Придомовая территория многоквартирного дома / Земельное право - 2072 советов адвокатов и юристов
Денис, если парковка на придомовой территории, то попробуйте обратиться с заявлением в УК. Вам потребуется положительное решение общего собрания. Нет, это невозможно. Могу ли я законно оформить канкретное парковочное место только под свой автомобиль, на парковке возле многоквартирного дома. Какие документы мне потребуются и в какие органы мне обращаться?
Денис, если парковка на придомовой территории, то попробуйте обратиться с заявлением в УК.
Спросить
Надо писать о ситуации в прокуратуру (это быстрее и действенней будет). Жильцы МКД должны обратиться в управляющую компанию об устранении сухих веток и если нужно укоротить дерево на придомовой территории что так же может при сильном ветре повлечь за собой опасность как для людей так и стоящих рядом машин. Если при обращении в управляющую компанию нет действий подаете заявление в прокуратуру приложив копию обращения в управляющую компанию и просите вышеуказанные органы власти проконтролировать процесс выполнения данных работ. Как правильно написать письмо в ростелеком. Так как на территории многоквартирного дома Стоить аварийное дерево а рядом с ним проходит линия связи. Нужно чтоб они устранили препятствия или сами сделали кронирования. Чтоб не повредить линию связи
Жильцы МКД должны обратиться в управляющую компанию об устранении сухих веток и если нужно укоротить дерево на придомовой территории что так же может при сильном ветре повлечь за собой опасность как для людей так и стоящих рядом машин.
СпроситьЕсли при обращении в управляющую компанию нет действий подаете заявление в прокуратуру приложив копию обращения в управляющую компанию и просите вышеуказанные органы власти проконтролировать процесс выполнения данных работ.
СпроситьЧтобы не заработало право, не было мусора, незаконных построе и т.п. Чтобы не зарастало травой. Здравствуйте, Наталья!
Если речь в вашем вопросе идет о придомовой территории многоквартирного дома, то перечень работ по её содержанию указан в п. 24-25 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.05.2023).
Если речь идет о содержании придомовой территории жилого дома (частного), то перечень работ регулируется нормативным актом органа местного самоуправления. Обычно такой акт называется Правилами благоустройства города. Чтобы. Получить полный ответ на свой вопрос, уточните его для начала, прилегающую территорию к чему вы имеете ввиду? Что означает "содержать прилегающую территорию в надлежащем санитарном состоянии", что входит в это понятие?
Здравствуйте, Наталья!
Если речь в вашем вопросе идет о придомовой территории многоквартирного дома, то перечень работ по её содержанию указан в п. 24-25 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.05.2023).
Если речь идет о содержании придомовой территории жилого дома (частного), то перечень работ регулируется нормативным актом органа местного самоуправления. Обычно такой акт называется Правилами благоустройства города.
Спросить
Чтобы. Получить полный ответ на свой вопрос, уточните его для начала, прилегающую территорию к чему вы имеете ввиду?
СпроситьИмеете право Не ясно почему вы увязываете шлагбаум и личное парковочное место. Это никак не связано между собой. Никаких личных мест на муниципальной территории разумеется у вас быть не может Общим собранием собственников принято решение об ограждении придомовой территории МКД. Шлагбаум еще не установлен. Земля в муниципальной собственности. Каков шанс на обустройство специального парковочного места для инвалида III с ограничением на передвижение (собственника квартиры в МКД) при обращении в Управу района города и в Совет депутатов? Разрешение на установку шлагбаум еще не согласовано с СД, но документы уже поданы. Москва.
Не ясно почему вы увязываете шлагбаум и личное парковочное место. Это никак не связано между собой. Никаких личных мест на муниципальной территории разумеется у вас быть не может
СпроситьНикуда не нужно обращаться. Это выдумки местных жителей, ничем не узаконенные. Паркуйтесь где хотите, имеете право, только в соответсии правилами.
Жителя в целях ограничения доступа на придомовую территорию проводят ОСС и ставят шлагбаумы Здравствуйте. Разумеется, такая бумага не имеет никакой юридической силы, у вас нет повода для беспокойства Гостевая парковка мкд действительно предназначена только для жителей Приезжаю на работе, паркуюсь во дворе, сегодня заметила белый лист а 4 с надписью "парковка только для жителей ул..." по сути это же просто лист он не имеет юридической силы? Что делать? Куда обратиться? Узнать так ли это
Иванова Лара, при отсутствии запрещающего знака, вы вправе парковаться во дворе.
Спросить
Паркуйтесь где хотите, имеете право, только в соответсии правилами.
Жителя в целях ограничения доступа на придомовую территорию проводят ОСС и ставят шлагбаумы
Спросить
Здравствуйте. Разумеется, такая бумага не имеет никакой юридической силы, у вас нет повода для беспокойства
Спросить
Если это муниципальная земля, то только с чиновниками надо решать этот вопрос. Придомовая территория может быть и должна быть размежевана муниципальными органами власти. Жильцам домов (собственникам) необходимо обратиться в муниципалитет. Далее обустройство территории решается общим собранием собственников МКД. Наш двор давно превратился в одну большую парковку. Неоднократно обращались в управляющую компанию с просьбой установить ограждения между домами, чтобы автомобили не проезжали в зеленую зону, а также установить во дворе лежачих полицейских. Но там нам отказали, потому что якобы дворовая территория не размежевана. Куда нам обращаться, в муниципалитет? Или сделать этого нельзя?
Придомовая территория может быть и должна быть размежевана муниципальными органами власти. Жильцам домов (собственникам) необходимо обратиться в муниципалитет. Далее обустройство территории решается общим собранием собственников МКД.
СпроситьЗаезжаем на парковочные места [b]по тропинке,[/b]
А кто вам дал такое право? Парковку делает управляющая компания Если это придомовая территория - то начинать нужно с общего собрания собственников МКЖД, на котором принять соответствующее решение об использовании земельного участка. Провести общее собрание собственников в помещении многоквартирном доме организовать стоянку там многоквартирную указать счёт разумеется если земельный участок расположен под многоквартирным домом и не является муниципальным Тема избитая, парковка до дворе дома. Одна дама из мести, постоянно нам шлет штрафы. Паркуемся, я и соседи по подъезду, под своими окна. Торец здания, крайний подъезд. Заезжаем на парковочные места по тропинке, бардюра там нет, места отсыпанные, грязь не таскаем. Дама эта даже в нашем подъезде не живёт, авто не имеет, просто вот так бесится, даже колеса нам колода. Как нам законно там сделать парковку? Машины стоят, где на карте оранжевым отметила
Если это придомовая территория - то начинать нужно с общего собрания собственников МКЖД, на котором принять соответствующее решение об использовании земельного участка.
СпроситьПровести общее собрание собственников в помещении многоквартирном доме организовать стоянку там многоквартирную указать счёт разумеется если земельный участок расположен под многоквартирным домом и не является муниципальным
СпроситьЕсли это придомовая территория, то это зона ответственности УК. Значит убирать должен дворник. Ольга, рекомендую обратиться к адвокату Клок О.Г.
[b]Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды
[/b]
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6
т. 89187529573, т. 89283441846
http://LAW55-KLOK.nethouse.ru В МКД есть гаражи 1 и 2 эажи, гаражи все в собственности жильцов, кто убирает заезды в гаражи в зимнюю пору, собственники гаражей или дворник МКД
Если это придомовая территория, то это зона ответственности УК. Значит убирать должен дворник.
Спросить
Ольга, рекомендую обратиться к адвокату Клок О.Г.
Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6
т. 89187529573, т. 89283441846
СпроситьАлександр! Участок земельный находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Для ответа на этот вопрос необходимо изучать основания предоставления земельного участка и его площадь. В СПб часто земля предоставлялась под обрез фундамента, иногда с придомовой территорией в виде палисадов для обслуживания дома, иногда ЖСК вообще не обращались о предоставлении земельного участка в собственность, так как момент образования ЖСК разный, может относиться ко времени РСФСР.
Но, если земля предоставлялась, то земельный участок под домом ЖСК является общей долевой собственностью владельцев жилых и нежилых помещений в доме. Кому принадлежит земля под домом ЖСК и придомовая территория этого дома?
Александр! Участок земельный находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Для ответа на этот вопрос необходимо изучать основания предоставления земельного участка и его площадь. В СПб часто земля предоставлялась под обрез фундамента, иногда с придомовой территорией в виде палисадов для обслуживания дома, иногда ЖСК вообще не обращались о предоставлении земельного участка в собственность, так как момент образования ЖСК разный, может относиться ко времени РСФСР.
Но, если земля предоставлялась, то земельный участок под домом ЖСК является общей долевой собственностью владельцев жилых и нежилых помещений в доме.
СпроситьЖалуйтесь на самозахват участка в Росреестр. Ответственность за нарушение предусмотрена ст 7.1 КоАП РФ. О каком кадастре речь? Вероятно вы имеете ввиду кадастровый номер? Так само собой каждый объект недвижимости имеет свой уникальный кадастровый номер, и земельный участок и дом на нем будут иметь разные кадастровые номера.
Земнадзор, скорее всего ответит, что не в их компетенции, так как земельный участок под МКД находится в общедолевой собственности собственников квартир/помещений этого дома. Решайте вопрос в судебном порядке, обязав соседей освободить общий участок Захват придомовой территории соседями с 1 этажа и высодка садовых культур (деревья-плодовые, инжир), без общедомового собрания собствеников, причем кадастр дома не соответствует кадастру земли. Куда писать, разговоры не помогают. Закрыли подход к дому с одной стороны где у меня кондишка. Управ. Компания отказалась решить этот вопрос, так как у нас договор с ними только на услуги. Куда писать и как?
Жалуйтесь на самозахват участка в Росреестр. Ответственность за нарушение предусмотрена ст 7.1 КоАП РФ.
СпроситьО каком кадастре речь? Вероятно вы имеете ввиду кадастровый номер? Так само собой каждый объект недвижимости имеет свой уникальный кадастровый номер, и земельный участок и дом на нем будут иметь разные кадастровые номера.
Земнадзор, скорее всего ответит, что не в их компетенции, так как земельный участок под МКД находится в общедолевой собственности собственников квартир/помещений этого дома. Решайте вопрос в судебном порядке, обязав соседей освободить общий участок
СпроситьПисать жалобы в местную администрацию и требовать сделать другой проезд/проход. В 1977 году родителям выделил город как молодым специалистам квартиру в многоквартирном доме. Этот дом, и 4 других, д/с построены на территории бывшего кладбища. В 2010 году нашу придомовую территорию уменьшили, оградили забором и ту часть объявили как Объект культурного наследия (в него входит ансамбль из четырёх памятников людей с громким именем). Наш город, имеет статус город с историческим поселением. В 2023 году на этой территории Окн построили церковь и проход и строительство велось через нашу придомовую зелёную территорию. В конце октября стали привозить покойников для отпевания. Жители дома естественно не довольны этим. Вопрос как нам поступить и куда можно общаться, какие есть законы чтобы этого не допустить. Обьект культурного наследия местного значения.
Расходы на содержание придомовой территории уже включены в тариф СиРЖ, который уже отображаются в счете-фактуре (по логике) Можно ли по решению собственников М К Д внести в счет-фактуру за ЖКУ расходы по содержанию придомовой территории? Территория МКД стоит на кадастровом учете.
Расходы на содержание придомовой территории уже включены в тариф СиРЖ, который уже отображаются в счете-фактуре (по логике)
СпроситьЕсли гараж находится на придомовой территории многоквартирного дома то законно никак. Гараж находится на территории придомового земельного участка находящегося в собственности. Как подключить электроэнергию без отдельной регистрации гаража?
Если гараж находится на придомовой территории многоквартирного дома то законно никак.
Спросить
Нет, это не так. Анна, можно парковаться, если парковка не на придомовой территории. Если есть право собственности парковочных мест у жильцов, что вряд ли, обычно подземные имеются в собственности - то не могут. Если нет, то паркуйтесь на здоровье. Можно ли парковаться сотрудникам организации в многоквартирном доме в котором находится данная организация на не придомовой территории, без опознавательных знаков парковки? Жильцы данного дома считают, что это их территория и сотрудники парковаться не имеют право, так ли это?
Если есть право собственности парковочных мест у жильцов, что вряд ли, обычно подземные имеются в собственности - то не могут. Если нет, то паркуйтесь на здоровье.
СпроситьВасилий, можете, если парковка находится на придомовой территории, для заключения договора обращайтесь в УК. Можно при наличии общего собрания собственников. При наличии решения общего собрания можно. Главное чтобы остальные собственники квартир не были против. Придомовая территория это общее имущество собственников многоквартирного дома либо муниципалитета. Без решения собрания собственников, или решения иного собственника это не возможно.
Но, теоретически можно арендовать место для парковки машины на государственной или муниципальной земле рядом с домом. Но не во всех регионах — нужно изучать местное законодательство.
Договорами аренды муниципальной земли занимается комитет по землеустройству при местной администрации. Но даже если удастся арендовать парковочное место, вы не сможете его оградить и передать третьим лицам. По решению общего собрания собственников многоквартирного дома Хочу арендовать парковочное место во дворе, можно или нет?
Василий, можете, если парковка находится на придомовой территории, для заключения договора обращайтесь в УК.
СпроситьПри наличии решения общего собрания можно. Главное чтобы остальные собственники квартир не были против.
Спросить
Придомовая территория это общее имущество собственников многоквартирного дома либо муниципалитета. Без решения собрания собственников, или решения иного собственника это не возможно.
Но, теоретически можно арендовать место для парковки машины на государственной или муниципальной земле рядом с домом. Но не во всех регионах — нужно изучать местное законодательство.
Договорами аренды муниципальной земли занимается комитет по землеустройству при местной администрации. Но даже если удастся арендовать парковочное место, вы не сможете его оградить и передать третьим лицам.
СпроситьЗаконом сие не урегулировано. Как правильно по закону должны быть повешаны лампы на МКД для освещения придомовой территории?
С разрешения администрации. Снос деревьев, кустарников, газонов, за исключением пород, заготовка древесины которых запрещена, на придомовых территориях многоквартирных домов, земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества, а также на земельных участках общего пользования в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, на земельных участках, [b]находящихся в собственности, аренде, постоянном бессрочном пользовании и безвозмездном пользовании осуществляется правообладателями данных земельных участков самостоятельно за счет собственных средств[/b], [b]получение разрешения на снос (вырубку) зеленых насаждений на указанных объектах не требуется.[/b] Да, можно. Но с согласия региона. Земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании юридического лица. Правообладатель участка - регион. Можно ли самостоятельно вырубать деревья на участке?
Снос деревьев, кустарников, газонов, за исключением пород, заготовка древесины которых запрещена, на придомовых территориях многоквартирных домов, земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, садоводства и огородничества, а также на земельных участках общего пользования в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, на земельных участках, находящихся в собственности, аренде, постоянном бессрочном пользовании и безвозмездном пользовании осуществляется правообладателями данных земельных участков самостоятельно за счет собственных средств, получение разрешения на снос (вырубку) зеленых насаждений на указанных объектах не требуется.
Спросить
Нет, это бесполезно.
Собрание не вправе принимать такое решение, размещение гаража на придомовой территории МКД противоречит целевому назначению земли.
Гаражи разрешено размещать на землях индивидуальной или блокированной жилой застройки, но не для многоквартирных домов. Можно, почему бы и нет. Не запрещено созывать, инициировать проведение собрание по какому-либо вопросу, в т.ч. по вопросу установки гаража на придомовой территории. Можно ли созывать общее собрание жильцов МКД во вопросу размещения металлического гаража для инвалида около дома?
Нет, это бесполезно.
Собрание не вправе принимать такое решение, размещение гаража на придомовой территории МКД противоречит целевому назначению земли.
Гаражи разрешено размещать на землях индивидуальной или блокированной жилой застройки, но не для многоквартирных домов.
СпроситьМожно, почему бы и нет. Не запрещено созывать, инициировать проведение собрание по какому-либо вопросу, в т.ч. по вопросу установки гаража на придомовой территории.
СпроситьКонечно же не смогут. Даже если земля будет отмежевано не смогут Не могут. Придомовую территорию дома нельзя стать в аренду. Земельный участок не является самостоятельным объектом гражданских правоотношений и не может быть отдельным предметом гражданского договора, он следует судьбе доли в праве собственности на квартиру. Сдача в аренду придомовой территории МКД!
Могут ли собственники квартир в МКД сдать придомовой территорию в аренду предпринимателю под установку киоска, если земля под домом НЕ ПОСТАВЛЕНА на кадастровый учёт.
В законодательстве прописано что можно! Т.к. собственниками являются жильцы этого дома, они могут принимать такое решение собранием собственников. Но это точно, когда земля поставлена на кадастровый учет. А когда не постаалена...
Спросить
Земельный участок не является самостоятельным объектом гражданских правоотношений и не может быть отдельным предметом гражданского договора, он следует судьбе доли в праве собственности на квартиру.
СпроситьЗемельный участок у дом, придомовая территория, там соорудить бытовку не удастся. Стоит обратиться в УК. . Необходимо решение общего собрания. Нет, не получится. Может ли собственник квартиры, в многоквартирном доме, где нет условий для хранения велосипедов, колясок и т.д оформить небольшой участок, рядом с домом для строительства бытовки для хранения личных вещей? И куда обращаться?
Земельный участок у дом, придомовая территория, там соорудить бытовку не удастся. Стоит обратиться в УК. .
Спросить
Ну про крыльцо и придомовую территорию точно ничего нет. Тогда не обязаны. Работаю уборщицей служебных помещений в многоквартирном доме. Раньше была норма 800 кв метров. Сейчас директор заставляет 1000 кв метров убирать, приказа о поднятии норм нет. зарплату не повышает, ссылается на мрот. Что делать? Есть же какието нормы по САНПиНу? В трудовом договоре ничего про площадь не указано. Раньше рассчитывал площади ОТиЗ. Сейчас директор вменяет еще в обязанность чистка крылец и придомовая территория в радиусе 5 метров.
Алла, можно отказаться от части придомовой территории МКД Придомовой территорией являются исключительно земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности жилого дома - в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка многоквартирного жилого дома Можно ли собственникам помещений МКД отказаться не от всей придомовой территории, а только от её части. В настоящее время собственник земли под придомовой территории не определён
Придомовой территорией являются исключительно земельные участки, находящиеся в общей долевой собственности жилого дома - в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка многоквартирного жилого дома
СпроситьТатьяна, если это придомовая территория, и при отказе решить проблему УК, обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" Вдоль многоквартирного дома проехал грейдер (дорога вдоль дома не асфальтирована), в результате чего грязь по колено. Теперь ни то что пешком пройти сложно, даже на машине проехать сложно, машина увязает в грязи. По телефону в УК компании ответить на вопрос не смогли, говорят что они занимаются только вопросом аварийных ситуаций. Что делать?
Татьяна, если это придомовая территория, и при отказе решить проблему УК, обращайтесь с жалобой в ЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"
СпроситьНе имеет права. Придомовая территория МКД не является частной собственностью.
[quote]ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме[/quote] Имеет ли право собственник нежилого помещения в мкд огородить себе часть придомовой территории и заппетить вход на эту территорию жильцам дома? Спасибо.
Не имеет права. Придомовая территория МКД не является частной собственностью.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном домеСпросить
Если это придомовая территория многоквартирного дома, то использование этого земельного участка производится только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Можете в-принципе принять решение о установить шлагбаум на въезд на придомовую территорию. Парковка принадлежит собственникам мкд, для ограничения заезда, можно только решением общего собрания собственников поставить шлагбаум Парковка принадлежит жильцам дома, если вы собственник, инициируйте общее собрание по вопросу установки шлагбаума Кому принадлежит парковка во дворе жилого дома? У нас во дворе открылось агентство недвижимости, в течение дня они занимают бОльшую часть парковочных мест, из-за чего жильцам негде припарковать свои авто. Можно ли как то "закрепить" парковку только для жильцов?
Если это придомовая территория многоквартирного дома, то использование этого земельного участка производится только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Можете в-принципе принять решение о установить шлагбаум на въезд на придомовую территорию.
СпроситьПарковка принадлежит собственникам мкд, для ограничения заезда, можно только решением общего собрания собственников поставить шлагбаум
Спросить
Парковка принадлежит жильцам дома, если вы собственник, инициируйте общее собрание по вопросу установки шлагбаума
Спросить
