Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома / Земельное право

Возврат территории МКД незаконноприватизированным другим МКД.

Здравствуйте. Мало информации! В суд конечно. Вот хорошая ссылка: https://www.advgazeta.ru/mneniya/spory-o-prave-na-pridomovuyu-territoriyu/ В судебном порядке. Через решение суда только Может быть техническая ошибка при постановке на кадастровый учет. Либо специально так сделано.

Вам нужен кадастровый инженер что бы это выяснить. Возврат территории МКД незаконноприватизированным другим МКД.

Как разделить дом в садовом товариществе на 4 отдельных адреса с помощью изолированных помещений

Здравствуйте! Сначала делается реальный раздел дома, с проведением соответствующей строительной экспертизы установившей возможность такого раздела и соответствие его строительным нормам, а затем уже делаете новый паспорт в БТИ и обращаетесь в кадастровую палату с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома и постановке на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, или каждой из квартир. После кадрового учета вносите соответствующие изменения в Росреестре.

Удачи Вам! Как разделить свой жилой садовый дом в снт имеющий адрес, на 4 отдельных адреса? Дом выглядит как таунхаус, с 4 отдельными входами в четыре изолированные помещения

Многоквартирный дом сдан в эксплуатацию в 2011 году, но документов на право собственности до сих пор нет.

На основании решения суда нужно обратиться в МФЦ за регистрацией права собственности в Ростреестре. Доброго времени суток. Государственная регистрация права собственности и постановка на государственный кадастровый учёт осуществляется через Росреестр на основании судебного решения. Полностью описать необходимую Вам процедуру могу на консультации, а также подготовить все необходимые документы. На основании решения суда нужно обратиться в МФЦ за регистрацией права собственности в Ростреестре. Многоквартирный дом сдан в эксплуатацию в 2011 году, но документов на право собственности до сих пор нет. Застройщик признан банкротом в 2016 году. Решение суда о признании права собственности за дольщиками вынесено в 2022 году. Дом надо ставить на кадастровый учет, оформили технический план и как его сделать в Росреестр?. Застройщик находится в местах лишения свободы.

Как поставить квартиру на кадастровый учет при отсутствии учета дома?

В вашем вопросе уже имеется ответ (17 из 18 поставлены). Квартиры ставятся на учёт не зависимо от постановки на кадучёт самого МКД. Возможно он даже стоит на кадучёте но без координат границ и поэтому не отображается на публичной кадастровой карте. Добрый день.

Все квартиры в новых МКД ставятся на учет сразу при сдаче дома.

Обратитесь с данным вопросом к застройщику или БТИ. Можно ли поставить квартиру на кадастровый учет, если сам дом не стоит на кадастровом учете, а 17 квартир из 18 стоят на кадастровом учете?

Кто должен ставить МКД на кадастровый учет в пгт.

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в БТИ с заявлением о предоставлении копии технического паспорта на здание. Если техпаспорт есть, то с его копией обратиться в Росреестр с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости — здания (не квартиры!). После уточнения сведений о здании (когда у него появится кадастровый номер), Вы можете обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана. Кто должен ставить МКД на кадастровый учет в пгт.

Интересует такой в одной собственности две квартиры, в одном доме, это одна или две недвижимости?

Если две квартиры, значит две. Добрый день, Ангелина! В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости", каждому объекту недвижимости при постановке на учет присваивается индивидуальный кадастровый номер и он является самостоятельным объектом недвижимости. Две квартиры в одном многоквартирном доме являются самостоятельными объектами недвижимости. Это два объекта недвижимости. Интересует такой в одной собственности две квартиры, в одном доме, это одна или две недвижимости?

Приватизация земли для многоквартирного дома в сельском округе - как решить проблему с землеустроительным делом без оригинала

Если межевания не было, то обращайтесь к кадастровому инженеру. Добрый день!

Начинать надо с межевания земельного участка, постановки его на кадастровый учёт, а затем регистрировать право общей долевой собственности на участок.

В данной процедуре должны принимать участие все собственники помещений. Моя бабушка хочет приватизировать земельный участок под многоквартирным домом! (дом из 4 квартир) в сельском округе! Землеустроительное дело у нее аж от 2008 года, которое она заказывала вместе с соседями! Но дело дальше не пошло! Как можно на сегодняшний день приватизировать землю и куда обращаться! Проблема в том, что землеустроительное дело у нее только в копии, оригинала не имеется! Благодарю за ответы.

Можно ли продать гаражи жильцов, если земля перед домом приватизирована?

Земля под многоквартирными домами не приватизируется, а переходит в общедолевую собственность собственников помещений расположенного на ней многоквартирного дома с момента постановки на кадастровый учет. То есть, принадлежит всем собственникам помещений многоквартирного дома.

Чужие гаражи, как и любое другой чужое имущество, продавать, конечно, нельзя, независимо от того, на чьей земле оно расположено. Это уголовно наказуемое преступление. живу в многоквартирном доме 2 эт приватизировали всю преддомовую землю я собственик и еще 3 собственика можно ли продать гаражи жильцов нашего дома гаражи не приватизированы они не собственики этой приватизированной земли.

Какие нужны документы при оформлении права собственности на кабинку в овощехранилище.

Вам нужен тех. план на нее, постановка этого объекта на кадастровый учет, документы на основании которых она вам предоставлялась, если речь идет о доле (выделении доли) в общем имуществе МКД, то еще решение общего собрания членов МКД. Какие нужны документы при оформлении права собственности на кабинку в овощехранилище.

Многоквартирный дом 1973 года постройки. Нет кадастрового паспорта. Как его оформить без участия управляющей компании.

Обратиться к кадастровому инженеру. Такого рода объекты должны были ставится на кадастровой учёт как ранее учтенные на основании данных технической инвентаризации органами БТИ. Обратитесь в БТИ с данным вопросом, либо же, имея на руках технический паспорт данного дома, обратиться в мфц с заявлением о постановке на кадастровый учёт ранее учтенного объекта можно самостоятельно. А что в отношении этого дома нет сведений в ЕГРН. А зачем вам кадастровый паспорт на дом и что он вам даст, и вообще кадастровые паспорта отменены в 2017 году. Какова суть ваше проблемы в отношении дома или квартиры можете изложить? Кадастровый паспорт на дом не оформят, так как таковой документ отменён в 2017 году. А вот технических план на дома и на квартиру может оформить кадастровый инженер. Многоквартирный дом 1973 года постройки. Нет кадастрового паспорта. Как его оформить без участия управляющей компании.

Нужно ли заключение кадастрового инженера при выделении долей в отдельные комнаты?

Здравствуйте Георгий

Скорей всего речь идет о постановке объекта на кадастровый учет. Ув. Георгий. Лет этак 10-15 назад еще как то можно было разделить квартиру в многоквартирном доме в натуре. Хотя это было не совсем законно, но в настоящее время такой лазейки нет и вы вряд ли сможете этот вопрос решить. Раздел жилого помещения в натуре возможен лишь в жилом доме с оборудованием отдельного входа. При этом данный спор решается только в суде при проведении строительной экспертизы. В квартире возможно лишь определить порядок пользования жилым помещением между сособственниками, т.к. места общего пользования остаются неизменными. Выделение комнат в натуре не возможно в квартире.

Вы вправе просто заключить соглашение о порядке пользования.

И это всё. Составили соглашение с соседом по выделу долей в отдельные комнаты.

Звонил в Росреестр, говорят нужно заключение кадастрового инженера. Это правда? Тех паспорта не достаточно?

Постановка многоквартирного дома на кадастровый учёт длится больше 7 месяцев.

Подавайте в суд на застройщика, требуйте неустойку. Постановка многоквартирного дома на кадастровый учёт длится больше 7 месяцев.

Нежилое помещение в жилом доме на втором этаже, без отдельного входа, со всеми признаками жилого. Как его перевести в жилое?

Через реконструкцию. Либо это у вас будет двухэтажное жилое помещение либо многоквартирный дом с двумя квартирами. В каждом случае свои требования для постановки на кадастровый учет, либо внесения изменений. Вам необходимо обратиться к кадастровуму инженеру. Нежилое помещение в жилом доме на втором этаже, без отдельного входа, со всеми признаками жилого. Как его перевести в жилое?

Как закрыть террасу на первом этаже в квартире и воспользоваться ею полностью - требования и разрешения.

Нужно решение общего собрания и разрешение органа местного самоуправления на реконструкцию. В силу прямого указания закона с момента формирования (установления границ земельного участка и постановки на кадастровый учет) земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, переходя в общую долевую собственность собственников помещений МКД. Владение и пользование таковыми осуществляется по общему решению участников общей долевой собственности (собственников помещений). Обращайтесь в администрацию. Еще вопрос, купили квартиру с террассой, земля на территории террасы в моей собственности или нет? Купили квартиру с террасой на первом этаже в многоквартирном доме, как законно закрыть террасу возведя капитальное строение и использовать ее в полной мере? Чье разрешение мне нужно получить?

Обязан ли собственник ставить на кадастровый учет нежилое помещения для законной эксплуатации такого помещения?

Здравствуйте.

Без постановки на кадастровый учет Вы не сможете законно использовать нежилое помещение если оно является полноценным объектом, если же это часть здания или сооружения, то постановка на кадастровый учет не является обязательной. Право собственности [b]возникает только с момента регистрации [/b]недвижимого имущества. А если нежилое помещение встроено в дом многоквартирный? Обязан ли собственник ставить на кадастровый учет нежилое помещения для законной эксплуатации такого помещения?

Проблема с многоквартирным домом блокированной застройки - квартиры в собственности

В росреестр обращались за постановкой дома на кадастровый учет? Обратитесь к кадастровому инженеру. Многоквартионый дом блокированной застройки не стоит на кадастровом учёте. А квартиры в собствеености, на учет поставлены. Для продажи квартиры по ипоиеке сбербанка, банк запросил выписку из егрн на многоквартирный дом. Тупик. Как быть?

Мы жильцы многоквартирного дома, хотим взять в собственность придомовую территорию. На кого и как правильно написать заявление?

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, а также придомовая территория принадлежат владельцам квартир (и других помещений) в этом доме на праве общей долевой собственности. Это прописано в ст. 36 Жилищного кодекса России.

Если участок не был сформирован до принятия Жилищного кодекса (до 1 марта 2005 года), жильцы имеют право обратиться в органы государственной власти или местного самоуправления с заявлением о постановке земли на кадастровый учет и оформлении права собственности на нее. Мы жильцы многоквартирного дома, хотим взять в собственность придомовую территорию. На кого и как правильно написать заявление?

Отсутствие кадастрового номера и границ участка дома - какие проблемы это может вызвать?

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, у каждого недвижимого имущества должен быть уникальный кадастровый номер, который недвижимость получает один раз при постановке на кадастровый учёт и остается таким же до конца её существования.

Чтобы узнать кадастровый номер Вашего многоквартирного дома, Вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости заказывается по адресу объекта, условному номеру или номеру права, указанного в свидетельстве о собственности.

Есть способ режим онлайн: электронная выписка на интернет-портале "Росреестр"

А также есть способ обращения в местный многофункциональный центр, где Вам помогут специалисты в заполнении формы заявления для выписки. У нашего многоквартирного дома нет кадастрового номера. У квартир есть, а у дома нет. И нет границ участка дома. Какие проблему могут возникнуть в связи с этим?

Фактическая придомовая территория может быть использована при постановке на кадастровый учет

Она уже определена на стадии проектирования Вашего дома. Собственники МКД могут использовать в целях определенных законом только участок отведенный под проектирование и постройку МКД. Откройте публичную кадастровую карту и найдите Ваш участок. Расширение площади не предусмотрено. Если фактическая придомовая территория больше чем в техническом паспорте. То при постановке на кадастровый учет можно взять фактическую.

Как отказаться от принудительной кадастровой регистрации в загаженной многоквартирной застройке и освободиться от налога на землю?

Постановка на кадастровый учет по идее обязательная, налоги естественно нужно платить, если не хотите можете продать имущество и ничего не платить, вас никто не заставляет им владеть, если оно вас не устраивает. Если дом многоквартирный, право собственности на землю возникает с момента формирования участка (постановки на кадастровый учет) автоматически и бесплатно. Поэтому мусор будет тоже на вашем участке. Муниципалитету выгодно, чтобы ваш участок был оформлен. Они могут и сами его оформить в результате кадастровых работ. После этого вы получите участок в собственность с неясными вам границами. Поэтому я бы все таки рекомендовал Вам участок оформить. Обязывают делать кадастр насильно, при этом территория загажена дом многоквартирный, можем ли мы отказаться и надо ли потом платить налог на землю?

Порядок постановки на кадастровый учет и регистрации права на квартиру в многоквартирном доме - условия и возможности

Добрый день! При наличии вступившего в силу судебного решения о признании права на данную квартиру Вы можете поставить в Госкомрегистре на кадастровый учет с регистрацией права. Возможна ли постановка на кадастровый учет и регистрация права на квартиру в многоквартирном доме (введен в эксплуатацию, но не стоит на кадастровом учете) отдельно от дома, при наличии вступившего в силу судебного решения о признании права на данную квартиру.

Отказ Росреестра в постановке на кадастровый учет квартиры в многоэтажке

Здравствуйте! Смотря что вы хотите. Нужно подавать в суд на застройщика и кадастровую палату, иск что бы поставили на кадастровый учет дом. Кадастровая палата - это теперь как я понимаю, управление росреестра. Подать на них в суд, что выдали разрешение на ввод в эксплуатацию без постановки мкд на кадастровый учет? Застройщик еще жив, но судье сказал, что не может поставить мкд на кадастровый учет, т к ему не дали документы минобороны и еще куча переводов стрелок на тех, кого уже нет. Многоэтажка не стоит на кадастровом учете. Управление росреестра отказывает в постановке на кадастровый учет квартиры в этом доме, т к на нее бти не выдает технический план, поскольку многоэтажка не стоит на кадастровом учете. На кого подавать в суд и что требовать?

Оформление земельного участка - каков размер налога при получении доли участка в подарок?

Здравствуйте! Земельный участок под многоквартирным домом приватизации не подлежит и может быть только в общей долевой собственности. Такая собственность возникает в силу Закона, а не на основании гражданско-правовой сделки в т.ч. дарения. Ввиду этого плательщиком НДФЛ вы не являетесь. Платить земельный налог, который будет соответствовать вашей доле в праве ОДС, вы будете обязаны с момента постановки з\у на кадастровый учет. Я купила жилое помещение (многоквартирный дом) в 2012 году, щас хочу оформить земельный участок на котором стоит дом. Земельный участок по кадастровой оценён 900000. Мне подарят мою долю участка, от какой суммы мне платить 13 налога?

Как поставить однокомнатную квартиру на кадастровый учет, несмотря на отказ Застройщика

К сожалению, без постановки всего МКД на КУ невозможно поставить одно жилье на КУ. После смерти моего супруга, я получила однокомнатную квартиру, в построенном многоквартирном доме, но не поставленном на кадастровый учет, по наследству. При оформлении ее в Росреестре, мне пришел письменный отказ от постановки на кадастровый учет, в связи стем, что Застройщик не поставил весь дом на кадастровый учет. Есть ли статья в законодательстве, на которую можно сослаться, чтобы поставить отдельно от всего дома, квартиру на кадастровый учет.

Можно ли в своём частном доме убрать стену между кухней и прихожей? Стена не несущая. Нужно ли разрешение администрации?

Отчего же нет? Разрешение на перепланировку оформляется на квартиры в многоквартирных жилых домах. Поэтому за разрешением убрать стену в частном доме обращаться некуда и никто вам его не даст. По правилам Градостроительного кодекса РФ все действия признаются реконструкций. Для этого получается разрешение на реконструкцию, т.к. меняются параметры и характеристики помещения. Даже частный дом состоит на кадастровом учете в том виде, который был на дату постановки на учет. Если земельный участок принадлежит вам на праве собственности и иных перепланировок не будет, можете рискнуть и не обращаться в администрацию. Можно ли в своём частном доме убрать стену между кухней и прихожей? Стена не несущая. Нужно ли разрешение администрации?

Постановка на кадастровый учет многоквартирного дома / Земельное право - 105 советов адвокатов и юристов