Построить дом на участке с чего начать - 64 советов адвокатов и юристов
Надо сначала поменять категорию земель на коммерческую. С изучения ГП, ПЗЗ на предмет возможного изменения ВРИ земельного участка для ведения предпринимательской деятельности. У меня дом, есть 6 соток земли, на этой земле хочу построить помещение, общепит, доставку. С чего начать
С изучения ГП, ПЗЗ на предмет возможного изменения ВРИ земельного участка для ведения предпринимательской деятельности.
СпроситьНачать ознакомления ВРИ (видом разрешенного использования вашего участка) и понимания возможности его изменения. Если есть такое ВРИ, (даже во вспомогательных), то изменить можно по заявлению, если нет такого ВРИ, то через публичные слушания это делается. Так же - нужен проект и его согласование в отделе Архитектуры. У меня участок с домом 12 соток, мы хотим построить на нем магазин, как нам быть с чего начать и можно ли на Ида строить коммерческую недвижимость
Начать ознакомления ВРИ (видом разрешенного использования вашего участка) и понимания возможности его изменения. Если есть такое ВРИ, (даже во вспомогательных), то изменить можно по заявлению, если нет такого ВРИ, то через публичные слушания это делается. Так же - нужен проект и его согласование в отделе Архитектуры.
СпроситьДобрый день!
Уточните пожалуйста вопрос. Оформлять дом или хозблок? Нужно ли оформлять хоз блок? Участок ИЖС в аренде на 49 лет. На участке дом. Построили хоз блок. Нужно ли его оформлять и если да,то с чего начать.
Добрый день!
Все зависит от того, является ли хозблок капитальным строением (неразрывно связан с землей, наличие фундамента).
Если это объект капитального строительства, то должно быть выдано разрешение на строительство, разработан проект, он должен быть введен в эксплуатацию (разрешение на ввод в эксплуатацию) и потом постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности.
Если это не капитальное строение то оформлять не нужно ничего.
С уважением,
Косарева Ирина.
СпроситьЗдравствуйте, начните с запроса сведений ЕГРН (Росреестр). На землю и здание. Здравствуйте. Уточните пожалуйста информацию.
1. Дом был Вами построен или предоставлен в пользование администрацией муниципального образования, либо предприятием?
2. Кому принадлежит земельный участок, на котором расположен дом? Здравствуйте!
Первое, что нужно сделать - обратиться в БТИ с запросом, зарегистрировано ли право собственности или нет? Можете уточнить свое местоположение?
Наша компания специализируется на оформлении недвижимости. Работаем по всему Крыму. Многодетным, малоимущим семьям предоставляется скидка.
Будем рады оказать Вам юридическую помощь!
Звоните + 7 978 218 21 48 Как начать и с чего начать оформление дома, если есть только домовая книга?
Здравствуйте. Уточните пожалуйста информацию.
1. Дом был Вами построен или предоставлен в пользование администрацией муниципального образования, либо предприятием?
2. Кому принадлежит земельный участок, на котором расположен дом?
Спросить
Здравствуйте!
Первое, что нужно сделать - обратиться в БТИ с запросом, зарегистрировано ли право собственности или нет? Можете уточнить свое местоположение?
Наша компания специализируется на оформлении недвижимости. Работаем по всему Крыму. Многодетным, малоимущим семьям предоставляется скидка.
Будем рады оказать Вам юридическую помощь!
Звоните + 7 978 218 21 48
СпроситьЗдравствуйте, сначала обратитесь в Департамент архитектуры и строительства за разрешением на реконструкцию, скажите, что будете ставить дом на старый фундамент и сделаете пристройку. Если скажите, как на самом деле, что все под снос и новое строение, то надо брать разрешение на строительство, а это уже другой пакет документов. Можете никого не уведомлять и строить, потом сделаете тех. план с пометкой неузаконенное строительство и введете в эксплуатацию по суду. Надеюсь, что земельный участок тоже в Вашей собственности. Удачи! Купил ветхий дом в городе, хочу снести и построить новый на его месте. С чего начать?
Здравствуйте, сначала обратитесь в Департамент архитектуры и строительства за разрешением на реконструкцию, скажите, что будете ставить дом на старый фундамент и сделаете пристройку. Если скажите, как на самом деле, что все под снос и новое строение, то надо брать разрешение на строительство, а это уже другой пакет документов. Можете никого не уведомлять и строить, потом сделаете тех. план с пометкой неузаконенное строительство и введете в эксплуатацию по суду. Надеюсь, что земельный участок тоже в Вашей собственности. Удачи!
СпроситьДобрый день! Уточните основания возведения жилого дома, каким образом построили, на основании чего живете. Если самовольно возвели, то без права на землю, не сможете оформить ни жилой дом, ни земельный участок.
Всего хорошего! Дом и земля не приватизированы, земля федеральная, с чего начать?
Добрый день! Уточните основания возведения жилого дома, каким образом построили, на основании чего живете. Если самовольно возвели, то без права на землю, не сможете оформить ни жилой дом, ни земельный участок.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте!
Все зависит от того, какие. Для начала восстановите паспорт, для чего в паспортном столе оформите временное удостоверение личности. Далее восстановите и иные документы запрашивая дубликат. Здравствуйте!
В случае, если Вы оформили земельный участок в соответствии с законодательством, то есть договор аренды учтен в реестре недвижимости (Росреестре) закажите выписку из ЕГРН.
Разрешение на строительство также можно восстановить в органе, который его выдавал.
Примечание: "документы оформили, построили дом" Ваш вопрос об этих документах? Да, а могу ли я оформить их с Барнаула, хотя дом находится в республике Алтай. Документы потеряны, как теперь мне быть?
Здравствуйте!
Все зависит от того, какие. Для начала восстановите паспорт, для чего в паспортном столе оформите временное удостоверение личности. Далее восстановите и иные документы запрашивая дубликат.
Спросить
Здравствуйте!
В случае, если Вы оформили земельный участок в соответствии с законодательством, то есть договор аренды учтен в реестре недвижимости (Росреестре) закажите выписку из ЕГРН.
Разрешение на строительство также можно восстановить в органе, который его выдавал.
Примечание: "документы оформили, построили дом" Ваш вопрос об этих документах?
Спросить
Да, можете.
Законодательством предусмотрено много вариантов получения выписки из ЕГРН.
Обратиться можно через МФЦ или офисы Кадастровой палаты независимо от месторасположения объекта.
Также можно подать запрос посредством портала государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru), официального сайта Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (www.rosreestr.ru) или почтовым отправлением с описью вложения и с уведомлением о вручении.
СпроситьДля легализации самовольной постройки Вам необходимо обратиться в БТИ и заказать технический план дома, после чего обратиться в администрацию, отдел архитектуры и Вам предоставят список документов для получения сначала разрешения на строительство, а потом и на ввод объекта в эксплуатацию. Основными документами для выдачи разрешения на строительство являются документы на земельный участок и градостроительный план земельного участка (делают в архитектуре). Если нарушений градостроительных норм нет, то они без проблем Вам выдадут все разрешения. Если нарушения имеются, то Вам придется обращаться в суд и признавать право собственности на самовольную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ. Снёс старый дом. Построил новый. С чего начать узаконивать.
Для легализации самовольной постройки Вам необходимо обратиться в БТИ и заказать технический план дома, после чего обратиться в администрацию, отдел архитектуры и Вам предоставят список документов для получения сначала разрешения на строительство, а потом и на ввод объекта в эксплуатацию. Основными документами для выдачи разрешения на строительство являются документы на земельный участок и градостроительный план земельного участка (делают в архитектуре). Если нарушений градостроительных норм нет, то они без проблем Вам выдадут все разрешения. Если нарушения имеются, то Вам придется обращаться в суд и признавать право собственности на самовольную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ.
СпроситьДобрый день! Если планируете строить новый дом, старый сносить необязательно. Начинать нужно с изготовления проекта строительства нового дома, так как без проекта ПФР не даст разрешения на перечисление денег. В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:
сертификат на маткапитал;
документы на земельный участок;
бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи. Мы купили участок со старым домом. Хотим рядом построить новый дом на материнский капитал. Нужно ли сначала снести старый? С чего начинать?
Добрый день! Если планируете строить новый дом, старый сносить необязательно. Начинать нужно с изготовления проекта строительства нового дома, так как без проекта ПФР не даст разрешения на перечисление денег. В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:
сертификат на маткапитал;
документы на земельный участок;
бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.
СпроситьОткуда нам знать реально или нет. Если земельный участок был занят самовольно, его назначение не предполагает строительство жилого дома, дом построен с нарушениями требований законодательства, то узаконить его невозможно. Потому и очень дешево продается...
Ищите дом и земельный участок, права на которые зарегистрированы в Росреестре. Есть вариант купить дом в деревне очень дешево, но нет никаких документов, реально документы сделать самому и с чего начать?
Откуда нам знать реально или нет. Если земельный участок был занят самовольно, его назначение не предполагает строительство жилого дома, дом построен с нарушениями требований законодательства, то узаконить его невозможно. Потому и очень дешево продается...
Ищите дом и земельный участок, права на которые зарегистрированы в Росреестре.
СпроситьС изготовления технического плана на данный дом, что бы поставить его на кадастровый учет и впоследствии зарегистрировать право. На своем участке в СНТ построили дом, с чего начать оформление.
С изготовления технического плана на данный дом, что бы поставить его на кадастровый учет и впоследствии зарегистрировать право.
СпроситьНачинать нужно с получение в администрации разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Хочу Построить Дом На Участке Где Проживают Родители Это Возможно И С Чего Начать?
Начинать нужно с получение в администрации разрешения на строительство индивидуального жилого дома.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно конечно же в первую очередь получить разрешение на строительство. С данным вопросом Вам нужно обращаться в администрацию. Хотим построить второй дом на участке, с чего начать, какие документы необходимы?
Уважаемая Наталья г. Красноярск!
При решении данного вопроса для начала рекомендую вам в Судебном порядке признать Право собственности (ст.209 ГК РФ) (ст.131-132 ГПК РФ) на Объект незавершённого строительства (дом).
После чего вы уже сможете Продать данный недостроенный дом по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.08.2018 г. Интересует такой вопрос Мы имеем недостроенный дом и неоформленный на строительство которого брали материнский капитал Как нам поступить Мы хотим его продать и построить меньший дом на меньшем участке. Спасибо.
Уважаемая Наталья г. Красноярск!
При решении данного вопроса для начала рекомендую вам в Судебном порядке признать Право собственности (ст.209 ГК РФ) (ст.131-132 ГПК РФ) на Объект незавершённого строительства (дом).
После чего вы уже сможете Продать данный недостроенный дом по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.08.2018 г.
СпроситьДобрый вечер! До начала процедуры приватизации участка под домом определитесь, на основании чего Вам принадлежит земельный участок и дом.
Какие могут быть варианты:
дом приобретен до введения в действие Земельного кодекса РФ;дом построен на земельном участке, принадлежащем на правах аренды; дом построен на земельном участке, принадлежащем на праве наследуемого владения; дом построен на земельном участке в СНТ, ДНП.
Это самые распространенные случаи, когда оформить право собственности на земельный участок под домом можно. Если Вашего случая нет в этом перечне, рекомендуется обратиться к юристу для получения юридической консультации по Вашему вопросу. Дом находится Крыму, приобретался летом 2014 года - в переходный период и я вообще не знаю, какие законы РФ тогда работали в Крыму, а какие нет. Договор аренды с сельсоветом точно не заключали. Скажите, пожалуйста, могу ли я приватизировать участок, на котором стоит мой частный дом?
Добрый вечер! До начала процедуры приватизации участка под домом определитесь, на основании чего Вам принадлежит земельный участок и дом.
Какие могут быть варианты:
дом приобретен до введения в действие Земельного кодекса РФ;дом построен на земельном участке, принадлежащем на правах аренды; дом построен на земельном участке, принадлежащем на праве наследуемого владения; дом построен на земельном участке в СНТ, ДНП.
Это самые распространенные случаи, когда оформить право собственности на земельный участок под домом можно. Если Вашего случая нет в этом перечне, рекомендуется обратиться к юристу для получения юридической консультации по Вашему вопросу.
Спросить
С вызова специалистов БТИ для оформления технических и кадастровых сведений.
Поскольку строение возведено без разрешения на строительство, то дальнейшее его оформление возможно через судебную процедуру. На своем участке построили гостевой дом, как его оформить в собственность. С чего начать.
С вызова специалистов БТИ для оформления технических и кадастровых сведений.
Поскольку строение возведено без разрешения на строительство, то дальнейшее его оформление возможно через судебную процедуру.
СпроситьДобрый день. Если вам его подарили официально по дарственной, то вы уже должны были переоформить на себя дом и участок.
Если вы единственный родственник или первый по очереди то нужно вступить в наследство через нотариуса.
После того как у вас на руках будет выписка из ЕГРН (Росреестра) можете ломать и строить все что угодно, главное после постройки узаконить все через подачу планов в тот же росреестр.
От мужа необходимо будет согласие только при регистрационных действиях в качестве продажи и покупки.
Будут вопросы, пишите, отвечу. Бабушка при жизни подарила мне дом…бабушка умерла в этом году, я хочу переехать туда жить, но дом хочу строить новый на этом месте, с другой площадью…с чего мне нужно начать? Что будет с моим правом собственности? Дом мне был подарен, когда я была не замужем, сейчас я в браке…нужно будет новое свидетельство на собственность оформлять? Будут ли какие тото права у мужа на дом?
Добрый день. Если вам его подарили официально по дарственной, то вы уже должны были переоформить на себя дом и участок.
Если вы единственный родственник или первый по очереди то нужно вступить в наследство через нотариуса.
После того как у вас на руках будет выписка из ЕГРН (Росреестра) можете ломать и строить все что угодно, главное после постройки узаконить все через подачу планов в тот же росреестр.
От мужа необходимо будет согласие только при регистрационных действиях в качестве продажи и покупки.
Будут вопросы, пишите, отвечу.
Спросить
Оформление документов для строительства танхауса - с чего начать и как поделить участок на две части
Если назначение участка ИЖС, то на таком участке нельзя строить многоквартирный дом, к которым и относятся танхаусы, если построите Вас могут заставить его снести. Приобрели участок, где хотим строить блокированный дом (танхаус), как правильно оформить документы? С чего начать? Что нужно чтоб поделить участок на двоих?
Попробуйте пойти сначала - получить разрешение на строительство, согласовать градостроительный план и т.д. Если не получится - обращаться с исковым заявлением в суд о признании права собственности на дом. Это в общем. В Вашем случае необходимо смотреть документы. Добрый день. Мы построили дом на арендованом участке в не положенном месте по закону, как нам быть с чего начать чтобы узаконить дом и в дальней шем приватизировать участок.
Попробуйте пойти сначала - получить разрешение на строительство, согласовать градостроительный план и т.д. Если не получится - обращаться с исковым заявлением в суд о признании права собственности на дом. Это в общем. В Вашем случае необходимо смотреть документы.
СпроситьНеобходимо документы на землю и экспертиза, что дом соответствует все санитарным, пожарным и строительным нормам. После этого подавать в суд иск. Для начала необходимо провести топографическую съемку и межевание земельного участка, после чего обратиться в местную администрацию о предоставлении данного земельного участка в собственность либо в аренду. И если удастся получить земельный участок, то уже и обращаться в суд с исковым о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом. Документы нет на землю я прописан и самовольную постройку сделал прописан 20 лет на улеце без номер дома. Как оформить дом без документов диву в деревне 22 года прописан построил дом 5 лет назад до этого жил с родителями.
Необходимо документы на землю и экспертиза, что дом соответствует все санитарным, пожарным и строительным нормам. После этого подавать в суд иск.
Спросить
Для начала необходимо провести топографическую съемку и межевание земельного участка, после чего обратиться в местную администрацию о предоставлении данного земельного участка в собственность либо в аренду. И если удастся получить земельный участок, то уже и обращаться в суд с исковым о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы собственник жилого дома, то подавайте заявление о предоставлении земельного участка в собственность в администрацию города (района). Добрый день, Татьяна Михайловна!
Вы можете обратиться в архивы, возможно есть документы о выделе земельного участка.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса. Д.День. Как быть если под построеным жилым домом в 1956 г.нет документов на выделение земли. С чего начать.
Здравствуйте! Если Вы собственник жилого дома, то подавайте заявление о предоставлении земельного участка в собственность в администрацию города (района).
Спросить
Добрый день, Татьяна Михайловна!
Вы можете обратиться в архивы, возможно есть документы о выделе земельного участка.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
СпроситьВопрос такой: участок с домом приобретен в 2013 году, дом снесен и построен новый, поставлен на учет в 2016 году, с какого момента будет считается эта недвижимость в собственности при продаже.[quote][/quote]
В этой ситуации получается что нужно раздельно считать срок нахождения в собственности-участок с 2013 года, сам дом с 2016 года. Договор купли продажи был оформлен как покупка дома с земельным участком, разделить их стоимость не представляется возможным. А из чего для налоговой будет складываться стоимость моего нового дома, ведь я его не из воздуха построила, на 1 млн. рублей можно только домик Ниф-Нифа построить. С 2016 года жилье должно быть в собственности не менее 5 лет чтобы при продаже не платить налог. Вопрос такой: участок с домом приобретен в 2013 году, дом снесен и построен новый, поставлен на учет в 2016 году, с какого момента будет считается эта недвижимость в собственности при продаже.
Вопрос такой: участок с домом приобретен в 2013 году, дом снесен и построен новый, поставлен на учет в 2016 году, с какого момента будет считается эта недвижимость в собственности при продаже.[quote][/quote]
В этой ситуации получается что нужно раздельно считать срок нахождения в собственности-участок с 2013 года, сам дом с 2016 года.
Спросить
Договор купли продажи был оформлен как покупка дома с земельным участком, разделить их стоимость не представляется возможным. А из чего для налоговой будет складываться стоимость моего нового дома, ведь я его не из воздуха построила, на 1 млн. рублей можно только домик Ниф-Нифа построить.
Спросить
Смотря какого размера построите домик, может и дом Наф-Нафа получится. "С 2016 года жилье должно быть в собственности не менее 5 лет" - имеется ввиду жильё, приобретённое после 01.01.2016 г. Т.е. налог с земли вы платите по старым правилам (а скорее всего, что вообще не платите, от суммы зависит), а за дом - по новым.
СпроситьДобрый день! С разрешения. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ). --- Здравствуйте, Хочу построить на нём новый дом. С чего начать?,-видимо с получения разрешения на это строительство. Удачи Вам и всего хорошего. Имею в собственности земельный участок с домом. Хочу построить на нём новый дом. С чего начать?
Добрый день! С разрешения. Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
--- Здравствуйте, Хочу построить на нём новый дом. С чего начать?,-видимо с получения разрешения на это строительство. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДобрый день. Нужно начать с получения на разрешение строительства. Обратиться в отдел архитектуры и градостроения или исполнительную власть. Подготовить перед этим комплект документов. Затем после получения такого разрешения приступить к постройке. Хочу построить на моём участке второй дом для сына с межеванием. С чего начать, имею в виду документацию.
Добрый день. Нужно начать с получения на разрешение строительства. Обратиться в отдел архитектуры и градостроения или исполнительную власть. Подготовить перед этим комплект документов. Затем после получения такого разрешения приступить к постройке.
СпроситьПраво собственности на индивидуальные жилые дома регистрируется в ГУ Росреестре, но начать надо с обращения в ПИБ, если дом в черте города Санкт-Петербурга. Вы не сообщаете что за участок на котором дом построен. Назначение земель? Кто собственник? Вам нужно ввести дом в эксплуатацию, для чего нужно обращаться в администрацию поселения для составления акта об этом. После этого вместе с кадастровым и техническим планами нужно будет обращаться в Росреестр для регистрации вашего права собственности. Также у вас должна быть оформлена земля. Построил дом на участке. Как мне его поставить на учет и прописаться? В какие органы обращаться?
Право собственности на индивидуальные жилые дома регистрируется в ГУ Росреестре, но начать надо с обращения в ПИБ, если дом в черте города Санкт-Петербурга. Вы не сообщаете что за участок на котором дом построен. Назначение земель? Кто собственник?
Спросить
Вам нужно ввести дом в эксплуатацию, для чего нужно обращаться в администрацию поселения для составления акта об этом. После этого вместе с кадастровым и техническим планами нужно будет обращаться в Росреестр для регистрации вашего права собственности. Также у вас должна быть оформлена земля.
Спросить
