязательных платежей по содержанию общего имущества ГСК - вполне возможно. Если в судебном порядке потребуют - заявляйте о применении исковой давности (3 года). Долги, которые числятся за прежним владельцем Что предстоит оплатить если гараж в гск достался по наследству прошло 10 лет и не в какие кооперативы я не вступал
Добрый день
Не совсем понятен вопрос . Если вы имеете ввиду сам ГСК ,то вне зависимости от того что вы не член ГСК вы должны производить оплату за пользование инфраструктурой ГСК ,но не более чем за 3 года (срок давности по ст.196 ГК РФ ) и только по решению суда.
Спросить
Уважаемый Андрей.
Налог на имущество - это по линии налогового органа. А по линии ГСК - могут потребовать уплаты (не членских взносов, т.к. не член ГСК), но обязательных платежей по содержанию общего имущества ГСК - вполне возможно. Если в судебном порядке потребуют - заявляйте о применении исковой давности (3 года).
СпроситьДобрый вечер
Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах ГСК должна определяться пропорционально общей площади его гаража (ст. 6 Закона № 338-ФЗ). При покупке гаража к приобретателю автоматически перейдет доля в праве общей собственности на общее имущество, расположенное в границах гаражного объединения. В гаражном кооперативе находятся гаражи с разной занимаемой площадью земельного участка. Как распределяется налог на земельные участки общего пользования? Исходя из площади земельного участка собственника или все платят одинаково?
Добрый вечер
Доля каждого собственника гаража в праве общей собственности на общее имущество в границах ГСК должна определяться пропорционально общей площади его гаража (ст. 6 Закона № 338-ФЗ). При покупке гаража к приобретателю автоматически перейдет доля в праве общей собственности на общее имущество, расположенное в границах гаражного объединения.
СпроситьПродать гараж можно без оформленных прав на земельный участок! Главное быть собственником самого гаража, а оформление земельного участка на том или ином виде права, дело добровольное и никак не влияющее на права собственника по владению, пользованию и распоряжению гаражом! В 2023 году оформила гараж в собственность, а землю под гаражом не стала оформлять. Хочу продать гараж и мне сказали, что без земли под гаражом не продать. Почему? Так ли это?
Продать гараж можно без оформленных прав на земельный участок! Главное быть собственником самого гаража, а оформление земельного участка на том или ином виде права, дело добровольное и никак не влияющее на права собственника по владению, пользованию и распоряжению гаражом!
СпроситьИск о признании права собственности .Какие документы у вас есть Здравствуйте, через суд, но сначала нужно обратиться в администрацию города, чтобы удостовериться, что бывший хозяин получал указанный участок в пользование, с дальнейшим правом оформления в собственность. В 2011 году купил участок под гараж в ГСК у бывшего хозяина, который в собственность его не оформлял. Стал строить гараж. Как мне оформить землю и строение в собственность. Член ГСК с 2011 года. Документа о купли продаже нет.
Здравствуйте, через суд, но сначала нужно обратиться в администрацию города, чтобы удостовериться, что бывший хозяин получал указанный участок в пользование, с дальнейшим правом оформления в собственность.
СпроситьИрина, [b]конечно можете строить. Пояс зоны не имеет значения - просто нет запрета в номах права. [/b]
Так как право собственности по закону еще не отменял:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия Земельный участок расположен во втором поясе зоны, можно строить без разрешения или нет? Участок под гараж хранение автотранспорта
Ирина, конечно можете строить. Пояс зоны не имеет значения - просто нет запрета в номах права.
Так как право собственности по закону еще не отменял:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия
СпроситьМожно если нет ограничений. Анатолий, [b]имеете полное право сделать надстройку второго этажа.
Так как право собственности еще никто не отменял по закону:[/b]
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия Можете, но надо уведомить местную администрацию. Над гаражом можно построить второй этаж если он в собственности
Анатолий, имеете полное право сделать надстройку второго этажа.
Так как право собственности еще никто не отменял по закону:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия
Спросить
Добрый день. Обращайтесь в суд, с требованием об устранении препятствий пользования имуществом. Вам нужно в судебном порядке установить частный сервитут Проезд к капитальному гаражу осуществляется по территории общеобразовательных учреждения-колледжа. Гараж в приватизирован и земля под ним в собственности. Гараж находится в кооперативе, отопление, электроэнергия, все от них. Гараж приобретался у человека который сам участвовал в строительстве этих гаражей, еше при СССР, и работал в этом учреждении, для своего удобства выведу ворота на сторону колледжа. С торца гаража ещё один гараж, переделать въезд не получится. Раньше проблем с заездов через территорию колледже не было... но теперь они поменяли замки, мотивируя там что они заботятся о безопасности учеников. И получается так что а гараж на автомобиле проехать я более не могу...
Добрый день. Обращайтесь в суд, с требованием об устранении препятствий пользования имуществом.
Спросить
Здравствуйте. [b]Имеете полное право,[/b] так как вы собственник и имеете полное право распоряжаться своим земельным участком по своему усмотрению.
Закон на вашей стороне:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Здравствуйте. Только по согласованию с собственником гаража либо по решению суда. Снесете самовольного без согласования могут начаться проблемы с собственником Можете по суду ст.304 ГК РФ Была приобретена с торгов земля под гаражом у собственника (категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) по документу: индивидуальный гаражный бокс). Само строение (гараж) стоит на двух участках (сдвоенный), один из которых я выкупил, второй участок не в собственности) - был выкуплен другим участником торгов. Могу ли я теперь снести часть гаража другого собственника, которая стоит на моем участке?
Здравствуйте. Имеете полное право, так как вы собственник и имеете полное право распоряжаться своим земельным участком по своему усмотрению.
Закон на вашей стороне:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Спросить
Здравствуйте. Только по согласованию с собственником гаража либо по решению суда. Снесете самовольного без согласования могут начаться проблемы с собственником
СпроситьЗдравствуйте. Для начала необходимо оформить гараж в собственность, после чего принимать решение о разделе имущества. Пока это имущество не является собственностью. Гараж между супругами разделу не подлежит, тк он не в собственности. Ни как не будет делиться, т.к. не собственности. При расторжении брака будет брак расторгнут. Если, кто-то подаст иск о разделе, тогда кому-то права участия в ГСК с правом пользования гаражом, кому компенсация деньгами. Мы с супругой приобрели гараж в ГСК. Гараж не в собственности. По членской книжке записан на меня. Как такой гараж будет делится при расторжении брака?
Здравствуйте. Для начала необходимо оформить гараж в собственность, после чего принимать решение о разделе имущества. Пока это имущество не является собственностью.
Спросить
При расторжении брака будет брак расторгнут. Если, кто-то подаст иск о разделе, тогда кому-то права участия в ГСК с правом пользования гаражом, кому компенсация деньгами.
СпроситьДобрый день! В соответствии со ст. 247 ГК, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников, а при недостижении соглашения - в судебном порядке. Если договориться не получается, обращайтесь в суд с иском об установлении порядка пользования гаражом и устранении препятствий к пользованию. Два гаража в собственности, один-50/50,другой 30/70 (где большая доля моя). вопрос-второй собственник занял всё пространство и отказывается выдать ключи, как быть?
Добрый день! В соответствии со ст. 247 ГК, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников, а при недостижении соглашения - в судебном порядке. Если договориться не получается, обращайтесь в суд с иском об установлении порядка пользования гаражом и устранении препятствий к пользованию.
СпроситьПодавать иск о нечинении препятствий пользования нежилым помещением если вам это нужно, и (или) подавать иск о взыскании арендных платежей - практика по долевым квартирам и ее довольно много ИСк об устранении препятствий в пользовании по ст.304 ГК РФ и определении порядка пользования. Есть длительный вариант, есть более короткий подать заявление в суд. Если не удаётся договориться,то придётся подавать в суд. Можете также в порядке ст.252 ГК РФ предъявить иск по поводу того гаража, где у Вас 70 %, чтобы исключить совладельца из числа собственников с выплатой ему денежной компенсации за его долю. Два гаража в собственности, один-50/50,другой 30/70 (где большая доля моя). вопрос-второй собственник занял всё пространство и отказывается выдать ключи, как быть?
подавать иск о нечинении препятствий пользования нежилым помещением если вам это нужно, и (или) подавать иск о взыскании арендных платежей - практика по долевым квартирам и ее довольно много
СпроситьИсходя из вашей практики,какой способ решения проблеммы наилудший?могу ли я срезать их замки и установить свои?'и освободить свою долю от их имущества,причём предупреждений сделано много
СпроситьБез суда не можете, вернее можете но потом устанете доказывать, что ничего не крали и ничего не пропало и тп.
Иск будет самым правильным вариантом, к тому же можно взыскать деньги за пользование вашей частью имущества.
А вот самым быстрым вариантом будет срезать замки и поставить свои.
СпроситьИСк об устранении препятствий в пользовании по ст.304 ГК РФ и определении порядка пользования.
Спросить
Если не удаётся договориться,то придётся подавать в суд. Можете также в порядке ст.252 ГК РФ предъявить иск по поводу того гаража, где у Вас 70 %, чтобы исключить совладельца из числа собственников с выплатой ему денежной компенсации за его долю.
СпроситьПутем подачи иска в суд. Только в судебном порядке. Добрый день
ГСК вправе взыскать с члена ГСК взносы согласно устава ГСК в судебном порядке.Если он не является членом ГСК ,то обязан платить целевые взносы за пользование инфраструктурой ГСК и тоже в судебном порядке. Через суд только и ограничение в пользовании ресурсами. Добрый день. Сделать расчет, направить претензию, в случае отказа или оставления ее без ответа, обращение с иском в суд. Через суд требуйте Через суд. Как заставить собственника гаража, платить членские взносы?
Добрый день
ГСК вправе взыскать с члена ГСК взносы согласно устава ГСК в судебном порядке.Если он не является членом ГСК ,то обязан платить целевые взносы за пользование инфраструктурой ГСК и тоже в судебном порядке.
Спросить
Добрый день. Сделать расчет, направить претензию, в случае отказа или оставления ее без ответа, обращение с иском в суд.
Спросить
А кому он принадлежит? Здравствуйте, сначала нужно узнать кому принадлежит участок и обратиться к собственнику, либо муниципалитету с запросом на предоставления указанного участка в аренду, либо в собственность, либо в пользование. Обратиться в местную администрацию ,но земля вся предоставляется только На торгах в большинстве случаев.
Разумеется этот гараж не может находиться на общем имуществе многоквартирного дома-земельном участке. Хочу построить гараж рядом с многоэтажным домом, в котором квартира, в ней зарегистрирован. Как правильно оформить земельный участок?
Ну значит обратитесь в администрацию, на предмет выкупа. Скорее всего это придется делать через открытый аукцион.
СпроситьЗдравствуйте, сначала нужно узнать кому принадлежит участок и обратиться к собственнику, либо муниципалитету с запросом на предоставления указанного участка в аренду, либо в собственность, либо в пользование.
СпроситьОбратиться в местную администрацию ,но земля вся предоставляется только На торгах в большинстве случаев.
Разумеется этот гараж не может находиться на общем имуществе многоквартирного дома-земельном участке.
СпроситьВам и будет принадлежать. В пользовании. Вы можете оформить землю в собственность, обратившись в администрацию. У меня оформлен гараж, имею документы на строение, сейчас ликвидируется гаражный кооператив, кому будет принадлежать земля под гаражом?
Вызывать полицию сразу. Даже если его гараж, то пройти к нему он может только с вашего разрешения. И вообще, пригоните кран, да выставьте гараж с вашей территории.
С уважением. Чтобы заставить бывшего хозяина забрать свой гараж надо обязать его в судебном порядке вывезти свое имущество. Данный иск будет называться об устранении препятствий в пользовании принадлежащим Вам имуществом. Куда обратится. Два года назад купила дом, у собственника жилья. На территории которая находится теперь в моей Собственности, находится гараж, который принадлежит бывшему хозяину. Гараж он так и не забрал, приезжая в гараж он устраивает пьянки, ведет себя как хозяин, заходит ко мне домой. Как решить с ним вопрос?
Вызывать полицию сразу. Даже если его гараж, то пройти к нему он может только с вашего разрешения. И вообще, пригоните кран, да выставьте гараж с вашей территории.
С уважением.
Спросить
Чтобы заставить бывшего хозяина забрать свой гараж надо обязать его в судебном порядке вывезти свое имущество. Данный иск будет называться об устранении препятствий в пользовании принадлежащим Вам имуществом.
СпроситьГараж на 6 сотках? Вспоминаем, что такое аренда. Аренда – это договор, по которому арендодатель на [b]возмездной [/b]основе предоставляет арендатору какое-либо имущество во временное владение и пользование (ч. 1 ст. 606 ГК РФ). [b]Возмездной основе.[/b] Это подразумевает оплату. У вас должен быть договор с администрацией, там всё прописано, читайте его! Нужно ли платить пенсионеру за аренду земли своего гаража - не более 6 соток. Арендатор - администрация района.
Вспоминаем, что такое аренда. Аренда – это договор, по которому арендодатель на возмездной основе предоставляет арендатору какое-либо имущество во временное владение и пользование (ч. 1 ст. 606 ГК РФ). Возмездной основе. Это подразумевает оплату. У вас должен быть договор с администрацией, там всё прописано, читайте его!
СпроситьЧто значит неприватизированный? Это явно собственность, совместная.
С уважением. Надо разбираться как гараж у Вас оказался. Если в свое время был выделен участок в пользование, то при разводе жена не получает по наследству, имеют право только родственники.
Если покупали, но без регистрации права собственности, то надо подавать иск в суд Гаражи и не приватизируют, если купили и там ГСК ПГСК и так далее.
Нужно подать иск о признании права собственности на гараж 1\2, как супр доля, 1\2, как наслдство. После смерти мужа остался неприватизированный гараж, оформленный на его имя. Гараж был куплен во время нашего брака. Незадолго до его смерти мы развелись. Гараж не вошел в наследственное дело, так как не был приватизирован. Как будет делиться гараж, если он был куплен на совместные деньги?
Надо разбираться как гараж у Вас оказался. Если в свое время был выделен участок в пользование, то при разводе жена не получает по наследству, имеют право только родственники.
Если покупали, но без регистрации права собственности, то надо подавать иск в суд
СпроситьГаражи и не приватизируют, если купили и там ГСК ПГСК и так далее.
Нужно подать иск о признании права собственности на гараж 1\2, как супр доля, 1\2, как наслдство.
СпроситьНужно конкретно смотреть назначение данного земельного участка по кадастровой карте.
Можете данную информацию узнать у любого кадастрового инженера. Я собственник гаража и земельного участка. Является ли территория перед гаражом (перед воротами) (земли администрации) территорией общего пользования или нет?
Нужно конкретно смотреть назначение данного земельного участка по кадастровой карте.
Можете данную информацию узнать у любого кадастрового инженера.
СпроситьЕстественно, а кто же за остальную часть участка платить должен? Земля у ГСК в аренде на 49 лет. Как платить налог за земли общего пользования, если гараж и участок под ним в собственности, а арендную плату ГСК начисляют на всю оставшуюся площадь, под гаражами и общего пользования.
Если под дорого понимается дороги - аренду нет, но определенные затраты на ее содержание и Ваше пользование ею - да. День добрый, я хозяин гаража, если я вышел из гаражного кооператива, обязан я платить за аренду дорого.
Если под дорого понимается дороги - аренду нет, но определенные затраты на ее содержание и Ваше пользование ею - да.
СпроситьНе нужно ничего забирать, если право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Можете просто получить в Роскадастре Выписку из ЕГРН и у Вас будет доказательство о праве собственности Документы можно не забирать, а заказать выписку из ЕГРН в Росреестре.
Ну а что касается суда, то вы не можете его даже через суд обязать выкупить у вас долю.
Можете через суд добиться устранения препятствий в пользовании гаражом, ведь вы собственник такой же как и он. Здравствуйте, заставить его купить вашу долю вы не сможете, можете попробовать наоборот продать свою долю другому лицу, сначала обязательно уведомив второго собственника, а по документам обратитесь в Росреестр за выпиской. Второй собственник гаража забрал документы на гараж. Не продает гараж и сам не покупает мою 1/2 долю. Если потребую у него принудительно выкупить мою долю через суд, то получится ли мне выиграть суд? Каким образом забрать документы?
Не нужно ничего забирать, если право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Можете просто получить в Роскадастре Выписку из ЕГРН и у Вас будет доказательство о праве собственности
Спросить
Документы можно не забирать, а заказать выписку из ЕГРН в Росреестре.
Ну а что касается суда, то вы не можете его даже через суд обязать выкупить у вас долю.
Можете через суд добиться устранения препятствий в пользовании гаражом, ведь вы собственник такой же как и он.
Спросить
Здравствуйте, заставить его купить вашу долю вы не сможете, можете попробовать наоборот продать свою долю другому лицу, сначала обязательно уведомив второго собственника, а по документам обратитесь в Росреестр за выпиской.
Спросить
