Право пользования земельным участком / Земельное право - 4430 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Можно. Не важно как пользовались. Режим собственности можно определить из содержания правоустанавливающих документов. И разделы бывают разные. Реальный раздел не всегда возможен и зависит от размера земельного участка и расположенных на нем строений. Иногда можно только определять порядок пользования.
Право на подачу встречного иска всегда имеется у ответчика. Можно ли писать встречный иск если сосед-совладелец дома с участком хочет разделить его как общую совместную собственность, а мы, мой муж ответчик, можем доказать, что это общая долевая собственность, т.к. пользовались всегда раздельно разные семьи. Чертеж, подписанный у нотариуса, и современный совпадают, а цифры (кв.м) не соответствуют.
Не важно как пользовались. Режим собственности можно определить из содержания правоустанавливающих документов. И разделы бывают разные. Реальный раздел не всегда возможен и зависит от размера земельного участка и расположенных на нем строений. Иногда можно только определять порядок пользования.
Право на подачу встречного иска всегда имеется у ответчика.
СпроситьАртур, нет, ваши права нарушены. В срочном порядке жалобу в Прокуратуру. Добрый день!
Вы также вправе в судебном порядке требовать устранения препятствий в пользовании земельным участком, а именно: обязать газовую службу перенести газопровод на безопасное расстояние.
Остались (возникли) вопросы - пишите в раздел личных обращений. У меня в собственности фундамент, в двух метрах от него провели газовые трубы высокого давления, имели ли газовые службы на это полномочия?
Добрый день!
Вы также вправе в судебном порядке требовать устранения препятствий в пользовании земельным участком, а именно: обязать газовую службу перенести газопровод на безопасное расстояние.
Остались (возникли) вопросы - пишите в раздел личных обращений.
СпроситьКроме суда, только один вариант: заключать с прежним владельцем надлежащий договор купли-продажи. Для того чтобы по дачной амнистии оформить участок, необходимо предоставить всего 4 документа: квитанцию об оплате государственной пошлины (350 рублей); заявление; паспорт; документ, подтверждающий право на пользование землей. Здравствуйте Вам нужно подать в районный суд исковое заявлении о признании права собственности на земельный участок. Удачи. 20 лет назад купили участок. На руках только садовая книжка. Как получить право собственности? Участок прежним владельцем не поставлен на учёт в россреестре, но право собственности числится за ним. Какие нужны документы для обращения в суд или есть другие варианты.
Кроме суда, только один вариант: заключать с прежним владельцем надлежащий договор купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте Вам нужно подать в районный суд исковое заявлении о признании права собственности на земельный участок. Удачи.
СпроситьОбратитесь с жалобой в администрацию.
При этом имеет значение наличие правоудостоверящих документов на строения. В суд с иском об определении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании.
Они имеют прав ставить забор по границе, а потому вынесете в натуру границы с кадастровым инженером.. и увидите всё.. Между нашим и соседним домом 1 метр, межа проходит между ними. Сейчас соседи на меже ставят забор, чем препятствуют доступу к тыльной стороне моего дома и газовой трубе, которая проходит по этой стороне дома. Куда обратиться, чтобы воспрепятствовать постройке забора?
Обратитесь с жалобой в администрацию.
При этом имеет значение наличие правоудостоверящих документов на строения.
Спросить
В суд с иском об определении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании.
Они имеют прав ставить забор по границе, а потому вынесете в натуру границы с кадастровым инженером.. и увидите всё..
СпроситьПредседатель чего, уточните. Водопровод является общим имуществом снт], его часть располагается на вашем земельном участке. В этом случае права пользования общим имуществом должны быть установлены в Уставе. Я возражаю против осуществления врезки на моей территории в общий водопровод соседей, есть возможность сделать это в другом месте. По решению председателя врезку сделали против моей воли. Мои права в этом случае.
Водопровод является общим имуществом снт], его часть располагается на вашем земельном участке. В этом случае права пользования общим имуществом должны быть установлены в Уставе.
СпроситьДобрый день!
В договоре можно такое прописать.
[quote]Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) регулируется статьей 23 Земельного кодекса РФ.[/quote]
Договор можно заключить, как через любого юриста, так и составить самостоятельно. Закон не устанавливает каких-либо ограничений. Хотим с соседями установить скважину одну на 3 участка. Скважина будет стоять на моем участке. В дальнейшем дом буду продавать. Как можно защитить в данном случае соседей от потери. Можно ли как-то прописать в договоре, что покупатель обязан будет предоставлять воду соседям? Можно ли договор заключить через юриста с которым работаешь, или обязательно обращаться в юридическую фирму?
Добрый день!
В договоре можно такое прописать.
Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) регулируется статьей 23 Земельного кодекса РФ.
Договор можно заключить, как через любого юриста, так и составить самостоятельно. Закон не устанавливает каких-либо ограничений.
СпроситьДоброй ночи, если данная «канава» будет каким-либо образом затрагивать ваши законные права и интересы и препятствовать свободному пользованию земельным участком, то конечно следует данный вопрос поднять, до того момента когда начнутся работы иначе потом просто в суде придётся все оспаривать. Я не против канавы около моего забора. Я считаю, что делать это нужно общими силами СНТ, за счёт взносов, а не каждому собственнику самостоятельно. Могут ли меня обязать это сделать? Председатель СНТ просит меня прокапать дренажную канаву перед моим участком. Но то что находиться за забором, это уже земли общего пользования. Могу ли я на этом основании отказаться прокладывать канаву.
Доброй ночи, если данная «канава» будет каким-либо образом затрагивать ваши законные права и интересы и препятствовать свободному пользованию земельным участком, то конечно следует данный вопрос поднять, до того момента когда начнутся работы иначе потом просто в суде придётся все оспаривать.
Спросить
Я не против канавы около моего забора. Я считаю, что делать это нужно общими силами СНТ, за счёт взносов, а не каждому собственнику самостоятельно. Могут ли меня обязать это сделать?
СпроситьСмотря для каких целей данная канава и имеются ли средства в снт на ее строительство, данные вопросы решаются большинством членов снт.
СпроситьДоговор не нужно нигде регистрировать. Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более 1 года подлежит государственной регистрации в Росреестре ЗК РФ Статья 26. Документы о правах на земельные участки
[quote]...
2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.[/quote]
. Если в договоре аренды указано, что он заключен на неопределенный срок, то регистрация не нужна. Нужно ли регистрировать договор аренды земельной доли, если он зарегистрирован на неопределенный срок?
Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более 1 года подлежит государственной регистрации в Росреестре ЗК РФ Статья 26. Документы о правах на земельные участки
...2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
.
Спросить
Если в договоре аренды указано, что он заключен на неопределенный срок, то регистрация не нужна.
СпроситьНормативной базой Программы предоставления земельных участков многодетным семьям является Федеральный закон от 14.06.2011 № 138-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». Семьям, имеющим трех и более детей, предоставляется возможность бесплатного получения земельного участка в личное пользование с дальнейшим переходом его в собственность.
Вы имеете право на получение земельного участка. Здравствуйте.
Право на получение земельного участка у Вас уже возникло при рождении третьего малыша. У меня такой вопрос, у нас на свет появился 4 малыш, но это 3 роды, так как первый сын, а вторые роды двойня. Вопрос положено ли нам земля за 4 малыша.
Нормативной базой Программы предоставления земельных участков многодетным семьям является Федеральный закон от 14.06.2011 № 138-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». Семьям, имеющим трех и более детей, предоставляется возможность бесплатного получения земельного участка в личное пользование с дальнейшим переходом его в собственность.
Вы имеете право на получение земельного участка.
Спросить
Здравствуйте.
Право на получение земельного участка у Вас уже возникло при рождении третьего малыша.
СпроситьУточните кто заказчик строительства? Ведь право собственности на здание будет оформлено на заказчика. Право пользования земельным участком собственником недвижимости установлено ст 271 гк РФ. "Заказчик" общее собрание. В нашем СНТ проходит заочное собрание. Один из вопросов переход совместной собственности земли общего пользования в долевую собственность. У председателя 38 участков из 500. Строит магазин на земле общего пользования. В 2017 году на собрании, где он же все и решает было решение общего собрания, что магазин будет строится за его деньги а плата за аренду будет идти на содержание сторожа. В лице сторожа он сам. Но ни это главное. Может ли председатель при переходе земли в долевую собственность забрать магазин (мативируя" своим материальным "вкладом) в долю.
Уточните кто заказчик строительства? Ведь право собственности на здание будет оформлено на заказчика. Право пользования земельным участком собственником недвижимости установлено ст 271 гк РФ.
Спросить
Александр, не надо путать взносы и налоги. Опять же, необходимо, понимать ваш возраст и являетесь ли вы пенсионером. Так как льготы Ветерана труда - наступают только с 60 лет (в настоящее время).
Льгот на уплату взносов в СНТ или СНО - нет. Их размер устанавливается на собрание членов СНТ и одинаков для все категорий. Также плата за пользование коммуникациями - дороги, электричество, вода (если есть) и т.д.
Налоги вы платите в ФНС. Если у Вас в собственности земельный участок в СНТ, то как льготник-пенсионер, может подать документы в ФНС и воспользоваться право не платить налог с каждого одного вида собственности. Т.е. на 1 квартиру, 1 зем. участок, 1 дом и т.д.
Делайте выводы. Являюсь инвалидом 1 группы, ветераном труда, участником боевых действий, подскажите какие льготы могу в связи с этим использовать при оплате взносов и налогов в СНТ, СНО? С уважением Александр!🙏
Александр, не надо путать взносы и налоги. Опять же, необходимо, понимать ваш возраст и являетесь ли вы пенсионером. Так как льготы Ветерана труда - наступают только с 60 лет (в настоящее время).
Льгот на уплату взносов в СНТ или СНО - нет. Их размер устанавливается на собрание членов СНТ и одинаков для все категорий. Также плата за пользование коммуникациями - дороги, электричество, вода (если есть) и т.д.
Налоги вы платите в ФНС. Если у Вас в собственности земельный участок в СНТ, то как льготник-пенсионер, может подать документы в ФНС и воспользоваться право не платить налог с каждого одного вида собственности. Т.е. на 1 квартиру, 1 зем. участок, 1 дом и т.д.
Делайте выводы.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если он вас предупредил, то имеет на это полное право.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Людмила, собственник земельного участка вправе распоряжаться с участком по своему усмотрению, в том числе и обрезать трубопровод расположенный на участке. Если водопровод проведен нелегально то может, в ином случае это самоуправство и данный вопрос должен решатся в судебном порядке путем подачи им иска об устранении препятствий в пользовании им своим участком. Сосед хочет обрезать водопровод летний проходит через его огород, имеет ли он на это право.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если он вас предупредил, то имеет на это полное право.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЕсли это нарушает
Ваши права, то можете подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Сосед сделал отток воды со своего участка в межу. Теперь вся вода течет рядом с моей теплицей и домиком.
Если это нарушает
Ваши права, то можете подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
СпроситьДобрый день! Если это МКД, то земельный участок в натуре не выделяется и не является предметом договора купли-продажи квартиры. Здравствуйте. Перед продажей необходимо переоформить право бессрочного пользования на право аренды или право собственности. Только потом продавать. К покупателю переходит право пользования на тех же условиях.
Он потом может оформить в собственность. Бабушка продает квартиру в двухквартирном доме в сельской местности 1983 года постройки. Земельный участок 6 соток прилегающий к дому находится в бессрочном пользовании. Как оформить эту землю при продаже?
Добрый день! Если это МКД, то земельный участок в натуре не выделяется и не является предметом договора купли-продажи квартиры.
Спросить
Здравствуйте. Перед продажей необходимо переоформить право бессрочного пользования на право аренды или право собственности. Только потом продавать.
СпроситьК покупателю переходит право пользования на тех же условиях.
Он потом может оформить в собственность.
Спросить— Все юридические и физические лица, владеющие земельными участками на основании вещных прав (право собственности, право постоянного пользования, право пожизненного владения), должны платить налог на землю, даже если она не приватизирована. Нужно внимательно изучить устав, и протоколы ежегодных конференций (собраний). Здравствуйте. С пенсионера что-то ещё требуют, кроме взносов? Если да уточните кто, за что, на каком основании. Участок не приватизирован. Хозяин пенсионер. Должен ли он платить какую либо арендную плату, кроме членских азносов.
— Все юридические и физические лица, владеющие земельными участками на основании вещных прав (право собственности, право постоянного пользования, право пожизненного владения), должны платить налог на землю, даже если она не приватизирована.
Спросить
Здравствуйте. С пенсионера что-то ещё требуют, кроме взносов? Если да уточните кто, за что, на каком основании.
СпроситьЗдравствуйте Ирина!
Вы имеете право обратиться в суд с иском в порядке ст. 304 ГК РФ об устранении препятствий в праве пользования вашим домом, земельным участком. Купили дом, дом на два хозяина. Вытяжка соседа выходит ко мне во двор все запахи очень слышны. Могу ли я заставить его по закону убрать их.?
Здравствуйте Ирина!
Вы имеете право обратиться в суд с иском в порядке ст. 304 ГК РФ об устранении препятствий в праве пользования вашим домом, земельным участком.
СпроситьТ. к. земля не оформлена, а значит не согласованы доли и возможный порядок пользования, то должны приостановить оформление до вступление наследником в права наследования. Дом в собственности у двух членов семьи по 1/2 доли. Были выданы доверенности (от каждого собственника) на третье лицо (на одного и того же человека) на право оформление земельного участка, право пользования, распоряжением и продажи дома (на этом земельном участке). Документы на оформление земельного участка уже поданы. Назначен день выезда специалиста. Один из собственников умер. Можно ли продолжить процесс оформления земельного участка? Может ли один из собственников с 1/2 доли заниматься оформлением земельного участка самостоятельно? Спасибо.
Т. к. земля не оформлена, а значит не согласованы доли и возможный порядок пользования, то должны приостановить оформление до вступление наследником в права наследования.
СпроситьПорядок пользования общим имуществом СНТ определяется на Общем собрании СНТ. Если у него нет разрешения на посадку елок на общей территории, то вы имеете право подать иск в суд "Об устранении препятствий в пользовании земельным участком". Через суд - иск о нечинении препятствий в пользовании Вашим участком... Сосед возле забора своего участка на стороне дороги посадил ёлки они мешают подъехать к моему участку убрать их отказывается что делать? Председателю все равно он с ним спорить не стал. Как заставить соседа убрать ёлки с дороги?
Порядок пользования общим имуществом СНТ определяется на Общем собрании СНТ. Если у него нет разрешения на посадку елок на общей территории, то вы имеете право подать иск в суд "Об устранении препятствий в пользовании земельным участком".
Спросить
Можно решить проблему.
Через суд обязать его устроить систему водоотвода. Требуйте устранения. Иначе - иск в суд... А магазин легально он в жилой зоне открыл? Спор решается в судебном порядке. А вопрос в чем? Во-первых сосед должен был изменить разрешенный вид использования земельного участка для строительства супермаркета. С ИЖС на коммерческий.
А во вторых, если ваши права нарушены, вы можете к нему обратиться с претензией, дать срок для устранения нарушений ваших прав, если не устранит - то подавать иск в суд "Об устранении препятствий в пользовании земельным участком". Необходимо собрать доказательства нарушения ваших прав и обратиться в суд. Сосед на своем участке построил супермаркет но не оборудовал его системой водоотвода в результате дождевая вода через остаток его участка сбегает в наш огород?
Требуйте устранения. Иначе - иск в суд... А магазин легально он в жилой зоне открыл?
СпроситьА вопрос в чем? Во-первых сосед должен был изменить разрешенный вид использования земельного участка для строительства супермаркета. С ИЖС на коммерческий.
А во вторых, если ваши права нарушены, вы можете к нему обратиться с претензией, дать срок для устранения нарушений ваших прав, если не устранит - то подавать иск в суд "Об устранении препятствий в пользовании земельным участком".
Спросить
Здравствуйте, если он никому не принадлежит, то ничего не будет. Указанный метал будет являться бесхозным, ничейным. Если участок, на котором лежит металл, вам не принадлежит, то могут привлечь к адм или уг ответственности в зависимости от размера стоимости металла.
ГК РФ Статья 226. Движимые вещи, от которых собственник отказался
2. [b]Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок[/b], водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже трех тысяч рублей, либо [b]брошенные лом металлов, [/b]бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Что будет если взять металл с заброшено и сдать его?
Здравствуйте, если он никому не принадлежит, то ничего не будет. Указанный метал будет являться бесхозным, ничейным.
СпроситьЕсли участок, на котором лежит металл, вам не принадлежит, то могут привлечь к адм или уг ответственности в зависимости от размера стоимости металла.
ГК РФ Статья 226. Движимые вещи, от которых собственник отказался
2. Лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже трех тысяч рублей, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность.
СпроситьМожно зарегистрироваться. Обращаться н ук жно в миграционную службу по месту нахождения дома.
Согласно ст 3 фз рф 217 садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, [b]жилых домов[/b], хозяйственных построек и гаражей. Согласно ст 30 жк рф собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Добрый вечер. Зависит от категории земельного участка. Всем привет! В документах на дом написано садовый дом (жилое строение). дом в СНТ. моЖно ли прописаться в этом доме не изменяя ни какие документы? Дом куплен в 2020 году. И куда обращаться если можно прописаться.
Можно зарегистрироваться. Обращаться н ук жно в миграционную службу по месту нахождения дома.
Согласно ст 3 фз рф 217 садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Согласно ст 30 жк рф собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Спросить
Может ли председатель садоводческого товарищества прокладывать трубу через чужой участок для полива?
Здравствуйте! Нет, не может. Своими действиями он нарушает ваши права. Можно обратиться с претензией или в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком. На самом деле теоретически может, если это согласие Вы уже выражали, подписывая документы СТ, в которых оговорена такая возможность. Если не оговорена нигде - тогда без Вашего согласия не может. Может ли председатель садоводческого товарищества протянуть трубу для полива, через мой участок? Без моего ведома и разрешения. Спасибо.
Здравствуйте! Нет, не может. Своими действиями он нарушает ваши права. Можно обратиться с претензией или в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Спросить
На самом деле теоретически может, если это согласие Вы уже выражали, подписывая документы СТ, в которых оговорена такая возможность. Если не оговорена нигде - тогда без Вашего согласия не может.
СпроситьДа, имеет. Вы же купили квартиру с земельным участком, а его границы, как порядок пользования, определены судебным решением. Здравствуйте. Определение порядка пользования не влечет автоматически право устанавливать забор. Перекрывает ли забор единственный проход к дому, к общедомовым коммуникациям? Какой забор установлен: высота, сплошной, сетка? Купил квартиру в 2-квартирном доме (оформлен как многоквартирный). Земля под домом вымежована общедолевая. Сегодня собственник второй квартиры ставит забор по границе, определенной в судебном решении об определении порядка пользования участком. Они судились с продавцом. Это решение суда для меня имеет силу?
Да, имеет. Вы же купили квартиру с земельным участком, а его границы, как порядок пользования, определены судебным решением.
Спросить
Здравствуйте. Определение порядка пользования не влечет автоматически право устанавливать забор. Перекрывает ли забор единственный проход к дому, к общедомовым коммуникациям? Какой забор установлен: высота, сплошной, сетка?
СпроситьЗдравствуйте, в таких случаях можно требовать заключить договор сервитута на право прохода и проезда. Если они откажутся требовать этого в судебном порядке.
Первое что нужно - написать мотивированное письмо в адрес СНТ. Обратится нужно к ст. 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Если куда и имеет смысл обращаться (что пока не факт, имеет или нет), то в суд по месту нахождения СНТ с иском об установлении сервитута - права ограниченного пользования чужим земельным участком. Но процедура не простая, без юриста даже начинать смысла нет. Наше СНТнаходится между двумя другими. Чепез низ мы проезжать можем --они не делают шлагбаум. А через верх не всегда--они сделали шлагбаум и закрывают его. Землю они всю преватизировали. Имеют они права перекрывать дорогу?. Почему мы должны у них просить бегать ключи--они не всегда дают, и не всегда можем их найти. Куда можно обратиться.
Здравствуйте, в таких случаях можно требовать заключить договор сервитута на право прохода и проезда. Если они откажутся требовать этого в судебном порядке.
Первое что нужно - написать мотивированное письмо в адрес СНТ.
СпроситьОбратится нужно к ст. 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).
СпроситьЕсли куда и имеет смысл обращаться (что пока не факт, имеет или нет), то в суд по месту нахождения СНТ с иском об установлении сервитута - права ограниченного пользования чужим земельным участком. Но процедура не простая, без юриста даже начинать смысла нет.
СпроситьЕсли вы считаете, что ваши права нарушены обращайтесь в суд. Начните с письменной претензии соседу, затем - жалоба в Росприроднадзор, а затем исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком в порядке, установленном ст. 131,132 ГПК РФ.
Удачи. Сосед напротив, через дорогу, для удобства своего въезда на участок, засыпал дорогу, с уклоном на мой участок. Вода с дороги течёт ко мне. Куда обращаться?
Начните с письменной претензии соседу, затем - жалоба в Росприроднадзор, а затем исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком в порядке, установленном ст. 131,132 ГПК РФ.
Удачи.
Спросить
