Приватизация земли и квартиры / Земельное право - 571 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Судя по описанию, у Вас дом блокированной застройки. Если Ваши соседи приватизировали свои участки, такая возможность есть и у Вас. Начните с вызова кадастрового инженера, чтобы он сделал межевой план на ваш участок. Затем обращайтесь в местную администрацию с заявлением о передаче Вам земли в собственность, Закон № 476-ФЗ. В одноэтажном доме 4 квартиры, у трех хозяев приватизированы земельные придомовые участки. С 2024 года могу я приватизировать землю на придомовом участке? Доме на 4 хозяев
Добрый день! Судя по описанию, у Вас дом блокированной застройки. Если Ваши соседи приватизировали свои участки, такая возможность есть и у Вас. Начните с вызова кадастрового инженера, чтобы он сделал межевой план на ваш участок. Затем обращайтесь в местную администрацию с заявлением о передаче Вам земли в собственность, Закон № 476-ФЗ.
СпроситьНужно получить решение собрания собственников, где 100 % проголосуют "ЗА". Продав землю вы потеряете право ей распоряжаться, а с владельца кафе можно например брать арендную плату К жилому дому пристроено кафе. Собственник кафе хочет приватизировать землю под кафе. Хочет получит письменный отказ жителей дома от этой земли (собственников квартир). Если большинство жителей проголосует за, какие могут быть последствия и чем это выгодно или не выгодно для жителей дома.
Нужно получить решение собрания собственников, где 100 % проголосуют "ЗА". Продав землю вы потеряете право ей распоряжаться, а с владельца кафе можно например брать арендную плату
Спросить
Землю продать и сдать в аренду мы не можем, она не в нашей собственности. В нашей собственности квартиры в многоквартирном доме,одна из которых не жилая и принадлежит кафе (это по мимо пристроя к дому).Под домом участок с одним кадастровым номером, под кафе которое пристроено к дому другой кадастровый номер. При решенинии вопросов по многоквартирному дому состаенник кафе тóже голосует и процент голосования высок так как площадь кафе большая.
СпроситьНет, не остается. Это единый неделимый объект. Есть мкд на 7 квартир. В 2010 г собственниками было только 3 человека. 2 из них решили сделать приватизацию земли под домом. В то время это стоило порядка 40000. соответственно земля под домом распределилась пропорционально собственникам на тот момент и администрацией города. В 2022 году один собственник продает квартиру. Остается ли за ним какое-то право на землю?
Здравствуйте. Воспользоваться правом приватизации можете только один раз. Вы уже пользовались правом. Да. Это возможно. Закон " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не распространяется на приватизацию земельных участков. Если я уже приватизировал квартиру, то я могу бесплатно приватизировать землю (или уже право на приватизацию у меня израсходовано) ?
Здравствуйте. Воспользоваться правом приватизации можете только один раз. Вы уже пользовались правом.
Спросить
Да. Это возможно. Закон " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не распространяется на приватизацию земельных участков.
СпроситьДобрый день! Если владелец отказался от земли, она перешла в собственность муниципалитета, теперь чтобы оформить право собственности на землю, нужно приватизировать или выкупить квартиру, а затем уже решать вопрос с землей. Право приватизации земельного участка принадлежит собственнику дома, а у Вас квартира не в собственности. Как взять в собственность земельный участок на котором см стоит муниципальная квартира, в которой я прописана и живу 15 лет. Бывший владелец от этой земли отказался через мфц
Добрый день! Если владелец отказался от земли, она перешла в собственность муниципалитета, теперь чтобы оформить право собственности на землю, нужно приватизировать или выкупить квартиру, а затем уже решать вопрос с землей.
Спросить
Право приватизации земельного участка принадлежит собственнику дома, а у Вас квартира не в собственности.
СпроситьУважаемый Вячеслав, Вам надо обращаться в суд с исковым заявлением о признании за вами права собственности на квартиру в порядке приватизации. Так это же отлично, заключите договор соцнайма с администрацией города, и подавайте заявление на приватизацию жилья. У меня договор соц найма с кэч мо, мо передало землю и квартиры городу что делать?
Уважаемый Вячеслав, Вам надо обращаться в суд с исковым заявлением о признании за вами права собственности на квартиру в порядке приватизации.
СпроситьТак это же отлично, заключите договор соцнайма с администрацией города, и подавайте заявление на приватизацию жилья.
СпроситьВопрос придётся решать в судебном порядке, если нет документов нигде. Начните с обращения в Архив района, в БТИ за получение каких либо сведений.
Важный момент - если вам за дом и участок предоставили квартиру, то возможно и не получится оформить право на землю. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и уточнять что вы уже сделали. С какими сложностями можно столкнуться при приватизации земельного участка с находящимся на нем домом в земельном комитете администрации города? За дом в свое время дали квартиру, и забрали имеющиеся на него документы, но участок остался в пользование. Документов на землю нет.
Начните с обращения в Архив района, в БТИ за получение каких либо сведений.
Важный момент - если вам за дом и участок предоставили квартиру, то возможно и не получится оформить право на землю. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и уточнять что вы уже сделали.
Спросить
Вы пишите, что возможно и не получится оформить право на землю. В таком случае останется только покупка земли и находящегося на ней дома у администрации? (если владельцев нет)
СпроситьЯ только предположила-вы недостаточно информации предоставили. Вас нужно опрашивать - детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и уточнять что вы уже сделали.
Возможно и приобрести, но через аукцион (торги)
СпроситьТакие случае есть в 90-х приватизировали как хотели это не законно и оспариваться в суде. Я купила квартиру в двухквартирном доме, квартира была приватизирована предыдущим хозяином. Сейчас я узнаю, что сосед приватизировал землю под нашей половиной дома ещё до нашей покупки квартиры. Документов о том что земля принадлежит им, я не видела. Возможно ли такое? Как оспорить их приватизацию земли под нашей квартирой?
Такие случае есть в 90-х приватизировали как хотели это не законно и оспариваться в суде.
СпроситьЕсли в доме две и более квартир, такой дом считается мкд. Земля под ним уже принадлежит собственникам квартир в доме. Ее приватизировать не надо, достаточно определить границы земельного участка. Труба не помешает это сделать Можно ли приватизировать участок земли? На котором стоит двух квартирный дом, по середине участка, проходит газовая воздушная труба.
Если в доме две и более квартир, такой дом считается мкд. Земля под ним уже принадлежит собственникам квартир в доме. Ее приватизировать не надо, достаточно определить границы земельного участка. Труба не помешает это сделать
СпроситьДобрый день, Екатерина. Нужно учитывать статус дома - многоквартирный или индивидуальный. Если многоквартирный, то находятся ли квартиры уже в собственности граждан. Земельный участок, на котором расположен МКД уже в силу закона находится в собственности собственников помещений в МКД. Дополнительная приватизация в данном случае не требуется. Если приватизация квартир из-за аварийности здания невозможна, то отдельно приватизировать земельный участок нельзя. Если в собственности находится индивидуальный жилой дом, то земельный участок, на котором он расположен может быть оформлен в собственность путем бесплатного предоставления или выкупа (зависит от оснований в даты приобретения права собственности на дом.) Можно ли приватизировать землю если дом в аварийном состоянии и идёт под снос?
Добрый день, Екатерина. Нужно учитывать статус дома - многоквартирный или индивидуальный. Если многоквартирный, то находятся ли квартиры уже в собственности граждан. Земельный участок, на котором расположен МКД уже в силу закона находится в собственности собственников помещений в МКД. Дополнительная приватизация в данном случае не требуется. Если приватизация квартир из-за аварийности здания невозможна, то отдельно приватизировать земельный участок нельзя. Если в собственности находится индивидуальный жилой дом, то земельный участок, на котором он расположен может быть оформлен в собственность путем бесплатного предоставления или выкупа (зависит от оснований в даты приобретения права собственности на дом.)
СпроситьНа эту землю нет наследников, так как она не в собственности. Можете оформлять Обращайтесь в администрацию города. Земля же муниципальная. Если наследников нет, то это выморочное имущество. На ваш вопрос есть ответ в виде статьи 1151 ГК РФ "Наследование выморочного имущества"
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Я купила квартиру под мат. капитал без земли. В дальнейшем я хотела приватизировать этот участок, но выяснилось что её уже начали приватизировать и не закончили т.к этот человек умер. Наследники в наследство не вступили, да их вроде и нет. Как мне быть в этой ситуации?
Обращайтесь в администрацию города. Земля же муниципальная. Если наследников нет, то это выморочное имущество.
Спросить
На ваш вопрос есть ответ в виде статьи 1151 ГК РФ "Наследование выморочного имущества"
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
СпроситьВы сможете уточнить в социальном фонде. Мы с мужем являемся сиротами. И в пользовании посредством спец. Найма у нас две 1 ком. квартиры. Есть 1/4 участка по программе выдачи многодетным. Не помешает ли приобретение участка земли за материнский капитал для дальнейшей приватизации этих квартир? У нас самих 1 ребёнок.
Источник: https://info-zhilish.ru/privatizatsiya-zhilya-sirotoj.html Скопировано с сайта © https://info-zhilish.ru
Никак. Это общая собственность. Соответственно, действуют нормы ч. 4 ст. 37 ЖК РФ. Все собственники должны подать заявление о приватизации земельного участка по границам забора дома.
ДОля пропорциональна кв.м. квартиры. Как определить размер, своей доли (количество соток) участка придомовой земли (участка который относится к дому), для ее оформления в собственность, если из документов, только право собственности на квартиру (с указанием ДОЛИ от общей площади всего дома) в 3-х квартирном сельского доме? Собственность оформлена в 90-х годах, ДО вступления в действие ЗК 2001 года.
Никак. Это общая собственность. Соответственно, действуют нормы ч. 4 ст. 37 ЖК РФ.
СпроситьВсе собственники должны подать заявление о приватизации земельного участка по границам забора дома.
ДОля пропорциональна кв.м. квартиры.
СпроситьТакие вопросы разрешаются через суд. Здравствуйте!
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Вы в вправе обратиться в суд по приватизации. Как поступить правильно в данной ситуации по проблеме приватизации земли под домом признанным администрацией многоквартирным? Дом у нас на двух хозяев, выход в огород и на улицу отдельный, земля разделена забором, мест и помещений общего пользования нет. Администрация упорно отказывает в приватизации, называя дом многоквартирным!
Здравствуйте!
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Вы в вправе обратиться в суд по приватизации.
СпроситьУточните земля в аренде. Здравствуйте!
Нужно смотреть документы, тут сложно сказать. Не понятно как у соседей стала квартира, а у Вас домовладение, либо доли в натуре выделили без вас и перевели в статус квартиры, либо еще что-нибудь. Обратитесь за очной консультаций с документами к любому юристу у Вас в регионе. Здравствуйте.
Земельный участок приватизирован в долевую собственность? В каких долях? Какова общая площадь участка? Каков размер Вашей доли в праве собственности на дом? Необходимо более подробно ознакомится с документарными материалами. Обращайтесь! Елена, добрый день. Для того что бы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами. У соседей статус квартира У нас частное Под одной крышей.
Приватизировали вместе землю, и они стали совладельцами ……у нас был Госакт при Украине у соседей не было ничего.
Мама сейчас титульный владелец, но эти ослы хотят отхапать землю (у них квартира).
Что делать и как делиться и какой исход будет.
Здравствуйте!
Нужно смотреть документы, тут сложно сказать. Не понятно как у соседей стала квартира, а у Вас домовладение, либо доли в натуре выделили без вас и перевели в статус квартиры, либо еще что-нибудь. Обратитесь за очной консультаций с документами к любому юристу у Вас в регионе.
Спросить
Здравствуйте.
Земельный участок приватизирован в долевую собственность? В каких долях? Какова общая площадь участка? Каков размер Вашей доли в праве собственности на дом?
Спросить
Необходимо более подробно ознакомится с документарными материалами. Обращайтесь!
Спросить
Елена, добрый день. Для того что бы ответить на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами.
СпроситьКвартира и земля разные объекты недвижимости, поэтому можете приватизировать. Данные объекты недвижимости не связаны между собой. Спокойно можете приватизировать квартиру. Несколько лет назад приватизировала земельный участок, сейчас живу в квартире по договору социального найма, могу ли я её приватизировать? Специалист Минзема утверждает, раз была уже приватизация земли, то я уже не могу претендовать на приватизацию жилья, поскольку приватизация возможно раз только.
Данные объекты недвижимости не связаны между собой. Спокойно можете приватизировать квартиру.
СпроситьАнастасия!
Вы имеете право приватизировать свое жилье и требовать выделение доли в соответствии со ст.1 ЗК РФ. о неразрывной связи земли и строений на ней.
А насчет беседки как договоритесь так и будет. А,почему вы не оспаривание такую приватизацию?
Устно, потом скажет сноси.. Я же Вам то же самое написал. А могу я оспорить тот факт что вся земля придомовая в собственности соседа. В местной администрации говорят, что сначала нужно оформить квартиру в собственность. Ситуация такая. У нас двухквартирный дом общая ограда. У нас квартира не приватизированна. У соседа приватизированна. Сосед оформил всю придомовую территорию в свою собственность. Нужно ли мне разрешение на строительство беседки от соседа. По факту получается земля вся его и я даже хожу по их земле. Сосед в устной форме согласие дал. Какие могут потом быть последствия если он передумает.
Анастасия!
Вы имеете право приватизировать свое жилье и требовать выделение доли в соответствии со ст.1 ЗК РФ. о неразрывной связи земли и строений на ней.
А насчет беседки как договоритесь так и будет.
Спросить
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Может архив сгорел
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь! Да, это значит, что участок на учёте не стоит.
Если нет собственности у вас, то о какой приватизации речь? Это означает, что в росреестре нет никаких документов на земельный участок, либо документы, если таковые были, не прошли проверку и росреестром были возвращены в администрацию. Объясните пожалуйста, пришёл ответ, сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположено здание – отсутствуют, означает ли это что земля под квартирой в этом здании не приватизирована? (2 х квартирный дом)
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Может архив сгорел
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
СпроситьДа, это значит, что участок на учёте не стоит.
Если нет собственности у вас, то о какой приватизации речь?
СпроситьДобрый день. В вашем случае можно произвести раздел и обратиться в суд с заявлением о приватизации части земельного участка, возможно с установлением сервитута. Имеем в собственности квартиру в двухквартирном доме, хотим приватизировать участок земельный возле дома, соседи не дают согласие.
Добрый день. В вашем случае можно произвести раздел и обратиться в суд с заявлением о приватизации части земельного участка, возможно с установлением сервитута.
СпроситьДа, можно приватизировать участок. Как земля связана с квартирой? Если никак, то вправе приватизировать. Обременение никак не влияет на право приватизации земельного участка. Можно ли приватизировать землю, если квартира, купленная на материнский капитал 9 лет назад не снята с обременения? Спасибо.
Каждый собственник платит капремонт самостоятельно.
У дома есть принадлежащая ему придомовая территория. Чья земля кроме придомовой можно выяснить по публичной кадастровой карте.
За дом Вы капремонт не платите, только за квартиру, но эти взносы попадают или на котловой счет дома или на спецсчет. Все так мудрено... Статус в кадастре в объекте недвижимости написан "актуальные, ранее учьенные"... Скажите 5 этажей в доме 6 подъездов,,,, земля наша или администрации или муниципалитет"? 50%дома приватизированы квартиры, 50 нет. Где узнать? Как платить капремонт? Почему платим за свою квартиру по кв. Метра? И ещё за дом?
Каждый собственник платит капремонт самостоятельно.
У дома есть принадлежащая ему придомовая территория. Чья земля кроме придомовой можно выяснить по публичной кадастровой карте.
За дом Вы капремонт не платите, только за квартиру, но эти взносы попадают или на котловой счет дома или на спецсчет.
СпроситьПо какому вопросу Вы не знаете к кому обратиться? Обращались к нотариусу, если нет восстановите срок вступления в наследство в судебном порядке. Для вступления в наследство вам конечно нужно обращаться к нотариусу. Проживаю в селе. При приватизации дом был оформлен на жену, а земля на мужа то есть на меня. Жена умерла в ноябре 2021 г. Потребительский кредит за неё уплатил. За электроэнергию, воду, интернет оплачиваю. Нужно ли мне оформлять квартиру в собственность. Спасибо за ответ. Подскажите пожалуйста, мне в первую очередь нужно обратиться к нотариусу или как?
Обращались к нотариусу, если нет восстановите срок вступления в наследство в судебном порядке.
Спросить
Проживаю в селе. При приватизации дом был оформлен на жену, а земля на мужа то есть на меня. Жена умерла в ноябре 2021 г. Потребительский кредит за неё уплатил. За электроэнергию, воду, интернет оплачиваю. Нужно ли мне оформлять квартиру в собственность.
СпроситьДля того чтобы оформить квартиру в собственность вам нужно после смерти жены вступать в наследство стст 1152-1154 ГК РФ Здесь уже вам решать: хотите вы вступить в наследство или не хотите.
Спросить
При приватизации дом был оформлен на жену, а земля на мужа то есть на меня. Жена умерла в ноябре 2021 г.- написала Люба.
Столько вопросов и так мало ответов...
Ну а если по делу, то Люба, после смерти Вашей жены, Вам нужно вступать в наследство. )
СпроситьНеобходимо смотреть договоры найма, на основании которых вы приватизировали: передавалась в пользование только квартира или вместе с земельным участком, от этого исходить, но итог только один - суд. Помогите пожалуйста разобраться.
Есть одноэтажный многократный дом со двором, всего 8 квартир. Изначально все квартиры были муниципальными, потом две квартиры приватизировали. И собственники этих 2-х кВ. приватизировали и разделили между собой по соглашению землю под домом и во дворе, хотя площадь не маленькая. Сейчас уже все квартиры во дворе приватизированы и собственники остальных 6-ти квартир тоже хотят приватизировать землю под квартирами, но получается, что у з/у уже есть собственники? Есть ли шанс и остальным собственникам приватизировать з/у или через суд только? И есть ли смысл подавать в суд?
Спасибо!
Необходимо смотреть договоры найма, на основании которых вы приватизировали: передавалась в пользование только квартира или вместе с земельным участком, от этого исходить, но итог только один - суд.
СпроситьДольщик, приватизировавший участок, не может выгнать другого дольщика. Привитизирован частный дом, земля нет, 2 долщика в квартире, 2 дольщик приватизирует землю, 1 дольщик автоматически входит в приватизацию или нет, может ли дольщик, приватизировавший землю выгнать другого дольщика?
Землю вы не успеете приватизировать, если не попадает под расселение то вам выплатят компенсацию, к сожалению ее скорее всего придется отдать под ипотеку, но возможно по согласованию с банком вы сможете реструктуризировать долг. У меня квартира в общем дворе, куплена по ипотеке с применением материнского капитала. Во дворе ещё примерно 15 квартир. Дом признали аварийным. Прислали требование о сносе собственниками сроком на год. Несколько вопросов. Возможно ли за это время приватизировать землю во дворе, если не все жильцы будут участвовать? Землю под квартирой я так поняла уже приватизировать не дадут. И какой возможен исход данной ситуации у меня, если мы не попадём под программу расселения? Выкуп за копейки? И что делать в этом случае с ипотекой? Если мне выплатят сумму на которую я не смогу приобрести жилье, мне придётся закрыть ипотеку и по итогу остаться на улице. И деньги которые выплаченыза неё, а это были только проценты просто подарю банку?
Землю вы не успеете приватизировать, если не попадает под расселение то вам выплатят компенсацию, к сожалению ее скорее всего придется отдать под ипотеку, но возможно по согласованию с банком вы сможете реструктуризировать долг.
СпроситьЧитайте также:
- Приватизация квартиры права
- Приватизация доли в квартире
- Приватизация квартиры ребенком
- После приватизации квартиры
- После приватизации квартиры нужно
- Что делать после приватизации квартиры
- Данные о приватизации квартиры
- Приватизация квартиры ребенок прописан
- Документы для приватизации квартиры
- Приватизация квартиры по суду
- Приватизация собственник квартиры
- Приватизация квартиры в году
- Продать квартиру без приватизации
- Договор приватизации на квартиру
- Отказ в приватизации квартиры
