Правила приватизации дачных участков / Земельное право - 22 советов адвокатов и юристов
Покупатели не сммгут оформить, так как ваш муж еще не вступил в наследство. Речь не идет о приватизации вообще. Если ваш супруг оформил наследственные права в судебном порядке, то после вступления решения в законную силу он станет собственником, после чего можно будет продавать, дарить и т.д. Муж оформляет дачный участок на себя после смерти родителей через суд т. к прошёл срок давности межевание оформили, по решению суда нужно ждать месяц, затем постановка на кадастр. У нас вопрос: есть покупатели на дачный участок. Могут ли они сами оформить приватизацию на себя? Или это не возможно и как правильно оформить продажу?
Речь не идет о приватизации вообще. Если ваш супруг оформил наследственные права в судебном порядке, то после вступления решения в законную силу он станет собственником, после чего можно будет продавать, дарить и т.д.
СпроситьКак правило, одно из оснований для представления участка:
-не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и в отношении указанных граждан
не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, -не имеют в собственности жилого помещения, в том числе жилого дома, либо не используют жилое помещение на условиях социального найма.
Теперь у Вас имеется личный дом, т.е.основания для постановки в очередь отпали. Являемся многодетной семьей. В 2020 году семья поставлена в очередь на получение земельного участка. В 2022 году мы приватизируем дом. Является ли данный факт основанием для снятия нашей семьи с очереди на получение бесплатного участка?
Как правило, одно из оснований для представления участка:
-не имеют иного земельного участка, пригодного для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и в отношении указанных граждан
не принималось решение о предоставлении (передаче) земельного участка для строительства жилого дома, ведения дачного хозяйства, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, -не имеют в собственности жилого помещения, в том числе жилого дома, либо не используют жилое помещение на условиях социального найма.
Теперь у Вас имеется личный дом, т.е.основания для постановки в очередь отпали.
СпроситьПросто найти время и зарегистрировать. 2018 году вступают в силу ряд изменений, которые касаются процедуры оформления земельного надела в собственность. По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре. Чтобы получить право собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Правила процедуры и нормативная база представлены в Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Арендованная земля может быть передана в частную собственность на основании ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года (с учетом поправок и дополнений 2017 года). По закону, договор аренды не является препятствием выкупа земли. Скажите пожалуйста что делать если я не зарегистрировала право собственности на бесплатно предоставленный земельный участокв течении указанного срока. Мы многодетная семья.
Просто найти время и зарегистрировать. 2018 году вступают в силу ряд изменений, которые касаются процедуры оформления земельного надела в собственность. По новым стандартам, владельцы садовых и дачных участком, которые получили свои наделы в долгосрочное или бессрочное пользование, должны пройти регистрацию в Государственном кадастре. Чтобы получить право собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Правила процедуры и нормативная база представлены в Законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Арендованная земля может быть передана в частную собственность на основании ФЗ № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 года (с учетом поправок и дополнений 2017 года). По закону, договор аренды не является препятствием выкупа земли.
СпроситьВам необходимо уточнить в Правилах землепользования и застройки МО, в котором находится участок, минимально установленный размер земельного участка для ведения садоводства в данной территориальной зоне. Если такой размер не установлен, то можете подавать документы, если установлен, то ориентируйтесь на него.
Удачи! Дачный участок размером 5.65 м. кв. могут ли отказать в приватизации.
Если будут отказывать. На что ссылаться. Как себя вести?
Вам необходимо уточнить в Правилах землепользования и застройки МО, в котором находится участок, минимально установленный размер земельного участка для ведения садоводства в данной территориальной зоне. Если такой размер не установлен, то можете подавать документы, если установлен, то ориентируйтесь на него.
Удачи!
СпроситьДелиться будут только постройки, исковое вы можете заказать выбранному юристу в личных сообщениях. В браке супругами приобретен дачный участок. При разделе имущества после развода супругов подлежит ли участок разделу, если земля не приватизирована? Или делятся только постройки на участке? Как оформить исковое в таком случае?
Делиться будут только постройки, исковое вы можете заказать выбранному юристу в личных сообщениях.
СпроситьТолько в судебном порядке, в ином порядке решить вопрос не сможете. Исковое заявление составляется по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ. Только в судебном порядке. Подавайте иск в суд о признании права собственности на земельный участок. Более подробно ответить не получится так как нужно больше информации. Обратитесь к юристу очно с документами для более подробной консультации Как приватизировать дачный участок если СНТ ликвидировали как юр. лицо? В архивах тоже никакой информации по нашему СНТ не находят. Как вообще теперь доказать право на владение этим участком?
Только в судебном порядке, в ином порядке решить вопрос не сможете. Исковое заявление составляется по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ.
Спросить
Только в судебном порядке. Подавайте иск в суд о признании права собственности на земельный участок. Более подробно ответить не получится так как нужно больше информации. Обратитесь к юристу очно с документами для более подробной консультации
СпроситьТатьяна Васильевна, для начала нужно выяснить, в чьей собственности участок. Целесообразно начать с Администрации вашего субъекта, потому что, как правило, земля принадлежит местным властям, если она не передавалась в собственность, следовательно они и будут вам ее продавать. У сестры рядом с ее дачей 15 лет стоит свободный дачный участок, хозяйка умерла никто в право наследования на него не вступал, участок не приватизирован и никак не оформлен по нынешнему законодательству. Председатель дал согласие на приватизацию земельного участка. Но никто не знает с чего начать, а юрист к которому мы обратились сказал, что слишком дорого он нам обойдется. Но почему - участок заброшен дом развалился, а за участком сестра пока ухаживает, чтобы не забивал наши грядки.
Татьяна Васильевна, для начала нужно выяснить, в чьей собственности участок. Целесообразно начать с Администрации вашего субъекта, потому что, как правило, земля принадлежит местным властям, если она не передавалась в собственность, следовательно они и будут вам ее продавать.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно понимать, каким образом этот участок оказался у вас, сколько вы им пользуетесь. Однако одно можно сказать практически наверняка, что если нет никаких документов то скорее всего придется обращаться в суд Здравствуйте, как правило оформление документов на землю в снт осуществляется путем приватизации. Решение о передаче земельного участка в собственность принимает адмистрация по месту нахождения участка.
Удачи вам и всего наилучшего Во время приватизации я находилась за границей При коллективной приватизации я не л смогла участвовать Как оформить дачный участок Документов кроме как книжка садовода неи никаких.
Здравствуйте! Нужно понимать, каким образом этот участок оказался у вас, сколько вы им пользуетесь. Однако одно можно сказать практически наверняка, что если нет никаких документов то скорее всего придется обращаться в суд
Спросить
Здравствуйте, как правило оформление документов на землю в снт осуществляется путем приватизации. Решение о передаче земельного участка в собственность принимает адмистрация по месту нахождения участка.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Во время приватизации я находилась за границей При коллективной приватизации я не л смогла участвовать
Спросить
Здравствуйте! Обратитесь к председателю сада за копией постановления муниципалитета, в котором прописаны члены члены сада и какие участки за ними закреплены. Если Вы там есть есть. То берете это постановление, документы по межеванию земельного участка, платите госпошлину и в Росреестр на приобретение права собственности, если Вас там нет, то собираете следующие документы: протокол решения общего собрания членов о закреплении участка за Вами, документы по межеванию и обращаетесь в местный муниципалитет, чтобы за Вами закрепили участок в местном акте, после этого идете в Росреестр, если они откажут то в суд.
СпроситьДобрый день!
По общему правилу, приватизация (бесплатное приобретение в личную собственность) объектов недвижимости возможна только один раз. При Украене муж приватизировал один дачный участок в обществе, может ли он сейчас приватизировать еще один участок?
Добрый день!
По общему правилу, приватизация (бесплатное приобретение в личную собственность) объектов недвижимости возможна только один раз.
СпроситьНа земле же что то имеется? Домик, какие либо строения? Переуступка права возможна, если в договоре аренды это предусмотрено. Правовые отношения о переуступке прав аренды на земельный участок оформляется отдельным договором, причем это допустимо только в пределах установленных арендных сроков и без изменения условий пользования. Предлагают купить земельный участок в дачном массиве. Будет переуступка аренды у администрации города. Скажите, я без проблем смогу приватизировать данный участок, или нет?
На земле же что то имеется? Домик, какие либо строения? Переуступка права возможна, если в договоре аренды это предусмотрено. Правовые отношения о переуступке прав аренды на земельный участок оформляется отдельным договором, причем это допустимо только в пределах установленных арендных сроков и без изменения условий пользования.
СпроситьДобрый день! Образцов нет. Каждое дело индивидуально. Добиться чего-либо в суде с "образцом" на все случаи жизни невозможно. Общие правила подготовки иска изложены в ст 131-132 ГПК. Но лучше обратиться к юристу. Свидетельство на право собственности на землю выдано в 1994 г. на основании постановления городской МЭРии. И в том и другом документе ошибка в написании фамилии. На основании этого отказывают в приватизации земельного участка и дачного дома. Подскажите как написать заявление в суд.
Добрый день! Образцов нет. Каждое дело индивидуально. Добиться чего-либо в суде с "образцом" на все случаи жизни невозможно. Общие правила подготовки иска изложены в ст 131-132 ГПК. Но лучше обратиться к юристу.
СпроситьЕсли у соседки есть документы о праве собственности на дачный участок, то можно совершить сделку, не должно быть никаких проблем. Можно оспорить любую сделку, но в сделке приватизации дачного участка подводных камней как правило нет. Нужно внимательно все же изучить документы юристу. Будут какие то сомнения - проверить их. И все оформлять сделку. [quote]не будет ли у нас каких либо проблем из-за того что участок приватизирован.[/quote]
---Здравствуйте, наоборот. Это очень хорошо что участок находится в собственности.
Удачи Вам и всего хорошего. У соседки приватизированный дачный участок, и она его продает. Мы хотим его купить, но переживаем не будет ли у нас каких либо проблем из-за того что участок приватизирован.
Если у соседки есть документы о праве собственности на дачный участок, то можно совершить сделку, не должно быть никаких проблем.
Спросить
Можно оспорить любую сделку, но в сделке приватизации дачного участка подводных камней как правило нет. Нужно внимательно все же изучить документы юристу. Будут какие то сомнения - проверить их. И все оформлять сделку.
Спросить
не будет ли у нас каких либо проблем из-за того что участок приватизирован.
---Здравствуйте, наоборот. Это очень хорошо что участок находится в собственности.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьНет, неправда. Дачная амнистия продлена до 2020 года. оформить вы сможете лишь в месте нахождения собственности. Обращаться нужно в Росреестр. Для начала получите постановление о передаче Вам участка в администрации, по месту нахождения земли. Куда, в какой орган нужно подавать документы для приватизации дачного участка? Правда ли, что после 1 января 2017 году я смогу приватизировать свой земельный участок в любом регионе, то есть, не обязательно в том, где участок находится?
Нет, неправда. Дачная амнистия продлена до 2020 года. оформить вы сможете лишь в месте нахождения собственности. Обращаться нужно в Росреестр.
Спросить
Для начала получите постановление о передаче Вам участка в администрации, по месту нахождения земли.
СпроситьДобрый день, дачный кооператив как правило обладает землей и получение права собственности на неё осуществляется путем выплаты паевого взноса. Для более подробной консультации необходимо посмотреть документы, устав кооператива и свидетельства о регистрации права собственности на данные земельные участки.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте. Имеете если с умеете свой участок на кадастровый учат поставить. Имею право собственности на дом. Земля в дачном кооперативе Могу ли я приватизировать землю, ссылаясь на собственность на дом, кооператив не имеет кадастра и размежевания.
Добрый день, дачный кооператив как правило обладает землей и получение права собственности на неё осуществляется путем выплаты паевого взноса. Для более подробной консультации необходимо посмотреть документы, устав кооператива и свидетельства о регистрации права собственности на данные земельные участки.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.
Спросить
Смотрите устав товарищества, ранее можно было по ст. 36 ЗК - но она отменена
сейчас все случаи бесплатного получения участка - приватизацию - смотрите в ст. 39.5 земельного кодекса Я приобрел дачный дом, земля не в собственности. С целью приватизации обратился к председателю за разрешением на приватизацию, на что она ответила отказом, заявив, что по новым законам без проведения общего собрания и сбора достаточного процента подписей садоводов она не может дать разрешение. Не смог нигде найти подобного закона! Где и кем устанавливаются такие правила? Законно ли это вообще? Что делать? Спасибо!
смотрите устав товарищества, ранее можно было по ст. 36 ЗК - но она отменена
сейчас все случаи бесплатного получения участка - приватизацию - смотрите в ст. 39.5 земельного кодекса
СпроситьВ соответствии с пунктом 3.1.1 правил сайта, изучение документов и разработка правовой позиции - платные услуги.
Стоимость услуги - 9000 рублей по 100% предоплате, срок исполнения - 72 часа с момента поступления оплаты на счет юриста.
Если Вас что-то не устраивает - обращайтесь в юридические конторы своего города. Дачный участок взят в пользование по заявлению садоводческому товариществу 17 лет назад. Когда захотел приватизировать оказалось что он уже числится в кадастровой палате приватизированным ещё до моего заявления. Участок был пустым. Я обрабатывал платил взносы, построил баню, колодец, посадки... Как быть есть ли шанс приватизировать?
В соответствии с пунктом 3.1.1 правил сайта, изучение документов и разработка правовой позиции - платные услуги.
Стоимость услуги - 9000 рублей по 100% предоплате, срок исполнения - 72 часа с момента поступления оплаты на счет юриста.
Если Вас что-то не устраивает - обращайтесь в юридические конторы своего города.
СпроситьМожете, когда собственник будет не против, по его правилам. Напишите пожалуйста ответ на такой вопрос, у меня год назад умер папа, при его жизни мы купили дачу, дача по документам зарегистрирована на папу, дачный поселок вроде как бы закрыли но домики все были на месте просто вся территория была обнесена колючей проволокой, могу ли я приватизировать землю после его смерти?
Можете строить, соблюдая санитарно-технические норомы, чтобы определить границы нужно приглачить кадастрового инженера. Чтобы определить границы надо провести межевание. Строить где хотите не можете.
Если у вас СНТ то надо соблюдать СНИП Правила по планировке и застройке садовых (дачных участков).
http://www.d812.ru/index.php/home/material/snip-pravila-po-planirovke-i-zastrojke.html А сколько стоят услуги кадастрового инженера? У меня садовый участок не приватизирован, около межи построен сарай. Соседи говорят, что это не законно и что он им мешает. Могу ли я на своем участке строить где хочу? Чтобы определить границы участка, что мне нужно сделать?
Можете строить, соблюдая санитарно-технические норомы, чтобы определить границы нужно приглачить кадастрового инженера.
Спросить
Чтобы определить границы надо провести межевание. Строить где хотите не можете.
Если у вас СНТ то надо соблюдать СНИП Правила по планировке и застройке садовых (дачных участков).
Спросить
Доброго времени! Для корректного ответа нужно знать при каких обстоятельствах перешло право на участок Вашему продавцу. От этих обстоятельств и будет зависеть порядок Ваших действий при оформлении земельного участка в собственность. Но Вам следует помнить, что бесплатно можно приватизировать только участки, предоставленные до 1 января 2001 года, в остальных случаях как правило приватизация будет платной. Помимо этого, бесплатно приватизируются дачные земельные участки (земельные участки садоводческих и гаражно-строительных кооперативов), процедура приобретения права собственности на такие земельные участки упрощена и регулируется Федеральным законом от 30.06.2006. №93-ФЗ, именуемым в народе дачной амнистией. Если требуется помощь-обращайтесь. Ситуация следующая: имеется участок земли, купленный 10 лет назад, но без каких-либо документов. Можно ли этот участок приватизировать? Соседние участки приватизированы, но не все.
Доброго времени! Для корректного ответа нужно знать при каких обстоятельствах перешло право на участок Вашему продавцу. От этих обстоятельств и будет зависеть порядок Ваших действий при оформлении земельного участка в собственность. Но Вам следует помнить, что бесплатно можно приватизировать только участки, предоставленные до 1 января 2001 года, в остальных случаях как правило приватизация будет платной. Помимо этого, бесплатно приватизируются дачные земельные участки (земельные участки садоводческих и гаражно-строительных кооперативов), процедура приобретения права собственности на такие земельные участки упрощена и регулируется Федеральным законом от 30.06.2006. №93-ФЗ, именуемым в народе дачной амнистией. Если требуется помощь-обращайтесь.
СпроситьПо общему правило, проблем быть не должно.
Те документы, которые товарищество выдаёт желающему приватизировать, не являются разрешением, носят иной смысл и суть. Какие проблемы могут быть при приватизации дачного участка? И должно ли Садоводческое товарищество дать разрешение на приватизацию? Или я как арендатор могу 100% ее оформить?
По общему правило, проблем быть не должно.
Те документы, которые товарищество выдаёт желающему приватизировать, не являются разрешением, носят иной смысл и суть.
СпроситьПодать иск можно и документы истребовать в судебном порядке тоже можно, другой вопрос в том, что если участки приватизированы, то по общему правилу они являются личной частной собственностью того, кто приватизировал, исключение, если приватизация была в период с февраля 2011 г. по май 2012 г, то тогда - общая совместная собственность.
Можно иск подать о взыскании алиментов. Вечер добрый! У меня возник вопросс следующего характера: Бывший муж не желает платить алименты и денежный кредит, который брался мною на покупку двух дачных участков! (развод 06.11.2012 года) в конце 2011 мы с бывшим мужем подавали на приватизацию земельных участков. Сейчас он мне говорит что участки переоформил и я ничего не добъюсь. Подскажите могу ли я подать иск о разделе дачных участков не имея на них документов.
Подать иск можно и документы истребовать в судебном порядке тоже можно, другой вопрос в том, что если участки приватизированы, то по общему правилу они являются личной частной собственностью того, кто приватизировал, исключение, если приватизация была в период с февраля 2011 г. по май 2012 г, то тогда - общая совместная собственность.
Можно иск подать о взыскании алиментов.
Спросить1. Если у вас дом или участок ИЖС или ЛПХ и приобретён вами или предыдущими собственниками до 01.11.2001 то вы имеете право оформить всё в собственность бесплатно (а не приватизировать за плату) по законам о дачной амнистии.№ 93-ФЗ и № 268-ФЗ
для этого вам нужны будут правоустанавливающие документы (договор. ГосАкт, Свидетельство, выписка из похозяйственной книги и др.) и кадастровые паспорта на Дом и ЗУ.
2. если нет то ЗУ (земельный участок) вам придётся выкупать в собственность за плату по правилам ст. 36 Земельного Кодекса
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/ Буду, благодарна на быстрый ответ на интересующий меня вопрос. Подскажите какой существует поряд приватизации земельного учаска (у меня часный дом). ?
1. Если у вас дом или участок ИЖС или ЛПХ и приобретён вами или предыдущими собственниками до 01.11.2001 то вы имеете право оформить всё в собственность бесплатно (а не приватизировать за плату) по законам о дачной амнистии.№ 93-ФЗ и № 268-ФЗ
для этого вам нужны будут правоустанавливающие документы (договор. ГосАкт, Свидетельство, выписка из похозяйственной книги и др.) и кадастровые паспорта на Дом и ЗУ.
2. если нет то ЗУ (земельный участок) вам придётся выкупать в собственность за плату по правилам ст. 36 Земельного Кодекса
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьЧитайте также:
- Приватизация участка по дачной амнистии
- Оформление приватизации дачного участка
- Какие документы для приватизации дачного участка
- Приватизация дачного участка бесплатно
- С чего начать приватизацию дачного участка
- Приватизация дачного участка до какого
- Сколько стоит приватизация дачного участка
- Правила межевания дачных участков
- Приватизация дачного участка до какого года
