Постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка - 10 советов адвокатов и юристов
Валерий, добрый вечер.
Если Вы закроете ИП КФХ, то Вы теряете аренду, т.к. арендатор именно ИП КФХ, а не физическое лицо, это существенно. Но заявление о предварительном согласовании и постановление о предварительном согласовании и решение предоставить земельный участок были оформлены как с физ. лицом, просто Логинову Валерию Николаевичу, а в заявлении о предоставлении и постановление о предоставлении земли уже написали как с Главе КФХ. Это Администрация так схитрила? Чтоб земля не досталась мне после закрытия. Спасибо за ответы, но по 26 главе ГК РФ Администрация может посмотреть двояко и по практике знаю, что выберет себе выгодный вариант. Стоять на том, что договор заключали с ИП, а не с физ лицом. Что именно им я могу предъявить? Договор аренды сельхоз земли на 49 лет между администрацией и Главой КФХ. Если ИП КФХ закрою раньше, теряю ли я аренду сельхоз земли или могу продолжать быть арендатором как физ. лицо?
Валерий, добрый вечер.
Если Вы закроете ИП КФХ, то Вы теряете аренду, т.к. арендатор именно ИП КФХ, а не физическое лицо, это существенно.
Спросить
Но заявление о предварительном согласовании и постановление о предварительном согласовании и решение предоставить земельный участок были оформлены как с физ. лицом, просто Логинову Валерию Николаевичу, а в заявлении о предоставлении и постановление о предоставлении земли уже написали как с Главе КФХ. Это Администрация так схитрила? Чтоб земля не досталась мне после закрытия.
Спросить
Добрый вечер, Валерий! Обратитесь в администрацию с вопросом о возможности заключения договора цессии.
Спросить
Утрата статуса ИП не является основанием для расторжения договора, т.к. нормами главы 26 «Прекращение обязательств» ГК РФ не предусмотрено прекращение обязательств в связи с утратой физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя.
СпроситьСпасибо за ответы, но по 26 главе ГК РФ Администрация может посмотреть двояко и по практике знаю, что выберет себе выгодный вариант. Стоять на том, что договор заключали с ИП, а не с физ лицом. Что именно им я могу предъявить?
СпроситьДобрый день. Многодетные семьи получают земельные участки бесплатно и следовательно при предоставлении земельного участка им проведение торгов в принципе не возможно. Так-что никаких торгов не будет, просто вынесут постановлении о предоставлении и все. Дополнение на вопрос: нашли свободный земельный участок, вызвали кадастрового инженера, сделали схему участка за свой счет. В администрацию написали заявление об утверждении схемы участка в кадастровом квартале под ИЖС и предоставления его в аренду, согласно ст.39.6;39.15;39.18 земельного кодекса РФ.Спустя месяц пришел ответ-отказано в предварительном согласовании, так как в виду осуществления программы предоставления участков многодетным в соответствии с законом Краснодарского края, КЗ №3085 от 26.12.2014 года, якобы планируются на данном кадастровом плане формировать участки многодетным. Подскажите пожалуйста, может ли администрация сформировать участок и передать многодетным его Без торгов, или торги все равно состояться?
Добрый день. Многодетные семьи получают земельные участки бесплатно и следовательно при предоставлении земельного участка им проведение торгов в принципе не возможно. Так-что никаких торгов не будет, просто вынесут постановлении о предоставлении и все.
СпроситьОбязаны предоставить бесплатно Вышло Постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка под моим домом, полученном мной семь лет назад от отца дарением. Отец владел домом с середина 60-х годов. В договоре купли-продажи 66 года при доме был определен участок мерою 6 соток. Фактический размер участка был отмечен на плане в 12 соток. 6 соток были отмечены под огород. В договоре дарения были отмечены 9 соток при доме. Мне предлагают выкупить участок в 6 соток в собственность за плату. Имею в собственности долю от участка под аварийным Инд. домом в селе и часть квартиры в собственности, дом. Многодетная семья. Получили участок под дачу. 1. Насколько правомочно выделение земли за плату под моим домом, а не бесплатная приватизация. 2. Есть ли льготы в этом случае, при выкупе участка под инд. домом у многодетных? За дом налог не плачу, как многодетный. Спасибо. С уважением, Михаил.
Это значит, что вам предварительно одобрено предоставление в собственность ЗУ, и проект постановления направлен на согласование различным структурам администрации, например, юристы посмотрят, соответствует ли закону данное постановление. Это - обязательная процедура. По результатам рассмотрения Вашего заявления о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером в г.С..., управление имущественных и земельных отношений подготовлен проект постановления и направлен на правовую и лингвистическую экспертизы и согласование с руководителями заинтересованных структурных подразделений и должностных лиц Администрации города С... При условии согласования проекта постановления копии распорядительного документа будут направлены в Ваш адрес. Разъясните что это значит и для чего экспертизы?
Это значит, что вам предварительно одобрено предоставление в собственность ЗУ, и проект постановления направлен на согласование различным структурам администрации, например, юристы посмотрят, соответствует ли закону данное постановление. Это - обязательная процедура.
СпроситьЗдравствуйте!
ДА, конечно можно - в течение трех месяцев
УДАЧИ ВАМ Можно ли постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка оспорить, если извещение о возможном предоставлении земельного участка было опубликовано только на официальном сайте поселения и не было публикации в районной газете?
У меня в состав семьи входит ребёнок инвалид, а нам отказали в праве встать на очередь на получение земельного участка, сказали что инвалидности мало надо быть ещё и малоимущей семьёй,каторой мы не являемся. Проживает мы в Ореховой Зуевском районе, подскажите пожалуйста.. мне отказали по закону или они не хотят?
Заявление о предоставлении в аренду
незастроенного, свободного земельного участка
Прошу предоставить в долгосрочную аренду сроком на 49 лет, земельный участок, площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Можайский район, д. ____________в кадастровом квартале: ___________________, с установлением категории: «земли населенных пунктов», вида разрешенного использования «для дачного строительства».
После принятия решения предварительного согласования акта выбора земельного участка, обязуюсь за свой счет обеспечить проведение кадастровых работ с целью установления границ земельного участка и произвести его государственный учет.
В соответствии со ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
В соответствии с п. 17 Постановления Правительства РФ от 27.07.1996 № 901 (с изм. от 13.03.2014) «О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей - инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг» Инвалиды обеспечиваются в первоочередном порядке земельными участками для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства на основании заявления и приложенной к нему копии справки, подтверждающей факт установления инвалидности, выданной учреждением государственной службы медико-социальной экспертизы, подаваемых в установленном порядке в органы местного самоуправления.
Согласно ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 №181-ФЗ (ред. от 21.07.2014, с изм. от 01.12.2014) «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Приложение:
1. Копия паспорта.
2. Копия ИНН.
3. Ситуационный план.
4. Ходатайство.
СпроситьОбращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении ЗУ под магазин в аренду. Заявление подано,кадастровый паспорт и межевой план есть.Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительное согласование расположения зем.участка есть.Администрация тянет с выделением участка в аренду,т.к.не может определиться нужен аукцион или нет.Юристов в селе тоже нет. Порядок выделения земельного участка под строительство магазина в сельском поселении.
Обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении ЗУ под магазин в аренду.
Спросить
Заявление подано,кадастровый паспорт и межевой план есть.Постановление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительное согласование расположения зем.участка есть.Администрация тянет с выделением участка в аренду,т.к.не может определиться нужен аукцион или нет.Юристов в селе тоже нет.
Спросить
Аукцион нужен тогда, когда они его продают (поэтому и аукцион..типа всем желающим).
Здесь другой вариант - аренда на определенный срок, но они должны также всех заинтересованных лиц поставить в известность (указать на интернет сайте и объявление в местной/районной газете).
СпроситьНаталья, согласно пп.2 п2. ст.28 Земельного кодекса РФ "граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации. Порядок и условия предоставления установлен ПОСТАНОВЛЕНИЕМ от 23 декабря 2011 г. N 2528 О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛОЖЕНИЙ СТАТЬИ 12.3 ЗАКОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 21 МАЯ 2004 Г. N 23-ЗСО "О ЗЕМЛЕ" Дочери 18 лет, студентка 1 курса СГАУ на бюджете, сыну 10 лет, третий ребенок родился 03.12.2012. Имею право на материнский капитал. Помимо материнского капитала, имею ли я право на земельный участок?
Наталья, согласно пп.2 п2. ст.28 Земельного кодекса РФ "граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации. Порядок и условия предоставления установлен ПОСТАНОВЛЕНИЕМ от 23 декабря 2011 г. N 2528 О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛОЖЕНИЙ СТАТЬИ 12.3 ЗАКОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 21 МАЯ 2004 Г. N 23-ЗСО "О ЗЕМЛЕ"
СпроситьЛидия,добрый вечер! У Вас постановление о предоставлении земельного участка в аренду ? Поскольку договор аренды земельного участка не был составлен,то данное постановление юридическую силу не имеет, поскольку согласно п.8 статьи 31 Земельного кодекса РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет. В Вашем случае самовольная постройка и узаконить можно лишь в судебном порядке. Могу оказать юридические услуги, звоните либо обращайтесь на е-майл. Желаю удачи В 1996 г. моему мужу дали в аренду землю под индивидуальное строительство сроком на 3 года, с последующим продлением аренды, имеется постановление, договор аренды составлен не был.. Можно ли узаконить дом на оснавании данного постановления?
Лидия,добрый вечер! У Вас постановление о предоставлении земельного участка в аренду ? Поскольку договор аренды земельного участка не был составлен,то данное постановление юридическую силу не имеет, поскольку согласно п.8 статьи 31 Земельного кодекса РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет. В Вашем случае самовольная постройка и узаконить можно лишь в судебном порядке. Могу оказать юридические услуги, звоните либо обращайтесь на е-майл. Желаю удачи
СпроситьУважаемый Игнат!
В каждом регионе свой норматив поповоду того, какие органы принимают решения о предоставлении зем. участков.
Примерная же процедура следующая:
Письмо в земельный орган - заявление о предварительном месте размещения объекта.
Изготовление проекта границ.
Согласование в архитектуре проекта границ и акта выбора земельного участка.
Местная администрация готовит
постановление о предварительном месте размещения объекта.
Постановка на кадастровый учет и изготовление кадастрового плана.
Распоряжение о предоставлении права.
Договор аренды.
Регистрация в Регистрационной службе договора аренды.
Заниматься можно не один год. Лучше все это поручить пронырливой землеустроительной фирме, но стоить это может очень дорого Объясните порядок оформления прав на земельный участок под строительство с указанием государственных органов и иных лиц, участвующих в процессе, а также сроков выполнения. Спасибо.
Уважаемый Игнат!
В каждом регионе свой норматив поповоду того, какие органы принимают решения о предоставлении зем. участков.
Примерная же процедура следующая:
Письмо в земельный орган - заявление о предварительном месте размещения объекта.
Изготовление проекта границ.
Согласование в архитектуре проекта границ и акта выбора земельного участка.
Местная администрация готовит
постановление о предварительном месте размещения объекта.
Постановка на кадастровый учет и изготовление кадастрового плана.
Распоряжение о предоставлении права.
Договор аренды.
Регистрация в Регистрационной службе договора аренды.
Заниматься можно не один год. Лучше все это поручить пронырливой землеустроительной фирме, но стоить это может очень дорого
Спросить
