Приватизация земли под домом / Земельное право - 602 советов адвокатов и юристов
В суде решать вопросы... это через суд решать Имеется дом у бабушки, который поделен на доли. Бабушка и ее сестра имеют по 1/2 их доли с отдельным входом. Необходимо приватизировать землю под домом, но сестра бабушки не дает согласия, из-за того, что на 3 оих человек официально оформят 10 соток, вместо 20, которые сейчас есть фактически. Вопрос, как в судебном порядке обойти отказ на приватизацию, бабушкиной сестры? Третья сторона на приватизацию согласна если что, и не один год пыталась в судебном порядке повлиять на других собственников
Здравствуйте, получает свидетельство о вступлении в наследство на имущество, а после заниматься землей. Земля под чем ? Если под домом, то нужно сначала унаследовать дом через нотариуса и оформить его в собственность, а только потом приватизировать землю через администрацию. Что теперь делать. Свекор умер, два сына отказались от своих долей в доме, в пользу матери, свекровь пошла вступать в права наследованная и начала оформлять в мфц документы, а ей сказали, что земля не приватизирована, что теперь делать и с чего начинать приватизацию, если документы еще не сделаны на свекровь?
Здравствуйте, получает свидетельство о вступлении в наследство на имущество, а после заниматься землей.
Спросить
Земля под чем ? Если под домом, то нужно сначала унаследовать дом через нотариуса и оформить его в собственность, а только потом приватизировать землю через администрацию.
Спросить
Земля под вашим домом и так вам всем принадлежит.
"выписка из домовой книги выдана только на одного собственника жилья" - эта фраза непонятна. Что вы имеете ввиду? Приватизация земли под частным домом это жест доброй воли того одного собственника кто внесен в домовую книгу.
Или через суд.
Удачи Вам
Не забывайте оценивать ответ юристов. Как приватизировать землю под частным домом на троих собственников дома, если выписка из домовой книги выдана только на одного собственника жилья?
Земля под вашим домом и так вам всем принадлежит.
"выписка из домовой книги выдана только на одного собственника жилья" - эта фраза непонятна. Что вы имеете ввиду?
Спросить
Земля муниципальная, решили приватизировать, но в кадастровой конторе попросили выписку из домовой книги , в выписке земля выделена только на одного собственника дома. Хотели на троих оформить землю. Как это сделать?
СпроситьЗаключить соглашение и снова обратиться в Кадастр.
Если формальный собственник против и желает владеть "землей под домом" единолично - ну и хрен с ним, пускай владеет (и заодно лично платит за нее налог). Ни вам, ни кому бы то ни было, эта "земля под домом" даром не нужна.
Если же вы все-таки желаете владеть этой землей, то:
а) Выясните, на каком основании он один владеет этой землей - когда собственников трое;
б) Если вариант а) успехов не принесет - то идите в суд;
Спросить
Нужно получить решение собрания собственников, где 100 % проголосуют "ЗА". Продав землю вы потеряете право ей распоряжаться, а с владельца кафе можно например брать арендную плату К жилому дому пристроено кафе. Собственник кафе хочет приватизировать землю под кафе. Хочет получит письменный отказ жителей дома от этой земли (собственников квартир). Если большинство жителей проголосует за, какие могут быть последствия и чем это выгодно или не выгодно для жителей дома.
Нужно получить решение собрания собственников, где 100 % проголосуют "ЗА". Продав землю вы потеряете право ей распоряжаться, а с владельца кафе можно например брать арендную плату
Спросить
Землю продать и сдать в аренду мы не можем, она не в нашей собственности. В нашей собственности квартиры в многоквартирном доме,одна из которых не жилая и принадлежит кафе (это по мимо пристроя к дому).Под домом участок с одним кадастровым номером, под кафе которое пристроено к дому другой кадастровый номер. При решенинии вопросов по многоквартирному дому состаенник кафе тóже голосует и процент голосования высок так как площадь кафе большая.
СпроситьОбратиться в администрации, где находится дом;
подать заявление;
узнать стоимость земельного участка У Вас индивидуальный жилой дом? Здравствуйте. Есть несколько вариантов, в зависимости от того какие документы у вас есть. Возможно придётся выкупать землю у государства. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем В 2014 году сделали приватизацию жилого помещения. А земли, на котором дом стоит - нет. Что нам теперь делать? Как оформить земельный участок, на котором находится наш дом?
Обратиться в администрации, где находится дом;
подать заявление;
узнать стоимость земельного участка
Спросить
Здравствуйте. Есть несколько вариантов, в зависимости от того какие документы у вас есть. Возможно придётся выкупать землю у государства. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем
СпроситьСогласие тети не нужно. Разрешение у администрации брать надо. Дом в приватизации там живёт тётя, а земля государственная. Меня они кинули. Могу я оформить землю под этим домом не спрашивая тетю
Нет, не остается. Это единый неделимый объект. Есть мкд на 7 квартир. В 2010 г собственниками было только 3 человека. 2 из них решили сделать приватизацию земли под домом. В то время это стоило порядка 40000. соответственно земля под домом распределилась пропорционально собственникам на тот момент и администрацией города. В 2022 году один собственник продает квартиру. Остается ли за ним какое-то право на землю?
Может только в порядке наследования после Вас (ст.1142 ГК). Нет, не может.
Дом подарен вам.
Вы оформили под ним землю.
Сын права не имеет. 1/ дома по дарственной от отца (2001 г), отец умер, оформила приватизацию земли 1/2 участка (2006 г). Сын, ему сейчас 35 лет, на тот момент был несовершеннолетним. Может ли он претендовать на долю дома и земли?
Обращайтесь в личку. Помогу с оформлением Ищите в городском архиве. У меня дом на двух хозяев, поделили и стали каждый в своей доле, но землю под домом приватезировать не можем ДИЗО отказует так как не нашли решение на землю. Дом 1953 г постройки всё налоги за дом и за землю платили, как можно найти решение на землю.
Возможна ли приватизация земли под недостроенным домом, купленным в 2000 году и сданным в 2008 году?
Какой дом? Для ответа на такой вопрос нужно знать все подробности и он не должен задаваться в обезличенном виде, то есть надо знать о каком конкретно объекте недвижимости идёт речь. К вам очень много уточняющих вопросов и надо видеть все документы. Что значит дом сдан? Это дом МКД или ИЖС вы собственник дома? Договор аренды надо видеть. В общем тема требует детального изучения в рамках персональной консультации у юриста. Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Вопрос, участок выделялся застройщику и с арендой в 1994 году, дом купил недостроенный в 2000 году, вопрос? Можно ли приватизировать землю под домом если дом сдан в 2008 году?
Для ответа на такой вопрос нужно знать все подробности и он не должен задаваться в обезличенном виде, то есть надо знать о каком конкретно объекте недвижимости идёт речь. К вам очень много уточняющих вопросов и надо видеть все документы. Что значит дом сдан? Это дом МКД или ИЖС вы собственник дома? Договор аренды надо видеть. В общем тема требует детального изучения в рамках персональной консультации у юриста. Как-то, так. Выбор юриста только за вами.
СпроситьЕсли в доме две и более квартир, такой дом считается мкд. Земля под ним уже принадлежит собственникам квартир в доме. Ее приватизировать не надо, достаточно определить границы земельного участка. Труба не помешает это сделать Можно ли приватизировать участок земли? На котором стоит двух квартирный дом, по середине участка, проходит газовая воздушная труба.
Если в доме две и более квартир, такой дом считается мкд. Земля под ним уже принадлежит собственникам квартир в доме. Ее приватизировать не надо, достаточно определить границы земельного участка. Труба не помешает это сделать
СпроситьЧТо значит приватизировать?
Каким образом этот участок был оформлен на вашу маму? Если он достался вам значит на каком-то праве и приватизация возможна только участка целиком, например, если участок находится под жилым домом У нас с братом от матери остался участок земли. Мого ли я без участия брата приватизировать свою половину
ЧТо значит приватизировать?
Каким образом этот участок был оформлен на вашу маму?
Спросить
Если он достался вам значит на каком-то праве и приватизация возможна только участка целиком, например, если участок находится под жилым домом
СпроситьДобрый день, Екатерина. Нужно учитывать статус дома - многоквартирный или индивидуальный. Если многоквартирный, то находятся ли квартиры уже в собственности граждан. Земельный участок, на котором расположен МКД уже в силу закона находится в собственности собственников помещений в МКД. Дополнительная приватизация в данном случае не требуется. Если приватизация квартир из-за аварийности здания невозможна, то отдельно приватизировать земельный участок нельзя. Если в собственности находится индивидуальный жилой дом, то земельный участок, на котором он расположен может быть оформлен в собственность путем бесплатного предоставления или выкупа (зависит от оснований в даты приобретения права собственности на дом.) Можно ли приватизировать землю если дом в аварийном состоянии и идёт под снос?
Добрый день, Екатерина. Нужно учитывать статус дома - многоквартирный или индивидуальный. Если многоквартирный, то находятся ли квартиры уже в собственности граждан. Земельный участок, на котором расположен МКД уже в силу закона находится в собственности собственников помещений в МКД. Дополнительная приватизация в данном случае не требуется. Если приватизация квартир из-за аварийности здания невозможна, то отдельно приватизировать земельный участок нельзя. Если в собственности находится индивидуальный жилой дом, то земельный участок, на котором он расположен может быть оформлен в собственность путем бесплатного предоставления или выкупа (зависит от оснований в даты приобретения права собственности на дом.)
СпроситьНеизвестно. По тексту - земля муниципальная, правила приватизации муниципальной собственности - устанавливает само муниципальное образование. Могу ли я получить скидку при выкупе земли на которой стоит мой дом. Я ветеран труда, пенсионер. Дом получен по дарственной от мама, которая не воспользовалась правом получения земли в бесплатное пользование
Неизвестно. По тексту - земля муниципальная, правила приватизации муниципальной собственности - устанавливает само муниципальное образование.
СпроситьСрок приватизации земельных участков под частными домами в целом продлен.
Уточните информацию в местной администрации.
МФЦ такие вещи не решает.
Возможно у вас есть какие-то препятствия для приватизации, мы точно знать не можем, не видя документов. Есть дом я его узаконил через суд он, в нужно узаконить участок на котором стоит дом, но в МФЦ сказали что сейчас нет приватизации на землю и можно землю взять в аренду на 50 лет! Это как это так?
Срок приватизации земельных участков под частными домами в целом продлен.
Уточните информацию в местной администрации.
МФЦ такие вещи не решает.
Возможно у вас есть какие-то препятствия для приватизации, мы точно знать не можем, не видя документов.
СпроситьДобрый день. Покупать такой гараж крайне рискованно - он "висит в воздухе" и землю под ним никто никогда не выделит - она собственность жителей мкд. Судьба всех таких коробок - быть снесенными. В больших городах уже совсем скоро. А как Вы его купите? Как строительный мусор? Стоит ли покупать не капитальный отдельно стоящий гараж, построенный на придомовой территории, находящейся в общедолевой собственности членов мкд. Документы о собственности на гараж имеются, но я не являюсь собственником данного мкд. Можно ли будет оформить приватизацию земельного участка под гаражом после купли-продажи?
Добрый день. Покупать такой гараж крайне рискованно - он "висит в воздухе" и землю под ним никто никогда не выделит - она собственность жителей мкд. Судьба всех таких коробок - быть снесенными. В больших городах уже совсем скоро.
Спросить
Под зданием или какую-то другую?
С уважением. Если это долевая собственность, то для приватизации требуется согласие всех собственников. Если, в соответствии с законом, земельный участок под домом является неделимым, то Вы не сможете оформить свое право собственности на него без согласия других собственников дома. У нежилого здания три собственника можно приватезировать землю без согласия одного собственника.
Если это долевая собственность, то для приватизации требуется согласие всех собственников.
СпроситьЕсли, в соответствии с законом, земельный участок под домом является неделимым, то Вы не сможете оформить свое право собственности на него без согласия других собственников дома.
СпроситьТакие вопросы разрешаются через суд. Здравствуйте!
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Вы в вправе обратиться в суд по приватизации. Как поступить правильно в данной ситуации по проблеме приватизации земли под домом признанным администрацией многоквартирным? Дом у нас на двух хозяев, выход в огород и на улицу отдельный, земля разделена забором, мест и помещений общего пользования нет. Администрация упорно отказывает в приватизации, называя дом многоквартирным!
Здравствуйте!
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.
Вы в вправе обратиться в суд по приватизации.
СпроситьДобрый день. Обратитесь в местную Администрацию к землеустроителям. Как правило, земля под домовладением принадлежит местному муниципалитету. Там Вы получите ответы на все вопросы.
Чаще всего в таких ситуациях как Ваша, земля выкупается у города по рыночной стоимости (приватизация). У каждого муниципалитета есть ряд своих постановлений и распоряжений в отношении городской земли. Так что лучше всего начать с визита в Администрацию. Как можно оформить земельный участок в собственность под двухквартирным домом. Квартира досталось по наследству, земля ранее оформлена в собственность не была. У соседей нет возможности переводить тип объекта с квартиры в дом блокированной застройки, так как объект находится в ипотеке.
Добрый день. Обратитесь в местную Администрацию к землеустроителям. Как правило, земля под домовладением принадлежит местному муниципалитету. Там Вы получите ответы на все вопросы.
Чаще всего в таких ситуациях как Ваша, земля выкупается у города по рыночной стоимости (приватизация). У каждого муниципалитета есть ряд своих постановлений и распоряжений в отношении городской земли. Так что лучше всего начать с визита в Администрацию.
СпроситьЗемельный участок под многоквартирным домом является собственностью жильцов автоматически в силу ЗАКОНА. (ч.1 ст.36 ЖК РФ), поскольку относится к общедомовому имуществу. Поэтому не нужно ничего приватизировать. Для начала узнайте - это просто пока ЗЕМЛЯ, или земельный УЧАСТОК, у которого должен быть кадастровый номер и сведения именно о земельном УЧАСТКЕ в Росреестре?! Жильцы нашего 12 квартирного деревянного дома получили квартиры в собственность по договору дарения от предприятия в 2012 году. Земля под нашим домом находиться в собственности администрации города, мы ежегодно платим арендную плату за землю.
В какой статье закона прописано что жильцы дома имеют право на приватизацию земли на которой расположен многоквартирный дом в котором они проживаю?
Хочу прочитать статью с целью понять есть ли у меня право на приватизацию доли земли под домом.
Земельный участок под многоквартирным домом является собственностью жильцов автоматически в силу ЗАКОНА. (ч.1 ст.36 ЖК РФ), поскольку относится к общедомовому имуществу. Поэтому не нужно ничего приватизировать.
Спросить
Для начала узнайте - это просто пока ЗЕМЛЯ, или земельный УЧАСТОК, у которого должен быть кадастровый номер и сведения именно о земельном УЧАСТКЕ в Росреестре?!
СпроситьНужно подать в суд о признании права собственности на земельный участок под жилым домом. В какой статье закона указано что мы имеем право подать такое исковое заявление? Спасибо за развёрнутый ответ, нужно уточнение: в какой статье закона прописано что жильцы дома имеют право на приватизацию земли на которой расположен МКД в котором они проживаю? Жильцы нашего 12 квартирного деревянного дома получили квартиры в собственность по договору дарения от предприятия в 2012 году. Земля под нашим домом находиться в собственности администрации города, мы ежегодно платим арендную плату за землю.
Вопросы: 1) возможно ли получить в собственность или выкупить данную землю у администрации города?
2) если да, то в какой статье закона прописано такое право или возможность?
Нужно подать в суд о признании права собственности на земельный участок под жилым домом.
СпроситьВ какой статье закона указано что мы имеем право подать такое исковое заявление?
Спросить
Здравствуйте, Настя. Почему сразу суд? Вы использовали досудебный порядок урегулирования спора?! Дело в том, что в силу ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Посмотрите публичную кадастровую карту, определитесь с границами земельного участка (что именно и в каких размерах Вы хотите?), изучите правила землепользования и застройки (в открытом доступе), вынесите обсуждение на публичные слушания в администрации муниципального образования (ст. 5.1 ГрК РФ).
Сначала, используйте досудебный порядок урегулирования спора. Обращайтесь коллективно в администрацию для формирования земельного участка под многоквартирным домом. Возможно, это неразграниченная собственность, у земельного участка даже может не быть кадастрового номера. Если будет отказ - можно обжаловать в рамках КАС РФ (ст. 218), о признании незаконным отказа в формировании земельного участка под многоквартирным домом. В этом случае, подается административное исковое заявление.
Если же Вы будете намерены оспаривать право собственности администрации на этот участок, то это уже будет спор о праве и исковое заявление подается в рамках ст.ст. 131, 132 ГПК РФ.
СпроситьСпасибо за развёрнутый ответ, нужно уточнение: в какой статье закона прописано что жильцы дома имеют право на приватизацию земли на которой расположен МКД в котором они проживаю?
СпроситьЕсли это не противоречит законодательству рф надо смотреть. Право на приватизацию и предоставление земли никак между собой не связаны. У каждого есть право на бесплатную приватизацию 1 раз. Скажите пожалуйста мы получили от муниципалитета участок для строительства дома как малоимущие. Можем ли мы после этого участвовать в приватизации комнаты в общежитии? Прописка в общежитии имеется.
Право на приватизацию и предоставление земли никак между собой не связаны. У каждого есть право на бесплатную приватизацию 1 раз.
СпроситьЗаконодательство не принуждает к приватизации земли, на которой находится жилое строение. Процедура является добровольной и у нее есть свои положительные и отрицательные стороны. Обязательно нужно, чтобы участок был в вашем законном владении. Автор на основании какого договора владеете участком? Не могут отказать, имеете право на приватизацию земельного участка по границам, что используете, то есть по забору. Приватизировала дом. А как быть с землей под ним? Нужно ли её приватизировать? (Интересует именно земля под частным домом). Куда обращаться и могут ли отказать?
Законодательство не принуждает к приватизации земли, на которой находится жилое строение. Процедура является добровольной и у нее есть свои положительные и отрицательные стороны.
СпроситьОбязательно нужно, чтобы участок был в вашем законном владении. Автор на основании какого договора владеете участком?
СпроситьНе могут отказать, имеете право на приватизацию земельного участка по границам, что используете, то есть по забору.
СпроситьЗемлю вы не успеете приватизировать, если не попадает под расселение то вам выплатят компенсацию, к сожалению ее скорее всего придется отдать под ипотеку, но возможно по согласованию с банком вы сможете реструктуризировать долг. У меня квартира в общем дворе, куплена по ипотеке с применением материнского капитала. Во дворе ещё примерно 15 квартир. Дом признали аварийным. Прислали требование о сносе собственниками сроком на год. Несколько вопросов. Возможно ли за это время приватизировать землю во дворе, если не все жильцы будут участвовать? Землю под квартирой я так поняла уже приватизировать не дадут. И какой возможен исход данной ситуации у меня, если мы не попадём под программу расселения? Выкуп за копейки? И что делать в этом случае с ипотекой? Если мне выплатят сумму на которую я не смогу приобрести жилье, мне придётся закрыть ипотеку и по итогу остаться на улице. И деньги которые выплаченыза неё, а это были только проценты просто подарю банку?
Землю вы не успеете приватизировать, если не попадает под расселение то вам выплатят компенсацию, к сожалению ее скорее всего придется отдать под ипотеку, но возможно по согласованию с банком вы сможете реструктуризировать долг.
СпроситьОльга приватизировать имеет смысл только качественное жилье или жильё земля под, которым дороже золота. Получите новую хату вместо аварийной и её потом приватизируете. Добрый вечер, Ольга. Если Ваш дом признан аварийным и не подлежащих ремонту и реконструкции, то Вам обязаны предоставить вне очереди другое благоустроеное жилье и его Вы сможете приватизировать. Если дом все же можно отремонтировать, то на время капремонта предоставляется маневренное жилье, а после возвращения в отремонтированный дом Вы также сможете приватизировать свое жилье. Наше общажитье признали аварийным... у меня соцнайм... привотизировать уже не разрешают а если привотизировать нельзя значит дом на рассиление? Или после коптильного ремонта дома разрешат привотизировать?
Ольга приватизировать имеет смысл только качественное жилье или жильё земля под, которым дороже золота. Получите новую хату вместо аварийной и её потом приватизируете.
СпроситьДобрый вечер, Ольга. Если Ваш дом признан аварийным и не подлежащих ремонту и реконструкции, то Вам обязаны предоставить вне очереди другое благоустроеное жилье и его Вы сможете приватизировать. Если дом все же можно отремонтировать, то на время капремонта предоставляется маневренное жилье, а после возвращения в отремонтированный дом Вы также сможете приватизировать свое жилье.
СпроситьЧитайте также:
- Как построить дом под землей
- Если не оформлена земля под домом
- Документы на землю под домом
- Оформить в собственность землю под домом
- Приватизация под домом
- Оформление земли под домом
- Земля под многоквартирным домом
- Земля в аренду под строительство дома
- Земля под строительство дома документы
- Оформление земли в собственность под домом
- Купить землю под строительство дома
- Приватизация дома под снос
- Приватизация земли и частного дома
- Земля под домом в долевой собственности
- Приватизация квартиры в доме под снос
