Поменять квартиру на частный дом - 39 советов адвокатов и юристов
Долг ЖКУ привязан не к дому, а к собственнику. Если вы купили квартиру, а с вас требуют долг предыдущего хозяина, то можете не платить. Только стоит поменять лицевой счёт, иначе долг всё равно будет отображаться в квитанции, а бухгалтерия УК начнёт гасить задолженность платежами, которые вы вносите — сами станете должником. Вы не обязаны оплачивать долг. Это долг прежних собственников. Вы не обязаны оплачивать долги прежних хозяев. Предоставьте договор купли-продажи УК и откройте новый лицевой счёт на своё имя. В феврале этого года купили дом в частном секторе! Договор с посёлком не заключали! Недавно выяснилось, что на нашем доме имеется внушительная задолженность с момента его постройки перед управляющей компанией посёлка за обслуживание! И якобы мы владельцы дома (дом и земля в собственности) должны его в срочном порядке погасить! Вопрос: обязан ли я выплачивать этот долг, и имею ли я право не заключать с ними договор? Заранее огромное человеческое спасибо за ответ.
Долг ЖКУ привязан не к дому, а к собственнику. Если вы купили квартиру, а с вас требуют долг предыдущего хозяина, то можете не платить. Только стоит поменять лицевой счёт, иначе долг всё равно будет отображаться в квитанции, а бухгалтерия УК начнёт гасить задолженность платежами, которые вы вносите — сами станете должником.
Спросить
Вы не обязаны оплачивать долги прежних хозяев. Предоставьте договор купли-продажи УК и откройте новый лицевой счёт на своё имя.
СпроситьЗдравствуйте Ольга. Да конечно Вы можете не только поменять самостоятельно окна в квартире, но и взыскать потраченные на это деньги с муниципалитета если дом был построен более 40 лет назад.
Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. отнесло окна, находящиеся внутри квартир к имуществу собственника, а не общему имуществу дома. При этом окна не являются ни элементом инженерного оборудования, ни элементом благоустройства, и согласно ст. 210 ГК РФ за них, как за частное имущество, отвечает собственник-муниципалитет.
Таким образом, замена окон в квартирах, занимаемых по соцнайму, должна проводиться за счет городской (поселковой) власти.
Всего Вам доброго. Могу ли я в квартире соц. найма заменить окно деревянное старое на пластиковое? Не будет ли в будущем это причиной отказа в приватизации как нарушение. Ведь в договоре и законе прописано, что я могу производить ремонт и замену с внутренней стороны? А окно относится как к внутренней так и внешней стороне.
Здравствуйте Ольга. Да конечно Вы можете не только поменять самостоятельно окна в квартире, но и взыскать потраченные на это деньги с муниципалитета если дом был построен более 40 лет назад.
Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. отнесло окна, находящиеся внутри квартир к имуществу собственника, а не общему имуществу дома. При этом окна не являются ни элементом инженерного оборудования, ни элементом благоустройства, и согласно ст. 210 ГК РФ за них, как за частное имущество, отвечает собственник-муниципалитет.
Таким образом, замена окон в квартирах, занимаемых по соцнайму, должна проводиться за счет городской (поселковой) власти.
Всего Вам доброго.
Спросить
Кто должен менять электрический счëтчик установлен на стене частного дома по истечении срока службы.
Ресурсоснабжающая организация за свой счет. С 01.07.2020 поменяли Правила. Теперь это возлагается на гарантирующих поставщиков в квартирах или на сетевые организации в жилых домах. Кто должен менять электрический счëтчик установлен на стене частного дома по истечении срока службы.
С 01.07.2020 поменяли Правила. Теперь это возлагается на гарантирующих поставщиков в квартирах или на сетевые организации в жилых домах.
СпроситьВы не обязаны ничем делиться с вашими детьми. Это вопросы, которые находятся не в области права, а в области морали. Если квартира принадлежала Вам, то делиться долями в доме может исходить только от Вашего желания. С Наступающим Вас! Долгих лет жизни! Поменял квартиру на частный дом дети упорхнули из гнезда сами по себе обьязан ли я с ними делиться?
Вы не обязаны ничем делиться с вашими детьми. Это вопросы, которые находятся не в области права, а в области морали.
СпроситьДа возможно для этого законодательством предусмотрен договор мены. Я получила квартиру год назад, хочу поменять её на частный дом. Это возможно?
Добрый день! Поменять статус на жилой дом возможно! А Земля под квартирой чья? У нас есть жек. городская наверно. Ни кооператив. У некоторых соседей по документам идет как частний дом. земля в собственность. По документам квартира, на земле одноэтажний. Хочу сменить статус на частний дом. чтоб приватизировать участок под квартирой сарай и двор. Е.это все по квадратом указаны на тех паспорте. Собственность только на квартиру. Хочу и двор с сарайам тоже приватизировать. Как быть? Как проще?
У нас есть жек. городская наверно. Ни кооператив. У некоторых соседей по документам идет как частний дом. земля в собственность.
Спросить
Если все собственники помещений согласны на смену статуса, подаёте общее заявление о смене статуса, в случае отказа обращаетесь в суд. Это общая процедура, но в каждом конкретном случае нужно видеть документацию.
СпроситьЕкатерина, а как вы собираетесь это сделать, если вы не являетесь собственником квартиры. По договору социального найма вы являетесь по сути арендатором и не в праве совершать сделки по отчуждению имущества. С уважением. Обратитесь к собственнику квартиры - администрации вашего района. Если она даст согласие на обмен. Можно попытаться. Но, собственником дома будет администрация, т.к. она меняет свою квартиру на дом. Квартира не привотизирована, можно ли её поменять на частный дом?
Екатерина, а как вы собираетесь это сделать, если вы не являетесь собственником квартиры. По договору социального найма вы являетесь по сути арендатором и не в праве совершать сделки по отчуждению имущества. С уважением.
Спросить
Обратитесь к собственнику квартиры - администрации вашего района. Если она даст согласие на обмен. Можно попытаться. Но, собственником дома будет администрация, т.к. она меняет свою квартиру на дом.
СпроситьТолько отменив обременение, либо с согласия залогодержателя, если речь о залоге.
Пункт 2 ст. 346 ГК РФ Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Уважаемая Анна г. Новосибирск!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что в первую очередь вам необходимо Снять обременение по данному жилому дома, а потом уже решать вопрос с обменом жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.11.2018 г. Как поменять частный дом, который находится в обременении на квартиру в др городе?
Только отменив обременение, либо с согласия залогодержателя, если речь о залоге.
Пункт 2 ст. 346 ГК РФ Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Уважаемая Анна г. Новосибирск!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что в первую очередь вам необходимо Снять обременение по данному жилому дома, а потом уже решать вопрос с обменом жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.11.2018 г.
СпроситьУточните вопрос, куда и на какой срок вы хотите вывести опекаемого? В любом случае вам придется обращаться за разрешением в органы опеки. Опекун хочет вывести опекаемого из благоустроенной квартиры в частный дом на неопределенное время, т.к сам хочет туда переехать на постоянное место проживания. Раньше опекун проживал по соседству и заботился, а сейчас решил поменять место жительства. Могут ли органы опеки дать на это согласие? Не нарушает ли это гражданские права недееспособного инвалида жить в своем привычном месте в районе с хорошо развитой инфраструктурой, а не в доме, где рядом кроме леса ничего нет. Может ли опекун вывести недееспособного инвалида с постоянного места жительства?
Уточните вопрос, куда и на какой срок вы хотите вывести опекаемого? В любом случае вам придется обращаться за разрешением в органы опеки.
СпроситьОпекун хочет вывести опекаемого из благоустроенной квартиры в частный дом на неопределенное время, т.к сам хочет туда переехать на постоянное место проживания. Раньше опекун проживал по соседству и заботился, а сейчас решил поменять место жительства. Могут ли органы опеки дать на это согласие? Не нарушает ли это гражданские права недееспособного инвалида жить в своем привычном месте в районе с хорошо развитой инфраструктурой, а не в доме, где рядом кроме леса ничего нет.
Спросить
Все будет зависеть от условий, об этом позаботятся органы опеки при проверке всех обстоятельств - в том числе пожелания опекаемого недееспособного инвалида.
А также имеет значение, конечно, и состояние больного.
СпроситьМат. капитал поменять на квартиру не можете, а квартиру, приобретенную на мат. капитал в общую долевую собственность родителей и детей можете поменять на жилой дом с разрешения органа опеки и попечительства. Здравствуйте! Могу ли я вложенный мат. капитал в квартиру на расширения жилья поменять на частный дом?
Мат. капитал поменять на квартиру не можете, а квартиру, приобретенную на мат. капитал в общую долевую собственность родителей и детей можете поменять на жилой дом с разрешения органа опеки и попечительства.
СпроситьВы не обязаны оплачивать долги прежних владельцев. Ваша обязанность платить за коммунальные услуги возникает с момента регистрации права собственности. Статья 153 жилищного кодекса. Все зависит от того что указано в договоре мены- если указано что долга нет, то претензию предъявите, если указано что долг переносится на вас, либо вообще ничего не говорится о долге-то суд может не встать на вашу сторону, увы. Поменяли квартиру на частный дом за отопление в доме долг возможно ли перенести этот долг на хозяев квартиры?
Вы не обязаны оплачивать долги прежних владельцев. Ваша обязанность платить за коммунальные услуги возникает с момента регистрации права собственности. Статья 153 жилищного кодекса.
Спросить
Все зависит от того что указано в договоре мены- если указано что долга нет, то претензию предъявите, если указано что долг переносится на вас, либо вообще ничего не говорится о долге-то суд может не встать на вашу сторону, увы.
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
ИСК в суд подавайте о ВЫСЕЛЕНИИ, признании утратившим права проживания. Можно взломать дверь и поменять замок - ТОЛЬКО КОГДА его не БУДЕТ дома
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Выселением занимаются приставы, которые будут действовать только на основании решения суда. Тем не менее, Вам ничто не мешает нанять частных охранников и с мчсниками вскрыть дверь и выпроводить родственника; Добрый Вам день
совершено верно все делается через суд... иск в суд. только так...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович Дядя проживает в моей квартире и не хочет от туда съезжать. Замок поменял и не впускает меня. Квартира находиться в моей собственности. Могу ли я вызвать МЧС вместе с нарядом полиции, вскрыть дверь и выгнать дядю из квартиры. Или это все делается через суд? Спасибо!
Выселением занимаются приставы, которые будут действовать только на основании решения суда. Тем не менее, Вам ничто не мешает нанять частных охранников и с мчсниками вскрыть дверь и выпроводить родственника;
Спросить
Добрый Вам день
совершено верно все делается через суд... иск в суд. только так...
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
СпроситьЗдравствуйте.
Для ответа на ваш вопрос нужно знать у вас индивидуальный жилой дом или многоквартирный (две и более квартиры) и чем мотивируют соседи. Добрый день.
Если вы хозяин дома, делайте как решили. Соседи не могут повлиять на ваши действия и решения. В данном случае, права не нарушены до тех пор, пока соседи своими действиями не препятствуют строительству. Быть может речь идет не о крыше, а о границе участков. Пока ваши права не ущемлены, можете спокойно менять форму крыши поскольку никто вам не может препятствовать. Вот если соседка залезет к вам на крышу и столкнет вас оттуда, вот тогда ваши права будут ущемлены. Соседи лишь выражают своё мнение. Согласно ст. 29 Конституции РФ [quote] никто не может быть принужден к выражению своих мнений и убеждений или отказу от них.
[/quote] Вопрос: хочу поменять форму крыши на частном доме, соседи против. Ущемлены ли мои права?
Здравствуйте.
Для ответа на ваш вопрос нужно знать у вас индивидуальный жилой дом или многоквартирный (две и более квартиры) и чем мотивируют соседи.
Спросить
Добрый день.
Если вы хозяин дома, делайте как решили. Соседи не могут повлиять на ваши действия и решения. В данном случае, права не нарушены до тех пор, пока соседи своими действиями не препятствуют строительству. Быть может речь идет не о крыше, а о границе участков.
Спросить
Пока ваши права не ущемлены, можете спокойно менять форму крыши поскольку никто вам не может препятствовать. Вот если соседка залезет к вам на крышу и столкнет вас оттуда, вот тогда ваши права будут ущемлены.
Спросить
Соседи лишь выражают своё мнение. Согласно ст. 29 Конституции РФ
никто не может быть принужден к выражению своих мнений и убеждений или отказу от них.Спросить
Можно поменять частный дом на квартиру. Однако для совершения такой сделки вам придётся получить в органе опеки соответствующее разрешение. Можно ли поменять частный дом, купленный с вложением материнского капитала а. на квартиру?
Можно поменять частный дом на квартиру. Однако для совершения такой сделки вам придётся получить в органе опеки соответствующее разрешение.
СпроситьЕсли найдется такой человек который захочет поменять неопределенную долю на конкретную квартиру то меняйте пожалуйста. Ищите человека и договаривайтесь. Вопрос такой. Имею долю в частном доме (не выделенную в натуре) и часть земли участка. Могу ли я поменять на квартиру. И что для этого нужно. Спаибо.
Если найдется такой человек который захочет поменять неопределенную долю на конкретную квартиру то меняйте пожалуйста. Ищите человека и договаривайтесь.
СпроситьДобрый день! нужно помежевать землю с учетом 4-х квартир и получить 4 кадастровых паспорта. Вам нужно внести изменения в кадастровый учёт. Обратитесь с заявлением в кадастровую палату с заявлением и поменяйте вид с квартиры на жилой дом, после чего сможете оформить землю Частный одноквартирный дом с участком земли по документам числится как четырехкомнатная приватизированная квартира. Как землю привязать к дому и оформить как домовладение. На землю есть кадастровый паспорт, но там же не указан владелец.
Добрый день! нужно помежевать землю с учетом 4-х квартир и получить 4 кадастровых паспорта.
Спросить
Вам нужно внести изменения в кадастровый учёт. Обратитесь с заявлением в кадастровую палату с заявлением и поменяйте вид с квартиры на жилой дом, после чего сможете оформить землю
СпроситьЗдравствуйте. Да, правомерно, если вы собственник квартиры. если ничего не поменяли не должны оплачивать. оплачиваете только за купленный предмет сантехники. Сантехническое оборудование ВНУТРИ квартиры (ванна, раковина, унитаз, мойка на кухне, смесители и пр.) - это объекты, принадлежащие собственнику (собственникам) помещения на праве [b]частной собственности[/b].
Соответственно, приобретение указанного сантехнического оборудования, а также работы по его ремонту или замене - оплачиваются за счёт средств собственника (собственников) жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме. ЖКО зачем с нас берут деньги при вызове сантехника, если мы оплачиваем ремонт и обслуживание, кап ремонт и т.д по полной программе? Это правомерно?
если ничего не поменяли не должны оплачивать. оплачиваете только за купленный предмет сантехники.
Спросить
Сантехническое оборудование ВНУТРИ квартиры (ванна, раковина, унитаз, мойка на кухне, смесители и пр.) - это объекты, принадлежащие собственнику (собственникам) помещения на праве частной собственности.
Соответственно, приобретение указанного сантехнического оборудования, а также работы по его ремонту или замене - оплачиваются за счёт средств собственника (собственников) жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.
СпроситьЗдравствуйте! Можете конечно Могу ли поменять квартиру купленной по военной ипотеке на частный дом.
Как такого обмена не будет, вы продаете квартиру с согласия залогодержателя, погашаете ипотеку и берете новую ипотеку на частный дом. Могу ли я поменять квартиру по военной ипотеке на частный дом.
как такого обмена не будет, вы продаете квартиру с согласия залогодержателя, погашаете ипотеку и берете новую ипотеку на частный дом.
СпроситьУважаемая Екатерина!
Вы можете составить как договор мены, так и договоры купли-продажи. В Росреестр предоставляете договоры (экземпляры по количеству сторон + 1 для Росреестра), квитанцию об оплате госпошлины. Хочу поменять приватизированную квартиру на частный дом. Без доплат. Какие документы необходимо предоставить в Росреестр? Какой составляется договор купли-продажи или мены?
Уважаемая Екатерина!
Вы можете составить как договор мены, так и договоры купли-продажи. В Росреестр предоставляете договоры (экземпляры по количеству сторон + 1 для Росреестра), квитанцию об оплате госпошлины.
СпроситьКак поменять приватизированную квартиру на частный дом без доплаты - необходимые документы и договор
Все в зависимости от конкретной ситуации и как договоритесь. Представляются сам догвор, свидетельства о праве собственности, кадастровые паспорта Хочу поменять приватизированную квартиру на частный дом. Без доплат. Какие документы необходимо предоставить в Росреестр? Какой составляется договор купли-продажи или меня?
Все в зависимости от конкретной ситуации и как договоритесь. Представляются сам догвор, свидетельства о праве собственности, кадастровые паспорта
СпроситьВ результате какой сделки Ваш сын приобрел квартиру? Вы подарили ее ему? У с сыном меня была двухкомнатная квартира и мы поменял её на две гостинки. Одну гостинку себе, а другую сыну. Затем сын женился и через некоторое время они продали гостинку и купили частный дом. При оформлении договора покупки дома невестка написала отказ от дома и документы на дом были оформлены на сына. Дом был приобретен уже на деньги от продажи гостинки, где сын был собственилон. И он уже состоял в браке. У меня была двухкомнатная квартира и я поменял её на две гостинки. Одну себе, а одну сыну. Затем сын женился и через некоторое время они продали гостинку и купили частный дом. При оформлении договора покупки дома невестка написала отказ от дома и документы на дом были оформлены на сына. В браке родился ребенок. Сейчас невестка подала на развод. Как будет делиться дом, если дом оформлен на сына? Заранее спасибо.
У с сыном меня была двухкомнатная квартира и мы поменял её на две гостинки. Одну гостинку себе, а другую сыну. Затем сын женился и через некоторое время они продали гостинку и купили частный дом. При оформлении договора покупки дома невестка написала отказ от дома и документы на дом были оформлены на сына.
Спросить
Есть статья 36 Семейного кодекса и Пленум Верховного Суда, который разъясняет данную статью и согласно которому, если имущество было приобретено за счет личных денежных средств одного из супругов, принадлежавших ему до вступления в брак, то это имущество не является общим. Дом приобретен на деньги от продажи имущества, принадлежавшего сыну до заключения брака.
Поэтому дом не будет делиться между супругами.
СпроситьДом был приобретен уже на деньги от продажи гостинки, где сын был собственилон. И он уже состоял в браке.
Спроситьповторюсь,если невестка написала нотариальный отказ в пользу вашего сына при оформлении, то делиться уже ничего не будет. Если же она просто даласогласие на приобретение. то такое имущество будет считаться общим. и свое право ваш сын будет доказывать в суде, что имущество приобреталось на его личные средства
СпроситьЗдравствуйте!
Нельзя, поскольку данная квартира Вам не принадлежит. Чтобы иметь возможность совершать с квартирой какие-либо сделки, Вам следует ее приватизировать. Можно ли поменять неприватизированную квартиру на частный дом? Спасибо.
Здравствуйте!
Нельзя, поскольку данная квартира Вам не принадлежит. Чтобы иметь возможность совершать с квартирой какие-либо сделки, Вам следует ее приватизировать.
СпроситьЗдравствуйте!
составляйте соглашение и меняйте Выделяйте в натуре доли, присваивайте два номера кадастровых, в администрации почтовые адреса. Доброе утро!
Ксения,да такое можно сделать!
С уважением! Здравствуйте! Если сосед согласен, то соглашением, но необходимо будет изготовить технический план, того объекта, который получился при разделе, далее постановка на кадастровый учет и получение свидетельства. Если сосед против, то только в судебном порядке: получаете решение и в соответствии с тем, какой объект получился, изготавливаете тех. план и в кадастр, ставить на учет. Удачи! Хотелось бы узнать куда идти с соглашением бти ответили что нужно решение суда Частный дом с разными входами (пристрои оформили), необходимо поменять статус на многоквартирный и разделить на 2 квартиры.
Выделяйте в натуре доли, присваивайте два номера кадастровых, в администрации почтовые адреса.
Спросить
Здравствуйте! Если сосед согласен, то соглашением, но необходимо будет изготовить технический план, того объекта, который получился при разделе, далее постановка на кадастровый учет и получение свидетельства. Если сосед против, то только в судебном порядке: получаете решение и в соответствии с тем, какой объект получился, изготавливаете тех. план и в кадастр, ставить на учет. Удачи!
Спросить
Здравствуйте! Если сосед согласен, то соглашением, но необходимо будет изготовить технический план, того объекта, который получился при разделе, далее постановка на кадастровый учет и получение свидетельства. Если сосед против, то только в судебном порядке: получаете решение и в соответствии с тем, какой объект получился, изготавливаете тех. план и в кадастр, ставить на учет. Удачи!
СпроситьЗдравствуйте. Правоустанавливающие - свидетельства о праве собственности, технический и кадастровый паспорта. Заключайте договор мены Хотим поменять квартиру на частный дом, какие документы нужны нам на квартиру и им на дом. список.
