Приватизация земли в общем дворе / Земельное право - 57 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Нет, приватизация земельного участка только с согласия всех сособственников.
Правила "трех писем" не существует.
В Вашей ситуации возможно заключение договора аренды со множественностью лиц: пять человек станут арендаторами Можно ли приватизировать землю в общем дворе на шесть собственников, без согласия одного собственника.
Говорят что, если отправить через суд три письма то можно. Так ли это?
Здравствуйте.
Нет, приватизация земельного участка только с согласия всех сособственников.
Правила "трех писем" не существует.
В Вашей ситуации возможно заключение договора аренды со множественностью лиц: пять человек станут арендаторами
СпроситьСветлана, добрый вечер, на основании ст. 36 Жилищного Кодекса могут приватизировать землю, как общую долевую собственность. Как приватизировать землю под приватизированные квартирами в блокированном дворе на 8 владельцев? И по какому принципу распределяются эти метры между владельцами?
Светлана, добрый вечер, на основании ст. 36 Жилищного Кодекса могут приватизировать землю, как общую долевую собственность.
СпроситьОпределите порядок пользования вашей долей, и пользуйтесь бессрочно.
А если эта доля 3 и более сотки, можно попытаться выделить долю в натуре.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. 1/8:Доля собственности в общем дворе дом стоит отдельно. Земля в общем дворе не приватизирована. Обязательно ее надо приватизировать или нет. И до какого срока этим правом можно пользоваться?
Определите порядок пользования вашей долей, и пользуйтесь бессрочно.
А если эта доля 3 и более сотки, можно попытаться выделить долю в натуре.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьА дом у вас в собственности? Для приватизации нужно больше вводных (сведений). КТо собственник, на основании чего и прочего. Если вы просто прописаны, то нет. Если вы живете по соц найму, то другой вопрос. С рождения прописан и живу в доме (дом находится в общем дворе) имею ли я право приватизировать землю под этим домом.
Для приватизации нужно больше вводных (сведений). КТо собственник, на основании чего и прочего. Если вы просто прописаны, то нет. Если вы живете по соц найму, то другой вопрос.
СпроситьЕсли дом не в собственности, что либо делать запрещено! Это относится к землям общего пользования, приватизация которых в соответствии со статья 85 часть 12 Земельного кодекса РФ. Здравствуйте!
Для начала приобрести в собственность землю на которой собираетесь ставить ворота, если она не в собственности. Перед домом тротуар и газон, калитка есть, хочу сделать ворота и въезд во двор, куда нужно обратится?
Здравствуйте!
Для начала приобрести в собственность землю на которой собираетесь ставить ворота, если она не в собственности.
СпроситьУ Вас есть все основания для обращения в суд. Добрый день, если вам препятствуют - обращайтесь в суд, если на словах говорят "не ходит" - нет оснований для обращения в суд. У нас общий двор на двух хозяев. Проход в наш двор осуществляется через общий двор, далее наши ворота. Соседи запрещают ходить к себе домой, так как говорят, что это их двор. Земля не приватизированна. Хочу подать в суд.
Добрый день, если вам препятствуют - обращайтесь в суд, если на словах говорят "не ходит" - нет оснований для обращения в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Только через суд можно решить вопрос. Здравствуйте.
Уточните пожалуйста информацию. На какую именно причину ссылается администрация в своём отказе? 3 хозяина в общем дворе, не можем приватизировать землю, в мунициполитете заставляют брать в аренду на 49 лет, зачем мне брать в аренду свою частную собственность, если мне надо приватизировать и продать, а без приватизации я продать не могу. Замкнутый круг.
Здравствуйте.
Уточните пожалуйста информацию. На какую именно причину ссылается администрация в своём отказе?
СпроситьДобрый вечер.
Вам необходимо подать в суд исковое заявление о признании права собственности на свой участок земли Суд будет длиться примерно 3-4 месяца. Стоимость работы обговаривается индивидуально с юристом, к которому вы обратитесь.
С уважением, Юрист по земельному праву Гогатишвили Р.Д. Если общий двор, то это земельный участок под общим домом, и к тому же, возможно многоквартирным домом.
Никак! ЗУ под многоквартирным домом может находиться в общей собственности собственников квартир, находящихся в этом доме. Проводите общее собрание и оформляйте ЗУ. Обращайтесь за дополнительной консультацией на основе анализа документов. Необходимо знать статус дома: индивидуальный или многоквартирный. Общий двор но имеется решение суда о порядке пользования землей. Как приватизироавть свой участок через суд. Один доливик против. Сколько времени это займет и сколько примерно будит стоить.
Добрый вечер.
Вам необходимо подать в суд исковое заявление о признании права собственности на свой участок земли Суд будет длиться примерно 3-4 месяца. Стоимость работы обговаривается индивидуально с юристом, к которому вы обратитесь.
С уважением, Юрист по земельному праву Гогатишвили Р.Д.
Спросить
Если общий двор, то это земельный участок под общим домом, и к тому же, возможно многоквартирным домом.
Никак! ЗУ под многоквартирным домом может находиться в общей собственности собственников квартир, находящихся в этом доме. Проводите общее собрание и оформляйте ЗУ. Обращайтесь за дополнительной консультацией на основе анализа документов. Необходимо знать статус дома: индивидуальный или многоквартирный.
СпроситьВсе вопросы касающиеся общего имущества и земельного участка в многоквартирных домах решаются на общем собрании всех собственников помещений и оформляются протоколом. Добрый вечер.
Нужно не согласие, а их участие в приватизации. Либо их отказ от участия в приватизации. Определение порядка пользования не влечет создание нового объекта. Нужно.
Так как у вас долевая собственность за земельный участок. ПРиватизировать можете только все вместе. Есть решение суда о определении порядка пользования земли с указанием конкретных участков с площадью нужно ли согласие остальных доливиков для ее приватизации в общем дворе.
Все вопросы касающиеся общего имущества и земельного участка в многоквартирных домах решаются на общем собрании всех собственников помещений и оформляются протоколом.
Спросить
Добрый вечер.
Нужно не согласие, а их участие в приватизации. Либо их отказ от участия в приватизации. Определение порядка пользования не влечет создание нового объекта.
Спросить
Нужно.
Так как у вас долевая собственность за земельный участок. ПРиватизировать можете только все вместе.
СпроситьСначала на троих нужно выкупить землю. Потом эти трое могут продать или подарить. Отказами тут ничего не решить. Есть общий двор на 3 х хозяев. Хотим сделать приватизацию нужно ли делать отказ от долей.
Сначала на троих нужно выкупить землю. Потом эти трое могут продать или подарить. Отказами тут ничего не решить.
СпроситьДобрый день!
У вас вариант один: обращаться в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком.
Только для начала обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы провести межевание земельного участка с определением вашей доли.
Остались вопросы или понадобится помощь - можете обращаться. Мы живем в общем дворе, земля во дворе не приватизирована. С соседями общая стена, соседка всячески выдвигает свое подобие калитки состоящей из металлических и деревянных кусков с острыми концами, перекрывая нам вход, проходим боком в свою калитку. Подскажите как нам поступить, куда обратиться. И какие законы по этой теме. Спасибо.
Добрый день!
У вас вариант один: обращаться в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком.
Только для начала обратитесь к кадастровому инженеру, чтобы провести межевание земельного участка с определением вашей доли.
Остались вопросы или понадобится помощь - можете обращаться.
СпроситьДобрый день!
Простой жилой дом, - по документам там нет квартир, бывает так, что дом поделен на двух соседей, но собственность у них долевая и квартиры не выделены
Всего хорошего. Многоквартирным домомпризнается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. В чем разница между многоквартирным домом и домом в общем дворе. И как из общего двора перевести в многоквартирным, не хотят соседи вместе приватизировать землю. Как продать свой дом без приватизации земли?
Многоквартирным домомпризнается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
СпроситьДоброго времени суток! Вам необходимо обратиться в отдел администрации со всем документами на дом, чтобы вам разрешили приватизацию. Что за дом и что за общий двор? Кому принадлежит дом, кому принадлежит земля? Приватизация - это бесплатная передача жилья в собственность граждан. Обращайтесь с этим вопросом к собственнику. Как приватизировать дом и землю в общем дворе?
Доброго времени суток! Вам необходимо обратиться в отдел администрации со всем документами на дом, чтобы вам разрешили приватизацию.
Спросить
Что за дом и что за общий двор? Кому принадлежит дом, кому принадлежит земля? Приватизация - это бесплатная передача жилья в собственность граждан. Обращайтесь с этим вопросом к собственнику.
СпроситьОбщий двор на земельные участки разделить нельзя, это незаконно. Весь двор находится в общем пользовании и каждый собственник имеет на него равное с другими право. Здравствуйте.
Придомовая территория является общей собственностью всех собственников жилья многоквартирного дома.
(закон о тсж) У нас в общем дворе приватизирована квартира. Соседи во дворе землю разделили между собой, а на нашу квартиру говорят нету. Положена ли нам для пользования часть земли в общем дворе.
Общий двор на земельные участки разделить нельзя, это незаконно. Весь двор находится в общем пользовании и каждый собственник имеет на него равное с другими право.
СпроситьЕсли дом многоквартирный - то выдел доли, в том числе на придомовой территории. Запрещен законом - смотрите ст. 36 и 37 Жилищного кодекса РФ. Если у вас нет никаких документов на землю, то нужно обращаться в администрацию с данным вопросом, потому что земля под вашим домом скорее всего муниципальная и можно ее приватизировать, то есть оформить в собственность. Точный ответ на данный вопрос вы можете получить в местной администрации. Согласно ст. 35 ЗК РФ вы имеете право на использование части земельного участка, поскольку вы собственники строения. У нас приватизированный дом в общем дворе. Хотелось бы узнать полагается или нет отдельный участок из общего двора и как узнать сколько квадратов. Земля во дворе не у кого не приватизирована.
Если дом многоквартирный - то выдел доли, в том числе на придомовой территории. Запрещен законом - смотрите ст. 36 и 37 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Если у вас нет никаких документов на землю, то нужно обращаться в администрацию с данным вопросом, потому что земля под вашим домом скорее всего муниципальная и можно ее приватизировать, то есть оформить в собственность.
Спросить
Точный ответ на данный вопрос вы можете получить в местной администрации. Согласно ст. 35 ЗК РФ вы имеете право на использование части земельного участка, поскольку вы собственники строения.
СпроситьНет, нельзя, это придомовая территория, общее имущество жильцов, она не подлежит приватизации или оформление в чью-то собственность - обоснование ст. 36 ЖК РФ. можноли приватизировать зеьлю в общем дворе в колективную собственность. Можноли оформить землю в собственность в общем дворе.
Нет, нельзя, это придомовая территория, общее имущество жильцов, она не подлежит приватизации или оформление в чью-то собственность - обоснование ст. 36 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Оформить в собственность прилегающую к многквартирному дому территорию нельзя. Но на общем собрании собственников можно определить порядок пользования такой территорией. Ведь в доме могут быть и граждане не являющиеся собственниками - у них также есть право пользования указанной территорией.
СпроситьЛидия, если квартира - в многоквартирном доме. То приватизация земельного участка под домом по российскому законодательству - исключена - см. ст. 37 ЖК
земельный участок является общим имуществом собственников жилья в доме - ст.26 ЖК. Квартира на земле, с общим двором. Купили квартиру в 2011 г. при Украине, после консультации по кадастру выясняется что земля (6/100 часть) приватизирована в 2002 г. копия гос. акта есть. Хозяйка (которая нам продала) купила в 2007 г. где предыдущий хозяин не знаем. При Украине на приват. Землю никто не обращал внимания. Как быть, как переоформить на себя?
Лидия, если квартира - в многоквартирном доме. То приватизация земельного участка под домом по российскому законодательству - исключена - см. ст. 37 ЖК
земельный участок является общим имуществом собственников жилья в доме - ст.26 ЖК.
Спросить
Добрый день!
Вы вправе по согласованию с остальными собственниками помещений жилого дома определить порядок пользования земельным участком.
Если кто-то не желает сделать это добровольно, вы можете определить порядок пользования в судебном порядке.
СпроситьЗначит, участок - общее имущество собственников, только по соглашению между всеми вами - ст. 247 ГК производится пользование двором, насчет чбей-то собственности - обратитесь в суд с иском о признании сделки по передаче участка в собственность - недействительной.
СпроситьЧтобы приватизировать землю. Нужно сначала снять самозастрой (признать право собственности на самовольное строен), затем квартиры должны муниципальные приватизировать их пользователи. И только потом можно приватизировать земельный участок. Скажите надо приватизировать землю в общем дворе где есть самострои и все соседи без претензий к друг другу и есть пара муниципальных квартир Крым.
Чтобы приватизировать землю. Нужно сначала снять самозастрой (признать право собственности на самовольное строен), затем квартиры должны муниципальные приватизировать их пользователи. И только потом можно приватизировать земельный участок.
СпроситьМало информации в вашем вопросе. Выберите юриста на сайте и обратитесь очно с данным вопросом или по телефону можете проконсультироваться. Не могу приватизировать землю без кадастра.. а поставить на учет не выходит из за того что строение не введено в эксплуатацию.. общий двор на три дома.. как быть?
Мало информации в вашем вопросе. Выберите юриста на сайте и обратитесь очно с данным вопросом или по телефону можете проконсультироваться.
Спросить
Если у Вас квартира приватизирована то соответственно и участок земли, на котором находится квартира приватизирован в части. Квартира в общем дворе на 12 квартир,6 из которых пустуют. Как мне приватизировать землю под моей приватизированной квартирой и приватизированными постройками?
Если у Вас квартира приватизирована то соответственно и участок земли, на котором находится квартира приватизирован в части.
СпроситьОн имеет право на часть сарая, если он стоит на общей земле, которая находится в долевой собственности. Скажите пожалуйста, нас в общем дворе было 6 хозяев, потом один из нас сделал выдел своей доли, затем оформил нежилое, после чего мы 5 членов двора приватизировали землю двора. Теперь человек который выделился с нашего двора, не имея к нам никакого отношения, подает на нас в суд с претензиями что хочет узаконить часть сарая, который у нас у других членов двора прописан в договорах купли продажи как общий. Вопрос имеет ли право он на часть нашего общего сарая?
Он имеет право на часть сарая, если он стоит на общей земле, которая находится в долевой собственности.
СпроситьЗдравствуйте!
ДА, иск о выделе земли в натуре
УДАЧИ ВАМ У нас общий двор, дом на 4 квартиры. Хочу продать свою, поэтому стал вопрос о приватизации земли. Сосед стал строить посреди двора на месте старой хозпостройки площадью 19 м новую, площадью 30 м. О переговорах речи не идёт-хамит. Межеваться никто из соседей не хочет, т к у меня самая большая квартира, а у них даже элементарных документов на владение квартирами нет. Смогу ли я через суд провести межевание и, затем, отдельно приватизировать землю?
Большое спасибо заранее!
Нужно смотреть документы по выделению долей
если разделено только основное строение, то хозпостройки будут делиться согласно долям - по договоренности или в судебном порядке - ст. 252, 247 ГК Можете участвовать в приватизации, но участок останется в долевой собственности. так как разделить его будет невозможно. Но у вас будет право собственности на вашу долю. У нас в Крыму домовладение на 4 хозяев. Но при Украине 3 соседа выделили свою часть под отдельные квартиры, а у меня осталась часть домовладения 5/90. Могу ли я участвовать в приватизации земли общего двора? Кому принадлежат хоз. строения во дворе? В тех. паспорте и в Свидетельстве они у меня указаны, а у них только в тех. паспорте.
нужно смотреть документы по выделению долей
если разделено только основное строение, то хозпостройки будут делиться согласно долям - по договоренности или в судебном порядке - ст. 252, 247 ГК
СпроситьМожете участвовать в приватизации, но участок останется в долевой собственности. так как разделить его будет невозможно. Но у вас будет право собственности на вашу долю.
СпроситьЗдравствуйте! согласно квадратуре всех соседей Здравствуйте! Доли в земельном участке должны быть предоставлены соразмерно долям в доме каждого участника долевой собственности. У меня квартира 36 кв. м в общем дворе на 4-х хозяев. Мы хотим сделать приватизацию землю и распределения для всех. Земля общего двора делится согласно квадратуре всех соседей или как-то иначе?
Здравствуйте! Доли в земельном участке должны быть предоставлены соразмерно долям в доме каждого участника долевой собственности.
СпроситьВам надо смотреть план территории,кому относится земля под Вашими сараями...Если не Вам,то всё... 40 лет назад я работал в лесхозе, работникам и мне дали квартиры (дома) в общем дворе на территории ор-ции, там же нам разрешили пользоваться сараями. В дальнейшем организация съехала мы свои дома приватизировали. Спустя 35 лет начали ездить с этой ор-ции и говорят что сараи будут ломать. Что надо освободить сараи. Правомерно ли это?
Вам надо смотреть план территории,кому относится земля под Вашими сараями...Если не Вам,то всё...
Спросить
